Attività commerciali Vicenza Pag. 11

Proponiamo in vendita un'attività di autolavaggio a mano ben avviata, nel Comune di Marostica, situata in una posizione strategica lungo una strada ad alto scorrimento, con grande visibilità. L’attività è attualmente operativa, con un buon giro di clientela abituale e fidelizzata, ed è ideale per chi desidera intraprendere un’attività autonoma con ottime prospettive di reddito sin da subito. Si tratta di un’opportunità interessante per chi cerca un’attività già pronta all’uso, con costi di gestione contenuti e margini di guadagno concreti. La zona garantisce un flusso costante di potenziali clienti e l’attività gode di una buona reputazione sul territorio. È disponibile il virtual tour dell'immobile sul sito della nostra Agenzia. Per ulteriori informazioni contattateci in Agenzia e seguiteci anche su Facebook e Instagram, cliccando 'mi piace' sulla pagina Immobiliare Salbego. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situata in una posizione di prim'ordine, questa proprietà in riva al lago rappresenta una straordinaria opportunità di investimento. Attualmente da ristrutturare, l'immobile si estende su una superficie significativa e comprende diverse strutture, tra cui un piano terra utilizzato in passato come discoteca e un primo piano che era adibito a bar pizzeria. In aggiunta, sono presenti quattro appartamenti bicamere in buone condizioni, una barchessa anch'essa da ristrutturare, un'area parcheggio privata e un ampio giardino fronte lago. Caratteristiche dell'immobile: Superficie totale: ampi spazi distribuiti su più livelli, con una vasta area esterna. Possibilità di ampliamento: è possibile spostare parte della cubatura nel giardino adiacente, consentendo la costruzione di una residenza privata esclusiva. Destinazione d'uso: attualmente la proprietà ha destinazione commerciale, ma può essere facilmente adattata a scopi residenziali o ricettivi, ferma restando una quota che deve rimanere area commerciale. Condizioni: l'immobile è da ristrutturare, ma la sua struttura solida e la posizione invidiabile permettono di realizzare un progetto ad alto valore aggiunto. Potenziale Commerciale: La posizione in riva al lago, unita alla metratura e alla distribuzione degli spazi, lo rende ideale per attività ricettive come ristorante, pizzeria, bar, agriturismo o bed and breakfast. La vista mozzafiato e la tranquillità della zona, combinate con un forte flusso turistico, ne fanno la location perfetta per un investimento nel settore hospitality. Opportunità Residenziale: Per gli investitori con una visione residenziale, la possibilità di ampliare la cubatura nel giardino adiacente consente la creazione di una villa privata o di una residenza esclusiva fronte lago. Un progetto che unisce eleganza, privacy e un contesto naturale impareggiabile. Location e Accessibilità: L’immobile è situato in una delle zone più suggestive dei colli berici. Il giardino e la barchessa offrono ulteriori spazi da personalizzare per il tipo di attività o residenza desiderata. Questa proprietà non è solo un immobile da ristrutturare, ma una piattaforma di sviluppo per chi è in cerca di un'opportunità in un contesto naturale impareggiabile, con un potenziale commerciale e residenziale di elevato valore. La posizione, l’estensione, le possibilità di ampliamento e la vicinanza al lago rappresentano fattori che accrescono significativamente il ritorno sull'investimento. Contattaci in agenzia al tel. 0444 30577 per maggiori informazioni e per approfondire le potenzialità di questa straordinaria opportunità. Prenota una visita e scopri il futuro che puoi costruire qui! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CORNEDO: Terreno agricolo di 2481 mq già piantumato a Paulonie quasi pronte al taglio, piante utilizzate nell'industria del mobile, dell'infisso e del packaging. c.e. non applicabile €20.000 rif. A221

Proponiamo in vendita un ampio laboratorio di ben 316 mq. su due livelli, ideale per attività artigianali o come spazio multifunzionale con area esterna di pertinenza di circa 780 mq. La disposizione degli spazi è ottimale, consentendo la creazione di aree dedicate alla produzione, stoccaggio e uffici. Grazie alle sue dimensioni generose, il laboratorio offre numerose possibilità d'uso e può essere facilmente adattato secondo le necessità del tuo business. Note: La descrizione nella scheda è fornita dal proprietario e le caratteristiche o le metrature riportate possono essere soggette a rettifiche o precisazioni e non comportano nessun obbligo contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ABITAZIONE CON PERTINENZIALE CAPANNONE ARTIGIANALE IN ZONA CENTRALE A MALO Rif. 8296 In zona centrale al paese di Malo, proponiamo una classica soluzione casa/bottega: si tratta infatti di un complesso formato da un corpo originariamente destinato ad abitazione, ora parzialmente convertito a spazio uffici e showroom e da un retrostante corpo destinato alla produzione artigianale con annessi spazi adibiti a deposito e magazzino. L'intero edificio è stato costruito alla metà degli anni '60 e conseguentemente ampliato e manutentato; fino a pochi anni fa era sede di una storica azienda produttrice di giocattoli, ad oggi si presenta libero da cose e persone. L'area su cui sorge è di 1700 mq ed, essendo posizionato in una zona residenziale di completamento, c'è la possibilità di abbattere il costruito esistente ed edificare tra gli 850 ed i 1000 mq di nuove abitazioni; è quindi interessante anche per un operatore del settore edilizio. Per info e visite contattare Davide al 3497448792. SUPERFICI: Vani accatastati ad abitazione: mq 75,24 Laboratorio: mq 374 Aree a Deposito / Magazzino: mq 221,62 Aree adibite ad Uffici / Servizi / Spogliatoi: mq 121 Showroom: mq 114,20 Totale superficie costruita: 906,06 Quota scoperto secondo regole camerali: mq 50 TOTALE superficie commerciale: mq 956,06 AGENZIA VICENZA SEDE di Marchetti Andrea Via Legione Antonini 146 Vicenza 0444.963900 marchetti@agenziavicenza.it www.agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Un'ottima opportunità di investimento con rendita del 11% a Thiene (VI)! Vendesi a Thiene (VI), nella primissime vicinanze del centro, un negozio di ca 127 mq commerciali posto al piano terra e su strada con ottima visibilità. L'immobile si compone con un'entrata principale con reception ed di un'area destinata a laboratorio. A completare il piano una eventuale privata raggiungibile tramite le scale interne al Residence. Nel interrato troviamo n.1 ripostiglio ed il garage doppio di quasi 30 mq. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo con radiatori tubolari e condizionatori. Immobile già locato con regolare contratto di locazione stipulato nel 2009 con un canone mensile di € 720 oltre ad iva valido sino al 2027. Un'opportunità perfetta per chi volesse investire in questa magnifica cittadina veneta. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A ridosso della zona industriale e artigianale proponiamo porzione di magazzino Artigianale con servizi e spazio scoperto esclusivo. Ingresso indipendente e vani accessori a disposizione all'interno della proprietà. Il comparto si compone di una struttura in calcestruzzo di circa 600 Mq e deposito attiguo di circa 350 Mq Ambiente ideale per piccole attività commerciali e artigianali. Maggiori informazioni previo appuntamento telefonico. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NEGOZIO CHIAVI IN MANO A POCHI MINUTI A PIEDI DA BASSANO DEL GRAPPA. Proponiamo in affitto un luminoso negozio di circa 90 mq, situato in una via di forte passaggio dotato di ampia vetrina fronte strada, che garantisce ottima visibilità. I VANTAGGI IMBATTIBILI: POSIZIONE TOP E FLUSSO GARANTITO: Dimentica le vie secondarie! Il negozio si trova su una via di forte passaggio (pedonale e veicolare), assicurandoti una visibilità costante e un bacino di clienti naturale. ACCESSIBILITÀ PERFETTA: o A poca distanza dalla Stazione Ferroviaria (ideale per pendolari e visitatori). o A soli 10 minuti a piedi dal suggestivo Centro Storico. DOPPIA OPPORTUNITÀ: CANNA FUMARIA PRESENTE! Un asset raro e prezioso: grazie alla canna fumaria già installata, lo spazio è perfetto non solo per il retail, ma anche per attività di ristorazione leggera, take away o bar (previa verifica dei permessi). VETRINA LUMINOSA e MAXI ESPOSIZIONE: L'ampia vetrina fronte strada è la tua tela pubblicitaria, progettata per catturare l'attenzione. LO SPAZIO CHE STAVI CERCANDO: •Superficie: Circa 90 mq di spazio versatile. •Layout: Ambienti ben distribuiti e pronti per essere personalizzati con facilità, adattandosi perfettamente al tuo business. CHIAMA SUBITO per fissare la tua visita e scoprire il potenziale del negozio! Siamo disponibili per approfondimenti al numero 0424 35448 oppure via email all’indirizzo info@immobiliarecity.it. Nota informativa: Le metrature e le descrizioni sono da considerarsi indicative e non vincolanti a livello contrattuale. L'obiettivo è fornire un'idea chiara delle caratteristiche principali dell'immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un introvabile negozio di circa 600 mq commerciali situato al primo piano del prestigioso centro commerciale “Le Piramidi” a Torri di Quartesolo, il polo commerciale più importante e frequentato della provincia di Vicenza. L’immobile si sviluppa su un unico grande vano open space dotato di bagno e antibagno, offrendo massima flessibilità per ogni tipo di attività grazie alla versatilità degli spazi interni. La posizione strategica all’interno della galleria garantisce una visibilità eccezionale, con ampie vetrine affacciate sulle principali aree pedonali ad alto passaggio e vicinanza a brand noti che attraggono costantemente clientela. Il contesto moderno ed elegante è caratterizzato da ambienti luminosi, finiture curate, ascensori e scale mobili che facilitano l’accesso sia ai clienti che agli addetti ai lavori. Il centro offre numerosi servizi tra cui zone relax arredate, area giochi per bambini, distributori automatici e punti ricarica device elettronici: elementi ideali per aumentare la permanenza dei visitatori nei pressi dell’attività. Le spese condominiali includono riscaldamento/raffrescamento centralizzati, servizio vigilanza h24, pulizie delle parti comuni e pubblicità promossa dal centro stesso. La location beneficia inoltre della prossimità alle principali vie stradali (A4 Milano Venezia), ampia disponibilità parcheggi esterni coperti/scoperti ed eccellente collegamento con Vicenza città. Soluzione perfetta per chi cerca massima visibilità ed elevata redditività! TRATTATIVA RISERVATA! Contattaci subito per maggiori informazioni o fissare una visita: lo staff specializzato sarà lieto di accompagnarti nella scelta ideale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nogarole Vicentino Monte Faldo. Vuoi aprire o spostare la tua attività ricettiva? Cerchi una location dove portare il tuo ristorante? Immerso nel verde, con una vista panoramica sui colli proponiamo in vendita questa caratteristica struttura che ricorda i rifugi di montagna, complice anche la posizione a circa 700 metri di altezza sul mare. Il terrazzone a servizio della sala al piano terra offre uno spazio esterno rivolto a sud ovest dove gustare splendidi tramonti sulla valle. La struttura si sviluppa su tre livelli fuori terra e un piano seminterrato, è circondata da quasi 20.000 mq di terreno esclusivo tra prati e boschi. Al piano terra troviamo il bancone del bar con la sala ristorante/pizzeria, oltre alla cucina completamente accessoriata, il forno per le pizze ed il servizio. Al primo piano invece sono presenti: il bagno e spogliatoio per il personale, una grande sala da ricevimenti e una veranda mansardata. All'ultimo piano, ancora al grezzo, il progetto prevede la realizzazione di camere da letto per gli ospiti della struttura. Nell'interrato cantine e magazzini oltre allo spazio adibito a posto auto coperto sotto il terrazzone. Le metrature, la conformazione e la posizione posta tra due ricche vallate ma al contempo immersa nel verde danno a questa struttura un elevato potenziale in divenire. Compresa nella vendita c'è anche una piccola casetta, attualmente locata, con posto auto coperto. Richiesti € 435.000 (GM2506)

PIOVENE ROCCHETTE: Terreno agricolo di 4.485 mq situato in posizione centrale, comodo e facilmente raggiungibile. Perfettamente pianeggiante e con accesso diretto dalla strada. Zona soleggiata, adatta a diverse coltivazioni. Inserito nel P.R.G. in zona agricola "E2B" di interesse produttivo.

TORRI DI QUARTESOLO Rif. 72MAT per info 3403358378 In zona commerciale/direzionale si affitta immobile di 200mq sito al piano terra con ampio parcheggio fronte negozio il quale è dotato di ampie vetrine l'immobile è in ottimo stato. è presente l'impianto climatizzatore/riscaldamento predisposizione allarme doppi servizi bagno disabili magazzino nelle spese condominiali sono comprese le utenze del raffreddamento/riscaldamento. PER PRIVACY L’INDIRIZZO RIPORTATO SU MAPPA NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL’IMMOBILE La presente agenzia immobiliare declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate in questo annuncio in quanto le stesse sono da intendersi indicative. La scrivente non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse, nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Pertanto le informazioni riportate nel presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale tra le parti annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SCHIO CENTRO STORICO: Ampio e raffinato NEGOZIO sviluppato su due piani. Cl. En. G IPE 175,00. EURO 96.000. Per Info Paola 349.0612338 Proponiamo in vendita raffinato negozio di circa 50,00 mq al piano terra ed ulteriori 90,00 mq. al piano primo, con, al piano interrato, magazzino di circa 50,00 mq. Il posto è strategico e di grande passaggio. Tutto il fronte del negozio è suddiviso in tre grandi vetrine. Si tratta di una soluzione ideale per chi ha un'attività commerciale/direzionale che richieda anche la necessità di tenere dei corsi o degli incontri. Possibilità di rilevare tutti o parte degli arredi fatti su misura. Libero. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VALLI DEL PASUBIO (VI) VIA GISBENTI 10 Piena proprietà di compendio formato da unità immobiliare ad uso bar al piano terra (facente parte di fabbricato comprendente anche un’abitazione di cui al LOTTO 1)) e deposito su due livelli fuori terra, da area urbana (derivante dalla demolizione di preesistente fabbricato catastalmente identificato con la part. n. 1110 subb 2 3 4) e terreno limitrofo formanti un unico appezzamento che funge da area di parcheggio per il bar predetto. L’u.i. ad uso bar risulta composta da ingresso/bar, cucina, sala bar, altra sala bar a Sud, anti e due w.c., corridoio e w.c. per disabili a Nord, corte esclusiva nell’angolo Nord/Est. Il deposito si sviluppa su due livelli fuori terra, livelli che, tuttavia, non sono collegati da scala interna per cui l’accesso al piano primo può essere effettuato attraverso l’apertura posta sulla facciata Ovest mediante scala da appoggiare alla stessa .L’area urbana e il terreno limitrofo, planimetricamente di forma irregolare con asse longitudinale e lieve pendenza in direzione sud/nord, fungono da area di parcheggio per il bar sopra descritto, con fondo prevalentemente in terra battuta. IMMOBILE SOGGETTO A E.I. N. 341/2023 LOTTO 2 Tribunale di VICENZA PREZZO BASE D'ASTA € 41.300,00 OFFERTA MINIMA DI PARTECIPAZIONE € 30.975,00 PROSSIMO ESPERIMENTO: 14/01/2026 PER VISITE ED INFORMAZIONI CHIAMARE IL 0458012557 o 351/6343800 La nostra Agenzia presente da anni sul mercato, ricerca le procedure esecutive e concorsuali fornendo una consulenza tecnico legale, bancaria completa per la partecipazione all'asta per l'acquisto dell'immobile, che comprende: •Studio della pratica giudiziaria, valutazione ed esposizione dell'operazione dal punto di vista immobiliare. •Assistenza e Partecipazione all'asta fino alla chiusura dell'operazione e all'assegnazione dell'immobile tramite, decreto di trasferimento o acquisto con rogito notarile. •Ricerca migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati con il Tribunale di Vicenza per l'acquisto dell'immobile in Asta. Da molti anni garantiamo un servizio sicuro e completo, volto al soddisfacimento della clientela più esigente che spazia dall’investitore al costruttore, dall’azienda multinazionale al privato. Ci occupiamo con successo di: •Vendita e Locazione di singole unità immobiliari residenziali e commerciali •Vendite in blocco e/o frazionate, di interi edifici, residenziali, commerciali e industriali. •Vendite in cantiere di Nuove Costruzioni, con lo sviluppo dei servizi connessi al cantiere •Consulenza finanziaria, con ricerca e valutazione di mutui bancari e/o leasing •Gestione delle locazioni di patrimoni immobiliari •Marketing e comunicazione immobiliare I nostri servizi: •Multi pubblicazione dell'offerta immobiliare sui migliori canali online per la massima visibilità e tempi di conclusione più rapidi •Valutazioni immobiliari •Certificazioni energetiche, oggi obbligatorie per la vendita e la locazione di tutti gli immobili •Verifiche di regolarità urbanistiche e catastali o Registrazioni telematiche contratti di locazione (registrazione, rinnovo, proroga, risoluzione) a 50,00 € + iva o Registrazioni telematiche contratti di locazione con cedolare secca a 30,00 € + iva annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VALLI DEL PASUBIO (VI) VIA GISBENTI Piena proprietà di terreni agricoli irregolari, sia dal punto di vista planimetrico che altimetrico, con declivio in direzione Ovest/Est. I terreni part. n.ri 315 e 321, adiacenti e separati da una roggia, hanno, come