Attività commerciali Vicenza Pag. 11

CESSIONE ATTIVITÀ – COCKTAIL BAR NEL CENTRO STORICO DI MONTAGNANA (PD) In una delle città murate più belle del Veneto, si propone la cessione di un moderno cocktail bar situato nel cuore del centro storico di Montagnana. Locale di nuova apertura (ottobre 2025), completamente arredato e curato nei dettagli. Superficie: 40 m² – Posti: 15 interni + 30 esterni su plateatico autorizzato Canone di locazione: € 650 / mese – Plateatico: € 450 / anno Utenze: solo energia elettrica, circa € 300 / mese Prezzo richiesto: € 40.000 Posizione centrale con forte passaggio pedonale, ideale per gestione giovane e dinamica. Consulenza strategica e gestione dell’operazione affidate in esclusiva a GFP. Rif. 2025201 GFP – Consulenza aziendale strategica | 331 744 5596 – Gianfranco Passaia Consulenza strategica per chi vuole gestire o subentrare in un’attività.

Brendola San Valentino. In zona collinare proponiamo in vendita vigneto di circa 3.700 mq. L'appezzamento è piantumato a cabernet sauvignon ed è facilmente raggiungibile e può beneficiare di una fonte di acqua a servizio dei terreni circostanti. Il vigneto si libererà a novembre 2026. Assieme al vigneto vengono ceduti 7.900mq di bosco tra le colline di Brendola e Zovencedo. Possibilità di vendere separatamente il vigneto dal Bosco. Classe energetica esente. Richiesti 45.000€. (AG2513 VIGNETO)

Zanè Stai cercando un piccolo negozio in luogo di passaggio? Prezzo € 600 CHIAMACI ORA allo 0445.827282 e fissa un appuntamento per tutti i dettagli. Zanè Proponiamo in affitto negozio vetrinato al piano terra di circa 46 mq. L'unità fa parte di un centro direzionale/commerciale situato in zona di forte passaggio e strategica. Le attività presenti creano un indotto non indifferente. Posti auto liberi nel grande parcheggio a disposizione delle attività. NEGOZIO internamente così composto: zona open space antibagno bagno Prezzo € 600 mensili Mq commerciali 46 Spese condominiali mensili € 15 (assicurazione annuale € 270) Negozio al piano terra Sei interessato? CHIAMACI subito allo 0445.827282 e fissa un appuntamento per tutti i dettagli con la nostra agente immobiliare LANARO STEFANIA. Rif RAT1060 REAGENCY HOME SOLUTION – Thiene Studio immobiliare associato 0445.827282 Corso G. Garibaldi 53 Thiene (VI) 36016 REAGENCY è il brand commerciale di RECapital, e rappresenta la rete vendita composta da agenti immobiliari altamente qualificati attivi su tutto il territorio nazionale. Abbiamo dato vita a questa divisione con una visione chiara: offrire un servizio immobiliare completo e innovativo, capace di soddisfare ogni esigenza — dal privato all’azienda — con soluzioni su misura e consulenze specialistiche che spaziano dall’intermediazione alla strategia. A guidarci è un approccio concreto e orientato ai risultati, sostenuto da un team affiatato di professionisti con competenze complementari e un metodo di lavoro serio, trasparente e affidabile. Lo confermano oltre 530 recensioni positive, testimonianza della fiducia conquistata sul campo. Siamo organizzati in team dedicati per segmento di mercato e tipologia di cliente, così da offrire un supporto mirato attraverso servizi di advisory, brokerage e agency opinion. Grazie a una presenza capillare sul territorio, contiamo oggi 6 sedi operative — Montecchio Maggiore, Vicenza, Creazzo, Altavilla Vicentina, Costabissara e Thiene — e una squadra di oltre 32 professionisti che segue l’intermediazione immobiliari in tutta Italia, sia per clienti privati sia per importanti portafogli di fondi, banche e investitori istituzionali, su asset di ogni categoria d’uso. REAGENCY. Il tuo partner di fiducia nel Real Estate. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

DM07T04 – LA TUA CASA INDIPENDENTE AD UN PREZZO IRRIPETIBILE! Ultimi 2 lotti edificabili disponibili a Ospedaletto – Vicenza Un’occasione che capita una volta nella vita: costruire la tua CASA a tua misura e piacere. Un luogo dove far crescere la tua famiglia, i tuoi progetti… i tuoi sogni. In esclusiva proponiamo gli ultimi due lotti edificabili all’interno di un residence riservato di sole ville, a Ospedaletto – posizione strategica: nel verde, ma a pochissimi minuti dal centro di Vicenza e dai principali servizi. Perché è un’opportunità unica Se cerchi tranquillità, privacy e qualità di vita, qui trovi il contesto ideale: • Residence curato e ben abitato, perfetto per famiglie • Privacy e sicurezza, senza isolamento • Libertà di progettare una casa moderna, efficiente e su misura • Investimento solido, con prezzi oggi davvero difficili da trovare I lotti sono ideali per villa singola o soluzione bifamiliare, con ottima esposizione e spazi perfetti per creare: un giardino dove i bambini giocano, un patio per gli aperitivi, una zona verde per i tuoi momenti di relax… e una casa che rispecchi davvero il tuo stile. Due lotti. Mille possibilità. Se stai aspettando “il momento giusto”, è questo. ⸻ TERRENI EDIFICABILI LOTTO 1 – 388 MQ Prezzo richiesto: € 80.000 Classe energetica: Non applicabile LOTTO 2 – 297 MQ Prezzo richiesto: € 55.000 Classe energetica: Non applicabile LOTTO 3 – 456 MQ Prezzo richiesto: € 85.000 Classe energetica: Non applicabile Le immagini forniscono solo spunti di ispirazione, con soluzioni personalizzabili da concordare con il vostro progettista per adattarle alle vostre esigenze. DM07T04 – YOUR INDEPENDENT HOUSE AT AN UNBEATABLE PRICE! Last 2 building plots available in Ospedaletto – Vicenza A once in a lifetime opportunity: build your HOME to suit your needs and preferences. A place to grow your family, your projects… your dreams. Exclusively, we offer the last two building plots within a private residence of only villas, in Ospedaletto – a strategic location: in the greenery, yet just minutes from the center of Vicenza and main services. Why is this a unique opportunity? If you seek tranquility, privacy, and quality of life, here you will find the ideal environment: • Well maintained and inhabited residence, perfect for families • Privacy and security, without isolation • Freedom to design a modern, efficient, and personalized home • Solid investment, with prices today that are truly difficult to find The plots are ideal for a single family villa or a semi detached solution, with excellent exposure and spaces perfect to create: a garden for children to play, an patio for evening drinks, a green area for your relaxing moments… and a home that truly reflects your style. Two plots. A thousand possibilities. If you are waiting for the “right moment,” this is it. ⸻ BUILDING LAND PLOT 1 – 388 SQM Price requested: €80,000 Energy class: Not applicable PLOT 2 – 297 SQM Price requested: €55,000 Energy class: Not applicable PLOT 3 – 456 SQM Price requested: €85,000 Energy class: Not applicable The images are for inspiration only, with customizable solutions to be agreed with your designer to suit your needs.

