Magazzini e capannoni in vendita Anagni - FR

POSIZIONE Anagni Via della Peschiera, di fronte a Poste Italiane (sede centrale). In zona centralissima e commerciale residenziale. DESCRIZIONE Gestiamo in esclusiva locale cat. C/6 di c.a. 116 mq netti di cui 19 mq c.a. riguardano i due servizi e l'intercapedine utilizzato come ripostiglio. Immobile con due vetrine fronte strada, ad altissima visibilità. Il locale nel suo passato è stato utilizzato come cartoleria e come autorimessa. STATO E FINITURE Altezza locale 4,40 mt Attualmente ribassato da contro soffitto impianto elettrico (h 2,80 mt). All'interno l'immobile si trova allo stato grezzo (da ristrutturare), in relazione al fatto che per i pregressi usi erano state utilizzate fodere di arredamento. Pavimento in cemento industriale. Serranda elettrica. Infissi esterni di recente generazione. UTILIZZO E POTENZIALITA' Per posizione e metratura, risulta essere un grosso affare immobiliare, anche se necessita di adeguamenti e personalizzazioni. Ottimo rapporto qualità/prezzo, anche tenendo conto dell'eventuale cambio di destinazione d'uso. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

POSIZIONE Situato nel cuore del polo industriale di Anagni, in località Paduni, proponiamo un immobile d’eccellenza inserito in un contesto ad altissimo sviluppo per la logistica. La proprietà vanta una posizione strategica, posizionandosi a due passi dal casello autostradale A1 Anagni Fiuggi, garantendo collegamenti rapidi e fluidi con le principali dorsali. DESCRIZIONE Capannone cat. D/1 di circa 9.300 mq attrezzato con impianto a temperatura controllata, servito da ribalte di carico e tettoia di c.a. 160 mq. In aggiunta vi è un'area destinata ad uffici e servizi di ulteriori 500 mq c.a., oltre spogliatoi e locali tecnici, i quali garantiscono massima funzionalità per il personale. L’immobile si distingue per la sua flessibilità volumetrica: il corpo principale ha un'altezza di 6,50 mt, mentre una sezione di 2.000 mq svetta a 10 mt, offrendo una capacità di stoccaggio verticale superiore. Il vero punto di forza è la corte esterna di 15.000 mq: i generosi spazi di manovra in calcestruzzo e le aree asfaltate permettono una gestione fluida di bilici e mezzi pesanti. Un'area della metratura disponibile (2.500 mq c.a.) è riservata a parcheggio, assicurando ordine ai flussi aziendali. DETTAGLI La proprietà è attualmente locata e garantisce un’interessante redditività del 6,47%, con un contratto solido in scadenza a inizio 2030. STATO E FINITURE L’asset ha beneficiato di una riqualificazione e personalizzazione nel 2025, presentandosi oggi in buone condizioni. Struttura dotata di nuovo sistema antincendio sprinkler ed impianti a norma, garantendo standard di sicurezza e operatività immediata UTILIZZO E POTENZIALITA' Trattasi di una soluzione d’investimento ad alto rendimento, progettata per massimizzare l'efficienza operativa e garantire una redditività solida e costante nel tempo. Un immobile con queste caratteristiche rappresenta un asset logistico di alto valore, specialmente per i settori farmaceutico, alimentare e chimico fine, dove il mantenimento della catena del freddo o di un microclima costante è un requisito imprescindibile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it