unico confine certo, la strada sterrata di accesso che delimita, rispettivamente, i confini Nord ed Ovest; al momento del sopralluogo da parte dell’esperto stimatore, risultavano non coltivati, con presenza di vegetazione arbustiva e boschiva di varie specie, anche infestante. C Il terreno part. n. 1025 è posto nelle vicinanze dei terreni sopra descritti; il confine Sud dello stesso è costituito da parte del sentiero di accesso suddetto (a servizio anche di altri immobili confinanti). A I terreni part. n.ri 220 e 219, planimetricamente di forma irregolare, si sviluppano in continuità con altri terreni intestati a terzi; ad eccezione della strada di accesso che delimita il lato Nord del terreno part. n. 219, non è stata riscontrata la presenza di altri elementi che consentano di individuare in modo certo i restanti confini; al momento del sopralluogo, l’esperto stimatore ha riscontrato la presenza di vegetazione arbustiva e boschiva di varie specie, anche infestante. IMMOBILE SOGGETTO A E.I. N. 341/2023 LOTTO 3 Tribunale di VICENZA PREZZO BASE D'ASTA € 4.100,00 OFFERTA MINIMA DI PARTECIPAZIONE € 3.075,00 PROSSIMO ESPERIMENTO: 14/01/2026 PER VISITE ED INFORMAZIONI CHIAMARE IL 0458012557 o 351/6343800 La nostra Agenzia presente da anni sul mercato, ricerca le procedure esecutive e concorsuali fornendo una consulenza tecnico legale, bancaria completa per la partecipazione all'asta per l'acquisto dell'immobile, che comprende: •Studio della pratica giudiziaria, valutazione ed esposizione dell'operazione dal punto di vista immobiliare. •Assistenza e Partecipazione all'asta fino alla chiusura dell'operazione e all'assegnazione dell'immobile tramite, decreto di trasferimento o acquisto con rogito notarile. •Ricerca migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati con il Tribunale di Vicenza per l'acquisto dell'immobile in Asta. Da molti anni garantiamo un servizio sicuro e completo, volto al soddisfacimento della clientela più esigente che spazia dall’investitore al costruttore, dall’azienda multinazionale al privato. Ci occupiamo con successo di: •Vendita e Locazione di singole unità immobiliari residenziali e commerciali •Vendite in blocco e/o frazionate, di interi edifici, residenziali, commerciali e industriali. •Vendite in cantiere di Nuove Costruzioni, con lo sviluppo dei servizi connessi al cantiere •Consulenza finanziaria, con ricerca e valutazione di mutui bancari e/o leasing •Gestione delle locazioni di patrimoni immobiliari •Marketing e comunicazione immobiliare I nostri servizi: •Multi pubblicazione dell'offerta immobiliare sui migliori canali online per la massima visibilità e tempi di conclusione più rapidi •Valutazioni immobiliari •Certificazioni energetiche, oggi obbligatorie per la vendita e la locazione di tutti gli immobili •Verifiche di regolarità urbanistiche e catastali o Registrazioni telematiche contratti di locazione (registrazione, rinnovo, proroga, risoluzione) a 50,00 € + iva o Registrazioni telematiche contratti di locazione con cedolare secca a 30,00 € + iva annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita negozio vetrinato, con vetrina nuova, di 55 mq fronte strada di alto passaggio, Piazzetta Gioia. Composto da un primo ampio vano operativo, ripostiglio 7 spogliatoio e bagno con antibagno finestrato. Aria condizionata caldo freddo. Per maggiori informazioni inviare una mail all'indirizzo riccardoagenziakasa@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VENDESI ATTIVITÀ DI HAMBURGERIA – THIENE (VI) Hai sempre sognato di gestire un locale nel mondo della ristorazione? Nel cuore pulsante di Thiene, in posizione vicinissima al centro, proponiamo in vendita avviata attività di hamburgeria specializzata in hamburger gourmet, carne alla brace e griglia. (SI VENDE SOLO L'ATTIVITA' COMMERCIALE. I MURI NON SONO COMPRESI NELLA VENDITA) Punto di forza: format già pronto, clientela fidelizzata e focus sull’asporto – ideale per una gestione snella e moderna. Caratteristiche principali: Vendita comprensiva di tutta l’attrezzatura, acquistata nuova appena 2 anni fa Locale di circa 70 mq attrezzato e perfettamente funzionante, nessun investimento iniziale necessario. Impianti a norma e ambienti curati. Attività pronta all’uso con possibilità di subentro immediato Ottima occasione per giovani imprenditori, coppie o professionisti del settore food che vogliono inserirsi con un format collaudato e di tendenza! Chiama ora il numero 0445/827282 per ulteriori informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PONTE DEGLI ANGELI: in posizione di grande passaggio e a due passi dal centro storico, proponiamo in locazione un moderno negozio completamente ristrutturato nel 2021, adatto ad essere utilizzato come caffetteria o rivendita di prodotti vinicoli. L'immobile si compone di ingresso sul primo grande vano con bancone e scaffalatura espositiva fronte strada, un secondo vano ideale per servire i clienti; il corridoio ci conduce al servizio e al retrobottega, con bagno ad uso interno. Il negozio è ottimamente rifinito con marmo a terra, soffitti con travi a vista, pareti con mattoni faccia a vista, impianto di aria condizionata e di videosorveglianza, riscaldamento autonomo. Completa l'immobile un posto auto che affaccia sulla corte interna da utilizzare a rotazione condominiale. Merita una visita. C.E.N.D. Rif: N32 Bellieni Immobiliare S.R.L Unipersonale, Piazza G. Matteotti n ° 20, Vicenza. 