Agenzia Italia Immobiliare S.r.l.s. - Modica - RG

Proponiamo in vendita nel cuore di Modica, appartamenti di nuova costruzione attualmente in fase di realizzazione, con consegna prevista per dicembre 2026, progettati per garantire comfort abitativo, efficienza energetica e massima personalizzazione. Sono disponibili diverse metrature pari a 77 mq, 95 mq e 128 mq per soddisfare ogni esigenza. Tutte le unità saranno dotate di impianto fotovoltaico indipendente da 3 kW, impianto di climatizzazione riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore, impianto per la produzione di acqua calda sanitaria mediante scaldacqua a pompa di calore e box auto di pertinenza. Gli appartamenti offrono la possibilità di personalizzazione degli spazi interni e delle finiture secondo capitolato, permettendo all’acquirente di scegliere materiali e soluzioni in linea con il proprio stile e le proprie necessità. La nuova costruzione è pensata per garantire elevati standard di qualità, comfort ed efficienza energetica, ideale sia come abitazione principale sia come investimento.

Vendesi a Modica nella frazione di Frigintini, appartamento di circa 104 mq sito al primo piano finemente rifinito di recente costruzione, cosi composto: ingresso soggiorno cucina,2 camere da letto, bagno, lavanderia, ripostiglio, terrazza di circa 160 mq e garage di circa 18 mq.

Proponiamo in vendita in zona Sorda un appartamento di circa 110 mq posto al primo piano di un piccolo condominio con solo 2 unità abitative. L'immobile si compone di un ampio soggiorno, 2 camere, cucina abitabile ,bagno , ripostiglio/lavanderia e si completa con un terrazzo al piano superiore di circa 95 mq con possibilità di copertura di circa 45 mq. Zona servitissima ottime condizioni sul prezzo.

A Modica Sorda e precisamente zona scuole proponiamo in vendita un grazioso appartamento di circa 85 mq situato al 2 piano senza ascensore di un piccolo condominio. L'immobile da poco ristrutturato è così composto: ingresso, cucina/soggiorno, 2 camere e bagno.

VENDESI A FRIGINTINI FRAZIONE DI MODICA, IN POSIZIONE CENTRALISSIMA, APPARTAMENTO A PIANO PRIMO DI MQ. 110+GARAGE DI MQ. 30; COMPOSIZIONE IMMOBILE : INGRESSO SOGGIORNO CUCINA ABITABILE RIPOSTIGLIO DOPPIO WC DISIMPEGNO N. 2 CAMERE DA LETTO E BAGNO; TERRAZZO AL PIANO SUPERIORE TERMO AUTONOMO RISTRUTTURATO

VENDESI A FRIGINTINI FRAZIONE DI MODICA, IN POSIZIONE CENTRALISSIMA, APPARTAMENTO A PIANO PRIMO DI MQ. 150+GIARDINETTO+GARAGE DI MQ. 50; COMPOSIZIONE IMMOBILE : INGRESSO SALOTTO CUCINA ABITABILE RIPOSTIGLIO DOPPIO WC DISIMPEGNO N. 3 CAMERE DA LETTO E BAGNO; TERRAZZO AL PIANO SUPERIORE TERMO AUTONOMO OTTIMA ESPOSIZIONE

In zona servita di Modica Alta, esattamente nella Via Loreto, si propone in vendita un appartamento indipendente disposto su due piani con terrazzo. All'immobile si accede da un ingresso al piano terra dove una scala porta al primo piano adibito a zona notte con tre camere da letto, bagno e comodo vano studio/ripostiglio; al piano superiore troviamo un'ampia zona living con cucina open space, bagno e una comodissima e funzionale lavanderia; ampio e comodo terrazzo a livello. L'immobile è dotato di climatizzazione in tutti gli ambienti, riscaldamento autonomo al primo piano e stufa a pellet al secondo piano, infissi con doppi vetri e zanzariere. L'appartamento viene venduto completamente arredato, con mobilio funzionale, pronto per essere abitato sin da subito, senza necessità di ulteriori spese. La zona è ricca di servizi: scuole, supermercati, fermate dei mezzi pubblici, negozi, tutti facilmente raggiungibili a piedi.

Vendesi a Modica nella frazione di Frigintini, appartamento di circa 142 mq sito al 3° piano finemente rifinito di recente costruzione, cosi composto: ingresso soggiorno cucina,3 camere da letto, bagno, lavanderia, ripostiglio e garage di circa 20 mq.

Affittasi per il mese di Luglio 2026 appartamento al piano terra in bifamiliare con veranda a Marina di Modica. L'immobile di circa 100 mq, è composto da ingresso, salotto, cucina, tre camere da letto e bagno. Veranda esterna e posto auto, piccolo giardinetto e cantina con altro bagno.

