Il Casale Immobiliare - Dicomano - FI

Tra la Valdisieve e il Mugello, in quel che del Chianti Rufina si dice il confine, si cede un' azienda agricola biologica che produce vini Docg, Igt ed olio extra vergine di Oliva, nel pieno del suo splendore e produzione. A "cancello chiuso": il termine tecnico che descrive il " chiavi in mano" per chi si avvicina a questo mondo. L' attuale proprietà ha deciso di diversificare e di dedicare parte degli edifici e gran parte dei terreni alla viticoltura, recuperando i vecchi impianti e impiantando nuovi vigneti per un totale attuale di 6 ettari, coltivati a Sangiovese, Gamay, Pinot Nero e una varietà di vitigni aromatici, tra cui Riesling, Incrocio Manzoni, Moscato, Sauvignon Blanc e Viognier. Un' altra buona fetta degli immobili è dedicata all' attività ricettiva agrituristica. Non manca la parte operativa come l' abitazione del proprietario e gli spazi ampi per dipendenti e personale. La parte agrituristica, colonica mossa su più livelli di antiche origini, in pietra, è stata completamente ricostruita con finiture di pregio ed è composta da 5 appartamenti finemente ristrutturati con ingresso indipendente e vista sui vigneti e sulle colline circostanti. Quattro appartamenti dispongono di 2 camere da letto, cucina e bagno privato. Alcune camere presentano una comoda area salotto e un loggiato per godersi gli spazi esterni in tutte le stagioni. Uno degli appartamenti, si trova in un antico fienile ed è perfetto, ha una camera doppia, bagno e cucina. Tutti sono completamente arredati e attrezzati. La piscina ampia, recintata e circondata da spazio verde attrezzato e arredato completa la proprietà. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci! Il Casale Immobiliare 0558386386 rif. 2 2268

Contea, comune Rufina, proponiamo in vendita appartamento alsecondo piano, nuovo, consegna entro 12 mesi. Cinque vani in corso d'opera, possibilità di personalizzazione, accessoriato con garage privato di oltre 30 mq con accesso da vano scala. L'abitazione è composta da: ingresso, zona giorno, cucina abitabile, due camere e due bagni oltre ripostiglio. L'ampia zona giorno permette l'inserimento di un lato cottura se uno avesse necessità delle tre camere da letto. Terrazze su più lati. Termosingolo e predisposizione per aria condizionata. Per ulteriori informazioni ed eventualmente fissare un sopralluogo non esitate a contattarci! Il Casale Immobiliare 0558386386 rif. 2 2250 €210.000,00

Dicomano paese, ottima posizione vicino a tutti i servizi, proponiamo con completa ristrutturazione di un appartamento al piano terra di ampia metratura. Possibilità di personalizzazione. L'appartamento è composto di ampia zona giorno con cucina tinello, ripostiglio, tre camere oltre a bagno finestrato, balcone e loggia. Detrazione cedibile all'acquirente. Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci! rif. 2264 a partire da €165.000,00 Il Casale Immobiliare 0558386386

Castagno d'Andrea, proponiamo in vendita un appartamento al secondo piano di palazzina sulla storica piazza di Castagno. L'abitazione è composta da zona giorno su cui è aperto il cucinotto, camera matrimoniale e bagno finestrato. Appartamento luminosissimo, con splendida vista. Ottimo appoggio come seconda casa per chi ama l'aria e le passeggiate nella natura. Teleriscaldamento per sfruttare la casa anche d'inverno. Rif. 2 2292 €65.000,00 Per ulteriori informazioni ed eventualmente fissare un sopralluogo, non esitate a contattarci! Il Casale Immobiliare 0558386386

Dicomano ottimo investimento, NUDA PROPRIETA', di un affascinante appartamento nel centro storico da rimodernare. Sviluppo su due livelli secondo e ultimo piano composto da: soggiorno, cucina abitabile 2 camere matrimoniali, bagno e ripostiglio sopra ampia mansarda con salotto e terza camera matrimoniale. Accesso a due soffitte con possibilità di realizzare una terrazza. Termosingolo a metano. Classe energetica "C" Ipe 68,104 kwh/mq anno. Rif. 2 1401 € 98.000,00

Castagno d'Andrea, centrale, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano di una piccola palazzina, accessoriato con cantina al piano terra. L'abitazione si compone di disimpegno d'ingresso con comoda armadiatura a muro, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola e bagno finestrato. L'immobile è servito dal teleriscaldamento a pellet oltre che da una comoda cucina economica a legna. Per ulteriori informazioni ed eventualmente fissare un sopralluogo non esitate a contattarci! Il Casale Immobiliare 0558386386 €70.000,00 Rif. 2 2146

