Roma - RM Pag. 18

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La Storta, adiacente la Via Cassia, in zona silenziosa ed immersa nel verde, proponiamo delizioso appartamento panoramico e luminoso sito al secondo piano. L'immobile in ottimo stato con tripla esposizione ed composto come segue: ingresso, ampio salone con accesso al balcone, cucina abitabile con balcone, 2 grandi camere da letto( di cui una con balcone), doppi servizi finestrati con doccia . L'immobile dotato di porta blindata, pavimenti in ceramica e gres porcellanato effetto legno, infissi in alluminio con doppio vetro, grate e riscaldamento autonomo. L'immobile si trova all'interno di una palazzina di soli tre piani. Rimani sempre informato sui nostri immobili in vendita e in locazione. Seguici sulla nostra pagina Facebook o su Instagram: Gabetti Roma Olgiata SC8995185

OSTIA, APPARTAMENTO di 51 mq commerciali, e precisamente in VIA DELLE AZZORRE a pochi minuti a piedi dal Lungomare Duca Degli Abruzzi, dal Porto turistico di Roma e dalla fermata del treno Roma Lido, raggiungibile a piedi, in zona ricca di servizi ed attivita' commerciali. In stabile in tinta in corso di ristrutturazione con bonus 110%, appartamento luminoso e silenzioso posto al secondo piano con ascensore. L’ immobile è composto internamente da: ingresso, soggiorno con ampia parete finestrata, zona cucina, camera matrimoniale e servizio. Lo stabile è dotato di impianto di video sorveglianza e servizio di portineria. GUARDA I VIDEO DI TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SUL CANALE YOUTUBE "IMPARATO CASE" E LASCIATI GUIDARE NELLA VISITA VIRTUALE CON LA SPIEGAZIONE DETTAGLIATA DEL CONSULENTE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appia Antica in contesto archeologico unico, proponiamo la vendita di una villa unifamiliare bilivelli di circa 450 mq, immersa in un parco di 2.500 mq con piscina, gazebo e depandance di 100 mq. Piano terra: ampio ingresso, salone doppio, con annessa grande veranda a vetri, cucina abitabile, camera di servizio con bagno e ingresso indipendente, biblioteca, lavanderia e cantina. Piano Primo: 4 camere, di cui una padronale in suite con bagno e dressing di circa 50 mq, studio, doppi servizi e terrazzo. Ristrutturata. I pavimenti sono in parquet e cotto, le persiane in ferro blindate. Completano la proprietà 2 posti auto coperti. Il riscaldamento è autonomo. CL G 175 IPE.

Nel vivace contesto del quartiere Trieste, in una posizione strategica, si presenta un'opportunità di investimento unica nel suo genere, costituito da due prestigiosi locali commerciali ad elevato rendimento, situati in prossimità l'uno dell'altro, con una metratura complessiva di 370 mq. Il primo locale, di 250 mq occupa una posizione angolare con ben 6 vetrine fronte strada, garantendo massima visibilità e accesso agevole. Il secondo locale, di 120 mq, vanta 3 vetrine e si sviluppa su due livelli: 85 mq al piano terra e ulteriori 35 mq nel piano seminterrato. IL tasso di rendimento annuo offre agli investitori stabilità e solide prospettive finanziarie, conferendo a questa proposta un valore distintivo nel panorama degli investimenti immobiliari. (Cod. 11747) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

