€ 650.000 - Magazzino - capannone via po, roma

Proponiamo la vendita di un negozio a reddito situato all'interno del quartiere Salario, in una delle vie principali e altamente commerciali della zona. Il locale è inserito nel cuore di uno degli scenari più prestigiosi della Capitale, nelle immediate vicinanze di Via Salaria e a pochi passi dalla rinomata Piazza Buenos Aires. La proprietà vanta una posizione unica e privilegiata, adiacente al celebre quartiere Coppedè. La via è di facile accesso e ottimamente collegata anche tramite i mezzi pubblici. L'immobile è posto al piano terra, gode di tre vetrine fronte strada e ha una superficie di 149 mq. L'interno comprende due ampi vani principali, ideale per l'esposizione dei prodotti, una stanza aggiuntiva con bagno finestrato. Tramite una scala interna si accede al soppalco con un'altezza del soffitto pari a 3,05 metri. La posizione al piano terra e la vetrina fronte strada favoriscono una visibilità ottimale, rendendo il negozio facilmente accessibile e attraente per i passanti. Il locale presenta una redditività del 7,4%, dimostrando una buona capacità di generare profitti (Cod. 11835). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno