Magazzini e capannoni in vendita Liguria Pag. 12

(Rif. 61B) Sestri Levante, zona centrale. Vendesi locale commerciale di mq 209 al piano terra, costituito da 4 locali più servizi igienici. Tetto e facciata ristrutturati recentemente. Il fondo è facilmente frazionabile, offrendo la possibilità di acquistarne una porzione con una superficie di mq 121 (vedi rif. 61A)

NEGOZIO IN VENDITA A SAVONA – CORSO TARDY & BENECH In posizione strategica e di forte passaggio, proponiamo in vendita ampio locale commerciale situato in Corso Tardy & Benech, una delle principali arterie cittadine, ideale per chi cerca visibilità e una location facilmente raggiungibile. Il negozio si sviluppa su una superficie di circa 90 mq calpestabili, oltre a 15 mq di soppalco, offrendo spazi versatili e facilmente adattabili a diverse tipologie di attività commerciali, professionali o di servizi. L'immobile gode di un'ottima esposizione grazie alle due ampie vetrine su strada, che garantiscono eccellente visibilità e luminosità agli ambienti interni. L'importante altezza dei locali di 4,40 metri conferisce una piacevole sensazione di ampiezza e permette di sfruttare al meglio gli spazi, anche attraverso eventuali soluzioni personalizzate. Completa la proprietà un servizio igienico e la presenza della canna fumaria, un valore aggiunto che amplia notevolmente le possibilità di utilizzo del locale, rendendolo particolarmente interessante anche per attività legate alla ristorazione e alla somministrazione. Una soluzione ideale sia per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona ben servita e ad alta visibilità, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare con ottime potenzialità. Riferimento: 1673 Non esitate a contattarci per qualsiasi informazione e per organizzare una visita.

Rif. 23923 Ventimiglia, centro studi, locale commerciale con cantina. Il Gruppo Immobiliare Agenzia Impero propone in vendita a Ventimiglia, in posizione comoda e ben collegata, locale commerciale situato al piano terreno con accesso diretto da Via Sottoconvento. L’immobile rappresenta una soluzione interessante per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona facilmente raggiungibile e con buona visibilità. Internamente è composto da un ampio vano ad uso negozio, retro, disimpegno e servizio igienico, con spazi ben distribuiti e adatti a diverse tipologie di utilizzo commerciale o professionale. Completa la proprietà una comoda cantina, ideale come deposito, archivio o spazio di servizio aggiuntivo. Le spese condominiali contenute rendono questa proposta ancora più vantaggiosa, sia per utilizzo diretto sia come investimento immobiliare. Una soluzione pratica e funzionale, adatta a chi cerca un locale commerciale in una posizione strategica nel centro di Ventimiglia. Classe Energetica E.

Magazzino con possibilità di cambio di destinazione d'uso in vendita a Montalto Carpasio.Nel centro del apese,a 30 metri dal parcheggio con possibilità di arrivare davanti casa coi mezzi,magazzino semi indipendente su due piani di circa 50 metri quadri diviso in 3 locali completamente da ristrutturare con la possibilità di fare cambio di destinazione d'uso,ideale come seconda casa,zona molto soleggiato e tranquilla.Senza spese condominiali.

Marassi Via Robino angolo Via Zena vendiamo un negozio che si sviluppa in un unico locale + bagno per una superfice di 35 mq avente due vetrine ad angolo. In posizione strategica e facilmente accessibile, proponiamo in vendita ampio locale attualmente accatastato come negozio, situato in Via Robino, nel tratto ancora a doppio senso nel quartiere residenziale di Marassi. L’immobile si presta a molteplici utilizzi grazie alla sua conformazione interna e alla comoda accessibilità. Interessante opportunità di investimento con possibilità di valutare un cambio di destinazione d’uso per la realizzazione di: box auto , posti moto , cantine/depositi o magazzini a reddito. La zona presenta una forte domanda di parcheggi e spazi accessori, rendendo l’immobile particolarmente interessante sia per privati sia per investitori. APE in classe G Chiamate per fissare un appuntamento.

