Select Immobiliare - Borgo A Mozzano - LU

Sulle colline toscane, nei pressi dei famosi stabilimenti termali di Bagni di Lucca e del suo casin, si trova questa splendida villa storica risalente al 1600 che stata ristrutturata dai proprietari mantenendo tutta la struttura originaria e tutte le caratteristiche architettoniche preesistenti. La villa in posizione rialzata rispetto al paese e rimane decentrata rispetto alle vie di scorrimento principali, anche se molto vicina. La zona tranquilla, circondata dal verde, ed abbiamo una magnifica vista sulla valle circostante fino quasi al famoso "Ponte del Diavolo". L'accesso alla villa avviene tramite una strada in salita dal paese con la quale si arriva di fronte all'accesso con cancello in ferro. Da qui si entra nel parco della villa caratterizzato da un ampio giardino di circa 3.000 mq. nel quale trovano la loro giusta collocazione fiori, siepi ed alberi secolari. In una zona specifica all'ombra di grandi alberi, troviamo un tavolino e delle panche in pietra adatte per la colazione. Nel giardino antistante la villa stata realizzata una bella piscina di forma rettangolare (10x5) ed il solarium con sdraio, lettini ed ombrelloni per un relax totale. L'edificio disposto su tre piani oltre il seminterrato. Per entrare si salgono alcuni gradini in pietra e da qui abbiamo accesso al bellissimo soggiorno principale con camino che si affaccia sulla scalinata in pietra e ferro battuto per l'accesso al piano primo; al piano terra troviamo altri due ampi vani ad uso soggiorno di cui uno di passaggio e l'altro collegato con un arco alla zona pranzo e dal quale possibile accedere al loggiato esterno; adiacente al pranzo abbiamo una cucina completamente attrezzata e funzionale anch'essa con accesso al porticato molto comodo nelle calde giornate estive; dall'altro lato della villa, vicino alla scalinata principale abbiamo un bagno di servizio con antibagno, una camera matrimoniale con bagno en suite con doccia, la lavanderia ed uno studio con portafinestra sul giardino. Dalla zona pranzo si accede al piano interrato composto da quattro vani di cui uno era una vecchia cucina molto caratteristica con camino, una taverna, due cantine, ed un piccolo wc, oltre al locale caldaia con altro accesso dall'esterno. Dal salone di ingresso si accede al primo piano con la scalinata principale, dove sono ubicate due camere matrimoniali, entrambe con bagno en suite (uno con vasca e uno con doccia) con splendide armadiature, due camere doppie di cui una con bagno en suite con doccia, e un bagno con doccia, oltre ad un ripostiglio. Al secondo piano abbiamo un piccolo vano con affaccio sulle scale, quattro vani uso ripostigli, stireria, lavanderia ed un bagnetto. La villa ubicata in provincia di Lucca, nel comune di Bagni di Lucca, ad un ora di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana. Superficie della villa circa 800 mq. Negozi ed altro: 1 km Lucca: 22 km Pisa: 45 km Versilia: 55 km Firenze: 95 km Garfagnana: 25 km Abetone: 40 km. SC9573201

Vendesi "LA GALLICANA", Fabbricato Magazzino/Stalla in Vendita in Toscana, immerso nel verde degli Appennini e nella famosa valle della Lima, nel Comune di Bagni di Lucca. Nelle colline sopra la frazione di Benabbio, a circa 7 km dalla strada di fondovalle, dove abbiamo tutti i tipi di servizi, troviamo questo fabbricato uso magazzino/stalla/metato immerso in una propriet di circa 5.000 mq.mq. e con accesso da strada sterrata percorribile con auto 4x4 per circa 1,5 km. L'edificio un rustico in pietra di circa 140 mq. completamente da ristrutturare disposto su 2 livelli, in bella posizione in riva ad un piccolo corso d'acqua, circondato da terreno pianeggiante e boschivo. Si compone di 6 locali e da tettoia a corredo di circa 10 mq. Il Rustico molto vicino a tutte le bellezze della Versilia, della Mediavalle e della Garfagnana. Negozi e Servizi: 7 km Lucca: 31 km Pisa (aeroporto): 52 km Versilia (mare): 59 km Firenze: 84 km Garfagnana: 35 km Abetone (Sci): 44 km. Classe Energetica Esente. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9573202

Fabbricato terratetto ad uso di civile abitazione, in posizione dominante, assolata e panoramica, di circa 590 mq. lordi, disposto su 3 piani oltre soffitta sottotetto, in gran parte da ristrutturare e composto da n°2 unit immobiliari d'abitazione. La prima unit si compone al piano terra di garage doppio, disimpegno, ripostiglio sottoscala, cortile e cucina, al piano primo da bagno, camera matrimoniale, disimpegno e tinello, al piano secondo da disimpegno, bagno, camera matrimoniale, oltre camerina e wc. La seconda unit con accesso indipendente si compone al piano terra da ingresso, tre ripostigli, e quattro cantine e wc, al piano primo da terrazzo, veranda, saletta, cucina e tinello, da altro soggiorno, altra cucina abitabile e terrazzo, al piano secondo da tre camere, disimpegno, anti e wc, disimpegno ed altre tre camere, al piano terzo soffitta sottotetto. Bella zona turistica, se ristrutturato pu essere utilizzato come prima casa, casa vacanze o bed and breakfast. Unit 1 = Classe Energetica G IPE 2220, 40 kwh/mq anno Indice Involucro EPI 836,90. Unit 2 = Classe Energetica G IPE 665,90 kwh/mq anno Indice Involucro EPI 239,00. SC9573206

"LA GHIRLANDA" Nel centro storico del paese di Coreglia Antelminelli, su di una collina posta a 600 mt di altezza con affaccio sulla valle del Serchio, vendesi terratetto ristrutturato su tre livelli per una superficie commerciale di circa 125 mq, oltre cantine di 63 mq. Si compone di due ampi vani uso cantina e bagno con doccia oltre sottoscala al pt, al p1 a cui si accede da ingresso e scale comuni ad altre unit, si trova un'ampia cucina abitabile, soggiorno luminoso con camino in pietra e mezzane in cotto oltre piccolo wc di servizio, al p2 si trovano disimpegno, tre camere di cui una utilizzata come stanza armadi e bagno con vasca. Caratteristiche "TOSCANE" con strutture dei solai in legno di castagno e mezzane di cotto. L'unit in ottime condizioni di conservazione e manutenzione ed al momento non necessita di alcun tipo di intervento. Impianto di riscaldamento autonomo a metano. Si trova in Provincia di Lucca, nel comune di Coreglia Antelminelli, e ad un'ora e mezza di auto da tutti i maggiori centri turistici della Toscana e della Versilia. Trasporti pubblici vicinissimi. Superficie Utile mq. 95,00. Negozi ed altro: 0,5 km Lucca: 40 km Pisa: 55 km Versilia: 65 km Firenze: 112 km Garfagnana: 24 km Abetone: 66 km. Classe Energetica G IPE 415,085 kwh/mq anno. Vendita. Terratetto. Coreglia Antelminelli. Lucca. Toscana. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9573208

