Nexus Immobiliare Srls - Fano - PU

Nella zona tranquilla di Ponte Metauro proponiamo in vendita una casa semindipendente di 84 mq circa , sviluppata interamente su un unico piano. La proprietà si distingue per lo scoperto esclusivo di circa 100 mq che si estende sui tre lati della casa, ideale per momenti di relax all'aperto o per chi desidera uno spazio verde privato. L’abitazione si compone di ingresso su ampio soggiorno luminoso, cucina abitabile spaziosa e funzionale, disimpegno, due camere matrimoniali e un bagno finestrato con doccia. Nello scoperto è presente una tettoia e un pratico ripostiglio esterno. Gli infissi sono in alluminio e le finiture interne ed esterne sono originali; negli anni sono stati effettuati lavori di ordinaria manutenzione ma l’immobile necessita di una completa ristrutturazione e adeguamento degli impianti alle normative vigenti. La posizione è strategica: a pochi passi dal mare e vicina ai principali servizi come scuole, negozi e mezzi pubblici, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento per le vacanze. L’atmosfera della zona è serena e ben collegata al centro città. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l’agenzia Nexus Immobiliare per maggiori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MONTEFELCINO (PU) Nella tranquilla località Sterpeti, nel comune di Montefelcino, proponiamo in vendita una casa a schiera porzione centrale all’interno di un suggestivo complesso storico suddiviso in quattro unità abitative. L’immobile gode di una superficie calpestabile di circa 169 mq su due livelli ed è immerso nella quiete delle verdi colline marchigiane, lungo una strada poco trafficata che assicura privacy e relax. L’ingresso indipendente conduce al piano terra dove si trova uno spazioso locale collegato internamente, arricchita da uno dei tre camini presenti nell’abitazione: l’ambiente ideale per cene conviviali o momenti indimenticabili davanti al fuoco. Sempre al piano terra si trova un cucinotto e un bagno oltre a tre locali accessori ad un uso ripostiglio e cantina perfetti per organizzare la vita quotidiana. Salendo la scala interna si accede alla zona giorno del primo piano: qui ci accoglie un disimpegno luminoso con camino caratteristico che crea subito atmosfera calda e familiare. La cucina abitabile con terrazzo, il soggiorno/sala da pranzo rappresenta lo spazio perfetto sia per i pasti giornalieri che per occasioni speciali tra amici o famiglia. Il reparto notte comprende due camere matrimoniali generose negli spazi oltre ad un versatile locale sbroglio ed un bagno. All’esterno troviamo un ampia area esclusiva ideale per vivere appieno ogni stagione grazie ai vari locali accessori utilizzabili secondo le proprie esigenze creative: orto domestico, area barbecue o zone relax open air! Le condizioni esterne dell’edificio sono buone (tetto rifatto nel 2000) mentre gli interni necessitano lavori di ristrutturazione personalizzabili. Le utenze sono autonome con riscaldamento a radiatori con caldaia a gasolio. Montefelcino sorge sulle dolci alture della provincia pesarese offrendo panorami mozzafiato sulla campagna circostante ma restando vicino alle principali vie di comunicazione verso Fano/Pesaro/Urbino; questa soluzione risulta quindi ottima sia come prima residenza ampia senza spese condominiali sia come seconda casa vacanza immersa nella natura tipica delle Marche! Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità dal fascino autentico! Contatta oggi stesso Nexus Immobiliare per maggiori informazioni o fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fano zona Arzilla In tranquilla zona residenziale e servita, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano in ottimo stato conservativo, senza ascensore e con scala esterna. Con una superficie di circa 100 mq, questa proprietà offre un ambiente spazioso e accogliente per famiglie e per chi cerca una soluzione abitativa comoda e funzionale. Ideale per chi cerca una posizione tranquilla e vicina a tutti i servizi, a pochi minuti dal centro e dal mare. E' situato in una zona residenziale ben collegata a scuole, supermercati e mezzi pubblici, questo appartamento rappresenta la scelta ideale sia per famiglie che giovani professionisti. L'immobile è composto da ampie e luminose stanze, con parquet presente in tutta la casa (ad eccezione di cucina e bagno) che dona calore ed eleganza agli ambienti. Dotato di infissi in legno con doppio vetro e zanzariere, garantisce un ottimo isolamento termico e acustico. Recentemente è stata installata una caldaia a condensazione di ultima generazione, oltre a impianto di aria condizionata per il massimo comfort in ogni stagione. La disposizione interna è ottimale: la zona giorno composta da ingresso, ampio salone con camino e cucina separata, ideale per momenti conviviali; nella zona notte troviamo un disimpegno, sono presenti due camere da