0444 322818 richieste@bellieni.com www.bellieni.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CORSO PALLADIO: Se stai cercando uno spazio commerciale nel cuore pulsante di Vicenza, questa è l’opportunità giusta. Affacciato sul Corso Palladio, questo negozio di quasi 200 mq al piano terra offre ambienti ampi e versatili: un grande ingresso, una sala principale luminosa, una seconda stanza dalle ampie metrature, doppi servizi e un vano deposito/spogliatoio. La presenza della canna fumaria e lo spazio sufficiente per una cucina professionale rendono l’immobile perfetto per un’attività di ristorazione, ma è adatto anche a showroom, negozi di rappresentanza o concept store. Massima visibilità e passaggio assicurato. Merita una visita. C.E.N.D. Rif: N34 Bellieni Immobiliare S.R.L Unipersonale, Piazza G. Matteotti n ° 20, Vicenza. 0444 322818 richieste@bellieni.com www.bellieni.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

COMMERCIALE VETRINATO CON MOLTA VISIBILITA' Trattative riservate Immobiliare Unica Colceresa via Marconi 2 04241590376 3381150102 In zona di forte passaggio e visibilità è disponibile un commerciale al piano terra con posti auto di pertinenza. Il commerciale è sviluppato in due zone open space, un ufficio, anti bagno e bagno al piano terra con una metratura di circa 179mq; e dall'interno del negozio si accede al piano primo dove si trova un ulteriore zona di 79mq. Al piano interrato è disponibile un posto auto coperto. Libero da subito. PER INFORMAZIONI O VISITE IMMOBILIARE UNICA COLCERESA CELL. 3381150102. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CORSO PALLADIO: nella principale via dello shopping nella città di Vicenza, proponiamo splendido negozio dalle proporzioni regolari, all'interno di una piccola galleria con grande vetrina e ottima visibilità. Il negozio è composto da due vani, antibagno e un servizio. Completa l'immobile una preziosa cantina di 12 mq. Riscaldamento e raffreddamento autonomo. C.E.N.D. Rif: N22 Bellieni Immobiliare S.R.L Unipersonale, Piazza G. Matteotti n ° 20, Vicenza. 0444 322818 richieste@bellieni.com www.bellieni.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CORSO FOGAZZARO: in posizione strategica e di grande passaggio, proponiamo in locazione un moderno negozio ristrutturato di recente e dalle finiture eleganti, con grande vetrina su Corso Fogazzaro. L'immobile si compone di un primo generoso vano dalle proporzioni regolari (ideale per esporre i prodotti, considerando la luminosità del negozio), un secondo vano dalla forma rettangolare con splendido affaccio sulla corte interna e un moderno servizio a disposizione del personale. E' presente un pavimento in legno in tutta la superficie, l'illuminazione con faretti a binario, uno split dell'aria condizionata e tendone esterno; le generose altezze dei soffitti garantiscono una grande luminosità e un senso di accoglienza al cliente. E' possibile adibire il locale ad uso ristorazione, potendo inserire la canna fumaria. C.E.N.D. Rif: N15 Bellieni Immobiliare S.R.L Unipersonale, Piazza G. Matteotti n ° 20, Vicenza. 0444 322818 richieste@bellieni.com www.bellieni.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CORSO PALLADIO: in posizione centralissima e dalla altissima visibilità proponiamo in affitto un grande negozio disposto su due piani e con ampie vetrine su Corso Palladio. L'immobile, con una superficie complessiva di circa 200 mq, è distribuito su due livelli di egual misura e collegati tra loro con una scala interna; il piano superiore soppalcato affaccia anch'esso su Corso Palladio con finestre ad arco. Completa l'immobile un locale cantina/magazzino comunicante di circa 30 mq. Merita una visita. C.E.N.D. Rif: N13 Bellieni Immobiliare S.R.L Unipersonale, Piazza G. Matteotti n ° 20, Vicenza. 0444 322818 richieste@bellieni.com www.bellieni.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CENTRO STORICO PIAZZA CASTELLO: in pieno Centro Storico disponiamo di negozio al piano terra con due vetrine fronte Piazza Castello. L'immobile si compone di: zona di ingresso espositiva di 70 mq, due servizi e un ripostiglio al piano terra; un comodo magazzino nel soppalco di 15 mq circa. Adatto a locale in ambito ristorazione essendo presente la canna fumaria. Il prezzo è comprensivo di spese condominiali e un posto auto. Il locale commerciale è in una zona comoda al Parcheggio Verdi e alla stazione dei treni. C.E.N.D. Rif. N87 Bellieni Immobiliare S.R.L Unipersonale, Piazza G. Matteotti n ° 20, Vicenza. 0444 322818 richieste@bellieni.com www.bellieni.