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Rif.Ag. E195G E195G SAN LORENZO A VACCOLI (LUCCA) In vendita a San Lorenzo a Vaccoli, in zona tranquilla a soli 5 minuti da Lucca, spazioso appartamento di 160 mq situato al primo piano di un condominio composto da sole 6 unità abitative. L'immobile, da rivedere, si distingue per gli ambienti ampi e la distribuzione degli spazi, che offre diverse possibilità di utilizzo in base alle proprie esigenze. L'ingresso tradizionale conduce a un corridoio centrale che collega tutti gli ambienti della casa. La zona giorno comprende una cucina abitabile e un ampio salone con doppia apertura su un balcone di circa 10 mq. La zona notte dispone di tre camere matrimoniali e un bagno. Completa la distribuzione interna una quarta stanza, utilizzabile come camera singola, studio o palestra, a seconda delle necessità. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a gas naturale e viene venduto non arredato. All'esterno, negli spazi di pertinenza condominiale, sono disponibili due posti auto, di cui uno coperto e uno scoperto. Una soluzione interessante per chi cerca un appartamento di ampia metratura a San Lorenzo a Vaccoli, in un contesto condominiale di poche unità e a breve distanza da Lucca. Classe energetica: G EP gl,nren 265,00 kWh/mq anno. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in cui si trova, ma non l'indirizzo esatto della proprietà. SC9719965

Rif.Ag. N084X N084X S.MARCO Lucca Elegante Villa Liberty dei Primi del '900 A pochi passi dalle Mura di Lucca, in una delle zone residenziali più prestigiose e servite della città, proponiamo in vendita un'elegante villa singola in stile Liberty degli inizi del '900, indipendente su quattro lati e circondata da un curato giardino privato di circa 400 mq. L'immobile recentemente oggetto di un'accurata ristrutturazione che ha interessato il tetto, le facciate ed il miglioramento energetico, conserva inalterato il fascino dell'epoca grazie alla presenza delle originali pavimentazioni del Tessieri, delle porte interne d'epoca e degli ampi volumi interni. La Distribuzione degli Spazi Piano Terra: L'ingresso principale si apre su un'accogliente e luminosa veranda con vetrata d'epoca in ferro. Superato il disimpegno con zona guardaroba, si accede al generoso salone di rappresentanza, allo studio ed alla spaziosa cucina abitabile con accesso diretto al giardino posteriore. Piano Primo: La zona notte si compone di una spaziosa camera matrimoniale con doppia finestra, una camera doppia, una camera singola e due bagni finestrati, uno servito da vasca e l'altro da doccia. Piano Seminterrato ed Accessori: Al piano seminterrato si trovano tre locali ad uso cantina, taverna e vani tecnici. Completa la proprietà una soffitta semipraticabile. Spazi Esterni ed Annessi La proprietà è completamente recintata e dotata di cancello elettrico, con un'ampia area interna destinata a parcheggio per diverse autovetture. All'esterno si trovano un garage di circa 14 mq con ripostiglio e bagno di servizio, la caratteristica ex limonaia ed un piccolo annesso adibito a ricovero attrezzi. Dotazioni Impiantistiche La villa unisce l'estetica classica ai più moderni comfort: Cappotto termico ed infissi nuovi in legno con vetrocamera termo acustica. Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo da 9,5 kW. Colonnina per la ricarica di veicoli elettrici. Allacciamento completo alle reti pubbliche (gas metano, acquedotto e fognatura). Una soluzione abitativa elegante, ideale sia come dimora principale di prestigio, sia come investimento per affitti turistici di alto livello data la vicinanza immediata al centro storico. Per motivi di privacy l'indirizzo pubblicato non corrisponde a quello reale ma è indicativo della zona. Riferimento: N084X [Classe energetica: D] SC9703096

Rif.Ag. E503J E503J ANTRACCOLI ( Lucca) in zona verde e tranquilla ma vicina ai servizi primari Ti propongo in vendita una villa singola realizzata degli anni 80 sviluppata su più livelli per una superficie complessiva di mq 450. Si accede alla stessa tramite due cancelli uno pedonale e l 'altro elettrico Il piano terra identificato come locali di servizio è attualmente cosi distribuito e utilizzato : ingresso, ampio vano open space (zona living pranzo e cucinotto a vista) disimpegno, due vani (utilizzate come camere) , due bagni Il piano primo ad uso civile abitazione anch'esso con accesso indipendente da ingresso, ampia zona soggiorno / pranzo, cucina semi abitabile separata, disimpegno notte, tre camere, doppio servizio, due terrazzi; tramite scala interna infine collocata nella zona giorno si accede al piano mansardato composto da unico vano pluriuso con accesso al terrazzo, piccolo servizio igienico e locale uso ripostiglio L'immobile necessità di lavori di ammodernamento Ogni piano è dotato di impianto di riscaldamento a metano ed in alcune stanze c'è laria condizionata. Completano questa proprietà perimetralmente recintata , e alla quale si accede sia da ampio cancello elettrico che pedonale, un taverna completamente attrezzata per realizzate feste e cene con gli amici, una dependance, la piscina interrata di forma rettamgolare, ed il terreno per complessivi mq 9000 utilizzato in gran parte come giardino . Edificio in classe energetica G Khw/mq anno 160,00 SC9499133

Rif.Ag. E363J E363J VILLA CON PARCO LUCCA SAN MACARIO Villa Indipendente di 220 mq con Parco di 10.000 mq a San Macario, Lucca Se cerchi indipendenza, ampi spazi per tutta la famiglia e la tranquillità di un grande polmone verde privato, questa villa fa al caso tuo. Risalente al 1982 e caratterizzata da una solida struttura architettonica, la proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 220 mq, offrendo ambienti luminosi e ben distribuiti. L'immobile si presenta da rimodernare, offrendo la straordinaria opportunità di personalizzare le finiture, la disposizione interna e gli impianti secondo il proprio gusto e le moderne tecnologie energetiche. La disposizione interna degli spazi è ottimale e ben suddivisa: INTERNI AMPI E LUMINOSI Zona Giorno: Ampio ingresso indipendente, accogliente sala con camino e accesso diretto alla terrazza, cucina abitabile separata, studio, bagno e funzionale locale lavanderia. Zona Notte e Lavoro: 4 camere da letto spaziose, uno studio perfetto per lo smart working e 2 bagni. Pertinenze: Comoda taverna dotata di cantina e ulteriore bagno con doccia. ESTERNI E PARCO PRIVATO All'esterno, la villa si trasforma in un vero e proprio rifugio di relax: Grande giardino privato di oltre 10.000 mq, in parte coltivato ad olivi: la cornice ideale per pranzi all'aperto, momenti in famiglia e giochi per bambini. Due splendidi terrazzi con vista panoramica. Posti Auto: Copertura per 2 auto e un'eccezionale area parcheggio esterna capace di ospitare fino a 8 posti auto aggiuntivi (ideale per famiglie numerose o per chi ama ricevere ospiti). Contattaci per fissare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa dimora unica! Classe energetica: G Nota: la geolocalizzazione dell'immobile è indicativa e veritiera, ma non esatta per motivi di riservatezza. SC9717931