€ 440.000 - Magazzino - capannone via solferino 124, medesano

Capannone Artigianale Industriale Indipendente in Vendita a Medesano (PR) Località Ramiola
Eccezionale opportunità commerciale e produttiva in posizione strategica su arteria di altissimo passaggio
Proponiamo in vendita capannone indipendente di categoria D/1 (artigianale commerciale) situato nel Comune di Medesano, Località Ramiola, a pochi passi dal casello autostradale A15/sulla autostrada della Cisa uscita Fornovo di Taro. La posizione fronte strada garantisce visibilità eccellente e accessibilità immediata, perfetta per attirare clientela e facilitare le operazioni logistiche.
L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 600 m² distribuiti su due livelli principali (piano terreno e primo piano), collegati da scala interna e ascensore (attualmente da ripristinare). Lo stato di manutenzione è ottimo, con strutture robuste e funzionali pronte all'uso immediato. La configurazione versatile permette molteplici destinazioni d'uso, rendendolo ideale per diverse tipologie di attività.
L'interno comprende 21 ambienti separati e suddivisi strategicamente in laboratorio di produzione completamente attrezzato, ampia zona di stoccaggio con tre celle frigorifere per stoccaggio in catena del freddo, magazzino dedicato all'imballaggio con aree di ricezione e spedizione merci, e porzione destinata a uffici commerciali e amministrativi. Sono inoltre locale mensa, locali spogliatoi per dipendenti e servizi igienici a norma. Un'ampia area di manovra interna facilita la circolazione e le operazioni quotidiane.
Dotato di impianto di riscaldamento autonomo e impianto di refrigerazione/aria condizionata indipendente, garantisce il massimo controllo climatico per ogni esigenza produttiva e commerciale. Gli impianti sono efficienti e affidabili.
Area Cortilizia recintata asfaltata di circa 1.000 m² offre ampio spazio per movimentazione merci e operazioni esterne. Disponibili circa 20 posti auto frontali dedicati a dipendenti e clienti. Doppio ingresso carraio consente accesso agevole sia ad auto che a camion, facilitando la logistica e le consegne.
Autorimessa doppia di circa 36 m² completa la dotazione, perfetta per proteggere veicoli aziendali o merci delicate.
Questa struttura è straordinariamente versatile: ideale per attività nel settore alimentare (grazie alle celle frigorifere), attività produttive e artigianali, stoccaggio e magazzino, nonché attività commerciali con vendita e somministrazione al dettaglio. La posizione e la configurazione la rendono una soluzione completa per imprenditori e aziende in espansione e che stiano cercando di ampliare i loro siti produttivi
L'immobile sarà libero da gennaio 2027, permettendo tempo per pianificare il trasferimento e gli eventuali adattamenti.
Una rara occasione per chi cerca una soluzione immobiliare commerciale anche ad uso investimento.
SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE COMMERCIALE PROFESSIONALE GRATUITA DEL VOSTRO IMMOBILE
LATTIKO REAL ESTATE.