Grimaldi Point Lecce Santa Croce - Lecce - LE

Si propone in vendita un appezzamento di terreno sito in agro di Porto Cesareo (LE), in via Socrate, località Poggio, avente una consistenza di 5 are e 79 centiare. 1.Il Piano Urbanistico Generale (P.U.G.) del Comune di Porto Cesareo classifica l'area come Contesto Urbano di Recupero. In tale ambito: • Sono consentite operazioni di riqualificazione e recupero urbanistico. • Gli interventi edilizi sono prevalentemente rivolti a opere di urbanizzazione, servizi pubblici e miglioramento ambientale. • Nuove edificazioni residenziali sono subordinate alla redazione e approvazione di un Piano Urbanistico Esecutivo (P.U.E.), con una superficie minima d'intervento di 2 ettari. Comparto di riferimento: C3/5 "Poggio/SS 174" • Volumetria esistente: 22.336 mc. • Superficie utile residua edificabile: 4.020 mq. • Numero massimo di abitanti insediabili: 223. 2. Vincoli Paesaggistici: Il terreno ricade all'interno delle aree tutelate ai sensi del Piano Paesaggistico Territoriale Regionale (PPTR), in particolare in zone soggette a vincolo paesaggistico ai sensi dell’art. 142 del D.Lgs. 42/2004 (Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio). Pertanto, ogni intervento dovrà rispettare: • Le disposizioni in materia di conservazione e tutela del paesaggio rurale e storico. • Le procedure autorizzative di compatibilità paesaggistica, come da normativa vigente. 3. Considerazioni Conclusive: Alla luce di quanto sopra: • Ogni intervento edilizio sarà subordinato alla preventiva adozione di un PUE conforme al P.U.G. • Sarà necessario acquisire autorizzazione paesaggistica ai sensi dell’art. 146 del D.Lgs. 42/2004. • Gli interventi dovranno perseguire obiettivi di recupero, valorizzazione e riqualificazione paesaggistica e ambientale. Per maggiori inofrmazioni: Grimaldi Point Lecce Santacroce 0832 246328 lecce.santacroce@grimaldi point.it

Grimaldi Point Santacroce è lieta di presentare in vendita un prestigioso locale commerciale situato in Via Imperatore Adriano, a pochi passi dalla rinomata Piazza Mazzini. Questo immobile, caratterizzato da una generosa superficie di circa 269mq e uno stato di manutenzione ottimo, rappresenta un'opportunità unica per avviare o espandere la tua attività nel cuore della città di Lecce. Le sue caratteristiche principali includono: 1. Posizione Centrale: Ubicato in una delle zone più strategiche, frequentate e ricche di attività della città, l’immobile vanta una posizione strategica con elevato flusso di passaggio, garantendo massima attrattività e accesso facilitato. 2. Ampie Vetrine: Il locale accoglie i visitatori con un’estesa fila di vetrine posizionate lungo tutto il corridoio d’ingresso che attraggono l'attenzione dei passanti e invitano ad entrare, garantendo una visibilità efficace per la promozione dei prodotti o servizi offerti. 3. Spazio Open Space: Una volta dentro si viene accolti da un ampio spazio open space caratterizzato da un design moderno e funzionale, ideale per sfruttare al massimo la superficie disponibile. 4. Zona Office in Soppalco: Il locale include una zona office situata in un pratico soppalco, perfetta per gestire le attività amministrative in un ambiente separato e riservato. 5. Grandi Spazi di Stoccaggio: In aggiunta, l’immobile offre comodi ambienti in soppalco dedicati allo stoccaggio, ideali per gestire efficientemente le scorte e il magazzino. In sintesi, questo locale combina una posizione privilegiata, una visibilità ottimale grazie alle ampie vetrine e una disposizione interna versatile e funzionale, rendendolo la scelta ideale per avviare o far crescere la tua attività commerciale. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci oggi stesso per pianificare una visita e trasforma il tuo sogno imprenditoriale in realtà. Grimaldi Point Santacroce Viale Francesco Lo Re 47 Lecce lecce.santacroce@grimaldi point.it 0832 246 328 393 935 2552