Proponiamo in vendita magazzino C/2 di circa 65 mq situato nel cuore di Sestri Ponente, precisamente in Via Vado. L’immobile si presenta in perfette condizioni interne ed è dotato di servizio igienico. Attualmente utilizzato come studio professionale per amministrazione, si presta ideale sia come magazzino/deposito sia come ufficio o studio professionale. La proprietà comprende anche un piccolo cortile esterno. Comoda posizione centrale, facilmente accessibile e vicina a tutti i principali servizi della zona. La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Altre informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com

Castelnuovo Magra vendesi fondo artigianale di mq 40 al piano terra composta da duie locali con ripostiglio e bagno con finestra. Posto auto di proprietà. Pargheggio pubblico nelle vicinanze. Forte passaggio veicolare.

(Rif. 1752) Chiavari, Via Magenta. Vendesi fondo commerciale di mq 83 al piano terra, con bagno, e locale uso magazzino al piano interrato (non ancora presente in planimetria, in fase di aggiornamento catastale). Viene venduto con un contratto di locazione in corso, ad uso commerciale, con scadenza 30/09/2031. Ottima fonte di reddito garantito.

Via Andrea del Sarto 49R, parallela al Viale Canepa a Sestri Ponente, proponiamo in vendita MAGAZZINO dotato di cortile esterno e passo carrabile delimitato da cancello. Internamente gli spazi sono suddivisi da tre locali in buone condizioni, per una metratura totale di c.a. 90 mq. Il locale è dotato di aria condizionata e servizi igienici. Offerta molto interessante. La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Altre informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com

Vezzano Ligure: nel centro storico, si propone caratteristica cantina, di circa mq.23 completamente ristrutturata, lasciando le rifiniture d'epoca, con facciata in pietra e travi in legno.

LOCALE COMMERCIALE IN LOCAZIONE – SARZANA, LOC. SAN LAZZARO Proponiamo in locazione un interessante spazio commerciale di circa 70 mq, situato in posizione strategica e caratterizzato da un elevato transito veicolare e pedonale. Un'ottima opportunità per attività retail, uffici di rappresentanza o studi professionali. 🔹 Specifiche Tecniche dell'Immobile: Superficie e Layout: Circa 70 mq, attualmente organizzati in due ampi ambienti operativi. Esposizione: Due ampie vetrine fronte strada che garantiscono massima visibilità, illuminazione naturale e un eccellente impatto commerciale. Stato Manutentivo: L'immobile è stato oggetto di una recente e totale riqualificazione edilizia. Si presenta in condizioni impeccabili, "chiavi in mano". Servizi: Dotato di doppi servizi igienici, rinnovati e a norma. Versatilità: La conformazione della pianta e l'impiantistica offrono la possibilità tecnica di frazionamento in due unità immobiliari distinte e indipendenti. Una soluzione moderna e modulabile, pronta ad accogliere il tuo business.

Proprietà 1/1 deposito/magazzino sito in Via Dogali 71 disposto su un livello(piano primo) e accessibile dalla scala esterna a Sud. Il Prezzo visualizzato è la Base d'Asta in quanto l’immobile è oggetto di esecuzione immobiliare venduto tramite Asta Giudiziaria. L'immobile aggiudicato, viene venduto libero e sgombro da persone cose ed ipoteche nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Non rappresentiamo il Tribunale, ma lavoriamo nell'esclusivo interesse del potenziale acquirente per garantire un acquisto sicuro. I consulenti di ASTE ITALIA ti assisteranno in tutte le attività dell'iter giudiziario dalla visita dell'immobile fino alla consegna chiavi. Contatta il nostro Servizio Clienti , i nostri operatori sono a disposizione per chiarire i molteplici dubbi per partecipare alle ASTE.

