Magazzini e capannoni in vendita Roma

albano laziale . centralissimo sul corso principale: corso matteotti proponiamo in vendita un locale sito a pian terreno di circa 63 mq composto da due ambienti ambedue finestrati, con un piccolo bagno a servizio di questi. l' altezza media del locale e' di circa 3 m . il locale catastalmente e' un magazzino categoria c2. per la sua ubicazione ben centrale e servita potrebbe essere un valido investimento da fare. interessante per poter essere acquistato e destinato potenzialmente ad uso ufficio data la buona e capillare posizione e i vari servizi che albano laziale copre e offre sul territorio. locale totalmente da ristrutturare. euro 60.000,00 SC8589800

CASAL DEL MARMO, Via Gaggiano VENDESI AMPIO MAGAZZINO In zona tranquilla e residenziale, adiacente il G.R.A. ed a tutti i servizi di maggiore importanza e di ogni genere che offre la zona, la Operazione Immobiliare propone la vendita di un AMPIO MAGAZZINO accatastato C/6, di 110 mq., con bagno, in buono stato di manutenzione. La richiesta è di € 105.000,00 Per ulteriori informazioni: Referente Barbara 3297423907 Operazione Immobiliare 06/30610406. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Il Gruppo Immobiliare ObyCasa propone in vendita diritto di superficie di locale commerciale C/1 di 266 mq situato nel centro commerciale Le Torri a Torre Angela con ingresso da Via Fernando Conti. Due vetrine su strada. Discrete condizioni. SC8830656

Immobile commerciale (Ristorante + camere) Sito nel Comune di Roma (RM) via Boccea 903. Piena proprietà di fabbricato adibito a ristorante di due piani f.t., censito nel N.C.E.U. al foglio di mappa 336, particelle 300 sub 503 504 cat D/8, mq 562,00 e sub 505 cat. C/2 mq 150,00. II fabbricato ha una superficie utile complessiva compreso il terreno di oltre 9.000,00, costituito da più corpi di fabbrica con annessa corte, il primo piano è adibito a ristorante, il secondo è composto da quattro stanza da letto con relativo bagno. Stato libero. Prezzo base: Euro 570.240,00. La vendita avverrà tramite asta fallimentare (procedura 571/2017 presso il Tribunale di Roma) in programma per il 28 novembre 2023. Commercial property (Restaurant + rooms) Located in the Municipality of Rome (RM) via Boccea 903. Full property of building used as a restaurant of two floors f.t., surveyed in the N.C.E.U. on map sheet 336, particles 300 sub 503 504 cat D/8, 562,00 square meters and 505 sub cat. C/2 mq 150,00. The building has a total useful area including the land of over 9,000.00, consisting of several buildings with adjoining courtyard, the first floor is used as a restaurant, the second consists of four bedrooms with its bathroom. Free State. Basic price: Euro 570.240,00. The sale will take place through bankruptcy auction (procedure 571/2017 at the Court of Rome) scheduled for November 28, 2023. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Talenti precisamente in Via della Bufalotta proponiamo la vendita di un'attività di ristorante pizzeria storica compresa di tutta la stigliatura. Il locale è così composto: due ampie sale con circa 200 coperti, due doppi bagni, ampia cucina di circa 40 mq, bagno spogliatoio dipendenti, 3 magazzini di cui uno con celle, forno a legna, portico con capienza circa 30 coperti, giardino interno con capienza di circa 30 coperti, parcheggio privato o in alternativa incremento coperti esterni. Ottima opportunità. La locazione delle mura sarà di euro 3.500,00 (I e II anno), 4.500,00 (III e IV anno), 5.500,00 (dal V anno in poi). Possibilità di locale anche un appartamento di circa 90 mq sopra l'attività. Dilazioni e permuta. Talenti precisely in Via della Bufalotta we propose the sale of a historic pizzeria restaurant business including all the scutching. The restaurant is composed as follows: two large rooms with approximately 200 seats, two double bathrooms, large kitchen of approximately 40 m2, employee changing room bathroom, 3 warehouses, one of which with cells, wood burning oven, porch with capacity for approximately 30 seats, internal garden with a capacity of approximately 30 seats, private parking or alternatively increased external seating. Excellent opportunity. The rental of the walls will be €3,500,00 (1st and 2nd year), 4,500.00 (3rd and 4th year), 5,500.00 (from the 5th year onwards). Possibility of an apartment of approximately 90 m2 above the business. Extensions and exchange. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LOCALE COMMERCIALE IN VIA AMICO ASPERTINI. Tor Bella Monaca, Via Amico Aspertini, in via commerciale ed adiacente a numerose attività Area re propone la vendita di un locale commerciale di ampia metratura posta su due livelli con quattro vetrine su strada di circa 215 mq commerciali disposti al piano terra ed al piano seminterrato. La proprietà è un ottima opportunità di acquisto ed a uso investimento essendo attualmente locata ad un canone mensile che ne garantisce un'alta redditività. La vendita è seguita dal Realty Store Area re, posizionato da oltre 15 anni in via Tuscolana 1005, la posizione più commerciale del quartiere per dare alta visibilità alle proprietà in vendita. Siamo specializzati in PERMUTE, VENDITE, LOCAZIONI e tutte le operazioni immobiliari in tutta Roma e nei dintorni grazie alla rete di Franchising Area re con Realty Store nelle principali vie di tutti i quartieri di Roma. Di quanti Metri Cuori sarà la tua nuova casa? Scoprilo nel nostro Store o su https://www.area re.it/realty store/realty store cinecitta/ SC8753985

