Agenzia Italia Immobiliare S.r.l.s. - Modica - RG

VENDESI IN ZONA CENTRALISSIMA A MODICA, LOCALE COMM.LEDI CIRCA MQ. 60. OTTIMA LOCATION N. 2 VETRINE SU STRADA PRINCIPALE

VENDESI A MODICA IN C.DA S.ELENA FABBRICATO MAGAZZINO/DEPOSITO ATTREZZI DI CIRCA MQ. 100, CON TERRENO PERTINENZIALE DI CIRCA MQ. 4.130. FABBRICATO DA RIFINIRE CONDOTTA IDRICA ESISTENZE FORNITURA ELETTRICA FABBRICATO/STALLONE AGGIUNTIVO DI CIRCA MQ. 120

Nel cuore del centro storico di Modica, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di circa 148 mq, posto al primo piano di una caratteristica casa d'epoca composta da sole due unità abitative. La proprietà gode di una posizione privilegiata, con una splendida vista panoramica sul Duomo di San Giorgio e sui suggestivi scorci del centro storico. L'accesso avviene direttamente dal principale Corso Umberto, attraverso un'ampia e comoda scalinata che conduce all'ingresso dell'abitazione. Gli ambienti, ampi e luminosi, si distribuiscono in un elegante ingresso, un grande salone, una cucina con annessa lavanderia e servizio, una camera da letto padronale con bagno privato e cabina armadio, oltre a una seconda spaziosa camera da letto. Tutti gli ambienti principali si affacciano sul centro storico e godono di accesso diretto a un panoramico terrazzo di circa 25 mq, ideale per vivere gli spazi esterni e ammirare uno dei panorami più suggestivi della città. Elemento distintivo dell'immobile sono gli eleganti soffitti a volta, che conferiscono fascino e autenticità agli ambienti, esaltando il carattere storico della proprietà. L'immobile è inoltre accessibile in auto da Via Campailla, una caratteristica particolarmente apprezzabile per una residenza nel centro storico. L'appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una dimora di charme nel centro storico di Modica, da personalizzare secondo il proprio gusto, con ampi spazi, grande luminosità e una vista di rara bellezza.

Modica Sorda – Appartamento luminoso 121 mq al 4° piano In zona servita proponiamo comodo appartamento composto da ingresso, salotto, cucina abitabile con doppio WC/lavanderia, disimpegno, bagno e 3 camere da letto. Accessori: garage di 24 mq a piano terra e locale sottotetto al 5° piano. Dotazioni: termoautonomo a metano, ascensore, vista panoramica. Facciate in fase di ristrutturazione, lavori già compresi nel prezzo.

In una zona centrale e servita di Modica Sorda, proponiamo in vendita appartamenti di nuova costruzione situati all'interno di uno stabile residenziale che unisce design contemporaneo, tecnologie di ultima generazione ed elevata efficienza energetica. L'edificio, realizzato in classe energetica A4, garantisce il massimo comfort e consumi ridotti grazie a un impianto di riscaldamento con fan coil e predisposizione per la climatizzazione, alla produzione di acqua calda sanitaria affidata a pompe di calore con boiler in acciaio inox da 200 litri, e a un impianto fotovoltaico indipendente da 3 kW per ciascun appartamento. La struttura è inoltre dotata di un eccellente isolamento con cappotto termico e controparete interna a secco in cartongesso, oltre a infissi in alluminio a taglio termico con avvolgibili motorizzati elettricamente. L'immobile proposto, situato al quarto piano, è composto da un comodo e luminoso living con soggiorno e cucina, una lavanderia, due camere da letto e un bagno. La proprietà si completa con un posto auto coperto all'interno dell'area privata del complesso e una cantina al piano interrato, rappresentando una soluzione moderna, sostenibile e destinata a mantenere nel tempo il proprio valore nel cuore di una zona perfettamente servita. Consegna prevista primavera 2027.