€ 169.000 - Magazzino - capannone via giovanni giminiani, anagni

LOCALE COMMERCIALE AD USO INVESTIMENTO

POSIZIONE
In zona centralissima, su via principale, a poche decine di metri da Viale Regina Margherita.
Fronte strada, con ampio marciapiede antistante.

DESCRIZIONE
IMMOBILE AD USO INVESTIMENTO, LOCATO CON CONTRATTO COMMERCIALE 6+6 ANNI, con DECORRENZA 01 Luglio 2021

Locale commerciale di c.a. 137 mq netti, di cui 75 mq c.a. al piano terra e 62 mq c.a. al piano seminterrato; i due livelli sono collegati internamente da tromba scale. Il locale seminterrato è servito da porta, uscita secondaria/carico scarico.
L'intera superficie è commerciale, categoria C/1.
Il piano terra è servito da tre vetrate, comprensive di ingresso, a vista.
Il piano seminterrato è composto da una grande sala open space e due locali tecnici a servizio (destinati alle varie tipologie di impianti).

STATO E FINITURE
In Palazzina recentemente aggiornata nelle finiture esterne. Interni personalizzati per attuale uso professionale. Impianto climatizzazione caldo freddo a soffitto. Immobile in perfette condizioni d'uso.

SPAZI ESTERNI
La proprietà è servita da un ampissimo marciapiede condominiale, fronte strada.
Parcheggi con strisce blu fronte locale e nelle immediate vicinanze.

UTILIZZO E POTENZIALITA'
Visto lo stato dei luoghi, la posizione e la locazione a principale compagnia assicurativa, risulta essere un ottimo investimento immobiliare

Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso.

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