THIENE ZONA BOSCO Sei alla ricerca di un locale commerciali con visibilità'? Prezzo euro 800 mensili Chiamaci ora allo 0445/827282 e fissa un appuntamento per tutti i dettagli. Thiene, zona bosco, proponiamo in locazione negozio vetrinato al piano terra con magazzino nell'interrato e garage singolo. Zona di passaggio con molta visibilità. L'immobile è libero e viene locato VUOTO. Riscaldamento autonomo tramite termoconvettori e caldaia a condensazione installata nel 2021. Il negozio è predisposto per l'attività di parrucchiere. Negozio vetrinato al piano terra composto da: Ambiente unico di circa 77 mq al piano terra Bagno finestrato con antibagno Giardino esclusivo di circa 20 mq Magazzino nell’interrato di circa 32 mq Garage singolo di 25 mq Spese condominiali circa 530€ annui, comprese di spese ordinarie e straordinarie. Prezzo euro 800 mensili Sei interessato? CHIAMACI subito allo 0445.827282 e fissa un appuntamento per tutti i dettagli con la nostra agente immobiliare LANARO STEFANIA. Rif RAT1055 REAGENCY HOME SOLUTION – Thiene Studio immobiliare associato 0445.827282 Corso G. Garibaldi 53 Thiene (VI) 36016 REAGENCY è il brand commerciale di RECapital, e rappresenta la rete vendita composta da agenti immobiliari altamente qualificati attivi su tutto il territorio nazionale. Abbiamo dato vita a questa divisione con una visione chiara: offrire un servizio immobiliare completo e innovativo, capace di soddisfare ogni esigenza — dal privato all’azienda — con soluzioni su misura e consulenze specialistiche che spaziano dall’intermediazione alla strategia. A guidarci è un approccio concreto e orientato ai risultati, sostenuto da un team affiatato di professionisti con competenze complementari e un metodo di lavoro serio, trasparente e affidabile. Lo confermano oltre 530 recensioni positive, testimonianza della fiducia conquistata sul campo. Siamo organizzati in team dedicati per segmento di mercato e tipologia di cliente, così da offrire un supporto mirato attraverso servizi di advisory, brokerage e agency opinion. Grazie a una presenza capillare sul territorio, contiamo oggi 6 sedi operative — Montecchio Maggiore, Vicenza, Creazzo, Altavilla Vicentina, Costabissara e Thiene — e una squadra di oltre 32 professionisti che segue l’intermediazione immobiliari in tutta Italia, sia per clienti privati sia per importanti portafogli di fondi, banche e investitori istituzionali, su asset di ogni categoria d’uso. REAGENCY. Il tuo partner di fiducia nel Real Estate. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CENTRO STORICO In pieno centro storico, a pochi passi dalla Basilica Palladiana, proponiamo in vendita un'ottima soluzione da investimento. Si tratta di un negozio, composto da due vani, un ripostiglio ed un bagno, sito al piano terra di una palazzina storica, attualmente adibito a cucina. L'immobile è stato ristrutturato nel 2007 (compresi gli impianti), viene venduto semi attrezzato di cappa, stufa da cottura, cella frigo e forno. Attualmente è locato con regolare contratto di locazione 6+6 con un'ottima rendita annua. Classe Energetica D Rif: N011 Bellieni Immobiliare S.R.L Unipersonale, Piazza G. Matteotti n ° 20, Vicenza. 0444 322818 richieste@bellieni.com www.bellieni.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Stai cercando un terreno agricolo facilmente accessibile e in posizione soleggiata? A Nove, proponiamo in vendita un terreno agricolo di 13540 mq, situato in zona pianeggiante e comoda da raggiungere. Il terreno si trova in un contesto tranquillo, servito da strada comunale, con accesso agevole anche per mezzi agricoli. L’esposizione al sole è ottimale. Per ulteriori informazioni contattateci in Agenzia e seguiteci anche su Facebook e Instagram, cliccando 'mi piace' sulla pagina Immobiliare Salbego. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN MARCO: NEGOZIO/SPAZIO COMMERCIALE A RIDOSSO DEL CENTRO STORICO DI VICENZA. RIF. NEG29 RICHIESTA EURO 600,00 In zona San Marco proponiamo in locazione uno spazio commerciale/negozio di 55 mq situato al piano terra e inserito in un buon contesto. L’immobile è composto da un vano principale, un vano secondario sul retro e bagno con antibagno. È presente una piccola area scoperta privata e una vetrina su strada che garantisce buona visibilità. Le finiture comprendono infissi in PVC con doppio vetrocamera e avvolgibili. L’immobile dispone di riscaldamento autonomo, aria condizionata, ingresso indipendente e impianto di illuminazione. Lo stato manutentivo è buono. Ideale anche come