Affacciato direttamente sul fiume Lima e sullo splendido Ponte delle Catene, in un fabbricato anticamente adibito a cartiera, ampio terratetto d'abitazione gi abitabile di complessivi 200 mq. utili. Si compone di ingresso, soggiorno, tinello, cucina, disimpegno e due ripostigli al piano terra, disimpegno, bagno e tre camere grandi al piano primo. Risulta corredato da cantine al piano terra di 110 mq., da splendida soffitta di 100 mq. al piano secondo e da giardino esclusivo di mq. 450 con pergolato. Possibilit di trasformare la soffitta in singola abitazione mansardata. Riscaldamento singolo a metano e caldaia a pellet. SC9573211

CASA della SALA, Incantevole Terratetto in Pietra nel Comune di Bagni di Lucca. Immerso nelle affascinanti colline toscane, nella valle del Fiume Lima, che conduce all'Abetone, si trova questo terratetto di civile abitazione denominato CASA della SALA, perfetto per chi desidera una residenza autentica e caratteristica. Situato in una piccola localit assolata, l'immobile si sviluppa su quattro piani, con due piccole resedi esclusive. Arrivando alla propriet, si passa sotto due suggestivi archi in pietra che conducono a una pittoresca corte. Da qui, una scala in pietra ci introduce al piano principale dell'abitazione. Al piano terra, tre vani adibiti a cantina offrono ampio spazio per deposito o per creare una piccola taverna rustica. Due resedi esclusive, una frontale e una posteriore, offrono l'opportunit di godersi momenti di relax all'aperto, circondati dalla tranquillit della campagna toscana. Salendo al primo piano, si viene accolti da un ingresso che introduce a una cucina abitabile, il cuore della casa. Qui, un camino tradizionale e un acquaio in pietra creano un'atmosfera calda e accogliente, perfetta per gustare i pasti in famiglia e vivere momenti conviviali. Il secondo piano ospita un disimpegno che conduce a una camera da letto e a un bagno completo con doccia. Il terzo piano, infine, offre altre due camere da letto, ideali per ospitare familiari e amici. Un disimpegno funzionale ottimizza lo spazio, mentre una botola conduce alla soffitta sottotetto, utilizzabile solo come spazio di stoccaggio. L'immobile abitabile e conserva la sua originaria struttura e i materiali tipici toscani, quali travi e travetti in castagno e mezzane in cotto, mantenendo intatto il fascino di un tempo. La propriet, con una superficie utile di circa 95 mq. e una superficie delle cantine di 30 mq., ha una superficie commerciale totale di 138 mq. Ogni dettaglio riflette il fascino senza tempo delle abitazioni toscane. Questa casa la soluzione ideale per le vacanze, grazie alla sua posizione privilegiata che permette in unora di raggiungere sia il mare che la montagna. perfetta per gli amanti delle lunghe passeggiate e per gli appassionati di mountain bike, offrendo infinite opportunit per esplorare la bellezza naturale circostante. Le distanze dai principali punti di interesse sono: Negozi: 6 km Bagni di Lucca: 6 km Castelnuovo di Garfagnana: 35 km Lucca: 35 km Pisa (aeroporto): 52 km Versilia (mare): 63 km Abetone (sci): 35 km Firenze: 82 km. La CASA della SALA rappresenta un'opportunit unica per vivere immersi nella bellezza e nella tranquillit delle colline toscane. Non perdere l'occasione di scoprire di persona il fascino di questa casa. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita al 3473225117. SC9573212

"CASA DEL FUNGO" Vendesi Terratetto su tre piani abitabile di circa mq. 130 lordi comprese le cantine, con a corredo terreno su cui insiste un vecchio metato, oltre terreni boschivi per oltre un ettaro. Brandeglio una piccola localit di origine medioevale tra le verdi colline di Bagni di Lucca, circondata dalla pace e dal silenzio che corrono libere, tra la verde vegetazione dei boschi di castagno. Posizionata a 640 metri di attitudine, dista circa quindici minuti dal capoluogo, quaranta minuti da Lucca, un'ora da Pisa e dalla stazione sciistica dell'Abetone, un'ora ed un quarto dal mare della Versilia, un'ora e mezza da Firenze. Il piccolo centro abitativo costituito da un pugno di case fuori dal mondo, dove rilassarsi ed abbandonare tutti i pensieri fuori dalla porta, privo di negozi, locali o altri servizi che si possono trovare nel vicino capoluogo, ad eccezione di un bar che funge anche da ristorante. La propriet in vendita si compone di due unit immobiliari, una casa principale, un edifico secondario (metato), un orto/giardino e diversi terreni di tipo boschivo prevalentemente a castagno per circa un ettaro e mezzo. La casa principale dabitazione collocata nella periferia della piccola borgata alle porte del bosco. Il fabbricato originariamente nasce da un vecchio metato, successivamente rimodernato ed ampliato nel 1968, quindi solo parzialmente mantiene il classico stile toscano. E distribuito su tre livelli, con un piano seminterrato accessibile comodamente anche da una porta esterna che da direttamente su una strada, ma comunicante anche con l'interno tramite una scala in legno, un piano terra dove collocata la zona giorno, con ingresso, cucina, tinello e bagno, ed un terzo livello dove posizionata la zona notte con due camere ed una terza di passaggio, che pu essere impiegata come cameretta o guardaroba. Superficie utile abitazione comprese cantine mq. 90. L'immobile allacciato alla fognatura, all'acquedotto ed allenergia elettrica, privo di impianto riscaldamento, necessita di una modesta ristrutturazione distributiva ed impiantistica, mentre la copertura stata sistemata da pochi anni. Laltro fabbricato di servizio allabitazione, un vecchio metato di circa 25 mq. ubicato a poca distanza dall'edificio principale, ed composto da un locale oltre soffitta, sito alle porte del bosco su un terreno di circa 330 mq, posto in una posizione dominante e panoramica sul paese e l'intera vallata. Compresi nella vendita ci sono alcuni appezzamenti di tipo boschivo, prevalentemente a castagno, disposti a macchia di leopardo sul territorio del paese. Classe Energetica G IPE 248,34 kwh/mq anno. Adatto come abitazione principale o come seconda casa immersa nella tranquillit delle colline toscane. L'edificio ubicato ad un ora e mezzo di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana. Superficie lorda mq. 130 Superficie utile casa comprese cantine mq. 90 Superficie metato mq. 25. Negozi e servizi: Bagni di Lucca 9 km Lucca: 35 km Pisa: 55 km Versilia (Mare): 60 km Firenze: 110 km Garfagnana: 35 km Abetone (Sci): 40 km. Classe Energetica G Ipe 248,34 kwh mq/anno. Toscana. Lucca. Bagni di Lucca. Terratetto. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9573216

