Select Immobiliare - Borgo A Mozzano - LU

Il NIDO TOSCANO piccolo Appartamento di 50 mq. dotato di una sola camera in Vendita a Borgo a Mozzano nella Frazione di Cune, in zona collinare a 650 mt sul livello del mare. Questa casetta di 50 mq., incastonata nel borgo di Cune, come un piccolo gioiello nascosto tra le colline toscane, avvolto dal silenzio e dalla bellezza senza tempo della campagna. Entrare in questa dimora significa lasciare alle spalle la frenesia moderna e immergersi in un mondo fatto di dettagli autentici e atmosfere accoglienti. un rifugio piccolo ma speciale, dove ogni angolo racconta una storia, e dove il ritmo rallenta, permettendo di riscoprire la serenit. A soli trenta minuti da Lucca, questa abitazione si trova in un borgo di fascino antico, incorniciato da viuzze medievali e da un paesaggio che sembra uscito da un dipinto, fatto di colline verdi e boschi di castagni a perdita docchio. Con i suoi 50 mq. distribuiti su due piani oltre cantina, questa casa curata nei minimi dettagli e immediatamente pronta ad accogliere chi cerca un rifugio intimo e accogliente. Il piano terra, con pavimento in cotto e travi in legno a vista, trasmette una sensazione di solidit e calore, come se ogni elemento fosse l per abbracciare chi vi entra. Il soggiorno uno spazio che invita a rilassarsi, perfetto per una serata tranquilla in un ambiente raccolto. Il bagno, con le sue decorazioni curate, non solo un luogo funzionale ma un piccolo angolo di charme. Una scala in legno, che scricchiola dolcemente sotto i piedi, conduce al piano superiore. Qui, il corridoio porta alla camera matrimoniale, un vero nido di tranquillit, dove le travi in legno al soffitto creano unatmosfera unica, sospesa tra passato e presente. un luogo in cui svegliarsi con i primi raggi del sole che filtrano dalle finestre e riscoprire il piacere di un lento risveglio. Infine, la casa dotata di una cantina, fresca e perfetta per conservare vini o formaggi, o per creare uno spazio tutto da personalizzare, dedicato alle proprie passioni. Questa piccola dimora, circondata dalla natura incontaminata e dal paesaggio toscano, una vera oasi di pace, pronta a regalare a chi la abita unesperienza unica: un ritorno alla semplicit, alla bellezza autentica e alla tranquillit di una vita che scorre lenta, accompagnata dal fascino delle antiche tradizioni. Nessun lavoro da fare subito abitabile. Riscaldamento autonomo con caldaia a metano e stufa a pellets. Superficie utile 50 mq. e Superficie commerciale 65 mq. Distanze: Borgo a Mozzano: 5 km Bagni di Lucca: 12 km Lucca: 23 km Pisa (aeroporto): 50 km Versilia (mare): 50 km Firenze: 90 km Garfagnana: 31 km Abetone (sci): 50 km. Classe Energetica G EPgl,ren 240,46 kwh/mq anno. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9573321

LANGOLO DEL BORGO Nel cuore pulsante di Borgo a Mozzano, celebre per il suggestivo Ponte della Maddalena, si nasconde unopportunit unica: lappartamento l'ANGOLO DEL BORGO. Con i suoi 92 mq di spazio, situato al secondo piano di un edificio storico, questo appartamento trasuda il fascino di una Toscana autentica, con unanima che racconta storie di antiche tradizioni. Accedendo alla casa, si risale una scala in marmo che sembra custodire i segreti del tempo, per poi essere accolti da un ambiente che gioca con la luce naturale, grazie alle ampie finestre che incorniciano la vista sui caratteristici edifici toscani. Ogni angolo della casa un invito a sognare, a fermarsi e ad apprezzare la bellezza che si svela ad ogni sguardo. Il corridoio condominiale separa le due unit, offrendo la possibilit di creare due spazi indipendenti, ognuno con una sua identit. Il cuore pulsante di questo appartamento la sua spaziosit: soffitti alti 3 metri, con travi in legno a vista, che conferiscono allambiente unatmosfera calda e accogliente, quasi a voler avvolgere chi lo vive in un abbraccio. I pavimenti in cotto, in alcune zone, richiamano la tradizione artigianale, creando un contrasto armonioso con leleganza sobria delle altre superfici. Lappartamento, attualmente dotato di un solo bagno, offre la possibilit di realizzare un secondo bagno nellunit adiacente, trasformandolo in due appartamenti indipendenti di 46 mq ciascuno. Attualmente utilizzati come uffici, questi spazi rappresentano unopportunit unica per chi desidera personalizzarli e dare vita a due soluzioni abitative molto versatili. Perfetti per un investimento o per chi cerca unabitazione capace di adattarsi a esigenze diverse, i due appartamenti possono vivere in autonomia, mantenendo intatto il fascino e la storia di questo angolo di Toscana. Una proposta rara, dove ogni dettaglio racconta la promessa di un futuro ricco di emozioni, tradizione e nuove possibilit. Si trova in Toscana in Provincia di Lucca, nel comune di Borgo a Mozzano. Negozi ed altro: in centro Lucca: 20 km Pisa (aeroporto): 50 km Versilia (mare): 50 km Firenze: 85 km Garfagnana: 30 km Abetone (sci): 50 km. Classe Energetica G EPgl,nren 270,29 kwh/mq. anno. Superficie Commerciale mq. 112,00 Superficie Utile mq. 92,00 mq. Vendita. Appartamento. Toscana. Lucca. Borgo a Mozzano. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9573323

La CASA DELLE TORRI Nel cuore di Popiglio, un piccolo borgo toscano immerso nella storia e nella tradizione, si trova LA CASA DELLE TORRI. Attraversando antiche viuzze lastricate in pietra, tipiche di questa terra unica, si raggiungono due appartamenti collegati da un ingresso comune per complessivi mq. 170 commerciali. Popiglio, sebbene di dimensioni contenute, regala unatmosfera d'altri tempi grazie alla serenit di un paesaggio mozzafiato. Ogni servizio essenziale a pochi passi, rendendo questo borgo un luogo in cui semplicit e comodit si fondono perfettamente. Il primo appartamento, di 54 mq., unoasi di autenticit toscana. I soffitti con travi in legno a vista e le finestre che si aprono su panorami spettacolari regalano calore e bellezza. Gli spazi, gi pronti per essere vissuti, comprendono un soggiorno accogliente, una cucina tradizionale, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno funzionale. Qui, ogni angolo invita a godersi il ritmo lento e avvolgente della Toscana. Il secondo appartamento, situato al piano superiore, custodisce il fascino di un diamante grezzo. Anche se necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento, i suoi 71 mq. promettono possibilit infinite. E' dotato di due camere e deve essere realizzato il bagno. La vista, incredibilmente suggestiva, un dono prezioso per chi sapr ridare vita a questi spazi. Limmobile non possiede un parcheggio privato ma quello pubblico si trova a soli 100 m di distanza. LA CASA DELLE TORRI non solo una propriet, ma una finestra sulla dolce vita toscana, un invito a creare ricordi in un luogo che sembra sospeso tra passato e futuro. L'Appartamento ubicato in provincia di Pistoia, nel Comune di San Marcello Piteglio, ad unora di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana. Distanze: Shop: 100 m Pistoia: 35 km Pisa (aeroporto): 85 km Lucca: 70 km Versilia (mare): 70km Firenze: 95 km Abetone (piste da sci): 20 km. Appartamento Piano Terra Classe Energetica G EPgl,nren 605,08 kwh/mq. anno. Appartamento Piano Primo Classe Energetica G EPgl,nren 576,53 kwh/mq. anno. Superficie Commerciale mq. 170,00 Superficie Utile Appartamento piano terra mq. 54,00 Cantinetta 11,00 mq. Superficie Utile Appartamento piano primo mq. 71,00. Toscana. Pistoia. Piteglio. Appartamento. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9573324

Sono Casa VINTAGE, unautentica dimora in pietra incastonata nel cuore del borgo toscano di Brandeglio, dove il tempo rallenta e ogni angolo racconta una storia di fascino e tradizione. Qui, tra le mie mura secolari, la vita scorre con il ritmo dolce della campagna, tra tramonti infuocati e il profumo del bosco che entra dalle finestre. Appena varchi la mia soglia, ti accolgo con il calore della mia zona giorno, un ambiente dove lautenticit si respira in ogni dettaglio. La mia cucina, con il grande camino in pietra, il luogo perfetto per vivere serate invernali allinsegna della convivialit, tra il crepitio del fuoco e un bicchiere di buon vino toscano. A completare il piano terra, c un bagno funzionale e accogliente. I soffitti con travi a vista e i pavimenti in cotto conferiscono a ogni stanza uneleganza rustica e senza tempo, avvolgendoti in unatmosfera intima e rilassante. Salendo la mia scala in pietra, ti conduco al primo piano, dove tre camere da letto ti attendono con il loro carattere intimo e accogliente. Una di esse di passaggio, ma tutte regalano una vista incantevole sulle colline circostanti, un quadro vivente che cambia con le stagioni. Qui troverai anche un piccolo balcone di 2 mq., il posto ideale per lasciarti avvolgere dallatmosfera autentica del borgo. Ma non finisce qui. Ti porto ancora pi in alto, nella mia soffitta di 32 mq., un tempo dedicata alla preparazione del pane, con il suo antico forno che conserva il sapore delle tradizioni di un tempo. E poi ci sono le mie ampie cantine di 52 mq, pronte a trasformarsi in una taverna accogliente, in uno spazio creativo o in un rifugio tranquillo lontano dal mondo. Per raggiungermi, dovrai percorrere una stradina accessibile con unauto di piccole dimensioni per circa 150 metri, un piccolo prezzo da pagare per avere un angolo di paradiso tutto per te. Se il tuo sogno immergerti nellanima pi autentica della Toscana, io sono qui ad aspettarti, pronta a diventare il tuo rifugio di pace e bellezza. Si trova in Provincia di Lucca, nel comune di Bagni di Lucca e frazione di Brandeglio, ad un ora di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana e dalla Versilia. Trasporti pubblici nella frazione a 300 mt. Negozi ed altro: 9 km Bagni di Lucca Lucca: 9 km Lucca: 36 km Pisa (aeroporto): 58 km Versilia (mare): 62 km Firenze:111 km Garfagnana: 37 km Abetone (piste da sci): 41 km. Classe Energetica G EPgl,nren 349,66 kwh/mq anno. Superficie commerciale mq. 209. Superficie Utile terratetto 103 mq. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9573325

Sono il Rustico MONTEFOCE, un rustico immerso nella natura incontaminata delle montagne di Castelnuovo di Garfagnana. Da quass, la vista spettacolare: boschi rigogliosi, silenzi interrotti solo dal canto degli uccelli e laria pura che avvolge ogni cosa. Sono una casa di pietra di circa 70 mq., un luogo che aspetta solo di essere riportato alla vita. Il mio tetto stato recentemente ristrutturato, segno che qualcuno ha gi iniziato a prendersi cura di me. Il resto? Beh, nelle mani di chi sapr vedere oltre il mio aspetto attuale, immaginando un rifugio caldo e accogliente, perfetto per chi desidera evadere dal caos e riconnettersi con la natura. Al piano terra ti accolgo con una piccola resede davanti dalla quale si entra in un grande soggiorno, dominato dal camino che un tempo scaldava le serate invernali, e con una cucina che aspetta solo di tornare a essere il cuore della casa. Ho poi un disimpegno ed un ripostiglio molto comodo. Salendo al primo piano, troviamo due camere da letto e un bagno, spazi semplici ma pieni di storia e possibilit. A farmi compagnia c un terreno esclusivo di 350 mq., uno spazio prezioso per chi sogna un piccolo giardino, un orto o semplicemente un angolo dove rilassarsi allombra degli alberi. Raggiungermi significa percorrere le caratteristiche stradine di montagna, quelle che sembrano portarti in un altro mondo, lontano da ogni frenesia. Se cerchi un luogo autentico, dove il tempo sembra rallentare e la natura la vera protagonista, allora sono la casa giusta per te. Vieni a scoprirmi e lasciati conquistare dal mio fascino senza tempo. L'edificio ubicato in provincia di Lucca, nel comune di Castelnuovo di Garfagnana, ad un'ora e mezzo di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana. Negozi e servizi: Careggine 8 km Castelnuovo di Garfagnana: 17 km Lucca: 63 km Massa Carrara (Mare): 62 km Mare: 65 km Abetone (Sci): 62 km. Superficie Commerciale mq. 104 Superficie utile mq. 70 Giardino mq. 350. Classe Energetica G Epgl,nren 280,43 kwh/mq. anno. Toscana. Lucca. Castelnuovo di Garfagnana. Rustico. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9573326

