Immobil Services Di Roberto Brozzo - San Secondo Parmense - PR

Vicinanze San secondo Loc. Fontanelle Nel cuore delle Terre Verdiane a pochi km dalla città, proponiamo in esclusiva importante complesso immobiliare di pregio. La proprietà comprende una villa padronale di 450mq sviluppata su 2 livelli oltre sottotetto, un ampio porticato, una dependace con accessori e ampio giardino con possibilità ampliamento ed ulteriore edificabilità. La villa presenta le caratteristiche e la distribuzione degli spazi tipica delle antiche dimore padronali. Presenta al piano terreno l'ingresso costituito da un suggestivo atrio che conduce all'ingresso posteriore che da accesso all'ampio giardino mentre le stanze si affacciano direttamente sul maestoso ingresso. Troviamo quindi un grande salone, sala da pranzo, due cucine, tinello e ingresso di servizio che da accesso alla cantina e alla lavanderia. Al primo piano abbiamo 4 camere da letto matrimoniali e un grande bagno padronale. Il sottotetto presenta una altezza importante con antiche travi a vista. La proprietà comprende un porticato chiuso da ampie vetrate attualmente utilizzato come magazzino ma si presta in prospettiva, data l'ampia metratura e le caratteristiche a diversi utilizzi e trasformazioni che lo rendono particolarmente fruibile. Collegata al porticato troviamo una dependance con ingresso e giardino indipendenti, in ottime condizioni, costituita d un appartamento al primo piano di 100mq e una bellissima ex stalletta utilizzabile cone autorimessa o taverna al piano terra oltre a ampio locale deposito/legnaia. Proprietà di grande fascino, ubicata in centro abitato tuttavia circondata da ampi spazi verdi e comoda ai negozi di vicinato, farmacia banca, ufficio postale e ai servizi/trasporti. IDEALE PER 2/3 NUCLEI FAMIGLIARI o STRUTTURA RICETTIVA / RISTORAZIONE o RESIDENZA PER ANZIANI cl.en. "G" e.p. tot. 225,25 € 485.000,00 IMMOBIL SERVICES 0521371238 3485406736 3482463780

TRECASALI POSSIBILITA' DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE in contesto residenziale ma defilato e molto tranquillo, a pochi passi dal centro del paese, scuole e da tutti i servizi, proponiamo fabbricato semindipendente ad uso abitativo costituito da 2 unità abitative per complessivi 170mq con annesse porzioni di fabbricatello accessorio e autorimessa con ampia area cortilizia. L'immobile si presenta completamente da ristrutturare e puo rappresentare la soluzione abitativa ottimale per 2 piccoli nuclei familiari oppure ricavare una unica abitazione molto ampia € 41.000 cl en. "G" IMMOBIL SERVICES 0521371238 3485406736 3482463780

SISSA CAPANNONE CON UFFICI E APPARTAMENTO Alle porte si Sissa, ubicato in recente quartiere artigianale completamente urbanizzato, dotato di ampie corsie carrabili e parcheggi, servito dai mezzi pubblici e dalla COMPLANARE che collega direttamente al NUOVO CASELLO AUTOSTRADALE TI BRE a soli 4 km, proponiamo capannone INDIPENDENTE in perfette condizioni di manutenzione con area cortilizia sui 4 lati che permette agevole movimentazione di mezzi e merci L'immobile è composto da n. 3 unità cosi' suddivise: PIANO TERRENO costituito da unità immobiliare con ingresso indipendente pedonale sul lato sud/est e carraio sul lato est, suddivisa in locali reception / uffici / area amministrativa / archivio e servizi per circa 165mq direttamente collegati alla zona produttiva/magazzino di circa 310mq con h. 6,80, oltre a locali servizi, spogliatoi, area ristoro per circa 60mq. L’immobile gode di ampia area cortilizia che consente agile movimentazione delle merci e dei mezzi. PIANO PRIMO, con ingresso dal piano terreno lato sud, locali con destinazione Ufficio per circa 165mq suddivisi in n. 2 ampi e luminosi ambienti, disimpegno/archivio, locali servizi. Riscaldamento a pavimento e raffrescamento ad aria indipendenti PIANO PRIMO con ingresso dal piano terreno lato sud, appartamento di circa 70mq composto da soggiorno/cottura, disimpegno, n. 2 camere da letto e bagno con buone finiture. RIscaldamento indipendente a pavimento, condizionatore (n.2 split) IL TUTTO OLTRE area cortilizia di circa 800mq su 4 lati completamente recintata e dotata di n. 2 cancelli pedonali di cui uno a esclusivo accesso di appartamento e uffici al p/primo e uno ad esclusivo accesso dei locali amministrativi dell'unità al p/terreno oltre cancello carraio ad esclusivo accesso dei locali produttivi/magazzino. Per quanto riguarda l’impiantistica tutta a norma e certificata, si evidenzia che ogni unità dispone di impianto di riscaldamento indipendente ed è inoltre presente impianto di allarme e addolcitore Edificato nel 2008 con struttura portante e tamponamenti in cemento armato, si presenta in ottimo stato di manutenzione e non necessita di interventi straordinari Il complesso immobiliare può ospitare più attività anche completamente differenti tra loro rendendolo per questo appetibile anche ad USO INVESTIMENTO. Attualmente la sola unità al PIANO TERRENO risulta locata con un rendimento superiore al 5% CL EN. "E" e.p. tot. 176,79 INFO IN UFFICIO 0521 371238 348 540 6736

