Gardalive Valtenesi Srl - Manerba Del Garda - BS

Puegnago del Garda è una località inserita nella zona denominata Valtenesi, territorio che gode di fantastiche viste sulle colline e sul Lago di Garda. Ricco di storia e cultura oltre ad accogliere numerose aziende agricole produttrici di olio e vino tipici del territorio. La località di Puegnago si trova in una posizione interessante ed ottimale per l’acquisto della propria casa. La comodità ai principali servizi a pochi chilometri di distanza, come supermercati e ristoranti, e la riservatezza e tranquillità di questo paese arroccato sulle colline moreniche rappresentano una combinazione strategica ideale per gli amanti del relax e della natura, che non vogliono rinunciare alla vicinanza ai servizi di prima necessità. Trilocale in residence con piscina Inserito al primo piano in uno dei contesti più ricercati della zona per la sua posizione che gli dona tranquillità e dalla quale si gode di una bellissima vista sul territorio proponiamo un appartamento trilocale di generose metrature con un ampio terrazzo. All’ingresso si sviluppa l'ampia zona giorno con cucina a vista e due accessi al grande terrazzo coperto, ideale per pranzare all’esterno o per una pausa rilassante e dal quale godere di uno scorcio di vista lago. Proseguendo troviamo la zona notte composta da due camere finestrate di generose metrature ed il bagno con doccia. Completa la proprietà il posto auto coperto privato interrato. Il residence curato in ogni dettaglio e situato in posizione tranquilla è l’ideale come prima o seconda casa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PUEGNAGO DEL GARDA Nella zona di Puegnago, comodissimo a passeggiate e ciclabili con splendide viste panoramiche, comodo a ristoranti, agriturismi ed aziende agricole, ed allo stesso tempo anche al centro con il municipio, poste, fruttivendolo, macelleria, vicinissimo ai conosciuti laghetti di Sovenigo ed a soli 3 km dal lago, proponiamo in vendita in splendido contesto di pregio con piscina con vista panoramica sul lago, appartamento loft monolocale al piano primo servito da ascensore. Il loft è stato studiato in ogni particolare e dettaglio con mobili a letto che si nascondono facilmente cosi da dare all'ambiente una forma di zona living quando serve e di zona notte quando occorre, cucina a vista e tavolo pratico con penisola, e bagno con doccia con antibagno con spazio per lavatrice e asciugatrice. Completa l'appartamento un'ampia porta finestra che accede al balcone con vista lago laterale. Possibilità di posteggio comoda sotto all'appartamento. Ideale come seconda casa per chi non desidera nulla di troppo impegnativo ed allo stesso tempo avere un punto di appoggio sul lago, o come investimento da mettere a reddito, ideale anche come prima casa data la sua comodità al pian terreno con posto macchina coperto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Manerba del Garda, nel cuore di Montinelle, proponiamo in vendita una casa indipendente con due appartamenti, terrazze vista lago e ampi spazi accessori. La posizione permette di vivere la comodità del centro, con i servizi a portata di mano, a breve distanza dai percorsi della Rocca e dalle spiagge. La proprietà si sviluppa su più livelli e offre una distribuzione adatta a chi desidera riunire due nuclei familiari, mantenendo ciascuno i propri spazi. Al piano terra si trova il primo appartamento, composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni e locale tecnico con lavanderia. Sullo stesso livello, un magazzino finestrato di circa 80 m² è direttamente collegato all’abitazione e dispone anche di un ingresso separato. Il cortile pavimentato con angolo barbecue completa il piano, offrendo uno spazio da vivere all’aperto. Il primo piano ospita il secondo appartamento: il soggiorno si apre su una spaziosa terrazza vista lago, ideale per pranzare all’esterno e trascorrere momenti di relax. La cucina è separata e abitabile, con un proprio balconcino; la zona notte comprende due camere matrimoniali, un bagno e un ulteriore locale utilizzabile come stireria o cabina armadio. All’ultimo livello, il sottotetto dispone di due terrazze vista lago e rappresenta un’interessante possibilità di valorizzazione della proprietà. L’eventuale recupero a fini abitativi dovrà