Una proprietà dalle caratteristiche uniche: in zona Giustiniana, questa villa con una superficie interna di quasi 700 mq, circondata da un rigoglioso giardino con piscina, si sviluppa quasi interamente su un unico piano dalla suddivisione ottimale. Indipendenza e privacy. L’ampio e curato giardino (che si estende su una superficie di 1 ettaro) con alberi ad alto fusto e un verdissimo prato all’inglese ospita una grande piscina con diverse profondità, un grande patio e una zona pranzo separata con forno e barbecue, perfetta per organizzare piacevoli cene all'aperto e creare ricordi indimenticabili e uno spazio parcheggio sul retro della casa. Il canto degli uccellini, i rumori della natura e il profumo dei fiori coloratissimi in questa stagione estiva immerge tutto in uno spazio senza tempo. Comodità e organizzazione La villa grazie alla perfetta distribuzione degli spazi, offre una zona giorno luminosa e accogliente e una zona notte riservata, con una zona servizi comoda ma discreta. Dall’ampio ampio ingresso che ci accoglie in un ambiente raffinato, si accede al salone triplo con camino e varie porte finestre che affacciano sul giardino, mentre la grande sala da pranzo è ideale per ospitare amici e familiari in occasioni speciali. La veranda vi permette di godervi il paesaggio circostante in totale relax, mentre lo studio rappresenta un luogo tranquillo dove poter lavorare o dedicarsi a hobby personali. Inoltre, è presente un bagno per gli ospiti e uno spogliatoio per la massima comodità. La grande cucina con tinello, dotata di un ampio camino, è una vera oasi per gli amanti della cucina. Qui potrete sbizzarrirvi nella preparazione di deliziosi piatti, immergendovi in un'atmosfera calda e familiare. La zona notte è composta da una lussuosa suite principale con una spaziosa camera da letto e un ampio spogliatoio con armadi su misura, offrendo tutto lo spazio necessario per organizzare al meglio i vostri abiti e gli accessori. Il bagno privato è uno spazio studiato per vivere momenti di assoluto relax: dotato di vasca da bagno e bagno turco, ideale per coccolarsi e rigenerarsi dopo una lunga giornata. Inoltre, la villa offre altre tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato, garantendo comfort e privacy per familiari e ospiti. La zona di servizio al piano inferiore comprende un appartamento indipendente con soggiorno, cucina e camera da letto. Inoltre, troverete una lavanderia completa di bagno e stireria. Un’ampia soffitta e un comodo garage, oltre a vari spazi di servizio completano questa proprietà, offrendo comodità e praticità. La villa è stata ristrutturata in maniera classica, utilizzando materiali di alta qualità come pavimenti in cotto e peperino, oltre a un elegante parquet in ciliegio. L'uso sapiente dei colori e dei materiali conferisce alla villa un'atmosfera classica ed armoniosa. La zona notte è dotata di aria condizionata per garantire il massimo comfort durante le notti estive. Contattateci oggi stesso per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita.