La CASINA DEL MIELE un Terratetto da ristrutturare in Vendita a Partigliano, Frazione collinare immersa negli oliveti nel Comune di Borgo a Mozzano con cantina e piccolo giardino. La Casina del Miele si trova nella borgata di Partigliano ed ha davanti una piccola piazzetta comunale a cui si accede solo con auto di piccole dimensioni. Il parcheggio comunale si trova a meno di 100 metri. Non grande, perch si tratta di circa 48 mq. utili e circa 55 mq. commerciali tra piano terra e primo piano. Si entra direttamente nella zona giorno, la cucina con il camino a legna ed il vecchio lavandino in pietra. da qui abbiamo un terrazzino con la vecchia latrina. A mezzo scale interne in legno si sale al piano primo dove abbiamo un unico vano ad uso di camera. Girando attorno all'edificio al piano seminterrato troviamo un piccolo giardinetto ed una comoda cantina. Certamente l'immobile ha bisogno di ristrutturazione ma le dimensioni contenute ne diminuiscono i costi. E' molto carino perch ha quel fascino rustico tipicamente toscano, per la presenza di cotto, travi e travetti in castagno. Ogni angolo di questa propriet trasuda storia e carattere, offrendo una vita di pace e serenit, pur essendo a breve distanza dai servizi essenziali e dalle vie di comunicazione. Borgo a Mozzano, celebre per il suo magico Ponte del Diavolo e la vicinanza a Lucca, la cornice perfetta per questa piccola dimora. Se stai cercando un rifugio dove rilassarti, Casina del Miele ti sta aspettando. Non perdere l'occasione di possedere questo piccolo angolo di paradiso toscano. Negozi ed altro: 2,5 km Borgo a Mozzano: 10 km Lucca: 19 km Pisa (aeroporto): 35 km Versilia (mare): 50 km Firenze: 90 km Garfagnana: 35 km Abetone: 55 km. Classe Energetica G Prestazione Energetica Globale Epgl,nren 456,65 kwh/mq anno. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per organizzare una visita. SC9573297

CASA SERENA dove il tempo si ferma e lanima ritrova la sua voce. Nel borgo di Crasciana, a pochi passi dalla piazza principale, si trova Casa Serena: una casa toscana immersa tra storia, natura e silenzio, dove ogni elemento racconta un passato. Con una superficie commerciale di 132 mq. e utile di 71 mq., la propriet si apre tra vicoli in pietra e colline che accompagnano lo sguardo. Laccesso avviene solo a piedi, attraverso un tratto lastricato di circa 60 metri. Allinterno, lambiente definito dal grande camino, punto centrale della casa, dove il crepitio del fuoco accompagna le giornate pi lunghe. Al piano seminterrato si trovano antiche cantine per un totale di 57 mq. utili a espandere gli spazi. Il primo piano ospita due camere e un bagno. Le finestre si aprono sulla valle, offrendo un contatto diretto con il paesaggio. La luce percorre le pareti durante il giorno, trasformando gli ambienti in luoghi di quiete. La terrazza di 22 mq. si affaccia verso lesterno ed uno spazio da vivere in ogni stagione: colazioni, letture, momenti condivisi. La casa richiede interventi di ammodernamento e una parziale ristrutturazione, tra cui il rifacimento dellintonaco e altri lavori che consentono di esprimere una visione personale, rispettando la struttura originaria. Casa Serena una proposta per chi cerca un luogo dove riscoprire il ritmo del tempo e dare forma a una nuova idea di casa. Si trova in Provincia di Lucca, nel comune di Bagni di Lucca, e ad un'ora di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana e della Versilia. Trasporti pubblici in paese. Negozi ed altro: 11 km Bagni di Lucca 11 km Lucca: 40 km Pisa (aeroporto): 63 km Versilia (mare): 66 km Firenze: 88 km Garfagnana: 40 km Abetone (sci): 40 km. Superficie Commerciale 132 mq. Superficie Utile Appartamento 71 mq. Cantine 57 mq. Terrazzo 22 mq. . Classe Energetica G EPgl, nren 292,8740 kwh/mq. anno. Bagni di Lucca. Lucca. Toscana. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9573329

La CASA del BORGO ANTICO Terratetto finale con giardino e resede privata in posizione centrale. Nel cuore autentico del centro storico di Villa Basilica, tra le pietre cariche di memoria e il silenzio incantato di un borgo toscano, sorge la Casa del Borgo Antico: un terratetto finale di 185 mq che conserva tutto il fascino del passato, pronto a rinascere secondo i tuoi desideri. Una casa da riscoprire, vivere, amare. Questa propriet si sviluppa su tre livelli ed un invito alla personalizzazione: ogni stanza, ogni angolo, racconta una storia che aspetta solo te per essere continuata. Al piano primo, raggiungibile da una scala esterna, si apre un'accogliente zona giorno con cucina abitabile, luminoso soggiorno, bagno finestrato e una camera matrimoniale. Una scala in legno conduce al piano superiore, completamente mansardato, dove tre camere e un disimpegno offrono spazio per sogni, famiglia, ospiti. Il piano terra, con accesso diretto dallesterno, ospita garage, un secondo bagno e la cantina, perfetti per diventare ambienti multifunzionali: uno studio, una palestra, una taverna. Esterni da vivere tutto lanno. Completa la propriet una resede privata carrabile e un giardino recintato da muro in pietra: uno spazio intimo dove coltivare piante, ricordi e momenti speciali. Pranzi allaperto, giochi dei bambini, una zona relax o persino un piccolo orto: qui ogni sogno ha un angolo tutto suo. Dettagli tecnici e potenzialit Riscaldamento autonomo a metano Infissi in legno Pavimenti in graniglia e gres Tetto rifatto nel 1992 Cancello carrabile Classe Energetica G EP glnren 449,75 kWh/m anno kWh/mq anno Posizione strategica In collina a pochi chilometri da Pescia, Lucca e Firenze, la casa perfetta per chi desidera tranquillit senza rinunciare alla comodit. Negozi ed altro: Bar 50 mt Collodi: 6 km Pescia: 6 km Lucca:22 km Pisa (aeroporto): 62 km Versilia (mare): 58 km Firenze: 80 km Garfagnana: 50 km Abetone: 55 km. Superficie Utile 185 mq. Superficie Commerciale 225 mq. La Casa del Borgo Antico pi di un immobile: unopportunit per creare la tua casa su misura, con ampi spazi, indipendenza e la magia del borgo. Vendita. Terratetto. Villa Basilica. Lucca. Toscana. Indirizzo indicativo. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9573330