ufficio o studio professionale. Rif. NEG29 Richiesta euro 600,00 Immobiliare LA CORTE DEI MIRACOLI Piazza Pontelandolfo n.3 Vicenza Tel. 0444 525218 www.lacortedeimiracoli.eu info@lacortedeimiracoli.eu annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GRISIGNANO DI ZOCCO C.E.in fase di definizione Ampio negozio, openspace, situato nel cuore del paese. Con una superficie di circa 105 mq calpestabili, questo luminoso locale vetrinato gode di una posizione strategica con alta visibilità su strada ad alto passaggio. Le spese condominiali sono circa 30 euro al mese e il negozio è pronto all'uso con un bagno interno. La zona centrale offre numerosi vantaggi per attività commerciali, come la facilità d'accesso ai servizi e la presenza di clientela potenziale grazie alla densità abitativa circostante. Per ulteriori informazioni o per scoprire altre soluzioni disponibili, non esitate a contattare l'agenzia al numero: 0444/414811 oppure visitate il nostro sito caseavicenza it. L'indirizzo indicato è puramente indicativo per questioni di Privacy e non corrisponde a quello reale. Decliniamo qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate in questo annuncio essendo le stesse solo indicative. Le informazioni riportate nel presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale tra le parti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Contrà San Sivestro proponiamo negozio di 30 mq con soppalco di 15 mq. Il locale può essere adibito a garage con cambio di destinazione d'uso. per informazioni e visite si prega di telefonare al n 348 7345341 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A soli 10 minuti dal centro di Vicenza, si propone in vendita un’interessante opportunità per investitori e operatori del settore turistico. Edificio indipendente, in buone condizioni e subito operativo, situato in posizione strategica e ben servita, con fermata dell’autobus e pista ciclabile a 500 metri. La struttura, disposta su più livelli, comprende 16 suite arredate con bagno privato, con possibilità di ricavarne altre due, per un totale di 18 unità abitative e 19 bagni. Completano gli spazi un piccolo bar interno con sala colazioni e reception. Gli impianti di riscaldamento e raffrescamento, di nuova generazione e gestibili da remoto, garantiscono efficienza energetica e comfort. È inoltre possibile il controllo accessi a distanza per una gestione semplificata. All’esterno, ampio terreno con parcheggio privato dotato di 7 posti coperti e 8 scoperti. Acquisto possibile tramite Rent to Buy con trascrizione notarile o mediante cessione delle quote societarie, con conseguente subentrando nel finanziamento esistente. Ape A1. Posizione strategica Ampio Parcheggio Ottimo investimento RR Immobiliare con il suo team si prende cura del vostro immobile dall’inizio alla conclusione della pratica di compravendita e locazione, offre competenza e professionalità, affiancando il cliente passo dopo passo, dal primo contatto alla trattativa, dagli adempimenti burocratici fino alla conclusione dell’affare. Il nostro lavoro consiste nel facilitare tutte le procedure di mediazione immobiliare, offrendovi la sicurezza e la professionalità di una squadra che lavora da oltre 25 anni nel settore immobiliare. Gestiamo immobili su tutto il territorio di Verona, della provincia, del lago di Garda e anche fuori città, con la massima serietà e professionalità, offrendo un servizio completo e su misura. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ARCUGNANO SANT'AGOSTINO: Proponiamo in vendita un terreno agricolo seminativo situato nel comune di Arcugnano, in zona Sant’Agostino, in posizione strategica e comodamente accessibile dalla strada principale. Il lotto si estende su una superficie complessiva di 3.346 mq, completamente pianeggiante e facilmente lavorabile, ideale per attività agricole, orticoltura, apicoltura, coltivazioni stagionali o per chi desidera uno spazio verde da gestire in autonomia. La posizione rappresenta uno dei punti di forza del terreno in quanto gode di ottima visibilità e accesso diretto dalla viabilità principale, caratteristica che ne facilita l’utilizzo anche con mezzi agricoli, oltre alla vicinanza di un corso d'acqua naturale. Soluzione interessante sia per imprenditori agricoli sia per privati alla ricerca di un appezzamento di buona metratura in zona ben collegata e facilmente raggiungibile da Vicenza e dintorni. Per ulteriori informazioni o per fissare un sopralluogo, non esitate a contattarci.0444/240866 (RAterragrV01) € 28.000