Nel cuore della città proponiamo in vendita lussuoso appartamento posto al piano superiore di palazzo Rubichi. L'appartamento di grande charme mantiene inalterato il fascino del tempo grazie all'ottima ristrutturazione che ha messo ancor più in evidenza la particolarità della struttura e la bellezza delle finiture; allo stesso si accede dall'ampio portone con scala di rappresentanza e si affaccia da un lato su viale Marconi e su via Cavallotti dall'altro su via Cavallotti e su Piazza delle Poste. Dispone di ampie camere con soffitti a volta delicate finiture liberty e doppi infissi originali. Il salone principale presenta l'intero soffitto dipinto con un magnifico affresco realizzato da un'artista dell'epoca di grande talento di cui si è persa traccia e nome. Si sviluppa su due livelli su una superficie di circa 400 mq e circa 200 mq di terrazzo. Si compone da ingresso disimpegno soggiorno pranzo con camino grande cucina abitabile attrezzata su misura salone di rappresentanza 3 camere da letto e tripli servizi. Tramite una scala di designda un disimpegno posto nelle vicinanze del salone si raggiunge un'ampia mansarda finemente arredata con uscita su un meraviglioso terrazzo dove è collocata una mini piscina. Tutto ciòinsieme ai balconi che si affacciano sui viali alberati del centro di Lecce lo rende un posto ideale per vivere o lavorare. Per maggiori inofrmazioni non esitate a contattarci: 0832 246328 393 9352552

GRIMALDI POINT LECCE SANTACROCE Viale Francesco Lo re 47 Lecce Proponiamo in vendita locale commerciale della superficie catastale di 124mq ubicato in posizione strategica che presenta con le seguenti caratteristiche: Ampio vano open space: Perfetto per qualsiasi tipo di attività commerciale o ufficio. Vetrina su strada per attirare la clientela. Antibagno con bagno: Area servizi funzionale e a norma. Ripostiglio: Spazio aggiuntivo per stoccaggio e materiali. Piccolo pozzo luce: Fonte di illuminazione naturale che migliora l'ambiente interno. Informazioni aggiuntive:. Ottima soluzione uso investimento, ne consigliamo la visione. Contattaci per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita! GRIMALDI POINT LECCE SANTACROCE 0832 246328 393 9352552

Disponibile in locazione locale commerciale situato al piano terra all’interno di un complesso edilizio di recente realizzazione. Di seguito sono riportate le informazioni principali riguardanti la proprietà: Il locale essendo ubicato al piano terra offre un facile accesso e una buona visibilità per l'attività commerciale. È adatto per diverse tipologie di attività, come negozio, uffici di rappresentanza, studio professionale o altro. La sua posizione strategica lo rende ideale per intercettare una buona quantità di passaggio veicolare Caratteristiche aggiuntive: • Ampie vetrine per l'esposizione dei prodotti o servizi • Molto luminoso • Spazio interno flessibile per la disposizione degli arredi o delle attrezzature • Servizio igienico con antibagno • Impianti di luce elettrica e riscaldamento/raffrescamento • Eventuale disponibilità di parcheggio nelle vicinanze L'immobile sarà disponibile a ottobre 2025, con possibilità di essere consegnato a partire da luglio 2025. Il canone richiesto è soggetto ad IVA. Se sei interessato e desideri ottenere ulteriori informazioni o organizzare una visita, ti preghiamo di contattarci ai seguenti recapiti: Immobiliare Santacroce 0832 246328 393 9352552 Ti invitiamo a considerare questa opportunità per il tuo business e siamo disponibili a rispondere a tutte le tue domande.

Locale Commerciale in Vendita – Zona Ariosto, Lecce Grimaldi Point Santacroce propone in vendita ampio locale commerciale situato in via Luigi Sturzo 53 , Zona Ariosto . Questa proprità gode di una buona posizione, in una zona altamente commerciale e ricca di servizi, garantendo un elevato flusso pedonale ed un'ottima visibilità per qualsiasi tipologia di attività commerciale. Con una superfice di circa 150 mq dispone d'ingresso su un ampissimo vano accesoriato di ripostiglio, di un area retrostate ad uso deposito che ospita bagno, antibango e una scala che conduce al piano seminterrato dove troviamo un'intercapedine ispezionabile. Caratteristiche dell’Immobile: La presenza di due ampie vetrine fronte strada offre un’eccellente visibilità. Ampio ambiente principale ben illuminato e versatile, ideale per una vasta gamma di attività commerciali. Un’opportunità da Non Perdere. La posizione e la visibilità rendono questo locale un investimento sicuro e vantaggioso per chi desidera avviare o promuovere la propria attività in modo efficace. Contattaci per avere maggiori informazioni su questa imperdibile opportunità. Per informazioni o per fissare un appuntamento: Telefono: 0832 246328 | 393 9352552 Email: lecce.santacroce@grimaldi point.it

Grimaldi Point Lecce Santacroce è lieta di proporre in affitto un locale commerciale di circa 69 mq, ubicato al piano terra. Il locale si presta a svariate attività commerciali e gode di una posizione privilegiata, essendo situato in una delle zone più centrali, servite e attrattive della città, nelle immediate vicinanze del Cinema Massimo e del Castello Carlo V. Attualmente l'immobile si presenta in ottime condizioni e risulta composto da: due vani impreziositi da caratteristiche volte a stella, un servizio igienico e un utilissimo soppalco ad uso deposito. Caratteristiche: presenza di raffinate e suggestive volte a stella; vetrine espositive che affacciano sulla strada; impianto di climatizzazione autonomo. Disponibile da subito, se ne consiglia la visione. Per maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo non esitare a contattarci ai seguenti recapiti: 0832 246328 393 9352552 lecce.santacroce@grimaldi point.it

COMPLESSO RESIDENZIALE IN VENDITA – BAIA VERDE Proponiamo in vendita complesso ad uso abitativo situato nella rinomata località turistica di Baia verde, posto ideale per trascorrere una splendida vacanza nel Salento. Con una superficie di 500 mq circa su due livelli, questa struttura comprende otto bilocali progettati per accogliere famiglie e gruppi fino a 5 persone per ogni alloggio, offrendo inoltre un’atmosfera accogliente e rilassante, ogni appartamento dispone di uno spazio esterno ad uso esclusivo ideale per godersi piacevoli momenti all'aria aperta. Si accede alla struttura da due strade differenti, e nello specifico: da "Vico del Ligustro" dove troviamo tre appartamenti con ingresso totalmente indipendente; due al primo piano e uno al piano terra, e due appartamenti al piano terra con ingresso condiviso; da "Via del Libeccio" troviamo due appartamenti tra piano terra e primo con ingresso condiviso ed un appartamento al primo piano con ingresso indipendente. La posizione strategica vicino a tutti i servizi e agli stabilimenti balneari dotati di tutti i comfort che si trasformano in locali da happy hour e discoteche sotto le stelle, rende questa proprietà un'opportunità unica per investire in un'area ambita e ricercata. Contattaci per maggiori dettagli! Grimaldi Point Lecce Santacroce 0832 246328 393 9352552 lecce.santacroce@grimaldi point.it

LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO – ZONA SALESIANI, LECCE Nel cuore del quartiere Salesiani, una delle zone più richieste e dinamiche di Lecce, proponiamo in affitto un luminoso locale commerciale, ideale per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in un contesto strategico e ben servito. Posizione privilegiata: Il locale si trova in una zona di forte passaggio, circondata da numerose attività commerciali, uffici e servizi, garantendo così una grande visibilità e un'ottima accessibilità per clienti e fornitori. Caratteristiche principali: Vetrina fronte strada, perfetta per esporre prodotti e attirare l’attenzione dei passanti. Spazi ben distribuiti che si adattano a diverse tipologie di attività commerciali. Retro locale con ripostiglio, ideale per lo stoccaggio di materiali o per creare un’area riservata al personale. Bagno con antibagno. Se cerchi un locale versatile e funzionale, ben posizionato e pronto all’uso, questa è l’opportunità giusta per te! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita Grimaldi Point Immobiliare Santacroce 0832 246328 393 9352552 lecce.santacroce@grimaldi point.it