Appartamento IL GLADIOLO Nel cuore di Borgo a Mozzano, nella Mediavalle del Serchio, c un paese che da sempre rappresenta un punto di equilibrio tra la citt di Lucca, la valle e la montagna. Un luogo strategico, ben collegato, dove la vita quotidiana scorre con naturalezza, tra servizi comodi, negozi di paese e quel senso di comunit che oggi sempre pi raro. Qui la Toscana non unimmagine da cartolina, ma una realt autentica, vissuta giorno dopo giorno. proprio qui che mi trovo, a pochi passi dal centro del paese, abbastanza vicino da avere tutto a portata di mano ma sufficientemente defilato da garantire tranquillit. Mi chiamo Il Gladiolo e sono parte di un palazzo storico che ha ritrovato nuova vita grazie a una ristrutturazione completa, conclusa nel 2008, pensata per rispettare lanima originaria delledificio e trasformarla in unabitazione solida, accogliente, senza tempo. Salendo al primo piano si entra nel mio mondo, fatto di travi a vista, cotto caldo sotto i piedi e atmosfere che sanno di casa. Il soggiorno il mio cuore pulsante, un ambiente dove il camino accompagna le stagioni pi fredde e langolo cottura si inserisce con discrezione, pronto a vivere i gesti quotidiani di ogni giorno. Qui si arriva e ci si sente subito a proprio agio, senza bisogno di spiegazioni. Un disimpegno conduce al bagno con doccia, funzionale e ben proporzionato, e alle mie due camere, una matrimoniale pensata per il riposo e una singola che sa adattarsi, diventando stanza degli ospiti, studio o spazio personale a seconda delle esigenze di chi mi vive. Al piano terra custodisco anche una cantina privata, uno spazio semplice ma prezioso, di quelli che tornano sempre utili e che completano in modo concreto la mia identit. Sono stato abitato con cura e rispetto, sono subito pronto ad accogliere una nuova storia. Il riscaldamento autonomo a metano, la vita quotidiana comoda, i collegamenti sono ottimi. Lucca vicina, Pisa e la Versilia sono facilmente raggiungibili, la Garfagnana e lAbetone aprono la strada alla natura e alla montagna. Sono Il Gladiolo, un appartamento autentico, equilibrato, senza eccessi ma con carattere. Un luogo dove non si passa soltanto, ma dove si sceglie di restare, vivere e sentirsi davvero a casa. Negozi ed altro: in centro Lucca: 23 km Pisa: 45 km Versilia: 50 km Firenze: 75 km Garfagnana: 30 km Abetone: 50 km. Classe Energetica G IPE 173,8 kwh/mq anno. Vendita. Appartamento. Borgo a Mozzano. Lucca. Toscana. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9573218

IL CERTOSINO Villa padronale da rifinire con giardino in Vendita in Toscana, nel comune di Pescaglia, ubicata nelle prime pendici dellAppennino Toscano, a 5 km dalla strada di fondovalle e da tutti i servizi. Nel centro storico della frazione di Villa a Roggio, vendesi villa padronale di circa 250 mq. commerciali disposta su tre piani (compreso il seminterrato), con a corredo giardino esclusivo di 240 mq. e vani uso cantina per 38 mq. Affaccia direttamente sulla strada comunale adiacente per niente trafficata. Al piano terra entriamo dall'ingresso, che si apre poi all'ampio soggiorno, bagno di servizio, disimpegno con scale in pietra locale, cucina abitabile con vecchio camino in legno e caratteristico lavabo in pietra, oltre a comodo piccolo vano uso ripostiglio/dispensa; al piano primo abbiamo disimpegno, bagno, camera singola, camera matrimoniale ed altro vano uso studio o camera con camino e wc privato; al piano secondo sottotetto troviamo un disimpegno, un ripostiglio e due ampi vani uso soffitta per complessivi 78 mq.; al piano seminterrato con accesso dallesterno abbiamo due vani ad uso di cantina. La villa non abitabile in quanto devono essere eseguite opere di rifinitura (pavimenti, intonaci, tinteggiature, infissi in parte ristrutturati) oltre che parte di tutti gli impianti. Di fronte allimmobile, al di l della strada comunale, con bellissimo cancello e scalinata, si trova il giardino rialzato e sul quale presente anche un vecchio pozzo in muratura. Tipica struttura toscana con travi e travicelli in castagno e mezzane in cotto. Limmobile si presta allutilizzo di abitazione principale, come a seconda casa o come casa vacanze. Possibilit di costruire una piscina nel giardino. Si trova in Provincia di Lucca, nel comune di Pescaglia, ad un ora di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana e dalla Versilia. Trasporti pubblici nella frazione e stazione a 5 km. Negozi ed altro: 5 km Lucca: 20 km Pisa: 40 km Versilia: 32 km Firenze: 94 km Garfagnana: 32 km Abetone: 53 km. Classe Energetica G EPgl,nren 479,01 kwh/mq anno. Superficie commerciale mq. 250. Superficie Utile Villa mq. 145. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9573219

Fabbricato in pietra stile Rustico in Vendita in Toscana, nel comune di Borgo a Mozzano, denominato la "Casa del Merlo". Immerso nelle colline e nei boschi attorno alla frazione di Corsagna, vendesi Rustico totalmente indipendente e da ristrutturare suddiviso in due unit abitative, edificato in pietra faccia vista di circa 230 mq. commerciali. E disposto su tre piani compreso il terreste ed ha a corredo tettoia, forno, cantina e terreno circostante per circa 25.000 mq. L'immobile abbastanza isolato, si trova infatti a circa 1 km dalla strada principale, e laccesso garantito da una strada in parte comunale ed in parte vicinale percorribile con mezzi 4x4. E una propriet affascinante essendo posizionata su un piccolo colle, con un bellissimo panorama. Un tempo era abitata da due famiglie totalmente autosufficienti, ed il loro sostentamento era assicurato dalla coltivazione di tutti i campi terrazzati circostanti e dallallevamento di numerosi animali. Adesso, abbandonata da oltre 50 anni, aspetta che qualcuno lacquisti per riportarla alle sue origini di abitazione contadina, con una completa ristrutturazione. L'immobile composto da un fabbricato edificato completamente in pietra faccia vista disposto su tre piani e suddiviso in due unit immobiliari, una pi piccola al piano terra e laltra ai due piani superiori. Al piano terra abbiamo una saletta, una cucina abitabile con camino e lavello in pietra, un ampio vano uso camera oltre ripostiglio sottoscala, forno, tettoia e cantina esterna; al piano primo con accesso da scale esterne abbiamo un bagnetto esterno, ingresso, cucina abitabile con camino e tre camere; al piano secondo ed ultimo abbiamo due disimpegni e tre camere. Stato e finiture: l'immobile completamente da ristrutturare sia nella copertura, nei solai ed chiaramente privo di tutti gli impianti. Utenze non allacciate. Luce e acqua si trovano a circa 1 km, non ci sono fognature ma possibile avere lautorizzazione allo scarico nel sottosuolo. L'immobile ubicato in provincia di Lucca, nel comune di Borgo a Mozzano, ad un ora circa di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana. Negozi ed altro: 2 km Lucca: 24 km Pisa/Aeroporto: 40 km Versilia: 52 km Firenze: 92 km Garfagnana: 32 km Abetone: 52 km. Classe Energetica Esente. Superficie commerciale mq. 230,00. Superficie Utile mq. 175,00 mq. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9573220

