Agenzia Vicenza Sas Di Marchetti Francesco - Vicenza - VI

LOTTI INDUSTRIALI A VILLALTA DI GAZZO, PROSSIMI A LANZE' DI QUINTO VICENTINO RIF. 6197 La lottizzazione è formata da 10 LOTTI che variano da 2.950 mq netti a 12.906 mq. Si possono creare, con abbinamenti, lotti da mq 12.666. 11.073 8.895 e questi 3 gruppi potrebbero diventare anche un unico maxi lotto. Potrebbe essere diviso anche in 2 porzioni il lotto più piccolo, per costruire strutture affiancate. Tutte le opere di urbanizzazione sono perfettamente realizzate con strade agevoli ed ampi spazi destinati a parcheggio. La normativa consente la copertura fino al 60% delle aree con altezze fino a mq 12. Prezzo: €/mq. netto dei lotti 80 + IVA Per il lotto frontale di mq. 12.906 destinabile ad attività commerciali, avente ai lati 150 posti auto comuni, il prezzo è €/mq. 100. I lotti sono anche frazionabili. Il prezzo di € 305.000 si riferisce ad un lotto medio di mq. 3818. AGENZIA VICENZA SEDE di Marchetti Francesco Via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 www.agenziavicenza.it marchettiçagenziavicenza.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A INIZIO COLLINA IN CENTRO A LONGARE, STUPENDA VILLA SETTECENTESCA CON ANNESSO RUSTICO E TERRENO Rif. 7753 Questo meraviglioso complesso storico sorge su area recintata di 23.395 mq. La VILLA sviluppa una superficie abitativa di ca 888 mq con due torrette panoramiche; abbinando 4.000 mq di bel parco alberato la superficie commerciale secondo regole camerali risulta pari a 1.288 mq. Attorno al parco c'è il TERRENO terrazzato di circa 15.000 mq per impianto vigneto. A breve distanza l'ANNESSO RUSTICO con la casa del custode e altre destinazioni, ora definita "barchessa", per complessivi mq coperti 526, trasformabili in 4 5 abitazioni o B&B. Aggregando all'annesso rustico 4.000 mq di area, la superficie commerciale è di 962 mq. E' una splendida opportunità per usi anche diversi dalle semplici abitazioni: sono spazi ben graditi da civili e ufficiali americani con possibile rendimento locatizio del 7% comprendendo tutte le spese di trasformazione. E' davvero un'offerta che offre molte possibilità ad un prezzo calibrato e assolutamente interessante! Longare si trova a 10 km dal centro di Vicenza, la città del Palladio; è prossima al casello autostradale, a mezz'ora da Verona, a 20 minuti da Padova, a 45 minuti da Venezia e a soli 10 minuti dalla ben nota Villa Capra, conosciuta come "La Rotonda". Per dettagli e visite: AGENZIA VICENZA sede di Marchetti Francesco, da 50anni i Vostri consulenti !!! via Legione Antonini 146 Vicenza 329/7172002 0444.963900 marchetti@agenziavicenza.it www.agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ZONA PANORAMICA E TRANQUILLA!! VENDESI AREA EDIFICABILE PER CASA SINGOLA A PERAROLO DI ARCUGNANO Rif. 7530 In deliziosa posizione, panoramica e silenziosa, proponiamo un lotto di terreno edificabile davvero interessante !!! Siamo a 5 minuti a piedi dalla chiesa di Perarolo, quindi in zona non isolata e comoda ai servizi principali della frazione. L'indice di edificabilità permette la costruzione di una villetta di 450 mc. Il panorama è decisamente piacevole! Se desiderate vivere immersi nel verde, in posizione collinare dove l'aria è più frizzante e pulita, vi consigliamo di prendere in considerazione questa ottima opportunità! Vi invitiamo a fissare una visita e a contattarci per ricevere ulteriori dettagli! Euro 80.000 non trattabili. AGENZIA VICENZA di Marchetti Francesco via Leg. Antonini, 146 Vicenza tel. 0444/963900 marchetti@agenziavicenza.it www.agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A CHI AMA IL SAPORE DEL BUON RESTAURO E DESIDERA VIVERE FRA LE BELLEZZE ARCHITETTONICHE DEL CENTRO, DEDICHIAMO QUESTA BELLA RISTRUTTURAZIONE, PROPRIO NEL CUORE DI VICENZA. Rif. 6765 5 L'unità immobiliare è parte di PALAZZETTO