SAN SECONDO P. SE, LOC. RONCHETTI: Terreno agricolo di oltre 9 biolche parmigiane In località Ronchetti, a poche centinaia di metri dal centro del paese di San Secondo P.se, proponiamo in vendita in esclusiva terreno agricolo di 28.250 mq., pari ad oltre 9 biolche parmigiane, in corpo unico e pianeggiante e con estrema facilità di accesso ai mezzi agricoli in virtù di un ampio fronte strada. Il terreno in oggetto è attualmente affittato con contratto in scadenza al 31/12/2027 con rendita di ca 900 € annui. Ottima opportunità anche come investimento. € 85.000 IMMOBIL SERVICES 348/5406736 0521/371238

SISSA NUOVE VILLE INDIPENDENTI, in nuovo contesto residenziale, in posizione tranquilla affacciata sulla campagna a pochi passi dal centro, proponiamo soluzioni abitative IN BIFAMIGLIARE e TRIFAMIGLIARE sviluppate su UNICO LIVELLO con autorimessa e giardino così costituite: cucina e soggiorno in open space (con possibilità di separare cucina da soggiorno), tre camere da letto, disimpegno, due bagni, lavanderia e garage con locale tecnico. Giardino di pertinenza, pranzo all'aperto. Casa green in classe A, senza gas, antisismica. Le tipologie proposte hanno superfici, dotazioni e prezzi variabili da € 338.000 a € 345.000, sono dotate di impianti tecnologici, riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore, impianto VMC centralizzato, serramenti in pvc, predisposizione impianto di allarme e videosorveglianza, fotovoltaico con predisposizione di accumulo. Isolamento a cappotto, tetto in legno a vista. Classe energetica garantita A. Prezzi da € 338.000 IMMOBIL SERVICES 0521 371238 348 540 6736

SAN SECONDO P.se. Proponiamo in vendita esclusiva interessantissimo lotto di terreno edificabile, di 2.229 mq con SLU di 1000 mq e troviamo 2 possibilità, la 1°con un'abitazione di 150 mq ed i restanti 850 mq per il capannone, mentre la 2° prevede direttamente un capannone di 1000 mq. Il lotto è già recintato con muretta in cemento e rete verde, con opere di urbanizzazione già completate e con accesso tramite la strada principale, è inserito in un contesto artigianale/residenziale importante del paese, a pochi metri dal centro. € 160.000 IMMOBIL SERVICES 0521/371238 348/5406736

SISSA VICINANZE : ULTIMA DISPONIBILITA' In zona tranquilla e riservata, affacciata sulla campagna, ultima villa di nuova costruzione dotate di IMPIANTISTICA DI ULTIMA GENERAZIONE Sviluppate su 2 livelli così composti: PIANO TERRENO porticato di accesso, ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, lavanderia/locale tecnico, e garage PIANO PRIMO camera padronale con loggia, camera matrimoniale con balcone, cameretta/studio con balcone, ripostiglio e bagno, Annessa area cortilizia e giardino privato. Immobile dotato di riscaldamento a pavimento e pannelli fotovoltaici. Possibilità di personalizzare interni e capitolato. , CLASSE ENERGETICA PREVISTA A4 € 270.000 IMMOBIL SERVICES 0521371238 3485406736 3482463780

