Bosco Immobiliare S.n.c. - La Spezia - SP

BEVERNO: In posizione panoramica e con esposizione a sud, questa soluzione semindipendente a Beverino offre un’accogliente e versatile distribuzione degli spazi, perfetta sia come RESIDENZA PRINCIPALE che come CASA VACANZE. L’immobile si sviluppa in tre unità abitative separate, garantendo la massima flessibilità e possibilità di utilizzo. UNITA' PRINCIPALE ( 140 MQ. ) : L'unità principale è un’abitazione spaziosa e luminosa, che comprende al piano terra un ampio salone, una cucina funzionale e un bagno. Al piano superiore, si trovano 3 camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato, perfette per garantire privacy e comfort a tutta la famiglia o agli ospiti. Ogni camera è collegata a un pratico soppalco, offrendo ulteriore spazio per studio, armadi o ripostigli. UNITA' SECONDIARIA ( 30 MQ. ) : La seconda unità, situata al piano terra, è composta da un monolocale con 1 camera da letto matrimoniale con bagno privato e un angolo cottura. È ideale per ospiti, familiari o per essere eventualmente affittata, offrendo un ambiente accogliente e indipendente. DEPENDANCE ( MQ. 50 ) : La terza unità è una caratteristica dependance su due livelli, con una distribuzione funzionale e ben studiata. Al piano terra troviamo ingresso soggiorno con zona cottura e servizio, mentre al piano superiore troviamo la camera matrimoniale. Perfetta per ospiti o come spazio aggiuntivo per attività ricreative. SPAZI ESTERNI: giardino privato di 100 mq, una terrazza di 20 mq con vista panoramica sulle colline circostanti, oltre a un secondo terrazzino della stessa metratura, perfetto per momenti di relax o per una zona barbecue. POSIZIONE E SERVIZI : Questa zona è caratterizzata da un ambiente tranquillo e immerso nel verde, ideale per chi cerca serenità lontano dal caos cittadino. La posizione è strategica, in 15 minuti si raggiunge il centro di La Spezia, offrendo così un facile accesso a servizi, negozi e ristoranti. Inoltre, la vicinanza alle Cinque Terre e al borgo di Monterosso rende questa località perfetta per gli amanti del mare e delle escursioni. La zona è ben collegata, permettendo di esplorare sia l'entroterra ligure che le affascinanti località costiere. Con un prezzo di €350.000, questa casa di 170 mq e 8 locali, dotata di 6 bagni e distribuita su più livelli, rappresenta una soluzione unica per chi cerca comfort, indipendenza e una vista impagabile sulle bellezze naturali del territorio.

A POCHI PASSI DALLA STAZIONE CENTRALE, in una via defilata e tranquilla, bilocale completamente ristrutturato e arredato L’appartamento si trova al primo piano (senza ascensore) e offre ambienti luminosi e funzionali. L’ingresso conduce a un confortevole soggiorno + zona cottura arredato con un divano letto a due posti, perfetto per ospitare in tutto l'immobile fino a quattro persone. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e il servizio. Il riscaldamento è autonomo con pompa di calore, assicurando comfort durante i mesi invernali. Attualmente utilizzato come casa vacanza, pronto per mettere a reddito o per abitarci

531 IN ZONA GIARDINI in uno stabile d'epoca, vi portiamo virtualmente in questo affittacamere di mq. 210 completamente rinnovato ed arredato nel 2008, creando un ambiente raffinato, dal moderno ed elegante design, con tutti i comfort che rendono piacevole una vacanza. Le 6 camere doppie (con possibile letto aggiuntivo) sono dotate di bagno con doccia, TV color, digitale terrestre, aria condizionata e phon Vi è la possibilità di realizzare un secondo ingresso e di trasformare con pochi lavori di ristrutturazione l'appartamento dove vivere con la tua famiglia Balcone con affacci gradevoli nei giardini. Molto luminoso

216 BOLANO CEPARANA VILLA D'EPOCA CON VISTA di MQ. 615 Elegante villa in vendita da ristrutturare, situata in posizione panoramica Composta da 3 unità immobiliari con ingresso indipendente, le metrature partono da 125 mq. a 185 distribuiti su più livelli Si accede alla proprietà da strada privata dove trovano collocazione più posti auto e il box. Sono inseriti un annesso agricolo di 45 mq., il terreno di 11.000 mq., il deposito di 8 mq., il box di 25 mq. Completano questa proprietà la terrazza da cui poter godere del verde circostante. Luogo ideale da utilizzare con progetti di cohousing per anziani, o agriturismo

FONDO COMMERCIALE ANGOLARE IN VIALE GARIBALDI LA SPEZIA In una delle vie più centrali di La Spezia, proponiamo in locazione un fondo commerciale angolare di 110 mq, caratterizzato da un’eccellente visibilità e da un contesto urbano di grande passaggio. L’immobile, situato tra Viale Garibaldi e Via Gramsci, si distingue per la presenza di 8 ampie vetrine che garantiscono una luminosità naturale costante e una notevole esposizione verso la strada. La disposizione interna, completamente sviluppata al piano terra, offre spazi flessibili e facilmente modulabili in base alle esigenze dell’attività. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Superficie complessiva: 110 mq Posizione angolare su due vie di forte percorrenza 8 vetrine a tutta altezza 2 ingressi indipendenti Servizio igienico con antibagno Impianto elettrico da adeguare secondo le necessità PUNTI DI INTERESSE: Collocato in una zona ricca di attività commerciali, servizi e collegamenti, il fondo beneficia della vicinanza alla stazione ferroviaria e alle principali aree del centro città, risultando ideale per attività che necessitano di un’importante presenza su strada: Negozi di abbigliamento, articoli per la casa, concept store, Showroom, esposizioni, studi professionali con vetrine, attività di servizi ad alta visibilità. Canone di locazione: € 1.500,00 mensili Non lasciarti sfuggire questo locale! Disponibile per visite su appuntamento.

ISOLA – Prestigioso Appartamento in Villa Bifamiliare con Vista Mare Eleganza, privacy e valore in una posizione dominante In una delle zone più riservate e panoramiche, proponiamo un appartamento di 300 mq. commerciali di grande fascino inserito in una villa bifamiliare, con vista mare mozzafiato e finiture di pregio. Una proprietà pensata per chi cerca una residenza esclusiva o un investimento solido nel cuore della Riviera Ligure L’abitazione Disposta su due livelli, la soluzione offre spazi ampi, luminosi e ben distribuiti. L’ingresso indipendente conduce nella raffinata zona pranzo con ampie finestre ad arco, che valorizzano la luce naturale e il panorama. Segue una cucina abitabile con ripostiglio e un salone doppio con camino e grandi aperture verso l’esterno: ambienti che uniscono comfort e rappresentanza. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una con bagno privato, un secondo servizio e un ripostiglio aggiuntivo. Al piano inferiore, collegato internamente ma con accesso diretto al giardino, si trova un ampio monolocale indipendente con camino, zona cottura e servizio. Uno spazio versatile, ideale come area per ospiti, studio professionale o dependance. Gli spazi esterni La proprietà è circondata da giardini curati con ulivi e alberi da frutto, e dispone di un’area dedicata all’orto. Completano la dotazione una tettoia coperta per pranzi all’aperto o area relax, cantina, e un box auto doppio di 50 mq. Accesso indipendente e assenza di spese condominiali garantiscono riservatezza e autonomia totale. Un investimento che unisce bellezza e valore Questa proprietà si distingue per la posizione dominante, la qualità costruttiva e la vista panoramica sul mare: elementi rari e sempre più ricercati da chi desidera un investimento immobiliare che unisca prestigio, comfort e rendimento nel tempo. Perfetta come residenza principale o seconda casa di rappresentanza, ideale per professionisti e famiglie che cercano spazio, privacy e contatto con la natura senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Caratteristiche principali: Vista mare panoramica Ingresso indipendente Finiture di pregio Caminetti Armadi a muro Infissi doppio vetro/PVC Fibra ottica Porta blindata e impianto d’allarme Cancello elettrico e videocitofono Taverna / monolocale indipendente Box doppio e giardini piantumati Nessuna spesa condominiale

FASCINO AUTENTICO IN LUNIGIANA E VAL DI VARA Immerso nella quiete di Montedivalli, incantevole borgo storico ai confini tra Toscana e Liguria, questo appartamento su 2 livelli offre un perfetto connubio tra comfort moderno e atmosfera tradizionale. Situato in posizione panoramica con una splendida esposizione solare, Montedivalli si trova in un punto privilegiato, a breve distanza dalle Cinque Terre, dalla costa ligure e dalle città d’arte della Toscana. Perfetto per chi ama esplorare borghi storici, sentieri naturalistici e paesaggi incantevoli. L’appartamento, parte di un complesso residenziale recente e ben curato, è stato costruito nel 2005 con materiali di qualità. Si accede attraverso un ingresso indipendente al primo piano, tramite una scala esterna privata. All’interno, troverai: ampio soggiorno luminoso con accesso a un balcone vivibile Cucina abitabile aperta a vista sul soggiorno Bagno con doccia: finestrato e ben rifinito. Piano superiore mansardato: accessibile tramite una scala in legno elegante, dove si trovano: Una camera matrimoniale Una seconda camera Un locale deposito/ripostiglio per maggiore comodità. Un secondo bagno con doccia Inoltre: Ampio garage (circa 20 m²) incluso nel prezzo Riscaldamento autonomo e aria condizionata Investimento ideale: adatto sia come residenza principale che come casa vacanze per godere di un angolo di paradiso italiano. Per altri dettagli o visite, non esitare a contattarci!

AFFITTACAMERE VICINO ALLA STAZIONE – INVESTIMENTO AD ALTA REDDITIVITÀ Bosco immobiliare propone in vendita un affittacamere completamente ristrutturato, inserito in uno stabile con facciata e tetto recentemente rinnovati. L’immobile, situato al piano terra senza barriere architettoniche, si presenta pronto all’attività e già configurato per massimizzare la capienza. COMPOSIZIONE: Reception d’ingresso con porta blindata e area accoglienza. Due camere indipendenti, entrambe così strutturate: Letto matrimoniale al livello principale Secondo letto matrimoniale nel soppalco (accessibile tramite scala in legno) Bagno privato interno Ogni unità offre quindi una configurazione ideale per ospitare fino a quattro persone, per un totale complessivo di otto posti letto. PUNTI DI FORZA: Immobile chiavi in mano, già operativo. Redditività dimostrabile, ottima resa per chi desidera un investimento immediato. Posizione strategica a pochi passi dalla stazione ferroviaria, molto ricercata dal turismo breve e di transito. Prezzo trattabile.

" Prestigioso appartamento su due livelli ai margini di Piazza Europa " In un elegante palazzo signorile con ascensore al piano, proponiamo un moderno appartamento disposto su due livelli, caratterizzato da finiture di pregio e un'ottima esposizione solare. La proprietà, ristrutturata da un noto architetto circa 20 anni fa, offre ambienti luminosi e ben distribuiti. L’ingresso si apre su un disimpegno che conduce alla zona giorno open space, composta da un ampio soggiorno e zona pranzo, con uno scorcio di vista sulla piazza. La cucina separata e il bagno finestrato completano il piano. Una moderna scala con gradini in vetro conduce al livello superiore, dedicato alla zona notte, che include: Uno studio con balconata, estremamente luminoso; Tre camere da letto, tutte dotate di cabine armadio; Due bagni, di cui uno finestrato e l’altro con sistema di aspirazione; Quattro balconi, due affacciati su Via Veneto e due sul luminoso cortile interno. L’appartamento si presenta in ottime condizioni generali, con pavimenti in parquet e infissi in PVC ad anta unica. Il riscaldamento è autonomo con sistema di climatizzazione caldo/freddo, garantendo basse spese condominiali. Possibilità di acquistare separatamente fino a due box auto. Prezzo su richiesta Un’opportunità unica per chi cerca un’abitazione moderna ed elegante in una delle zone più ambite della città.

487 BOTTAGNA . Se desiderate abitare in un piccolo centro, in una zona tranquilla e soleggiata, ecco l'appartamento per voi! 4 VANI di c.a. 81 mq. ben suddivisi e ristrutturati, dotati di ogni comodità. Ingresso, soggiorno, cucina abitabile a vista, 2 camere, servizio finestrato e 2 lunghe balconate che consentono grande luminosità. Termoautonomo, stufa a pellet nel soggiorno, porta blindata, esposizione tripla. Si vende arredato di cucina su misura Completa questa proprietà il p. auto di proprietà

Proponiamo una TERRATETTO SEMI INDIPENDENTE dell’800 nel COMUNE DI BEVERINO, in pietra e parzialmente restaurato, caratterizzato dal recupero degli elementi originali e dal suggestivo sasso a vista. Una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione in un contesto tranquillo di campagna ma a pochi minuti dai servizi: il paese dista circa 20 minuti da La Spezia. L’ingresso avviene tramite la scala esterna che conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona giorno: soggiorno con dettagli in pietra, cucina abitabile e bagno finestrato con vasca idromassaggio. Al piano superiore la zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta, entrambe climatizzate, e un secondo bagno finestrato. Al piano terra si trovano due cantine in sasso collegate internamente, una delle quali già organizzata come lavanderia. All’esterno è presente una corte con accesso carrabile utilizzabile come posto auto e, nella piana sottostante, un ulteriore vano oggi adibito a cantina, trasformabile in piccola taverna o spazio hobby. Gli interni sono stati ristrutturati con cura, mantenendo e valorizzando i tratti storici. Infissi in alluminio con doppio vetro, riscaldamento autonomo a metano, rete fognaria e impianti certificati. L’esterno e la facciata necessitano di interventi di riqualificazione, ma offrono un ottimo margine di valorizzazione. Una soluzione perfetta per chi ama vivere fuori città, in un ambiente autentico e sereno, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.

APPARTAMENTO CON TERRAZZO ABITABILE E VISTA MOZZAFIATO SUL GOLFO – IN VILLETTA A SCHIERA TRIFAMILIARE In posizione dominante e assolata, all’interno di una villetta a schiera trifamiliare, prima di testa e libera su tre lati, proponiamo ampio appartamento al 1° ed ultimo piano con ingresso indipendente da scala esterna. L’abitazione è composta da un grande salone con zona cottura, illuminato da due porte finestre affacciate sul terrazzo abitabile con vista aperta su tutto il golfo, oltre a una terza finestra che amplifica la luminosità Un piccolo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali e da un bagno finestrato con doccia. CARATTERISTICHE E DOTAZIONI: Rifiniture anni ’90, moderne e ben conservate Parquet in tutta la casa, monocottura nel bagno Infissi in doppio vetro con telaio in legno Douglas Porta blindata Aria condizionata Riscaldamento autonomo Stufa a pellet nel salone Porte interne laccate Persiane in alluminio PUNTI DI FORZA: Panorama aperto e dominante Interni luminosi, ariosi e con spazi generosi Contesto tranquillo, lontano dai rumori Esposizione ottimale e massima privacy Completa la proprietà un box auto ampio, utilizzabile anche come cantina, oltre a un posto auto.

FOSSITERMI – Il 5 vani che una famiglia aspettava! “Cerchiamo una casa dove i bambini possano correre… esiste?” Sì, eccola. Un appartamento di circa 150 mq commerciali, in contesto tranquillo, al primo piano di un moderno condominio di sole 8 unità. Un giardino privato di circa 150 mq, tutto tuo, recintato e piantumato, dove far giocare i bambini in sicurezza, organizzare pranzi d’estate o creare un angolo relax. "E gli spazi interni? ” Più comodi del previsto. Ingresso ampio Cucinotto + tinello con affaccio diretto sul giardino, Salone doppio di oltre 30 mq con due porte finestre su balconata vivibile Tre camere da letto: 2 matrimoniali,1 singola, bagno finestrato La casa gode di ottima esposizione: luce e aria in ogni ambiente “E per gli hobby, lo smart working o lo spazio giochi?” C’è molto di più di quello che ti aspetti! Al piano sottostante trovi 2 locali accessori, collegati al giardino: Cantina di oltre 10 mq, altro locale taverna di circa 19 mq con accesso diretto al giardino perfetto come: sala giochi, studio, stanza hobby, mini taverna, zona musica, Com’è lo stato dell’immobile?” Buono, con margini per personalizzarlo. Infissi recenti in PVC con vetrocamera, pavimenti in marmo pregiato, Riscaldamento autonomo In sintesi: la casa perfetta se vuoi spazio, giardino, luminosità e comodità per la tua famiglia. Ampiezza interna, spazi esterni sicuri, aree hobby… è un immobile che cresce insieme ai tuoi bambini

CASTELNUOVO MAGRA (SP) – CASA IN SASSO SEMI INDIPENDENTE immersa nel verde, a pochi minuti dal mare, con doppio ingresso, giardino e terrazzo privati In posizione collinare, ai confini tra Liguria e Toscana, proponiamo una caratteristica casa in sasso completamente ristrutturata, che unisce il fascino dell’architettura tradizionale alla funzionalità di una residenza moderna. Inserita in un contesto verde e tranquillo, circondata da ulivi e vegetazione mediterranea, la proprietà dista circa 8 10 km dal mare e dalle rinomate località balneari del Golfo dei Poeti, della Versilia e di Bocca di Magra. Grazie alla sua posizione privilegiata, l’immobile offre un’atmosfera autentica e riservata, in un paesaggio collinare tipico della Val di Magra, ideale sia come abitazione principale sia come residenza per vacanze, particolarmente interessante anche per un pubblico straniero alla ricerca di charme e tranquillità. TIPOLOGIA: Casa in sasso semi indipendente, 220 mq, libera su tre lati INGRESSO: doppi ingressi completamente indipendenti CONFIGURAZIONE ATTUALE: un’unica unità immobiliare di 8 vani + 3 servizi, già suddivisa in due appartamenti di 4 vani ciascuno STRUTTURA: entrambi gli appartamenti si sviluppano su due livelli SPAZI ESTERNI: giardini e terrazze privati per un totale di circa 100 mq, corti antistanti curate con ulivi, fiori e piante ornamentali; possibilità di realizzare posto auto nell’area oggi occupata dal ricovero attrezzi APPARTAMENTO N. 1 Piano terra: cucina, soggiorno, bagno Piano primo: ampia camera matrimoniale con cabina armadi, studiolo/soggiorno, bagno Giardino antistante ideale per pranzi e cene all’aperto, con zona lavanderia APPARTAMENTO N. 2 Piano terra: cucina, soggiorno con camino, sala Piano primo: due camere, bagno, vano caldaia Corte privata CARATTERISTICHE TECNICHE E FINITURE: Casa in sasso completamente ristrutturata Riscaldamento autonomo Travi a vista, ottime rifiniture, materiali di qualità Esposizione luminosa e giardini curati Perfetta soluzione bifamiliare con privacy garantita In questa casa in sasso si percepisce la cura con cui è stata restaurata e vissuta: ogni ambiente, interno ed esterno, restituisce una sensazione di equilibrio, comfort e autenticità. È la soluzione ideale per chi desidera uno spazio che offra privacy, natura, aria pulita e la qualità di vita tipica delle colline liguri, senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai servizi.

CANALETTO PARCO DELLA MAGGIOLINA In contesto tranquillo e altamente servito, a due passi dal centro città e nelle immediate vicinanze di supermercato, asilo, negozi, farmacie, poste, parchi (tra cui il Parco della Maggiolina) e mezzi pubblici, proponiamo ampio quadrilocale di 118 mq, ideale per famiglie che ricercano spazi generosi e comfort quotidiano. L’immobile si trova in un condominio di sole 7 unità, dotato di videosorveglianza, con tetto, facciata e parti comuni completamente ristrutturate e ascensore nuovo di recente installazione. Si vende completamente arredato, pronto per essere abitato senza alcun intervento immediato. COMPOSIZIONE INTERNA: corridoio di 8 metri cucina abitabile con balcone salone doppio di 44 mq bagno finestrato con doccia ripostiglio camera matrimoniale con balcone seconda cameretta Gli ambienti risultano luminosi e ben distribuiti. Sono presenti infissi in PVC doppio vetro, zanzariere, tende da sole e porta blindata. Grazie alla metratura ampia e regolare, l’appartamento si presta facilmente a ricavare una terza camera da letto e un secondo servizio, aumentando ulteriormente la funzionalità per nuclei familiari più numerosi. A completare la proprietà, posto auto assegnato in area delimitata da sbarra automatizzata. Una soluzione completa, in ottimo stato, con tutti i comfort e in una delle zone più comode e ricercate per la vita familiare.

LA SERRA DI LERICI – VILLA STORICA con vista mare e 2 dependance Incastonata nella quiete collinare della Serra di Lerici, in uno dei borghi più autentici e affascinanti del Golfo, proponiamo una villa indipendente dei primi del '900, sapientemente restaurata con intervento conservativo, che ne ha preservato l’anima originaria e il carattere architettonico. Dal punto più alto della proprietà si apre una vista mare spettacolare: lo sguardo abbraccia l’isola Palmaria e il Tino. Un panorama che diventa cornice naturale per momenti di raro equilibrio e bellezza. La proprietà si sviluppa su 3 livelli e conserva una suddivisione classica, fuori dalle logiche moderne ma perfetta per chi ama l’armonia delle dimore storiche. Al piano seminterrato, con accesso al giardino, si trova una camera con bagno e disimpegno, ideale come spazio indipendente per ospiti o studio. Al piano terra: ingresso, ampio disimpegno con camino d’epoca, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Al primo piano, un grande ambiente multifunzionale (studio, seconda camera, salotto) si apre sulla terrazza panoramica, ampia e vivibile, con ulteriore bagno e ripostigli. Accanto alla villa, una dependance di circa 50 mq completamente indipendente, composta cucina, due camere da letto, bagno e un solarium sovrastante di circa 20 mq. Altra dependance di c.a. 20 Mq. composta da 1 cameretta e servizio Il tutto è immerso in un giardino perimetrale recintato e piantumato con ulivi e varietà botaniche di pregio, curato con sobrietà e rispetto del paesaggio. Completano la proprietà un garage di 24 mq + 1 altro in costruzione di 35 mq. Questa non è una casa per tutti. È una dimora per chi riconosce il valore del tempo. Perfetta per chi desidera ritirarsi con stile, lontano dal rumore e dalle mode, in un contesto intimo, autentico, profondamente legato alla terra e al mare.

APPARTAMENTO SPAZIOSO A POCHI PASSI DA PIAZZA EUROPA In un contesto signorile e strategico, defilato dal traffico ma ben servito, proponiamo un ampio appartamento di 6 vani (110 mq) situato al 3° piano con ascensore. Una soluzione perfetta per chi cerca una casa comoda a pochi passi da Piazza Europa. Caratteristiche principali dell'immobile: Zona giorno luminosa, con soggiorno che si affaccia su una balconata ; Cucina abitabile con ripostiglio, affacciata sul cortile interno ; Tre camere, di cui due matrimoniali e una singola (o studio); Bagno finestrato, da rinnovare, con cabina doccia; Ampio corridoio arredabile, ideale per creare spazi di design o utilità aggiuntiva. I pavimenti in graniglia d'epoca, gli infissi in legno e la disposizione degli ambienti donano un fascino classico e un grande potenziale di personalizzazione. Attualmente l’immobile è locato con contratto a canone concordato di €600,00/mese, in scadenza a giugno 2026. Dettagli tecnici: Riscaldamento centralizzato con le valvole; interventi consigliati su impianti elettrico e idraulico PERCHE' SCEGLIERLO? La posizione strategica, il contesto signorile e la flessibilità degli spazi rendono questo appartamento un’opportunità unica per chi desidera una casa da personalizzare. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita!

MIGLIARINA – 4 VANI 108 MQ. DI LUCE, SILENZIO E POTENZIALITÀ Un appartamento anni ’90 che può diventare la casa contemporanea dei tuoi sogni Nel cuore di Migliarina, arretrato rispetto alla strada e quindi sorprendentemente silenzioso, ti aspetta un appartamento che unisce spazi generosi, luce naturale e un potenziale enorme per chi ama ambienti moderni e dal gusto minimale. Situato al 4° piano con ascensore di uno stabile elegante e in ordine, l’immobile gode di una tripla esposizione nord–est–ovest che garantisce aria, respiro e luminosità in ogni momento della giornata. GLI SPAZI: Ampio soggiorno con balcone Cucina abitabile: spaziosa, funzionale Due camere matrimoniali, una con secondo balcone Bagno finestrato con doccia ripostiglio Pavimenti in parquet scuro e porte in legno massello richiamano la tipica atmosfera degli anni ’90, ma con una semplice rivisitazione nei toni chiari e arredi essenziali, l’appartamento può trasformarsi in un ambiente attuale, elegante e super accogliente. CARATTERISTICHE TECNICHE: 108 m² commerciali Riscaldamento centralizzato con termovalvole Porta blindata Infissi in doppi vetri pvc Condominio degli anni '70 in ottimo stato PERCHE' SCEGLIERLO? La posizione è davvero strategica: servizi, mezzi, negozi, scuole… tutto a portata di mano. Ma una volta in casa, la sensazione è quella di essere lontani dal traffico, grazie all’esposizione interna più silenziosa e alla luminosità

MAZZETTA – ZONA CENTRO KENNEDY Se desiderate più spazio per la famiglia, ambienti luminosi e la possibilità di creare una casa davvero vostra, questo appartamento saprà conquistarvi. Situato al quarto piano con ascensore, in una zona comoda a tutti i servizi, offre quella metratura generosa e ben distribuita che oggi è sempre più rara da trovare. I suoi circa 110 mq accolgono con ambienti ampi e vivibili: una cucina abitabile con balcone, un soggiorno luminoso con seconda balconata, 3 vere camere matrimoniali e un bagno finestrato. Le finiture originali degli anni ’70, ben mantenute, rappresentano una splendida base per chi desidera rinnovare gli spazi e dare forma a una casa contemporanea, personalizzata secondo il proprio gusto. La doppia esposizione regala luce naturale durante tutta la giornata, creando un’atmosfera calda e piacevole in ogni ambiente. Il palazzo si presenta ordinato, con facciata recentemente riqualificata, mentre il riscaldamento è centralizzato con termovalvole Una casa solida, accogliente e piena di potenziale!

VIA V. VENETO – Nel cuore elegante della città Sopra i portici di Via Veneto, proponiamo in vendita ampio trilocale di 70 mq. situato al quarto piano con ascensore. La posizione è semplicemente ideale: tutto a portata di mano, tra negozi, servizi, scuole e comodità quotidiane, in un contesto signorile e ben abitato. L’appartamento, luminoso e ben distribuito, si sviluppa su un unico lato affacciato sulla via principale e si compone di: ingresso accogliente spazioso soggiorno con accesso al balcone cucina abitabile ampia camera matrimoniale con letto matrimoniale bagno finestrato dotato di vasca idromassaggio L’immobile viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato da subito, pur offrendo interessanti possibilità di personalizzazione e rimodernamento per chi desidera valorizzarlo ulteriormente. Dotazioni e caratteristiche: impianti certificati e recentemente rifatti sistema completamente elettrico (assenza di gas) riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche spese condominiali contenute: solo 37 €/mese Una soluzione ideale sia come prima casa in posizione strategica, sia come investimento grazie alla metratura generosa e alla zona altamente richiesta.

208 LA FOCE recente VILLA TRIFAMILIARE in stile ligure che si fonde armoniosamente con la vegetazione circostante e la VISTA MARE. Questa soluzione offre molte opportunità per rilassarsi e rigenerarsi e allo stesso tempo convivere con buona parte della famiglia: c'è posto per tutti! La proprietà si sviluppa su più livelli tutti comunicanti tra loro: al piano terra grande taverna con cucina abitabile in muratura , 1 soggiorno, 1 camera da letto, 1 studio o camera ospiti, 1 servizio e 1 ripostiglio. Inoltre ampio salone con biliardo Al piano principale: salone doppio, cucina abitabile, veranda con altra cucina e forno in muratura, 1 camera e 1 servizio. Il tutto con affaccio sull'ampio porticato e giardino Al piano mansardato: 2 camere e altro servizio. Le condizioni sono perfette, i materiali e le rifiniture selezionate. Gli ambienti si connettono perfettamente con la natura circostante. Inoltre avrete a disposizione una zona box collegata direttamente alla casa. Non perdete l'opportunità di scoprire questo angolo di paradiso!

Elegante Proprietà Liberty ai margini di Piazza Garibaldi: Due Appartamenti Indipendenti con Possibilità di Unione A pochi passi da Piazza Garibaldi e dal centro pedonale, proponiamo in vendita una proprietà di circa 140 mq complessivi, situata al primo piano di un palazzo storico in stile Liberty del 1890. L’immobile nasce come un’unica ampia residenza, oggi sapientemente suddivisa in due appartamenti indipendenti di circa 65 mq ciascuno, entrambi con ingresso autonomo. Questa caratteristica offre una duplice opportunità: mantenere l’attuale configurazione, ideale per attività ricettiva o investimento a reddito, oppure riconvertire facilmente gli spazi in un unico e raffinato appartamento di generosa metratura. Dettagli e Caratteristiche Completamente ristrutturati nel 2018 con intervento integrale, gli appartamenti coniugano stile e comfort moderno mantenendo intatto il fascino dell’epoca. Gli interni, per un totale di sei locali e due bagni, sono curati nei minimi dettagli e venduti completamente arredati. Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da pompe di calore caldo/freddo indipendenti, con elevata efficienza energetica (classe B) e bassi consumi. Attualmente adibiti a struttura ricettiva, gli immobili generano un’ottima redditività documentabile, rappresentando un investimento ideale per chi desidera operare nel settore turistico o disporre di una soluzione flessibile nel cuore della città. Punti di Forza Posizione strategica, a due passi da Piazza Garibaldi e dalla stazione Palazzo storico del 1890, in perfette condizioni Due unità indipendenti, facilmente unificabili Arredi inclusi e ristrutturazione recente Classe energetica B e impianti moderni Prezzo moderatamente trattabile.

VILLETTA semindipendente immersa nel verde delle colline della CHIAPPA Una soluzione esclusiva che coniuga privacy, modernità e comfort, ideale per chi desidera vivere a pochi passi dalle meraviglie della Riviera Ligure come Portovenere, Lerici e le iconiche Cinque Terre. Situata in una tranquilla via privata con accesso da cancello videosorvegliato si compone di: 210 mq su 3 livelli, con ambienti luminosi e finiture di qualità. Zona giorno: Ampio living con accesso a una terrazza di 60 mq e a un giardino privato di 50 mq. Cucina abitabile: Moderna e spaziosa Zona notte: 3 camere matrimoniali al piano superiore. Bagni:3 in totale Taverna di 70 mq: Uno spazio con bagno e lavanderia, per ospiti, studio o area relax. INOLTRE: Garage privato di 38 mq. Accesso a una piscina con solarium e angolo barbecue, condivisa con la casa adiacente TRATTASI DI: Costruzione recente (2014) con cappotto termico e infissi in PVC a triplo vetro. Aria condizionata in ogni ambiente e riscaldamento autonomo Immagina di svegliarti immerso nella quiete delle colline liguri, di sorseggiare il caffè sulla tua terrazza privata e di trascorrere i pomeriggi esplorando alcune delle località di mare più belle d’Italia. Contattaci oggi stesso per fissare un appuntamento

CENTRO STORICO – ELEGANZA E COMFORT NEL CUORE DELLA CITTÀ Se desideri vivere il centro senza rinunciare alla tranquillità, questo appartamento potrebbe essere la soluzione che stai cercando. In Via XXVII Marzo, nel cuore del centro storico e a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in affitto un raffinato trilocale completamente arredato, pronto per essere abitato Situato al secondo piano di un caratteristico edificio d'epoca, il trilocale accoglie con una luminosa zona living dove soggiorno e cucina si integrano in un ambiente funzionale e ben organizzato. L'angolo cottura è completo di elettrodomestici, tra cui lavastoviglie, lavatrice e televisore. La zona notte è composta da una ampia camera matrimoniale, impreziosita da una vista aperta fino al mare e dotata di bagno privato. Gli spazi sono completati da un pratico ripostiglio. L'immobile si distingue per le ottime condizioni interne, gli arredi moderni, le armadiature realizzate su misura e le finiture curate. Il parquet dona calore agli ambienti, mentre gli infissi in PVC con doppio vetro assicurano comfort abitativo e isolamento. Il riscaldamento è autonomo. Una casa pensata per chi cerca un ambiente accogliente, elegante e immediatamente disponibile, ideale per professionisti, trasfertisti o coppie che desiderano vivere il centro città con tutte le comodità a portata di mano. Via XXVII Marzo 68 mq Completamente arredato Vista aperta fino al mare Riscaldamento autonomo Edificio storico del 1930 No ascensore Disponibile da subito. Solo per referenziati con reddito dimostrabile

PIAZZA BRIN – In prestigioso stabile d’epoca Umbertino, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 205 mq lordi, posto al secondo piano con ascensore, caratterizzato da esposizione angolare e suggestiva vista aperta sulla piazza. L’immobile, con soffitti alti 4 metri soppalcabili, conserva tutto il fascino degli edifici storici di inizi ’900 e si compone di: ingresso, salone doppio, tre camere, cucina abitabile con accesso a un’ampia terrazza di 25 mq, tre balconi e servizio. La casa è completamente da ristrutturare, perfetta per chi desidera personalizzare gli spazi e valorizzare gli elementi storici originali. Luminosità eccezionale grazie alla tripla esposizione e alle ampie aperture tipiche del quartiere Umbertino. Distanze e servizi 800 m dal mare e dal molo dei vaporetti per il Golfo e le Cinque Terre 100 m da 3 fermate autobus 150 m da farmacie, supermercati e principali servizi del quartiere Soluzione ideale per chi cerca ampiezza, carattere storico, comodità ai servizi e la bellezza di abitare nel cuore del quartiere più autentico della città.