letto matrimoniali, perfette per garantire il massimo del relax, un'ampia camera singola, e un bagno con vasca. Un punto forte di questo immobile è l'assenza di spese condominiali, rendendo la gestione economica della casa ancora più vantaggiosa. Completa la proprietà una soffitta di pertinenza , comoda come spazio aggiuntivo, dotata di wc, terrazzo, e vano caldaia. Scopri questa affascinante bifamiliare situata a Fano, una delle gemme della costa adriatica. Non perdere l'opportunità di visitare questa straordinaria bifamiliare! Contatta oggi stesso l’agenzia immobiliare referente per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa magnifica casa di fila di testa situata nella tranquilla zona di Carrara, nel comune di Fano. La proprietà è priva di spese condominiali, offrendo così un ottimo vantaggio economico. Costruita negli anni '50 si presenta in buone condizioni strutturali ma necessita di lavori di ammodernamento. La casa si sviluppa su due livelli: al piano terra di circa 60 metri troviamo ingresso, sala, soggiorno con camino, cucinotto, bagno e ripostiglio/garage. Salendo al primo piano sono presenti due camere matrimoniali, di cui una dotata di bagno privato con doccia e finestra, e un comodo terrazzino. La proprietà gode di un ampio scoperto privato piastrellato di circa 80 metri. Il riscaldamento è autonomo ed è presente l'impianto di aria condizionata. Carrara offre un ambiente residenziale sereno e ben collegato ai principali servizi. Inoltre, la splendida costa adriatica dista solo pochi minuti d'auto, permettendoti di godere del mare nei caldi mesi estivi. Non perdere l'opportunità di visitare questa straordinaria abitazione! Contatta subito il nostro ufficio per organizzare una visita o ricevere ulteriori informazioni. Il tuo sogno immobiliare ti aspetta a Fano! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

COLLI AL METAURO (PU) Nel cuore pulsante della frazione di Calcinelli, proponiamo in vendita un elegante appartamento di ampia metratura completamente ristrutturato. Questo immobile è inserito all'interno di un complesso costruito negli anni '70, dotato delle caratteristiche rifiniture condominiali dell'epoca e composto da dieci unità abitative e commerciali, tra cui la presenza di un ascensore che facilita l'accesso al terzo piano. Varcando la soglia d'ingresso ci si immerge immediatamente nell'armonia e nella tranquillità che questo spazio offre. L'accogliente soggiorno si apre con eleganza grazie alla sua pavimentazione in parquet e al caratteristico camino arricchito da rifiniture in mattoncino, perfetto per momenti conviviali. Subito adiacente troviamo una sala pranzo luminosa che dà accesso a un terrazzo sfruttabile durante le belle giornate. La cucina abitabile è anch’essa affacciata su un ulteriore terrazzo privato, offrendo uno splendido scorcio sul panorama circostante; inoltre dispone di pratico ripostiglio dispensa per ottimizzare lo spazio. Attraversando il disimpegno accediamo al reparto notte dove trovano collocazione due ampie camere matrimoniali – una delle quali provvista di terrazza personale – più una terza camera ideale come studio o camera ospiti con terrazzo; infine completa questa zona due bagni funzionali. Al piano interrato troviamo comodi spazi aggiuntivi: box auto privato e cantina sono inclusi nel pacchetto immobiliare insieme a un posto auto esterno situato al piano terra. La qualità dei materiali utilizzati nelle finiture rende ogni ambiente unico nel suo genere, esaltandone la raffinatezza ed il comfort. Gli infissi sono in legno con tapparelle in parte elettriche accessoriata di aria condizionata nei vari ambienti. Calcinelli non è solo sede del nostro nuovo gioiello immobiliare ma anche luogo strategico ben servito dai mezzi pubblici e vicino ai principali servizi come scuole, supermercati ed attività commerciali. Un contesto ideale sia per famiglie che per professionisti. Non perdere questa opportunità unica! Contattaci subito per maggiori dettagli o per fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TERRE ROVERESCHE (PU) Scopri la tua nuova casa nella meravigliosa frazione di Piagge, nel cuore delle dolci colline marchigiane. In un contesto riservato e verdeggiante, offriamo una soluzione semi indipendente che emana fascino e comfort. Questa bifamiliare si sviluppa su ben 197 mq ed è caratterizzata da spazi generosi distribuiti su tre livelli, garantendo l'indipendenza desiderata grazie all'ingresso autonomo. Al piano terra ti accoglie un ampio soggiorno luminoso con sala annessa e una cucina abitabile funzionale, perfetta per i tuoi momenti di convivialità. Dalla cucina potrai accedere a una loggia esterna coperta: uno spazio intimo dove gustare pranzi all'aperto o semplicemente rilassarti durante le splendide giornate primaverili ed estive. Completano il piano degli utilissimi ripostigli. Salendo tramite la scala interna in muratura raggiungi il primo piano dedicato al reparto notte composto da due camere matrimoniali – una dotata di terrazzo privato e un'accogliente camera singola anch'essa con balcone esclusivo, oltre ad un elegante bagno. Il piano interrato rivela una tavernetta calda e invitante ideale come area relax o hobby room; qui trovi anche un pratico bagno lavanderia e accesso diretto a box auto privato. Ma non finisce qui! All'esterno puoi godere di uno splendido giardino che circonda l'abitazione; sarà sicuramente il tuo angolo preferito per immergerti nella natura circostante in assoluta privacy. Questa proprietà è ubicata in posizione strategica: sebbene immersa nel verde della campagna marchigiana offre comunque comodità ai principali servizi locali. Flessibile nelle possibilità d’uso sia come residenza principale sia come rifugio tranquillo lontano dal caos cittadino, rappresenta la scelta ideale per chi ama vivere circondati dalla bellezza autentica delle Marche. Non perdere l’opportunità di chiamare questa affascinante villa "casa"! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare la tua visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fano Corso Matteotti. Proponiamo in vendita questo prestigioso locale commerciale, ideale come ufficio o studio. Con una superficie totale di circa 130 mq disposti su due comodi livelli, questa proprietà si trova lungo il corso principale della città, garantendo alta visibilità e intenso passaggio pedonale. Il piano terra offre uno spazio funzionale di circa 30 mq composto da un vano luminoso con bagno e ripostiglio. Grazie a una elegante scala interna, è possibile accedere facilmente al primo piano che dispone di circa 100 mq suddivisi in tre locali distinti ed un ulteriore bagno. Costruito nel 1994, l’immobile è mantenuto in ottimo stato conservativo ed è pronto all'uso immediato. È dotato inoltre di impianto elettrico, riscaldamento autonomo, caldaia e inferriata antintrusione sulla porta d'ingresso. Le spese condominiali sono assenti rendendo ulteriormente vantaggiosa questa proposta immobiliare. Il prezzo richiesto è trattabile! Non lasciarti sfuggire quest'occasione, contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fano (PU). Proponiamo in vendita un ampio appartamento di 141 mq commerciali situato al terzo piano di un contesto condominiale dotato di ascensore. L'immobile si apre su un corridoio con comodo armadio a muro. La luminosa zona giorno comprende un soggiorno con balcone, una sala da pranzo anch'essa dotata di balcone verandato con caldaia esterna ed un cucinotto separato, che rende questo ambiente ancora più pratico ed efficiente. La zona notte si compone di tre spaziose camere matrimoniali, una delle quali presenta un esclusivo balcone angolare che regala una vista meravigliosa sul centro storico e sul mare, ed un bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà una soffitta di circa 5 mq all'ultimo piano dello stabile. Internamente l'appartamento ha mantenuto buono stato conservativo grazie agli interventi effettuati: il cucinotto ed il bagno sono stati ristrutturati tra il 2008 e il 2009 mentre gli infissi in PVC con doppio vetro garantiscono comfort termico e acustico. L'esterno dell'edificio è stato oggetto di completa ristrutturazione nel 2019, comprendente rifacimento del tetto, ritinteggiatura delle facciate e rinnovo dei balconi. Le spese condominiali ammontano a € 65 mensili e sono comprensive d’acqua; disponibili inoltre posti auto condominiali accessibili tramite cancello automatico per maggiore sicurezza. Questa affascinante proprietà è incastonata nel cuore del Centro Storico, offrendo così la comodità e il fascino della vita cittadina e rappresenta la soluzione ideale sia come residenza principale che come investimento nella storica città marchigiana famosa per le sue splendide spiagge, eventi culturali vivaci e gastronomia rinomata. Non perdere questa opportunità unica! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fano Centro Storico. Proponiamo in vendita un ufficio con possibilità di cambio di destinazione d'uso in appartamento indipendente. Con una superficie totale di circa 130 mq disposti su due livelli (piano terra e primo), questa proprietà si trova lungo il corso principale della città. L'accesso al piano terra è completamente indipendente ed offre uno spazio funzionale di circa 30 mq, composto da un vano luminoso con bagno cieco e ripostiglio, che potrebbe fungere da accogliente ingresso. Grazie ad una elegante scala interna, è possibile accedere facilmente al primo piano, che dispone di ulteriori 100 mq circa, suddivisi in tre locali distinti con un secondo bagno finestrato. La disposizione di questi locali si adatta attualmente all'uso di ufficio cui è destinato l'immobile, ma potrebbe essere rivisitata creando ad esempio un'ampia zona giorno, nel vano principale, e due camere di cui una con bagno