IN RISTRUTTURAZIONE che sarà, a breve, qualificata, tranquilla e luminosa residenza costituita da 5 abitazioni disposte su 4 piani fuori terra. L'UNITA' oggetto di vendita si trova al piano 2° servito da ascensore ed è così composta: comodo ingresso, servizio giorno, ampio soggiorno con cucina, camera singola, bagno, lavanderia e comodo quartierino matrimoniale corredato di tre poggioli e dotato di bagno e cabina armadio. Il prezzo comprende un POSTO AUTO scoperto, interno alla corte condominiale protetta da portone carraio, e una comoda CANTINA situata al piano terra. Abitativi mq 145,92. Commerciali mq. 163,27. Prevista Classificazione Energetica A1. Consegna entro circa 3 mesi da firma preliminare Per qualsiasi informazione e per fissare una visita contattateci: AGENZIA VICENZA SEDE di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PRENOTATE IL VOSTRO APPARTAMENTO TRICAMERE CON INGRESSO ESCLUSIVO, AMPIO STUDIO/STANZA JOLLY, POSTO AUTO E CANTINA RISTRUTTURAZIONE INTEGRALE, ANCORA PERSONALIZZABILE! Rif. 6765 3 A pochi minuti a piedi dai luoghi più importanti di Vicenza, come Corso Palladio e Piazza dei Signori, proponiamo una soluzione TRICAMERE sviluppata su due livelli e con ingresso indipendente a piano terra. Siamo all'interno di una palazzina di sole 5 abitazioni in fase di ristrutturazione, che diventerà una qualificata, tranquilla e luminosa residenza sviluppata su 4 piani fuori terra. L'ABITAZIONE al piano terra si compone di un'ampia stanza d'ingresso corredata di bagno finestrato, tale spazio può avere diversi impieghi in base alle esigenze familiari: ufficio/studio, sala per ricevere gli ospiti, stanza giochi per i bambini; è pure collegato alla comoda cantina/ripostiglio/dispensa che si presta anch'essa a diversi utilizzi. Una scala a vista conduce alla vera e propria abitazione che è così distribuita: ampio salone collegato a cucina/pranzo illuminata da porte finestre aperte su delizioso poggiolo, due camere singole, bagno, camera matrimoniale. Completa l'offerta una ulteriore stanza corredata di bagno esclusivo e ingresso da vano scala condominiale e ascensore, che può diventare una dépendance per il personale di servizio o per un figlio che desidera indipendenza, o ancora uno studio/ufficio collegato all'abitazione. Il prezzo comprende un POSTO AUTO scoperto, interno alla corte condominiale protetta da portone carraio, e la CANTINA situata al piano terra. Abitativi mq 205,69. Commerciali mq 215,69. Prevista Classificazione Energetica A1. Consegna a circa 6 mesi da firma del preliminare. Per qualsiasi informazione e per fissare una visita contattateci: AGENZIA VICENZA SEDE di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VICENZA NORD POVOLARO DI DUEVILLE: VENDESI UFFICIO DI 360 MQ AL PIANO TERRENO CON 16 POSTI AUTO IN PROPRIETA' Rif. 7848 POSSIBILE UNIONE CON ULTERIORI 400 MQ AL PIANO PRIMO All'interno di un bel contesto direzionale/produttivo del 1995 ubicato lungo strada Marosticana e quindi ben visibile, proponiamo in vendita interessante ufficio di circa 360 mq sviluppati su unico livello al piano terreno. L'immobile è ben rifinito uso uffici, ha altezza pari a 4 m e sul lato sud è dotato di portone per ingresso industriale. Può essere quindi ripristinato a laboratorio ma può assumere anche la destinazione d'uso COMMERCIALE. Trattasi quindi di uno spazio ideale anche per chi commercializza beni e ha bisogno di visibilità, oppure per una palestra, sala da ballo ecc.. Ogni stanza è dotata di impianti di riscaldamento e condizionamento con termopompa. Ottima soluzione per chi cerca un ufficio visibile, elegante e comodo al casello autostradale dal quale dista solo 500 metri. Possibilità di unire questo spazio con il soprastante spazio al piano primo di ulteriori 400 mq (vedasi il nostro riferimento 7847) e servito da