Contea, comune Dicomano, proponiamo in vendita appartamento al terzo piano di un condominio recentemente oggetto di ristrutturazione. (tetto, cappotto, infissi e caldaia a condensazione). L'abitazione, davvero molto grande, di circa 120 mq è composta da: ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, zona studio, due camere matrimoniali, bagno finestrato oltre che ripostiglio. Sia dalla cucina che dal salotto si accede a due terrazze verandate. Al piano seminterrato garage di proprietà esclusiva. Termosingolo con Ipe in elaborazione. Rif. 2 2247 €135.000,00 Per ulteriori informazioni o per effettuare un sopralluogo, non esitate a contattarci! Il Casale Immobiliare 0558386386

Località Pruneta, proponiamo in vendita porzione terratetto di casa di campagna composta da due appartamenti con ingressi indipendenti. Tutte e due le abitazioni sono divise in quattro vani compresa la cucina con bagno finestrato e ripostiglio, una al piano terra e una al primo piano. Al piano seminterrato esclusive due grandi cantine. Inoltre appena staccato terreno seminativo arboreo di circa 700mq. Classe energetica in elaborazione Rif.2 2321 €130.000,00 Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci! Il Casale Immobiliare 055838386

Comune Dicomano, località Contea, proponiamo in vendita un appartamento al secondo piano di palazzina condominiale. L'abitazione è di circa 75 mq e composta da: ampia zona giorno con lato cottura e terrazza, zona notte con due camere e bagno finestrato con vasca. Da una delle camere si accede a secondo balcone in parte chiuso da veranda e comodo ripostiglio. Di proprietà anche garage al piano seminterrato. Termosingolo a metano con Ipe e classe energetica in elaborazione. €140.000,00 rif. 2 2307 Per ulteriori informazioni o per effettuare un sopralluogo, non esitate a contattarci! Il Casale Immobiliare 0558386386

San Godenzo in pieno centro, proponiamo comodissimo appartamento posto al piano terra rialzato in zona tranquilla e silenziosa vicino a tutti i centri di interesse del paese. L'abitazione è composta da ingresso, cucina abitabile, due camere di cui una con balcone e bagno. Completa la proprietà un ampia cantina posta al piano terra. Ottima soluzione seconda casa per chi cerca refrigerio estivo lontano dal caos. Termosingolo con classe energetica in elaborazione RIF.2 2319 € 70000 Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci "IL CASALE IMMOBILIARE" 0558386386

Dicomano centro. Proponiamo trilocale posto al secondo piano senza ascensore in piccola palazzina vicina a tutti servizi. L'appartamento è composto da soggiorno, cucina abitabile, ampia camera matrimoniale e bagno. Da ristrutturare. Rif. 2 2323 Classe energetica in elaborazione. €45.000,00 Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci! "Il Casale immobiliare " tel. 0558386386

In posizione centrale a Rufina, vicino a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un interessante appartamento al primo e ultimo piano, ideale per chi cerca indipendenza, comfort e ampi spazi da vivere. Un grande disimpegno introduce alla cucina abitabile, dalla quale si accede direttamente al vero punto di forza della proprietà: uno splendido terrazzo abitabile di circa 50 mq, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax e convivialità. A completare questo spazio troviamo due locali accessori, uno dei quali impreziosito dalla presenza di un camino/barbecue. La zona giorno è caratterizzata da un ampio salone doppio, luminoso e con accesso a un ulteriore terrazzo. La zona notte dispone di due camere matrimoniali e doppi servizi. Al piano superiore, collegata internamente, troviamo una grande mansarda con bagno, ambiente estremamente versatile che può essere utilizzato come studio, zona hobby, spazio per gli ospiti o ulteriore area living. L'immobile è stato completamente ristrutturato e presenta ottime finiture e dotazioni moderne: Riscaldamento e climatizzazione a pompa di calore Tapparelle elettriche Infissi esterni nuovi con doppi vetri Tetto e facciate recentemente restaurate APE in classe energetica A1 IPE 65 kWh/m² anno Una soluzione rara per ampiezza, spazio esterno e indipendenza, ideale per una famiglia che desidera vivere in una zona comoda e servita senza rinunciare alla tranquillità e agli spazi all'aperto. Rif. 2 2359 €400.000 Per info e visite "IL CASALE IMMOBILIARE" Tel 0558386386