Locale commerciale in vendita a Manziana (Rm) zona centrale con magazzino e piccolo cortile interno. L'immobiliare Obycasa di Manziana propone in vendita in zona centrale un locale commerciale con retrostante magazzino disposto su unico livello con ampia vetrina. L'immobile è composto all'ingresso dal locale adibito a negozio di 50 mq. c.a. con bagno, tramite accesso interno si accede alla parte retrostante dove troviamo un comodo magazzino di 40 mq. con un secondo accesso esterno e sempre nella parte posteriore abbiamo un piccolo cortile di pertinenza. Il locale si presenta come un'opportunità per chi desidera avviare un'attività in una posizione strategica. SC9013188

Adiacente Piazza delle Magnolie in via traversa Paolo Borsellino l'agenzia Obycasa di Bracciano propone in vendita un locale commerciale con 6 vetrine al piano terra di circa mq 115 con bagno, Buono stato SC8925062

NETTUNO zona SCACCIAPENSIERI in Via Michelangelo vicinissimo al mare, proponiamo la vendita di un Locale Commerciale cat. D/6 di mq 315 ca con doppio ingresso, tre servizi con antibagno, angolo bar. Ideale per scuola di ballo, sala giochi, centro estetico ed altro. Per ricevere ulteriori informazioni concernenti il seguente immobile, contattateci ai numeri 06.9831161 / cell. 339.5386378, o venite a trovarci presso la nostra sede in Anzio, Via Porto Innocenziano n. 28 di fronte imbarco aliscafi. Siamo aperti anche la domenica mattina. Giorno di chiusura lunedì. Per visionare altri nostri immobili consultate il sito WWW.AGENZIAIMMOBILIAREMINERVA.COM SC9057423

ANZIO zona NETTUNENSE proponiamo la vendita di due locali commerciali adiacenti di tot. mq 600 cat. C/1 in ottimo stato di manutenzione, su terreno di mq 2.100 + struttura di mq 60 uso abitativo. TRATTATIVA RISERVATA Per ricevere ulteriori informazioni concernenti il seguente immobile, contattateci ai numeri 06.9831161 / cell. 339.5386378, o venite a trovarci presso la nostra sede in Anzio, Via Porto Innocenziano n. 28 di fronte imbarco aliscafi. Siamo aperti anche la domenica mattina. Giorno di chiusura lunedì. Per visionare altri nostri immobili consultate il sito WWW.AGENZIAIMMOBILIAREMINERVA.COM SC9068510