RECOARO TERME: Opportunità unica per chi desidera lavorare in proprio! Quest'attività di bar, cioccolateria e caffetteria è ben avviata e si trova sulla strada principale, offrendo così ottima visibilità e passaggio pedonale e veicolare. L'attività viene ceduta con tutto l'arredo ed il mobilio come da foto. € 50.000 RIF. AS052

Nogarole Vicentino Monte Faldo. Vuoi aprire o spostare la tua attività ricettiva? Cerchi una location dove portare il tuo ristorante? Immerso nel verde, con una vista panoramica sui colli proponiamo in vendita questa caratteristica struttura che ricorda i rifugi di montagna, complice anche la posizione a circa 700 metri di altezza sul mare. Il terrazzone a servizio della sala al piano terra offre uno spazio esterno rivolto a sud ovest dove gustare splendidi tramonti sulla valle. La struttura si sviluppa su tre livelli fuori terra e un piano seminterrato, è circondata da quasi 20.000 mq di terreno esclusivo tra prati e boschi. Al piano terra troviamo il bancone del bar con la sala ristorante/pizzeria, oltre alla cucina completamente accessoriata, il forno per le pizze ed il servizio. Al primo piano invece sono presenti: il bagno e spogliatoio per il personale, una grande sala da ricevimenti e una veranda mansardata. All'ultimo piano, ancora al grezzo, il progetto prevede la realizzazione di camere da letto per gli ospiti della struttura. Nell'interrato cantine e magazzini oltre allo spazio adibito a posto auto coperto sotto il terrazzone. Le metrature, la conformazione e la posizione posta tra due ricche vallate ma al contempo immersa nel verde danno a questa struttura un elevato potenziale in divenire. Compresa nella vendita c'è anche una piccola casetta, attualmente locata, con posto auto coperto. Richiesti € 435.000 (GM2506)

Montecchio Maggiore: Piazza Fraccon gestiamo ampio locale totalmente vetrinato sito al piano terra di referenziata palazzina. L'immobile si compone di unico locale openspace al pt di circa 164 mq con possibilità di essere suddiviso in base alle esigenze personali. Al suo interno troviamo una piccola area adibita a zona lavabo/ cucina tranquillamente removibile se non necessaria, piccolo ripostiglio, area predisposta per eventuale montacarichi, anti bagno e bagno. Al piano interrato completa la soluzione, un ampio deposito di circa 116 mq con ulteriore servizio e basculante collegato all'androne condominiale per l'accesso con eventuali furgoni per carico scarico merci. L'immobile è già in pronta consegna. Da evidenziare notevole portico che avvolge la struttura, favorendo perciò un forte passaggio pedonale ed una buonissima visibilità. Comodi e diversi in parcheggi in zona. La tipologia si adatta benissimo ad ogni genere di attività data la posizione strategica. Si specifica che l'immobile è dotato di due ingressi pedonali autonomi perciò può essere valutata l'ipotesi di suddivisione in due ambienti separati. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Zanè Stai cercando un negozio dalle ampie metrature in zona di passaggio? Prezzo mensile € 3.300 CHIAMACI ORA allo 0445.827282 e fissa un appuntamento per tutti i dettagli. Proponiamo in affitto ampio e luminoso negozio di circa 350 mq con ulteriori 115 mq di deposito circa. Situato all’interno di un moderno complesso commerciale, l'edificio si trova in una posizione strategica facilmente raggiungibile dai principali snodi stradali della provincia vicentina, con ottima visibilità su strada principale e comodi parcheggi antistanti per clienti e dipendenti. Il contesto offre la presenza consolidata di altre realtà professionali e commerciali che assicura costante passaggio pedonale durante tutta la giornata lavorativa. NEGOZIO internamente così composto: ampio open space deposito laboratorio servizi igienici con antibagno ulteriori locali L' immobile rappresenta una soluzione ideale anche per chi cerca ampia metratura open space modulabile secondo necessità operative specifiche. Prezzo €3.300 mensili Spese condominiali mensili €515 (comprensivi di riscaldamento/condizionamento) Negozio al piano terra Sei interessato? CHIAMACI subito allo 0445.827282 e fissa un appuntamento per tutti i dettagli con la nostra agente immobiliare STEFANIA LANARO. Rif RAT1065 REAGENCY HOME SOLUTION – Thiene Studio immobiliare associato 0445.827282 Corso G. Garibaldi 53 Thiene (VI) 36016 REAGENCY è il brand commerciale di RECapital, e rappresenta la rete vendita composta da agenti immobiliari altamente qualificati attivi su tutto il territorio nazionale. Abbiamo dato vita a questa divisione con una visione chiara: offrire un servizio immobiliare completo e innovativo, capace di soddisfare ogni esigenza — dal privato all’azienda — con soluzioni su misura e consulenze specialistiche che spaziano dall’intermediazione alla strategia. A guidarci è un approccio concreto e orientato ai risultati, sostenuto da un team affiatato di professionisti con competenze complementari e un metodo di lavoro serio, trasparente e affidabile. Lo confermano oltre 530 recensioni positive, testimonianza della fiducia conquistata sul campo. Siamo organizzati in team dedicati per segmento di mercato e tipologia di cliente, così da offrire un supporto mirato attraverso servizi di advisory, brokerage e agency opinion. Grazie a una presenza capillare sul territorio, contiamo oggi 6 sedi operative — Montecchio Maggiore, Vicenza, Creazzo, Altavilla Vicentina, Costabissara e Thiene — e una squadra di oltre 32 professionisti che segue l’intermediazione immobiliari in tutta Italia, sia per clienti privati sia per importanti portafogli di fondi, banche e investitori istituzionali, su asset di ogni categoria d’uso. REAGENCY. Il tuo partner di fiducia nel Real Estate. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A due passi dal centro di Thiene, proponiamo in vendita un ampio negozio di 170 mq situato al piano terra. L'immobile è ideale per accogliere diverse tipologie di attività commerciali. Dispone di deposito interrato di 38mq. La posizione strategica nel comune di Thiene offre visibilità e accessibilità, caratteristiche fondamentali per chi desidera avviare o espandere la propria attività. La struttura si presta a diverse soluzioni di arredo e organizzazione interna, permettendo di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Un'opportunità interessante per chi cerca un locale commerciale versatile e ben posizionato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