essere verificato sotto il profilo tecnico e autorizzativo. Completano la soluzione una spaziosa cantina al piano interrato e un ampio garage. La casa necessita di interventi di ristrutturazione: un’opportunità per ripensare ambienti e finiture secondo le proprie esigenze, valorizzando l’indipendenza, la posizione centrale e gli affacci sul lago. Una proposta adatta a chi cerca una residenza per la famiglia con un’abitazione aggiuntiva, oppure un immobile sul quale sviluppare un progetto di riqualificazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Moniga del Garda è un affascinante borgo situato sulla sponda occidentale del lago di Garda, conosciuto per il suo carattere autentico, i panorami incantevoli e la produzione del rinomato vino Chiaretto. Circondato da uliveti e vigneti, il paese offre un’atmosfera tranquilla, con un porto turistico vivace, spiagge curate e un centro storico ricco di charme, ideale per chi cerca relax senza rinunciare alla comodità dei servizi. Trilocale ristrutturato in centro a Moniga del Garda A Moniga, in posizione centralissima e all’interno di un contesto riservato ma a pochi passi da negozi, ristoranti e spiagge, proponiamo in vendita una soluzione ideale per vivere il paese tutto l’anno o come seconda casa. L’immobile, disposto su due livelli, si presenta in ottimo stato ed è pronto per essere abitato, grazie agli interventi già effettuati tra cui la sostituzione della caldaia e il rifacimento della guaina del tetto. Al piano terra si sviluppa la zona giorno con soggiorno accogliente e cucina separata; tramite scala interna, che presenta anche un pratico ripostiglio, si accede al primo ed ultimo piano dove troviamo la zona notte composta da due camere da letto e un bagno di generose dimensioni. Completa la proprietà un posto auto scoperto all’interno della corte comune. Soluzione ideale come prima casa o investimento, grazie alla posizione centrale comode alle principali via di comunicazione e al contempo alle spiagge e ai servizi offerti dalla zona. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Puegnago del Garda avvolge i visitatori in un'atmosfera di pace e serenità, offrendo al contempo una posizione strategica per raggiungere in pochissimi minuti le spiagge del lago. Immerso nel rigoglioso paesaggio dell’anfiteatro morenico, il borgo è il punto di partenza ideale per suggestive passeggiate a piedi, escursioni a cavallo o uscite in mountain bike. Tra le tappe imperdibili spicca l'area dei Laghi di Sovenigo: qui, nei mesi di luglio e agosto, si può assistere alla spettacolare fioritura dei fiori di loto, che una suggestiva leggenda vuole importati direttamente dal Giappone. Ampio rustico da ristrutturare con vista lago e grande potenziale A Puegnago, comodo al centro del paese, proponiamo in vendita un rustico di generose dimensioni, completamente da ristrutturare, sviluppato su due livelli per una superficie complessiva di circa 168 mq. Al piano terra troviamo quattro locali, un bagno, due autorimesse e una cantina, mentre il piano superiore ospita una cucina, un cucinino e tre stanze attualmente adibite a camere da letto. Completa la struttura un solaio con vista lago, elemento di grande valore che valorizza ulteriormente il potenziale dell’immobile. La proprietà include un’area verde privata, oltre a stalla e fienile, offrendo ulteriori possibilità di recupero e ampliamento. Lo spazio esterno consente anche la realizzazione di una piscina, previa autorizzazione. Soluzione estremamente versatile, ideale per operazioni di sviluppo con possibilità di realizzare più unità abitative, due villette indipendenti o una villa singola, ma anche perfetta per chi cerca una prima casa personalizzabile in una posizione comoda e strategica. I render presenti nell’annuncio hanno finalità puramente illustrativa e sono pensati per offrire una visione di massima delle potenzialità dell’immobile, senza rappresentare in modo vincolante lo stato futuro dei luoghi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Adagiata sulla sponda bresciana del Lago di Garda, Manerba del Garda rappresenta una delle destinazioni più ricercate da chi cerca il perfetto connubio tra relax, natura e attività all'aperto. Questa località offre spiagge incantevoli, l'affascinante parco della Rocca, porticcioli caratteristici, ristoranti della tradizione e svariate esperienze outdoor, il tutto immerso in un ambiente verde e sereno che spinge a rallentare i ritmi per assaporare appieno ogni momento. Edificio storico con grande corte Nel cuore di Manerba del Garda proponiamo in vendita una proprietà in posizione strategica tra centro storico e principali collegamenti, ideale per chi cerca comodità ai servizi senza rinunciare alla tranquillità di un contesto autentico. L’immobile è inserito in una corte e si presenta attualmente suddiviso in più appartamenti distribuiti su diversi livelli, con accessi indipendenti e affacci interni; una configurazione che permette di ripensare gli spazi in modo efficiente e realizzare nuove unità abitative moderne, adatte sia alla rivendita che alla locazione, sfruttando al meglio la domanda sempre crescente della zona. La proprietà è completata da un’ampia corte interna, spazi accessori, portici e depositi che garantiscono ulteriore flessibilità e possibilità di valorizzazione. Una soluzione ideale per chi desidera investire sul Lago di Garda con un progetto concreto e ad alto potenziale, in una posizione centrale e sempre richiesta. I render presenti nell’annuncio hanno finalità puramente illustrativa e sono pensati per offrire una visione di massima delle potenzialità dell’immobile, senza rappresentare in modo vincolante lo stato futuro dei luoghi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Polpenazze del Garda è uno dei borghi più affascinanti della Valtenesi, adagiato tra dolci colline e vigneti, con una vista mozzafiato sul lago di Garda. Il paese offre un perfetto equilibrio tra tranquillità, paesaggi naturali e servizi essenziali, risultando ideale per chi cerca una qualità di vita elevata a pochi minuti dalle sponde del lago. Bilocale di charme in Palazzo storico con piscina A Polpenazze, all'interno del rinomato e recentemente ristrutturato Palazzo Scolari, nel cuore del paese, proponiamo in vendita appartamento situato al primo ed ultimo piano che si apre su una luminosa zona living con cucina a vista, ben distribuita e valorizzata dai numerosi punti luce. Un comodo disimpegno conduce al bagno finestrato con doccia e alla spaziosa camera matrimoniale, caratterizzata da metrature generose. L’immobile si presenta in ottimo stato, con buone finiture tra cui portoncino blindato, pavimentazioni curate e serramenti di qualità. L’assenza di sfoghi esterni è ampiamente compensata dal contesto di pregio, dalla presenza della piscina e dalla posizione unica nel centro storico, soggetta a vincoli che ne preservano il fascino nel tempo. Completa la proprietà un comodo garage, elemento raro e di grande valore in questa posizione. Soluzione immobiliare ideale come seconda casa sul lago di Garda o investimento perfetto per chi cerca charme, tranquillità e un contesto esclusivo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Moniga del Garda, incantevole località sulla sponda bresciana del Lago di Garda, conquista con il suo fascino autentico e la splendida vista sul lago. Un luogo dove natura, tranquillità e servizi si incontrano, ideale per vivere ogni stagione in un’atmosfera rilassata e suggestiva. Ampio appartamento plurilocale in centro Nel centro storico di Moniga proponiamo in vendita appartamento situato al primo piano e completamente ristrutturato nel 2022 con interventi totali su impianti, serramenti, pavimentazioni e bagni, garantendo standard moderni e nessun lavoro da prevedere. Attualmente l'immobile è organizzato per attività ricettiva, con una distribuzione degli spazi altamente funzionale: quattro ampie camere, tutte dotate di bagno privato, oltre a una suite indipendente composta da zona giorno con cucinotto e divano letto, camera separata e servizi. Completa la proprietà un locale tecnico dedicato alla lavanderia e gestione biancheria, elemento fondamentale per l’operatività. L’immobile viene venduto completamente arredato e pronto all’uso e al momento è locato con contratto in scadenza a fine anno che genera una rendita annua di circa €25.000. Soluzione ideale per chi cerca un investimento immediatamente produttivo sul Lago di Garda, con possibilità di ottimizzare ulteriormente la gestione e aumentare la redditività. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it