Zona Colle Pizzuto Macchia dello Sterparo, disponiamo di capannone di mq 130 posto al piano terra con parte seminterrata e dotato di doppio ingresso carrabile con cancelli automatici. Il capannone attualmente adibito ad attivit di carrozzeria con piazzale antistante di mq 1000 completamente recintato e con numerosi posti auto interni, in uso comune con un secondo capannone/laboratorio. Dotato inoltre di acqua e corrente sia interna che esterna. Possibilit di cambio di destinazione d'uso e di acquisto del capannone adiacente. Ottimo investimento. SC9127185

Formello Zona industriale. In Via degli Olmetti 46 proponiamo la vendita di un ampio e luminoso immobile ad uso industriale, caratterizzato da due locali forniti di servizio di cui uno con l'accesso dall'esterno tramite serranda elettrica ottima per scarico/carico merci. L'interno si presenta in buono stato conservativo. SC9095827

Vi presentiamo un'opportunità senza pari nel mondo commerciale: una proprietà esclusiva che incarna l'eccellenza per investitori e imprenditori. Con una superficie interna di circa 500 mq e un'ampia area esterna destinata al parcheggio, questa struttura offre uno spazio generoso e accogliente per una vasta gamma di attività e servizi. I suoi tre ingressi carrabili e la notevole altezza dei soffitti garantiscono un accesso agevole anche per mezzi pesanti, ottimizzando la logistica per la gestione delle scorte e delle consegne. Un soppalco intelligente massimizza lo spazio espositivo, mentre un sistema di ventilazione e un impianto di sicurezza garantiscono la protezione degli articoli e dei clienti. Con un ambiente ben isolato e privo di umidità, questa proprietà offre un'atmosfera confortevole e sicura per la clientela e il personale. La sua posizione strategica e le sue caratteristiche di prestigio la rendono la scelta ideale per chi cerca una sede commerciale di alto livello. Per coloro che aspirano a distinguersi sul mercato e a creare una presenza distintiva, questa soluzione è perfetta per ospitare un supermercato o rinomate catene commerciali (Cod. 11884). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

Cerveteri Piazza San Pietro, l' agenzia Retecasa propone in vendita un locale commericiale di 75 mq, posizione angolare, 5 vetrine, composto da zona vendita, magazzino e bagno con antibagno. Locato con canone mensile di 750€, scadenza contratto 2032.

Locale commerciale in vendita a Manziana su Piazza Tittoni da ristrutturare. L'immobiliare Obycasa di Manziana propone in vendita in palazzetto storico su Piazza Tittoni un locale commerciale da ristrutturare, l'immobile si trova al piano terra composto da un unico locale di circa 65 metri quadrati. Grazie alla sua configurazione, il locale si presta ad accogliere diverse attività commerciali e la presenza di una vetrina rende il locale luminoso e visibile dall'esterno, attirando l'attenzione dei passanti e potenziali clienti. Inoltre, essendo situato al piano terra, il locale è facilmente accessibile. Complessivamente, il locale commerciale è una soluzione ideale per chi cerca uno spazio funzionale, ben posizionato e libero da vincoli contrattuali. SC9151761

ANZIO in Via Porto Innocenziamo proponiamo la vendita di un Locale Commerciale di mq 17 totalmente ristrutturato con servizio. Dotato di climatizzatore, porta antieffrazione, tenda da sole e concessione suolo pubblico di mq 15. Per ricevere ulteriori informazioni concernenti il seguente immobile, contattateci ai numeri 06.9831161 / cell. 339.5386378, o venite a trovarci presso la nostra sede in Anzio, Via Porto Innocenziano n. 28 di fronte imbarco aliscafi. Siamo aperti anche la domenica mattina. Giorno di chiusura lunedì. Per visionare altri nostri immobili consultate il sito WWW.AGENZIAIMMOBILIAREMINERVA.COM SC9153631

Ciampino semi centrale, ottima posizione, ben collegata con la Via dei Laghi, disponiamo di locale di mq 125 adibito a magazzino e deposito, posto al piano seminterrato di un piccolo palazzo. Il locale ha un accesso semi indipendente da un comodo cancello carrabile elettronico, ed composto da un ampio open space con accesso carrabile di circa 4,5 x 4 dotato di serranda elettrica, un locale deposito ed un bagno con anti bagno. Il locale dotato inoltre di 3 finestre che affacciano sulla rampa di accesso. Ideale per la vendita di prodotti o merci all'ingrosso, carrozzerie o simili, stoccaggio merci. Ottimo anche come investimento per l'affitto o la vendita di posti macchina coperti. SC9223884