COSTABISSARA 24FIL PER INFO 0444/310220 Proponiamo un negozio appena ristrutturato in AFFITTO in zona Motta, a Costabissara. Con una superficie totale di 104 mq, il locale si compone di un'area vendita al piano terra . Questo immobile è caratterizzato da 5 ampie vetrine che garantiscono ottima visibilità e illuminazione naturale, rendendolo perfetto per qualsiasi attività commerciale. Il negozio dispone inoltre del riscaldamento e raffreddamento tramite spalt , assicurando comfort durante tutto l'anno. La posizione è ideale: situata in una zona ad alto traffico pedonale e veicolare, offre ampia possibilità di parcheggio per i tuoi clienti. Inoltre, la predisposizione per l'impianto d'allarme fornisce ulteriore sicurezza all'attività. DISPONIBILE DA MAGGIO / GIUGNO PER PRIVACY L’INDIRIZZO RIPORTATO SU MAPPA NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL’IMMOBILE. La presente agenzia immobiliare declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate in questo annuncio in quanto le stesse sono da intendersi indicative. La scrivente non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse, nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Pertanto le informazioni riportate nel presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale tra le parti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SOLA VICENTINA 22FIL PER INFO 0444/310220 Opportunità imperdibile ad Isola Vicentina! Proponiamo in affitto un negozio luminoso e versatile, con una superficie totale di 55 mq. Questa proprietà è perfetta per chi cerca uno spazio commerciale strategico, situato in una zona ad alto passaggio. Il negozio dispone di tre locali ben distribuiti, ideali per esposizioni o attività commerciali. Inoltre, è dotato di un bagno privato. La struttura vanta riscaldamento a pavimento e climatizzazione mediante spalt , assicurando un ambiente confortevole tutto l'anno. Con soffitti alti 3 metri, gli spazi sono ariosi e accoglienti, permettendo diverse configurazioni interne secondo le esigenze . PER PRIVACY L’INDIRIZZO RIPORTATO SU MAPPA NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL’IMMOBILE. La presente agenzia immobiliare declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate in questo annuncio in quanto le stesse sono da intendersi indicative. La scrivente non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse, nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Pertanto le informazioni riportate nel presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale tra le parti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ISOLA VICENTINA 20FIL PER INFO 0444/310220 Spazioso negozio di 100 mq e 2,9m di altezza situato ad di Isola Vicentina. Questa proprietà si distingue per la sua luminosità eccezionale grazie alla ampia vetrina che affacciano su una zona di forte passaggio, garantendo così visibilità e accesso facile ai clienti. Il negozio è dotato di riscaldamento a pavimento, assicurando un ambiente confortevole durante tutto l'anno. Inoltre, dispone di un bagno privato . La mancanza delle spese condominiali rende questa offerta ancora più interessante, permettendoti di gestire i costi operativi in modo efficiente. La posizione strategica del negozio offre numerosi vantaggi: situato in una zona commerciale vivace con ottimi collegamenti stradali e parcheggio disponibile proprio davanti all'ingresso. Questo facilita l'accesso sia ai tuoi clienti che alla tua merce. PER PRIVACY L’INDIRIZZO RIPORTATO SU MAPPA NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL’IMMOBILE. La presente agenzia immobiliare declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate in questo annuncio in quanto le stesse sono da intendersi indicative. La scrivente non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse, nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Pertanto le informazioni riportate nel presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale tra le parti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ISOLA VICENTINA 21FIL PER INFO 0444/310220 Opportunità imperdibile ad Isola Vicentina! Proponiamo in affitto un negozio luminoso e versatile, con una superficie totale di 55 mq. Questa proprietà è perfetta per chi cerca uno spazio commerciale strategico, situato in una zona ad alto passaggio. Il negozio dispone di tre locali ben distribuiti, ideali per esposizioni o attività commerciali. Inoltre, è dotato di un bagno privato. La struttura vanta riscaldamento a pavimento e climatizzazione mediante spalt , assicurando un ambiente confortevole tutto l'anno. Con soffitti alti 3 metri, gli spazi sono ariosi e accoglienti, permettendo diverse configurazioni interne secondo le esigenze . PER PRIVACY L’INDIRIZZO RIPORTATO SU MAPPA NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL’IMMOBILE. La presente agenzia immobiliare declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate in questo annuncio in quanto le stesse sono da intendersi indicative. La scrivente non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse, nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Pertanto le informazioni riportate nel presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale tra le parti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RUSTICO CON AMPI SPAZI ESTERNI E ULIVETO PRODUTTIVO In un contesto tranquillo e immerso nel verde, proponiamo in vendita un rustico indipendente con ampi terreni di proprietà: la soluzione ideale per chi desidera privacy, natura e la possibilità di sviluppare progetti agricoli o semplicemente vivere all’aria aperta. Caratteristiche principali Magazzino di 64 mq costruito nei primi anni 2000, circondato da un giardino recintato e dotato di tre accessi: ingresso principale, accesso all’uliveto e ingresso all’area sul retro. Sei terreni di proprietà, perfetti per diverse destinazioni: due terreni seminativi arborati, uno dei quali già coltivato a uliveto produttivo per la produzione di olio d’oliva; un terreno seminativo adatto alla creazione di frutteti o orti; due boschi cedui, ideali per chi desidera produrre legna o sviluppare piccole attività artigianali; un castagneto da frutto. Spazi esterni ampi e versatili, perfetti per chi sogna di vivere immerso nella natura, coltivare la terra o dedicarsi a passioni e progetti personali. Si precisa che l’eventuale possibilità di edificare è riservata esclusivamente ai coltivatori diretti o agli imprenditori agricoli che svolgano effettivamente attività agricola nell’area, nel rispetto della normativa vigente. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita allo 0444 522 054

Gani450 …Vuoi cogliere l`opportunita' di rilevare una pizzeria ben avviata in punto strategico, conosciuto e frequentato a NOVENTA VICENTINA? Questa e' l`occasione PERFETTA! Posizione centrale, in un passaggio trafficato e frequentato dai paesani. Hai il vantaggio di poter lavorare a pranzo e cena fino anche a notte inoltrata! Il locale e' altresì giovanile ed accogliente, di 90 mq circa, tutto ristrutturato in chiave carina con impianti certificati, cucina, canna fumaria, spogliatoio, bagno, magazzino/laboratorio, e' incluso nel prezzo: ⁃ Forno marana turbo, piastra rotante a legnapellet, possibile conversione a gas ⁃ Impianto elettrico nuovo e a norma con 20kw ⁃ Avviamento con database di tutti i clienti ⁃ Impastatrice doppia velocità per impasti alta idratazione Ottimo fatturato dimostrabile! POSSIBILITA’ DI AVERE ALTRA ATTREZZATURA PER MEGLIO GESTIRE L'ATTIVITA’. Info e visite Michele T. 3473527247.