APPARTAMENTO delle GEOMETRIE a Villa Basilica, ampio appartamento su due livelli a pochi passi dal centro storico. Nel cuore della tranquilla e verdeggiante Villa Basilica, a breve distanza dal suo affascinante centro storico, proponiamo l'APPARTAMENTO delle GEOMETRIE, un appartamento di 95 mq. utili disposto su due livelli, dal fascino autentico e ricco di potenzialit. Situato al primo piano di una palazzina risalente ai primi del 1900, l'immobile si presenta in buone condizioni strutturali (ristrutturato negli anni 1970), ma necessita di interventi di rimodernamento per valorizzare al meglio i suoi ambienti ampi e luminosi. Lingresso al piano primo si apre su un disimpegno, dal quale si accede a una cucina semi abitabile con terrazzino, ad un soggiorno con zona pranzo, un bagno e una camera matrimoniale molto spaziosa. Ma camminando lungo i pavimenti decorati con affascinanti disegni geometrici, che si intuisce lanima della casa: da qui nasce il suo nome, un omaggio ai dettagli unici che ne raccontano la storia. Una comoda scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano una seconda camera matrimoniale, una camera doppia, uno studio e un secondo bagno. A completare la propriet, una soffitta ad uso ripostiglio con accesso con botola. E' la scelta ideale per chi cerca una dimora da trasformare, dove ogni stanza possa tornare a raccontare qualcosa di unico, in un contesto sereno e ricco di autenticit come quello di Villa Basilica. Negozi ed altro: Bar 50 mt Collodi: 6 km Lucca:22 km Pisa (aeroporto): 62 km Versilia (mare): 58 km Firenze: 80 km Garfagnana: 50 km Abetone: 55 km. Classe Energetica G EP glnren 161,052 kwh/mq anno. Superficie Utile mq. 95,00. Superficie Commerciale mq.120,00. Vendita. Appartamento. Villa Basilica. Lucca. Toscana. Indirizzo indicativo. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9573333

CASA BELVEDERE, un angolo di quiete con vista sulla valle. Nel suggestivo borgo di Pontoro, nel Comune di Villa Basilica, immersa nella bellezza senza tempo delle colline toscane, proponiamo in vendita Casa Belvedere, un affascinante terratetto disposto su tre livelli, con vista aperta sulla valle e terrazza antistante, ideale per chi desidera vivere circondato dalla natura e dalla serenit. Labitazione si trova in una posizione comoda e facilmente raggiungibile, a pochi passi da un ampio parcheggio comunale, e offre ambienti ben distribuiti e ricchi di potenzialit. La casa si sviluppa cos: al piano terra, una resede privata o terrazza che affaccia sulla valle nella quale possiamo passare bellissimi momenti all'aria aperta, unaccogliente taverna perfetta come spazio relax, una cantina con servizio igienico. Al primo piano, troviamo una zona giorno luminosa composta da cucinotto, pranzo, soggiorno e un terrazzo. Il secondo piano ospita la zona notte, con due camere da letto, disimpegno e bagno con doccia. Casa Belvedere la scelta ideale per chi sogna un rifugio autentico nel cuore della Toscana, dove il silenzio delle colline e la vista sulla valle diventano parte della quotidianit. Perfetta sia come prima abitazione, sia come casa vacanze o investimento turistico, grazie al fascino del contesto e alla vicinanza ai principali centri darte della Lucchesia. Lasciati incantare dalla semplicit elegante di Casa Belvedere. Negozi ed altro: 6 km Pescia: 11 km Lucca:23 km Pisa (aeroporto): 55 km Versilia (mare): 60 km Firenze: 83 km Garfagnana: 50 km Abetone (piste da sci): 56 km. Classe Energetica G Prestazione Energetica Globale Epgl,nren 310,9500 kwh/mq anno. Superficie Utile mq. 95,00 Superficie Commerciale mq. 138,00. Vendita. Terratetto. Villa Basilica. Lucca. Toscana. Indirizzo indicativo. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9573334

PALAZZO AMMANNATI Un gioiello da riscoprire nel cuore di Villa Basilica. Nel cuore autentico del centro storico di Villa Basilica, dove il tempo sembra scorrere pi lentamente e ogni pietra racconta una storia, sorge Palazzo Ammannati, un piccolo palazzo disposto su tre livelli (piano terra, primo e secondo piano), che custodisce ancora intatto tutto il fascino della tradizione toscana. Questa propriet, in piccola parte gi ristrutturata, rappresenta un raro equilibrio tra potenziale progettuale e carattere originale: travi in castagno, mezzane in cotto, soffitti alti e ambienti ariosi raccontano leleganza sobria di unepoca passata. Le ampie stanze si susseguono con armonia, offrendo uno spazio ideale per chi desidera creare una residenza unica, unabitazione di charme o un piccolo relais di charme immerso nella quiete di un borgo toscano autentico. A rendere ancora pi prezioso questo immobile il sottotetto, sorprendentemente suggestivo, con due camini funzionanti, che si apre con una vista incantevole sulla valle verdeggiante: un quadro naturale che cambia colore con le stagioni, e che regala emozioni ogni giorno. Palazzo Ammannati pi di un immobile da ristrutturare: un progetto di vita, una pagina bianca pronta ad accogliere nuovi ricordi, nuove storie, nuove emozioni. La propriet composta al momento da tre unit di cui due appartamenti d'abitazione ed un magazzino. Al piano terra una parte potrebbe essere adibita a garage. Possibilit di acquistare le cantine al piano seminterrato di altra propriet con trattativa a parte. Negozi ed altro: Bar 50 mt Collodi: 6 km Lucca:22 km Pisa (aeroporto): 62 km Versilia (mare): 58 km Firenze: 80 km Garfagnana: 50 km Abetone: 55 km Unit n.1 Classe Energetica G EP glnren 561,2 kwh/mq anno. Unit n.2 Classe Energetica G EP glnren 506,2 kwh/mq anno. Superficie Commerciale mq. 370,00 circa Superficie Utile mq. 285,00 circa. Vendita. Palazzo. Villa Basilica. Lucca. Toscana. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9573336