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SANDRIGO: UFFICIO: limitrofo al centro ed in posizione strategica fronte strada ad alta intensità di traffico, affittasi UFFICIO al piano primo di 120 mq circa, parcheggi privati a disposizione e ampio parcheggio pubblico adiacente. Canone mensile EURO 650,00. Per informazioni: 0445.575106. TRE BUONI MOTIVI PER AFFITTARE QUESTO IMMOBILE: 1) Posizione strategica con ottima visibilità 2) Spazio open space personalizzabile 3) Comodità di posti auto e garage Gli spazi interni offrono una luminosa superficie open space da personalizzare secondo le specifiche necessità, servizio e terrazzo. Al piano terra, collegato da scala interna, c'è un ulteriore spazio vetrinato dove creare altre postazioni di lavoro o come uso archivio. Possibilità di posto auto esterno esclusivo e autorimessa nell'interrato, che può essere utilizzata anche come deposito. A tutela della privacy, informiamo che l'indirizzo su questo immobile è puramente indicativo. Cl. En. D. Houselife ☎️ 0445 575106 ✉️ info@houselife.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SANDRIGO – LOCALE COMMERCIALE: limitrofo al centro e in posizione strategica fronte strada ad alta intensità di traffico, affittasi NEGOZIO vetrinato al piano terra, di circa 250 mq, parcheggio pubblico a disposizione delle attività commerciali e posti auto riservati. Canone mensile EURO 1650,00. Per informazioni 0445.575106. TRE BUONI MOTIVI PER AFFITTARE QUESTO IMMOBILE: 1) Posizione strategica con ottima visibilità 2) Spazio open space personalizzabile 3) Comodità di posti auto e garage Il negozio è caratterizzato da 4 ampie vetrine su una strada di forte passaggio, che garantiscono una visibilità eccezionale. Gli spazi interni offrono una luminosa superficie open space da personalizzare secondo le specifiche necessità. Gli ambienti sono ideali per attività commerciali di vario genere come pasticceria, showroom, studi medici o uffici commerciali, Possibilità di posti auto esterni esclusivi e autorimessa nell'interrato, che possono essere utilizzati anche come deposito. A tutela della privacy, informiamo che l'indirizzo su questo immobile è puramente indicativo. Cl. En. D. Houselife ☎️ 0445 575106 ✉️ info@houselife.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita, in una tranquilla zona residenziale ben servita, un interessante negozio di 21 mq situato al piano terra, ideale per chi cerca una soluzione versatile e funzionale. L'immobile si affaccia su un'area dotata di comodi parcheggi e un ampio spazio verde, elementi che valorizzano ulteriormente la posizione e la fruibilità per clienti e visitatori. Il negozio è composto da un locale principale con soppalco, perfetto per sfruttare al meglio gli spazi sia come area operativa che come archivio o zona di stoccaggio. Completano la proprietà un antibagno e un bagno finestrato, a garanzia del comfort e del rispetto delle normative igienico sanitarie. La presenza di una vetrina su strada offre visibilità e luminosità, mentre la chiusura è garantita da una saracinesca, che assicura sicurezza nelle ore di inattività. Grazie alla distribuzione interna e alla posizione, questo locale si presta perfettamente ad accogliere attività come uffici professionali, gelaterie artigianali, piccoli studi o spazi di consulenza, offrendo svariate possibilità di utilizzo a seconda delle esigenze. Una soluzione compatta, ma ricca di potenziale, adatta sia per l’avvio di una nuova attività che come investimento a reddito. Contattaci in agenzia al tel. 0444 305077 per maggiori informazioni o per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Thiene, in posizione comoda tra Thiene e Zanè, proponiamo in vendita negozio di 55 mq commerciali con grandi possibilità di personalizzazione. L'immobile si trova in una zona servita e facilmente raggiungibile, con parcheggi e attività nelle vicinanze. Realizzato nel 1961, presenta pavimenti e impianti originali, e necessita di ristrutturazione, offrendo così la libertà di creare ambienti su misura per la propria attività. La metratura compatta e la posizione strategica rendono questo negozio ideale per chi cerca uno spazio da rinnovare a proprio gusto o un interessante investimento a prezzo contenuto nel cuore dell'Alto Vicentino. Un'occasione perfetta per dare nuova vita a uno spazio con ottimo potenziale commerciale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MONTEGALDA: nel pieno centro del paese, proponiamo in affitto un negozio di circa 60 mq. L'immobile si distingue per la sua posizione strategica con ampie vetrate su strada che garantiscono massima visibilità, illuminando naturalmente gli ambienti interni. Gli spazi sono ben distribuiti tra una zona open space ideale come area vendita o reception ed uno studio riservato perfetto per incontri privati o ufficio amministrativo. Bagno. La presenza dell'ampio parcheggio antistante rende facilmente accessibile il locale ai clienti. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze dei comuni di Montegaldella, Rovolon, Veggiano, Grisignano di Zocco, Mestrino – soluzione perfetta per chi cerca centralità ma vuole servire un bacino d’utenza più ampio. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l’agenzia per fissare una visita senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VICENZA NEGOZIO VETRINATO FRONTE STRADA DI ALTISSIMO PASSAGGIO VICENZA CENTRO STORICO NO ZTL Affittasi negozio vetrinato, situato su una strada ad altissimo passaggio, a pochi passi da Porta Castello. Con i suoi 35 mq ben distribuiti, l'immobile è composto da due vani funzionali, oltre a un bagno separato. L'ambiente interno presenta finiture che conferiscono carattere al locale. Grazie alla grande vetrina fronte strada, potrai attirare facilmente clienti e visitatori. La posizione strategica garantisce alta affluenza pedonale. Attualmente locato, i tempi di consegna sono flessibili e possono essere concordati secondo le tue esigenze. Inoltre, il fatto che le spese condominiali siano pari a zero rende questa offerta ancora più vantaggiosa! Non perdere l'occasione di avviare o trasferire la tua attività in uno dei quartieri più vivaci della città. Contatta subito l'agenzia per ulteriori informazioni o per organizzare una visita al tuo futuro spazio commerciale! Valori immobiliari 338 42 49 211 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Posizione strategica, struttura solida a Malo, in un lotto di 4.635 mq, sorge un edificio di 2.165 mq distribuito su due livelli fuori terra oltre al piano interrato, pronto ad essere il nuovo polo. Posizione ineguagliabile, direttamente sull'arteria principale Schio Vicenza. E non è ancora tutto! Con tre piani collegati da ascensore, interrato (731 mq), terra e primo (705 mq), tutti con altezza di 3 metri. Il piano terra, con zona esposizione e controsoffitto, offre un'area accogliente e versatile. Costruito nel 2002 e in ottimo stato di manutenzione (tetto incluso!), questo immobile è già dotato di impianto antincendio, riscaldamento/raffreddamento (termoconvettori in zona uffici) e ascensore che serve tutti i piani. Una base solida e funzionale su cui costruire il tuo polo, risparmiando tempo e risorse nella fase di riqualificazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BRENDOLA RIF.36FUTURAM Per info 0444/310220 392/9183796 Su strada di forte passaggio si affitta negozio vetrinato, su due livelli con ingresso indipendente. L'immobile si compone di: Piano Terra: open space, tre uffici (eventualmente removibili) e servizio igienico; Piano 1°: Open space e servizio igienico. Ambienti climatizzati e riscaldati. Buon parcheggio. Libero dall' 1/6/2024 PER PRIVACY L’INDIRIZZO RIPORTATO SU MAPPA NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL’IMMOBILE La presente agenzia immobiliare declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate in questo annuncio in quanto le stesse sono da intendersi indicative. La scrivente non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse, nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Pertanto le informazioni riportate nel presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale tra le parti annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita a Thiene, proponiamo negozio di circa 35 mq, situato in zona comoda e ben servita, perfetto per chi desidera uno spazio commerciale da rinnovare e personalizzare. L’immobile, costruito nel 1961, conserva le finiture originali dell’epoca, come pavimenti, serramenti e persiane. Gli impianti elettrico e di riscaldamento sono da ristrutturare completamente. La disposizione interna comprende un ambiente principale con vetrina fronte strada e un ripostiglio utilizzabile come magazzino o archivio. Posizione tranquilla ma facilmente raggiungibile, con servizi, attività commerciali e mezzi pubblici nelle vicinanze. I parcheggi sono presenti nelle vie limitrofe, anche se non immediatamente adiacenti. Soluzione ideale per chi cerca un immobile da ristrutturare con buone potenzialità, adatto a piccole attività, studi o come investimento a reddito. Caratteristiche principali: Superficie: 35 mq Costruzione: 1961 Impianti elettrico e di riscaldamento da ristrutturare Finiture originali (pavimenti, serramenti, persiane) Da ristrutturare Ambiente principale con vetrina fronte strada Ripostiglio/magazzino interno Zona servita e ben collegata Parcheggi nelle vie limitrofe annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ZANE' Sei alla ricerca di un negozio vetrinato? Prezzo € 59.000 CLASSE ENERGETICA F CHIAMACI ORA allo 0445/827282 e fissa un appuntamento per tutti i dettagli. Negozio vetrinato al piano terra composto da: Ambiente unico Doppio ingresso Bagno finestrato Garage doppio nell’interrato In centro paese, all'interno del contesto "Corte Passaja" dotato di parcheggi; è l'ideale per nuove attività commerciali. Può anche diventare un'ottima opportunità di investimento per metterlo a reddito. (rendita attuale circa 8%). Rif. RAT3001 PER INFO CHIAMACI ORA allo 0445/827282. Persona di riferimento Lanaro Stefania annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in affitto un ampio LABORATORIO di circa 110 mq , situato al piano terra, h 3,5 , nel cuore di Camisano Vicentino. L’immobile si distingue per i suoi spazi aperti e versatili, ideali per adattarsi alle esigenze del tuo business: l’ambiente unico con grandi finestre garantisce una luminosità naturale costante durante tutta la giornata, creando un’atmosfera accogliente e produttiva. Le finiture moderne includono pavimenti industriali resistenti, pareti effetto cemento a vista dal design contemporaneo ed impiantistica già presente sia elettrica che telefonica. Il locale è dotato di pompa di calore per assicurare comfort tutto l’anno. La soluzione fa parte di un contesto dinamico con numerose attività circostanti che generano ottima visibilità e movimento commerciale. Le basse spese condominiali rappresentano un ulteriore vantaggio economico importante. Situato in zona facilmente raggiungibile sia dal centro paese che dalle principali arterie stradali della provincia vicentina, questo ufficio offre massima comodità anche grazie ai parcheggi nelle immediate vicinanze. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o prenotare una visita senza impegno. Prezzo affitto crescente annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A VICENZA fronte fronte mura medioevali del centro storico, prospicente viale molto trafficato e ben servito da parcheggi pubblici, offresi un negozio con due ampie vetrine avente una superficie di 90 mq. al piano Terra ed altri 30 mq. al piano mezzanino (due vani accessori: lavanderia / ripostiglio e spogliatoio). L'unità immobiliare è locata per 6 anni ad €.900,00 (novecento) al mese a referenziata ed avviata attività professionale di "Estetica / cura del corpo". Ottimo investiimento con una redditività di oltre il 6,0 %! I locali interni sono stati integralmente rinnovati e suddivisi con nuove pareti divisorie e controsoffitti andando a realizzare una ampia sala attesa / reception, tre studi / stanze con due servizi w.c., lavandini e docce . Ha nuovi pavimenti, porte, impianti autonomi di ricambio aria/ventilazione, riscaldamento e condizionamento aria con macchine ventilanti aria aria (Daikin e Panasonic). Possibile ottenere un mutuo a tassi ancora interessanti con ratei che saranno compensati dal canone di locazione. APE in Classe "E" IPE 156,13 Kw/mq/annuo. Maggiori informazioni chiamare direttamente al 335/5489422 Paolo annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN LAZZARO in posizione strategica e dalla grande visibilità, proponiamo in locazione un negozio vetrinato di 60 mq, ideale per attività commerciali o piccoli uffici. L’immobile dispone di un ufficio principale con vetrina su strada, secondo ufficio con vetrina, un servizio con antibagno, ripostiglio o archivio e vano tecnico. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione e buone finiture; E' la soluzione ideale per chi cerca un locale pronto all’uso, con forte passaggio veicolare e pedonale, ottima visibilità. E' possibile installare una doppia insegna e vetrofanie personalizzate. C.E.N.D. Rif: N38 Bellieni Immobiliare S.R.L Unipersonale, Piazza G. Matteotti n ° 20, Vicenza. 0444 322818 richieste@bellieni.com www.bellieni.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN LAZZARO NEGOZIO ATTUALMENTE LOCATO: Ampio negozio situato nella zona di San Lazzaro, a pochi passi da tutti i principali servizi: farmacia, supermercati, fermate dell’autobus, scuola dell’infanzia e molto altro. L’immobile si trova al piano terra di una palazzina ben curata e tranquilla, risalente agli anni ’70. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ: L’ingresso conduce a un disimpegno che distribuisce i vari ambienti, garantendo funzionalità e praticità nella gestione degli spazi. Sulla sinistra, un lungo corridoio conduce al bagno, a un secondo locale attualmente utilizzato come deposito e a un comodo ripostiglio, ideali per soddisfare le esigenze operative di un’attività commerciale. Sulla destra, troviamo una grande stanza, perfetta per l’allestimento di un ufficio principale, direttamente collegata all’ingresso, e una seconda stanza versatile che può essere adattata secondo le proprie necessità, per esempio come sala riunioni, showroom o laboratorio. L’immobile si presenta in buone condizioni interne, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi immediati. Le spese condominiali sono contenute, rendendo la gestione economica semplice e conveniente. COSA SAPERE DELL’IMMOBILE: Attualmente l’immobile è locato con regolare contratto di affitto a una realtà consolidata, con un canone mensile di €600 e scadenza prevista nel 2028, rappresentando quindi un ottimo investimento a reddito già attivo. Questa soluzione è ideale per chi cerca un rendimento sicuro e stabile nel tempo, senza dover attendere l’avvio di una nuova attività. Il prezzo è trattabile, e per offrire maggiore flessibilità è disponibile anche la formula Rent to Buy, una soluzione perfetta per chi desidera acquistare in modo dilazionato, conciliando la sicurezza dell’investimento con la possibilità di pianificare l’acquisto nel tempo. COME CONTATTARCI: Per maggiori informazioni, chiamate il numero 0444 563390 oppure contattateci via WhatsApp al 327 6798238. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vicenza: in zona industriale Est, proponiamo in locazione un laboratorio/magazzino di complessivi mq. 420 con scoperto esclusivo. Buona condizioni di manutenzione. La richiesta è di € 2.300,00 al mese. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Brendola San Valentino. In zona collinare proponiamo in vendita vigneto di circa 3.700 mq. L'appezzamento è piantumato a cabernet sauvignon ed è facilmente raggiungibile e può beneficiare di una fonte di acqua a servizio dei terreni circostanti. Il vigneto si libererà a novembre 2026. Assieme al vigneto vengono ceduti 7.900mq di bosco tra le colline di Brendola e Zovencedo. Classe energetica esente. Richiesti 51.000€. (AG2513 VIGNETO)