Welchome Soluzioni Immobiliari - Tavernerio - CO

Alserio, un comune immerso nella tranquillità e circondato dal verde, proponiamo stupenda villa di recente edificazione, in ottimo stato ed ideale per due nuclei familiari grazie a delle superfici interne di metratura introvabile. La villa si sviluppa su tre livelli e dispone di doppio accesso, è caratterizzata da ampi spazi luminosi grazie alle grandi finestre che offrono una vista aperta incantevole sul lago e sulle montagne lecchesi. Gli interni sono progettati con attenzione e cura ai dettagli, creando un ambiente accogliente e raffinato. L'attuale disposizione prevede al piano terra un ampio soggiorno cottura, un bagno, una lavanderia, una cantina e due ampie camere. Al piano primo si sviluppa l'abitazione principale, composta da ingresso, ampio soggiorno a doppia altezza con camino, terrazzo con vista panoramica sul lago, un'ampia cucina abitabile, la camera padronale con terrazzo e vista panoramica e il suo bagno. Al piano superiore troviamo due ulteriori camere con un bagno a loro dedicato, e un piacevole soppalco con vista sul soggiorno. All'esterno, un curato giardino con vista offre uno spazio ideale per momenti di relax o per ospitare amici e familiari durante le belle giornate. La casa dispone inoltre di due ampi box doppi, entrambi in larghezza. Edificata nel 2000, grazie ad un efficientamento energetico dello scorso anno questa villa risulta in classe energetica A3, è dotata infatti di cappotto esterno, 8kw di fotovoltaico con 16kw di accumulo, solare termico, riscaldamento a pavimento in pompa di calore. Situata in una zona residenziale tranquilla, la proprietà gode della vicinanza a tutti i servizi essenziali come negozi, scuole e mezzi pubblici. La posizione strategica permette inoltre facili collegamenti con le principali vie di comunicazione verso città vicine. Casa senza alcun lavoro da fare, molto accessoriata con antifurto e videosorveglianza, aspirapolvere centralizzata, domotica, tende da sole, richiede solo un'eventuale personalizzazione. Libera a breve. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel comune di Como, zona Civiglio al confine con Tavernerio, proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 2200 mq situato in una posizione privilegiata e dominante. Questa proprietà unica si trova sulle colline che circondano Como, offrendo una vista mozzafiato sulla città sottostante e sulle montagne circostanti. L’appezzamento è completamente recintato con accesso tramite cancello privato ed è raggiungibile da una strada sterrata immersa nel verde. Il terreno presenta terrazzamenti ben curati, perfetti per coltivazioni agricole o la realizzazione di un orto familiare. La presenza di alberi secolari e vegetazione autoctona garantisce ombra naturale durante le stagioni più calde. Un piccolo ricovero attrezzi coperto permette lo stoccaggio degli strumenti necessari per la cura del fondo. L’esposizione al sole rende questa soluzione ideale anche per chi desidera avviare attività legate all’agricoltura biologica oppure semplicemente godersi uno spazio verde esclusivo affacciato su scenari naturali incantevoli. Possibilità di ulteriori terreni e boschi adiacenti compresi nel prezzo di circa 6.000 mq Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita: il nostro team sarà lieto di accompagnarti nella scoperta delle potenzialità offerte da questo splendido terreno! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Montorfano, piccolo e verde paese alle porte di Como, noto per il suo lago balneabile e per la presenza del prestigioso Circolo Golf Villa d’Este, proponiamo ampia villa singola inserita in un residence esclusivo e altamente signorile. La proprietà fa parte di un contesto riservato di sole 14 ville, pensato per garantire privacy, tranquillità e sicurezza. Edificata nei primi anni 2000 su un lotto di oltre 1.000 mq, la villa è stata ristrutturata internamente nel 2024, con finiture eleganti e soluzioni abitative attuali. La zona giorno è progettata per vivere gli spazi in continuità: l’area living ospita comodamente più divani, mentre la zona pranzo, pensata per accogliere un grande tavolo, è impreziosita da ampie portefinestre che creano un dialogo diretto con l’esterno. Da qui si accede a un portico coperto, vero prolungamento della casa durante la bella stagione, ideale per pranzi, cene e momenti di relax all’aperto. A completare l’ambiente, una zona più raccolta attorno al camino, che rende l’atmosfera calda e accogliente anche nei mesi invernali. La cucina abitabile, separata da una raffinata porta in vetro Rimadesio, è un ambiente a sé, funzionale ma di grande impatto estetico, arredata Poliform e completata da un tavolo perfetto per la quotidianità. Sempre su questo livello troviamo un bagno di servizio con finiture effetto marmo e una camera