Ciao, sono PALAZZO FRANCHI, e ho una storia da raccontare! Nel cuore antico e pulsante del centro storico di Villa Basilica, un antico borgo immerso tra i boschi e le colline lucchesi, sorgo io, silenzioso ma vivo, custode di un tempo che ancora respira tra le mie mura. Sono Palazzo Franchi, e da secoli assisto al lento scorrere delle stagioni, ai passi di chi ha camminato sotto le mie finestre, ai racconti sussurrati tra i vicoli. Oggi, apro il mio cuore e parlo. Perch sento che arrivato il momento di rinascere. Sono un palazzo di tre piani, di circa 300 mq. complessivi, con le potenzialit e il fascino che solo le dimore antiche sanno offrire. Attualmente, allinterno ospito tre appartamenti distinti, ognuno con le sue stanze, le sue storie, il suo silenzio. Tutti hanno bisogno di cura, di un attento restauro che sappia restituirmi dignit, splendore, anima. Ma non vedo solo crepe e intonaco scrostato. Vedo possibilit. Vedo sogni. Sogno di tornare ad essere una grande casa unica, dove ogni piano possa fondersi con gli altri in un gioco armonioso di spazi, luce e intimit. Sogno di ospitare chi sapr vedermi per ci che sono e ci che potrei diventare: un rifugio elegante e senza tempo, unopera darte abitabile, un angolo di quiete nel cuore autentico della Toscana. Pensa a cosa potresti fare con 300 mq. tutti da modellare secondo il tuo gusto: una cucina grande che profuma di pane e legna, saloni dove accogliere amici e famiglia, camere e bagni dal design moderno che rispettano la storia, una biblioteca, uno studio dove goderti la pace della sera. Se vuoi per, puoi lasciare questa suddivisione e ristrutturare le tre unit. Le mie fondamenta sono antiche, solide. La mia struttura pronta. Ora manca solo una visione. Se ami la bellezza che va scoperta, se desideri costruire qualcosa che resti nel tempo, se sogni di abitare un luogo che parla davvero di te allora vieni a trovarmi. Osservami con occhi nuovi, immaginami rinato. Ascolta i miei muri, tocca le mie pietre, sentimi respirare. Io sono Palazzo Franchi. E ti sto aspettando. Negozi ed altro: Bar 150 mt Collodi: 6 km Lucca:22 km Pisa (aeroporto): 62 km Versilia (mare): 58 km Firenze: 80 km Garfagnana: 50 km Abetone: 55 km Unit n. 1 Classe Energetica G EP glnren 378,5600 kwh/mq anno. Unit n. 2 Classe Energetica G EP glnren 381,4500 kwh/mq anno. Unit n. 3 Classe Energetica G EP glnren 349,8400 kwh/mq anno. Superficie Commerciale mq. 300,00 circa Superficie Utile mq. 200,00 circa Vendita. Palazzo. Villa Basilica. Lucca. Toscana. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9573337

Villa BAGLIORE... Pietra viva nel cuore della Garfagnana. Mi chiamo Villa BAGLIORE e da oltre un secolo custodisco la quiete e la bellezza di Nicciano, una piccola frazione di Piazza al Serchio, incastonata tra i boschi e le montagne della Garfagnana. Sono fatta di pietra, solida e sincera, costruita nellOttocento con lamore di chi sapeva rendere eterna la materia. Chi mi guarda da fuori, nota subito il mio portico ampio che si apre su due lati: un luogo dombra e di ristoro, dove sedersi a osservare le colline respirare. Ma varcando la mia soglia che si entra davvero nel mio cuore. Al piano terra, accolgo chi arriva con un ingresso ampio, che conduce a due grandi stanze luminose, spazi da plasmare secondo il bisogno o il sogno, e a una cucina dal sapore antico, con un camino che ha visto inverni lunghi e tavole apparecchiate con amore. Al piano mezzanino ho un bagno con vasca idromassaggio. Salendo al primo piano, offro un appartamento totalmente indipendente, composto soggiorno con camino, cucinotto, due camere da letto e un bagno. un angolo intimo, perfetto per chi desidera privacy o per ospitare amici e famiglia. Ma non finita qui. Nel sottotetto, ho nascosto un altro piccolo segreto: un secondo appartamento autonomo, anchesso con zona giorno completamente aperta, cucina con isola, due camere, un bagno e persino un camino che riscalda le sere fredde con il suo crepitio discreto. Un rifugio raccolto, che guarda il cielo e le cime pi alte. Tutto attorno a me, 4.800 mq. di terreno respirano laria pulita della valle: spazio per sognare, per coltivare, per vivere. E accanto a me sorge la mia compagna di sempre: una capanna rustica di circa 230 mq, un tempo stalla e fienile, oggi pronta a trasformarsi in ci che desideri, un atelier, una dpendance, o un luogo in cui custodire nuovi progetti. E' chiaro che devi trasformarla in quello che vuoi, ma pronta ad accogliere chi sappia cogliere il valore del tempo, del silenzio e della pietra viva. Io sono Villa BAGLIORE. Qui non si viene solo ad abitare. Qui si torna a sentire. Ho una superficie commerciale di circa 500 mq. ed utile di circa 270 mq. Si trova in Provincia di Lucca, nel comune di Piazza al Serchio, nella valle della Garfagnana. Trasporti pubblici nel borgo. Distanze: Lucca: 64 km Pisa (aeroporto): 98 km La Spezia (mare): 56 km Firenze: 133 km Careggine (piste da sci): 23 km. Classe Energetica G EPgl,nren 296,8800 kwh/mq. anno. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9573338

CASA DEGLI ARCHI un sogno da costruire, nel cuore autentico della Garfagnana. Immagina di svegliarti circondato dal silenzio dei monti, in uno dei borghi pi belli della Toscana: Coreglia Antelminelli, scrigno di storia, natura e tranquillit. Qui, nel cuore pulsante della Garfagnana, ti attende La Casa degli Archi, un terratetto unico che unisce posizione privilegiata e infinite possibilit di personalizzazione. Da ristrutturare ma gi ricca di anima, questa casa la tela perfetta su cui dipingere la tua idea di casa: ogni scelta sar tua, ogni dettaglio parler di te. Due camere luminose, da trasformare in rifugi intimi e accoglienti. Due ampie terrazze, affacciate su un paesaggio che cambia colore con le stagioni. Un giardinetto privato, intimo e verde, ideale per lestate. Spazi autentici con unanima da risvegliare. La posizione? Un gioiello. Nel centro storico di Coreglia, raggiungibile e ben collegato, ma immerso nella pace pi totale. A due passi da sentieri, natura incontaminata, e tutto il fascino di una Toscana ancora genuina. Cerchi un rifugio personale? Un investimento da valorizzare? Un progetto da far tuo, pezzo dopo pezzo? La Casa degli Archi il luogo dove la tua visione pu diventare realt. E' libera su tre lati, disposta su tre piani, per una superficie commerciale di mq. 200 ed una superficie utile di 95 mq., oltre al giardinetto di circa 50 mq. La casa si affaccia sulla strada principale del paese dove sono presenti numerose attivit. Il parcheggio pubblico a 50 mt. Si trova in Provincia di Lucca, nel comune di Coreglia Antelminelli, e ad unora di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana e della Versilia. Trasporti pubblici nel paese. Fondovalle: 9 km Castelnuovo Garfagnana: 23 km Lucca: 35 km Pisa (aeroporto): 58 km Versilia (mare): 62 km Firenze: 107 km Garfagnana: 25 km Abetone (piste da sci): 55 km. Classe Energetica G EPgl,nren 425,89 kwh/mq. anno. Vendita. terratetto. Coreglia Antelminelli. Lucca. Toscana. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9573339

