Erbusco - BS

In posizione sopraelevata e riservata, di sole ville singole e signorili residenze, indipendente soluzione abitativa ispirata allo stile liberty. In zona collinare nella frazione di Villa Pedergnano sviluppata su di un lotto quasi di 2000 mq. Disposta su due livelli fuori terra di 107 mq calpestabili al piano e un interrato di uguale metratura. Al piano terra un'atrio d'ingresso consente l'accesso al soggiorno, cucina abitabile completamente arredata, sala da pranzo e bagno. Una comoda ed importante scala in marmo conduce al piano primo, caratterizzato da pavimentazione in parquet, composto da uno splendido studio panoramico, tre camere matrimoniali tutte corredate di armadiatura su misura, di cui una con cabina armadio, e tre bagni con finiture in marmo. Nell'interrato troviamo una spaziosa taverna di 40 mq, zona dispensa, lavanderia di 23 mq, bagno e ulteriore vano dai vari utilizzi come per esempio palestra. Nell'area esterna dell'immobile un porticato di oltre 50 mq ospita i quattro posti auto coperti privati. La soluzione, totalmente libera sui quattro lati e contornata da un ampio spazio esterno gode inoltre di un giardino di pertinenza di circa 500 mq sui quali è possibile edificare una grande piscina interrata. La villa si presenta in ottime condizioni, curata nel particolare ed in stile elegante e raffinato con accorgimenti moderni. Dotata di impianto dall'allarme, aria condizionata, tapparelle elettriche, zanzariere, riscaldamento a pavimento, vasca idromassaggio e videocitofono.

In palazzina in corso di costruzione, proponiamo bellissimo quadrilocale posto al primo piano. L'appartamento di circa 120 mq è composto da un ampio soggiorno che si affaccia su due terrazze, angolo cottura, tre camere e due bagni. Al piano interrato box doppio. Riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto di ricircolo dell'aria, impianto fotovoltaico, ecc. Finiture di pregio a scelta dell'acquirente. Possibilità di modificare gli spazi interni. Immobile condiviso con Mls Replat

Nel cuore della franciacorta in prestigiosa residenza con vista sui vigneti , proponiamo in vendita questo appartamento di nuova costruzione . La soluzione proposta, si trova la piano terreno ed è circondata sui due lati dal giardino di proprietà . Internamente è composta da una zona giorno ampia e luminosa ,con angolo cottura ed un balcone , un disimpegno conduce nella zona notte dove troviamo le due camere di cui una matrimoniale ed una doppia , entrambe con il loro balcone privato . Il bagno completa l'appartamento . Nel piano interrato , collegato direttamente all'appartamento troviamo l'ampio box doppio, una cantina ed un vano tecnico . Le finiture sono totalmente personalizzabili . Immobile condiviso con mls Replat

Nel cuore della franciacorta in prestigiosa residenza con vista sui vigneti , proponiamo in vendita questo appartamento di nuova costruzione . La soluzione proposta, internamente è composta da una zona giorno ampia e luminosa ,con angolo cottura ed un balcone , un disimpegno conduce nella zona notte dove troviamo le due camere di cui una matrimoniale ed una doppia , entrambe con il loro balcone privato . Il bagno completa l'appartamento . Nel piano interrato , troviamo il box doppio ed un vano tecnico . Le finiture sono totalmente personalizzabili . Immobile condiviso con mls Replat

In zona residenziale , villa Singola di ampie metrature disposta su due livelli oltre piano interrato . La villa circondata da un giardino privato di 800mq circa, internamente è cosi composta, ingresso , ampia sala con affaccio sulla veranda multiuso e sul giardino privato , cucina abitabile con affaccio anch'essa sul giardino il bagno di servizio completa il paino . Al primo paino a cui si accede con una comoda scala rivestita tutta i parquet , troviamo la zona notte composta da una camera matrimoniale e da due camere doppie , il bagno padronale ed il ripostiglio completano il piano . Nel piano interrato , il box doppio , la lavanderia e un a cantina. La casa è e dotata di pannelli fotovoltaici e di cappotto termico installati nel 2021. L'indirizzo è puramente indicativo

AREA EDIFICABILE PER VILLA SINGOLA, BIFAMILIARE O APPARTAMENTI Inserito a Erbusco in posizione centrale si propone lotto edificabile di 1254 mq con ottima esposizione su quattro lati. Il lotto, ubicato all'interno di un contesto residenziale di sole porzioni unifamiliari e bifamiliari, si presta per realizzare una villa singola, bifamiliare o più appartamenti. L'indice di edificabilità (Zona R2) di 0,5 m³ per 1 m² prevede la possibilità di edificare circa 439 mq di SLP 1317 mc.