TRECASALI IMPORTANTE PORZIONE DI VILLA BIFAMIGLIARE In contesto residenziale tranquillo e ordinato, proponiamo questa bellissima porzione di villa bifamigliare di cerca 190mq sviluppata sui piani terra, primo e secondo con ampio giardino e autorimessa. Al piano terreno troviamo l'ingresso, la taverna con camino, una zona relax e un comodo ripostiglio, una ampia zona accessoria comprendente lavanderia/locale tecnico, una stanza armadi attrezzata, cantina e autorimessa oggi organizzata per metà come deposito e per metà ricovero cicli. Una maestosa scala ci conduce al piano primo dove insiste la zona giorno affacciata a Sud/Ovest, molto ampia e luminosa, composta da un importante salone con balcone, cucina abitabile, bagno e un terrazzo coperto di 16mq. La zona notte al piano superiore ospita 2 grandi camere matrimoniali, lo studio/cameretta con balcone e una sala da bagno con doccia e vasca idromassaggio angolare. L'immobile si presenta molto curato e in condizioni PARI AL NUOVO essendo stato oggetto di continua manutenzione, con FINITURE DI PREGIO e dotato dalla proprietà di accessori extracapitolato quali: addolcitore, antifurto WIFI completamente cablato e diviso in 2 zone, videosorveglianza, videocitofono WIFI, impianto condizionamento / pompa di calore Mitsubishi (5 split totali) infissi in PVC con zanzariere integrate, inferriate, porte Garofali, bascula e cancello carraio motorizzati, caldaia a basamento a condensazione Valiant, impianto di irrigazione automatico programmabile, illuminazione esterna con sensori e crepuscolare impianti certificati. Abitazione pronta da abitare e vivere godendo di tutti i confort offerti, ideale per una famiglia numerosa dove ognuno può trovare i propri spazi, un rifugio nella tranquillità di un piccolo centro a 15 minuti dalla città cl. en. "E" ep. tot. 221,11 € 322.000 IMMOBIL SERVICES 0521371238 348 2463780 3485406736

SAN SECONDO PARMENSE – Centro Storico: la tua casa indipendente a € 168.000! Cerchi ampi spazi, indipendenza e zero spese condominiali? Questa è la soluzione perfetta. Proponiamo in vendita in esclusiva casa monofamiliare di 165 mq disposta su 3 livelli nel centro del paese. Spazi generosi: ingresso indipendente, cucina abitabile, soggiorno, salotto, 3 camere, 2 bagni, ampia taverna e l'introvabile garage in centro storico. Ristrutturata e tecnologica: tetto nuovo, pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua, climatizzatore e riscaldamento autonomo. Buone finiture! Prezzo: € 168.000 (Classe G EP 309,87) Per informazioni o per fissare una visita sul posto: IMMOBIL SERVICES 0521/371238 348/5406736

COLORNO, compendio immobiliare agricolo, composto da un' abitazione al piano primo e sottotetto per mq 300, dal piano terra composto da locali Magazzino (ex caseificio) e Centrale termica per mq 330, da due fabbricati per mq tot 940 destinati a Porcilaie (860 capi da check list), una delle quali con soprastanti ripostigli e due piccoli fabbricatelli destinati a Box per tot mq 60. La proprietà inoltre comprende terreno agricolo per un tot. di 37.000 mq., oltre alle aree di sedime degli immobili stessi. Le porcilaie sono attualmente utilizzate per l’allevamento di suini. Gli immobili necessitano di opere di manutenzione ed efficientamento degli impianti. € 389.000 IMMOBIL SERVICES 0521/371238 348/5406736

IMMOBIL SERVICES propone in esclusiva un'eccellente opportunità edificatoria a Sissa, situata all'interno di una piccola, recente e curata lottizzazione residenziale già interamente urbanizzata. Il lotto vanta una superficie fondiaria di 585 mq con una generosa SLU (Superficie Utile) di ben 220 mq, posizionato strategicamente sul fronte della strada di lottizzazione, garantendo ottima visibilità, accessibilità e facilità di gestione del cantiere. Le potenzialità del lotto: per il privato o la famiglia: la metratura e l'ottimo indice di edificabilità permettono di realizzare una splendida casa monofamiliare o una bifamiliare indipendente con ampio giardino privato. per le imprese edili / costruttori: vi è la possibilità di acquistare anche il lotto edificabile attiguo. Questa combinazione permette di sviluppare un progetto più ampio, ideale per la realizzazione di una "stecca" di moderne villette a schiera. La zona è comodissima, a pochi passi da tutti i servizi principali che il centro del paese offre, all'interno di un contesto tranquillo e già pronto per edificare. Prezzo di richiesta: € 35.000 Per visionare le planimetrie, i parametri urbanistici o per un sopralluogo: IMMOBIL SERVICES 0521/371238 348/5406736

IMMOBIL SERVICES propone in esclusiva un'interessantissima opportunità a Sissa, perfetta per privati che desiderano costruire la casa dei propri sogni o per imprese edili alla ricerca di un investimento sicuro. In una recente e curata lottizzazione situata a pochissimi passi dal centro del paese, sono disponibili lotti di terreno edificabile di varie metrature: superficie fondiaria: da un minimo di circa 833 mq a un massimo di circa 1.110 mq. , capacità edificatoria (SLU): a partire da 220 mq, ideale per la realizzazione di ampie ville monofamiliari o bifamiliari con giardino. I vantaggi dell'area: la posizione unisce la tranquillità della zona residenziale alla comodità del centro del paese, raggiungibile comodamente a piedi. Tutti i lotti vengono venduti con le opere di urbanizzazione già completamente ultimate (strade, illuminazione, allacciamenti), azzerando i tempi di attesa e i costi di sviluppo iniziali. Prezzo: a partire da € 51.000 + IVA Contatti: Per maggiori informazioni, planimetrie o per una visita sul posto: IMMOBIL SERVICES 0521/ /5406736 348/5406736

CASA INDIPENDENTE A SISSA TRECASALI CON GIARDINO PRIVATO, DOPPI GARAGE E TERRENO EDIFICABILE Spazio, indipendenza e grandi potenzialità: una proprietà tutta da valorizzare! A Sissa Trecasali proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente di circa 346 mq, una soluzione dalle dimensioni generose, ideale per chi desidera vivere in un ambiente indipendente, con ampi spazi interni ed esterni e la possibilità di personalizzare la propria abitazione secondo le proprie esigenze. L’immobile si sviluppa in ambienti ampi e versatili, con una distribuzione che comprende quattro camere da letto, due bagni e due cucine abitabili, caratteristiche che offrono interessanti possibilità di organizzazione degli spazi per rispondere alle esigenze di una famiglia numerosa o di chi necessita di ambienti dedicati a diverse attività. A completare la proprietà troviamo due doppi garage, una cantina, un locale tecnico e una lavanderia, spazi accessori che garantiscono praticità e funzionalità nella gestione quotidiana della casa. L’ingresso indipendente, impreziosito da un porticato, accompagna all’abitazione e introduce agli spazi esterni, dove il giardino privato che circonda la proprietà offre un piacevole contesto verde in cui rilassarsi e trascorrere momenti all’aria aperta. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal terreno edificabile di 1.210 mq, con una superficie utile indicata di 363 mq, un’opportunità interessante per chi desidera approfondire le possibilità di sviluppo e valorizzazione dell’area, nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti. La casa necessita di interventi di ammodernamento: un aspetto che può trasformarsi in un’occasione per ripensare gli ambienti, rinnovare le finiture e dare vita a una soluzione abitativa capace di rispecchiare pienamente il proprio stile e le proprie necessità. Grazie alla metratura importante, all’indipendenza, agli spazi accessori e alla presenza del terreno edificabile, questa proprietà rappresenta una proposta da valutare per chi cerca molto più di una semplice abitazione, ma una soluzione con interessanti margini di personalizzazione e valorizzazione. PREZZO RICHIESTO: € 279.000 Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci! IMMOBIL SERVICES 0521 371238 351 3182592

Elegante Villa Bifamiliare con Parco di 11.000 mq alle porte di San Secondo Parmense. Se sogni una dimora esclusiva, immersa nel verde e nella totale tranquillità, ma a pochissimi minuti da tutti i servizi, questa proprietà rappresenta un’opportunità unica nel suo genere. Alle porte di San Secondo Parmense, proponiamo in vendita in esclusiva una prestigiosa villa bifamiliare di 530 mq commerciali, circondata da un maestoso parco privato di oltre 11.000 mq. La proprietà, caratterizzata da ampi spazi e da un'eleganza senza tempo, è la soluzione ideale per famiglie numerose, per due nuclei familiari che desiderano vicinanza ma totale indipendenza, o per chi vuole avviare un'attività ricettiva di charme. La Villa Padronale (Corpo Principale) consiste nell' abitazione principale che colpisce da subito per la generosità dei suoi ambienti e la fluidità degli spazi: Al Piano Terra (Zona Giorno) troviamo un magnifico porticato di circa 70 mq che introduce all'ingresso principale dal quale si accede a uno spazioso ed elegante doppio salone con camino, perfetto per i momenti di relax e convivialità. Completano il piano una sala da pranzo, una cucina abitabile, un bagno con antibagno e un locale tecnico con pratico ingresso di servizio. Al Piano Primo (Zona Notte): arriviamo attraverso una scenografica scala in muratura con ringhiere in ferro battuto, qui trova spazio una splendida suite padronale completa di studio privato, cabina armadio e un grande bagno en suite dotato di doccia e vasca, entrambe con idromassaggio. La zona notte offre inoltre altre 3 camere matrimoniali e un secondo bagno con doccia. Al piano terreno troviamo poi i cosiddetti locali accessori con accessi esterni indipendenti, e consistenti in una centrale termica, una cantina e una grande lavanderia con bagno. La seconda unità abitativa di 128 mq disposti su 2 livelli, trova accesso dall'ampia area cortiliva ed è composta da 4 camere matrimoniali, ognuna dotata del proprio bagno privato. In passato è già stata utilizzata con successo come attività di B&B, rendendola perfetta per investitori o per ospitare amici e parenti nel massimo della privacy avendo le camere accessi privati. Completa le pertinenze un doppio garage di ben 51 mq.. L'intera proprietà è disabitata da circa dieci anni. Sebbene la struttura conservi il suo fascino elegante, necessita di un intervento di restyling e riammodernamento generale. Questo ti permetterà di ripensare le finiture e gli impianti tecnologici secondo i più moderni standard di efficientamento energetico e secondo il tuo gusto personale, beneficiando delle attuali agevolazioni fiscali sulle ristrutturazioni. Completa la proprietà il parco privato per oltre 11.000 mq.. Classe energetica: In fase di preparazione. Prezzo: € 250.000. Per informazioni e visite: IMMOBIL SERVICES 348/5406736 0521/371238 Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche e le immagini pubblicate potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile o essere frutto di modifiche apportate con AI. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, Immobil Services declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

A Trecasali, in una zona residenziale tranquilla a pochissimi minuti dalla periferia di Parma, proponiamo in esclusiva una prestigiosa casa indipendente di 260 mq commerciali, immersa in un magnifico giardino privato di 1.450 mq. La proprietà si distingue per l'eccellente distribuzione degli spazi su due livelli, dotati di doppio ingresso indipendente, caratteristica che garantisce massima privacy e versatilità. Primo Piano (Abitazione Principale): accessibile da una scenografica e ampia terrazza, l'ingresso principale conduce a un luminoso soggiorno ed a una cucina. La zona notte offre 3 camere da letto matrimoniali, un bagno ed il vano scala interno che collega i piani. Piano Terreno (Spazio Jolly): Dotato di secondo ingresso indipendente, si compone di un accogliente porticato, una spaziosa taverna, grande cantina, bagno/lavanderia e un doppio garage. Il punto di forza: I locali del piano terreno, grazie alla luminosità ed alla disposizione, si prestano agevolmente alla realizzazione di una dependance indipendente, ideale per ospitare un secondo nucleo familiare (genitori/figli) o per creare uno studio professionale. La casa si presenta in ottimo stato ed è abitabile da subito. Il tetto è stato completamente rifatto di recente, garantendo sicurezza e isolamento. Prezzo € 285.000. Contattaci per info e/o per fissare una visita invia un messaggio o chiama in agenzia. Immobil Services 0521/371238 348/5406736

SISSA VUOVE VILLE INDIPENDENTI. Via Grancia, contesto residenziale, in posizione tranquilla affacciata sulla campagna a pochi passi dal centro, proponiamo soluzioni abitative MONOFAMIGLIARI sviluppate su UNICO LIVELLO con autorimessa e giardino cosi' costituite: cucina e soggiorno in open space (con possibilità di separare cucina da soggiorno), tre camere da letto, disimpegno, due bagni, lavanderia e garage con locale tecnico. Giardino di pertinenza, pranzo all'aperto. Casa green in classe A, senza gas, antisismica. Le tipologie proposte hanno superfici, dotazioni e prezzi variabili: da € 375.000 e sono dotate di impianti tecnologici, riscaldamento e raffrescamento a pavimento in pompa di calore, impianto VMC centralizzato, serramenti in pvc, predisposizione impianto di allarme e videosorveglianza, fotovoltaico con predisposizione di accumulo. Isolamento a cappotto, tetto in legno a vista cl. en garantita A da € 375.000 IMMOBIL SERVICES 0521 371238 348 540 6736

VIAROLO VILLA INDIPENDENTE CON AMPIO GIARDINO A pochi minuti dalla città, in contesto residenziale verde e tranquillo, comoda a tutti i servizi, proponiamo questa bella VILLA INDIPENDENTE con GIARDINO e FABBRICATO ACCESSORIO. La Villa si sviluppa sui piani terra, primo e sottotetto per una metratura commerciale di oltre 300mq ed è composta al p/terra da un DOPPIO INGRESSO INDIPENDENTE, ampio atrio su cui si affacciano un grande soggiorno, l'ampia cucina abitabile, uno studio e grande cantina finestrata. Una bella scala in legno conduce al piano primo dove troviamo un ampio corridoio, 4 camere da letto e uno studio con balcone oltre a 2 bagni. Il sottotetto h. min 1.50 max 3.40 è costituita da 4 ambenti attualmente uso solaio tuttavia assolutamente sfruttabili come mansarda. Il tutto insiste su un LOTTO DI CIRCA 900mq completamente recintato con accesso pedonale sul fronte strada lato Sud e carraio motorizzato sul lato Ovest, in parte piantumato e in parte pavimentato con autobloccanti. Troviamo inoltre un recente fabbricato accessorio che ospita n. 2 autorimesse con bascula motorizzata e il locale tecnico che ospita gli impianti. L'immobile si presenta in ottime condizioni strutturali, facciata faccia a vista, tetto e pluviali in ordine, scuretti in PVC, impianti funzionanti e certificati, caldaia a condensazione, addolcitore. Internamente troviamo le finiture risalenti agli anni ?80 molto in ordine, porte in legno e finestre in legno con vetro semplice. Essendo la villa dotata di doppio ingresso, esiste la possibilità di RICAVARE N. 2 UNITA' ABITATIVE INDIPENDENTI OLTRE A SFRUTTARE IL SOTTOTETTO COME MANSARDA Ideale per una famiglia numerosa dove ognuno può trovare i propri spazi, un rifugio nella tranquillità di un piccolo centro a due passi dalla città. CL. EN. "G" E. P. TOT. 255 € 330.000 IMMOBIL SERVICES 0521371238 3485406736

SAN SECONDO SEMINDIPENDENTE CON CAPANNONE Nelle immediate vicinanze del paese in direzione Soragna, proponiamo proprietà composta da abitazione semindipendente con giardino, fabbricato accessorio, capannone uso rimessa e ampia area cortiliva oggi utilizzata come parcheggio automezzi pesanti L abitazione di circa 200mq, libera su 3 lati, si sviluppata su 2 livelli oltre sottotetto, si presenta in buone condizioni strutturali, tetto e pluviali in ordine, infissi interni ed esterni in ottimo stato, con fabbricato accessorio di pertinenza. Al piano terra troviamo la zona giorno con ampio ingresso, grande cucina abitabile, soggiorno, bagno e cantina. Al primo piano sussistono il corridoio e 3 camere da letto mentre il sottotetto e suddiviso in 3 ambienti con altezze comode. Completa la proprietà una rimessa di 100mq con h. minima mt 4,30 e massima mt 5,30 circondata da area cortiliva oggi utilizzata come area sosta che può ospitare sino a 8 bilici. cl. en "G" e p. tot 225,25 euro 160.000,00 IMMOBIL SERVICES 0521371388 3485406736

Spazioso Quadrilocale Ristrutturato con 3 Matrimoniali e Garage – Viarolo A pochi chilometri dalla periferia di Parma, nella tranquilla e servitissima località di Viarolo, proponiamo in vendita esclusiva un ampio e luminoso appartamento di 4 vani per 130 mq commerciali. L'immobile è inserito in una palazzina riservata di sole 6 unità abitative, ideale per chi cerca privacy e comfort.. Situato al primo piano, l'appartamento è stato completamente e finemente ristrutturato nel 2015 con ottime finiture, presentandosi oggi in condizioni impeccabili e pronto per essere abitato. Gli spazi interni, ampi e ben distribuiti, comprendono: ingresso e disimpegno che guidano verso uno splendido e spazioso salone. Qui spicca una caratteristica cucina in muratura a vista, un ambiente conviviale e luminoso con affaccio diretto sul balcone. Un comodo corridoio conduce a ben 3 camere da letto matrimoniali – una rarità sul mercato, perfetta per famiglie numerose o per chi necessita di ampi spazi – e a 2 bagni moderni e funzionali. Al piano terreno completano la proprietà una comoda cantina e un'autorimessa privata. All'esterno, troviamo un'ampia area cortilizia ed un giardino condominiale, ideale per i momenti all'aria aperta.. Classe Energetica: F. Prezzo: € 185.000 PER INFORMAZIONI E VISITE:IMMOBIL SERVICES :Tel. 0521 371238 | Cell. 348 5406736

SAN QUIRICO PORZIONE DI BIFAMIGLIARE CON AMPIO GIARDINO Ci troviamo in località San Quirico, nel Comune di Sissa Trecasali, a 3 km da Trecasali e 4 da San Secondo P.se, a 12 km dalla città, in quartiere residenziale ben collegato dai mezzi e in prossimità del centro commerciale Famila. Proponiamo in esclusiva questa porzione di villa bifamigliare edificata nei primi anni '80, per circa 200mq complessivi oltre autorimessa, fabbricatello accessorio uso rimessa, ampia area cortilizia e area verde per circa 1.200mq in parte edificabili L'immobile si sviluppa su 3 livelli cosi' distribuiti: al Piano Terreno, accessibile dall'ingresso posteriore e collegato da scala interna all'appartamento, troviamo una DOPPIA AUTORIMESSA, n. 3 locali uso cantina e magazzino (al grezzo) oltre bagno lavanderia al Piano Primo appartamento su UNICO LIVELLO con ingresso indipendente accessibile da scala esterna oltre che collegato da scala interna al p/terreno, composto da Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, studio, disimpegno notte, n. 2 camere matrimoniali, n. 1 camera doppia e bagno al Piano Secondo ampia mansarda finestrata (al grezzo) divisa in 2 grandi ambienti di cui il principale con h. min 2,13 max 4,39 mentre l'altro h. min. 090 max 2.70 Internamente l’abitazione è caratterizzata da una ampia metratura con una buona e funzionale distribuzione degli spazi. Le finiture risalgono all’epoca di costruzione tuttavia in buone condizioni. Dotato di impiantistica elettrica e idraulica tradizionale in buona efficenza e allacciamento alla rete idrica, fognaria ed elettrica Gode di una grande zona accessoria (in parte al grezzo) e di autorimessa collegata ai vani principali al piano terreno, un sottotetto con altezze generose (al grezzo) e un fabbricato accessorio, uso rimessa, indipendente Esternamente il complesso immobiliare si presenta in ordine e non necessita di interventi straordinari . La proprietà gode di un bel giardino piantumato ed una area cortilizia di circa 1200mq in parte pavimentata con autobloccanti Immobile dalle grandi potenzialità, con possibilità di ricavare ulteriori unità abitative. Ideale per famiglie numerose dove ognuno puo' trovare i propri spazi, un rifugio nella tranquillità a pochi minuti dalla città. NELLE IMMAGINI SONO PROPOSTE SOLUZIONI PER RENDERE GLI AMBIENTI ATTUALI E CONFORTEVOLI, IN PARTICOLARE LA MANSARDA ESTREMEMENTE FRUIBILE cl. en. "G" e p. tot.390,58 € 220.000 Immobil Services 0521 371238 348 540 6736 348 246 3780

ROCCABIANCA QUADRILOCALE CON AMPIO TERRAZZO Prossimo al centro del paese, in contesto BIFAMIGLIARE, proponiamo questo bellissimo QUADRILOCALE di 140mq con TERRAZZO in parte coperto, di 80mq, posto al secondo piano, oltre CANTINA/LAVANDERA di 22mq e AUTORRIMESSA posti al p/terreno L'appartamento e' composto da: Zona giorno: un ampio ingresso cui si affacciano, a sinistra un ampio salone e a destra la sala da pranzo e la cucina che godono dell'affaccio sul terrazzo Zona notte: un comodo disimpegno, una camera matrimoniale con bagno en suite, ulteriori 2 camere matrimoniali e secondo bagno Piano terra: una comoda e ampia cantina/lavanderia e l'Autorimessa l'appartamento si presenta in discrete condizioni con finiture risalenti all'epoca di costruzione ben tenute. Il terrazzo in parte coperto, rappresenta un plus che permette di godere di uno spazio esterno privilegiato e riservato. Ideale per famiglie numerose dove ognuno puo' godere dei propri spazi e comodità cl. en "G" e.p. tot. 225,25 IMMOBIL SERVICES 0521 371238 346 5406736

SAN SECONDO VILLA BIFAMILIARE CON CAPANNONE E TERRENO Alle porte del paese, comodo alla tangenziale, proponiamo interessante complesso immobiliare costituito da: Villa bifamigliare composta da n. 2 appartamenti completamente indipendenti cosi' suddivisi: appartamento al Piano terreno: ampio porticato verandato affacciato sul giardino, ingresso, grande cucina, ampio soggiorno, disimpegno notte, n. 2 camere da letto e bagno per complessivi 110mq appartamento al Piano Primo: ingresso al piano terreno dal porticato, disimpegno lavanderia, locale tecnico, vano scala che conduce al p/primo dove troviamo disimpegno di ingresso, grande e luminosissimo soggiorno, sala da pranzo con loggia di 15mq affacciata sulla campagna, cucina abitabile, disimpegno notte, 3 camere matrimoniali di cui una con loggia di 15mq, e bagno. Annesso sottotetto con h. min. 1,50 h. max 3,20 suddiviso in 3 ambienti il tutto per complessivi 220mq La villa, edificata nella prima metà degli anni '80, si presenta in ottime condizioni e pronta per essere abitata essendo stata oggetto di puntuale manutenzione da parte dei proprietari. Tetto e pluviali in ordine, area cortilizia pavimentata e giardino piantumato. Capannone di 440 mq con soppalco di 50mq. e n. 3 locali deposito in perfette condizioni, h. min. 6,80 max 7.70 cat. catastale D/10 ideale per attività artigianale o deposito area cortilizia pavimentata e in parte piantumata di 2.990mq terreno agricolo per 6.480mq Siamo a disposizione per visite previo appuntamento in studio per ogni ulteriore informazione € 430.000 cl. en. "G" e.p. tot. 225,25 IMMOBIL SERVICES 0521371338 3485406736

CORTILE SAN MARTINO VILLA SEMINDIPENDENTE IN CORTE In contesto di corte, comodissima a tutti i servizi e al centro della città, proponiamo in esclusiva questa bellissima soluzione semindipendente in CONDIZIONI PARI AL NUOVO, con INGRESSO INDIPENDENTE E GIARDINO. Edificato nel 2020 secondo le ultime normative di ANTISISMICA E RISPARMIO ENERGETICO quindi dotato di tecnologie che permettono consumi molto ridotti, e' caratterizzato da un'ottima e funzionale distribuzione degli spazi con accesso dal giardino antistante. Al piano terreno troviamo una ampia e luminosa zona giorno open space con affaccio diretto sul giardino retrostante e un comodo servizio/lavanderia mentre al piano primo sussistono 2 ampie camere da letto (con possibilità di ricavarne una terza o studio) e bagno il tutto molto ben rifinito e curato nei dettagli Si presenta in condizioni pari al nuovo, pertanto ABITABILE SENZA NECESSITA' DI ALCUN INTERVENTO Classe En. A4, Dotato di impiantistica di ultima generazione, riscaldamento a pavimento con moderna pompa di calore, condizionatore, allarme perimetrale di movimento sia interno che esterno, addolcitore con filtro tutto centralizzato, videocitofono, portoncino blindato, zanzariere e inferriate installate su tutti gli accessi esterni (finestre e porte finestre). L’abitazione gode di un giardino privato di ingresso e una bella area cortilizia pavimentata e recintata retrostante, molto riservata, con accesso dalla zona giorno. Completano la proprietà la cantina e n. 2 posti auto Il complesso immobiliare gode di una bella area cortilizia recintata con accesso carraio e cancello motorizzato, nonchè parcheggio attiguo. Ideale per chi è alla ricerca di un immobile pronto per essere abitato, ideale per chi e' alla ricerca DI UNA SLUZIONE CHE RISPONDA ALLE NECESSITA' DI INDIPENDENZA E SFOGHI ESTERNI tuttavia comodo al centro e a tutti i servizi Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le immagini pubblicate potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile o essere frutto di piccole modifiche apportate con AI. Immobil Services declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Cl. En . A/4 e. p. tot 18,74 € 315.000,00 IMMOBIL SERVICES 0521 371238 348 246 3780 348 540 6736

SAN SECONDO PARMENSE – TERRATETTO INDIPENDENTE CON MAGAZZINO Nel cuore del paese di San Secondo P.se, una soluzione indipendente da personalizzare con un importante spazio accessorio. Proponiamo in vendita una casa indipendente di circa 113 mq, situata in posizione centrale a San Secondo Parmense, proprio di fronte alla suggestiva Rocca dei Rossi. L’immobile si sviluppa su più livelli e rappresenta un’interessante opportunità per chi è alla ricerca di una casa da personalizzare secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Al piano terra troviamo l’ingresso, un bagno/lavanderia e l’accesso a un cortiletto interno. Salendo al primo piano si sviluppa la zona abitativa, composta da una cucina abitabile, due camere da letto e un secondo bagno. Il secondo piano ospita un sottotetto molto ampio e ristrutturato, ideale come spazio da dedicare alle proprie necessità, oltre a un pratico ripostiglio. A completare la proprietà troviamo un magazzino di 32 mq con accesso diretto dalla strada, una caratteristica particolarmente interessante per chi necessita di uno spazio accessorio indipendente. Le dimensioni e l’accessibilità del locale consentono di valutarne un eventuale utilizzo come garage. L’abitazione necessita di interventi di ammodernamento, offrendo la possibilità di rinnovare gli ambienti e valorizzare gli spazi esistenti. Grazie alla posizione centrale, alla distribuzione su più livelli e alla presenza del magazzino con accesso dalla strada, questa soluzione si presta a soddisfare le esigenze di giovani coppie e famiglie alla ricerca di una casa indipendente da rendere propria. PREZZO RICHIESTO: € 103.000 Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci! IMMOBIL SERVICES 0521 371238 351 3182592

SISSA TRECASALI – TRILOCALE RISTRUTTURATO CON GARAGE Comfort, tranquillità e spazi ben distribuiti. Proponiamo in vendita esclusiva un luminoso trilocale di 88 mq, situato al primo piano di un contesto condominiale riservato di sole 5 unità abitative, completo di garage privato di 21 mq. L’appartamento, ristrutturato nel 2014 e mantenuto in ottime condizioni, si distingue per gli ambienti ampi e ben organizzati, ideali per chi desidera una casa accogliente e funzionale, senza la necessità di affrontare lavori di ristrutturazione. L’ingresso introduce alla generosa zona giorno, caratterizzata da una cucina a vista che rende l’ambiente conviviale e piacevole da vivere. La zona notte, ben separata, si sviluppa attraverso un corridoio che conduce a un pratico ripostiglio, a un ampio bagno, a una camera matrimoniale e a un ulteriore locale utilizzabile come studio o seconda camera, in base alle proprie esigenze. Completa la proprietà un garage di 21 mq, situato al piano terra in un corpo di fabbrica separato, ma all’interno della stessa area cortiliva. Le finiture, risalenti alla ristrutturazione del 2016, si presentano ben conservate e contribuiscono a rendere l’immobile una soluzione pronta da abitare. Grazie alla distribuzione degli spazi, alle condizioni manutentive e al contesto di poche unità, questa proposta rappresenta un’interessante opportunità sia per giovani coppie alla ricerca della prima casa, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare. Prezzo richiesto: € 89.000 Classe energetica D – EPtot 88,56 Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci! IMMOBIL SERVICES 0521 371238 351 3182592