privato. Costruito nel 1994, l’immobile è mantenuto in buono stato conservativo ed è pronto all'uso immediato come ufficio, ma necessita di una revisione degli spazi interni per quanto riguarda la possibilità di utilizzarlo come appartamento. È attualmente dotato di impianto elettrico, riscaldamento, caldaia e inferriata antintrusione sulla porta d'ingresso. Gli impianti sono totalmente indipendenti. Le spese condominiali sono assenti, rendendo ulteriormente vantaggiosa questa proposta immobiliare. Trovandosi in pieno centro, l'immobile può chiaramente vantare di tutte le comodità ed i servizi della zona e, seppur sprovvisto di garage, dista solo pochi metri a piedi dai parcheggi della rocca malatestiana, risultando così una soluzione comoda anche per gli spostamenti fuori centro. Il prezzo richiesto è trattabile! Non lasciarti sfuggire quest'occasione, contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Mondavio (PU) In località Cavallara proponiamo in vendita un rustico su due livelli con corte esclusiva. L'immobile è composto, al piano terra, da ingresso, cucina abitabile con forno a legna, sala da pranzo con camino, soggiorno con camino, camera matrimoniale e bagno. Al piano primo, collegato da scala interna, si trovano tre camere da letto matrimoniali ed un bagno. Ogni ambiente è caratterizzato da un'atmosfera calda e familiare, grazie all'arredamento presente, che dona un tocco di autenticità e tradizione. Il rustico è dotato di un giardino privato, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto e organizzare piacevoli pranzi e cene con amici e familiari, ed un terreno agricolo per un totale di 5.200 mq circa. Lo scoperto è recintato ed è presente un pozzo per l'irrigazione. L'anno di costruzione dell'immobile risale al periodo antecedente il 1967. Nel 2017 è stato oggetto di una parziale ristrutturazione sia interna che esterna: sono stati rifatti alcuni infissi in pvc con doppio vetro e scuroni che assicurano un ottimo isolamento termico ed acustico, illuminazione esterna, cancello in ferro con predisposizione di automazione, impianto elettrico e idraulico. E' stato coibentato il tetto e sono state sostituite le tegole. L'impianto fognario è stato rivisto. Il riscaldamento è elettrico. Ubicato in una zona tranquilla e immersa nel verde, questo rustico è l'ideale per chi desidera una casa fuori dalla frenesia della città, ma al tempo stesso comoda per raggiungere tutti i servizi e le attività della zona. Un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione dallo stile tipicamente rustico, ma con tutti i comfort moderni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Terre Roveresche Mondavio Cavallara. Proponiamo in vendita tipica casa rurale marchigiana ristrutturata con circa 2.000 mq di giardino. Il rustico è situato nelle caratteristiche colline dell'entroterra marchigiano, non distante dalle principali vie di comunicazione e a circa 20 km dal mare. L'immobile è stato ristrutturato nel 2004 utilizzando, ove possibile tutti i materiali originali, di particolare bellezza le travi a vista con il tetto a "pianelle". Il rustico è posto su due livelli, al piano terra si entra in una grande zona giorno con sala da pranzo e camino, adiacente troviamo un'ampia cucina abitabile, una prima camera matrimoniale ed un bagno. Salendo le scale, si accede al piano primo dove troviamo quattro camere da letto ed un bagno. Completa la proprietà un ampio garage e dei locali con accesso esterno. Il riscaldamento è garantito da un impianto a GPL con bombolone esterno interrato e recintato. Il rustico, per le sue caratteristiche, si presta, oltre ad una soluzione residenziale o come seconda casa, anche come struttura ricettiva e visto l'ampio spazio esterno, anche per l'organizzazione di eventi. Non perdete l'opportunità di diventare i nuovi proprietari di questa incantevole residenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in affitto un ampio e versatile immobile ad uso ufficio, situato nel comune di Fano. La proprietà si sviluppa su una superficie totale di circa 350 mq distribuiti tra primo piano e seminterrato, offrendo spazi funzionali ideali per studi professionali, aziende o coworking. L'edificio costruito nel 2002, è servito da ascensore in tutti i piani. Il primo piano DI OLTRE 200mq è caratterizzato da numerosi locali distinti adibiti ad uffici (ben sette stanze dedicate), UNA LUMINOSA SALA RIUNIONI, doppi servizi igienici completi, due ripostigli utilissimi come zona server/archivio interno e uno spazioso terrazzo esterno che dona luminosità agli ambienti principali. L’altezza dei soffitti del piano principale raggiunge i 2,70 metri garantendo comfort lavorativo durante tutta la giornata. Al piano sottostrada troviamo un pratico magazzino ed un archivio con altezza interna di ben 3,20 metri: ambienti perfetti come deposito documentale o area stoccaggio materiali. La posizione dell’immobile risulta strategica grazie alla vicinanza ai principali snodi stradali della città di Fano; il contesto urbano offre inoltre facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze oltre a tutti i servizi essenziali quali bar, banche e fermate autobus facilmente raggiungibili anche a piedi. Attualmente occupato fino al 31 dicembre 2025, la proprietà sarà disponibile già a metà gennaio 2026. Questa soluzione rappresenta l’opportunità ideale sia per chi desidera ampliare la propria attività sia per chi ricerca flessibilità negli spazi interni senza rinunciare alla qualità degli ambienti ed all’ottima visibilità commerciale offerta dalla zona. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contatta subito Nexus Immobiliare per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita personalizzata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questo affascinante appartamento quadrilocale situato nel cuore di Fossombrone, un comune ricco di storia e cultura nelle Marche. L'immobile è ubicato al secondo piano di un condominio tranquillo composto da sole sei unità abitative, offrendo una superficie totale di 95 mq. L’appartamento si compone di un ingresso su disimpegno che conduce a un soggiorno dotato di ripostiglio per ottimizzare lo spazio. La cucina abitabile si apre su un comodo terrazzo dove potrai godere delle belle giornate all’aria aperta in tranquillità. Due ampie camere matrimoniali, una delle quali con accesso diretto a un altro terrazzo privato, garantiscono comfort e privacy; infine, l'unità dispone anche di un bagno funzionale ben distribuito. Caratterizzato dagli impianti originali dell'epoca della costruzione così come gli infissi esterni, l'appartamento necessita sicuramente di lavori d'ammodernamento ma presenta notevoli potenzialità per essere trasformato nella casa dei tuoi sogni esprimendo il tuo stile personale. Il riscaldamento è fornito da caldaia interna e radiatori alimentati a metano assicurando efficienza durante i mesi più freddi. A completare la proprietà c'è una cantina al piano interrato collegata tramite scala condominiale interna mentre uno piccolo scoperto al piano terra offre opportunità perfette per momenti all’aperto o giardinaggio personale. Fossombrone non solo offre tutte le comodità necessarie ai residenti grazie alla sua vivace vita commerciale ed economica. Non perdere questa occasione unica! Contatta subito l’agenzia referenziata per maggiori informazioni o per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri il tuo nuovo appartamento nel cuore di Castelvecchio, comune di Monte Porzio. Questo appartamento trilocale di 89 mq commerciali, è perfetto per famiglie che cercano un ambiente confortevole e ben posizionato. L'appartamento è posto al secondo ed ultimo piano di una palazzina realizzata nel 2008 e composta da solo 6 unità abitative L'immobile si presenta con un design moderno, con travi in legno a vista ed è caratterizzato da una zona giorno con soggiorno/pranzo open space, che si affaccia su di un ampio balcone e di un cucinotto con ottimo spazio di lavoro. Dal disimpegno si raggiunge un comodo ripostiglio, la camera da letto singola, la camera matrimoniale con balcone ed infine il bagno con vasca. Completa la proprietà un garage di 22,00 mq, posto al piano seminterrato. Situato in una posizione strategica, l'appartamento gode della vicinanza ai principali servizi e la bellezza dei dintorni, offre opportunità per escursioni nella natura e passeggiate rilassanti nei parchi locali. Non perdere questa occasione unica! Contatta subito la nostra agenzia per organizzare una visita all'immobile e scoprire tutti i vantaggi di vivere a Castelvecchio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fano Centro. Ti presentiamo un'opportunità unica: un affascinante appartamento situato nel vivace centro di Fano, una delle gemme della Riviera Adriatica. Questo immobile di 60 mq circa, è idealmente posizionato per sfruttare al massimo tutto ciò che la città ha da offrire, dai ristoranti tipici ai negozi storici e alle meravigliose spiagge. L'appartamento si trova al secondo e ultimo piano, di un edificio ben mantenuto e vanta ampie finestre che riempiono gli ambienti di luce naturale. La disposizione interna, su due livelli, comprende una zona giorno con cucina a vista, soggiorno/pranzo con affaccio su un comodo balcone di circa 4,00 mq. Sullo stesso piano troviamo una camera e il bagno. Dalla scala in legno a vista, si raggiunge il piano secondo, dove abbiamo due locali. di cui uno uso cameretta e un comodo terrazzo di circa 12,00 mq, attualmente coperto. Completa la proprietà un locale ripostiglio al piano seminterrato di circa 5,00 mq e un comodo posto condominiale per le bici. Fano è famosa non solo per la sua storia antica ma anche per i numerosi eventi culturali durante l'anno.. Inoltre, potrete godervi lunghe passeggiate lungo il mare Adriatico o visitare i monumenti storici come l'Arco d'Augusto e la Cattedrale dei Santi Stefano ed Emidio. Questo appartamento rappresenta tanto un elegante rifugio quanto un fantastico investimento immobiliare in una posizione centrale privilegiata. Non perdere questa occasione! Contatta subito l’agenzia referenziata per maggiori dettagli o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fano Viale Gramsci. Proponiamo in vendita, prestigioso locale commerciale situato nella via di maggior traffico della città di Fano, adiacente a Porta Maggiore e al Centro storico. Il locale posto su due livelli, 65 mq al piano terra ed altri 65 mq al piano seminterrato, è ideale per locali uso negozio, commerciali, esposizioni o studi professionali. Attualmente l'immobile proposto è da personalizzare in base alle necessità, sono stati realizzati tutti gli impianti, termici a pavimento, idrici per i bagni ed elettrici. Per quest'ultimi esiste la possibilità di un ampia personalizzazione a secondo della tipologia di attività da realizzare. Da notare che la parte seminterrata ha un'altezza di 2,70 m. standard su tutta la superficie. Il collegamento tra il piano terra ed il piano seminterrato è garantito da comode scale e da montacarichi/montapersone da installare. Se la metratura necessaria risulta insufficiente, si può abbinare alla vendita proposta, anche un ulteriore locale adiacente di circa 210 mq commerciali, sempre su due livelli e altre vetrine posizionate su viale Gramsci. POSSIBILITA' DI PAGAMENTI DILAZIONATI O RENT TO BUY. L'unicità dell'immobile e la sua versatilità lo rende interessante anche come uso investimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fano Viale Gramsci. Proponiamo in vendita, prestigioso locale commerciale situato nella via di maggior traffico della città di Fano, adiacente a Porta Maggiore e al Centro storico. Il locale posto su due livelli, piano terra e piano seminterrato è ideale per locali uso negozio, commerciali, studi medici, esposizioni o studi professionali. Attualmente l'immobile proposto è da personalizzare in base alle necessità, sono stati realizzati tutti gli impianti, termici a pavimento, idrici per i bagni ed elettrici. Per quest'ultimi esiste la possibilità di un'ampia personalizzazione a secondo della tipologia di attività da realizzare. Da notare che la parte seminterrata ha un'altezza di 2,70 m standard su tutta la superfice. Il collegamento tra il piano terra ed il piano seminterrato è garantito da comode scale e da montacarichi/montapersone da installare. Se la metratura necessaria risulta insufficiente, si può abbinare alla vendita proposta, anche un ulteriore locale adiacente di circa 126 mq commerciali, sempre su due livelli e altre quattro vetrine posizionate su viale Gramsci. POSSIBILITA' DI PAGAMENTI DILAZIONATI O RENT TO BUY. L'unicità dell'immobile e la sua versatilità lo rende interessante anche come uso investimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato nel centro storico di Fano, proponiamo in vendita un locale commerciale ideale per uso ufficio. L'immobile si trova al piano terra, all'interno della galleria di un contesto posto su una delle vie principali ed ad alto passaggio del centro. Il locale è composto da un ampio open space di circa 80 mq che offre grande versatilità nell'organizzazione degli spazi lavorativi. Attualmente una comoda scala in metallo conduce ad un soppalco di ulteriori 26 mq circa, sfruttabile come deposito o archivio grazie alla sua altezza di circa 1,90 m. E' in fase di verifica l'effettiva possibilità di mantenere quest'ultimo, altrimenti, se il soppalco dovesse essere rimosso, l'altezza del piano da terra sarebbe di circa 4,25 m. L'unità dispone di doppio accesso: uno diretto dalla via De' Rusticucci e l'altro attraverso la galleria comune di via Garibaldi. Le ampie vetrine garantiscono ottima luminosità del negozio. Inoltre, il locale è dotato anche di bagno condiviso con altro esercizio commerciale. Le finiture dell’immobile sono in buono stato e gli impianti risultano funzionanti; ciò rende il locale già pronto per essere arredato secondo le esigenze del nuovo proprietario che desidera avviare rapidamente la propria attività senza necessitare lavori complessi. Non perdere questa occasione! Contatta subito l’agenzia Nexus Immobiliare per maggiori informazioni e per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato al limite della storica e vivace zona del centro di Fano, proponiamo in vendita un ampio locale artigianale, perfetto per chi cerca uno spazio versatile da adattare alle proprie esigenze. Con una superficie calpestabile di circa 122 mq al piano terra, questo immobile gode di un'eccellente visibilità grazie all'accesso fronte strada su Viale Gramsci. L'immobile attualmente classificato come categoria C3 (laboratorio arti e mestieri) si presenta con un grande vano luminoso dotato anche di bagno