Villa di pregio in Vendita in Toscana, nel comune di Coreglia Antelminelli, denominata VILLA PIEROTTI, di probabili origini seicentesche e dalle linee architettoniche pulite ad armoniose. La propriet situata nel verde delle colline toscane a circa 550 mt. sul livello del mare, ad unora circa da tutti i maggiori centri turistici della regione, e gode di un bellissimo panorama sulla Val Fegana. La propriet in vendita composta dalla villa padronale, edificata su antico castello del 1200, da un rustico in pietra faccia vista da ristrutturare, da un altro edificio composto da una cappella privata e da due appartamenti in parte ristrutturati, oltre che da terreni boscati e giardino per circa 2,5 ha. Si accede alla frazione a mezzo di strada comunale, e dalla quale vediamo immediatamente il rustico in pietra da ristrutturare che fa da guardia alla villa con il giardino antistante. La villa di pianta rettangolare, si sviluppa prevalentemente a est ovest, arricchita da una bella terrazza panoramica rivolta ed est verso la valle sottostante. In ottime condizioni manutentive interne ed esterne, la villa si sviluppa su 3 livelli, sottotetto abitabile compreso, oltre alle cantine e ai locali accessori al piano seminterrato. Lingresso principale sul fronte ovest avviene da un importante portale, cui si accede da una scalinata esterna in pietra; al piano terra entriamo nellampio soggiorno con camino pregevolmente affrescato, cucina abitabile con camino, acquaio in pietra ed i vecchi fornelli in muratura sapientemente recuperati, disimpegno, bagno rivestito in marmo bianco di Carrara con doccia e due camere matrimoniali completamente affrescate, oltre alla grande terrazza esterna con gazebo molto piacevole per passare delle serate estive allaperto; da un disimpegno e dallampia scalinata in pietra con corrimano in ferro battuto arriviamo al piano primo composto da salone, quattro camere matrimoniali ed un bagno anchesso con doccia; al piano secondo sottotetto o soffitta troviamo un ampio vano corrispondente al salone sottostante, altri quattro vani ed un ripostiglio, se necessario tutti trasformabili in vani uso camera o altro. Al piano seminterrato, a cui si accede sia con accesso esterno che dalla cucina, abbiamo tre ampi vani uso cantine con bellissimo arco in pietra e mezzane, ed altro piccolo vano uso caciaia per la stagionatura di formaggi e salumi. La villa viene venduta non arredata, se interessati possibile effettuare una trattativa separata. Superficie lorda Villa mq. 640,00. Superficie lorda Cantine mq. 115,00. Adiacente alla villa troviamo una piccola cappella facente parte di un edificio (nelle foto in rosa) ristrutturato nel tetto ed i parte nei solai, composto da vani cantine al piano seminterrato oltre forno del 1813, e due appartamenti indipendenti per complessivi 300 mq. lordi. I due appartamenti necessitano del completamento di tutte le rifiniture interne quali pavimenti, intonaci, rivestimenti, infissi interni/esterni ed impianti tecnologici. A pochi metri troviamo anche un bellissimo edificio in pietra disposto su due piani, completamente da ristrutturare, un tempo utilizzato sicuramente come stalle e rimessa attrezzi, con accesso al piano terra da magnifico portale, per una superficie lorda complessiva di circa 160 mq. lordi. Completano la propriet terreni a bosco e giardino per circa 2,5 ha. Stato e finiture: le finiture della villa padronale sono generalmente di ottimo livello, con pavimenti in antico cotto fatto a mano. Le condizioni strutturali sono molto buone, con tetti rivisti e facciate intonacate. Alcuni ambienti, come cucina e bagni, risentono dei segni del tempo e necessiterebbero di essere rivisti. Gli infissi sono in legno a vetro singolo, con persiane. Gran parte dei soffitti sono finemente affrescati. Le condizioni generali della villa sono molto buone. Gli altri due edifici necessitano di lavori di ristrutturazione, totale... SC9573221

Abitazione Terratetto denominata "CASA GLICINE" composta da n. 2 due unit immobiliari, cortile esclusivo, cantine e due capanne ad uso magazzino in Vendita in Toscana, nel comune di Borgo a Mozzano, il tutto ubicato nel centro storico della frazione di Anchiano. Lungo la via di fondovalle che collega Lucca alla Garfagnana, alle prime pendici dell'Appennino Tosco Emiliano, comoda per la vicinanza al capoluogo Borgo a Mozzano e a tutti i servizi quali stazione, farmacia ed altro. Si trova allinterno del paese e delle sue viuzze in pietra, vi si arriva anche con auto e si parcheggia direttamente di fronte nella resede antistante esclusiva. Sulla destra abbiamo la prima capanna ristrutturata ad uso di magazzino disposta su due piani e composta da quattro stanze (due pi piccole) per una superficie complessiva di circa 60,00 mq. Al piano terra abbiamo un garage di 35,00 mq. che porta anche alla corte retrostante, dalla quale si arriva alla seconda capanna anchessa ad uso di magazzino (ex stalla e fienile) disposta su tre piani per una superficie complessiva di circa 85,00 mq. Oltre a questo, a destra del garage, troviamo una bella cantina di circa 45,00 mq. utilizzata come rimessa ed attrezzata per la produzione di vino locale. Con delle comode scale esterne si accede al piano primo dove da un piccolo balcone entriamo nellabitazione. Abbiamo un ingresso con scale per accesso al piano primo, cucina abitabile, zona pranzo, bagno con vasca, camera matrimoniale e camera doppia. Al piano primo troviamo un soggiorno con balcone, cucina abitabile, disimpegno, bagno con vasca, camera matrimoniale ed altra cameretta. Al piano secondo ed ultimo, abbiamo unampia soffitta di circa 45,00 mq. raggiungibile a mezzo di botola. A corredo altra corticella, derivante dal crollo di altro vecchio fabbricato. Spazi esterni esclusivi per circa 150 mq. La casa viene venduta comprensiva di tutti gli arredi. Labitazione abitabile da subito e non necessita di particolari lavori. Riscaldamento autonomo a gasolio ed a legna. Si trova in Provincia di Lucca, nel comune di Borgo a Mozzano, ad un ora di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana e dalla Versilia. Negozi e stazione ferroviaria a 3 km, Trasporti pubblici nella frazione. Distanze: Borgo a Mozzano: km 3 Lucca: 22 km Pisa (aeroporto): 38 km Versilia (mare): 45 km Firenze: 90 km Garfagnana: 27 km Abetone (sci): 47 km. Unit n. 1 Classe Energetica G EPgl,nren 276,5530 kwh/mq. anno e Unit n. 2 Classe Energetica G EPgl,nren 127,8390 kwh/mq. anno. Superficie commerciale mq. 270,00. Superficie Utile Abitazione mq. 150,00. Superficie Magazzini mq. 145,00. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9573225