Finocchio, in zona commerciale in prossimit della via Casilina, ad 1,5 km dalla fermata metro "Graniti" e 2,5 dalla fermata "Borghesiana" disponiamo di locale C2 di mq 322 adibito a magazzino e deposito, posto al piano seminterrato di un palazzo. Il locale ha un accesso semi indipendente da un comodo cancello carrabile elettronico, ed composto da un ampio open space con accesso da cancellone in ferro scorrevole di circa 4,5 x 5, un piccolo vano ad uso ufficio ed un bagno. Ideale per la vendita di prodotti o merci all'ingrosso, carrozzerie o simili, stoccaggio merci e altro. Ottimo anche come uso investimento. SC9242915

Bracciano Zona Santa Lucia disponiamo di un Capannone industriale artigianale di 2.400 mq.su tre livelli.Edificato su un terreno di 3.000 mq.Con doppio ingresso anche per accesso a mezzi pesanti.Possibilit di trasformare il 50 % della superficie in destinazione commerciale. 720.000,00 Tel. 366/9283884 06/99607537 SC8215257

Nettuno in Via Giacomo Matteotti proponiamo la vendita di un locale commerciale di mq 37 cat. C/1 in ottimo stato di manutenzione con ampia vetrina, bagno e antibagno. Posizione ottimale, ubicato sulla via principale adiacente il lungomare e ideale per varie attività. Per ricevere ulteriori informazioni concernenti il seguente immobile, contattateci ai numeri 06.9831161 / cell. 339.5386378, o venite a trovarci presso la nostra sede in Anzio, Via Porto Innocenziano n. 28 di fronte imbarco aliscafi. Siamo aperti anche la domenica mattina. Giorno di chiusura lunedì. Per visionare altri nostri immobili consultate il sito WWW.AGENZIAIMMOBILIAREMINERVA.COM SC9149478

Via di San Tarcisio, all'interno di uno stabile residenziale a pochi passi da via Anni Regilla area re propone la vendita di un locale/magazzino C/3 di circa 60 mq con comoda rampa di accesso e spazio di manovra. Il locale può essere utilizzato come box auto garantendo spazio a più auto o adibito ad uso magazzino per riporre merce. La vendita è seguita dal Realty Store Area re, posizionato da oltre 15 anni in via Tuscolana 1005, la posizione più commerciale del quartiere per dare alta visibilità alle proprietà in vendita. Siamo specializzati in PERMUTE, VENDITE, LOCAZIONI e tutte le operazioni immobiliari in tutta Roma e nei dintorni grazie alla rete di Franchising Area re con Realty Store nelle principali vie di tutti i quartieri di Roma. Di quanti Metri Cuori sarà la tua nuova casa? Scoprilo nel nostro Store o su https://www.area re.it/realty store/realty store cinecitta/ SC8763232

LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA A ROMA A Tor Bella Monoca, in Via Amico Aspertini, via commerciale ed adiacente ad altre attività, Area re propone la vendita di un locale commerciale su due livelli con una vetrina su strada composto da un piano terra di 30 mq commerciali e un piano seminterrato ad uso magazzino C2 con servizio di altrettanti 30 mq. La vendita è seguita dal Realty Store Area re, posizionato da oltre 15 anni in via Tuscolana 1005, la posizione più commerciale del quartiere per dare alta visibilità alle proprietà in vendita. Siamo specializzati in PERMUTE, VENDITE, LOCAZIONI e tutte le operazioni immobiliari in tutta Roma e nei dintorni grazie alla rete di Franchising Area re con Realty Store nelle principali vie di tutti i quartieri di Roma. Di quanti Metri Cuori sarà la tua nuova casa? Scoprilo nel nostro Store o su https://www.area re.it/realty store/realty store cinecitta/ SC8753984

