€ 160.000 - Magazzino - capannone contrada carrozzino 7, bolognano

Rif. MAN 1946 Opportunità Unica, Capannone con Abitazione e Vigneto Produttivo a Bolognano (PE)
Proponiamo in vendita un complesso immobiliare polivalente e strategico situato nel comune di Bolognano, al confine con Torre de' Passeri, in una vivace e accessibile zona commerciale. Questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta per chi cerca una soluzione "casa e bottega" o un investimento agro industriale chiavi in mano.
Proprietà1: Magazzino/Capannone: Superficie di circa 120 mq con un'altezza interna di 5 metri, ideale per lo stoccaggio di merci, mezzi agricoli o attività artigianali.
Proprietà 2: Appartamento Collegato: Una soluzione abitativa funzionale composta da un salone con angolo cottura e camino, ideale per creare un'atmosfera accogliente, e un bagno.
Vigneto produttivo: adiacente al fabbricato Vigneto di ben 9.500 mq di in piena produzione. Un'eccellente opportunità di reddito agricolo o per avviare una produzione vinicola privata in una regione celebre per i suoi vitigni.
Efficienza Energetica e Rendita Solare: Il tetto del capannone ospita un impianto a pannelli solari di oltre 10 kW.L'impianto è già attivo e predisposto sia per l'autoconsumo sia per la produzione e vendita di energia elettrica, garantendo un ricavo economico costante e un abbattimento immediato dei costi di gestione. L'immobile sorge in una posizione logistica eccellente, inserito in un contesto commerciale e a pochissimi minuti dai principali nodi stradali e dal casello autostradale della zona di Torre de' Passeri. Una vetrina perfetta con massima facilità di manovra e accesso.