Vendita Terratetto detto CASA DEL SUGHERO in posizione quasi dominante sul paese di Cune e sulla vallata sottostante, nel comune di Borgo a Mozzano. A circa 650 mt sul livello del mare ed ai piedi delle colline toscane, vendesi questa propriet terratetto di circa 140,00 mq. commerciali completamente da ristrutturare con cantina, oltre capanna e terreno agricolo retrostante per circa 1.400 mq. a due passi dalla casa. Si arriva allimmobile passando dentro il centro storico e le caratteristiche strade strette in pietra del paese fino al suo margine superiore. Vi si arriva solo con auto di piccole dimensioni. Dellimmobile vediamo subito la sua facciata con un piccolo balcone sorretto da due archi in pietra, e da l si entra nel piccolo ingresso al piano primo. Di fronte le scale in legno per raggiungere la zona notte posta al piano secondo, a destra due piccole stanze una ad uso di salotto e laltra ad uso saletta da pranzo, in fondo la cucina parzialmente abitabile con camino. Al piano secondo troviamo un disimpegno, due camerette ed una soffitta. Al piano seminterrato raggiungibile anche dallinterno, abbiamo un unico vano uso cantina ed una latrina. Oltre allabitazione a circa 30 mt abbiamo una piccola capanna in pietra su due piani un tempo utilizzata come metato e magazzino per circa 30 mq. e sul retro terreno agricolo per circa 1.400 mq. A corredo forno ed aia a comune sul retro del fabbricato. I due immobili hanno bisogno di completa ristrutturazione. Impianti completamente da rifare. Viene venduto completamente ammobiliato. Si trovano in Provincia di Lucca, nel comune di Borgo a Mozzano, e ad unora di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana e della Versilia. Distanze: Borgo a Mozzano: 5 km Lucca: 25 km Pisa: 43 km Versilia: 55 km Firenze: 95 km Garfagnana: 31 km Abetone: 50 km. Classe Energetica G EP gl,nren 346,8613 kwh/m anno. Superficie commerciale mq. 140,00. Superficie Utile 70,00 mq. Vendita. Terratetto. Borgo a Mozzano. Lucca. Toscana. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9573226

Vendita di Terratetto indipendente CASA DEL GHERARDO in Provincia di Lucca, nella frazione di Piano della Rocca nel Comune di Borgo a Mozzano. Posta all'inizio della Valle del Serchio, che conduce alla Garfagnana, Piano della Rocca una frazione adagiata alle pendici delle verdi colline degli appennini tosco emiliani. Viene venduto, in questa frazione un terratetto indipendente di circa 150,00 mq. commerciali disposto su tre piani compreso il terrestre, dotato di giardino esclusivo, cantine, garage ed ampia terrazza coperta. La casa si affaccia su una piccola corte comune e su terreno esclusivo direttamente sulla via comunale. Al piano terra abbiamo terreno esclusivo a resede e giardino per circa 400,00 mq., il garage, una cantina, disimpegno, dispensa e scale interne per laccesso alla zona giorno posta al piano primo. Laccesso al piano primo avviene anche tramite scale e balcone comune fino alla terrazza esclusiva coperta posta sul fronte principale della casa. Da qui si entra nella zona giorno composta da ingresso tinello, cucinotto, disimpegno e luminoso soggiorno. Dal disimpegno possibile uscire sul retro dove abbiamo resede pavimentata e giardino. Al piano primo troviamo due camere matrimoniali, disimpegno e bagno con vasca. Botola per accesso al sottotetto. Immobile da adibirsi ad abitazione principale o casa vacanze. Molto bella e caratteristica la terrazza coperta ed abitabile sul fronte principale delledificio dove poter passare all'aperto dei bei momenti di relax nelle giornate estive e primaverili. Riscaldamento centralizzato a gasolio. Necessita di lavori di manutenzione ordinaria. L'edificio ubicato a 5 minuti di auto da tutti i servizi ed sulla strada principale di fondovalle. L'immobile ubicato in provincia di Lucca, nel comune di Borgo a Mozzano, ad unora di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana. Negozi ed altro: 2 km Lucca: 22 km Pisa (aeroporto): 42 km Versilia (mare): 48 km Firenze: 95 km Garfagnana: 22 km Abetone (sci): 47 km. Classe Energetica G EP gl,nren 177,07 kwh/m anno. Superficie Commerciale mq. 150,00 Superficie Utile mq. 105,00 mq. Terreno/Giardino mq. 400,00. Per informazioni contattaci al 347/3225117. Vendita. Terratetto Indipendente. Toscana. Lucca. Borgo a Mozzano. SC9573227

Vendita di Complesso Immobiliare IL BORGO CENTRO Nel pieno centro storico di Borgo a Mozzano, vendesi un complesso immobiliare in parte gi ristrutturato con affacci sia sulla via principale e su verdi giardini, a pochi passi da tutti i servizi e dalle comodit del paese. Si compone di due appartamenti di cui uno ristrutturato, uno ancora al grezzo, una unit ad uso di negozio ma utilizzato come garage, cantine, giardino e piccola casetta su due piani da ristrutturare. Superficie utile complessiva di mq. 310 e superficie commerciale di circa 500 mq. Appartamento BERNINI" ubicato al piano terra e primo, oltre seminterrato, di palazzo parzialmente ristrutturato, sulla Via Umberto, la propriet vanta una superficie utile di circa 120 mq. commerciali 250 mq. e vi si accede da un comodo ingresso comune. Lappartamento al momento al grezzo, quindi parzialmente ristrutturato mantenendo al piano terreno le classiche caratteristiche toscane quali le travi e travetti in legno di castagno e le mezzane in cotto. Ambienti luminosi ed ampi che conferiscono una piena vivibilit alla casa. Dalla zona giorno composta da un ampio vano oltre che da ripostiglio, nella quale possibile ricavare anche un camino a legna, abbiamo le scale a vista per acceso alla zona notte del piano primo. Dalle portefinestre, passiamo direttamente alla terrazza con piccola latrina e da l al giardino interno e riparato per circa 70 mq. A mezzo scale sia interne (da terminare la scala) che esterne si arriva al piano seminterrato dove abbiamo delle comode e caratteristiche cantine per circa mq. 90 utili. Al piano primo abbiamo la zona notte composta da disimpegno, due ampie camere matrimoniali di cui una con piccolo terrazzo e latrina, oltre al bagno principale. Per la sua posizione centrale, la terrazza ed il giardino, questo splendido appartamento da rifinire e personalizzare in vendita a Borgo a Mozzano ladatta residenza per chi cerca la tranquillit di un piccolo paese con la possibilit di godersi le belle giornate di sole in un giardino riparato. Appartamento IL MUSICISTA" ubicato al secondo e terzo piano di palazzo parzialmente ristrutturato, sulla Via Umberto, la propriet vanta una superficie utile di circa 130 mq. commerciali 160 mq. e vi si accede da un comodo ingresso e vano scale comuni. Lappartamento sapientemente ristrutturato e rifinito, si contraddistingue per la sua luminosit e per la finitura del soffitto in legno lamellare, che conferiscono agli ambienti eleganza e raffinatezza. Lo stile eclettico dellarredamento e delle colorazioni ne sottolinea la singolarit. La residenza si apre direttamente sullampia zona giorno, ben definita nelle varie zone dallarredamento, come quella della cucina, del pranzo, del relax e dello studio. Le due ampie portefinestre portano moltissima luce naturale allinterno, che sfiora i colori ed i materiali in unatmosfera rilassante. Da una delle due portefinestre troviamo un piccolissimo terrazzino ed un ripostiglio esterno. Di fronte alle scale di entrata abbiamo un bagno con doccia per la zona giorno, ed a sinistra abbiamo lampia camera matrimoniale con il soffitto molto alto e scenografico. Al piano superiore troviamo una zona mansardata nella quale abbiamo una zona computer/studio, una camera matrimoniale e da un bagno completo di vasca e doccia, oltre ripostigli sottotetto. Per la sua posizione centrale, questo splendido appartamento in vendita a Borgo a Mozzano ladatta residenza dei sogni di single, giovani coppie o famiglie poco numerose, che vogliono vivere a pieno latmosfera del centro storico, ad un'ora di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana e della Versilia. Comodi trasporti pubblici e stazione ferroviaria ad 1 km. Riscaldamento autonomo a metano. Casetta COPERNICO" ubicata al piano terra, primo e secondo, sul retro della propriet e vanta una superficie utile di circa 45 mq. e commerciali... SC9573230

VILLA NARCISO, mi trovo immersa nella natura incontaminata, in posizione collinare e tranquilla, con una vista mozzafiato sulla splendida valle della Lima e su Ponte a Serraglio. Sono situata a soli 4 km da Bagni di Lucca, unoasi di benessere e relax, e sto prendendo forma per diventare la villa che hai sempre desiderato. Sono una casa indipendente, una villa singola in costruzione, che si sviluppa su due piani per un totale di 110 mq. utili. Al piano terra, ti accolgo con un ambiente accogliente e funzionale: un tinello dove gustare i tuoi pasti in compagnia, una comoda cucina, un portico ideale per rilassarti allaperto, una sala caldaia, un soggiorno dove condividere momenti preziosi, un ripostiglio sottoscala, un antibagno e un bagno. Salendo al primo piano, troverai tre camere da letto, perfette per il riposo e la tranquillit, un bagno e due terrazzi panoramici, da cui potrai ammirare la bellezza della natura circostante. A rendermi ancora pi speciale il grande terreno di circa 2.000 mq che mi circonda, un angolo di paradiso tutto per te, dove potrai creare il tuo giardino, piantare alberi da frutto o semplicemente goderti la serenit di questo luogo magico. Inoltre, grazie alla mia strada privata di accesso, la privacy e la riservatezza sono garantite. A 150 mt. ho un altro terreno a bosco per circa 1.100 mq. E se sogni di rilassarti nelle calde giornate estive, sappi che c anche la possibilit di realizzare una piscina, per rendere il mio abbraccio ancora pi accogliente e rigenerante. Al momento sono ancora in costruzione, pronta ad accogliere il tuo tocco personale e il tuo stile. Sarai tu a decidere ogni dettaglio, rendendomi unico e perfetto per te. Se cerchi un rifugio nella natura, con ampi spazi e panorami incantevoli, io, Villa Narciso, ti sto aspettando per diventare la casa dei tuoi sogni. Si trova in Provincia di Lucca, nel comune di Bagni di Lucca, e ad un'ora di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana e della Versilia. Distanze: Bagni di Lucca : 4 km Lucca: 31 km Pisa (aeroporto): 66 km Versilia (mare): 57 km Firenze: 105 km Garfagnana: 31 km Abetone (sci): 44 km. Superficie commerciale mq. 115,00 mq. Superficie Utile mq. 110,00. Vendita. Villa Singola. Toscana. Lucca. Bagni di Lucca. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9573327

CASA DEL VICARIO Un sogno tra le colline toscane Vendesi Terratetto abitabile su quattro piani di circa mq. 350 lordi con terrazza panoramica sulla valle. Immersa nellincanto di un borgo medievale tra le verdi colline di Bagni di Lucca, la CASA DEL VICARIO si presenta come un rifugio senza tempo, dove la tranquillit e la bellezza della natura si incontrano in una perfetta armonia. Questo magnifico terratetto, con i suoi 185 mq. utili distribuiti su quattro piani, rappresenta un'opportunit unica per vivere il fascino autentico della Toscana. Il cuore della casa: il viaggio inizia dal piano terra, dove la cantina e il garage si integrano con un ingresso accogliente. Salendo al primo piano, si viene accolti nella zona giorno: un ampio soggiorno, una sala da pranzo conviviale e una cucina funzionale, gi arredata con mobili in legno massello che evocano il calore e la tradizione del luogo. Un bagno completo rende questo piano perfettamente fruibile. Gli interni sono caratterizzati da uno stile classico, con pavimenti in cotto e decorazioni artigianali, i cui colori e motivi infondono una raffinata eleganza agli ambienti. La zona notte: al secondo piano, il sole si fa protagonista, inondando di luce naturale le quattro ampie camere da letto, ognuna perfetta per accogliere il riposo e la serenit. Un secondo bagno ben curato serve questa zona, mantenendo la coerenza estetica e funzionale dellintera casa. La terrazza e la vista mozzafiato: il vero gioiello della CASA DEL VICARIO la terrazza abitabile di 21 mq. Qui, il panorama si apre in tutta la sua magnificenza: una vista mozzafiato sulle colline toscane che lascia senza parole e invita a godere di momenti indimenticabili, tra cene al tramonto e mattinate avvolte dalla pace della natura. Al terzo piano, unulteriore camera da letto con mobili in legno massello e una vista spettacolare offre uno spazio intimo e unico. La soffitta di 53 mq., ideale come ampio ripostiglio garantisce praticit e spazi organizzativi senza compromettere gli altri spazi della casa. Un equilibrio perfetto: la CASA DEL VICARIO non solo una casa, ma unesperienza di vita. il luogo ideale per chi cerca il calore della tradizione toscana, unito alla possibilit di personalizzare spazi gi perfettamente mantenuti. una propriet che invita a sognare e a vivere ogni giorno con uno sguardo rivolto al bello, nel cuore di una delle regioni pi affascinanti dItalia. Unoccasione rara per chi desidera abitare in una dimora ricca di panorami indimenticabili. La tua nuova vita ti aspetta qui, nella magia di Bagni di Lucca. A corredo della casa abbiamo una resede o giardino di pochi mq., circa 50. Oltre a tutto questo la propriet viene venduta con dei terreni boschivi nelle colline attorno al paese per circa 25.000 mq. L'edificio ubicato ad un ora e mezzo di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana. Superficie lorda mq. 350 Superficie utile casa mq. 185 Superficie Garage mq. 28 Superficie Cantina mq. 35 Superficie Soffitta mq. 53 Superficie Resede/Giardino mq. 50 Superficie Terrazza mq. 21 Terreni Boschivi mq. 25.000. Classe Energetica g Prestazione Energetica Globale Epgl,nren 312,70 kwh/mq anno Negozi e servizi: Bagni di Lucca 9 km Lucca: 35 km Pisa: 55 km Versilia (Mare): 60 km Firenze: 110 km Garfagnana: 35 km Abetone (Sci): 40 km. Toscana. Lucca. Bagni di Lucca. Terratetto. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9573298