1/1 Diritto di piena proprietà Magazzino ubicato a Genova (GE) – Via Fereggiano, piano sot tostrada.Locale ad uso magazzino, PRIVO DI NUMERO CIVICO avente accesso pedonale tramite di stacco privato posto tra Passo della Zebra e il civico 45 di Via Fereggiano, posto sottostrada, con varco di ingresso di altezza pari a circa 160 cm., superficie convenzionale mq. 88,00. Il Prezzo visualizzato è la Base d'Asta in quanto l’immobile è oggetto di esecuzione immobiliare venduto tramite Asta Giudiziaria. L'immobile aggiudicato, viene venduto libero e sgombro da persone cose ed ipoteche nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Non rappresentiamo il Tribunale, ma lavoriamo nell'esclusivo interesse del potenziale acquirente per garantire un acquisto sicuro. I consulenti di ASTE ITALIA ti assisteranno in tutte le attività dell'iter giudiziario dalla visita dell'immobile fino alla consegna chiavi. Contatta il nostro Servizio Clienti , i nostri operatori sono a disposizione per chiarire i molteplici dubbi per partecipare alle ASTE.

Scoprite un'opportunità unica nel cuore della Darsena di Savona! Proponiamo in vendita un'attività commerciale di ristorante (NO MURI), situata in una delle zone più affascinanti e vivaci della città. Con una superficie generosa di 220 mq tra parte interna e dehor esterno, questo locale è perfetto per chi desidera avviare o ampliare la propria attività nel settore gastronomico. Il locale conta circa 140 posti tra interno ed esterno. La posizione strategica del ristorante offre ottima visibilità e accesso a un flusso costante di turisti e residenti che animano il lungomare. La Darsena è nota per la sua bellezza paesaggistica, i suoi locali alla moda e l'atmosfera vibrante, rendendola una meta ambita sia per pranzi veloci che cene romantiche. Il ristorante presenta spazi ben distribuiti con aree interne accoglienti ed eleganti, oltre a possibilità di esterno dove gli ospiti possono godere della vista sul mare durante le calde serate estive. Le attrezzature sono moderne e funzionali, garantendo efficienza operativa fin dal primo giorno. Redditività dimostrabile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LABORATORIO/MAGAZZINO – VIA LEOPARDI, SAVONA (ZONA SANTA RITA) In zona Santa Rita, proponiamo laboratorio/magazzino da ristrutturare, adatto a chi è alla ricerca di uno spazio da adattare alle proprie esigenze lavorative o a un possibile investimento. L’immobile si sviluppa con affaccio diretto su strada e dispone di "tre vetrine", che garantiscono buona visibilità. Gli spazi interni sono completamente da rivedere e permettono una totale personalizzazione della distribuzione. Caratteristiche principali: Tre vetrine su strada Buona visibilità Spazi facilmente personalizzabili Zona comoda e ben servita Riferimento: 1689 Soluzione interessante per chi cerca un immobile funzionale da adattare alle proprie necessità professionali.

Taverna in vendita ad Andagna.Nella parte alta del centro storico di Andagna frazione del Comune di Molini di Triora,taverna di nuova realizzazione con ingresso indipendente,ideale come magazzino o deposito o come punto d'appoggio;ricavabile bagno.Senza spese di condominio.

Diano Marina Vi proponiamo in vendita muri di negozio centrali vicino al mare strategica posizione di passaggio, primo locale entrando in Diano Marina dalla pista ciclabile. Ottima opportunita' per lavoro in proprio oppure investimento da mettere a reddito. Si puo' acquistare anche un ampio box magazzino sottostante il negozio. Il negozio attualmente risulta arredato per precedente attivita' di Bar. Ottima occasione!