Rufina – Località Casini In fregio alla strada statale, in posizione comoda e ben collegata, proponiamo in vendita un ampio fabbricato indipendente, libero su tutti i lati, articolato su tre livelli: piano terra, primo e secondo. La proprietà è costituita da due distinti appartamenti con accesso indipendente e contrapposto, corredati da resede e giardino, oltre a un ampio locale magazzino con accesso diretto dalla strada. L'appartamento principale si compone di complessivi sette vani, oltre al giardino e un piccolo annesso. L'appartamento più piccolo è articolato in quattro vani, con ulteriore giardino e accessori annessi. L'intero immobile necessita di ristrutturazione. Si precisa che l'appartamento più piccolo risulta attualmente occupato fino al 2029, circostanza considerata nella valutazione complessiva del fabbricato. La posizione garantisce buona visibilità e facilità di accesso, rendendo la proprietà adatta a diversi utilizzi residenziali o come progetto di investimento. Ape in fase di valutazione. Prezzo richiesto per l'intero fabbricato € 120.000 Rif. 2 2364 Il Casale Immobiliare 0558386386

Pontassieve – Vicinanze centro storico, in una posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita un ampio appartamento di tre vani, con una superficie di circa 70 mq, situato al quarto ed ultimo piano di un edificio dotato di ascensore. L'immobile si presenta luminoso e ben distribuito. L'ingresso introduce agli ambienti principali, che comprendono una cucina, due locali utilizzabili come camera matrimoniale e soggiorno, oppure come due camere, offrendo così diverse soluzioni abitative a seconda delle esigenze. Completano la proprietà alcuni accessori di sicuro interesse: un ripostiglio, una veranda con accesso diretto dalla cucina e un ampio lastrico solare in parte coperto da tettoria di circa 20 mq, con vista Sieve accessibile dallo stesso piano tramite il vano scale. Quest'ultimo rappresenta uno spazio esterno aggiuntivo di grande valore, ideale per momenti di relax all'aperto o per ospitare piccole piante. L'appartamento è inoltre dotato di riscaldamento autonomo e risulta subito abitabile, pur presentando finiture che risalgono agli anni Settanta e che potranno essere aggiornate secondo i propri gusti. Completa la proprietà una soffitta con accesso interno praticabile, ulteriore spazio accessorio di comodo utilizzo. Prezzo richiesto: € 185.000 rif.2363 Per info e visite "IL CASALE IMMOBILIARE" tel.0558386386

Rufina, loc.Rimaggio,nel cuore delle verdi colline di Rufina, in una posizione tranquilla e immersa nella natura, proponiamo in vendita una caratteristica proprietà composta da due appartamenti indipendenti al piano terreno, circondati da ampi spazi esterni privati.L'accesso avviene tramite cancello carrabile che conduce direttamente all'interno della proprietà. Il primo appartamento è composto da cucinotto, tinello, ripostiglio, camera matrimoniale e bagno finestrato.Il secondo appartamento, con ingresso da un grazioso porticato, dispone di cucina, soggiorno, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Completano la proprietà una suggestiva taverna esterna con camino, ideale per cene e momenti conviviali, un piccolo bagno di servizio, due box auto, locale caldaia e una spaziosa cantina di circa 30 mq al piano seminterrato. All'esterno, un curato giardino circonda l'intera abitazione offrendo spazi perfetti per il relax e la vita all'aria aperta: zona barbecue, alberi da frutto, area destinata all'orto e due comodi posti auto scoperti. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere nella quiete della campagna toscana, per famiglie che necessitano di spazi indipendenti o per chi cerca una proprietà versatile da destinare anche ad attività ricettive.Un'oasi di pace a pochi minuti dai principali. Termosingolo a GPL rif.02 2361 €.250000 . Per info e visite "IL CASALE IMMOBILIARE" Tel 0558386386

Dicomano, a pochi minuti di auto dal paese, proponiamo in vendita un appartamento in condominio al secondo piano. L'abitazione è composto da zona giorno con lato cottura e balcone, camera matrimoniale con secondo balcone, bagno e ripostiglio. Al piano seminterrato garage. Ottimo come investimento per locazioni o come prima casa per single o coppia. Termosingolo a metano con Ipe in elaborazione. Rif. 2 2340 €70.000,00 Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci, Il Casale Immobiliare 0558386386

DICOMANO CENTRALISSIMO. Vendesi comodo e luminoso appartamento posto al terzo piano con ascensore vicino a tutti i servizi. L'immobile spazioso e ben distribuito è composto da ampio ingresso soggiorno, cucina, tre camere di cui due matrimoniali, disimpegno, due servizi igienici, ripostiglio e due balconi. Termo centralizzato con classe energetica "G" Ipe 138.85 kwh/mq anno. RIF. 2 2334 €169.000,00 Per informazioni e visite chiamare il numero 055 8386386 "IL CASALE IMMOBILIARE"

Rufina, loc.Rimaggio in piacevole contesto con bellissimi affacci nel verde, proponiamo un delizioso appartamento ubicato al primo piano con sviluppo su 2 livelli. Si accede dal terrazzo esterno e si entra in un soggiorno angolo cottura con caminetto. Sempre allo stesso piano troviamo una camera matrimoniale con affaccio su un terrazzo. Al piano superiore un'ulteriore camera, bagno finestrato e ampia terrazza a tasca. Termosingolo ibrido a GPL e fotovoltaico. APE in fase di valutazione. La proprietà si completa di posto auto coperto e cantina oltre colonnina per ricarica auto elettrica Buone condizioni. rif.2362 €.125.000 Per info e visite "IL CASALE IMMOBILIARE" Tel 0558386386

Contea, vicinanze della stazione e delle piccole botteghe di quartiere, nella zona storica della località del comune di Rufina, proponiamo in vendita un appartamento con diritto di abitazione in scadenza. Secondo piano, composto da tre vani: cucina abitabile, salotto, camera matrimoniale e bagno. L' immobile è attualmente occupato e libero fra circa 4 anni. Dotato di finiture tipiche e rustiche come travi a vista e soffitti non troppo alti, bagno e cucina recentemente rimodernati. Pochissime spese comuni con altre unità dello stabile. Termo singolo in classe " G " con Ipe 262.94 kwh/mq anno. €75.000,00 Rif. 2 2262 Il Casale Immobiliare 0558386386

DICOMANO proponiamo appartamento da ristrutturare con balcone situato al terzo piano di palazzina senza ascensore composto da: cucina, soggiorno , due camere da letto, ingresso e bagno finestrato. Completa la proprietà un pratico garage. L'immobile, da ristrutturare, rappresenta un interessante opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti e valorizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Ideale sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare grazie alla sua comoda posizione vicino a tutti i servizi del paese. Classe energetica in fase di valutazione . RIF. 2 2367 Per info e visite "IL CASALE IMMOBILIARE" Tel. 0558386386

Reggello, loc. Tosi proponiamo ampio e luminoso 5 vani in zona centrale, ubicato al secondo piano di un piccolo condominio. Composto da cucina abitabile, soggiorno, 2 camere matrimoniali e una singola oltre bagno finestrato. Completa la proprietà un terrazzo di circa 30 mq. Termosingolo a metano. Buone condizioni. Impianti in classe energetica G con IPE pari a 158 kwh.mq.anno. rif.2 21321 € 107.000 Il Casale Immobiliare 0558386386

Comune di Rufina, località fuori paese, vendesi fondo di circa 200 mq, attualmente magazzino/autorimessa/garage con possibilità di trasformare una parte in artigianale o possibilità di frazionamento considerato il doppio accesso carrabile sia condominiale che privato da piazzale comune. Altezza massima di poco oltre 3 metri, corredato di struttura mobile per realizzare zona ufficio. Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci! Il Casale Immobiliare 0558386386 rif. 2 2269 €150.000,00

Dicomano, vicino al paese, proponiamo in vendita appartamento al primo piano completamente ristrutturato con impianti certificati. L'abitazione è di circa 70 mq, cosi composta: zona giorno ampia con lato cottura, due camere matrimoniali, bagno finestrato con doccia e doppi balconi. Termosingolo con Ipe in elaborazione. Rif. 2 2252 €180.000 Per ulteriori informazioni o per effettuare un sopralluogo, non esitate a contattarci! Il Casale Immobiliare 0558386386

In ottima posizione collinare, a cinque minuti dal paese di Dicomano, vendesi in lotto con tre annessi agricoli di una superficie complessiva di oltre 200 mq, terreno agricolo irriguo seminativo con uliveta e ampie zone orto. Gli annessi sono parzialmente recintati con un po' di terreno pianeggiante con alberi da frutto e meraviglioso canneto e sono stati sfruttati in parte come stalla per un cavallo, magazzini e cantine. Ideale per chi vuole avere un'oasi di tranquillità e pace e avere un posto dove vivere la campagna. rif. 2 2218 €55.000,00 Il Casale Immobiliare 0558386386

Dicomano paese, in zona tranquilla vicina al centro, proponiamo in vendita un appartamento in palazzina condominiale al piano terra. L'abitazione, di circa 75 mq, è composta da: ingresso su ampia zona giorno con lato cottura e comodo ripostiglio dispensa, due camere matrimoniali e bagno finestrato con doccia. Accessoriata di ottima zona esterna con accesso anche carrabile, in parte pavimentata e con barbecue, in parte a giardino verde. Termosingolo a metano con Ipe in fase di valutazione. Rif. 2 2286 €165.000,00 Per ulteriori informazioni o per effettuare un sopralluogo, non esitate a contattarci! Il Casale Immobiliare 0558386386