AFFITTASI CAPANNONE/LABORATORIO ( H = 9,40 metri) CON UFFICI IN ZONA INDUSTRIALE VICENZA OVEST Rif. 8337 Presentiamo uno spazio versatile e ben posizionato per la propria attività, opportunità da non perdere!!! Il capannone offre una superficie totale di 590 mq, suddivisi in un'area laboratorio di circa 500 mq e un ufficio luminoso di 90 mq. La struttura è caratterizzata da altezze variabili tra i 6,50 m e i 9,40 m, con due ampi portoni d'ingresso alti tre metri che facilitano le operazioni logistiche. Il locale è dotato inoltre della POSSIBILITA' DI INSTALLAZIONE CARROPONTE per rendere più agevoli le manovre all'interno dello spazio. Posizionata all'interno di una corte comune perfetta per le manovre anche dei camion, questa proprietà gode inoltre di abbondante luce naturale grazie alle ampie finestre presenti lungo tutto il perimetro dell'immobile. Le spese condominiali sono contenute a soli €50 mensili. CANONE RICHIESTO: € 2.700 + IVA mensili. Disponibile a partire da Maggio 2026. La posizione strategica rende questo immobile ideale sia per piccole che grandi imprese desiderose di espandersi o stabilirsi in una zona dinamica ed attiva. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita dell’immobile, contatta Valeria Rispo cell. 3939776565 AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Andrea via Legione Antonini, 146 Vicenza Tel. 0444/963900 www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita a Rossano Veneto un laboratorio/deposito di circa 230 mq oltre a tettoia/parcheggio coperto di oltre 100 mq. Ideale per piccoli artigiani, attività commerciali o realtà e commerce che necessitano di spazi funzionali facilmente accessibili. L’immobile si trova in una posizione strategica e ben collegata ai principali Comuni limitrofi come Galliera Veneta, Cittadella, Cassola, Rosà e Loria. La struttura è stata recentemente oggetto di una completa ristrutturazione ed è pronta ad accogliere la tua attività: l’ambiente interno risulta luminoso grazie alle numerose finestre presenti su entrambi i lati dell’edificio. È presente uno spazio dedicato alla realizzazione di ufficio indipendente oltre al servizio igienico già predisposto. Gli accessi carrai sono stati progettati per consentire il transito anche a mezzi commerciali di medie dimensioni (furgoni centinati), rendendo questa soluzione perfetta sia come magazzino che show room o autorimessa per camper. All’esterno troviamo un’ampia area privata (protetta per l'appunto da tettoia), ideale come parcheggio coperto oppure zona carico/scarico merci; l’ingresso pedonale curato offre privacy grazie alla recinzione esistente. Nessuna spesa condominiale prevista! Soluzione versatile pronta consegna: ottima opportunità d’investimento! Per maggiori informazioni o fissare un appuntamento contattaci allo 348 90 30 640 – saremo lieti di accompagnarti nella visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Gani451 .. Vendesi splendido terreno collinare a Lumignano frazione di Longare di comodo accesso, ideale per chi ama la natura, la tranquillita’ e la coltivazione. La proprieta’ e’ organizzata con pratici terrazzamenti e piantumata con circa 100 piante di ulivo adulte e 20 piante di ulivo giovani, perfette per un’ottima produzione familiare. Il primo terrazzo e’ attualmente utilizzato come ampio orto (ottimo per i famosi piselli di Lumignano), particolarmente produttivo grazie alla favorevole esposizione al sole. Il terreno e’ inoltre accessoriato con vasche per la raccolta dell’acqua, soluzione ideale per l’irrigazione e la gestione sostenibile delle coltivazioni. Soluzione perfetta per appassionati di agricoltura, hobby agricolo o piccolo investimento nel verde. Per informazioni e visite contattare senza impegno Michele Trevisan 3473527247.