"CASA SANTA LUCIA" Fabbricato Terratetto in Vendita in Toscana, immerso nel verde delle colline dei primi Appennini della Val di Lima. Si trova nel Comune di Bagni di Lucca nella tranquilla frazione di Palleggio, a circa 300 mt sul livello del mare, arroccato su una collina che domina sulla valle sottostante. E' una casa inserita nel centro storico della frazione ed alla quale non si accede con le auto. Siamo a meno di 100 metri dal parcheggio e dalla zona dove si arriva con le auto. Viene venduta questa abitazione completamente libera su 4 lati, ed edificata completamente in pietra, con a corredo piccola ma comoda resede di pertinenza. La propriet si compone di un terratetto su tre piani, con piccolissima resede su tre la ti, al quale si accede direttamente dalla via comunale. La casa disposta al piano terra da resede su due lati, ripostiglio esterno, terrazzino per accesso all'abitazione. Si entra nel soggiorno don doppia finestra, cucinotto con forno, tinello e scale per accesso al piano della zona notte ed alle cantine. Al piano primo abbiamo un disimpegno e tre camere, oltre botola per accesso al sottotetto. Al piano seminterrato, anche con accesso dall'esterno, troviamo due vani ad uso cantina, due ripostigli e bagno con doccia. E' una classica di paese bisognosa di ristrutturazione, senza impianto di riscaldamento (sono presenti una "stufa economica" in cucina ed altre stufe), ma con grandi potenzialit. A circa 100 mt vendesi con trattativa separata anche un terreno con capanna. Fabbricato Superficie Utile Abitazione mq. 87,00, Superficie Utile cantine mq. 35,00, Superficie Commerciale mq. 130,00. Negozi e Servizi: 8 km Bagni di Lucca: km 8 Lucca: 35 km Pisa (aeroporto): 55 km Versilia (mare): 60 km Firenze: 100 km Garfagnana: 35 km Abetone (piste da sci): 30 km. Classe Energetica G EPgl,nren 334,5860 kwh/mq. anno. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9573270

A 3 km dal capoluogo, in zona di facile accesso sulla statale del Brennero, vendesi CAPANNONI ARTIGIANALI articolati su pi edifici con annessi uffici, accessori come bagni e spogliatoi, cabina elettrica, di superficie circa 2200 mq. coperti e di circa 1850 mq. utili. A corredo anche una piccola abitazione su due piani composta ingresso, disimpegno, cucina, soggiorno, bagno al piano terra e da camera al piano primo. A corredo terreno esterno di propriet di circa 4500 mq. di cui in parte a verde ed in parte a piazzale debitamente asfaltato e completamente recintato. Possibilit di trasformazione dell'intera area in residenziale con Piano di Recupero. Classe Energetica G Epgl,nren 381,28 kwh/m anno. Vendita. Laboratorio Artigianale. Lucca. Borgo a Mozzano. Per informazioni contattaci al 347/3225117. NOTA BENE LE FOTO SONO GENERICHE SC9573233

Villa in vendita in Toscana denominata "AMETISTA" Nelle immediate vicinanze del centro storico di Bagni di Lucca (LU), in vendita questa villa disposta su due piani con giardino circostante di mq. 350 commerciali. Bagni di Lucca adagiata tra i monti dell'Appennino Tosco Emiliano quasi a darle una parvenza di stazione climatica di montagna, nonostante i suoi 152 metri sul livello del mare. Si pu considerare una vera oasi di pace e serenit, decentrata dalle grandi arterie del traffico che la sfiorano nella vicina Lucca (27 Km) ed in Versilia (48 Km). Tutte queste caratteristiche unite alla cordialit degli abitanti, alla mitezza del clima ed alle sue famose terme, rendono Bagni di Lucca una meta ideale di turisti e visitatori. La propriet, nella parte retrostante, gode di un bellissimo affaccio sul torrente Lima, dalle acque limpide ed incontaminate, dal forte richiamo turistico, sia per chi ama la natura e per chi desidera fare esperienze outdoor in vacanza e/o nei fine settimana, grazie alle molteplici attivit fluviali possibili. Per quanto riguarda la villa, dislocata su due livelli, cos composta: al Piano Terra, dove si trova l'ingresso principale dell'abitazione ed il giardino antistante, si sviluppa la grande zona living dominata parzialmente da una soffittatura a cassettoni in legno con due terrazzi di cui uno coperto, dalla sala da pranzo e dalla adiacente cucina con piccolo balcone, disimpegno, camera matrimoniale con stanza armadi e bagno, altra camera con balcone, wc e ripostiglio. Al piano sottostante, parzialmente seminterrato, al quale si accede anche a mezzo scale interne, abbiamo un vano cantinetta dei vini, dei vani uso lavanderia, cucinotto e ripostiglio, la bella taverna con camino a legna ed il garage. La propriet ha accesso direttamente dalla via antistante, con posti auto esterni ed eventualmente nel garage. Villa Ametista abitabile fin da subito, perfetta come residenza permanente ma anche come seconda casa per vivere le proprie vacanze ed il tempo libero in uno dei luoghi pi suggestivi della Toscana, con le sue acque termali favolose nel comfort pi completo, ad 1 km dal centro e da tutti i servizi. Tutte le utenze sono presenti e funzionanti: l'impianto elettrico, l'impianto di riscaldamento (alimentato da gas metano) quello idrico (garantito mediante l'allaccio all'acquedotto comunale). Trasporti pubblici vicinissimi e stazione a 2 km. Negozi ed altro: 1 km Lucca: 30 km Pisa: 48 km Versilia: 58 km Firenze: 100 km Garfagnana: 28 km Abetone: 35 km. Classe Energetica G EPgl,nren 351,36 kwh/mq. anno. Superficie Commerciale immobile mq. 350,00 Superficie Utile mq. 190,00 compreso seminterrato Giardino mq. 500 Garage mq. 27,00. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9573234

