Magazzini e capannoni in vendita Vinci - FI

Rif.Ag. VC 843 VINCI FRAZIONE, in tranquilla zona residenziale, ottimo Fondo di circa mq 80, con bagni, spogliatoio, dotato di aria condizionare per caldo e raffrescamento. Completamente ristrutturato pochi anni fa'. Adatto come fondo per attività. possibilità di realizzare cambio di destinazione d'uso a civile abitazione. Classe energetica: G Rif. VC 843 Euro 75.000 SC9215528

Rif.Ag. K/0039 VINCI SANTANSANO RIF. K/0039 COMPLESSO ARTIGIANALE CON ABITAZIONE UNA SOLUZIONE COMPLETA E STRATEGICA. CI TROVIAMO A VINCI, IN LOCALITÀ SANTANSANO, IN UNA POSIZIONE PARTICOLARMENTE STRATEGICA: IN POCHI MINUTI SI RAGGIUNGE LINGRESSO DELLA FI PI LI (EMPOLI CENTRO), GARANTENDO COLLEGAMENTI RAPIDI VERSO FIRENZE, PISA E TUTTA LAREA PRODUTTIVA DELLA TOSCANA. UN ELEMENTO FONDAMENTALE PER CHI LAVORA CON FORNITORI, CLIENTI O LOGISTICA. IL COMPLESSO SI DISTINGUE PER LA SUA COMPLETEZZA E PER UNA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI STUDIATA CON GRANDE RAZIONALITÀ. IL CAPANNONE ARTIGIANALE, DI CIRCA 900 MQ TOTALI (COMPRESO LE DUE UNITA' ABITATIVE), È SVILUPPATO SU DUE LIVELLI PERFETTAMENTE COLLEGATI TRA LORO, SIA INTERNAMENTE CHE ESTERNAMENTE, PERMETTENDO UNA GESTIONE FLUIDA DELLE ATTIVITÀ QUOTIDIANE. Al piano terra, di circa 380 mq, si apre un ampio spazio operativo che si presta a molteplici utilizzi: produzione, lavorazione, laboratorio o area tecnica. Gli ambienti sono facilmente organizzabili in base alle esigenze specifiche dellattività, mantenendo sempre unelevata funzionalità. A completare il livello troviamo un locale deposito e i servizi igienici, elementi indispensabili per una gestione pratica e ordinata del lavoro. Salendo al piano primo, di circa 340 mq, si viene accolti da un ulteriore grande open space, estremamente versatile, che può essere destinato a magazzino, area operativa secondaria, uffici oppure ampliamento dellattività. Anche qui sono presenti doppi servizi, a conferma di una progettazione attenta e orientata allefficienza. Uno degli elementi che fanno realmente la differenza è la presenza del montacarichi, che consente di collegare i due livelli in modo rapido e senza sforzo, facilitando la movimentazione delle merci e migliorando sensibilmente i tempi di lavoro. Questo dettaglio, spesso sottovalutato, incide concretamente sulla produttività quotidiana. Ma ciò che rende questa proprietà davvero unica è la presenza della parte residenziale, perfettamente integrata nel complesso. Una caratteristica sempre più richiesta e sempre più difficile da trovare. Limmobile dispone di un appartamento tre vani, al piano terra di circa 70 mq, ideale come abitazione di servizio, per personale, collaboratori o anche come unità da mettere a reddito. Una soluzione flessibile che può adattarsi nel tempo alle diverse esigenze. Al piano primo troviamo invece un appartamento quattro vani, di circa 110 mq, più ampio e adatto come abitazione principale. Qui gli spazi permettono di vivere in modo comodo, con la possibilità di separare nettamente la sfera privata da quella lavorativa pur mantenendo la massima vicinanza operativa. Questa doppia componente, produttiva e residenziale, apre scenari estremamente interessanti: puoi scegliere di vivere sopra la tua attività, eliminando completamente gli spostamenti quotidiani, oppure destinare una o entrambe le unità abitative a reddito, generando unentrata aggiuntiva che valorizza ulteriormente linvestimento. Dal punto di vista manutentivo, lintero complesso si presenta in ottimo stato, con impianti in ordine e ambienti già pronti allutilizzo. Questo significa una cosa molto semplice ma fondamentale: puoi iniziare subito, senza dover affrontare lavori, ritardi o costi imprevisti. Il contesto in cui si inserisce la proprietà è ben organizzato e facilmente accessibile, con spazi di manovra comodi anche per mezzi e una viabilità efficiente. Un dettaglio che, nella quotidianità lavorativa, fa una differenza enorme. Si tratta di una soluzione ideale per aziende artigianali strutturate, attività produttive in crescita, laboratori tecnici, realtà legate alla logistica leggera o alle commerce, ma anche per chi cerca un immobile capace di unire operatività e qualità della vita in ununica proprietà. È INOLTRE POSSIBILE VALUTARE LA VENDITA FRAZIONATA DEL COMPLESSO, OFFRENDO COSÌ UNINTERESSANTE OPPORTUNITÀ SIA PER PIÙ ACQUIRENTI SIA PER CHI DESIDERA INVESTIRE IN UNA SINGOLA PORZIONE, OTTIMIZZANDO LACQUISTO IN BASE ALLE PROPRIE ESIGENZE OPERATIVE O ABITATIVE Classe energetica G IPE 160,00 Richiesta ? 400.000,00 Trattabili SC9626788

rif.ag. m/0667 sant'ansano vinci m/0667 nostra esclusiva. 2 km dal centro di sovigliana. in una posizione che garantisce riservatezza e allo stesso tempo un rapido collegamento con le principali arterie stradali della zona, prima fra tutte l'uscita/entrata della tangenziale fi pi li di empoli centro. interessante immobile artigianale con ottimo rapporto metratura/prezzo/idipendenza/versatilita'. circa mq 600 dei quali mq 150 al piano terreno e mq 450 al piano primo, il tutto corredato di un piazzale privato di circa mq 500. il piano terra ed il piano primo sono collegati fra loro da un montacarichi industriale di dimensioni 3,00 ml x 1,50 ml. e da una scala classica. gli spazi interni sono stati pensati per accogliere diverse tipologie di attività produttive, laboratori o soggetti diversi che necessitano di ampi spazi e di una razionale distribuzione degli ambienti. il piano terra costituito da due locali un bagno ed un ripostiglio offre gia' una buona base operativa perche' facilmente accessibile ed indipendente. il piano primo (volendo indipendente o interdipendente dal piano terra) invece vede un ampio spazio open space adatto alla lavorazione a show room o anche allo stoccaggio, oltre a 4 locali e due bagni (ex uffici anche trasformabili in abitazione previo autoruizzazione al cambio di destinazione). il cospicuo piazzale si adatta ad agevoli manovre di mezzi di medie/grandi dimensioni, lasciando comunque inalterata la possibilita' di parcheggio per gli operatori fissi. classe energetica: g ipe 160.00. euro 195.000,00 SC9695421