SAN LAZZARO AMPIO APPARTAMENTO IN CONTESTO SIGNORILE Scopri questo spazioso appartamento situato in una delle zone più esclusive della città, via Capitano Ritucci. Un'opportunità unica per chi desidera una casa accogliente, con ambienti generosi e la possibilità di personalizzarla secondo i propri gusti. Caratteristiche principali: Ampia metratura con una disposizione funzionale degli spazi, perfetta per ogni esigenza. Doppio ingresso: Il primo conduce ad un elegante studio e ad un ampio salone luminoso, ideali per accogliere ospiti o rilassarsi in famiglia. Il secondo porta a una cucina abitabile con balcone, affacciato sul cortile condominiale. Zona notte ben organizzata: Due camere spaziose, perfette per ospiti, figli o per creare un ambiente di lavoro. Un bagno centrale, posizionato strategicamente. Master room esclusiva, con bagno privato, ideale per garantire privacy e comfort. Spazi esterni e dotazioni aggiuntive: Ampio scoperto antistante con ingresso indipendente, accessibile dallo studio e dal salone, perfetto per creare un angolo verde o una zona relax. Box auto di proprietà di circa 13 mq. Posto auto non assegnato all'interno del cortile condominiale. Deposito privato, utile per riporre attrezzi, biciclette o motocicli. L'edificio ha recentemente beneficiato di un intervento di ripristino della facciata. L'appartamento necessita di alcuni interventi di ammodernamento, offrendoti la possibilità di personalizzarlo secondo le tue esigenze, creando la casa perfetta per te e la tua famiglia. Posizione strategica: La zona di via Capitano Ritucci è rinomata per la sua tranquillità e la vicinanza ai principali servizi. A pochi passi da Piazza Mazzini, cuore commerciale della città, garantisce comodità e praticità per ogni necessità. Contattaci subito per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Una nuova storia ti aspetta qui. Grimaldi Point Lecce Santacroce 0832 246328 393 9352552 lecce.santacroce@grimaldi point.it

Se siete in cerca della residenza dei vostri sogni a Lecce, non cercate oltre! Grimaldi Point Santacroce presenta, in esclusiva, la vendita di una magnifica villa situata nella zona residenziale di Bellavista. La proprietà vanta un vasto parco arricchito da piante e alberi di vario genere, offrendo uno scenario di bellezza naturale e tranquillità. Situata in un contesto residenziale a soli 10 minuti dal centro di Lecce, questa villa offre un'oasi di serenità immersa nel verde. Con un'ampia superficie distribuita su tre livelli e circondata da un incantevole giardino curato, rappresenta il perfetto connubio tra eleganza, comfort e spazi all'aperto. La villa sviluppa tre livelli e ci accoglie al piano rialzato in un elegante e raffinato ambiente, reso molto luminoso dalle ampie vetrate con vista aperta sul giardino, ed accogliente grazie alla presenza di un camino, La zona giorno include poi una sala da pranzo, una cucina attrezzata e un bagno per gli ospiti. Il secondo piano ospita la zona notte, con tre camere da letto spaziose e due bagni, di cui uno en suite nella camera padronale . Degni di nota sono i materiali e le rifiniture di pregio che arricchiscono gli interni. Ampie terrazze panoramiche su entrambi i piani offrono una vista mozzafiato sulla Valle della Cupa, un'area preziosa che si caratterizza per l'atmosfera emozionante e che sembra quasi voler nascondere nel suo avvallamento un tesoro da proteggere: la ricchezza insita nel suo paesaggio. L’ampio giardino circostante, con i suoi bellissimi patii e verande attrezzate, aumenta notevolmente la vivibilità della casa e offre un gradevole affaccio da tutti gli ambienti. La villa vanta un lastricato solare di proprietà, un garage attualmente adibito ad area relax, lavanderia ed altri vani utili al piano seminterrato. Sono inoltre presenti due appartamenti aggiuntivi da rinnovare, offrendo opportunità di investimento o spazio aggiuntivo per gli ospiti. Questa villa rappresenta una rara opportunità di possedere una proprietà di lusso con ampi spazi verdi e vista panoramica. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire di più su questa straordinaria residenza! Grimaldi Point Lecce Santacroce Viale Francesco Lo Re 47 Lecce 0832 246 328 393 935 2552

Appartamento ristrutturato in locazione a Lecce, quartiere San Lazzaro Disponibile in locazione transitoria (massimo 18 mesi), elegante appartamento situato nel rinomato quartiere San Lazzaro, uno dei più esclusivi di Lecce. L’immobile si trova al primo piano di un piccolo e decoroso contesto condominiale, privo di ascensore. Caratteristiche dell'appartamento: Completamente ristrutturato e arredato con gusto; Ampio soggiorno open space con zona pranzo; Due camere matrimoniali, entrambe dotate di armadi a muro e bagno privato in camera; Finiture moderne e ambienti luminosi. La soluzione è ideale per chi cerca un'abitazione temporanea in una zona tranquilla e ben servita. Requisiti: La locazione è rivolta esclusivamente a clienti con reddito dimostrabile. Disponibile dal 15 Ottobre. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Immobiliare Santacroce Grimaldi Point viale Franceso Lo Re 47, lecce.santacroce@grimaldi point.it 0832.246328 393.9352552