VENDESI CAPANNONE ZONA FOLLO, CEPARANA CAP03 Proponiamo in vendita capannone in ottimo stato manutentivo, situato in posizione strategica a Follo – Ceparana, in prossimità del nuovo casello autostradale con collegamenti rapidi verso La Spezia e il retroporto. L’immobile è così composto: Capannone di circa 480 mq Area servizi di circa 85 mq comprensiva di spogliatoi, docce, mensa e laboratorio Piano primo di circa 735 mq, ideale come magazzino e/o uffici direzionali, con spazi modulabili e adattabili a diverse esigenze operative Completa la proprietà un’area esterna esclusiva di circa 960 mq, completamente asfaltata e recintata, ideale per manovra e sosta mezzi. L’immobile è parzialmente arredato e dotato di impiantistica esistente, pronto all’utilizzo. Accesso agevole anche per mezzi pesanti.

ADIACENTE USCITA/ENTRATA CEPARANA , SANTO STEFANO MAGRA FC704 In posizione strategica e facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita ampia porzione di capannone a schiera terra tetto di 1.000 mq complessivi, ideale per attività produttive, artigianali o di logistica. Composizione: Piano terra (250 mq): spazi liberi e funzionali con 2 servizi igienici completi. Piano primo (250 mq): collegato da comoda scala interna, perfetto come uffici, showroom o ulteriore area operativa. L’immobile è già urbanizzato negli impianti e dispone di un’ampia area esterna condominiale carrabile, che garantisce facile accesso e manovra anche a mezzi pesanti. Un’occasione ideale per chi cerca ampiezza, funzionalità e posizione strategica!

Follo in Piazza Garibaldi si propone in esclusiva immobile commerciale di mq. 160 con 9 vetrine, angolare con possibilità di parcheggio facile circostante. Fondo al piano terra libero su tre lati, angolare, molto luminoso e ideale per ogni tipo di attività, show room, ideale per catene di pet food, saponi, concessionari moto auto. Maggiori informazioni in agenzia.

In Località Brugnoni, a circa 40 Km da Chiavari ed a 20 da Santo Stefano d’Aveto, proponiamo in vendita i muri e la licenza di un bar/ristorante. Il locale, di circa 160 metri quadrati interni, rimane in posizione strategica su strada di passaggio e si presenta già in discrete condizioni. E’ composto da una sala ristorazione, un locale bancone bar, cucina attrezzata, servizio igienico ed ampio dehor esterno, utilizzabile durante le belle giornate. L’attività si presta perfettamente per una gestione familiare, adatta a chi desiderasse rilanciarla, in un contesto tranquillo ma facilmente raggiungibile dalla zona costiera. A disposizione, (a parte, con richiesta di soli 19 mila euro) un appartamento di circa 90 metri quadrati situato nello stesso stabile, perfetto da utilizzare come abitazione per i gestori dell’attività oppure per un eventuale uso ricettivo. Ottima opportunità di investimento.

Sarzana sulla variante Aurelia, in strada con intenso passaggio molta visibilità, si propone immobile commerciale angolare di mq. 135 ideale per ogni tipo di attività e ottimo uso investimento. Perfetto per studi medici, attività di officina, vendita merci varie. Ottimo il prezzo. Ottima la possibile redditività.

Proponiamo in vendita negozio (C/1) situato nel quartiere di Sestri Ponente, precisamente in Via Vado. L’immobile di circa 40 mq si presenta in perfette condizioni interne ed è dotato di servizio igienico. Attualmente utilizzato come studio professionale per amministrazione, si presta idealmente sia come negozio o attività commerciale, grazie alle due vetrine su strada che garantiscono ottima visibilità, sia come ufficio o studio professionale. La proprietà comprende anche un piccolo cortile esterno. Comoda posizione centrale, facilmente accessibile e vicina a tutti i principali servizi della zona. La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Altre informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com

Canaletto, nelle immediate vicinanze del Megacine, disponiamo di ampio Fondo Commerciale di mq. 200 circa (ex Bertagna Casalinghi) dotato di 7 ampie vetrine con altezza interna mt 4 dotato di bagno con antibagno, scala interna di accesso al piano sottostante di mq. 100 circa con altezza interna mt 1,79 da adibirsi a magazzino. Internamente in ordine, attualmente locato ad € 16.800 annui. Attualmente a destinazione Commerciale con possibilità di cambio di destinazione ad uffici/Artigianale. L'immobile è dotato di un posto auto .