L'agenzia Immobiliare Passione Casa è lieta di proporre in vendita un luminoso Attico in Corso Trieste, zona estremamente servita dove a soli 150 metri è sita l’Università Luiss Guido Carli ed a 400 metri troviamo la metro B (fermata Sant'Agnese Annibaliano), proponiamo un accogliente Attico sito al 5° piano di 80 mq, posto di uno stabile fine anni '30 di cinque piani con ascensore e ampio terrazzo condominiale. La proprietà è composta da un ampio ingresso, soggiorno con accesso diretto al terrazzo privato, ampio ripostiglio, due camere da letto, di cui una doppia e una singola, due armadi a muro, bagno finestrato con vasca e una cucina con camino. L’appartamento gode di un’ottima luminosità grazie alla tripla esposizione. Il soggiorno e la cucina hanno l’affaccio esterno con vista libera e direttamente sul terrazzo privato. I pavimenti sono rivestiti da parquet nella zona giorno e nella zona notte. L’immobile è dotato di una porta blindata, doppi vetri, persiane, grate e impianti di climatizzazione.. La posizione strategica lo rendono un’eccellente opportunità sia come abitazione che eventuale investimento, l'attico necessita di ristrutturazione. appuntamenti disponibili per il martedì e il venerdì dalle ore 18 alle 19 grazie per la collaborazione annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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TRIGORIA, VIA EUGENIO DANESE AD. TE VIA GROTTE DI PENSERONI In zona TRIGORIA, in prossimità dei principali servizi e mezzi di trasporto del centro abitato, esattamente in via Eugenio Danese adiacente Via Grotte De Penseroni, in zona tranquilla e silenziosa ed immersa nel verde, la OPERAZIONE IMMOBILIARE è lieta di proporre la vendita di un VILLINO UNIFAMILIARE SU UNICO LIVELLO, posto al piano terra di mq. 160, composto da: Salone con camino, cucina abitabile con camino, 3 camere da letto, doppi servizi, una veranda, un ampio giardino di mq. 300 con possibilità di parcheggio ed una cantina. Il villino è climatizzato, dispone di infissi in pvc e grate di protezione alle finestre, gode di un'elevata luminosità e di affacci sul verde. Incluso nella proprietà un AMPIO CAPANNONE di mq. 360 accatastato C/2, con ampi spazi di manovra, possibilità di parcheggio camion e bilici e con un grandissimo piazzale antistante di mq. 1500. La richiesta totale è di € 545.000, 00 Per ulteriori informazioni: Referente Stefano 3274909338 Operazione Immobiliare 06/30610406. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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Le vetture proposte da Exclusive Cars Roma sono aziendali, espositive o Km0, con foto dimostrative e si trovano in Germania presso fornitori ufficiali, in condizioni pari al nuovo, accuratamente controllate e selezionate dai nostri esperti! Al momento della richiesta, forniremo il preventivo completo e le foto reali delle vetture attualmente disponibili. I prezzi pubblicati sono IVA inclusa ed escludono i soli costi di trasporto ed immatricolazione, possono variare leggermente in base a variazioni sul chilometraggio, data di prima immatricolazione o per la presenza di accessori aggiuntivi a quelli indicati. Offriamo Leasing e Finanziamenti personalizzati con tassi agevolati. Numero di telaio, chilometraggio e optional saranno completamente inseriti nel contratto di vendita. Per l'ordinazione è richiesto un acconto del 10% come caparra confirmatoria, in 7 10 giorni faremo pervenire la vettura in sede, le nostre auto viaggiano esclusivamente tramite trasporti specializzati nel settore. La conferma dell'acquisto avverrà alla visione della vettura, presso la nostra sede! E' possibile richiedere dei preventivi personalizzati in base alle tue preferenze di configurazione (Potenza, alimentazione, colorazione, allestimento e optional) selezioneremo fra le varie disponibilità ufficiali, la vettura più congeniale alla vostra richiesta. N.B: A seguito delle numerosissime richieste che riceviamo giornalmente, vi preghiamo di inserire un recapito telefonico nella richiesta informazioni.

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Audi Drive Select Sospensioni sportive Design sportivo del paraurti (linea S, vernice a contrasto) Tipo di guida: trazione anteriore Trasmissione 7 marce cambio a doppia frizione S tronic Climatizzatore automatico comfort 2 zone Base faro (tecnologia LED) Interfaccia multimediale Navigazione MMI Plus Sistema audio DSP/sistema audio Audi Cerchi LM da 18". Illuminazione dell'ambiente Sistema di assistenza alla guida: cambio corsia e assistente al mantenimento della corsia (Side Assist e Lane Assist) Sistema di assistenza alla guida: Assistente alla partenza (hold assist) Sistema di assistenza alla guida: assistente abbaglianti Preparazione del gancio di traino Sistema di assistenza alla guida: Cruise control adattivo con controllo automatico della distanza Audi connect (servizi basati su Internet) Audi connect (sistema di chiamata d'emergenza e di assistenza) Audi connect (telecomando/controllo) Interfaccia smartphone Audi Specchietti esterni elettrici regolabile, riscaldato e pieghevole Ausilio al parcheggio anteriore e posteriore, ottico (APS Plus) Portellone bagagliaio elettrico azionato (aperto + chiuso) Specchio interno con oscuramento automatico Attacchi Isofix per seggiolino per bambini sul sedile del passeggero Supporti lombari anteriori, elettrici. regolabile Volante (pelle 3 razze) con multifunzione plus e funzione di commutazione Vernice metallizzata Bracciolo centrale anteriore con vano telecamera di backup Schienale del sedile posteriore diviso/ripiegabile, mobile con bracciolo centrale (40:20:40) Sistema di chiusura/avviamento Advanced Key (chiave comfort) Airbag laterale posteriore Sedili anteriori elettrici. regolabile sedili anteriori riscaldati Presa (collegamento 12 V) nella parte posteriore (console centrale) Pneumatici per tutte le stagioni/per tutte le stagioni L'airbag lato passeggero può essere disattivato Airbag lato conducente/passeggero Sistema frenante antibloccaggio (ABS) Colore carrozzeria specchietto esterno Indicatori LED integrati negli specchietti esterni Tessuto del cielo, argento Spoiler sul bordo del tetto Soglie delle porte con inserti e scritte in alluminio, illuminate Elettrone. Controllo della stabilità (ESC) Vetro acustico del finestrino anteriore Tappetini in velluto Pacchetto brillante Luci posteriori (lampadine) Interno: intarsi decorativi micrometallici Carrozzeria: 4 porte Blocco elettrico di sicurezza per bambini operato Quadro strumenti digitale Finitura in vernice a contrasto Sistema airbag per la testa (protezione laterale) Protezione della soglia di carico (acciaio inossidabile) Sensore luce e pioggia Motore 2,0 litri 110 kW 16 V TDI Interfaccia multimediale MMI Basic Plus / MMI Radio Plus Freno di stazionamento elettromeccanico Kit riparazione pneumatici Display di controllo pneumatici Filtro antiparticolato Basso contenuto di sostanze inquinanti secondo lo standard sulle emissioni Euro 6d Gli ugelli del lavacristallo possono essere riscaldati Airbag laterale anteriore Sistema di controllo vocale Sistema di avvio/arresto Interfaccia Bluetooth universale Prezzo finito escluso spese di immatricolazione/passaggio di proprietà. Esperienza e professionalità trentennale nel settore auto. Disponibilità di tutti i colori e allestimenti. Vetture aziendali certificate casa madre. Finanziamenti e Leasing a tassi agevolati. Esaminiamo permute Max valutazione. Siamo in Via Nomentana angolo Via di Sant'Alessandro. Uscita 11 GRA Per raggiungerci in macchina Grande Raccordo Anulare Uscita 11 Nomentana direzione fuori Roma a circa 50 Mt dall'uscita. Professionalità serietà disponibilità sarà al vostro servizio dal Lunedì al Sabato Per appuntamenti chiamare i seguenti numeri Fisso: 06/5136152 Resp. Commerciale Sig. Piero 346/0848281 http://www.fashioncarsroma.it/ Seguici sulla Ns pagina facebook Fashion Cars Roma

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Romimmobiliare propone in vendita nella zona di Colli Albani, più precisamente Via Francesco Lemmi, un immobile ubicato a pochi passi dalla metro A, nonché da diverse linee di autobus e dal Parco della Caffarella, una grande oasi verde al centro di Roma. Il quartiere è ben servito da mezzi pubblici che permettono il collegamento rapido con le principali stazioni ferroviarie, Città Universitaria, Strutture Sanitarie, nonché tutte le attività commerciali, centri sportivi e scuole di ogni ordine e grado. L' appartamento, al secondo piano, si compone di un ingresso, salone, tre ampie camere, cucina abitabile, bagno e terrazzo perimetrale; considerata l'ampia metratura si presta ad una ristrutturazione e ad una buona redistribuzione degli ambienti. Classe energetica G. Per info ed appuntamenti vi invitiamo a contattare i nostri uffici al n. 06.397.387.90 N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza visure ipotecarie e catastali un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: un servizio di assoluta professionalità e qualità un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media assistenza legale e notarile assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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