In zona centrale, a pochi passi dalla piazza principale del paese, proponiamo in vendita un interessante immobile d'epoca che cattura l'essenza storica e il fascino antico con le sue distintive caratteristiche architettoniche, tra cui suggestive volte a stella e a botte. L'immobile gode di un doppio ingresso, il primo indipendente attraverso una graziosa verandina, il secondo da corte comune ad altra unità abitative. L'appartamento, che si presenta da ristrutturare, sviluppa la superficie su un unico piano rialzato e comprende: un ingresso, un soggiorno con camino, una sala da pranzo, una cucina, un bagno e due camere da letto. Dispone, inoltre, di un cortile retrostante di pertinenza esclusiva dal quale si accede ad un ampio e funzionale locale deposito. Completa e arricchisce la proprietà un piccolo garage situato al civico 8, con una superficie di circa 10mq. Non perdere l'opportunità di trasformare questo immobile d'epoca in una residenza unica e affascinante! Contattaci ora per ulteriori informazioni e per prenotare una visita. Grimaldi Point Santacroce Viale Francesco Lo Re 47 Lecce (LE) 0832 246 328 393 935 2552

LECCE – AMPIO BILOCALE CON SPAZI ESTERNI IN ZONA SAN LAZZARO In esclusiva, proponiamo la vendita di un ampio bilocale di 82 mq commerciali, situato nel cuore di San Lazzaro, uno dei quartieri più eleganti e richiesti di Lecce. La zona è apprezzata per i suoi viali alberati, la tranquillità e la prossimità al centro, rendendola ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’immobile si trova al piano rialzato di un contesto condominiale ben tenuto e si presenta nella seguente configurazione: ingresso soggiorno cucina abitabile spaziosa camera da letto matrimoniale ampio bagno pratico ripostiglio. La zona giorno si affaccia su un balcone, mentre sul retro si estende uno scoperto pavimentato di circa 36 mq, di proprietà esclusiva, ideale per pranzi e cene all’aperto o per realizzare un’accogliente area verde privata nel cuore della città. Grazie alla generosa metratura e alla versatilità degli ambienti, l’appartamento offre interessanti possibilità di redistribuzione degli spazi interni. È infatti possibile trasformarlo in un moderno e funzionale trilocale, con la seguente ipotesi progettuale: ampia zona living open space con soggiorno e cucina integrati, camera da letto matrimoniale con bagno en suite, secondo bagno di servizio vano polifunzionale, ideale come studio o camera ospiti, due ripostigli. È disponibile in allegato una planimetria con ipotesi di progetto per visualizzare al meglio il potenziale dell'immobile. Una soluzione versatile, personalizzabile e con spazi esterni, perfetta per chi cerca comfort, riservatezza e una posizione di prestigio nella città di Lecce. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita: GRIMALDI LECCE SANTACROCE Viale Francesco Lo Re 47 393 9352552 – 0832 246328

CENTRO STORICO Dimora storica con volte a stella nel cuore barocco di Lecce Nel pieno centro storico della splendida città di Lecce, autentico gioiello del barocco salentino, tra due delle sue piazze più iconiche – Piazza del Duomo e Piazza Sant’Oronzo – proponiamo in vendita una residenza esclusiva, incastonata in un contesto architettonico di rara bellezza, tra Corte delle Armelline e Vico degli Alberici. L’immobile, situato all’interno di un antico palazzotto nobiliare, è stato oggetto di un accurato intervento di restauro che ha saputo coniugare il fascino storico con le esigenze del vivere contemporaneo. Distribuito su una superficie di circa 78 mq, si compone di 3,5 vani, con due eleganti camere da letto, ciascuna con bagno privato completo di doccia, ingresso indipendente, soggiorno, cucinotto e finiture di ottimo livello. Le imponenti volte a stella in pietra leccese, le superfici materiche e le luci sapientemente distribuite negli ambienti creano un’atmosfera unica: calda, intima e raffinata. I materiali impiegati e la cura nei dettagli garantiscono un’esperienza abitativa di alto profilo, ideale per chi cerca un rifugio di charme nel cuore pulsante della città. La dotazione di infissi insonorizzati di ultima generazione assicura un perfetto isolamento termico e acustico, offrendo tranquillità e comfort in ogni momento della giornata, pur essendo a pochi passi da ristoranti, boutique, caffè e monumenti di immenso valore artistico. Una soluzione perfetta per uso investimento – come casa vacanza, struttura ricettiva o residenza personale – grazie alla posizione strategica, alla qualità costruttiva e al potenziale di valorizzazione in una delle città più affascinanti del Sud Italia. Per informazioni dettagliate e visite personalizzate, contattaci con fiducia: Grimaldi Immobiliare – Santacroce Lecce 0832 246328 + 39 3939352552 lecce.santacroce@grimaldi point.it

PARTIGIANI ZONA EST ESCLUSIVA VILLA INDIPENDENTE Benvenuti in una residenza che ridefinisce il concetto di lusso e comfort. Questa straordinaria villa indipendente, incastonata in un contesto di privacy, rappresenta il rifugio perfetto per chi cerca uno stile di vita esclusivo, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Eleganza e Comfort Senza Compromessi Distribuita su tre livelli, collegati da una scala interna e un moderno ascensore, la villa offre spazi ampi e luminosi, curati in ogni minimo dettaglio. Ogni ambiente è pensato per garantire il massimo benessere e funzionalità, rendendo questa dimora un gioiello di design e praticità. Piano Terra: Il Cuore della Proprietà Appena varcata la soglia, sarete accolti da un raffinato e ampio soggiorno con finiture di pregio, perfetto per rilassarsi o per ricevere ospiti. Le ampie vetrate si affacciano sul giardino privato, un angolo di pace dove vivere indimenticabili momenti all’aperto. La zona giorno si completa con una sala da pranzo luminosa e una cucina abitabile, collegate al giardino antistante e retrostante, ideale per cene estive sotto le stelle. Due eleganti camere da letto e due bagni completano il piano, offrendo spazi privati di assoluto comfort. Piano Seminterrato: Relax e Versatilità Scendendo al piano seminterrato, troverete un grande open space con cucina, perfetto per creare un’atmosfera conviviale. Questo livello offre anche un ulteriore bagno, una stanza multiuso e una camera con accesso diretto al giardino, facilmente personalizzabile secondo le vostre esigenze. L’ampio garage, capace di ospitare più veicoli, e l’impianto fotovoltaico garantiscono sostenibilità e praticità, per una vita all’avanguardia Piano Superiore: Lusso e Panorama Il piano superiore accoglie un elegante spazio dedicato ad una camera per gli ospiti, con annesso angolo studio, bagno privato e accesso diretto a un terrazzo panoramico. Questo spazio esclusivo è l’ideale per godersi tramonti spettacolari o momenti di assoluta tranquillità. Completa il piano un secondo terrazzo che ospita l'impianto solare termico. Perché Scegliere Questa Villa? Spazi ampi e funzionali, ideali per la famiglia e per momenti di convivialità. Tecnologia moderna, con ascensore interno e impianto fotovoltaico per il massimo del comfort. Posizione strategica, che unisce vicinanza al centro della città e allo svincolo della tangenziale est. Questa villa è molto più di una casa: è uno stile di vita, un luogo dove ogni dettaglio è pensato per regalare un’esperienza unica e indimenticabile. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità straordinaria. Contattateci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita esclusiva. Grimaldi Point Lecce Santacroce Viale Francesco Lo Re 47, Lecce 0832 246 328 393 935 2552