La CASA DELLA TERRAZZA un Terratetto in vendita a Pariana (Villa Basilica) di 140 mq. commerciali con ampia terrazza panoramica, camino e cantine. Nel cuore dellincantevole borgo collinare di Pariana, nel comune di Villa Basilica (LU), proponiamo in vendita La Casa della Terrazza, un affascinante terratetto indipendente su quattro livelli, da personalizzare internamente. La superficie commerciale di 140 mq., quella dell'abitazione di 55 mq. utili, la terrazza vivibile di 60 mq. e le cantine di 75 mq. al piano seminterrato. Dalla strada comunale antistante si entra direttamente ampie cantine in pietra, perfette come deposito, taverna o spazio creativo, invece salendo le scale si arriva direttamente alla meravigliosa terrazza di 60 mq, vera protagonista della casa, ideale per pranzi allaperto e momenti di relax con amici e parenti. Entrando in casa abbiamo una piccola zona giorno con angolo cottura ed un camino. Ai piani superiori abbiamo tre camere da letto ed un bagno con vasca. Il camino aggiunge calore e fascino allambiente, perfetto per chi ama latmosfera rustica. Il terratetto stato parzialmente ristrutturato, e manca poco per trasformarlo in una residenza accogliente. Limmobile da completare internamente, con ampie potenzialit per creare unabitazione su misura, nel rispetto del gusto toscano o in chiave pi moderna. Situata in una frazione in posizione panoramica e silenziosa, la Casa della Terrazza ideale come prima casa, casa vacanze o investimento in un contesto autentico e naturale, a breve distanza da Lucca, Collodi e Montecatini. Classe Energetica G EP glnren 329,52 kWh/m anno kWh/mq anno. Posizione strategica, in collina a 20 min da Collodi, 30 min da Lucca, la casa perfetta per chi desidera tranquillit senza rinunciare alla comodit. Negozi ed altro: Collodi: 9,5 km Lucca:25 km Pisa (aeroporto): 58 km Versilia (mare): 58 km Firenze: 85 km Garfagnana: 50 km Abetone: 55 km. Superficie Utile casa 55 mq. Superficie Commerciale 140 mq. Terrazza 60 mq. e Cantine di 75 mq. Vendita. Terratetto. Villa Basilica. Lucca. Toscana. Indirizzo indicativo. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9573300

CASA DELLA BOLLA vivere nel verde e nella pace di un paesino incantevole. Nel nord della Toscana, in provincia di Lucca, si trova un piccolo paese, Tereglio, antico castello medievale ma di origini ancor pi antiche, arroccato lungo la cresta di un colle della Val Fegana e immerso nel verde e nella tranquillit. Il mezzo ideale per arrivarvi e visitarne i dintorni la macchina. Nelle vicinanze si trova anche lOasi Naturale Orrido di Botri, luogo bello e suggestivo da visitare. A pochi chilometri sgorgano le acque termali di Bagni di Lucca. Inoltre, data la vicinanza, possibile organizzare visite giornaliere in citt famose in Toscana come Firenze, Lucca, Pisa, Siena e verso il mare della Versilia. Tereglio punto di partenza per gradevoli e rilassanti passeggiate tra i boschi di castagni lungo i sentieri degli Appennini a pochi chilometri dalle Alpi Apuane. La casa in vendita, denominata la CASA DELLA BOLLA, ubicata ai margini del centro storico di questo incantevole paesino, in un luogo di esclusiva quiete. molto accogliente, spaziosa, soleggiata sia destate che dinverno; abitando qui si completamente immersi nella pace e nel silenzio, in un contesto caratteristico dove i paesani si conoscono come in una grande famiglia. L'accesso avviene solo con auto di piccole dimensioni e si arriva a circa 50 mt., poi si deve proseguire a piedi. Parcheggio auto comunale a mt. 200. Trattatasi di un appartamento con veranda, ripostiglio con forno a lega e cantina per una superficie commerciale di 183 mq. Esso disposto su due piani, al piano primo vi l'appartamento e le due cantine invece si trovano al piano seminterrato 1 con affaccio direttamente sulla strada. Da alcune finestre e dalla veranda della casa si pu godere di un bellissimo panorama che cambia forma e si accende di colore col trascorrere delle stagioni. Abitare in questa casa significa vivere unesperienza unica fatta di benessere, natura, cultura, storia e buona cucina. Se si desidera rilassarsi allesterno delle sue mura possibile farlo consumando i pasti allaria aperta, godendosi il sole e laria pura nella veranda o dove abbiamo il forno che uno spazio all'aperto. Nel tempo libero bello visitare il paese a piedi per scovare alcuni angoli caratteristici e per vivere latmosfera daltri tempi. A 5 minuti dalla casa, nella stessa via, ci si imbatte nella bellissima chiesa di S. Maria Assunta dove si pu ammirare il magnifico Crocifisso del 1200. A due passi dalla casa si trova un bar ristorante dove poter gustare piatti tipici toscani. A pochi minuti di macchina c tutta la Valle della Garfagnana con centri abitati, ristoranti, supermercati e ogni tipo di servizio. La CASA DELLA BOLLA una casa di cui innamorarsi per vivere nel verde, immersi nella pace della natura, circondati dal silenzio e dalla bellezza del paesaggio. L'immobile ha una superficie commerciale di 183 mq.. Distanze Lucca: 32 km Pisa: 52 km Mare (Versilia): 58 km Firenze: 107 km Garfagnana: 25 km Abetone: 50 km Aeroporto 52 km Stazione ferroviaria (Bagni di Lucca) 12 km. Classe Energetica D Prestazione Energetica Globale Epgl,nren 111,86 kwh/mq anno. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9573301

La CASA del CONVENTO un Terratetto da ristrutturare in Vendita a Partigliano, Frazione collinare immersa negli oliveti nel Comune di Borgo a Mozzano con cantina e terrazza. La Casa del Convento si trova nella borgata di Partigliano ed a pochi passi da una piccola piazzetta comunale a cui si accede solo con auto di piccole dimensioni. Il parcheggio comunale si trova a meno di 100 metri. Pu diventare una bella casa se ristrutturata, ed ha delle belle dimensioni di circa 110 mq. utili e circa 150 mq. commerciali tra piano terra e primo piano. Si entra direttamente nella zona giorno ampia e luminosa, da questa si accede alla terrazza esterna di circa 9 mq. e sulla sinistra invece abbiamo la cucina ampia ed abitabile con il camino a legna, il vecchio lavandino in pietra, i vecchi fornelli a carbone, e dietro la porta la vecchia lavatrice. Al piano superiore con accesso da scale interne in legno, abbiamo due ampi vani ad uso di camera. Momentaneamente l'immobile rivo di bagno. Al piano seminterrato con accesso dal retro abbiamo due cantine, di circa 23 mq. in una delle quali presente un forno a legna. L'immobile ha bisogno di ristrutturazione per cui pu essere completamente personalizzato. Mantiene completamente il fascino rustico tipicamente toscano, per la presenza di cotto, travi e travetti in castagno. Ogni angolo di questa propriet trasuda storia e carattere, offrendo una vita di pace e serenit, pur essendo a breve distanza dai servizi essenziali e dalle vie di comunicazione. Borgo a Mozzano, celebre per il suo magico Ponte del Diavolo e la vicinanza a Lucca, la cornice perfetta per questa piccola dimora. Se stai cercando un rifugio dove rilassarti, Casa del Convento ti sta aspettando. Non perdere l'occasione di possedere questo piccolo angolo di paradiso toscano. Negozi ed altro: 2,5 km Borgo a Mozzano: 10 km Lucca: 19 km Pisa (aeroporto): 35 km Versilia (mare): 50 km Firenze: 90 km Garfagnana: 35 km Abetone: 55 km. Classe Energetica G Prestazione Energetica Globale Epgl,nren 493,34 kwh/mq anno. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per organizzare una visita. SC9573312