matrimoniale comoda e riservata, dotata di armadiatura a muro e bagno en suite con doccia, ideale anche come suite per ospiti o come camera padronale al piano. Questo piano è stato completamente ristrutturato nel 2024 anche per la parte impiantistica e dispone di riscaldamento a pavimento e aria condizionata. Il piano superiore ripropone la stessa generosità di spazi e colpisce per il carattere caldo dato dalle travi a vista. Qui si sviluppano tre camere di ampia metratura, ben distribuite e servite da due bagni finestrati con doccia. A completare il piano, un ulteriore ambiente oggi utilizzato come zona lettura o studio, estremamente versatile: può facilmente diventare una quarta camera oppure, realizzando una cucina, trasformare l’intero piano in un appartamento semi indipendente, soluzione ideale per famiglie numerose, genitori figli o per chi desidera un’abitazione con doppia unità. Il piano seminterrato aggiunge valore e funzionalità alla villa, offrendo spazi accessori difficili da trovare. Qui troviamo una grande taverna con bagno dedicato, perfetta come zona hobby, palestra o spazio conviviale, oltre a una comoda lavanderia e alla centrale termica. Il collegamento diretto con il box di circa 100 mq rende questo livello particolarmente pratico: un’autorimessa in grado di ospitare comodamente 3 o 4 auto, oltre a moto, biciclette e tutto ciò che serve a una casa di questo livello. L’area esterna che circonda la villa sui quattro lati è stata pensata come una naturale estensione degli spazi interni. Il portico, direttamente collegato alla zona pranzo tramite ampie portefinestre, diventa un vero e proprio soggiorno all’aperto, ideale da vivere dalla primavera all’autunno. Il giardino, in gran parte piantumato, garantisce privacy e riservatezza e offre lo spazio ideale per la realizzazione di una piscina, perfettamente integrabile nel contesto. All’ingresso, una splendida quercia da sughero accoglie gli ospiti, mentre un comodo piazzale completa l’esterno offrendo pratici posti auto di cortesia. Una soluzione importante, elegante e versatile, ideale per chi cerca spazio, privacy e qualità abitativa in uno dei contesti più richiesti dell’area di Como. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Tavernerio, in posizione comoda con la provinciale che conduce alla città di Como, proponiamo all’interno di una palazzina di sole nove famiglie, appartamento di tre locali oltre servizi, recentemente oggetto di una completa ristrutturazione. L’abitazione, posta al secondo piano, è stata ripensata nella distribuzione interna per rendere gli ambienti più funzionali e piacevoli da vivere. L’ingresso, originariamente più lungo, è stato ridimensionato creando un piccolo spazio d’ingresso che garantisce maggiore privacy e, allo stesso tempo, permette di dare più ampiezza e luminosità al soggiorno. Quest’ultimo è ben valorizzato dall’affaccio sul balcone, accessibile anche dalla cucina semi abitabile, che rimane separata ma piacevolmente collegata alla zona giorno attraverso un’ampia apertura ad arco, mantenendo così continuità visiva tra i due ambienti. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, una delle quali con accesso al secondo balcone, e da un bagno che è stato ampliato per offrire maggiore libertà di movimento e comfort. La ristrutturazione ha interessato in modo completo l'appartamento: sono stati realizzati cappotto interno sulle pareti esterne, rifatti gli impianti elettrico e idrosanitario, sostituiti i serramenti e le porte interne e rinnovati i pavimenti. Completa la proprietà un locale ripostiglio al piano sottotetto, delimitato da pareti, utile come spazio aggiuntivo per organizzare al meglio la casa. La palazzina dispone inoltre di alcuni posti auto ad uso esclusivamente condominiale. Per gli ospiti o per ulteriori esigenze di parcheggio, proprio oltre la strada è disponibile un ampio parcheggio pubblico. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel suggestivo borgo di Blevio, lungo la panoramica Via Caronti e a pochi minuti dal centro di Como, proponiamo in vendita un raffinato ed elegante appartamento di rara bellezza, capace di coniugare il fascino storico dell'architettura lariana con il massimo comfort moderno. L'appartamento, al quale si accede da una scala in sasso con ingresso privato, è stato recentemente e completamente ristrutturato con materiali di pregio e cura di alto livello. L'ingresso accoglie nella luce di un ampio open space caratterizzato da uno splendido soffitto con travi a vista in legno, eleganti colonne strutturali ed un caldo pavimento in parquet. Le ampie porte finestre garantiscono una straordinaria luminosità naturale e regalano scorci panoramici ed eccezionali sul lago e sulle montagne circostanti grazie al balcone ben vivibile. La cucina, perfettamente integrata nel living, è di