Aimmobiliare Srl S - Santarcangelo Di Romagna - RN

Ufficio luminoso in posizione strategica, ideale per professionisti e studi associati Proponiamo in locazione un elegante ufficio di circa 55 mq, situato al primo piano di un moderno centro commerciale e direzionale, servito da ascensore. L'immobile si distingue per la sua eccellente luminosità naturale, che rende gli ambienti particolarmente piacevoli e funzionali per l'attività lavorativa. Gli spazi sono ben distribuiti e si prestano a diverse soluzioni professionali, quali studi tecnici, uffici amministrativi, consulenze o attività di servizi. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: inserito in un piccolo e vivace contesto residenziale e commerciale, a pochi chilometri da Santarcangelo di Romagna, l'ufficio gode di un rapido collegamento con il casello di Rimini Nord, garantendo massima comodità negli spostamenti. Completano la proprietà l'ampio parcheggio pubblico adiacente, che assicura facilità di accesso per clienti e collaboratori, e la presenza di servizi e attività nelle immediate vicinanze. La soluzione ideale per chi cerca visibilità, praticità e una posizione strategica in un contesto dinamico e ben collegato. Per informazioni e visite chiama Romina Fedeli tel. 347 3046028 Aimmobiliare Santarcangelo.

Cerchi una casa moderna, confortevole e indipendente in una zona tranquilla e ben servita? A Gabicce in località Case Badioli, proponiamo in vendita un nuovissimo complesso costruttivo in fase di realizzazione, consegna 2028, situato in quartiere tranquillo e prestigioso. Disponibili appartamenti trilocali al piano primo e terra con giardino esclusivo. Tutti gli appartamenti dispongono di 2 due bagni, ampie camere da letto e sala cucina in ambiente open space di ampia metratura oltre ad un garage di proprietà compreso nel prezzo PLANIMETRIE DEGLI APPARTAMENTI DISPONIBILI ALLEGATE. Perché scegliere questa soluzione? Efficienza energetica: Impianto fotovoltaico autonomo per un notevole risparmio sulle bollette e rispetto per l'ambiente, infissi di ultima generazione e riscaldamento a pavimento. Classe Energetica A4! Qualità costruttiva: Materiali di alta qualità e finiture curate nei minimi dettagli. Comfort abitativo: Ambienti luminosi e ben distribuiti, ideali per tutta la famiglia. Investimenti sostenibili: Impianti tecnologici all'avanguardia e basso impatto ambientale. Prezzo imbattibile: Soluzioni a partire da 270.000€ Non perdere l'opportunità di vivere in una casa da sogno! CONTATTAMI PER TUTTE LE INFORMAZIONI! 3898428994 Matteo Montagnini

Comune di Verucchio. A meno di 10 minuti da Villa Verucchio. Bifamiliare ristrutturata con due unità indipendenti In contesto residenziale tranquillo, proponiamo in vendita intera palazzina bifamiliare, completamente ristrutturata tra il 2007 e il 2008, composta da due appartamenti indipendenti, con impianti separati, ingressi autonomi e spazi ben distribuiti. La soluzione è ideale per due nuclei familiari, per genitori/figli, oppure per chi desidera abitazione principale + seconda unità da mettere a reddito. Caratteristiche generali Struttura in cemento armato Impianti completamente separati per le due unità Infissi in alluminio Ingressi carrai separati Giardino sul retro in comune Ottimo stato manutentivo Appartamento Piano Terra ingresso indipendente Superficie commerciale: ca. 98 mq + seminterrato ca. 30 mq Piano Terra Ingresso Soggiorno luminoso Cucina abitabile Due camere matrimoniali Due bagni finestrati Disimpegno Caratteristiche principali Parquet nelle camere Riscaldamento a radiatori Impianto di condizionamento Caldaia autonoma esterna Piano Seminterrato, Locale di circa 30 mq collegato internamente. Spazio ideale come taverna, palestra, studio o deposito Appartamento Piano Primo – ingresso indipendente Superficie commerciale: ca. 98 mq Ampia zona giorno di circa 38 mq con doppio affaccio e balcone Cucina separata Due camere matrimoniali Due bagni (uno finestrato, uno en suite) Cabina armadio nella camera matrimoniale Due balconi (fronte e retro) Caratteristiche principali Parquet quasi ovunque Riscaldamento a pavimento Raffrescamento canalizzato a soffitto Caldaia autonoma esterna La richiesta è di 500.000 euro trattabile. Possibilità di acquistare gli appartamenti separatamente