Situato nella zona di Monte Spaccato a Roma, questo spazioso magazzino di 118 mq è l'opportunità perfetta per chi cerca un immobile commerciale a un prezzo conveniente. Le spese condominiali sono basse, solo 6 euro, rendendo questa proprietà ancora più allettante. Con la sua ampia metratura e la posizione strategica, questo magazzino è ideale per svolgere attività commerciali o come investimento. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica e contattaci ora per organizzare una visita! Per prenotare una visita o per maggiori informazioni potete contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 e 327 0840957 anche tramite whatsapp. Per altre soluzioni immobiliari visita on line i seguenti indirizzi: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146/ annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Romimmobiliare propone in vendita in Lavinio, più precisamente in Via Onda Marina locale di circa 210 mq sito in vicinanza della litoranea via Ardeatina lato mare. Si trova al piano seminterrato con quota di circa 1,5 m. al di sotto del piano stradale, collegato con una agevole rampa di proprietà. Sono presenti numerose finestrature con bocche di lupo e pertanto è ben arieggiato ed asciutto. La destinazione catastale è ad autorimessa e può essere utilizzato anche come magazzino. Possibilità di pagamento anche dilazionato. Per info ed appuntamenti vi invitiamo a contattare i nostri uffici al n. 06.397.387.90 N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza visure ipotecarie e catastali un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: un servizio di assoluta professionalità e qualità un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media assistenza legale e notarile assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato nelle vicinanze della Basilica di San Pietro e Paolo, nelle adiacenze del lago dell'Eur, proponiamo in vendita un locale commerciale con reddito garantito. La via in cui è collocato il locale è una delle più vivaci della zona, grazie alla presenza di numerose attività commerciali di vario genere, e gode di un eccellente collegamento tramite mezzi pubblici, quali autobus e metro. Il locale si estende su due livelli, per una superficie totale di circa 150 mq. L'ingresso principale è al piano terra e conduce a tre ampi vani. Tramite una scala interna, si accede al piano seminterrato, caratterizzato da un'altezza dei soffitti pari a 2,60 metri. Questo livello comprende due ampi vani con due finestre che si affacciano su un'intercapedine, una stanza e un servizio finestrato. La posizione angolare del negozio e la presenza di quattro vetrine fronte strada garantiscono un'eccellente visibilità. Con il suo reddito garantito e la sua posizione strategica, questo locale commerciale rappresenta un'opportunità interessante per gli investitori. (Cod. 11449). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

Roma (RM), Via Giacomo Peroni 150. Vendesi immobile uso laboratorio al piano secondo posto nella zona periferica del Comune a circa 17 km di distanza dal centro cittadino, in un tessuto a destinazione d'uso mista, in prevalenza industriale. L’autostrada più vicina è la A24 Roma Teramo, distante 5 km, e il Grande Raccordo Anulare di Roma, distante circa 6 km. L'asset presenta una pianta regolare, internamente si compone da ampio laboratorio con blocco ufficio dove al piano secondo è presente un ampio laboratorio e magazzino e al piano terzo soppalcato ufficio e servizi igienici. L’accesso avviene attraverso montacarichi esclusivo e ingresso pedonale comune ad altre unità dotato di ascensore. Completano la proprietà due posti auto scoperti, all'interno dell'area pertinenziale dell'edificio. Sono presenti impianto elettrico; idrico (acqua calda tramite boiler); termico mediante split posizionato negli uffici. Buono stato manutentivo.Classe energetica “G”.Altezza libera interna 6,00 mtLaboratorio (sub. 3) mq 448,00Uffici (sub. 3) mq 65,00Posti auto (sub. 3) mq 88,00Piena proprietà:D/7 (CF): Foglio 295 Particella 3249 – Subalterno 3 graffato sub 8 e Part. 3250 sub 5Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una posizione strategica, nella zona di Corso Francia/via Flaminia, proponiamo in vendita un locale di complessivi 2700 mq coperti, in buono stato interno e attualmente a reddito. La destinazione d'uso è prevalentemente D/8, con 300 mq accatastati come C/1. Gli ambienti presentano un'altezza dei soffitti di 7 metri, garantendo spazi ampi e confortevoli. La proprietà è dotata di una doppia rampa di ingresso/uscita, offrendo praticità e facilità di accesso. Questo locale si presta perfettamente per diverse attività commerciali, tra cui supermercato o centro commerciale, grazie alla sua ampia metratura, alla posizione strategica e alle caratteristiche strutturali che lo rendono ideale per accogliere una vasta clientela. (Cod. 4186) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