Ingresso/soggiorno con cucina a vista, Bagno ospiti, disimpegno, lavanderia e ripostiglio, Camera matrimoniale, cameretta e bagno principale. Caratteristiche: Rifiniture di pregio Termoautonomo e climatizzato Arredato e pronto da abitare Ascensorato Posizione: Modica Bassa – zona comoda, vicina a tutti i servizi e al centro storico. ???? Ottima soluzione per chi cerca comfort, stile e praticità in un contesto moderno.

In una zona ben servita, a pochi passi da tutte le principali comodità, proponiamo in vendita un appartamento recentemente ristrutturato di circa 70 mq, situato al primo piano. L'immobile è caratterizzato da finiture moderne e un layout funzionale che lo rende ideale per una coppia o una piccola famiglia. Composizione interna: Soggiorno cucina luminoso con spazio per zona relax e pranzo, perfetto per momenti di convivialità. Camera da letto, cameretta, doppio servizio con annessa lavanderianella zona giorno, bagno nella zona notte e ripostiglio. Possibilità di vendita Rent to Buy.

Vendesi a Pozzallo in zona residenziale, appartamento in bifamiliare di recentissima costruzione in fase di completamento. L'appartamento, di circa 100 mq, è composto da ingresso, soggiorno, cucina, tre camere da letto, bagno e doppio servizio/lavanderia. Box auto e posto auto esterno. Riscaldamento autonomo. Ottima location.

Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 92 mq, situato al terzo piano di una palazzina senza ascensore, ma ben tenuta e in contesto tranquillo. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo ed è così composto: Ingresso, soggiorno accogliente, cucinino separato, tre camere da letto, bagno, ripostiglio, lavanderia. Completa la proprietà un posto auto riservato nel cortile esterno condominiale. La casa è ideale per famiglie che cercano spazi comodi e ben distribuiti, in una zona tranquilla e ben servita. Ottimo rapporto qualità/prezzo.

Proponiamo in vendita un elegante appartamento rifinito in ogni dettaglio a pochi passi dal mare. La zona giorno si apre su un salotto con cucina a vista arricchita da finiture di alta qualità e da un design essenziale ma ricercato. La camera da letto principale e spaziosa è pensata per garantire il massimo comfort, la cameretta dispone di ampio ripostiglio e il bagno rivestito in materiali raffinati, è dotato di accessori di design. Completano la proprietà un piccolo balcone e un piccolo garage nonchè la vicinanza ai servizi e alle spiagge, raggiungibili comodamente a piedi. Un’abitazione perfetta per chi cerca eleganza, comfort e il piacere di vivere a ridosso del mare.

Vendesi a Pozzallo in zona residenziale, appartamento di recente costruzione, al primo piano in condominio con ascensore. L'appartamento, di circa 110 mq, è composto da ingresso/salotto, cucina abitabile, tre camere da letto e bagno, doppio servizio e ripostiglio. Box auto e posto auto esterno. Riscaldamento autonomo. Ascensore. Ottima location.

Nel suggestivo contesto di Marina di Modica , proponiamo in vendita un appartamento di circa 72 mq, ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal mare senza rinunciare alla comodità degli spazi. L’immobile accoglie con un ingresso che conduce al soggiorno pranzo luminoso, affiancato da un pratico cucinotto, perfetto per una gestione funzionale degli ambienti. La zona notte è composta da due camere da letto e due bagni, soluzione ideale sia per una famiglia che per una casa vacanze. Gli ambienti si affacciano su balconi comodi, pensati per essere vissuti quotidianamente. A completare la proprietà troviamo un posto auto, con la possibilità di essere trasformato in garage chiuso, dettaglio di grande valore nella zona. Fiore all’occhiello dell’appartamento è la terrazza di esclusiva proprietà situata all’ultimo piano, dalla quale si gode di una splendida vista panoramica sulla costa, perfetta per momenti di relax, cene all’aperto e tramonti sul mare. Una soluzione versatile, ideale come abitazione principale, residenza estiva o investimento in una delle zone mare più richieste.

Vendesi a Modica, nella centralissima Via Sacro Cuore, appartamento con terrazzo all'ultimo piano di un condominio di 10 famiglie. L'appartamento, di circa 105 mq, è composto da ingresso, salone, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, doppio servizio e ripostiglio. Terrazzo a livello di circa 25 mq e box auto di circa 18 mq nel piano interrato. Facciate rifatte nel 2018, caldaia a condensazione appena installata, doppi infissi e climatizzatore. Ottima esposizione e buone condizioni.