L'ANTICO LIBRO Nel centro storico della citt di Lucca in Toscana, in Vendita un immobile ad uso di negozio, ubicato al piano terra e seminterrato di un antico palazzo, con una superficie commerciale di 60 mq. ed utile di circa 40 mq. L'immobile oggetto della vendita si trova in una delle vie pi caratteristiche della citta Chiasso Barletti, a due passi dalla famosa piazza San Michele e da tutte le bellezze artistiche della citt. Si tratta di un locale commerciale attualmente locato con contratto 6+6, quindi gi a reddito. L'ingresso al locale avviene direttamente dalla strada antistante, attraverso una vetrina ben esposta per l'attivit commerciale insediata. Distanze: Lucca: in centro Pisa (aeroporto): 20 km Versilia (mare): 25 km Firenze: 74 km Garfagnana: 47 km. Classe Energetica G EP glnr: 423,15 kwh/mq anno. Superficie Utile 40,00 mq. Superficie Commerciale 60,00 mq. Vendita. Negozio. Toscana. Lucca. Centro Storico. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9573313

CASA ORIZZONTE Casa indipendente da ristrutturare a due passi dal centro storico di Castelnuovo con giardino e due camere. Casa Orizzonte una casa indipendente di 180 mq. commerciali, immersa nella tranquillit, un'opportunit perfetta per chi sogna una dimora in una zona pittoresca ma vicina alla vivacit del centro storico di Castelnuovo, cuore pulsante della Garfagnana. In soli cinque minuti a piedi si raggiunge la piazza principale, ma basta uno sguardo dalla finestra per sentirsi gi in armonia con la natura: all'orizzonte, le montagne si stagliano imponenti, regalando un panorama incantevole che cambia colore con il passare delle stagioni. La propriet inserita in un quartiere silenzioso, composto da abitazioni ristrutturate che trasmettono un'atmosfera di cura e serenit. Il giardino, di ben 165 mq., un piccolo paradiso verde che invita ad immaginare molteplici utilizzi: un orto profumato, un angolo relax, uno spazio giochi o un luogo dove accogliere amici e parenti. La casa si sviluppa su due piani e gode di una luminosit naturale, grazie alle ampie finestre che catturano ogni raggio di sole. Al piano terra, il grande ingresso accoglie con il suo soffitto di travi a vista, in ottime condizioni, un tocco autentico che d carattere e calore allambiente. Qui si affacciano il soggiorno e la cucina abitabile, entrambi di 13 mq., che potrebbero essere facilmente trasformati in un open space, creando uno spazio ancora pi arioso e funzionale. Un bagno e un ripostiglio di 11 mq. completano il piano terra, offrendo ulteriore praticit. Salendo al primo piano, si accede a due ampie camere da letto di 15 mq, entrambe affacciate su una vista che cattura il cuore, invitando a risvegliarsi ogni mattina in un'atmosfera di quiete. Accanto, uno studio che rappresenta un angolo perfetto per lavorare o leggere, con una finestra che incornicia un bel panorama. Completa la propriet una spaziosa cantina di 15 mq, ideale per conservare vini, attrezzi o per creare un laboratorio. In buone condizioni strutturali, Casa Orizzonte offre lopportunit di personalizzare gli spazi mantenendo l'autenticit delle sue caratteristiche architettoniche. Necessita di rifacimento degli impianti di riscaldamento ed elettrico, degli infissi, dei pavimenti e parzialmente degli intonaci. un luogo che aspetta solo di essere trasformato in una casa calda, accogliente e perfetta per chi cerca la pace senza rinunciare alla comodit. Distanze: Negozi: 100 mt Castelnuovo di Garfagnana: 300 m: Barga: 12 km: Lucca: 46 km Pisa (aeroporto): 72 km Versilia (mare): 48 km Firenze: 133 km Abetone (piste da sci): 45 km. Classe Energetica G Prestazione Energetica Globale Epgl,nren 295,30 kwh/mq anno. Superficie Commerciale mq. 180 Superficie Utile Abitazione mq. 97 Cantine mq. 15 Giardino 165 mq. Toscana. Lucca. Castelnuovo di Garfagnana. Casa Indipendente con Giardino. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9573316

Fondo a destinazione commerciale e direzionale, ubicato in edificio realizzato fronte strada, ma ubicato sul retro con rifiniture di ottimo livello. Affittasi unit immobiliare ad uso commerciale/direzionale di circa 70 mq. con servizio ed a corredo posto auto esterno esclusivo. Classe Energetica A IPE 6,934. kwh/mc anno. SC9573317

Fondo a destinazione commerciale e direzionale, realizzato fronte strada, con rifiniture di ottimo livello. Affittasi unit immobiliare ad uso commerciale/direzionale di circa 110 mq. lordi, utili 90,00 mq., suddivisa in un ampio vano uso negozio d'ingresso esposto verso la strada, disimpegno, altro vano sul retro uso magazzino e servizi igienici, con a corredo posto auto esterno esclusivo. Parcheggio comune per i clienti. Adatto a ristorante, pizzeria, negozio o altro. Possibilit di accorparlo con un altra unit sul retro tramite l'apertura di una porta di comunicazione (RIF. 2095). Classe Energetica A IPE 6,338 kwh/mc anno. SC9573318

CASA CORBEZZOLO Tipico Terratetto di paese in Vendita in Toscana, nel Comune di Bagni di Lucca, e posto nel centro storico di una piccola frazione collinare a pochi km dal capoluogo. un terratetto dabitazione adiacente ad altri fabbricati, disposto su quattro piani per una superficie utile di circa 140 mq. con a corredo cantine, corte esclusiva e capanna. Si compone al piano seminterrato con accesso esterno da due vani ad uso di cantina; al piano terra ingresso, zona relax, zona pranzo con camino, cucinotto, disimpegno e wc. All'esterno abbiamo una corte esclusiva assolata e fabbricato in pietra su due piani dove troviamo un vano per hobbies oltre ad una sauna. Al piano primo abbiamo due camere, un wc ed un ripostiglio sottoscala; al piano secondo troviamo due camere, un bagno, un disimpegno ed un altro ripostiglio. Nessun lavoro da fare subito abitabile. Riscaldamento autonomo con caldaia a pellets. Superficie utile 140 mq. e Superficie commerciale 185 mq. Distanze: Bagni di Lucca: 4 km Lucca: 30 km Pisa (aeroporto): 50 km Versilia (mare): 55 km Firenze: 98 km Garfagnana: 31 km Abetone (sci): 40 km. Classe Energetica G IPE 228,325 kwh/mq anno. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9573320