ROMA NORD PIETRA PERTUSA Con accesso da strada principale, Opificio di mq 2400 coperti oltre piazzale recintato di circa mq 8000 e 5 edifici residenziali annessi per circa mq 400, oltre tettoia esterna. Ha un'altezza interna sotto controsoffittatura di m. 4,20 e m. 5,88 al colmo. Necessita di antincendio da adeguare e varie manutenzioni, ma è perfetto per varie attività lavorative. Rif. 6748 DiLeoImmobiliare

ROMA PARIOLI locale commerciale di mq 1970 circa complessivi lordi, locato con garanzie ad ottimo conduttore. Rendita superiore al 5,30%. Rif. 5097 DiLeoImmobiliare

Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di circa 300 mq su un unico livello, situato in una zona ad alta densità abitativa e fortemente commerciale. L'immobile si trova a soli 400 metri dalla fermata Libia della metro B, con eccellenti collegamenti anche tramite la tangenziale, la stazione ferroviaria Nomentana e la vicina Via Nomentana, facilmente raggiungibile a piedi. Il negozio dispone di tre grandi vetrine su strada, offrendo un'elevata visibilità, e si compone di un ampio open space, quattro vani, due bagni e un piccolo cortile esterno di circa 8 mq. Inoltre, è presente un ingresso secondario per il carico e scarico merci. L'immobile è stato recentemente ristrutturato, con impianto elettrico a norma, ed è possibile installare una canna fumaria, rendendolo adatto a diverse tipologie di attività. Un'opportunità imperdibile per chi cerca uno spazio commerciale versatile, ben servito e in una posizione altamente strategica. (Cod. 10496) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

Lotto unico composto da 4 beni (bene 1 appartamento ad uso civile abitazione al piano T, bene 2 locale ristorante e relativa corte pertinenziale al Piano T e S1, bene 3 unità immobiliare con destinazione ufficio al piano 1, bene 4 appartamento ad uso civile abitazione intercluso al piano T) oltre cortilizia di attraversamento per l'utilizzo di ciascuno dei tre beni principali Ente Comune. € 1.119.000,00 Offerta minima € 839.250,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. AUCTION ROME Unique lot consisting of 4 properties (property 1 residential apartment on the ground floor, property 2 restaurant premises and related courtyard on the ground floor and basement S1, property 3 office unit on the first floor, property 4 interlaced residential apartment on the ground floor) plus a crossing courtyard for use by each of the three main properties owned by the municipality. €1,119,000.00 Minimum offer €839,250.00 The studio offers the following services: • In depth analysis of legal issues regarding purchasing real estate through judicial sale; • Activation of Digital Signature and PEC; • Review of appraisal and any other ancillary documents; • Feasibility check and issuance of voucher for mortgage provision (up to 100%) through primary banking institutions; • Requesting and booking visits to the property through a delegated judicial custodian; • Participation in auction both physically and electronically. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona Selva Candida, esattamente in Via Ancilla Marighetto, proponiamo in vendita un CAPANNONE di 320 mq, suddiviso catastalmente in parte come C/3 (laboratorio artigianale) e in parte come C/1 (locale commerciale). La doppia destinazione deriva dalla presenza di una zona UFFICI interna, perfettamente integrata nello spazio produttivo, ideale per chi ha bisogno di una gestione diretta delle attività operative. Il capannone dispone di due bagni e si completa con un AMPIO PIAZZALE esterno di 280 mq, interamente recintato e accessibile tramite cancello automatico. Uno dei punti di forza dell’immobile è la FACILITA' DI ACCESSO ANCHE PER BILICI E MEZZI PESANTI, grazie alla conformazione dell’ingresso e alla generosa area di manovra, che lo rende particolarmente adatto per attività che richiedono frequenti operazioni di carico e scarico. Si tratta di una soluzione versatile, funzionale e pronta all’uso, perfetta per attività artigianali, commerciali o logistiche che necessitano di spazi ben organizzati e facilmente accessibili. La richiesta è di € 349.000,00 Per ulteriori informazioni: Referente incaricato Stefano 3274909338 Operazione Immobiliare 0630610406 info@operazioneimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Trastevere, uno dei quartieri più caratteristici e frequentati di Roma, proponiamo in vendita le mura di un ex ristorante situato in posizione strategica, adiacente al rinomato ristorante “Antico Carbone”, celebre per le sue eccellenze italiane. Caratteristiche dell'immobile: Superficie totale: circa 320 mq Piano terra: circa 190 mq con ampia vetrina su strada Soppalco: circa 60 mq (altezza 2,45 m) Piano interrato: circa 90 mq Dotazioni: planimetria conforme L'immobile è ideale per attività di ristorazione, showroom, concept store o come investimento a reddito. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci. CL G 175 IPE