design contemporaneo con funzionale penisola snack e dettagli di carattere come il pavimento in cotto esagonale ed illuminazione Led. Da un corridoio, dotato di piccolo e pratico ripostiglio, si accede alla zona notte dove trovano spazio il bagno con doccia e la camera da letto, vera suite di relax impreziosita da una raffinata parete con carta da parati botanica, travi a vista e cabina armadio, a concedere un'atmosfera intima ed accogliente. Anche la camera da letto ha l'accesso diretto al giardino. L'area esterna, in uso esclusivo, è un'elegante zona giorno all'aperto ideale per momenti di convivialità immersi in un'oasi verde con meravigliosa vista lago. La proprietà si completa di un deposito/cantina con accesso dalla strada sottostante. Un vero e proprio gioiello, valorizzato da spazi ampi e da una vista mozzafiato che sembra proiettare direttamente nelle acque del lago. Possibilità di affitto box poco distante. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In caratteristica palazzina di recente costruzione, proponiamo un trilocale con taverna e giardino ideale per chi cerca comfort, spazi versatili e un contesto tranquillo a pochi minuti dai laghi di zona e dalle principali vie di collegamento. L'appartamento si presenta molto indipendente in quanto "di testa" dunque libero sui tre lati, dispone inoltre di un ingresso privato dal giardino e un secondo di servizio, direttamente dal box. Il piano terra accoglie in un soggiorno con grandi finestre che affacciano sul giardino privato, ove trova spazio un salottino con tv, una moderna cucina molto luminosa e funzionale ed una comoda zona pranzo. La zona notte si compone di camera matrimoniale e cameretta entrambe con uscita sul giardinetto retrostante, bagno con doccia. La scala interna porta agli ambienti sottostanti che attualmente ospitano una camera da letto, una comoda e ampia lavanderia ed una accogliente taverna che si presta ad essere personalizzata sia per momenti di convivialità che di svago personale. Il giardino di circa 200 mq, in piano e ben esposto, è indubbiamente un plus che valorizza l'immobile aumentandone il suo comfort abitativo. Un grande box di 59 mq collegato direttamente all'abitazione completa la proprietà. Riscaldamento autonomo. Aria condizionata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Tavernerio, proponiamo in affitto un elegante bilocale di circa 50 mq, completamente arredato e disponibile da subito con contratto transitorio fino a giugno 2027. L'appartamento si distingue per gli ambienti moderni, le finiture curate e l'ottima luminosità naturale garantita dalle ampie vetrate. L'immobile è composto da un'accogliente zona giorno con cucina a vista, una camera da letto e un bagno. Il soggiorno si apre su un piacevole balcone panoramico. Presente inoltre l'impianto di climatizzazione. Situato in posizione centrale e comoda ai principali servizi, negozi e mezzi pubblici, l'appartamento rappresenta una soluzione ideale per single, coppie o professionisti alla ricerca di un'abitazione pronta da vivere, a pochi minuti da Como. Disponibilità immediata, nessuna spesa condominiale. Locazione esclusivamente transitoria fino a giugno 2027. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del centro storico di Albavilla, inserito in una tipica e caratteristica corte lombarda, proponiamo in vendita uno spazioso appartamento situato al primo piano. L'ingresso si apre su un disimpegno che conduce alla prima grande camera matrimoniale con uscita sul balcone retrostante, affiancata da un locale ove realizzare un secondo bagno, attualmente lasciato a rustico. Tramite tre gradini si accede ad un'ampia zona giorno, luminosa e ben finestrata, pensata per accogliere un grande tavolo da pranzo. Da altri tre gradini si scende nella seconda camera matrimoniale, anch'essa molto luminosa e dotata di ingresso indipendente dal terrazzo di accesso all'abitazione. La zona giorno si completa con una cucina abitabile funzionale e ben organizzata, un disimpegno attrezzato e un bagno ben rifinito con doccia. Dal disimpegno un ballatoio esterno, tramite scala, conduce all'area esterna sottostante e ad una comoda tettoia in grado di ospitare due posti auto coperti. Altro posto auto è assegnato all'appartamento all'interno del cortile comune. La proprietà comprende uno splendido appezzamento di terreno di circa 160 mq situato a breve distanza, ora sfruttato come orto: un plus notevole, non solo perchè situato nel centro storico del paese, ma anche perchè soleggiato e molto riservato. Nessuna spesa condominiale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi minuti a piedi dal centro di Erba, in posizione panoramica ed impareggiabile proponiamo villetta singola completamente da ristrutturare con possibilità di edificare ulteriori 88mq, giardino di 800 mq e box di 37 mq. La