Fabbricato in pietra stile Rustico in Vendita in Toscana, nel comune di Borgo a Mozzano, denominato la "Casa Santino". Immerso nelle colline e nei boschi attorno alla frazione di Corsagna, vendesi Rustico dabitazione totalmente indipendente e da ristrutturare, edificato completamente in pietra faccia vista di circa 95 mq. lordi e 70 mq. utili. E disposto sue due piani compreso il terreste ed ha a corredo e terreno circostante per circa 17.000 mq. L'immobile isolato nel verde ma vicinissimo alla strada di accesso ed a circa 1 km da quella principale; laccesso garantito da una strada in parte comunale ed in parte vicinale percorribile con mezzi 4x4. E una propriet affascinante essendo posizionata sulle pendici di un colle, con bel panorama. E un fabbricato edificato completamente in pietra faccia vista disposto su due piani e composto da due vani per piano. Stato e finiture: l'immobile completamente da ristrutturare sia nella copertura e nei solai quasi completamente crollati, ed chiaramente privo di tutti gli impianti. Utenze non allacciate. Luce e acqua si trovano a circa 1 km, non ci sono fognature ma possibile avere lautorizzazione allo scarico nel sottosuolo. L'immobile ubicato in provincia di Lucca, nel comune di Borgo a Mozzano, ad un ora circa di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana. Negozi ed altro: 2 km Lucca: 24 km Pisa/Aeroporto: 40 km Versilia: 52 km Firenze: 92 km Garfagnana: 32 km Abetone: 52 km. Classe Energetica Esente. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9573235

Fabbricato in pietra stile Rustico in Vendita in Toscana, nel comune di Borgo a Mozzano, denominato la "Casa Fulignana". Immerso nelle colline e nei boschi attorno alla frazione di Corsagna, vendesi Rustico dabitazione totalmente indipendente e completamente da ristrutturare, edificato in pietra faccia vista di circa 135 mq. lordi e 95 mq. utili. E composto da un corpo principale labitazione disposta su tre piani e precisamente: al piano seminterrato due vani suo cantina utilizzati un tempo come stalla e porticato; al piano terra da cucina abitabile, saletta e camera; al piano primo da due camere: a pochi metri da questo edificio troviamo un altro fabbricato adibito un tempo a metato, utilizzato per lessiccazione delle castagne. A corredo della propriet terreno boscato circostante per circa 4 ettari. L'immobile isolato nel verde ma vicinissimo alla strada di accesso ed a circa 1,5 km da quella principale; laccesso garantito da una strada in parte comunale ed in parte vicinale percorribile con mezzi 4x4. E una propriet posizionata a mezza costa con bel panorama. Stato e finiture: l'immobile completamente da ristrutturare sia nella copertura e nei solai quasi completamente crollati, ed chiaramente privo di tutti gli impianti. Utenze non allacciate. Luce e acqua si trovano a circa 1,5 km, non ci sono fognature ma possibile avere lautorizzazione allo scarico nel sottosuolo. L'immobile ubicato in provincia di Lucca, nel comune di Borgo a Mozzano, a circa un ora e mezza da tutti i maggiori centri turistici della Toscana. Negozi ed altro: 2 km Lucca: 24 km Pisa/Aeroporto: 40 km Versilia: 52 km Firenze: 92 km Garfagnana: 32 km Abetone: 52 km. Classe Energetica Esente. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9573236

Vendita Terratetto detto "IL PONTE" composto da due appartamenti e da due garage, nel comune di Bagni di Lucca, a 250 mt dal centro e vicinissimo a tutti i servizi. Ai piedi delle colline toscane, nei pressi dei famosi stabilimenti termali di Bagni di Lucca e del suo casin, vendesi questa casa di circa 250 mq. commerciali, disposta su tre piani compreso il terrestre e suddivisa in due appartamenti ai piani superiori. Si accede alla casa direttamente dalla strada comunale a mezzo scale ed ingresso comune. Al piano terra troviamo un garage di circa 35 mq. con accesso indipendente dalla strada. Laltro garage invece accanto ma collegato con lappartamento del piano primo a mezzo scala interna. lappartamento al piano primo si compone di piccola resede sul retro con terrazzino e ripostiglio, cucina abitabile, tinello/soggiorno, bagno con vasca, disimpegno e due camere matrimoniali; al piano secondo abbiamo invece lingresso/disimpegno, cucina abitabile con affaccio su balcone, bagno con doccia, soggiorno con affaccio sul balcone della cucina, due camere matrimoniali e camerina. Le unit sono in buone condizioni di conservazione e manutenzione ed al momento non necessitano di alcun tipo di intervento. Impianto di riscaldamento autonomo a metano. Adatte sia come abitazioni principali che come investimento. Si trovano in Provincia di Lucca, nel comune di Bagni di Lucca, e ad unora di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana e della Versilia. Trasporti pubblici vicinissimi e stazione a 2 km. Negozi ed altro: in centro Lucca: 30 km Pisa: 48 km Versilia: 58 km Firenze: 100 km Garfagnana: 28 km Abetone: 35 km. Classe Energetica F EPgl,nren 195,725 kwh/mq. anno. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9573245

Vendita Appartamento detto "CASA DEL TEATRO" nel centro della frazione di Valdottavo, nel comune di Borgo a Mozzano e vicinissimo a tutti i servizi. Immerso nella "Valle dell'olio" e quindi nelle colline toscane disseminate di olivi, vendesi questo Appartamento da ristrutturare di circa 165,00 mq. commerciali, posto su due livelli in un pi ampio fabbricato ad uso appartamenti. L'appartamento si compone di ingresso, cucinotto, tinello e vano legnaia da trasformare in soggiorno al piano terra oltre giardino privato di circa 85,00 mq. Al piano primo troviamo corridoio, due camere, bagno ed altro vano uso legnaia trasformabile in camera matrimoniale. L'appartamento va completamente ristrutturato sia nelle rifiniture che negli impianti. Diritto di passo dal vano scale all'interno dell'unit immobiliare, per l'accesso al piano terzo di altra propriet. Si trova in Provincia di Lucca, nel comune di Borgo a Mozzano, e ad un'ora di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana e della Versilia. Negozi ed altro: in centro Lucca: 15 km Pisa: 33 km Versilia: 47 km Firenze: 87 km Garfagnana: 32 km Abetone: 52 km. Classe Energetica G Prestazione Energetica Globale Epgl,nren 312,04 kwh/mq anno. Superficie commerciale mq. 165,00. Superficie Utile mq. 126,00. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9573248