Area ad uso piazzale di deposito di circa 6.000 mq con magazzino commerciale, tettoie e abitazione. Pavimentazione in ghiaia compattata adatta al transito di veicoli e mezzi pesanti. Possibilità di avere maggiore spazio fino a 24.000 mq da concordare. Area interamente recintata ed alberata con doppio ingresso carraio. Zona comoda, facilmente raggiungibile, nelle vicinanze del casello autostradale Bassano Est. Ideale per deposito camion, motrici e bilici o depositi edili. Pronta consegna. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CORSO PADOVA Inserito in una zona comoda a tutti i principali servizi, a pochi minuti dal centro e di forte passaggio. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in affitto negozio in una zona ad alto passaggio pedonale e veicolare. Negozio sito al piano terra, servita di una vetrina, l’immobile si sviluppa su una superficie ben distribuita ed è composto dal locale per l'esposizione della merce, il ripostiglio ed il bagno. Il negozio dispone di riscaldamento autonomo e impianto di aria condizionata, assicurando comfort in ogni stagione. Soluzione ideale per piccole attività, studi tecnici o attività che necessitano di visibilità e praticità, grazie alla vetrina su strada e alla posizione comoda e facilmente accessibile. Il negozio è libero e disponibile da subito. Sarà possibile organizzare una visita solamente dopo un appuntamento informativo in agenzia. COME CONTATTARCI Chiamateci al numero 0444 513142 o contattateci via Whatsapp al numero 3495136330. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una posizione strategica di grande visibilità e forte passaggio veicolare, fronte statale 47 di collegamento tra Bassano del Grappa e Cittadella, proponiamo un elegante negozio commerciale/direzionale open space con ben sei vetrine. Questa opportunità unica si trova nel comune di Rosà e offre uno spazio espositivo di circa 240 mq al piano terra, affiancato da un comodo magazzino interrato di ulteriori 100 mq. Il livello del piano terra è collegato direttamente all'interrato tramite una scala interna; il magazzino dispone anche di un ingresso privato attraverso scivolo e basculante, garantendo così la massima praticità per le operazioni quotidiane. L'area principale è prevalentemente open space, dotata di servizio igienico e locale tecnico, con un'altezza generosa di 3,00 metri che consente molteplici possibilità d’uso. Ulteriore vantaggio è l'ampio parcheggio privato disponibile per i clienti. Questo immobile non solo può essere utilizzato come negozio ma si presta perfettamente anche ad attività direzionali o uffici grazie alla sua eleganza e funzionalità. La visibilità offerta da questo negozio rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera dare risalto alla propria attività commerciale. Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Contattateci presso Agenzia Abitareoggi: Viale Aldo Moro, 51 Bassano del Grappa (VI) Tel.: 0424.529780 Email: info@abitareoggi.it Visitate il nostro sito www.abitareoggi.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza N.19 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VICENZA OVEST Posizionato nel cuore di San Felice, una delle zone più vivaci e strategiche di Vicenza, proponiamo in vendita un ampio ufficio di 133 mq, ideale per avviare la tua attività o espandere il tuo business esistente. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile si presenta con spazi ben distribuiti e luminosi, grazie alle grandi vetrine che affacciano su una strada ad alto passaggio pedonale e veicolare. La sua posizione centrale garantisce visibilità e accessibilità, rendendo questo spazio perfetto per qualsiasi tipo di commercio al dettaglio o servizio. L'immobile è composto da un luminoso e comodo ingresso, un ripostiglio, una sala riunioni, una spaziosa stanza ottima per numerose scrivanie e doppi servizi. COSA SAPERE DELL'IMMOBILE L'immobile ha subito importanti interventi di ristrutturazione e quindi pronto all'uso. COME CONTATTARCI Chiamateci al numero 0444 513142 o contattateci via Whatsapp al numero 3495136330. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

COSTABISSARA 23FIL PER INFO 0444/310220 Proponiamo un negozio appena ristrutturato in AFFITTO in zona Motta, a Costabissara. Con una superficie totale di 117 mq, il locale si compone di un'area vendita al piano terra di 71 mq e un magazzino interrato ben organizzato di 46 mq. Questo immobile è caratterizzato da quattro ampie vetrine che garantiscono ottima visibilità e illuminazione naturale che lo rendendolo perfetto per qualsiasi attività commerciale. Il negozio dispone inoltre del riscaldamento e raffreddamento tramite split , assicurando comfort durante tutto l'anno. La posizione è ideale: situata in una zona ad alto traffico pedonale e veicolare, offre ampia possibilità di parcheggio per i tuoi clienti. Inoltre, la predisposizione per l'impianto d'allarme fornisce ulteriore sicurezza all'attività. Disponibilità di totem pubblicitario IMMOBIOE DISPONIBILE DA SUBITO PER PRIVACY L’INDIRIZZO RIPORTATO SU MAPPA NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL’IMMOBILE. La presente agenzia immobiliare declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate in questo annuncio in quanto le stesse sono da intendersi indicative. La scrivente non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse, nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Pertanto le informazioni riportate nel presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale tra le parti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BARBARANO MOSSANO: Ponte di Mossano a circa 6min dal casello dell'autostrada e a 1.5km dal centro del paese, vendesi terreno agricolo di qualità Seminativo Irriguo di 17.369mq, circa 4.5 campi vicentini, fronte strada e con un fossato per l' irrigazione su 3 lati. Euro 100.000.

UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è situato al piano terra di un complesso ben mantenuto risalente agli anni ’70, collocato in una delle zone più dinamiche e ad alto passaggio della città di Vicenza. La posizione strategica garantisce un’ottima visibilità e un costante flusso di persone e veicoli, rendendolo particolarmente adatto ad attività commerciali o professionali che necessitano di una buona esposizione al pubblico. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in locazione un locale ad uso commerciale attualmente oggetto di completa ristrutturazione. L’immobile sarà composto da un'accogliente ambiente open space, caratterizzato da una porta d’ingresso vetrata che conferisce luminosità e visibilità dall’esterno, oltre a una grande finestra angolare che valorizza ulteriormente la luce naturale all’interno del locale. Completano la proprietà un bagno con relativo antibagno. Essendo l’immobile in fase di ristrutturazione, vi è la possibilità per il futuro conduttore di personalizzare alcune caratteristiche estetiche e funzionali, adattando gli spazi alle specifiche esigenze dell’attività che si intende avviare. COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Il locale è completamente autonomo e sarà dotato di impianto di climatizzazione con split a pompa di calore, che consentirà sia il riscaldamento sia il raffrescamento degli ambienti. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dall’assenza di spese condominiali, elemento che contribuisce a mantenere contenuti i costi di gestione dell’immobile. COME CONTATTARCI: Per maggiori informazioni, chiamate il numero 0444 563390 oppure contattateci via WhatsApp al 327 6798238 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MONTORSO VICENTINO – Rif. 1467 – A ANTONIO Per informazioni: 338.4892021 In vendita esclusiva: immobile polifunzionale di recente costruzione, ideale per uffici direzionali, studio professionale o attività commerciale/negozio. Superficie interna: 513 m² calpestabili al piano terra Ampio piazzale esclusivo: circa 975 m², completamente recintato e pavimentato, perfetto per parcheggio clienti/dipendenti o manovra mezzi Costruito nel 2009 con standard elevati, l’immobile è dotato di: Impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi Impianto elettrico con illuminazione LED moderna Sistema di allarme collegato Impianto antincendio conforme normativa Ristrutturazione interna completa nel 2022: finiture aggiornate, ambienti luminosi e funzionali, pronti per l’immediato utilizzo o personalizzazione. Posizione strategica a Montorso Vicentino, comoda per la viabilità verso Vicenza, Montecchio Maggiore e l’asse autostradale. Ottima soluzione per professionisti, imprese, studi associati o attività commerciali che cercano spazi moderni, indipendenti e con ampia disponibilità di parcheggio privato. EUROMEDIA è l'agenzia della provincia di Vicenza specializzata nei servizi immobiliari per l'impresa, che mette a Vostra disposizione le competenze specialistiche maturate nel corso di un'esperienza ultradecennale nel settore della compravendita, locazione e valorizzazione degli immobili industriali, direzionali e commerciali; www.euromedia2004.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIALE MARGHERITA – VICENZA Lungo Viale Margherita, in posizione strategica e ad alta visibilità, proponiamo in vendita un negozio ideale per chi cerca uno spazio funzionale e ben riconoscibile in una delle zone più servite e frequentate della città. L’area è caratterizzata da un costante passaggio pedonale e veicolare, perfetta per attività commerciali, studi professionali o servizi al pubblico. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il locale è valorizzato da ampie vetrate fronte strada che garantiscono grande luminosità interna e ottima esposizione. . La disposizione degli ambienti è versatile e facilmente adattabile a diverse tipologie di attività. Interessante anche la possibilità di valutare un eventuale cambio di destinazione d’uso, rendendo l’immobile adatto sia per utilizzo diretto sia come investimento. Una soluzione visibile e ben posizionata, pronta ad accogliere la tua attività in una delle vie più dinamiche di Vicenza. COSA SAPERE DELL’IMMOBILE A completare la proprietà è presente una cantina di generose dimensioni, utile come deposito o archivio. Gli interni sono in buono stato e oggetto di interventi di miglioramento. Presente riscaldamento autonomo. COME CONTATTARCI Chiamateci al numero 0444 513142 o contattateci via Whatsapp al numero 3495136330. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NOVENTA VICENTINA: prima periferia terreno agricolo di 21.795 mq pari a 5.64 campi agricoli vicentini con stradina di accesso in proprietà. Tutti accorpati a formare un rettangolo. Prezzo richiesto 17.000 euro al campo, costo totale euro 96.000 trattabili.

THIENE NORD Affittasi Negozio/Ufficio d'angolo di 40mq fronte strada di passaggio con ampio magazzino di 70 mq e garage al piano interrato, subito disponibile. DA VEDERE !!! In Affitto a Euro 600,00 TRATTABILI !!! Classe Energetica: G IPE: 122.00kWh/mc anno

Splendido negozio di 145 mq situato nel cuore di Trissino, con accesso diretto da Piazza Mazzini e comodi parcheggi nelle vicinanze. L'immobile vanta tre ampie vetrine e si sviluppa su due piani. Al piano terra troviamo un luminoso spazio commerciale di circa 60 mq, mentre al primo piano, accessibile tramite una scala interna, sono presenti vari uffici che coprono circa 80 mq complessivi. La proprietà dotata di videosorveglianza e inferiate antisfondamento include anche tre bagni e si presenta in ottime condizioni. Questo locale rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera avviare o espandere la propria attività nel centro storico della città. Note: La descrizione nella scheda è fornita dal proprietario e le caratteristiche o le metrature riportate possono essere soggette a rettifiche o precisazioni e non comportano nessun obbligo contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato a pochi minuti dalla città di Bassano del Grappa, proponiamo in affitto un negozio situato nel Comune di Rosà, ideale per chi desidera avviare o espandere la propria attività commerciale in una zona moderna e ben servita. L’immobile si trova all’interno di un complesso residenziale e commerciale, dispone di ampie vetrate al piano terra che garantiscono massima visibilità alla tua attività. Soluzione interessantissima per chi ricerca di spazi comodi ed alternativi in un complesso attivo, conosciuto e ben frequentato a soli 5 minuti dal Casello Pedemontana Veneta, svincolo di Bassano del Grappa Ovest. La posizione è particolarmente vantaggiosa: il negozio si affaccia su una grande piazza verde curata, attraversata da comodi vialetti pedonali e dotata di numerosi parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze. La presenza di altre attività commerciali ed uffici nella stessa area assicura un elevato passaggio sia veicolare che pedonale, creando ottime opportunità per nuovi clienti. Il quartiere è tranquillo ma dinamico grazie ai servizi presenti ed alle nuove infrastrutture urbane; la facilità d’accesso dalle principali vie cittadine rende questa soluzione perfetta anche per chi cerca visibilità senza rinunciare ad uno spazio accogliente e funzionale. "Le immagini degli interni sono volti a illustrare le versatilità di utilizzo dei locali" Per maggiori dettagli o per fissare una visita sul posto non esitare a contattare l’Agenzia ABITAREOGGI – Viale Aldo Moro 51 Bassano del Grappa (VI) tel.: 0424.529780 | info@abitareoggi.it oppure visita www.abitareoggi.it. Agenzia aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VALDAGNO Castello: in posizione perfettamente soleggiata, terreno agricolo pianeggiante di 1.950 mq, adatto alla coltivazione di alberi da frutto e per gli amanti dell'orto o anche per tenere animali da cortile. IMMOBILE NON SOGGETTO ALLA CERTIFICAZIONE ENERGETICA.