proprietà ha un considerevole potenziale di valorizzazione non solo economico ma anche di vivibilità degli spazi. Si sviluppa principalmente su di un piano terra rialzato di circa 90 mq che si compone di ingresso, di un'ampia zona giorno circondata da una generosa balconata che si affaccia sul panorama aperto e suggestivo, di cucina abitabile, di due camere da letto (una con accesso alla balconata) e di un bagno. Al piano terra si trovano due locali finestrati un tempo adibiti l'uno a laboratorio e l'altro a centrale termica che si possono agevolmente trasformare in studio o tavernetta, ed un piccolo bagno. Il grande e panoramico giardino è indubbiamente il valore aggiunto di questa proprietà sia perché prevalentemente pianeggiante sia perché gode di un'esposizione alla luce ed al sole veramente uniche. L'ampio box doppio in larghezza inoltre rende la proprietà, che si colloca in una stradina a fondo cieco, molto ben fruibile. Questa soluzione è perfetta per chi è alla ricerca di una soluzione indipendente completamente personalizzabile, lontano dal caos cittadino ma a pochi passi dai servizi principali e con un'area esterna da godere in ogni modo e tempo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Al quarto ed ultimo piano di una palazzina recentemente ristrutturata, in zona verde e molto ben servita per raggiungere Como in pochi minuti, proponiamo ampio bilocale di 78 mq con panoramico terrazzino. Completamente ristrutturato nel 2015, offre ampi locali molto ben distribuiti: dall'ingresso ben sfruttabile si accede al salotto con accesso diretto al terrazzino che gode di una vista aperta e molto luminosa. La cucina è abitabile e gode anch'essa dell'accesso al terrazzino. La camera da letto matrimoniale è un ambiente generoso, con doppia finestra con affaccio aperto, e facilmente arredabile. Il bagno è confortevole, luminoso e rimesso completamente a nuovo. La proprietà si completa di una comoda cantina finestrata al piano terra e di un posto auto assegnato interno al cortile condominiale. Riscaldamento autonomo. Locale comune per deposito biciclette/ motorini. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato nel comune di Lipomo, in posizione strategica, in un contesto ordinato e tranquillo, vi presentiamo un accogliente appartamento bilocale in vendita. Con una superficie di 50 mq, questo immobile è perfetto per chi cerca comfort e praticità. L'appartamento si trova al piano terra ed è caratterizzato da due giardini privati. Il soggiorno/cucina offre l'accesso diretto attraverso un'ampia porta finestra al primo giardinetto pianeggiante; quest'area è parzialmente piastrellata e coperta, permettendo così di godere anche di spazi esterni riparati e di facile gestione. Dalla zona giorno si accede a un disimpegno che conduce al bagno finestrato. Dalla camera da letto si accede al secondo giardino, anch’esso pianeggiante, creando una continuità tra gli spazi interni ed esterni. A completare questa proposta immobiliare ci sono un ampio box doppio e una cantina. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una piacevole zona residenziale di Albese con Cassano, in una palazzina di sole 5 unità e senza spese condominiali, proponiamo spazioso trilocale con terrazzini ideale per chi desidera vivere in ambienti generosi, luminosi e confortevoli. La casa si caratterizza per una distribuzione degli spazi particolarmente vivibili: l'ingresso si apre nell'ampio soggiorno con profondo balcone ben sfruttabile, ambiente ideale per accogliere famiglia e ospiti affiancato da una cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo che, per spazi ed esposizione, rappresenta un plus notevole. Dal disimpegno della zona notte si accede alle due camere da letto, entrambe matrimoniali (una con accesso al terrazzo) ed al bagno con doccia e doppio lavabo. L'appartamento è stato ottimamente e completamente ristrutturato nel 2023 con materiali e cura di buon livello, infissi e serramenti in pvc, doppi vetri, caldaia nuova, aria condizionata in ogni locale, abbassamento per illuminazione led. A completare la proprietà, un box finestrato al piano terra con accesso diretto all'androne condominiale e una comoda e spaziosa cantina al piano interrato. Gli spazi comuni sono impreziositi da un ampio giardino piantumato e da posti auto assegnati, nonchè da un grande locale interno al piano terra della palazzina da sfruttare come deposito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Solzago, in una splendida posizione panoramica e soleggiata, proponiamo in vendita un'esclusiva villa di recente edificazione caratterizzata da un'architettura moderna, lineare ed estremamente raffinata. La proprietà è inserita in un contesto curato nei minimi dettagli, dove gli spazi esterni si fondono armoniosamente con quelli interni. Il grande portico, affacciato sulla