In una delle zone più prestigiose e frequentate del centro storico, proponiamo in vendita un bellissimo fondo commerciale di 113 mq, dotato di due ampie vetrine su una posizione di grande visibilità, caratterizzata da un intenso passaggio sia pedonale che carrabile. L'immobile è completato da una cantina di circa 70 mq, ideale come deposito o spazio di servizio. Attualmente locato, rappresenta un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di un investimento a reddito, grazie alla posizione strategica e all'elevato potenziale commerciale.

Rif.22243 Ventimiglia,centro. Proponiamo in vendita due locali commerciali da ristrutturare in posizione centralissima, vicino alle scuole e a due passi dal mare. Ulteriori informazioni su questa ed altri immobili presso la nostra sede in via Roma 43b, oppure telefonando al +39 339.22.51.492 o +39 0184.23.06.15 , disponibili anche Virtual Tour tramite videochiamata.

in vendita a Luni, in posizione strategica, a poca distanza dall'Aurelia, Lotto Immobiliare edificato negli anni '70 prevalentemente a destinazione artigianale costituito da un Capannone composto a piano terra da un'ampia zona a uso laboratorio di circa 290 mq, un'area adibita a magazzino di 330 mq oltre ad una parte di circa 400 mq a piano interrato, il piano terra è completato da una parte occupata dagli uffici, gli spogliatoi, un piccolo magazzino e il servizio igenico per un totale di 180 mq. Con ingresso indipendente rispetto all'ingresso della zona artigianale, sovrastante la zona uffici e spogliatoi sono presenti due appartamenti di circa 90 mq ciascuno. Gli immobili sono inseriti all'interno di un lotto di circa 3.000 mq con viabilità interna, area di stoccaggio esterna e zona parcheggio. Prezzo trattabile.

Arma di Taggia – Magazzino di circa 1.000 mq in posizione strategica In posizione comoda e facilmente raggiungibile, nelle vicinanze dello svincolo dell'Aurelia Bis di Arma di Taggia, proponiamo in vendita ampio magazzino/deposito di circa 1.000 mq, ideale per attività logistiche, commerciali, artigianali e di stoccaggio. L'immobile dispone di spazi ampi e funzionali, con altezza interna di circa 4,00 metri, che consentono una gestione ottimale delle merci e delle operazioni di magazzino. L'accesso è agevole anche per mezzi di medie dimensioni, facilitando le attività di carico e scarico. La struttura è particolarmente adatta a un utilizzo immediato per attività operative e logistiche. La posizione strategica, a pochi minuti dai principali collegamenti stradali, rappresenta un importante valore aggiunto per aziende e operatori del settore. Prezzo richiesto: € 620.000

A 3,5 Km dal Casello Autostradale In zona Industriale/Artigianale di Masone Vendesi Capannone di Mq 835 con Altezza Sotto Trave Metri 7,25 , Area esterna privata retrostante al cappone di Mq 750 e Magazzino Merci al Piano Terra di MQ 105 con Uffici al Primo Piano di Mq 105 e Alloggio Custode al 2 Piano di Mq 123 .

VIA VENETO zona Kennedy: fondo commerciale molto visibile con vetrina angolare , 2 locali (fronte e retro) due bagni. Ottme condizioni. Locato canone annuale 14.400

Campomorone – Via Antonio Gavino. In posizione strategica, a pochi passi da Piazza Marconi e dai principali servizi del paese (parcheggi, Poste, banca e Comune), proponiamo in vendita un ampio locale commerciale (categoria C/1) di circa 135 mq. Gli spazi sono distribuiti in modo funzionale e comprendono un'ampia area vendita, due grandi locali sul retro ideali come laboratorio o magazzino, oltre a spogliatoio e servizio igienico. L'immobile, precedentemente adibito a forno, è dotato di canna fumaria e si presta a molteplici destinazioni d'uso, rappresentando una soluzione ideale per attività commerciali, artigianali o di somministrazione. La posizione su Via Antonio Gavino garantisce un'ottima visibilità grazie alle quattro ampie vetrine affacciate sulla strada, assicurando grande luminosità e un'eccellente esposizione commerciale.