Nel cuore della Franciacorta, proponiamo in vendita una villa unifamiliare disposta su tre livelli, circondata da un'ampia area esterna e ben collegata ai principali servizi e arterie stradali, su un lotto di circa 800 mq. Piano terra apre su soggiorno con scala a vista che conduce al soppalco che si affaccia sulla zona giorno, ideale come secondo soggiorno o studio, con accesso diretto sul balcone; la cucina, con accesso su portico esterno, è separata ed abitabile. La zona notte è composta da tre camere da letto di cui una con accesso diretto su un ampio portico, una cabina armadio e due bagni, di cui uno dotato di vasca idromassaggio. Il piano interrato, raggiungibile sia da scala interna che scala esterna con accesso dal giardino esclusivo, è dotato di taverna spaziosa, cantina e locale attrezzi, lavanderia, bagno, stanza aggiuntiva e box auto doppio. Questa soluzione è ideale per chi desidera un’abitazione in una zona tranquilla, con ampi spazi e ottima distribuzione interna. IN ESCLUSIVA SOLO DA IMMOBIL GLOBAL SERVICE. HAI UN IMMOBILE DA VENDERE? VORRESTI UNA VALUTAZIONE PROFESSIONALE SENZA SENTIRTI VINCOLATO? Affidati a Noi, ci prendiamo cura del Tuo immobile come fosse il Nostro. Immobil Global Service, Via Creta n.21 Palazzo FINPRO PALACE, Brescia Due (BS).

Erbusco: Scopri questo affascinante rustico situato in cima al colle di Villa Pedergnano. Questa proprietà indipendente offre una generosa superficie totale di 409 mq commerciali , suddivisa in due unità immobiliari: un appartamento al piano terra con ampio porticato e un'unità al primo piano dotata di una spaziosa loggia coperta. Le dimensioni dei piani sono più che generose, con circa 200 mq per ciascun livello, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La posizione è davvero invidiabile; immersa nella tranquillità della campagna, ma comunque comoda rispetto ai principali servizi e alle vie di comunicazione. La proprietà è circondata da un'ampia corte esclusiva antistante (circa 480 mq), recintata da muro perimetrale che garantisce privacy e sicurezza. Sul retro si trova anche un brolo adibito a frutteto (circa 650 mq), perfetto per chi ama il giardinaggio o desidera coltivare i propri prodotti freschi. Questa soluzione versatile si presta a molteplici destinazioni d’uso: dalla residenza privata alla realizzazione di strutture ricettive come bed and breakfast o agriturismi. Non perdere l'occasione di visitare questa splendida opportunità! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita sul posto, ti invitiamo a contattare la nostra agenzia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nuova villa inserita in elegante residence immerso nei vigneti della Franciacorta. Attualmente la proprietà è divisa in due unità con grande parco e piscina. Le unità immobiliari sono sviluppate su due livelli: la grande zona giorno al piano terra con l'affaccio sui portici e sul giardino; la zona notte al primo piano gode della splendida vista dalle terrazze sulla campagna circostante. Al piano interrato sono presenti i locali accessori tra i quali la lavanderia, i locali tecnici degli impianti tecnologici, la cantina e ripostigli vari. Lo spazio interrato fornisce inoltre zone per il parcheggio coperto delle auto (collegati direttamente con la villa). La posizione e le pertinenze costituiscono, insieme alla proprietà, una soluzione unica ed irripetibile. Ideale per due nuclei famigliari.

In frazione Zocco, porzione di villa bifamiliare su piano unico con giardino libero su 3 lati e ingresso indipendente. È composta al piano rialzato da luminoso salone e cucina open space, bagno con vasca, due camere matrimoniali, guardaroba adibito a terza camera e ripostiglio. Al piano seminterrato si accede da una comoda scala interna ed è composto da grande taverna, cantina, bagno con vasca, vano tecnico e box di circa 58 mq. L'immobile è stato rimodernato nel 2021 e l'intervento ha previsto la copertura dei pavimenti, rifacimento impianti e bagni, installazione caldaia a condensazione, addolcitore e condizionatori. Nessuna spesa condominiale né amministratore

ERBUSCO. Splendida villa a schiera porzione di testa, immersa in un contesto residenziale tranquillo e riservato. L’immobile si distingue per l’ampio e curatissimo giardino su due lati, valorizzato da un gazebo ideale per momenti conviviali all’aperto e da un portico coperto che accoglie gli ospiti in un ingresso elegante. La zona giorno, luminosa e accogliente, è impreziosita da un caminetto e da finiture di alta qualità. La cucina abitabile, separata e funzionale, si affaccia direttamente sul bancone comunicante con la zona gazebo, garantendo praticità e comfort. Il piano terra è completato da un bagno di servizio e da un pratico disimpegno. Al primo piano, pavimentato in parquet, si trovano tre camere da letto, due delle quali dotate di balcone privato, e un bagno finestrato con vasca. Al piano interrato, gli spazi sono versatili e ben rifiniti: ampio spazio conviviale valorizzato dal camino, lavanderia e box auto collegato internamente, oltre a un posto auto esclusivo all'esterno nel terminale dello scivolo. Dotata di riscaldamento a pavimento, aria condizionata e sistema d’allarme, la proprietà assicura un ottimo comfort abitativo e la massima sicurezza. La posizione strategica consente di raggiungere in pochi minuti tutti i principali servizi, scuole, negozi e le rinomate cantine della Franciacorta. Questa soluzione è ideale per chi cerca indipendenza, privacy e qualità costruttiva in un contesto esclusivo. Libera da settembre 2026 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nuovissima lottizzazione in prestigioso residence immerso nella natura e nei vigneti. Area già urbanizzata: lotto mq.1.300 e metricubi 1.000 (possibile variazione delle quote in sede di progetto) La posizione del residence consente di raggiungere facilmente il centro, molto servito, l'autostrada e le tangenziali. E' possibile realizzare una villa singola con piscina. Personalizzazione progetto per creare la villa dei tuoi sogni. Maggiori informazioni in ufficio.

Nuovissima lottizzazione in prestigioso residence immerso nella natura e nei vigneti. Area già urbanizzata. Lotto mq.980 e cubatura di mc 400 (possibile variazione delle quote in sede di progetto) La posizione del residence consente di raggiungere facilmente il centro, molto servito, l'autostrada e le tangenziali. E' possibile realizzare una villa singola con piscina: progetto, finiture, da personalizzare per creare la villa dei sogni. Maggiori informazioni in ufficio.

PROSSIMA REALIZZAZIONE!! Soluzione pensata per chi ama le cose belle!! Quadrilocale in zona riservata ma allo stesso tempo comoda a tutti i servizi. Nella stupenda Franciacorta soluzione composta da grande zona giorno da dove si accede al giardino ESCLUSIVO di proprietà, tre ampie camere da letto, doppi servizi, lavanderia e BOX DOPPIO. Finiture di pregio e di ultima generazione.... Riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico. Soluzione ad atissima efficienza energetica Le immagini sono solo a scopo illustrativo e non costituiscono alcun elemento contrattuale. L'indirizzo inserito nell'annuncio è indicativo della zona, ma non fornisce l'esatta ubicazione della soluzione. Classe Energetica: A IPE: 0.00kWh/mq anno

PROSSIMA REALIZZAZIONE!! Nella zona più prestigiosa della Franciacorta proponiamo TRILOCALE con AMPIA TERRAZZA. La soluzione, disposta al primo ed ultimo piano, comprende un'ampia zona giorno da dove si accede alla grande e comoda terrazza, doppi servizi, due camere da letto, BOX DOPPIO e lavanderia. Finiture di pregio e di ultima generazione.... Riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico. Soluzione ad atissima efficienza energetica Le immagini sono solo a scopo illustrativo e non costituiscono alcun elemento contrattuale. L'indirizzo inserito nell'annuncio è indicativo della zona, ma non fornisce l'esatta ubicazione della soluzione. Classe Energetica: A IPE: 0.00kWh/mq anno

Erbusco... nel cuore della Franciacorta, vicinissima a tutte le cantine famose della zona... proponiamo una villa bifamiliare in fase di costruzione disposta su 2 livelli, oltre al piano interrato. La soluzione è composta al piano terra da un'ampia e luminosa zona giorno e bagno di servizio e con accesso diretto al giardino di 300 mq circa. Nella zona notte troviamo invece 3 camere da letto, con doppi servizi e degli utili balconi; al piano interrato troviamo un'ampia taverna con lavanderia e cantina . Inoltre l'immobile ha un doppio box auto. Le finiture sono di pregio e di ultima generazione....Le immagini sono solo a scopo illustrativo e non costituiscono alcun elemento contrattuale. L'indirizzo inserito nell'annuncio è indicativo della zona, ma non fornisce l'esatta ubicazione della soluzione. Classe Energetica: A IPE: 0.00kWh/mq anno

Nel cuore della Franciacorta, nel centro del paese di Erbusco, adiacente a palazzo Lechi, si vende una cascina del 1700 ristrutturata. L’ immobile ‘a corte’ con destinazione residenziale è composto da due unità distinte (appartamenti) che si sviluppano su due piani fuori terra, oltre alle parti comuni. La prima unità è un’abitazione a destinazione residenziale che si sviluppa ai piani terra e primo. Più precisamente: al piano terra vi sono il soggiorno (tinello), la cucina, un disimpegno, il bagno, il sottoscala, e la scala interna di collegamento. Ampia cantina interrata in cotto con altezza di m. 2,90. Al piano primo due camere, due disimpegni e scala interna in Botticino di collegamento. Alcuni locali a piano terra (tinello e cucina) hanno un soffitto in volte a botte con un’altezza misurata in loco di m. 2,75, mentre al piano primo troviamo un soffitto in volte lunettate con un’altezza misurata in loco di m. 3,04. Ingresso indipendente. L’appartamento è dotato dell’impianto di riscaldamento e produzione acqua calda sanitaria termoautonomo, con termosifoni in alluminio e caldaia a camera stagna alloggiata in cucina. I serramenti interni sono in legno color marrone. Gli infissi esterni in legno color marrone e doppi vetri con persiane esterne di color marrone. La camera che si affaccia su via Balucanti è dotata di doppi infissi, quello esterno in legno color marrone e doppi vetri con persiane esterne di color marrone e quello interno è una portafinestra con delle spallette laterali in alluminio color chiaro e doppi vetri. Esternamente i muri sono per la maggior parte a vista (sassi e mattoni) e parte in intonaco con malta rustica. La seconda unità immobiliare è un’abitazione a destinazione residenziale che si sviluppa ai piani terra e primo. Più precisamente: al piano terra vi sono il soggiorno (tinello), la cucina, il sottoscala e scala interna di collegamento in botticino. Al piano primo tre camere, il bagno, un disimpegno, la scala interna di collegamento in botticino ed un balcone che si affaccia alla corte comune. I locali a piano terra hanno un’altezza misurata in loco di m. 2,70; parte dei locali al piano primo hanno un’altezza misurata in loco di m. 2,70. Ingresso indipendente. L’appartamento è dotato dell’impianto di riscaldamento e produzione acqua calda sanitaria termoautonomo, con termosifoni in alluminio e caldaia a camera stagna. Le pareti interne sono intonacate al civile e tinteggiate. Esternamente i muri sono per la maggior parte a vista (sassi e mattoni) e parte in intonaco malta rustica. I serramenti interni sono in legno color marrone. Gli infissi esterni in legno color marrone e doppi vetri con persiane esterne di color marrone. Il balcone è pavimentato con materiale ceramico e delimitato da una ringhiera metallica e pilastrini in mattoni a vista Le parti comuni sono composte da un ingresso carrabile con portico, un ampio garage per due autovetture con unica basculante, una grande corte, ed un ripostiglio spazioso localizzato nell’angolo nord est della proprietà con relativo porticato frontale. Completano le parti comuni un orto ed un piccolo giardino. La superficie commerciale totale è di 315 mq. Gli immobili (appartamenti), immediatamente abitabili, possono essere venduti separatamente. Le unità sono ubicate nel Comune di Erbusco, situato in Franciacorta, a sud del Lago d’ Iseo ed ai piedi del Monte Orfano. Proprio ad Erbusco hanno la loro sede moltissime aziende vitivinicole e lo stesso Consorzio per la tutela del Franciacorta. Erbusco si colloca dunque al centro di un’area di rilevante importanza economica, storico culturale e turistica: il vitalissimo tessuto produttivo si affianca e convive armonicamente con la presenza delle principali aziende vitivinicole specializzate nella produzione di Franciacorta DOCG. A ciò si aggiunge la presenza di un nucleo storico consolidato (caratterizzato dalla Pieve e dal castello medievali oltre che da numerose dimore storiche cinque, sei e settecentesche) e un’estesa superficie vitata che circonda gli abitati. Il 25 novembre 2022, con decreto del Presidente della Repubblica, sulla proposta del Ministro degli Interni, è stato concesso il titolo onorifico di Città. All’interno del comune, le unità immobiliari sono nella centrale di Erbusco capoluogo, dove si trovano piccole strutture di vendita, servizi, uffici pubblici e scuole. Il paese presenta un’ottima rete di collegamento viaria (autostradale e provinciale), godendo allo stesso tempo della tranquillità di paese. Il casello autostradale di Rovato (A 4) si trova a soli 3500 metri. Ref:83912 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it