e ufficio separato. L’altezza interna generosa di circa 4,00 metri (3,60 metri sotto trave) offre molteplici possibilità progettuali: dalla creazione di soppalchi alla modifica della pavimentazione secondo le necessità del nuovo proprietario. La proprietà sarà venduta completamente libera dalle attrezzature esistenti. Sebbene gli impianti idrico ed elettrico siano funzionanti, è consigliabile una revisione per ottimizzarne l’uso. Un boiler già presente garantirà acqua calda per il servizio igienico; tuttavia, è possibile prevedere l'allaccio del gas qualora necessario. L'immobile, seppur strutturalmente in buono stato, necessita di una ristrutturazione generale a livello manutentivo. Un aspetto importante da considerare riguarda la servitù di passaggio relativa allo scarico della residenza sovrastante: ciononostante si può fare richiesta presso il comune per spostare lo scarico sul fronte dell’immobile, risolvendo così eventuali inconvenienti. Il quartiere Centro a Fano rappresenta una delle zone più dinamiche della città. Tutti i servizi principali sono facilmente accessibili: negozi locali, ristoranti tipici e mezzi pubblici rendono questa posizione ideale sia dal punto logistico che commerciale. Non perdere questa opportunità! Contatta la nostra agenzia immobiliare per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situata nel cuore del pittoresco comune di Cartoceto, questa splendida casa singola offre un'opportunità unica per chi cerca una residenza tranquilla e spaziosa, immersa nel verde delle colline marchigiane. Con una superficie generosa di circa 200 mq, l'immobile è ideale per famiglie o professionisti che desiderano godere della bellezza della vita in campagna senza rinunciare alla comodità. La proprietà, completamente indipendente, necessita di totale ristrutturazione. Presenta ampi spazi interni ben distribuiti, perfetti per personalizzazioni secondo il proprio gusto. La luminosità degli ambienti è accentuata dalle grandi finestre che offrono vista sul verde circostante, creando un'atmosfera accogliente e rilassante. All'esterno, potrete apprezzare un giardino privato dove trascorrere momenti indimenticabili all'aperto; inoltre, c'è spazio sufficiente per parcheggiare più veicoli. Ideale sia come residenza principale che come casa vacanze o agriturismo. A pochi chilometri dal mare adriatico questo immobile rappresenta quindi sia un rifugio sereno che una base comoda da cui esplorare le ricchezze delle Marche. Possibilità di acquistare anche oltre due ettari di terreno agricolo, in parte coltivato a uliveto produttivo con oltre 50 piante di ulivo. Non perdere quest'occasione! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia immobiliare per organizzare una visita: saremo lieti di accompagnarti nella scoperta del tuo nuovo sogno abitativo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fano In zona San lazzaro proponiamo in vendita un appartamento al primo piano con ascensore, con una superficie di ben 86 mq che offre spazi ampi e luminosi. L'appartamento è composto da un accogliente soggiorno con accesso diretto al balcone, ideale per godersi momenti all'aperto. La cucina abitabile, anch'essa con balcone, è funzionale e si integra armoniosamente con il living. L'appartamento dispone di disimpegno, camera matrimoniale con accesso al balcone, seconda camera da letto, bagno wc lavanderia con doccia e bagno principale con vasca e finestra. Completa la proprietà, al piano seminterrato, un comodo garage di 31 mq. Le finiture interne sono originali dell'anno di costruzione ma si presentano in buono stato. Gli infissi sono in legno con doppio vetro. I pavimenti nella zona giorno sono in gres porcellanato mente nelle camere è presente il parquet. Il riscaldamento è autonomo con caldaia esterna. Le spese condominiali sono circa 75 euro al mese comprensive di acqua. L'intero fabbricato è stato oggetto di una straordinaria manutenzione nel 2018; sono state rifatte le facciate e i massetti dei terrazzi; l'impermeabilizzazione sul tetto e gli infissi condominiali. Gli spazi comuni sono ben mantenuti e offrono tranquillità ai residenti. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente il centro e il mare, e tutti i servizi necessari: scuole, negozi e mezzi pubblici sono a pochi passi. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile che combina comfort moderno con una posizione privilegiata! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fano Centro Storico proponiamo in vendita casa indipendente suddivisa in due unita' abitative di 50 mq ciascuna completamente indipendenti, una al piano terra e altra al piano primo. L'immobile e' stato completamente ristrutturato nel 1995 . Le due unita' sono completamente arredate e composte da ingresso , soggiorno con angolo cottura , una camera matrimoniale , 1 bagno con doccia e piccola nicchia ad uso ripostiglio. Finestre in tutti gli ambienti . Ottimo stato di manutenzione. Ottima soluzione per uso investimento da poter affittare subito. Possibilità di unificare le due unita' immobiliari e creare un' unica casa indipendente. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa affascinante casa a schiera porzione di testa, situata nel tranquillo comune di Montefelcino, nella suggestiva zona di Ponte degli Alberi. Questa proprietà offre un'ottima opportunità per chi cerca spazio e comfort senza spese condominiali da sostenere. Con una superficie commerciale di ben 180 mq, l'immobile è stato costruito nel 2000 ed è caratterizzato da un ingresso indipendente che conduce ad un accogliente piccolo scoperto. Al piano terra rialzato troverai un luminoso soggiorno dotato di camino a legna e porta finestra che si apre su un ampio terrazzo coperto ideale per cene all'aperto o momenti di relax. La cucina aperta adiacente rende questo ambiente perfetto per la convivialità; il bagno finestrato completa il piano. Salendo al primo piano, ti attende una camera matrimoniale con accesso diretto al proprio terrazzo privato, oltre due camere singole condividono uno spazioso terrazzo. Il secondo bagno è dotato sia di doccia che vasca ed anch’esso ha una finestra. Un ulteriore vantaggio della proprietà è rappresentato dal sottotetto raggiungibile tramite scala apribile: lo spazio extra può essere utilizzato come ripostiglio. Inoltre, il collegamento interno al piano sottostrada include una cantina con predisposizioni per la cucina, box auto e pratico bagno lavanderia. Completa la proprietà un doppio scoperto esclusivo, il primo sul lato d'ingresso, ed il secondo sul retro non collegato direttamente ai vani principali, ideale per animali od orto. L’immobile presenta buoni infissi in legno completi di scuroni e dispone anche del riscaldamento autonomo alimentato a metano tramite radiatori. È inoltre predisposto per aria condizionata nelle camere principali rendendola confortevole durante i caldi mesi estivi. Situata in una posizione strategica vicino ai servizi locali ma lontana dal caos cittadino, questa casa rappresenta la soluzione ideale per famiglie o professionisti alla ricerca della tranquillità senza rinunciare alle comodità moderne. Non perdere l’opportunità! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questo splendido appartamento trilocale situato nella tranquilla zona di Cuccurano, nel comune di Fano. Con una superficie gene di circa 67 mq, questa proprietà è ideale per famiglie o professionisti che cercano spazio e comfort. L'appartamento si presenta luminoso e ben distribuito, con un ampio soggiorno che offre accesso diretto a uno scoperto esclusivo di circa 100 mq. dove poter godere dello spazio esterno. Ampia zona giorno con cucina e spazio conviviale . Le due camere da letto sono spaziose e accoglienti, offrendo un ambiente sereno per il riposo notturno. Il bagno principale attrezzato e moderno. La proprietà comprende anche due posti auto e una tavernetta al piano seminterrato. Situato in una posizione strategica, l’appartamento beneficia della vicinanza ai servizi locali come negozi, scuole ed aree verdi. Inoltre, la splendida spiaggia di Fano dista solo pochi minuti d'auto, permettendoti così di vivere al meglio le calde giornate estive lungo la costa adriatica. Non perdere l'occasione unica di acquistare questa proprietà esclusiva! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questo luminoso appartamento al secondo piano senza ascensore, situato nel cuore di Fossombrone, una località ricca di storia e bellezze naturali. Questo immobile è ideale per famiglie o per chi desidera un ampio spazio abitativo. Con una superficie generosa, l'appartamento offre un'accogliente zona giorno luminosa che si apre su un balcone privato, perfetto per rilassarsi all'aperto. Due grandi camere matrimoniali offrono versatilità e comfort, permettendo di personalizzare ogni ambiente secondo le proprie esigenze. La cucina è spaziosa e provvista di un comodo balcone che si affaccia sul cortile condominiale. Completa la proprietà una cantina di circa 15 mq, utile per bici e deposito. La palazzina è di sole 6 unità abitative, quindi spese condominiali molto contenute, circa 10 euro al mese, rendendo questa proprietà non solo conveniente ma anche sostenibile dal punto di vista economico. Situato in una zona tranquilla ma ben collegata ai servizi locali come negozi, scuole e aree verdi, l'immobile permette facilmente di godere della vita quotidiana senza rinunciare alla tranquillità. Fossombrone è nota per il suo patrimonio culturale e la sua posizione strategica tra colline e mare Adriatico; qui potrai vivere immerso nella natura pur rimanendo vicino alle comodità moderne. Non perdere quest'opportunità unica! Contatta subito l'agenzia Nexus Immobiliare al numero indicato nell'annuncio per maggiori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it