VENDESI ATTIVITÀ STORICA DI RISTORAZIONE/PIZZERIA IN VIA VITTORIO EMANUELE – LECCE CENTRO STORICO Si propone in vendita storica attività commerciale di ristorazione con somministrazione, da oltre 50 anni punto di riferimento nel cuore del centro storico di Lecce, in una posizione di altissima visibilità e fortissimo passaggio pedonale. Un marchio noto, con clientela consolidata, esperienza e valore nel tempo. POSIZIONE STRATEGICA Il locale si trova in Via Vittorio Emanuele, a due passi da Piazza Sant’Oronzo e dal Duomo, in una delle zone più prestigiose e frequentate della città. Ideale per attività legate alla ristorazione, alla gastronomia e al turismo. DESCRIZIONE DEL LOCALE • Ampia zona d’ingresso con vetrina rosticceria • Zona dedicata alla ristorazione/pizzeria • Ampia cucina attrezzata con forno e macchinari professionali • Zona deposito funzionale • Ampio cortile retrostante, attualmente coperto da struttura in scatolato di ferro, ideale per protezione materiali e attrezzature • Spazio esterno con tavoli direttamente sul corso principale, perfetto per la stagione turistica • Superfici generose, locali ben organizzati e pronti all’uso Pregiate caratteristiche architettoniche d’epoca: • Volte a stella e volte lunettate • Pavimenti in cementine originali • Arredamento con mobilia in stile, perfettamente integrato al contesto storico Canone di locazione: c.a. € 7.000,00 mensili Attività ceduta completa di tutta l’attrezzatura esistente – pronta per l’immediato subentro a partire dal 1 Ottobre 2025. OCCASIONE UNICA E IMPERDIBILE DI INVESTIMENTO Soluzione ideale per imprenditori e operatori del settore che cercano un’attività chiavi in mano, con storia, visibilità e potenzialità di crescita in una delle zone più redditizie, turistiche e suggestive di Lecce. Per informazioni riservate, trattative o appuntamenti per visita: Grimaldi Lecce Santa Croce Viale Francesco Lo Rè, 47 393.9352552 0832.246328

VENDESI FABBRICATO CON 2 APPARTAMENTI INDIPENDENTI, OGNUNO CON INGRESSO AUTONOMO, E GIARDINO AMPIO – PORTO CESAREO (Località Il Poggio) Grimaldi Point Santacroce propone in vendita una splendida proprietà angolare, indipendente e libera su tre lati, situata a pochi minuti a piedi dalle meravigliose spiagge di Porto Cesareo, nel cuore del Salento. Il fabbricato è composto da due appartamenti completamente indipendenti, ciascuno con ingresso autonomo, distribuiti su piano terra e primo piano, entrambi dotati di spazi esterni vivibili e di un ampio giardino che circonda la proprietà su tre lati. Una soluzione ideale per chi desidera abitare con la massima privacy o per chi cerca un immobile da destinare ad uso investimento. Piano Terra Ampio e luminoso soggiorno Moderna cucina open space attrezzata Camera da letto matrimoniale con bagno privato Possibilità di ricavare una seconda camera da letto Veranda coperta ideale per momenti di relax all’aperto Giardino con doccia esterna Piano Primo (con ingresso indipendente da elegante scala esterna) Soggiorno con angolo cottura Camera da letto Ampio bagno finestrato con vasca Veranda scoperta con vista sul giardino Opzione Aggiuntiva: Terreno RetrostantE Disponibile, al prezzo di € 30.000,00, un terreno confinante di circa 580 mq, perfetto per ampliare il giardino, creare una zona verde privata, un orto o un’area relax personalizzata. Punti di Forza della Proprietà Due appartamenti indipendenti con ingressi autonomi Ampio giardino su tre lati Indipendenza e privacy assolute Spazi esterni vivibili e personalizzabili Posizione strategica a pochi passi dal mare Dove trovarci Grimaldi Point Santacroce Viale Francesco Lo Re 47, Lecce lecce.santacroce@grimaldi point.it 0832 246 328 | 393 935 2552

GRIMALDI POINT LECCE SANTACROCE Viale Francesco Lo re 47 Lecce Proponiamo in vendita locale commerciale della superficie catastale di 138 mq ubicato in posizione strategica che presenta con le seguenti caratteristiche: Ampio vano open space: Perfetto per qualsiasi tipo di attività commerciale o ufficio. Vetrina su strada per attirare la clientela. Antibagno con bagno: Area servizi funzionale e a norma. Ripostiglio: Spazio aggiuntivo per stoccaggio e materiali. Retro locale: Ulteriore area utilizzabile secondo le esigenze. Piccolo pozzo luce: Fonte di illuminazione naturale che migliora l'ambiente interno. Informazioni aggiuntive: Attualmente locato: L'immobile è locato con un canone annuo di 7.200€, con contratto stipulato a maggio 2022. Canone protetto da polizza assicurativa Helvetia Mutua: Garanzia di sicurezza per l'investimento. Ottima soluzione uso investimento: Reddito garantito e sicuro. Ne consigliamo la visione: Contattaci per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita! GRIMALDI POINT LECCE SANTACROCE 0832 246328 393 9352552