LOCALITA’: Sanremo strada Solaro Rapalin 108 TIPOLOGIA: magazzino trasformabile in abitativo PIANO: giardino SUPERFICIE: 97 mq CONDIZIONI GENERALI: da riordinare DESCRIZIONE: Il tuo Loft Industriale con giardino: Spazio, Luce e Carattere Hai sempre sognato un’abitazione fuori dagli schemi? Proponiamo un magazzino di 97 mq con potenziale cambio d'uso in splendida residenza in stile Loft. L’immobile vanta una distribuzione moderna e ariosa: un ampio open space living, cucina abitabile separata, una generosa cabina armadio (un vero lusso!) e bagno. Il valore aggiunto? Un raro sfogo esterno con giardino privato per i tuoi momenti di relax e un posto auto dedicato. Trasforma la struttura grezza nel tuo capolavoro architettonico euro 75000

Rif.23905 Ventimglia, centro studi, locale commerciale Il Gruppo Immobiliare Agenzia Impero propone in vendita a Ventimiglia, in posizione centrale e comoda a tutti i servizi, una porzione di fabbricato di ampia metratura sviluppata su tre livelli. Al piano seminterrato troviamo un grande salone con vani adibiti a cucina, ripostigli e cantina. Il piano terra ospita l’ingresso principale oltre a diversi locali deposito e vani accessori, mentre al primo piano sono presenti due ampi vani con relativi ripostigli. Completano la proprietà una piccola corte situata sul lato nord ovest del fabbricato e un’area parcheggio sul lato nord, elementi che conferiscono ulteriore praticità e valore all’immobile. La soluzione rappresenta un’interessante opportunità grazie alla posizione strategica nel centro di Ventimiglia e agli ampi spazi interni, ideali per diverse esigenze abitative o professionali.

Campomorone, Via Antonio Gavino. Proponiamo in vendita locale commerciale (categoria C/1) situato in posizione strategica, nelle immediate vicinanze di Piazza Marconi, dove sono presenti i principali servizi (parcheggi, Poste, banca e Comune). L’immobile è composto da un vano principale e bagno, per una superficie complessiva di circa 30 mq. Recentemente utilizzato, si presenta in buone condizioni generali, con impianti moderni, infissi in alluminio con doppio vetro e serranda esterna in alluminio. Antistante il locale è presente una piazzetta pubblica che facilita le operazioni di carico e scarico. È inoltre dotato di canna fumaria. La soluzione si presta a diversi utilizzi: attività commerciale, magazzino, cantina o ricovero per mezzi a due ruote.

SARZANA – FONDO COMMERCIALE DI CHARME IN POSIZIONE STRATEGICA FC703 In posizione centrale, su strada di forte passaggio, proponiamo in esclusiva fondo commerciale di circa mq.38 mq., situato al piano terra di una prestigiosa struttura d’epoca. L’immobile si distingue per il suo grande fascino architettonico, con volte a vela e archi in pietra che conferiscono carattere e unicità agli ambienti. La disposizione interna è versatile e si presta perfettamente a molteplici utilizzi: Ufficio di rappresentanza, Studio professionale, Spazio espositivo o showroom di prestigio Ingresso diretto da strada , ottima visibilità commerciale, ambienti ampi e luminosi più servizio, contesto storico e signorile Un'opportunità ideale per chi cerca una location distintiva nel cuore di Sarzana, in grado di unire funzionalità e immagine di alto livello.

