Magazzini e capannoni in vendita Erbusco - BS

In posizione strategica, con ottima visibilità e comodo collegamento alla viabilità principale, proponiamo importante complesso industriale/commerciale situato nelle immediate vicinanze del casello autostradale A4 Torino–Trieste, uscita Rovato. L’immobile si sviluppa su un lotto di circa 11.204 mq, con una superficie coperta di circa 8.583 mq, ed è composto principalmente da una grande zona destinata a magazzino/deposito, oltre a una completa area uffici, locali accessori, servizi e spazi tecnici. La parte produttiva/magazzino è realizzata con struttura prefabbricata ad un piano fuori terra, caratterizzata da ampie superfici operative e aperture funzionali al carico e scarico merci. Il piano del magazzino risulta rialzato rispetto alla quota del piazzale, agevolando le operazioni logistiche con mezzi di trasporto. La zona uffici, con ingresso indipendente dal fronte principale, si sviluppa su più ambienti e comprende uffici direzionali/operativi, archivi, locali di servizio e spazi accessori. Al piano primo è presente un’ulteriore area uffici, in parte organizzata come open space, ideale per attività amministrative, tecniche o commerciali. Completano la proprietà locali tecnici, centrale termica, area impianti, centro elaborazione dati, locale gruppo elettrogeno, piccolo ambiente cucina, bagni, zone di servizio per il personale e un’autorimessa di circa 56 mq con altezza di circa 4,90 m. Le aree esterne circondano il fabbricato e sono destinate in parte a parcheggio e movimentazione, rendendo l’immobile particolarmente adatto ad aziende che necessitano di spazi ampi, accessibilità e visibilità. Soluzione ideale per attività produttive, logistiche, commerciali, deposito, showroom o sede aziendale. Caratteristiche principali: Lotto di circa 11.204 mq Superficie coperta di circa 8.583 mq Ampia zona magazzino/deposito Zona uffici su più livelli Locali accessori, servizi e spazi tecnici Area esterna per parcheggio e movimentazione Autorimessa di circa 56 mq Vicinanza al casello A4 Rovato Ottima visibilità e accessibilità Soluzione di grande interesse per aziende che cercano una sede strutturata, funzionale e ben collegata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it