Proponiamo in affitto un elegante appartamento rifinito in ogni dettaglio a pochi passi dal mare. La zona giorno si apre su un salotto con cucina a vista arricchita da finiture di alta qualità e da un design essenziale ma ricercato. La camera da letto principale e spaziosa è pensata per garantire il massimo comfort, la cameretta dispone di ampio ripostiglio e il bagno rivestito in materiali raffinati, è dotato di accessori di design. Completano la proprietà un piccolo balcone e un piccolo garage nonchè la vicinanza ai servizi e alle spiagge, raggiungibili comodamente a piedi. Un’abitazione perfetta per chi cerca eleganza, comfort e il piacere di vivere a ridosso del mare.

In palazzina di recente costruzione, proponiamo in vendita un appartamento allo stato rustico di 81 mq, con posto auto privato. L'immobile si presenta con una disposizione funzionale e versatile, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Caratteristiche principali: Superficie: 81 mq, composizione: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 bagni, ripostiglio Posto auto privato Vista: l'appartamento si affaccia su una delle arterie principali della città, garantendo luminosità e una posizione comoda per tutti i servizi. Stato dell’immobile: attualmente allo stato rustico, l’appartamento sarà consegnato completamente rifinito e pronto per essere abitato, con finiture moderne e di qualità "chiavi in mano". La palazzina di recente costruzione offre una posizione strategica, ben servita e con tutti i principali servizi a portata di mano. Non perdere l'occasione di acquistare un immobile che, una volta rifinito, saprà soddisfare le tue esigenze di comfort e stile.

Vendesi, a Modica zona sorda e piu’ precisamente nella via Sacro Cuore, appartamento a 2° piano di un edificio classico. Spazi abitativi ben distribuiti: troviamo ingresso cucina soggiorno,bagno,2 camere da letto, bagno, lavanderia e garage che si trova nel seminterrato dell’edificio. La zona e ben servita di bar, supermercati, farmacie, fermate bus. Ottima soluzione per investimento, in quanto l’immobile è già affittato.

Affittasi in pieno centro di Via S. Cuore a Modica, appartamento semi arredato, composto da soggiorno, cucina, 2 bagni, ripostiglio e 3 camere da letto. Disponibile dal 1 Maggio 2026. Si valutano solo persone referenziate. termo autonomo ascensorato garage. L'immobile è arredato di cucina, tavolo da pranzo, camera matrimoniale e cameretta.

Vendesi a Pozzallo in zona residenziale, appartamento di recentissima costruzione, in fase di completamento, al primo piano in condominio con ascensore. L'appartamento, di circa 60 mq, è composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, due camere da letto e bagno. Box auto e posto auto esterno. Riscaldamento autonomo. Ascensore. Ottima location.

Vendesi nel cuore di Modica Alta, esattamente in Via Liguria, comodo e luminoso appartamento in un piccolo stabile trifamiliare. L'appartamento, ubicato al secondo piano, ha una metratura di circa 160 mq e gode di tripla esposizione, che consente un'ottima luminosità. Appartamento composto da ingresso, doppio salone, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno, lavanderia e ripostiglio. Completano la proprietà un terzo indiviso del lastrico solare ed un ripostiglio esterno.

Vendesi villetta da rifinire a Modica Sorda, situata in una tranquilla e prestigiosa zona residenziale. La proprietà, allo stato rustico, sorge su un lotto di 2.600 mq ed è composta da: ???? Piano Terra – circa 120 mq Spazio ideale per realizzare la zona living, cucina, servizi e ambienti di rappresentanza. ???? Primo Piano Mansardato – circa 80 mq Perfetto per la creazione della zona notte, con camere da letto e bagno, grazie alle altezze confortevoli e ai volumi ben distribuiti. ???? Piano Seminterrato – circa 250 mq Accessibile tramite comoda scivola carrabile, comprende: Vano ascensore interno predisposto Garage di grandi dimensioni Ampia cantina Porzione finestrata da poter adibire a zona living aggiuntiva, taverna o ambiente multifunzionale La struttura è già tamponata e chiusa a tetto, offrendo un’ottima base per completare l'immobile secondo le proprie esigenze. ???? Servizi presenti nella zona: Area completamente urbanizzata Pozzo trivellato Allaccio alla rete fognaria Illuminazione comunale Soluzione ideale per chi desidera una villa indipendente in un contesto residenziale tranquillo ma ben servito, con ampi spazi interni ed esterni da personalizzare.

Vendesi a due passi dal centro storico, appartamento indipendente di circa 150 mq con terrazza a livello di circa 30 mq e terrazza soprastante di circa 100 mq. L'appartamento è composto da ingresso/salotto, soggiorno, cucina abtabile, 3 camere da letto bagno e doppio servizio.