A Largo Forano, a due passi da Piazza Vescovio, si presenta un'imperdibile opportunità per chi desidera investire in un immobile commerciale situato in una posizione strategica. Il locale, sviluppato su due livelli, offre una soluzione versatile e altamente visibile grazie alle due vetrine ad angolo che si affacciano su una strada caratterizzata da un intenso passaggio veicolare. Al piano terra, si trova uno spazio di 40 mq accatastato come C/1, perfetto per attività commerciali. Il piano seminterrato, invece, aggiunge ulteriori 50 mq di magazzino, garantendo funzionalità e praticità. Attualmente il locale è locato a una lavanderia/tintoria, assicurando una rendita annua dell'8,1%, una percentuale che lo rende un investimento particolarmente vantaggioso rispetto alla media di mercato. Lo stato dell'immobile è buono, un dettaglio che offre agli investitori la sicurezza di una gestione senza pensieri e di un rendimento costante. Se stai cercando un investimento sicuro, con redditività già garantita , questa è l'occasione che fa per te! (Cod.11859) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

A breve distanza da Piazza Monte Baldo, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale (categoria C/1) situato al piano seminterrato, con una superficie generosa di 726 mq. L'immobile, accessibile tramite una comoda rampa di ingresso, rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera dar vita a un progetto commerciale su misura. Completamente da ristrutturare, questo spazio si presta a una vasta gamma di destinazioni d'uso: supermercati, magazzini, negozi di casalinghi, grandi distribuzioni, o soluzioni più innovative come palestre, spazi di co working, showroom, concessionarie auto o uffici di rappresentanza. La sua flessibilità strutturale e la posizione strategica lo rendono la scelta ideale per chi cerca una location che unisca funzionalità e possibilità di personalizzazione, garantendo il successo della propria attività in un contesto ben servito e dinamico (Cod. 11375) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

Nel cuore della vivace zona Aurelio/Boccea, a breve distanza da Piazza Irnerio e Largo Boccea, proponiamo in vendita un prestigioso locale commerciale attualmente a reddito, affittato con un nuovo contratto di locazione a una palestra, che garantisce una redditività del 9%. La posizione strategica è ulteriormente avvalorata dalla prossimità a tre importanti stazioni della metropolitana: "Baldo degli Ubaldi", "Cornelia" e "Valle Aurelia", rendendo l'immobile facilmente accessibile sia per i residenti che per i frequentatori della zona. L'immobile, che si estende su una superficie complessiva di circa 580 mq distribuiti su tre livelli, è dotato di una vetrina fronte strada, assicurando un'eccellente visibilità. Al piano terra, un ampio vano principale con annesso ripostiglio offre un'accogliente area di ingresso, mentre una scala a chiocciola conduce al piano rialzato, dove si trovano un elegante ufficio e un servizio. Dal piano terra, una comoda rampa conduce al piano seminterrato, che ospita ambienti versatili tra cui cinque vani spaziosi, due zone docce, una sauna, tre servizi e due locali sottorampa. L'immobile si distingue per la sua versatilità, risultando ideale per diverse tipologie di attività commerciali e servizi. La combinazione tra un'ubicazione strategica, ottima visibilità e una solida redditività rende questa proprietà un'interessante opportunità di investimento nel cuore di uno dei quartieri più dinamici di Roma (Cod. 11495). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