piscina privata e sul giardino, crea una continuità ideale con l'interno invitando a vivere l'outdoor in totale riservatezza. L'ingresso accoglie in una zona giorno open incorniciata da ampie vetrate che permettono alla luce naturale di inondare gli ambienti: l'area living, la zona pranzo e la cucina a vista, dotata di una grande e funzionale isola centrale dal design contemporaneo, coniugano perfettamente estetica moderna e massima vivibilità. Completano il piano un bagno ed un ampio locale lavanderia molto funzionale. Una suggestiva scala interna, arricchita da un elegante parapetto in vetro e finiture in parquet, conduce al piano superiore dove trova spazio la zona notte con una camera da letto con balconcino, un bagno, ed una zona intimamente riservata alla camera padronale con terrazzo panoramico e con bagno dedicato ed un'altra camera attualmente adibita a cabina armadio. Il piano sottotetto con travi a vista ospita uno spazio ora vissuto come locale hobby ma che si presta ad ogni diversa necessità o passione. Un box doppio è collegato direttamente al piano terra ed ha annesso un ampio locale ad uso ripostiglio/cantina ben organizzato con comode scaffalature. La proprietà vanta tutte le migliori e più funzionali tecnologie di una classe energetica A4 ed un gusto moderno e raffinato. L'immobile presenta finiture di alto livello e arredi su misura inclusi nel prezzo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una posizione riservata ma comoda per tutti i principali servizi, all'interno di una tranquilla strada a fondo cieco, proponiamo l'ultima villa disponibile di un elegante intervento di nuova costruzione. Una casa progettata per offrire il massimo comfort abitativo, caratterizzata da spazi moderni, elevata efficienza energetica e dalla comodità sempre più ricercata di svilupparsi interamente su un unico livello. L'abitazione, di circa 100 mq, accoglie con una luminosa zona living open space dove soggiorno e cucina convivono in un ambiente ampio e funzionale. Le grandi vetrate mettono in comunicazione diretta gli spazi interni con il giardino privato pianeggiante di circa 300 mq, creando una piacevole continuità tra casa e natura e regalando una straordinaria sensazione di luminosità durante tutto il giorno. La zona notte comprende uno studio ideale anche come locale hobby o smart working, una camera da letto, un bagno finestrato e una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato. Completano la proprietà un comodo box doppio in larghezza e le più moderne soluzioni costruttive, pensate per garantire bassi consumi energetici, elevato comfort abitativo e costi di gestione contenuti nel tempo. Una soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente di nuova generazione, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla tranquillità di un contesto esclusivamente residenziale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lipomo In zona residenziale, tranquilla e ben servita, si propone in vendita un luminoso appartamento duplex con doppio accesso, ideale per chi cerca spazi ampi, funzionali e ben distribuiti. L’ingresso dal primo livello si apre sulla zona giorno, composta da una cucina separata e da un open space sfruttato come sala da pranzo servita dal terrazzo, perfetto per pranzi all’aperto, e come area living per i momenti di relax. Sullo stesso livello è presente anche un bagno di servizio con attacchi per la lavatrice. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto e un secondo bagno. Da questo livello si accede ad un ulteriore terrazzo con affaccio a sud, che garantisce ottima luminosità durante la giornata. La distribuzione sui due piani permette di separare in modo pratico la zona giorno dalla zona notte, offrendo comfort e privacy per tutta la famiglia. La posizione è strategica: Lipomo consente di raggiungere rapidamente Como e le principali vie di collegamento, mantenendo al tempo stesso la tranquillità di un contesto residenziale nel verde. Nelle vicinanze sono presenti servizi, scuole, supermercati e attività di prima necessità. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera un appartamento spazioso, luminoso e con spazi esterni vivibili. Possibilità di acquistare un box doppio al prezzo di € 25.000,00. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Tavernerio Solzago, zona comoda e ben collegata, proponiamo in vendita un ampio trilocale di circa 100 mq, situato al piano terra di un contesto condominiale in classe energetica A3. L'appartamento è composto da una luminosa zona giorno open space con soggiorno e cucina a vista, una camera matrimoniale, una camera singola e doppi servizi. Dal soggiorno, attraverso una porta finestra, si accede a un piacevole spazio esterno piastrellato, ideale per organizzare pranzi, cene e grigliate all'aperto. La zona cucina dispone di un ulteriore accesso diretto al giardino privato, perfetto per trascorrere momenti di relax e svago all'aria aperta. Anche la camera matrimoniale gode di un accesso diretto allo spazio esterno. La disposizione degli ambienti garantisce spazi comodi e funzionali, adatti alle esigenze di una famiglia o di chi desidera vivere in un contesto tranquillo. La posizione è particolarmente comoda anche per gli spostamenti: proprio di fronte all'abitazione si trova la fermata dell'autobus con collegamenti verso Como. Completa la proprietà un box singolo, comodamente raggiungibile tramite ascensore condominiale. Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento spazioso, con la comodità del piano terra e il valore aggiunto di un giardino privato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immersa in una cornice paesaggistica di rara bellezza, questa magnifica villa d'epoca edificata nel pieno rispetto dell'architettura lariana degli anni Trenta, rappresenta una proprietà dal fascino d'altri tempi, impreziosita da una spettacolare vista panoramica sul lago che regala emozioni uniche in ogni stagione. Varcando la soglia, si viene accolti da un ingresso signorile caratterizzato da una scala in marmo di grande carattere e da pavimenti a mosaico originali. La zona giorno si compone di un luminoso ed elegante salotto, con un raffinato camino in marmo, che conserva un fascino autentico per la presenza di un parquet originale e di dettagli d'epoca, da cui si gode di un panorama diretto sull'azzurro del lago. La sala da pranzo è anch'essa uno spazio ricco di charme con splendide cementine originali a pavimento e finestre che conducono ad una magnifica terrazza lastricata in pietra che, avvolta da una rigogliosa vegetazione curata, affaccia direttamente sulle acque del lago. La cucina è un ambiente funzionale ed organizzato dal sapore rustico chic, con suggestiva parete in pietra e pavimento in cotto. A completare il piano giorno, un disimpegno che conduce ad un ripostiglio dai vari possibili utilizzi. Percorrendo la scala, si raggiunge la zona notte che vede un meraviglioso ballatoio, con dettagli autentici, dal quale si accede alle tre camere da letto ed ai due bagni. Ogni stanza ha particolarità di grande rilievo ( muri di sasso a vista, parquet originale, piccolo soppalco) ma, su tutte, l'apertura verso il lago regala sensazioni impareggiabili. La camera matrimoniale in particolare, caratterizzata da due grandi vetrate ad arco che aprono sul terrazzino privato, offre uno spettacolo naturale nel quale perdersi e fondersi ad ogni ora del giorno e della notte. La proprietà vanta inoltre un piano seminterrato con accesso interno da una caratteristica scala in sasso che porta ad uno spazio più rustico che si può adibire a taverna per occasioni più intime, ad un altro locale versatile che può fungere da laboratorio o spazio hobby e ad una terza stanza ove trova spazio una piccola lavanderia dotata di accesso diretto all'esterno, pratica per la gestione quotidiana. La villa è avvolta da un meraviglioso giardino, per lo più a balze, con piante secolari e zone ottimamente gestibili per una vita all'aria aperta dove, ovunque si volga lo sguardo, la natura incontra la magia del lago. A completare e valorizzare ulteriormente la proposta, un box auto lungo la strada sottostante, ed un deposito bici/moto ad ulteriori euro 40.000. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Como, in zona Camerlata, proponiamo in vendita un appartamento di circa 41 mq, recentemente ristrutturato e situato al quarto piano di un condominio servito da ascensore. L'abitazione presenta una zona giorno con cucina, una zona notte ben organizzata, bagno con doccia e un balcone di circa 7 mq con piacevole vista aperta sul Monte Baradello. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, è dotato di aria condizionata e viene venduto completamente arredato, rappresentando quindi una soluzione pronta da abitare e particolarmente interessante anche come investimento. La posizione è comoda per i principali servizi, i mezzi pubblici e per raggiungere rapidamente gli ingressi autostradali e le principali vie di collegamento. Possibilità di acquistare una cantina al prezzo di € 10.000. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proprietà con capannone e due appartamenti su area di 1000mq Nel cuore di Rogeno, proprio di fronte al Municipio e a pochi passi da altri servizi, proponiamo un'interessante proprietà di oltre 1.000 mq, una soluzione dalle molteplici possibilità di utilizzo, capace di coniugare spazi lavorativi e residenziali in un'unica realtà. La proprietà si trova al termine di una strada che serve esclusivamente due immobili. L'accesso avviene tramite cancello elettrico, che si apre su un ampio cortile interno, delimitato sul fronte da un giardino con affaccio sul verde della zona residenziale. La parte principale è occupata da un capannone caratterizzato da un'importante altezza interna, superiore ai 5 metri, un ampio ambiente open space, scandito da pilastri portanti e sovrastato da una copertura a doppia falda. Gli spazi sono facilmente accessibili anche a mezzi pesanti, grazie alla pavimentazione rinforzata e a un comodo piazzale d'ingresso di circa 50 mq, protetto da una tettoia in continuità con l'altezza della copertura. A completare la proprietà troviamo una porzione residenziale, direttamente collegata al capannone attraverso una porta interna, composta da due appartamenti trilocali, uno al piano terra e uno al primo piano. Una configurazione che permette di affiancare all'attività lavorativa una o più soluzioni abitative, con interessanti possibilità anche in ottica familiare o di investimento. Al piano seminterrato si sviluppa inoltre un ampio spazio accessorio, organizzato tra autorimessa, lavanderia e cantina, comodamente raggiungibile attraverso una scala interna. Una proprietà dalle dimensioni e dalla distribuzione particolarmente interessanti, ideale per chi desidera concentrare in un'unica sede la propria attività e le esigenze abitative, oppure per chi è alla ricerca di un immobile versatile, con spazi indipendenti e diverse possibilità di valorizzazione, in una posizione centrale e ben servita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Como, in posizione tranquilla ma strategica, all'ultimo piano di una palazzina completamente ristrutturata con cura proponiamo in vendita un bilocale nuovo all'interno di una caratteristica corte lombarda. L'appartamento, con suggestive travi a vista, è composto da un soggiorno con angolo cottura, camera da letto ampia e confortevole e di un luminoso bagno con lucernario. Dispone di grandi finestre che garantiscono un’ottima illuminazione naturale durante tutto il giorno e di un simpatico balconcino che corre lungo tutto l'appartamento. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi del quartiere, come supermercati, scuole, negozi e fermate dei mezzi pubblici. Da qui la città di Como è facilmente raggiungibile sia in macchina che con i mezzi pubblici, mentre la suggestiva cornice del Lago di Como dista solo pochi minuti d’auto. Disponibile nello stesso complesso un appartamento al piano terreno. Possibilità di acquisto box ad ulteriori euro 20.000,00 proprio sotto l'edificio. Nessuna spesa di condominio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone più esclusive e ricercate di Milano, nel cuore della prestigiosa Magenta, proponiamo in locazione un luminoso appartamento bilocale di 57 mq. Situato all’ultimo piano di uno stabile signorile con ascensore, l’immobile colpisce per il suo splendido terrazzo privato che si affaccia sui tetti del quartiere: uno spazio unico dove rilassarsi o organizzare cene con vista sulla città. L’appartamento è caratterizzato da ambienti ariosi e accoglienti grazie alle ampie finestre e alla doppia esposizione che garantiscono luce naturale durante tutto il giorno. Il soggiorno open space offre una zona living moderna con divano angolare e raffinati dettagli d’arredo; la cucina a vista completamente attrezzata presenta finiture bianche lucide ed elettrodomestici nuovi. La zona pranzo si apre direttamente sul terrazzo tramite porte finestre che creano continuità tra interno ed esterno. La camera matrimoniale ben organizzata negli spazi completa la proprietà insieme al bagno dotato dei migliori comfort moderni. Pavimenti in parquet chiaro donano calore agli spazi mentre i toni neutri rendono l’ambiente elegante ma facilmente personalizzabile. Il contesto condominiale risulta tranquillo e ben abitato; le spese ammontano a €300 mensili comprensive dei servizi comuni principali. La posizione strategica permette di raggiungere comodamente Corso Magenta, Santa Maria delle Grazie e tutti i principali servizi urbani: negozi esclusivi, ristoranti rinomati nonché collegamenti rapidi verso il centro storico tramite MM Conciliazione/Cadorna. Soluzione ideale per single o coppie che desiderano vivere nella quiete senza rinunciare al fascino autentico della vecchia Milano! Servizio di portineria presente. Contratto 4+4. Disponibile dal 1 Febbraio 2027. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Erba, in zona San Maurizio, proponiamo in vendita un appartamento di circa 85 mq, posto al secondo piano di un piccolo contesto di sole due famiglie, senza spese condominiali. L'abitazione è stata completamente ristrutturata nel 2026 e si presenta pronta da abitare. L'ingresso conduce all'ampio e luminoso soggiorno, caratterizzato da una piacevole vista aperta e una cucina separata abitabile. La zona notte comprende una camera matrimoniale con balcone, uno studio/cameretta, bagno con balcone e un pratico angolo lavanderia. Il prezzo dell'appartamento è di € 169.000. Per chi desidera maggiori spazi, la proprietà offre inoltre due interessanti possibilità di acquisto: € 20.000 per il cortile privato di circa 65 mq, completo di tettoia e di un ampio locale ripostiglio, ideale anche come ricovero per biciclette e moto. € 10.000 per il piano sottotetto al rustico, già dotato della predisposizione degli impianti e sfruttabile come spazio accessorio da personalizzare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