montacarichi. AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Francesco, da più di 50ANNI fidati consulenti immobiliari via Legione Antonini, 146 Vicenza 340/6927529 0444/963900 marchetti@agenziavicenza.it www.agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NEGOZIO VETRINATO DI 160 MQ IN LOCAZIONE A VICENZA CENTRO CORSO PALLADIO COD. 83 Proponiamo in locazione Negozio vetrinato con ampio salone espositivo di mq 100 più retrobottega di 60 mq con servizio e due locali finestrati ad uso ufficio o deposito. Terrazzo plateatico interno di circa 150 mq. Lo stabile recentemente ristrutturato, è ubicato al piano terra di un palazzetto storico del 1500. Il contesto è suggestivo e nelle vicinanze ci sono due grandi parcheggi. Gode di forte passaggio pedonale. Canone mensile: Euro 2.500 AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Francesco via legione antonini 146 Vicenza 0444.963900 visita il sito www.agenziavicenza.it per altre proposte La storia dell'AGENZIA VICENZA, fatta da 50 anni di impegno responsabile, professionalità e aggiornamento, sotto la guida di Francesco Marchetti, affiancato oggi dal figlio Andrea, garantisce ad ogni cliente tranquillità e sicurezza in ogni forma di operazione immobiliare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ZONA BORGO CASALE STADIO: VENDESI NEGOZIO DI 49 MQ DA RISTRUTTURARE Rif. 7931 Proponiamo in vendita esclusiva questa interessante opportunità di Locale commerciale, vetrinato fronte strada, in posizione di passaggio veicolare e pedonale. Si tratta di un negozio con due vetrine, bagno e rispostigli in retrobottega per un totale di 49 mq. La distribuzione degli spazi consente pure la suddivisione della superficie in due 2 piccole botteghe. Impianti autonomi. E' necessaria una completa ristrutturazione. Prezzo di vendita: Euro 49.000. Classe energetica in definizione. N.B. Se fosse necessario ulteriore spazio, è disponibile sul retro un Magazzino di ca 135 mq che gode di doppio ingresso (uno indipendente e l'altro da vano scale condominiale). E' completo di piccolo bagno e di due stanze su soppalco da adibire a ripostiglio/archivio. Il prezzo di vendita del magazzino è di Euro 85.000. Siamo a completa disposizione per ulteriori dettagli e sopralluoghi: AGENZIA VICENZA sas di Marchetti Francesco via Legione Antonini 146 Vicenza 0444/963900 marchetti@agenziavicenza.it www.agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NEGOZIO UFFICIO CON 9 VETRINE IN LOCAZIONE A VICENZA, ZONA VIALE VERONA: 565 MQ SU UNICO LIVELLO RIF. 7260 E' possibile l'eventuale suddivisione della superficie in due porzioni completamente indipendenti: una di 300 mq e l'altra di 265 mq (vedasi la pianta allegata con l'IPOTESI DIVISIONALE). Qualora si optasse per la locazione di uno dei due spazi, i canoni mensili sono: Euro 2.500 per la porzione di mq. 300 ed Euro 2.100 per porzione di mq. 265. Se state invece cercando uno spazio grande, ben vetrinato, in posizione di ottima visibilità, vi consigliamo di prendere in considerazione questa particolare soluzione nel versante Ovest della città, a 5 minuti dal centro storico e a 9 minuti dalla Fiera e dal Casello autostradale di Vicenza Ovest. Presenta ampie vetrine tutte fronte strada ed è attrezzato di tende da sole elettriche, non ci sono barriere architettoniche essendo dotato di rampa per disabili. Questa soluzione è adatta ad un grande negozio show room, ma si presta molto bene a anche come UFFICIO o Agenzia Bancaria. La superficie è di 565 mq, tutti su unico livello, con due ingressi per il pubblico ed un terzo ingresso laterale, oltre a due servizi igienici. Nelle immediate vicinanze sono disponibili numerosi posti auto pubblici (strisce blu). Impianti riscaldamento, raffrescamento autonomi. NESSUNA BARRIERA ARCHITETTONICA. Canone mensile Euro 4.500 Per ulteriori informazioni contattate Valeria Rispo cell. 393/9776565. AGENZIA VICENZA sas di Marchetti Francesco via Legione Antonini 146 Vicenza 0444/963900 VISITA IL NOSTRO SITO www.agenziavicenza.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

UFFICIO DI 200 MQ IN OTTIMO COMPLESSO DIREZIONALE NEL VERSANTE EST DI VICENZA – RIF. 7498 In posizione appena interna alla strada principale e comodissima al Casello autostradale di Vicenza Est, alle tangenziali e ai servizi del quartiere, proponiamo elegante ufficio sviluppato su unico livello al piano primo su due. L’edificio si presenta in ottime condizioni sia esternamente che internamente. Il piazzale antistante offre ampia possibilità di parcheggio ed è a servizio esclusivo dei 3 uffici della palazzina. Gli spazi sono distribuiti in modo molto razionale con un corridoio centrale, numerosi vani operativi tutti molto luminosi, più servizi igienici e stanza per archivio o ripostiglio. Euro 2.500,00 Per chi avesse necessità di ULTERIORE SUPERFICIE è possibile prendere in locazione anche l’ufficio di pari metratura al piano 2° ed ultimo ottenendo così un grande ufficio di 400 mq con ingresso indipendente. Finiture in ottime condizioni, serramenti in buon vetrocamera e alluminio, riscaldamento e raffrescamento con termoconvettori, impianti a norma. Siamo a vostra disposizione per fornirvi ulteriori informazioni per per accompagnarvi in visita! AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

UFFICIO DI 400 MQ IN OTTIMO COMPLESSO DIREZIONALE NEL VERSANTE EST DI VICENZA – RIF. 7499 In posizione appena interna alla strada principale e comodissima al Casello autostradale di Vicenza Est, alle tangenziali e ai servizi del quartiere, proponiamo elegante ufficio sviluppato su due livelli (piano 1° e 2°) con ingresso indipendente al piano terra. L’edificio si presenta in ottime condizioni sia esternamente che internamente. Il piazzale antistante offre ampia possibilità di parcheggio ed è a servizio esclusivo della palazzina di uffici. Gli spazi sono distribuiti in maniera molto razionale con numerosi vani operativi, tutti molto luminosi, servizi igienici e stanza per archivio o ripostiglio. Euro 5.000,00 FINITURE in ottime condizioni, serramenti in buon vetrocamera e alluminio, riscaldamento e raffrescamento con termoconvettori, impianti a norma. Siamo a vostra disposizione per fornirvi ulteriori informazioni e per accompagnarvi in visita! AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VENDESI CAPANNONE PRODUTTIVO A SANT'AGOSTINO VICENZA OVEST CON 2 POSTI AUTO SCOPERTI RIF. 7769V L'immobile ha superficie commerciale di 280 mq (245 mq calpestabili) con due servizi igienici, impiantistica funzionante attualmente attrezzato come laboratorio orafo con bussola di ingresso. Clima con due motori esterni + 2 split canalizzati per riscaldamento e raffrescamento. ALTEZZA 3.5 MT PREZZO VENDITA: € 150.000 Si propone anche in LOCAZIONE con i seguenti canoni: € 1.200 COMPRESE ATTREZZATURE + € 50 SP COND.LI. € 900 SENZA ATTREZZATURE + SPESE COND.LI. Per info e visite: Rosi 348/5622018 AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 marchetti@agenziavicenza.it www.agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

UFFICIO/ LABORATORIO DI 120mq IN AFFITTO A VICENZA OVEST RIF. 5720 Laboratorio e ufficio di mq 120 su unico livello posto al piano primo, in posizione strategica, vicino alla Fiera e all'uscita dell'autostrada A4 Vicenza Ovest e a soli 2 km dal centro della città. L'immobile gode di un posto auto nel cortile. Canone mensile: euro 490+IVA. AGENZIA VICENZA SEDE di Marchetti Francesco via legione antonini 146 Vicenza 0444.963900 visita il sito www.agenziavicenza.it per altre proposte La storia dell'AGENZIA VICENZA, fatta da più di 40 anni di impegno responsabile, professionalità e aggiornamento, sotto la guida di Francesco Marchetti, affiancato oggi dal figlio Andrea, garantisce ad ogni cliente tranquillità e sicurezza in ogni forma di operazione immobiliare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NEGOZIO UFFICIO IN LOCAZIONE A VICENZA CENTRO, ZONA PONTE DEGLI ANGELI S. PIETRO RIF. A7511 Posizione di forte passaggio veicolare, visibilità e comodità di parcheggi pubblici nelle vicinanze per questa buona soluzione di locale commerciale, ideale sia come ufficio che negozio. Recente ed elegante, è ubicato al PIANO TERRA di palazzina residenziale, con ingresso indipendente, unico vano divisibile in tre stanze più servizio. Le finiture sono buone: pavimenti in marmo rosa di Verona e rosso Asiago, balconi in legno con inferriate. Superficie calpestabile: 51 mq. Canone mensile: Euro 450,00 + iva LIBERO da NOVEMBRE 2023. Per informazioni e visite: Valeria Rispo cell. 393/9776565. AGENZIA VICENZA SEDE di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 marchetti@agenziavicenza.it www.agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

OTTIMO INVESTIMENTO! VENDESI LOCALE COMMERCIALE DI 200 MQ CON AREA SCOPERTA DI 300 MQ DEDICATA AL PARCHEGGIO CLIENTI Rif. 7763 Il negozio gode di ampia visibilità perché sito in strada principale ad alto passaggio veicolare. E' composto da 6 vetrine di cui quattro sulla strada e due all'interno. Completamente ristrutturato nel 2016, è provvisto di impianto termico ed impianto di climatizzazione autonomi installati nel 2022. L'immobile viene venduto già locato ad un canone di Euro 1800 +IVA al mese. L'attività lavora con successo ed è costantemente in crescita nelle vendite. La scadenza naturale del contratto è febbraio 2028, con ulteriore possibilità di rinnovo. PUNTI DI FORZA: Interessante redditività pari al 7,50% circa annui. Attività ben avviata Forte impatto visivo Locale ristrutturato Vi invitiamo a contattarci per dettagli e sopralluoghi: AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 marchetti@agenziavicenza.it www.agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VICENZA NORD POVOLARO DI DUEVILLE: VENDESI UFFICIO DI 400 MQ AL PIANO PRIMO ED ULTIMO DI OTTIMO CONTESTO DIREZIONALE, CON 16 POSTI AUTO IN PROPRIETA' Rif. 7847 COMODISSIMO AL CASELLO AUTOSTRADALE POSSIBILE UNIONE CON ULTERIORI 360 MQ AL PIANO TERRA All'interno di un bel contesto direzionale/produttivo del 1995 ubicato lungo strada Marosticana e quindi ben visibile, proponiamo in vendita un grande ed elegante ufficio di circa 400 mq ubicato al piano primo e ultimo. L'ufficio è stato rimodernato nel 2020 a livello anche impiantistico e si presenta in maniera elegante con pareti divisorie in cristallo e cartongesso. Servito da montacarichi, lo spazio si suddivide in grande zona ingresso openspace, otto stanze operative e due grandi sale riunioni oltre ai doppi servizi e due stanze archivio. Le stanze hanno altezza 3,5 m, sono dotate di finestre o velux che rendono gli spazi ben illuminati e fruibili. Ogni stanza ha poi impianti di riscaldamento e condizionamento. Al piano terra vi sono 16 posti auto di proprietà!! L'immobile è al momento locato a primaria ditta con regolare contratto di locazione con prima scadenza nel 2024. C'è possibilità quindi di acquistarlo locato o dare disdetta per averlo vuoto. Il canone annuo percepito è di € 34.400, quindi LA REDDITIVITA' E' DEL 9% !!!! Ottima opportunità di investimento ma anche ottima soluzione per chi cerca un ufficio visibile, elegante e comodo al casello autostradale (dal quale dista solo 500 metri). N.B. Possibilità di unire questo spazio con quello sottostante al piano terra di altri 360 mq (vedasi il nostro riferimento 7848). AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Francesco, da più di 50ANNI fidati consulenti immobiliari via Legione Antonini, 146 Vicenza 340/6927529 0444/963900 marchetti@agenziavicenza.it www.agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

UFFICIO VETRINATO IN VENDITA A CAVAZZALE DI MONTICELLO CONTE OTTO RIF. 7933 In posizione di ottima visibilità in centro frazione di CAVAZZALE, proponiamo questo ampio openspace fronte strada e con parcheggio. Si trova al piano terreno di un fabbricato anni '80 ben tenuto ed ha 3 vetrine in posizione d'angolo. La superficie di 149 mq commerciali si sviluppa interamente al piano terreno, con portico pedonale sul fronte di 39 mq. Ottime le condizioni interne con serramenti esterni in alluminio con vetri antieffrazione, impianto di riscaldamento e condizionamento autonomi. Impianto elettrico a norma. Classe Energetica C Ipe 20,70. Si propone anche in LOCAZIONE ad Euro/mese 800. Per info e dettagli, contattate i nostri consulenti: AGENZIA VICENZA sede di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 marchetti@agenziavicenza.it www.agenziavicenza.it ADERENTE ALLA BORSA IMMOBILIARE DELLA C.C.I.A.A. DI VICENZA annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASALE RISTRUTTURATO IN BIOEDILIZIA CON ATTIVITA' DI B&B PIU' ABITAZIONE E CAMPI AGRICOLI A VICENZA NORD MONTICELLO CONTE OTTO Rif. 7708 Splendido casale dei primi del '700 perfettamente e sapientemente ristrutturato seguendo i criteri della Bioedilizia e del risparmio energetico a circa 7 Km dal centro storico di Vicenza e a pochi minuti dal casello autostradale. Se siete amanti del fascino rustico, perfettamente abbinato alle moderne tecnologie non potete perdervi questo splendido immobile immerso nel verde e composto da due corpi abitativi uniti tra loro da un magnifico portico a sei arcate con altezza 15 metri e capriate perfettamente ristrutturate. L'immobile, attualmente utilizzato per ATTIVITA' DI RISTORAZIONE ALLOGGI DI LUSSO FATTORIA BIODINAMICA, è così strutturato: una parte riservata ad abitazione dei proprietari con cucina, sala e due ampie camere e due bagni; uno spazio per attività di ristorazione con cucina professionale e grande sala interna (130 mq) più immenso portico esterno (circa 200 mq) ideale per mangiare all'aperto e godersi la natura circostante; 4 lussuose camere da letto ciascuna con bagno per l'attività di ricezione; un secondo corpo abitativo, indipendente e al momento al grezzo avanzato, adatto ad ospitare altre 6 camere o un'altra abitazione con proprio ingresso indipendente e area esterna. Completano la proprietà circa 9,51 campi vicentini (circa 35.000 mq) attualmente coltivati e vari annessi agricoli per il ricovero dei mezzi. La straordinaria ristrutturazione è stata eseguita secondo i criteri di Bioedilizia utilizzando materiali naturali di grande pregio e raffinatezza. Intonaci in cocciopesto, aerazione naturale dei muri, stube per riscaldare la zona ristorante, sistema di caldaia a biomassa oltre ad un sistema tradizionale, fotovoltaico con potenza 12kwatt, acqua di sorgente, riscaldamento a pavimento, aria condizionata canalizzata ecc... Si tratta di una soluzione unica nel suo genere in città!! Se volete condurre un'attività di ristorazione e ricezione o semplicemente godervi un'importante abitazione storica in mezzo al verde e perfettamente ristrutturata, non esitate a contattarci! Rimarrete stupiti dalla bellezza di questa soluzione e dalla pace del luogo! Monticello Conte Otto offre tutti i servizi, è a 15' dal centro di Vicenza e comodo a tutte le vie di comunicazione con le città limitrofe e l'autostrada. AGENZIA VICENZA sede di Marchetti Francesco, da 50ANNI fidati consulenti immobiliari via Legione Antonini 146 Vicenza 0444/963900 marchetti@agenziavicenza.it www.agenziavicenza.it ADERENTE ALLA BORSA IMMOBILIARE DELLA C.C.I.A.A. DI VICENZA annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

UFFICIO IN LOCAZIONE IN ZONA ALTE CECCATO DI MONTECCHIO Rif. 7667 Al primo e ultimo piano di un complesso direzionale/commerciale, lungo una strada di grande passaggio e quindi con ottima visibilità, lochiamo un ufficio di 100 mq. L'immobile è stato di recente rimodernato e suddiviso con eleganti pareti mobili: entrando troviamo una grade stanza di ingresso che disimpegna tre stanze operative, un antibagno e il bagno. Tutte le stanze sono cablate e dotate di split che funzionano sia come pompa di calore che come raffrescamento. E' un ambiente funzionale e moderno adatto a più soluzioni di lavoro. Al piano terra l'intero stabile è circondato da un grande parcheggio che rende quindi molto fruibile l'ufficio anche per più auto. Soluzione molto comoda per chi cerca un buon ufficio in posizione visibile e comoda alle principali arterie di comunicazione. AGENZIA VICENZA sas di Marchetti Francesco, dal 1971 i Vostri fidati consulenti !!! via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444.963900 marchetti@agenziavicenza.it www.agenziavicenza.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VICENZA: NEGOZIO VETRINATO E RISTRUTTURATO IN LOCAZIONE IN POSIZIONE CENTRALISSIMA Rif. 7619 In una strada di grande passaggio proponiamo in locazione negozio vetrinato di circa 35 mq con insegna molto visibile. Il negozio è stato completamente ristrutturato e si presenta in maniera impeccabile. Si compone di una parte espositiva sul fronte e di un piccolo spazio ripostiglio sul retro, da dove si accede anche al bagno. Vetrina nuova, bagno e impianti rifatti, impianto di illuminazione nuovo a led. Cartello pubblicitario elettronico di 4 m Nuovo impianto di condizionamento e riscaldamento. Pavimento, porte e pavimenti nuovi. Si tratta di una soluzione pronta ad essere utilizzata e adatta a chi cerca in zona centrale uno spazio ben visibile. Agenzia Vicenza di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ALBERGO CON 30 CAMERE IN VENDITA A VICENZA Rif. 7811 In posizione limitrofa al centro storico, proponiamo una struttura alberghiera comodissima a tutti i principali servizi e ubicato a soli 1,5 km da Piazza dei Signori, vicina alla zona universitaria e all'ospedale. La zona è ben servita da mezzi pubblici. L'edificio è stato realizzato nel 2005 ed è distribuito su 5 livelli, uno interrato e quattro fuori terra. Nello spazio interrato vi sono 34 posti auto coperti mentre al piano terra si trovano diverse sale comuni inizialmente pensate come cucina, sala ristorante, salottino ricreativo, magazzini e tre servizi igienici. Al piano primo, secondo e terzo, si sviluppano 30 camere, 10 per piano, dotate ciascuna di bagno e predisposte ognuna con attacchi per un angolo cottura. Quasi tutte le camere sono poi dotate di terrazzo privato. L'ampia area esterna attorno al fabbricato permette il parcheggio di ulteriori auto o la creazione di spazi verdi. Tutta la struttura è in buone condizioni, ci sono alcuni lavori da fare per rendere nuovamente il complesso funzionante ma non si tratta di grandi interventi. Soluzione assolutamente ideale per chi vuole gestire affitti per studenti o personale sanitario o affitta camere per turisti ma anche per chi volesse ripristinare un hotel. Si tratta quindi di un immobile che ben gestito può garantire delle ottime rese superiori al 7%. N.B. Per motivi di privacy l'indirizzo indicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Contattateci per avere tutti i dettagli e per fissare un sopralluogo! AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A CRESOLE DI CALDOGNO LOTTO EDIFICABILE PER CASA SINGOLA, POSIZIONE APERTA SULLA CAMPAGNA Rif. 6974 In posizione interna e tranquilla, confinante con terreno agricolo da un lato e con villine sugli altri tre, proponiamo un lotto edificabile di circa 850 mq. L'indice di edificabilità è di 1mc/mq quindi è possibile realizzare un'abitazione di dimensione fino a 283 mq. Si tratta quindi di un terreno adatto ad una bella casa singola. Il fatto poi che sia confinante con la zona agricola permette di avere un bell'affaccio sul verde, di poter godere di privacy e se si volesse è possibile acquistare anche del terreno agricolo per poter allargare il lotto. La zona non è mai stata soggetta ad allagamenti ed è comodissima al centro di Cresole. Per ulteriori informazioni e visite contattateci! AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