Vendita Terratetto detto "IL POGGERELLO" in posizione dominante sul paese di Benabbio e sulla vallata sottostante. Nel comune di Bagni di Lucca, a circa 500 mt sul livello del mare ed ai piedi delle colline toscane, nei pressi dei famosi stabilimenti termali di Bagni di Lucca e del suo casin, vendesi questa piccola propriet terratetto di circa 115,00 mq. commerciali completamente da ristrutturare con cantina e terreno esclusivo di pertinenza di circa 170 mq. Si arriva allimmobile passando dentro il centro storico del paese fino al suo margine, e poi si entra nel terreno. Al piano terra troviamo una cucina ed una camera, oltre ad un ripostiglio con accesso dallesterno su due piani. A mezzo di scala in legno dalla cucina si accede alla camera al piano primo. Al piano seminterrato con accesso dallesterno abbiamo una cantina di circa 15,00 mq. Il fabbricato costruito in pietra faccia vista e deve essere completamente ristrutturato. Si trova in Provincia di Lucca, nel comune di Bagni di Lucca, e ad unora di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana e della Versilia. Trasporti pubblici in paese e stazione a 10 km. Negozi ed altro: 5 km Bagni di Lucca 5 km Lucca: 30 km Pisa: 50 km Versilia: 65 km Firenze: 103 km Garfagnana: 33 km Abetone: 40 km. Classe Energetica G EPgl,nren 571,1970 kwh/mq. anno. Superficie Commerciale 115,00 mq. Superficie Utile 56,00 mq. Vendita. Appartamento. Bagni di Lucca. Lucca. Toscana. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9573250

Vendita Rustico uso Magazzino detto "MELOGRANO", nel comune di Borgo a Mozzano, a due passi dal centro della frazione di Diecimo. Si trova nel cuore verde della Toscana alle prime pendici dellappennino tosco emiliano. Si tratta di una capanna edificata completamente in pietra che era adibita alla rimessa di animali, fienile ed attrezzi rurali completamente da ristrutturare. corredata da terreno circostante privato per circa 700,00 mq. Il fabbricato si affaccia praticamente sulla strada, ed disposto su due piani per una superficie lorda complessiva di circa 75,00 mq. lordi ed una superficie utile di circa 55 mq. Attualmente esiste la possibilit di trasformazione in civile abitazione. Nel paese abbiamo quasi tutti i negozi e di servizi di prima necessit. L'immobile ubicato in provincia di Lucca, nel comune di Borgo a Mozzano, ad unora di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana. Distanze: Negozi: 0.5 km Borgo a Mozzano: km 3 Lucca: 20 km Pisa (aeroporto): 35 km Versilia (mare): 45 km Firenze: 88 km Garfagnana: 28 km Abetone (sci): 49 km. Classe Energetica Esente. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9573256

Benvenuti nel cuore della pittoresca Castelnuovo di Garfagnana, dove l'autenticit toscana si fonde con il comfort moderno. con entusiasmo che presentiamo "ARIOSTO", un appartamento incantevole che incarna il vero spirito della vita in Toscana. Posizione: Immergetevi nella vita di comunit di Castelnuovo di Garfagnana, a soli 200 metri dal centro e vicinissimo a ogni servizio di cui potreste aver bisogno. Situato ai piedi delle rinomate colline toscane, nella valle del fiume Serchio, questo appartamento vi offre un'esperienza di vita senza eguali vicinissima al centro del paese. "ARIOSTO" si trova al primo piano di un edificio residenziale vicino al fiume, con una superficie commerciale di circa 75,00 mq. L'accesso diretto dalla strada comunale vi accoglie in un atrio e scale comuni, conducendovi all'ingresso dell'appartamento. Qui vi attende un accogliente soggiorno/tinello con camino, un cucinotto ben fornito, un bagno con doccia, una camerina e una camera da letto. Al piano seminterrato con accesso esterno abbiamo una cantina/vano caldaia circa 8,00 mq. Lunit in ottime condizioni di conservazione e manutenzione ed al momento non necessita di alcuna manutenzione, quindi subito abitabile. Adatto sia come abitazione principale per una famiglia poco numerosa, che come investimento. Si trova in Provincia di Lucca, nel comune di Castelnuovo di Garfagnana, ad unora di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana e della Versilia. Trasporti pubblici vicinissimi e stazione a meno di 1 km. Negozi ed altro: in centro Lucca: 45 km Pisa (aeroporto): 65 km Versilia (mare): 43 km Firenze: 115 km Passo delle Radici (sci): 18 km. Classe Energetica G IPE 441,24 kwh/mq anno. Superficie Commerciale mq. 75,00. Superficie Utile Appartamento mq. 52,00. Vendita. Appartamento. Castelnuovo di Garfagnana. Lucca. Toscana. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattateci al 347/3225117. Saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta di "ARIOSTO" e di tutto ci che offre. SC9573259

"CASA LA PENNA" Vendita di Abitazione Terratetto, nel pieno centro storico del caratteristico paesino di Lucchio, nel comune di Bagni di Lucca, a circa 780 mt sul livello del mare, da cui si gode un bellissimo panorama della sottostante valle e delle cime dell'Appennino Tosco Emiliano. Lucchio una delle pi longeve "Terre" di confine, della provincia lucchese, il suo castello fin dal medioevo, difese i confini della Repubblica di Lucca, ma nonostante questo ruolo di primo piano, le sue origini sono tuttora avvolte nel mistero. Lucchio vanta la nomea di "paese pi arroccato e nascosto" della Toscana, in quando difficile da vedere anche percorrendo la strada che proviene da Lucca. All'abitazione si accede a piedi o con piccoli mezzi meccanici in quanto le strade del paese sono molto strette. Si arriva al piano terra dell'immobile che si affaccia direttamente sulla via comunale. Da qui entriamo in un piccolo ingresso e a destra abbiamo il bagno con la vasca. Con accesso dallesterno abbiamo anche un vano ad uso di cantina. Dalle scale interne si passa al piano primo dove abbiamo una cucina ed un soggiorno con camino. Al piano secondo troviamo una camera singola ed una matrimoniale, mentre a mezzo di botola si arriva alla bella mansarda. Piccolissima resede sul retro della casa. Limmobile non stato abitato da oltre 15 anni ed ha bisogno quindi di ristrutturazione e manutenzione. Impianto di riscaldamento assente ed altri impianti da rifare. Adatto per chi ama la tranquillit e le camminate nel verde. Si trova in Provincia di Lucca, nel comune di Bagni di Lucca, ad un'ora e mezza di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana e dalla Versilia. Negozi ed altro: 16 km Lucca: 45 km Pisa e Aeroporto: 60 km Versilia: 70 km Firenze: 82 km Garfagnana: 32 km Abetone: 25 km. Superficie Utile Abitazione mq. 57,00. Cantina mq. 10,00. Soffitta mq. 16,00. Classe Energetica G EPgl,nren 359,65 kwh/mq anno. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9573260