ESCLUSIVA OPPORTUNITÀ NEL CUORE DI CATTOLICA Nel centro più prestigioso di Cattolica, a pochi passi dal mare e da Piazza Roosevelt, proponiamo una proprietà unica nel suo genere: un esclusivo immobile accatastato ufficio ma con possibilità di trasformarlo a civile abitazione. L'immobile di 150 mq commerciali, è caratterizzato da ambienti di grande rappresentanza, luminosità straordinaria e incredibili potenzialità di trasformazione. L’immobile, situato al primo piano con sottotetto, è oggi composto da due uffici completamente indipendenti, ciascuno con ingresso autonomo da Via Mancini e Via Renzi, e può essere acquistato sia nella sua interezza sia come singola unità. La generosa metratura, l’eccezionale luminosità e la possibilità di cambio di destinazione d’uso a residenziale rendono questa proposta ideale per chi desidera realizzare una residenza di prestigio nel centro cittadino oppure sviluppare un progetto immobiliare di alto livello con più unità abitative. Fiore all’occhiello della proprietà è lo splendido terrazzo, un autentico valore aggiunto, perfetto per creare un’esclusiva zona living all’aperto, una terrazza panoramica o uno spazio dedicato al relax. Punti di forza ✔️ Circa 150 mq commerciali la singola unità, 400mq l'intero piano ✔️ Piano primo e sottotetto ✔️ Due unità indipendenti con ingressi separati ✔️ Vendita in blocco o separata ✔️ Possibilità di trasformazione in residenziale ✔️ Terrazzo esclusivo di oltre 100 mq ✔️ Ambienti estremamente luminosi grazie alle ampie superfici finestrate ✔️ Spazi facilmente personalizzabili ✔️ Posizione centralissima e di assoluto prestigio Immobili con queste caratteristiche sono estremamente rari sul mercato di Cattolica. Una soluzione esclusiva, pensata per investitori, professionisti o per chi desidera vivere in una delle location più ambite della Riviera Romagnola. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita riservata. Muccioli Luca 3482520471 RIF: AIM 4521

IN VENDITA APPARTAMENTO IN QUADRIFAMILIARE AL PIANO RIALZATO CON AMPIO VANO AGGIUNTIVO, CANTINA E GIARDINO A SOLO 4 KM DA SANTARCANGELO A Sant'Andrea di Poggio Torriana, a soli 4 km da Santarcangelo, proponiamo in vendita un appartamento al piano rialzato (accessibile tramite soli 3 gradini) in piccolo condominio, in ottimo stato, di sole 4 unità senza amministratore e con spese condominiali di circa 150 €/anno. Si consiglia di visionare le planimetrie allegate per una migliore comprensione della distribuzione degli spazi. Composizione e caratteristiche: Piccolo soggiorno con angolo cottura; Camera matrimoniale; Ampio vano di circa 9 mq ideale come studio, stanza hobby o locale multiuso; Ampio bagno finestrato con vasca; 2 balconi a servizio della camera e del ripostiglio; Al piano interrato sono presenti un ripostiglio e una cantina riscaldata, quest'ultima ideale come piccola tavernetta per pranzi e cene in compagnia; Piccola corte esterna esclusiva, in parte pavimentata e in parte adibita a giardino, ideale per momenti di relax; Tutte le pareti interne, non essendo portanti, permettono una completa ridistribuzione degli spazi; Infissi in legno con doppio vetro, impianto elettrico con salvavita, predisposizione per aria condizionata in tutti gli ambienti tranne che nel soggiorno; L'assenza di box auto è compensata dalla presenza di posti auto esterni non coperti nelle immediate vicinanze del condominio; Spese condominiali di circa 150 €/anno, comprensive dell'illuminazione delle parti comuni e dello svuotamento della vasca Imhoff. Soluzione ideale per giovani coppie o per chi cerca spazi contenuti a poca distanza dai principali servizi. Vi aspettiamo sabato 25 luglio al nostro Open House dalle 10.00 alle 12.00. Per fissare un appuntamento o per avere maggiori informazioni potete contattare Marco Rocchi 3450590584 RIF: AIM 2941

ATTICO MANSARDATO CON AMPIO TERRAZZO PANORAMICO VISTA MARE Bellaria Igea marina In piacevole contesto residenziale composto da sole 6 unità abitative, proponiamo in vendita esclusivo attico mansardato situato al terzo ed ultimo piano, servito da ascensore, di una palazzina dei primi anni 2000 recentemente ristrutturata esternamente nel 2026. L'immobile si distingue per la splendida posizione in zona marittima e per l'eccezionale terrazzo panoramico di ben 43 mq, ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax e per godere di una suggestiva vista aperta sul paesaggio circostante. L'abitazione si sviluppa al terzo piano con un luminoso monolocale di 36 mq, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e da un bagno finestrato completo di box doccia. Inoltre è presente un ampio sottotetto di 21 mq, perfetto come zona notte, studio o spazio multifunzionale a seconda delle esigenze. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale, sia come casa vacanze o investimento, grazie alla posizione privilegiata, agli spazi esterni di rara reperibilità e alla tranquillità garantita dal piccolo contesto condominiale. Punti di forza: Attico all'ultimo piano con ascensore Palazzina di sole 6 unità Facciate ristrutturate nel 2026 Grande terrazzo panoramico di 43 mq Vista aperta in zona marittima Monolocale di 36 mq Locale sottotetto di 21 mq Bagno finestrato con box doccia Ottimo come residenza, casa vacanze o investimento Per qualsiasi informazione potete chiamare Luca al 3482520471.