All’interno dell’esclusivo contesto di Cascina Gambovano, nel cuore verdeggiante di Alzate Brianza, proponiamo in vendita un raffinato appartamento trilocale al piano terra della prestigiosa Villa Ida. Questa dimora storica, sapientemente restaurata agli inizi degli anni 2000 per mantenere intatti i dettagli architettonici originali, offre il fascino senza tempo delle residenze d’altri tempi abbinato ai più moderni comfort abitativi. L’appartamento si estende su una superficie generosa e molto luminosa: la zona giorno è impreziosita da un elegante camino ed affacciata direttamente sull’ampio giardino pianeggiante privato che circonda la villa; la cucina moderna risulta separata ma comunicante col soggiorno per garantire praticità e convivialità. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte composta da due bagni, camera padronale e seconda camera entrambe dotate di porte finestre sul verde esclusivo. Il parco circostante è privato, curatissimo ed arricchito dalla presenza scenografica di uno splendido pino marittimo secolare simbolo della proprietà. Al piano inferiore, collegato all'abitazione dalla scala comune, trova spazio un affascinante locale multifunzionale, ambiente ideale per uno studio o un'area hobby caratterizzato da suggestive volte in mattoncini originali, oltre ad una lavanderia privata e ad un box doppio in larghezza collegato internamente alla Villa. Le spese condominiali contenute (90 euro/mese) contribuiscono ulteriormente alla qualità della proposta. Si vende arredato. La posizione strategica permette tranquillità assoluta pur restando vicinissimi a tutti i servizi principali del paese nonché alle vie rapide verso Como, Erba e Milano. L’atmosfera raccolta garantita dal complesso storico residenziale rende questa soluzione unica: perfetta per chi desidera vivere immerso nella storia senza rinunciare al benessere contemporaneo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Tavernerio, Località Crotto ad Urago – Bilocale al piano terra con area esterna privata Nella tranquilla Località Crotto ad Urago, a Tavernerio, proponiamo un funzionale bilocale al piano terra, caratterizzato da spazi generosi e da un’area esterna di proprietà, direttamente collegata all’abitazione. L’ingresso si apre su un’ampia zona giorno con sviluppo rettangolare, con accesso diretto al giardino privato di circa 60 mq. Lo spazio esterno è organizzato in una parte a prato, ideale per piante e orto, e in una porzione pavimentata in cemento che costeggia l’edificio, pratica e funzionale per le attività quotidiane. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da un ampio bagno e da una spaziosa camera matrimoniale, anch’essa affacciata sull’area esterna. Grazie alla distribuzione degli ambienti, all’ampiezza degli spazi e agli adattamenti già realizzati per una persona portatrice di disabilità fisica che vi ha abitato negli ultimi anni, l’appartamento rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi cerca comodità e praticità. La corte condominiale è stata oggetto di una ristrutturazione completa, che ha interessato anche la ripavimentazione delle parti comuni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi passi dal centro di Erba e in posizione comoda per raggiungere la stazione ferroviaria, proponiamo in esclusiva un trilocale di circa 98 mq posto al piano terra di una casa di sole due famiglie. L'abitazione dispone di una spaziosa zona giorno con ampie vetrate e accesso diretto all'esterno, dove trovano spazio una zona pranzo coperta da gazebo e una vasca idromassaggio. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta e due bagni. L'appartamento è stato ristrutturato completamente tra il 2022 e il 2023 e si presenta ben curato ed è dotato di aria condizionata, tapparelle elettriche, zanzariere, impianto antifurto e serramenti con doppi vetri. Completa la proprietà un’area esterna comune, il cui uso è stato suddiviso tra i comproprietari, attribuendo a ciascuno una porzione ad uso esclusivo. Particolarmente interessante è inoltre l'assenza di spese condominiali, che permette di contenere i costi di gestione. La posizione consente di raggiungere comodamente il centro di Erba, i principali servizi e la stazione ferroviaria, servita dalla linea Milano Cadorna–Asso. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it