UFFICIO NEGOZIO IN LOCAZIONE NEL VERSANTE OVEST DI VICENZA 180 MQ COMMERCIALI RIF. 7859 In posizione centrale e di grande visibilità e passaggio veicolare, proponiamo spazio commerciale al piano terra più magazzino interrato. Si tratta di una ex agenzia bancaria pertanto è un locale ben accessoriato sia dal punto di vista degli impianti che della sicurezza: vetrine antisfondamento, cablaggio elettrico e internet, impianto antincendio, telecamere a circuito chiuso, climatizzazione caldo/freddo. L'immobile gode di ingresso indipendente privo di barriere architettoniche. Sono 180 mq commerciali così distribuiti: 140 mq di negozio al piano terra con quattro vetrine, tre vani operativi e grande open space, due bagni con antibagno, tre ripostigli, vano per cassetta di sicurezza e scala interna che conduce al piano interrato di 80 mq da adibire a magazzino. E' subito disponibile alla locazione al canone mensile di Euro 1.200 nessuna spesa condominiale. Classe Energetica in definizione. Contattateci per info e visite! AGENZIA VICENZA SEDE di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LOTTO EDIFICABILE PER VILLA SINGOLA IN VENDITA A VICENZA NORD Rif. 7992 Tra laghetto e Polegge in posizione assolutamente tranquilla proponiamo in vendita un bellissimo lotto di circa 2.900mq affacciato sulla campagna ove è possibile realizzare un'abitazione di circa 215 mq. Il lotto si trova al termine di una strada chiusa, gode quindi di assoluta tranquillità e la vista sul verde lo rendono una rarità: non è facile infatti trovare a meno di 4 km dal centro storico, un lotto di tale ampiezza e immerso nel verde. Le caratteristiche tecniche del lotto rendono possibile una costruzione alta due piani fuori terra e poco più di 100 mq per piano. I sottoservizi arrivano già sul lotto che è a pronta edificazione. Se desiderate una bella casa singola, affacciata sul verde ma comodissima alla città, non potete perdervi questa soluzione! AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

INTERESSANTE OPPORTUNITA' A VICENZA OVEST ZONA CATTANE: CEDESI STORICA ATTIVITA' DI ESTETICA Rif. 8006 Una prestigiosa attività di estetica, in funzione dal 1997, è ora disponibile per una nuova gestione: non perdere l'occasione di gestire una struttura moderna e pronta all'uso nel settore dell'estetica! Perché questa è l'occasione che stavi aspettando: Storica e rinomata: questa attività è ben consolidata e conosciuta nella zona, garantendo un flusso costante di clienti. Locale di circa 100 mq moderno e accogliente: dispone di un'accogliente reception, sette cabine per i trattamenti, due bagni e una saletta relax, tutto progettato per offrire il massimo comfort ai tuoi clienti. Attrezzatura di Qualità: la vendita include l'arredo di alta qualità e l'attrezzatura completa, compresi lettini relax, solarium, depilatori, vaporizzatori, e altro ancora. Possibile periodo di affiancamento iniziale, per aiutarti ad avviare la tua attività con successo. Visibilità Strategica: situato a Vicenza Ovest, in una zona di passaggio pedonale e veicolare e con un'ampia vetrina, il locale è perfettamente visibile. Ampio parcheggio disponibile di fronte al locale: i tuoi clienti avranno un facile accesso. Opportunità di Sublocazione: l'immobile offre la possibilità di sublocare singole cabine ad altri professionisti, aprendo ulteriori fonti di reddito. Contattaci oggi per ulteriori dettagli e per organizzare una visita! AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it