MURI DI NEGOZIO SEMICENTRO Proponiamo in vendita i muri di un negozio situato in Via Francia a Sanremo, in posizione comoda e ben servita, sotto i portici e con passaggio pedonale. Il locale, posto al piano terra, è composto da un ambiente openspace con bagno e una vetrina. La superficie è di 51 mq commerciali e 43 mq calpestabili. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia per avviare un’attività sia come investimento da mettere a reddito.

Rif.23747. Il Gruppo Immobiliare Agenzia Impero propone in vendita, nella splendida e rinomata città di Bordighera, un interessante locale commerciale attualmente adibito a bar tabacchi, ideale per chi desidera investire in un’attività già avviata. L’immobile si presenta in buone condizioni manutentive ed è composto da un vano interno accogliente e ben organizzato, bagno a norma, ampia cantina utile come spazio di deposito e piacevole dehors esterno, perfetto per accogliere la clientela durante tutto l’anno. La posizione è strategica, caratterizzata da ottima visibilità, buon passaggio pedonale e veicolare e facilità di accesso, elementi che garantiscono continuità di clientela e ottime potenzialità di sviluppo. La proposta rappresenta una soluzione particolarmente interessante sia per operatori del settore sia per investitori. È inoltre prevista, separatamente dal prezzo dell’immobile, la possibilità di acquistare l’attività commerciale completa di avviamento.

VENDESI FONDO ARTIGIANALE C/2 – ZONA PIAZZA BRIN In traversa laterale di Piazza Brin, proponiamo fondo artigianale di 75 mq complessivi, categoria catastale C/2 (magazzino/deposito), non trasformabile in abitazione in quanto situato in zona rossa. Immobile ideale per attività artigianali e di deposito senza vendita al pubblico, conforme a molteplici utilizzi tecnici e produttivi. L’immobile si sviluppa su due livelli comunicanti: • Piano strada Due porte di accesso indipendenti Piccola finestra su cortile interno Altezza interna: 4,05 m Pavimento in laminato effetto rovere, adatto a uso laboratorio Ottima fruibilità per carico/scarico merci e attività artigianali leggere • Piano sottostrada Collegato tramite scala interna Due finestre su cortile interno che garantiscono aerazione naturale Altezza interna: 2,00 m Pavimento in gres effetto legno, resistente e facile da manutenere Spazio ideale per lavorazioni, stoccaggio o area tecnica Da realizzare l’impianto elettrico secondo necessità dell’attività Possibilità di ricavare servizio igienico, grazie alla colonna di scarico condominiale presente nel fondo Struttura adatta a laboratori artigianali o micro produzioni che non richiedono afflusso di pubblico Il fondo risulta particolarmente adatto per: Magazzino / deposito conto terzi Officina meccanica Gommista Falegnameria Fabbro Tappezziere Centro di smistamento / logistica leggera Lavanderia industriale Altre attività artigianali compatibili con categoria C/2 Valida opportunità anche per chi desideri realizzare un loft ad uso personale, senza possibilità di agibilità e non affittabile a terzi.

Via Tomaso Grossi – Sampierdarena In posizione centrale e strategica, a pochi passi dal Centro Commerciale Fiumara e dal complesso sportivo Crocera Stadium, proponiamo in vendita locale commerciale di 74 mq situato al piano terra e dotato di ampia vetrina su strada. L'immobile, si presenta in buone condizioni ed è composto da ingresso con reception, un bagno di servizio e due locali operativi, facilmente adattabili a diverse attività professionali o commerciali. Completa la proprietà la presenza di impianti autonomi di riscaldamento e climatizzazione, che garantiscono una gestione efficiente dei consumi. Le spese condominiali risultano particolarmente contenute. Soluzione ideale per professionisti, attività commerciali o investimento a reddito. CONTATTACI PER ORGANIZZARE UNA VISITA! La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Ulteriori informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com

In zona periferica ma a pochi minuti dal casello autostradale di Sarzana, capannone industriale/artigianale di circa 1000 mq interni oltre a 3500 mq di piazzale esterno recintato. Altezza interna 6 m, presenza di carroponte 6 tonnellate.