Stai cercando la casa dei tuoi sogni in una zona strategica e in forte espansione? A Viserba di Rimini, in Via Turchetta (zona adiacente alla Fiera di Rimini), proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di nuova costruzione, perfetto per chi cerca efficienza energetica, modernità e comfort. L’immobile, situato al primo piano di una palazzina di nuova concezione dotata di ogni comfort, rappresenta un investimento sicuro e di qualità. Classe Energetica A4: Massima efficienza, bassi consumi e rispetto per l’ambiente. Distribuzione degli spazi: L'appartamento si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista di circa 28 mq, ideale per i tuoi momenti di relax. La zona notte comprende due camere da letto (una matrimoniale da 14 mq e una singola da 9 mq) e due bagni (rispettivamente di 5 mq e 2,5 mq). Spazi esterni: Completa la zona giorno una comoda loggia con centrale termica dedicata. Pertinenze: La proprietà include un garage privato di 15,45 mq, un valore aggiunto fondamentale in questa zona. Consegna prevista: Giugno/Luglio 2027. Prezzo richiesto: € 280.000 (comprensivo di garage). Questa soluzione è ideale sia come abitazione principale che come investimento in una delle aree più dinamiche di Rimini. Per maggiori informazioni, planimetrie o per fissare un appuntamento, non esitare a contattare il nostro consulente di riferimento: Roberto Montironi Agenzia Aimmobiliare Rimini Tel: 331 1865095 Codice di riferimento immobile: 31300 Non perdere l'occasione di vivere in una casa all'avanguardia. Chiamaci oggi stesso!

Cesenatico – Appartamento fronte mare con terrazzo di 40 mq. In una posizione davvero unica, praticamente sopra la spiaggia, proponiamo un appartamento luminoso e accogliente, perfetto per chi desidera vivere il mare ogni giorno. L’immobile si compone di: Soggiorno ampio e luminoso con cucina a vista, affacciato sull’eccezionale balcone angolare di 40 mq, ideale per pranzi, cene e momenti di relax vista mare. Due camere da letto, entrambe con accesso diretto al balcone, immagina la sveglia vista mare, la colazione sul terrazzo angolare e la spiaggia… proprio sotto casa. Bagno finestrato completo di box doccia. Utenze e caldaia autonoma. Doppio posto auto coperto al piano terra. Palazzina ben tenuta, dotata di ascensore. La vera peculiarità di questa soluzione è la vicinanza immediata alla battigia: apri la porta e sei già con i piedi nella sabbia. Una casa che profuma d’estate tutto l’anno. Per maggiori info contatta 3465172071 Salvatore D'Anna

OCCASIONE UNICA: Capannone Produttivo 360 mq a Villa Verucchio – Ideale per la Tua Attività! Rif. VC957 Stai cercando lo spazio perfetto per la tua impresa a Villa Verucchio? Proponiamo in affitto un capannone artigianale di 360 mq, strategicamente posizionato nella dinamica zona artigianale. Questa location ti garantisce un accesso estremamente agevolato anche per mezzi pesanti come i bilici, facilitando ogni operazione logistica. Questo spazio è stato pensato per essere altamente produttivo, perfetto per attività artigianali, laboratori o magazzini che necessitano di un ambiente funzionale. Caratteristiche principali: Superficie: 360 mq di puro spazio operativo. Accessibilità Impeccabile: Situato in zona artigianale con accesso comodo per ogni tipo di veicolo, inclusi bilici. Flessibilità Logistica: Dotato di due ampi portoni, uno fronte strada e uno sul retro, per un flusso ottimale di merci e personale. Uffici Integrati: Spazi dedicati per uffici con pratici servizi igienici e antibagno. Area Esterna Privata: Un'utile corte sul retro che può essere utilizzata come deposito esterno aggiuntivo, ampliando ulteriormente le tue possibilità di stoccaggio. Questo capannone rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un ambiente di lavoro funzionale, accessibile e completo di tutti i servizi essenziali per la crescita della propria attività. Canone mensile: € 1.800 + IVA , si richiede fidejussione bancaria a garanzia pari a tre mensilità. Non perdere questa opportunità! Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare una visita. Roberto Montironi agenzia Aimmobiliare 331 1865095 / 0541 770608

Comune di Verucchio. A meno di 10 minuti da Villa Verucchio. In contesto residenziale tranquillo, proponiamo in vendita appartamento al piano terra inserito in bifamiliare completamente ristrutturata tra il 2007 e il 2008, con impianti autonomi e indipendenti. L'appartamento è di circa 98 mq. ed è composto da: Ingresso Soggiorno luminoso Cucina abitabile Due camere matrimoniali (circa 12,80 mq e 15,60 mq) Due bagni finestrati Caratteristiche principali: Parquet nelle camere Riscaldamento a radiatori Caldaia autonoma in vano esterno Impianto di condizionamento Ottima distribuzione degli spazi Soluzione indipendente e funzionale Completa la soluzione una cantina al piano interrato di circa 30 mq. collegato direttamente da una comodo scala con accesso in cucina. Spazio versatile ideale come taverna, palestra, studio o deposito Ideale per chi cerca comodità, privacy e ambienti accessori fruibili Nella corte esterna 2 posti auto privati con cancello carrabile autonomo. La richiesta è di 245.000 euro trattabile. Per informazioni Cinzia 347 838 6641 Possibilità di acquistare l'intera bifamigliare.

Comune di Verucchio. A meno di 10 minuti da Villa Verucchio. In contesto residenziale tranquillo, proponiamo in vendita appartamento al piano primo inserito in bifamiliare completamente ristrutturata tra il 2007 e il 2008, con impianti autonomi e indipendenti. Appartamento Piano Primo – ingresso indipendente Superficie: ca. 98 mq Ampia zona giorno di circa 38 mq con doppio affaccio e balcone Cucina separata Due camere matrimoniali Due bagni (uno finestrato, uno en suite) Cabina armadio nella camera matrimoniale Due balconi (fronte e retro) Caratteristiche principali Parquet quasi ovunque Riscaldamento a pavimento Raffrescamento canalizzato a soffitto Caldaia autonoma esterna Nella corte esterna 2 posti auto privati con cancello carrabile autonomo. La richiesta è di 255.000 euro trattabile. Possibilità di acquistare l'intera palazzina. Per informazioni Cinzia 347 8386641 0541 626435

IN VENDITA!! Nello splendido scenario del centro storico di Rimini, a pochissimi passi dalla zona dei Bastioni, proponiamo un interessante appartamento trilocale situato al secondo e ultimo piano senza ascensore di una palazzina bifamiliare abbinata. L'immobile, che gode di un'ottima indipendenza e di totale assenza di spese condominiali, è stato oggetto di una completa ristrutturazione negli anni '90 e si presenta in buono stato manutentivo, pronto per essere abitato o locato. Disposizione interna: L'appartamento si sviluppa su una superficie di circa 65 mq ben distribuiti: Ingresso su una funzionale e luminosa sala con angolo cottura separato; Camera da letto matrimoniale; Seconda camera doppia molto spaziosa Bagno finestrato con termoarredo e vasca Pertinenza esclusiva e opzionale: A parte, al prezzo di € 120.000, vi è la rara opportunità di acquistare un ampio locale al piano terra ed interrato (ex officina) di complessivi 120 mq, così suddiviso: Piano terra (60 mq): locale uso garage/officina dotato di servizio igienico; Piano seminterrato (60 mq): spazioso locale ad uso deposito/magazzino. Una soluzione introvabile in centro storico, ideale sia come ampio parcheggio privato sia come spazio di stoccaggio o laboratorio per professionisti e artigiani. Caratteristiche principali: Superficie: 65 mq (appartamento) + 120 mq opzionali (garage/deposito) Piano: Secondo (senza ascensore) Stato: Ristrutturato negli anni 90 Spese condominiali: Assenti Riscaldamento: Autonomo Ottima soluzione sia come prima casa, sia come investimento immobiliare ad alta redditività data la posizione strategica. Per maggiori informazioni o per concordare una visita chiamare Matteo Montagnini al 3898428994

ATTICO ESCLUSIVO CON TERRAZZO PANORAMICO A CORPOLÒ (RIMINI). In esclusiva, proponiamo attico panoramico al quarto e ultimo piano, servito da ascensore, all’interno di una palazzina moderna del 2010, in contesto piacevole e riservato. Un’abitazione pensata per chi ama la privacy e gli affacci aperti che rendono unico ogni ambiente. L’ingresso si apre su una zona giorno luminosa con angolo cottura, armoniosa e ben organizzata, che attraverso una portafinestra conduce a uno straordinario terrazzo perimetrale di 60 mq: un vero salotto all’aperto, ideale per cene sotto le stelle, momenti di relax e convivialità in ogni stagione. La zona notte, ben separata, ospita due camere da letto, una matrimoniale e una doppia e due bagni, di cui uno finestrato, entrambi con box doccia, curati nei dettagli e funzionali. Al piano interrato completa la proprietà un comodo garage di 18 mq. Soluzione recente, pronta da abitare, perfetta per coppie e famiglie che cercano grandi spazi esterni e tranquillità senza rinunciare alla vicinanza dei servizi. Contattaci per conoscere la data del nostro open house! Francesca 340 1114326 oppure 0541 626435

RIMINI – ZONA COSTELLAZIONI SPAZI AMPI, 3 CAMERE E UN GARAGE DI 40 MQ Ci sono case che si scelgono per un dettaglio. E altre che si scelgono perché hanno tutto lo spazio che serve davvero a una famiglia. In una zona residenziale di Rimini particolarmente apprezzata e richiesta, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 104 mq, al secondo piano di una piccola palazzina anni ’70 senza ascensore e, soprattutto, senza spese condominiali. La casa offre una distribuzione degli ambienti funzionale e sempre più difficile da trovare: soggiorno separato, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Spazi veri, comodi e ben organizzati, ideali per una famiglia, per chi desidera una stanza in più da utilizzare come studio o semplicemente per chi non vuole rinunciare alla comodità degli ambienti ampi. L’appartamento è stato curato e migliorato nel corso degli anni: nel 2007 sono stati rivisti i bagni e l’impianto elettrico, nel 2024 è stata installata una nuova caldaia a condensazione e recentemente è stato sostituito il portone blindato. Sono inoltre presenti infissi in legno con doppi vetri, recentemente trattati, aria condizionata e sul lato nord dell’edificio cappotto termico interno ed esterno . Tutti gli impianti sono autonomi. Ma uno dei veri punti di forza della proprietà è il garage di circa 40 mq: uno spazio davvero importante, ideale non solo per l’auto, ma anche per moto, biciclette, attrezzature e tutto ciò che una famiglia ha bisogno di organizzare e conservare. In sintesi: • circa 104 mq di abitazione • soggiorno e cucina abitabile separati • 3 camere da letto • 2 bagni • garage di circa 40 mq • riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione • aria condizionata • nessuna spesa condominiale Una soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa in una zona residenziale molto apprezzata di Rimini, senza rinunciare alla comodità dei servizi e degli spazi accessori. Prezzo: € 349.000 Se stai cercando una casa con tre camere, ambienti comodi e un garage davvero grande, contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. Per info Silvia 0541 626435 / 328 125 9477 Rif Agenzia 31295

Viserba Villa indipendente con 100 ulivi a 700 metri dal mare: una proprietà unica tra natura e costa. A soli 700 metri dalla spiaggia, proponiamo una proprietà unica che unisce il piacere della vita immersa nella natura alla comodità di raggiungere il mare in pochi minuti. Questa villetta indipendente, inserita in un contesto riservato e verdeggiante, sorge su un lotto di circa 700 mq completamente recintato, con giardino, cortile e garage fuori terra. A rendere la proprietà davvero esclusiva è il terreno agricolo abbinato, impreziosito da circa 100 ulivi trentennali, produttivi, un patrimonio naturale che regala privacy, bellezza e la possibilità di produrre il proprio olio. L'abitazione si sviluppa interamente su un unico livello, offrendo spazi comodi e ben distribuiti. La zona giorno è ampia e luminosa, con un elegante soggiorno e una spaziosa sala da pranzo che invitano alla convivialità. Le pareti rifinite in marmorino donano agli ambienti un'eleganza senza tempo, mentre gli alti soffitti con travi in legno a vista amplificano la luminosità e conferiscono un'atmosfera calda e ricercata. La cucina è separata con accesso ad adiacente locale lavanderia. La zona notte è composta da: due spaziose camere matrimoniali; uno studio facilmente trasformabile in una terza camera; due bagni finestrati. Le camere da letto sono rifinite con pavimento in parquet, una scelta che dona comfort, calore ed eleganza agli ambienti dedicati al riposo. All'esterno un piacevole portico si affaccia sul giardino, ideale per pranzi e cene all'aperto, mentre il cortile offre ampi spazi di parcheggio oltre al garage indipendente. Una proprietà che offre molto più di una casa. Questa soluzione è pensata per chi desidera vivere ogni giorno circondato dalla natura senza rinunciare alla vicinanza della città e del mare. I punti di forza: 1. Villetta completamente indipendente 2. Lotto di circa 700 mq 3. Terreno con 100 ulivi trentennali e produttivi 4. Ampia zona living con soggiorno e sala da pranzo 5. Pareti in elegante marmorino 6. Soffitti alti con travi in legno a vista 7. Cucina abitabile separata 8. Due camere matrimoniali con parquet 9. Studio (eventuale terza camera) 10. Due bagni finestrati 11. Garage fuori terra 12. Giardino e cortile privati 13. A soli 700 metri dal mare OPEN HOUSE Per permettere agli interessati di apprezzare ogni dettaglio della proprietà organizzeremo un Open House esclusivo. Le visite saranno effettuate esclusivamente su prenotazione. Contatta: Salvatore D'Anna Aimmobiliare Cell. 346 517 2071

Esclusiva nel cuore di Santarcangelo di Romagna – Vista mare, centro storico e infinite possibilità Una vista che emoziona, una posizione unica e tutto il fascino del centro storico di Santarcangelo di Romagna. Questa proprietà rappresenta un’opportunità rara per chi desidera realizzare una residenza esclusiva o un investimento di grande valore. Proponiamo in vendita una caratteristica casa abbinata su un lato, situata in una delle zone più panoramiche e ricercate del borgo, con una splendida vista aperta fino al mare, un valore aggiunto difficile da trovare in una località come Santarcangelo. L’immobile, da ristrutturare, offre ampie metrature e una distribuzione degli spazi che consente di realizzare un’elegante abitazione di prestigio oppure due unità abitative completamente indipendenti, grazie anche alla presenza di ingressi separati. È inoltre una soluzione ideale per la realizzazione di un B&B, una casa vacanze o un’altra struttura ricettiva. Composizione dell’immobile: Piano terra Ampio soggiorno con cucina Camera matrimoniale Bagno Studio/ripostiglio Primo piano (con ingresso indipendente) Soggiorno Cucina Tre camere da letto Bagno La posizione è uno dei suoi punti di forza: a pochi passi da ristoranti, locali, negozi e da tutti i servizi, immersa nell’atmosfera autentica del centro storico ma con un panorama aperto che arriva fino al mare. Una proprietà dal grande fascino, dove storia, panorama e potenzialità si incontrano, pronta per essere trasformata in una residenza di prestigio o in un investimento di sicuro interesse.

IN VENDITA!! In viale Stoccolma Miramare Ampio e luminoso appartamento Quadrilocale in zona tranquilla e servita, questo appartamento degli anni '80 è la soluzione ideale per famiglie numerose o per chi ama gli ambienti comodi di una volta. L'immobile si trova in un contesto residenziale silenzioso ma strategico, al terzo piano senza ascensore di una palazzina di medie dimensioni 📐 Gli Spazi Interni L'appartamento vanta una disposizione classica e generosa tipica dell'epoca di costruzione: • Zona Giorno: Cucina abitabile con camino in muratura e accesso diretto a un primo terrazzo verandato e una sala molto grande di circa 15 mq anch'essa servita da un terrazzo, ideale per i momenti di relax. • Zona Notte: Ben tre camere da letto di grandi dimensioni (una matrimoniale, una doppia e una singola capiente). • Bagni: Due bagni, entrambi finestrati, un grande valore aggiunto per la gestione della famiglia. 🚗 Pertinenze al Piano Terra Uno dei veri punti di forza di questa proposta sono gli spazi accessori situati al piano terra: • Garage molto grande di 18 mq, comodo per qualsiasi auto e per lo stoccaggio. • Cantina di 9 mq piano terra, perfetta come ripostiglio o dispensa. • Cantina seminterrata di 30 mq 💎 Stato dell'immobile Sia l'appartamento che il condominio risalgono agli anni '80 e si presentano in discrete condizioni generali. L'immobile è abitabile fin da subito, ma si presta perfettamente anche a una personalizzazione degli spazi interni per ammodernarlo secondo i propri gusti. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento contattare Matteo Montagnini al numero 3898428994. RIF: 4998

In vendita a San Mauro mare, a 200 metri dal mare, ampio quadrilocale al piano rialzato in palazzina anni 70 senza ascensore . L'appartamento è cosi composto: soggiorno e cucina abitabile serviti da ampio balcone: la parete che separa la zona giorno dalla cucina abitabile, non essendo portante, può essere abbattuta in modo da creare un enorme open space; ampio ripostiglio finestrato; ampio bagno finestrato; 2 camere matrimoniali servite da 2 ampi balconi; posto auto di proprietà all'interno del garage condominiale al piano seminterrato; aria condizionata nel soggiorno e infissi doppio vetro con tapparelle in PVC; porta di ingresso blindata; basse spese condominiali. Per fissare un appuntamento o per avere maggiori informazioni potete contattare Marco Rocchi 3450590584 RIF: AIM 4012

Capannone indipendente con laboratorio di 700 mq, uffici e ampio piazzale – Santarcangelo di Romagna in posizione strategica A soli 4 km dal casello autostradale di Rimini Nord, proponiamo in locazione un capannone completamente indipendente, libero su quattro lati, ideale per attività produttive, artigianali, logistiche o commerciali. L'immobile è composto da un ampio laboratorio di circa 700 mq, caratterizzato da un'altezza interna di 6 metri, che garantisce grande versatilità operativa e la possibilità di installare impianti, scaffalature o macchinari di notevoli dimensioni. Sul fronte dell'edificio trovano spazio circa 100 mq di uffici, perfetti per ospitare gli ambienti amministrativi, commerciali o direzionali, consentendo una gestione funzionale dell'attività all'interno della stessa struttura. Completa la proprietà un ampio piazzale esterno, facilmente accessibile anche a mezzi pesanti e autoarticolati, ideale per operazioni di carico e scarico, movimentazione merci, parcheggio e logistica. Caratteristiche principali: 1. Capannone indipendente, libero su 4 lati 2. Laboratorio di circa 700 mq 3. Altezza interna di 6 metri 4. 100 mq di uffici 5. Ampio piazzale esclusivo 6. Facile accesso per mezzi pesanti 7. Posizione strategica a soli 4 km dal casello di Rimini Nord 8. Ottimi collegamenti con la rete autostradale e le principali arterie della Romagna Grazie alla posizione privilegiata e alla funzionalità degli spazi, questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale per aziende che ricercano una sede operativa efficiente, facilmente raggiungibile e pronta a soddisfare le esigenze di produzione, deposito o distribuzione. Per maggiori informazioni o per fissare una visita: Salvatore A Immobiliare – Investire nel Mattone 346 5172071 0541 944622 savignano@immobiliareromagna.it

Sant'Angelo comune di Gatteo. In vendita luminoso appartamento del 2005 situato al secondo piano di una palazzina ben tenuta. L’immobile è composto da soggiorno con angolo cottura con accesso diretto a un ampio balcone, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax. La zona notte ospita una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato. Completa la proprietà un garage al piano terra L’appartamento si trova in un quartiere molto tranquillo, ma allo stesso tempo ben servito da negozi, scuole e mezzi pubblici — perfetto per coppie o famiglie che cercano comfort e praticità. RIF. 3700 Per info chiamare Marco Rocchi 3450590584 oppure l'Agenzia 0541626435

Bilocale in Vendita Zona Tribunale, Rimini In una delle zone più comode e ricercate di Rimini, a pochi passi dal Tribunale e dall’Ospedale Infermi, proponiamo in vendita un luminoso bilocale al primo piano di un condominio moderno costruito nel 2003. L’immobile, ben rifinito e pronto per essere abitato, offre soluzioni ideali per chi cerca comfort e praticità. Caratteristiche principali: Superficie: bilocale di circa 40 mq Piano: primo, facilmente accessibile tramite ascensore Riscaldamento e climatizzazione: aria condizionata per il massimo del benessere durante tutto l'anno Garage: garage interrato di 20 mq incluso nella vendita, comodo per parcheggiare e riporre oggetti Possibilità di acquisto aggiuntivo: possibilità di acquistare un ulteriore garage di 18 mq al prezzo di 30.000 €. La posizione è ideale per chi desidera essere vicino ai principali servizi, alle fermate dei mezzi pubblici e al centro di Rimini, con il vantaggio di vivere in un ambiente tranquillo e ben servito. Perfetto come prima casa o come investimento per affitti brevi. Richiesta economica Euro 230.000,00 Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita! Rif 1363 Roberto Montironi 331 1865095 0541 770608 rimini@immobiliareromagna.it

Appartamento in vendita a Santarcangelo di Romagna – a pochi passi dal centro. In posizione comoda e servita, a pochi minuti a piedi dal cuore di Santarcangelo di Romagna, proponiamo in vendita un appartamento ampio e luminoso, ideale per chi desidera comfort e spazi generosi. Situato al primo piano di una palazzina composta da sole due unità abitative, l’immobile si sviluppa su due livelli: Zona giorno con soggiorno accogliente e cucina abitabile, perfetti per vivere e condividere momenti in famiglia. Due camere di ampia metratura e un bagno finestrato. Spazi esterni esclusivi: un balcone e un grande terrazzo di circa 90 mq, ideale per pranzi all’aperto, relax o come area giochi. Al piano superiore troviamo una mansarda vivibile con ulteriore servizio, perfetta come studio, zona hobby o terza camera. Completano la proprietà: cantina al piano interrato, posto auto. Una soluzione che unisce la generosità degli ambienti alla comodità della posizione vicina al centro, con tutti i servizi a portata di mano. Un appartamento pronto ad accogliere chi cerca spazi ampi, indipendenza e qualità della vita in una delle località più ricercate della Romagna. TI ASPETTIAMO ALL'OPEN HOUSE DEL 18 APRILE, DALLE ORE 10:00 ALLE ORE 12:00! Per maggiori informazioni e visite: Salvatore D’Anna 346 5172 071

SANTARCANGELO DI ROMAGNA Proponiamo in vendita villa indipendente di costruzione anni 60, ristrutturata negli anni 2000, a poca distanza dal Centro di Santarcangelo e vicina ai servizi. La soluzione, costruita su lotto di 800 metri, si sviluppa su tre livelli così suddivisi: Al piano terra troviamo un'ampia zona giorno composta da una comoda sala da pranzo con cucina abitabile dotata di terrazzo. Sullo stesso piano è presente un tinello (attualmente adibito a camera ed utilizzabile anche come studio), oltre ad un bagno e a locale lavanderia. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, che per disposizione e spazi generosi può essere trasformato in secondo appartamento. Attualmente sono presenti tre camere da letto, di cui due affacciate a terrazzi), e un bagno con disimpegno. Al piano interrato troviamo infine una taverna con ampi spazi che, insieme all'ampio giardino esterno, contribuisce a rendere questa soluzione un'ottima opportunità abitativa per chi desidera ampi spazi sia interni che esterni. L'appartamento si presenta in buono stato con infissi in alluminio, impianti in rame e aria condizionata. Richiesta euro 390.000,00. Per informazioni Luca Muccioli 3482520471 o 0541 944622. Rif. interno 4590.

Sei alla ricerca di un investimento sicuro in una delle zone più frequentate di Rimini? Proponiamo in vendita l’attività di una storica tabaccheria, gestita con successo dalla stessa famiglia da ben 35 anni. Situata sul lungomare di Rimini, l'attività gode di una visibilità eccezionale e di un flusso costante di clientela, garantito dalla vicinanza a: Due bar adiacenti e numerosi alberghi; Terme di Rimini; Campeggio e locale da ballo. La tabaccheria offre una gamma completa di servizi e prodotti, garantendo entrate diversificate: Licenze: Tabacchi, Edicola, Lotto, SuperEnalotto, Gratta e Vinci, Servizi, Giocattoli, Articoli da mare, Alimentari e Bevande. Potenziale di crescita: Possibilità concreta di implementare licenze per scommesse sportive e slot machine. Spazi: Oltre al locale commerciale, la proprietà include un ampio deposito interrato (della stessa metratura del negozio), cucinotto e bagno. Attualmente operativa 11 mesi l'anno (orario 8:00 13:00 / 15:00 19:30). Orario continuato durante la stagione estiva. Ottima opportunità di incremento fatturato tramite l'apertura domenicale (consigliata per l'edicola). Prezzo richiesto per l'attività: € 235.000. I muri sono oggetto di contratto di locazione mensile. Questa è un'occasione ideale per chi desidera rilevare un'attività solida, con una clientela fidelizzata e ampi margini di sviluppo. Per maggiori informazioni, documentazione o per fissare un sopralluogo, contatta il nostro consulente di riferimento: Roberto Montironi – 331 1865095 Agenzia: Aimmobiliare Sede di Rimini Codice di riferimento: AC100

Nel cuore di Novafeltria, in zona centrale, l'agenzia AIMMOBILIARE propone in vendita un ampio appartamento quadrilocale, risalente ai primi del '900 e completamente ristrutturato nel 2002. L’immobile si sviluppa su due livelli, offrendo un ampio spazio abitativo e finiture di lusso. Caratteristiche principali: Zona giorno: ingresso su un luminoso open space che include una sala da pranzo, cucina separata, soggiorno, studio, guardaroba, ripostiglio e disimpegno. Zona notte: al piano superiore, una scala in ferro elegante conduce a due camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio. Completano la zona notte un bagno, un disimpegno e un ampio terrazzo panoramico che offre una vista mozzafiato sulla Valmarecchia. Finiture: pavimenti in parquet in tutta la casa, un elegante camino nella zona giorno, e archi in pietra che aggiungono un tocco di classe all’ambiente. Spazi esterni: piccolo giardino privato per momenti di relax all'aria aperta. L’immobile è venduto senza arredamento e non è dotato di posto auto né garage. Prezzo richiesto: € 200.000 Rif. Interno: AIM 4404 Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattare: Roberto Montironi Cell. 331 1865095 Tel. 0541 770608 Email: rimini@immobiliareromagna.it