In una delle aree più vive e rinomate della città, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale a reddito di circa 440 mq, distribuiti su due livelli funzionali: 210 mq al piano terra e 230 mq al piano seminterrato. L'immobile si affaccia su una via ad altissimo transito pedonale e veicolare, con tre grandi vetrine che garantiscono massima visibilità e un forte impatto commerciale. Attualmente locato con una redditività interessante del 5%, rappresenta un'opportunità ideale per investitori alla ricerca di un immobile solido e performante, situato in un contesto di prestigio urbano e commerciale. La versatilità degli spazi e la duplice destinazione catastale (parte C/1 commerciale, parte A/10 uffici) lo rendono perfetto per diverse attività professionali e retail di alto profilo. Un immobile che coniuga visibilità, rendimento e posizione strategica — una proposta di valore nel cuore pulsante della città. (cod. 9829) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

Ad Ardea, lungo una delle principali vie ad alto scorrimento, proponiamo in vendita un interessante complesso immobiliare cielo terra a reddito, completamente a destinazione commerciale e locato a più conduttori. La proprietà, indipendente e in ottimo stato di manutenzione, si sviluppa su due livelli fuori terra oltre a un piano seminterrato, per una superficie complessiva di circa 2.800 mq. Il piano seminterrato di 1.100 mq è destinato a magazzino, mentre il piano terra di 850 mq ospita un supermercato e il primo piano di pari metratura è locato a un negozio di abbigliamento. A completare la proprietà, un ampio spazio esterno di circa 900 mq, perfettamente organizzato come parcheggio privato, e tre accessi carrabili che assicurano praticità e visibilità. L'immobile si inserisce in un contesto commerciale vivace e consolidato, circondato da attività di richiamo e marchi riconosciuti, caratteristiche che contribuiscono a garantire una redditività stabile e interessante, pari all'8% annuo. Una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un bene solido, già a reddito e situato in una zona strategica a pochi chilometri da Roma.(Cod. 6824) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

Tra Via Quintino Sella, Piazza Sallustio e Via Venti Settembre, a pochi passi dalla stazione Termini, in una zona strategica caratterizzata da un mix di attività commerciali, uffici e residenze, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 800 mq, sviluppato su tre livelli. La posizione centrale e ben collegata con i mezzi pubblici la rende ideale per chi desidera avviare un'attività o investire in un immobile già a reddito. L'immobile è attualmente allestito come palestra completa, con tutti i comfort, inclusa sauna e locali tecnici. La proprietà dispone di doppio ingresso: quello principale al piano terra, composto da due vani, una cameretta e un servizio; tramite scale interne si accede al primo piano, con un vano, e al piano seminterrato, dedicato all'attività fisica. Gli spazi sono stati progettati con grande attenzione: pavimenti moderni e di alta qualità, illuminazione naturale e artificiale studiata per creare un ambiente stimolante, aree dedicate a diverse discipline sportive e un'atmosfera dinamica e motivante. La sauna, pensata per il relax post attività, unisce comfort e benessere, mentre i locali tecnici garantiscono un funzionamento efficiente di tutta la struttura. Completa la proprietà una corte interna con spazio per 4/5 auto, un vantaggio raro e prezioso in una zona così centrale. L'acquisizione di questa tipologia di immobile offre la possibilità di entrare nel mondo del fitness con un'infrastruttura già consolidata e pronta per accogliere una clientela esigente e in crescita oppure di adattarla ad altre tipologie commerciali. (Cod. 9583). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

Proponiamo in vendita un locale commerciale a reddito, recentemente ristrutturato e caratterizzato da due ampie vetrine fronte strada, adatto a diverse tipologie di attività. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di 120 mq, con il piano terra dedicato a spazi operativi, piccola hall e servizio igienico, mentre il piano seminterrato è destinato a magazzino. L'immobile è situato su Via Tiburtina, in una zona altamente commerciale e densamente popolata, a circa 1 km dalla stazione ferroviaria e metropolitana. La posizione garantisce ottima visibilità, intenso passaggio pedonale e veicolare, oltre a comodi collegamenti con numerose linee di trasporto pubblico. Questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca un investimento sicuro in una location strategica e ben servita, con un locale già a reddito e pronto all'uso (Cod. 12228). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno