Magazzini e capannoni in vendita Venezia Pag. 3

Nel suggestivo scenario di una delle isole più suggestive della laguna di Venezia, si propone la vendita di TERRENO + MURI + LICENZA di un ristorante rinomato, punto di riferimento gastronomico per visitatori e residenti. L’attività vanta una lunga tradizione e una reputazione consolidata, costruita grazie a una cucina di alta qualità che valorizza i sapori tipici del territorio, con particolare attenzione ai piatti di pesce fresco e alle specialità locali. Il ristorante è apprezzato per l’eccellenza del servizio, l’accoglienza e l’ambiente curato, elementi che hanno contribuito a fidelizzare una clientela internazionale. Caratteristiche principali: Posizione privilegiata in una delle zone più caratteristiche e frequentate della laguna Locale dal fascino tipico, con arredi in stile veneziano e dettagli autentici Spazi interni accoglienti e possibilità di tavoli all’aperto Cucina completamente attrezzata e pronta all’uso Ottima visibilità e forte presenza su piattaforme turistiche e gastronomiche Clientela consolidata e flussi costanti durante tutto l’anno Il ristorante rappresenta un’opportunità unica per chi desidera investire in una realtà già avviata, con un’identità ben definita e ampie prospettive di crescita, anche grazie al continuo richiamo turistico dell’isola. Trattativa riservata. Chiamami per maggiori dettagli cell. 329 2474847. Un investimento di prestigio nel cuore autentico della laguna veneziana. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VENEZIA MESTRE: NOSTRA ESCLUSIVA IN VIA PIAVE, NEGOZIO DI 40 MQ AL PIANO TERRA, FRONTE STRADA, ATTUALMENTE ADIBITO AD ATTIVITA' DI PARRUCCHIERE . UNO STABILE DI POCHE UNITA', ZERO SPESE CONDOMINIALI, RISCALDAMENTO AUTONOMO E POSTO AUTO PRIVATO. NEGOZIO TUTTO RISTRUTTURATO NEL 2014, IMPIANTI, FINITURE, SERRAMENTI E BAGNI. € 170.000 VENDESI MURI E ATTIVITA' CHE E' PRESENTE IN ZONA DA OLTRE 20 ANNI CON NUMEROSA CLIENTELA. SOLO SERIAMENTE INTERESSATI; INFORMAZIONI E DETTAGLI SOLO PRESSO IL NOSTRO UFFICIO. PREZZO NON TRATTABILE LE IMMAGINI SONO SOLO RAPPRESENTATIVE E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALLA REALTA'.

Vendesi a Campolongo Maggiore fabbricato composto da capannone artigianale al piano terra e uffici al piano primo attualmente in locazione a ditta referenziata con contratto che scadrà nel 2030. Il capannone ha una metratura di circa 126 mq, è dotato di 4 saracinesche elettrice, impianto di allarme ed ha un altezza di 3,50 metri. Gli uffici situati al piano primo hanno una metratura sempre di circa 126 mq con ripostiglio e bagno, serviti da un ampio terrazzo che si sviluppa su tre lati di circa 111 mq. Sono accessibili da una scala indipendente esterna e ascensore, dotati di impianto di riscaldamento e raffrescamento. Possibilità un domani di trasformare il piano primo in un attico dalle generose dimensioni. Il lotto è di circa 950 mq recintato e con cancello elettrico. Se sei interessato a visionare questo immobile senza alcun impegno chiamaci! PAMELA 3393568237 L'indirizzo indicato nell'annuncio ed il puntatore visualizzato nella mappa per motivi di privacy sono solamente indicativi. Siamo a vostra disposizione per fornirvi ulteriori informazioni Potete scriverci a info@lindustriale.com chiamarci o inviarci un messaggio su whatsapp L'INDUSTRIALE Agenzia Immobiliare via Castello n. 49A 35028 Piove di Sacco PD tel. 0495841160 Vuoi vendere il tuo immobile? Non esitare a contattarci, daremo massima visibilità al tuo immobile, SENZA ALCUNA SPESA, inserendolo all’interno di tutte le nostre piattaforme: Pubblicazione nei principali Portali Online e nei nostri canali Social Inserimento all’interno del nostro sito internet www.lindustriale.com Presenza nelle nostre Vetrine annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF: 139.1NM CAMPONOGARA (VE) PER INFO 340 335 8378 0444/310220 IMMOBILE A REDDITO CON RESA DEL 7,3% SCADENZA CONTRATTO NEL 2032 Propongo in vendita un capannone di 170 mq a in zona artigianale di Camponogara in provincia di Venezia Il locale è composto da un open space di 170 mq con altezza di 7,7 metri e da un bagno con antibagno caratteristiche: struttura in REI 120 e in pannelli da 25 cm tetto a shed con lucernari motorizzati serramenti in alluminio con doppio vetrocamera portone industriale 5x5 impianti di recente installazione con 20kw vvf con anello e rete idrica pavimentazione interna da 30 cm pavimentazione esterna in betonelle PER PRIVACY L’INDIRIZZO RIPORTATO SU MAPPA NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL’IMMOBILE. La presente agenzia immobiliare declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate in questo annuncio in quanto le stesse sono da intendersi indicative. La scrivente non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse, nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Pertanto le informazioni riportate nel presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale tra le parti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF: 139.1NM CAMPONOGARA (VE) PER INFO 340 335 8378 0444/310220 IMMOBILE A REDDITO CON RESA DEL 8,2% SCADENZA DEI 6 ANNI NEL 2032 Propongo in vendita un capannone di 210 mq a in zona artigianale di Camponogara in provincia di Venezia Il locale è composto da un open space di 200 mq con altezza di 7,7 metri e da un bagno con antibagno caratteristiche: struttura in REI 120 e in pannelli da 25 cm tetto a shed con lucernari motorizzati serramenti in alluminio con doppio vetrocamera portone industriale 5x5 impianti di recente installazione con 20kw vvf con anello e rete idrica pavimentazione interna da 30 cm pavimentazione esterna in betonelle PER PRIVACY L’INDIRIZZO RIPORTATO SU MAPPA NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL’IMMOBILE. La presente agenzia immobiliare declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate in questo annuncio in quanto le stesse sono da intendersi indicative. La scrivente non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse, nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Pertanto le informazioni riportate nel presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale tra le parti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF: RV 78 Cedesi una delle più storiche TRATTORIE di Venezia, attiva fin dal 1700, situata lungo un suggestivo rio a pochi minuti da Piazzale Roma. Il locale dispone di 70 posti interni, distribuiti in due sale, e 26 posti esterni con affaccio sul canale. Le attrezzature sono in ottime condizioni e a norma. Il canone di locazione è di € 5.000 al mese. È inoltre disponibile, con contratto e canone separati, un appartamento per il gestore. L'attività realizza un fatturato di circa € 900.000 in 11 mesi. La richiesta è in linea con il volume d'affari. Possibilità di pagamento con 50% alla firma e il restante 50% dilazionato in 40 rate. Trattativa riservata. Posizioni e foto sono casuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NOSTRO RIF. IMM 215 Mestre – Via Cappuccina Proponiamo in vendita un ampio negozio categoria C/1 di 220 mq, situato in posizione strategica. Prezzo richiesto: € 250.000 Classe energetica: APE G Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento presso il nostro ufficio, non esitare a contattarci. ATTENZIONE IMMAGINI E POSIZIONE SONO PURAMENTE INDICATIVE

Nostro RIF. CP 214 Pianiga Proponiamo in locazione Capannone di 275mq con altezza 6 metri, dotato di n.2 portoni a libro, 4.5 metri x 4.70 metri e un ampio scoperto privato di 500mq. Il Capannone è dottao di 2 uffici e 1 bagno, dispone inoltre di 2 piccoli soppalchi da poter utilizzare come magazzino. Prezzo richiesto per la locazione: € 2.000 + iva Attenzione posizione casuale annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

DOLO (VE) FRONTE AUTOSTRADA A/4 VENDESI NUOVO CAPANNONE DI FUTURA COSTRUZIONE DI CIRCA MQ. 100.000 a destinazione LOGISTICO CON PREDISPOSIZIONE CARRI PONTE con altezza di metri 10,00 Numerose baie di carico scarico a secondo le esigenze del cliente, come eventuali richiesta di uffici e servizi L'impianto antincendio con annello attorno al fabbricato (C.P.I.) di base, corredato da cassette in acciaio inox con idranti (eventualmente con Sprinkler con le vasche occorrenti dove richiesto) Tutta l'area esterna completamente recintata e asfaltata, per la circolazione degli automezzi e parcheggi, con vari cancelli automatici. Consegna prevista 18 24 mesi (DALLA FIRMA DI UN EVENTUALE CONTRATTO CON CAPITOLATO LAVORI) con possibilità con il potenziale cliente, in caso di una positiva trattativa, di modificare e/o agggiungere ulteriori lavori e/o altro. POSSIBILITA' DI FRAZIONARE IL LOTTO DI MQ. 170.000 IN DUE UNITA' PER DUE DISTINTI CAPANNONI DI CIRCA 47 48.000 MQ. CADAUNO CON LE STESSE CARATTERISTICHE. NATURALMENTE POSSIBILITA' DI COSTRUIRE UNO E/O DUE CAPANNONI AD USO PRODUTTIVO ANCHE CON POSSIBILITA' DI CARRO PONTE CON DIVERSI UFFICI (DIREZIONALE) CON LE PROCEDURE SIMILARI. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VENDESI ZONA MAERNE MARTELLAGO CAPANNONE SINGOLO a destinazione Commerciale Artigianale, con altezza metri 5,00 totalmente a norma e funzionante, e precisamente: mq. 1.500 di capannone con H. 5,00 mq. 250 di magazzino con servizi spogliatoi mq. 350 di uffici in due piani totalmente da sistemare. mq. 2.100 mq. 700 di tettoie/magazzini in due lati attorno al capannone mq. 2.800 complessivi =============== Area complessiva oltre 6.500 mq. completamente recintata, e con impianto antincendio perimetrale. Disponibile libero entro 30 60 giorni annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF: 072NM VIGONOVO (VE) PER INFO 0444/310220 Propongo in vendita un capannone di 660 mq a Vigonovo in provincia di Venezia 1450 mq di lotto 660 mq di pianta 800 mq di scoperto 560 mq di capannone con altezza di 4,5 metri 100 mq di uffici caratteristiche: presenta un magazzino separato da pannelli dal capannone possibilità di istallare lucernarci impianto elettrico certificato all'epoca 120 kwh 2 termoconvettori caldo freddo per il capannone termoconvettori con caldaia per gli uffici portone da 3,5x3,7 1 uscita pedonale dal capannone 2 ingressi pedonali per gli uffici spogliatoi con 2 bagni impianto aria compressa impianto di aspirazione serramenti in alluminio impianto di videosorveglianza con 4 videocamere possibilità di ampliare il capannone di 100 mq IL PREZZO E’ DA INTENDERSI AL NETTO DI IVA PER PRIVACY L’INDIRIZZO RIPORTATO SU MAPPA NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL’IMMOBILE. La presente agenzia immobiliare declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate in questo annuncio in quanto le stesse sono da intendersi indicative. La scrivente non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse, nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Pertanto le informazioni riportate nel presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale tra le parti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. A.A.23 212 Vendita all'asta Officinale commerciale in data 07 ottobre 2026 Descrizione: trattasi di un fabbricato con destinazione artigianale e commerciale, sito nel comune di Concordia Sagittaria (VE). Il capannone si sviluppa su un piano, con corpo a Sud Est a due piani. Al piano terra vi sono un locale ad uso officina, un'area centrale ad uso officina di mq. 241, di cui mq. 128 a destinazione commerciale per la vendita degli autoveicoli, un magazzino un deposito, zona spogliatoio e bagni con ripostiglio sul retro, locale uso guardiola e un ufficio. Al primo piano si trova un locale ad uso archivio. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria, ed il prezzo indicato si riferisce al prezzo minimo accettato per la partecipazione all’asta. Aste Affari fornisce un servizio di assistenza e consulenza tecnica, legale, fiscale e finanziaria su acquisti all’asta e affari immobiliari, al fine di rendere più facile e sicuro l'acquisto di un immobile proveniente dal mercato giudiziario oppure da occasioni presenti sul mercato immobiliare. Analisi di fattibilità, tecnica, burocratica, finanziaria, legale, esame problematiche e vincoli, conteggio costi accessori ed occulti, assistenza in tutte le fasi della procedura fino alla consegna delle chiavi dell’immobile. L'acquisto può essere finanziato tramite mutuo, e, ove possibile anche in pre asta tramite procedura di saldo stralcio. Prezzo minimo base asta : da euro 136.425,00 Per info aggiuntive, prenotazione visione, consulenza ed assistenza su asta : Studio di Consulenza : "aste affari.com" Info: 04221781118 – 04221780185 www.aste affari.com Sei un debitore ? Chiamaci ! Abbiamo soluzioni personalizzate anche per te. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF: 176NM FIESSO D'ARTICO (VE) PER INFO 0444/310220 Propongo in vendita un capannone di 290 mq a Fiesso d'Artico in provincia di Venezia il locale è composto da un openspace alto 5,3 metri, da uno spogliatoio con 3 bagni con antibagno, da un magazzino/ufficio al PT e da due magazzini/uffici al p1 di 35 mq tot alti 2,45 mq impianto elettrico e luci funzionante impianto di riscaldamento con robur e caldaia nel capannone scoperto di 150 mq portone da 2,8hx3 possibilità di avere altri 200 mq di capannone adiacente con caratteristiche simili a 180 mila euro in più PER PRIVACY L’INDIRIZZO RIPORTATO SU MAPPA NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL’IMMOBILE. La presente agenzia immobiliare declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate in questo annuncio in quanto le stesse sono da intendersi indicative. La scrivente non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse, nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Pertanto le informazioni riportate nel presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale tra le parti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. A.A.09 241 Vendita all'asta compendio immobiliare in data 13 ottobre 2026 Descrizione: trattasi di un compendio immobiliare sito nel comune di Campolongo Maggiore (VE) località Santa Maria Assunta. Il lotto è costituito dalle seguenti porzioni: A) un immobile a uso abitativo su due piani in corso di costruzione e oggetto di un intervento di ristrutturazione nei primi anni 90; B) un garage; C) un deposito per attrezzi agricoli che si sviluppa su due piani fuori terra; D) un terreno agricolo classificato a vigneto (mq.3.652) Prezzo minimo base asta : da euro 188.992,00 L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria, ed il prezzo indicato si riferisce al prezzo minimo accettato per la partecipazione all’asta. Aste Affari fornisce un servizio di assistenza e consulenza tecnica, legale, fiscale e finanziaria su acquisti all’asta e affari immobiliari, al fine di rendere più facile e sicuro l'acquisto di un immobile proveniente dal mercato giudiziario oppure da occasioni presenti sul mercato immobiliare. Analisi di fattibilità, tecnica, burocratica, finanziaria, legale, esame problematiche e vincoli, conteggio costi accessori ed occulti, assistenza in tutte le fasi della procedura fino alla consegna delle chiavi dell’immobile. L'acquisto può essere finanziato tramite mutuo, e, ove possibile anche in pre asta tramite procedura di saldo stralcio. Per info aggiuntive, prenotazione visione, consulenza ed assistenza su asta : Studio di Consulenza : "aste affari.com" info: 04221781118 04221780185 www.aste affari.com Sei un debitore ? Chiamaci ! Abbiamo soluzioni personalizzate anche per te. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. A.A.44 211 Vendita all'asta magazzino e laboratorio in data 7 ottobre 2026 Descrizione: trattasi di un immobile strumentale / capannone con scoperto esclusivo e magazzino, sito nel comune di Santa Maria di Sala (VE). L'unità immobiliare è composta da due ampi locali contigui uno ad uso deposito / mostra (mq 258) e l'altro ad uso laboratorio (mq 246) aventi medesima altezza interna di m. 3,76. Il deposito / mostra comprende l'ingresso, un ufficio, un antibagno e un wc. Il laboratorio è dotato di wc, un ripostiglio e un antibagno. Il passaggio tra i due ampi locali avviene tramite un ampio varco che mette in comunicazione diretta i due ambienti. Prezzo minimo base asta : da euro 215.250,00 L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria, ed il prezzo indicato si riferisce al prezzo minimo accettato per la partecipazione all’asta. Aste Affari fornisce un servizio di assistenza e consulenza tecnica, legale, fiscale e finanziaria su acquisti all’asta e affari immobiliari, al fine di rendere più facile e sicuro l'acquisto di un immobile proveniente dal mercato giudiziario oppure da occasioni presenti sul mercato immobiliare. Analisi di fattibilità, tecnica, burocratica, finanziaria, legale, esame problematiche e vincoli, conteggio costi accessori ed occulti, assistenza in tutte le fasi della procedura fino alla consegna delle chiavi dell’immobile. L'acquisto può essere finanziato tramite mutuo, e, ove possibile anche in pre asta tramite procedura di saldo stralcio. Per info aggiuntive, prenotazione visione, consulenza ed assistenza su asta : Studio di Consulenza : "aste affari.com" info: 04221781118 04221780185 www.aste affari.com Sei un debitore ? Chiamaci ! Abbiamo soluzioni personalizzate anche per te. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ad Annone Veneto in zona di collegamento tra il Friuli ed il Veneto, prestigiosa attività di ristorazione,valuta passaggio di gestione. Il locale trovasi in un'ottima posizione e facilmente raggiungibile, gode di un'ottima visibilità, con un comodo parcheggio all'interno della corte. L'attività si trova all'interno di un immobile con una capienza di circa 40 posti coperti con delle ottime caratteristiche. Composto anche di saletta verandata e riscaldata (eventualmente rimovibile) completa di impianto di illuminazione recente, cucina completa di ogni accessorio ed elettrodomestici professionali, antibagno e bagno con accessibilità ad utenti disabili. A completamento, una zona separata adibita servizio ed ufficio. Esternamente due grandi magazzini. Contattaci per maggiori informazioni al t. 3318861326 www.casamercatosas.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. A.A.6 207 Vendita all'asta magazzino commerciale in data 24 settembre 2026 Descrizione: trattasi di un'unità immobiliare ad uso commerciale disposta al piano terra con relativo magazzino al piano interrato e con le relative parti comuni, allocata in più ampio edificio in condominio di tre piani fuori terra oltre al piano interrato sito nel Comune di Campolongo Maggiore (VE), che si sviluppa ad angolo tra la principale Via Roma e la Via Antonio Gramsci. Superficie commerciale complessiva mq.628. Prezzo minimo base asta : da euro 384.336,00 L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria, ed il prezzo indicato si riferisce al prezzo minimo accettato per la partecipazione all’asta. Aste Affari fornisce un servizio di assistenza e consulenza tecnica, legale, fiscale e finanziaria su acquisti all’asta e affari immobiliari, al fine di rendere più facile e sicuro l'acquisto di un immobile proveniente dal mercato giudiziario oppure da occasioni presenti sul mercato immobiliare. Analisi di fattibilità, tecnica, burocratica, finanziaria, legale, esame problematiche e vincoli, conteggio costi accessori ed occulti, assistenza in tutte le fasi della procedura fino alla consegna delle chiavi dell’immobile. L'acquisto può essere finanziato tramite mutuo, e, ove possibile anche in pre asta tramite procedura di saldo stralcio. Per info aggiuntive, prenotazione visione, consulenza ed assistenza su asta : Studio di Consulenza : "aste affari.com" info: 04221781118 04221780185 www.aste affari.com Sei un debitore ? Chiamaci ! Abbiamo soluzioni personalizzate anche per te. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona industriale capannone di 432 mq. Completa la proprietà scoperto esclusivo che dà accesso all'immobile. Per maggiori informazioni rivolgersi presso Agenzia Immobiliare Excelsior Via G. Matteotti n.20 bis Cavarzere (VE) Tel. 0426/53476 www.immobiliareexcelsior.it Vuoi VENDERE, PERMUTARE O AFFITTARE il tuo immobile? Ai nostri clienti offriamo una valutazione commerciale e consulenza gratuita, seguendovi passo passo fino al rogito notarile e per tutta la durata del contratto di locazione. Contattaci subito! Seguici anche su Facebook alla pagina Excelsior Cavarzere, Porto Viro e Adria e su Instagram: immobiliare excelsior per essere sempre aggiornato sulle nostre proposte! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nostro Rif. CP 204 Proponiamo in Vendita Capannone D/7 di 240mq su 2 livelli disposto come da planimetria: PT: n. 1 stanza ad uso ufficio/spogliatoiocon bagno n. 2 depositi con altezza 3 metri n. 1 deposito con altezza 6 metri con portone 4x5 metri P1: n.1 piccolo ufficio privato n.1 ampia sala per riunioni/ showroom/spazio di rappresentanza con TV e caminetto. n.1 ampio bagno prestigioso ad uso direzionale. Il capannone ha finiture di pregio, è riscaldato e affrescato. Dotato di n. 3 posti auto/ furgoni nello scoperto. Disponibile da subito! Prezzo richiesto 240.000€ annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CP 216 Proponiamo in VENDITA porzione di CAPANNONE D/8 di 385 mq in zona industriale a Jesolo. Il capannone si sviluppa su 300 mq al piano terra e 85 mq al primo piano. Dotato di un piccolo scoperto di pertinenza di 350mq e di impianti di raffrescamento e riscaldamento (anno 2019) oltre che di CANNA FUMARIA già installata e operativa. L'immobile è adeguato come laboratorio di food o co,me capannone per le attività artigianali. APE: B Prezzo richiesto: 375.00€ Libero da subito Per ulteriori informazioni chiamare al 0415310735

CP 146 Nostra esclusiva, Santa Maria di sala zona artigianale, Viale Ferraris, proponiamo in vendita CAPANNONE Categoria D/7 di 600mq con 400mq di scoperto, altezza dell'immobile di 6,00 metri. Il capannone ha una superficie in pianta di 450mq ed è dotato di 150mq di soppalco. Il capannone è adibito ad uso uffici/laboratorio. Ampio cancello e portone di ingresso. Il capannone è in condizioni impeccabili, dotato di riscaldamento e raffrescamento. Prezzo richiesto € 315.000

CP 216 Proponiamo in VENDITA porzione di CAPANNONE D/8 di 385 mq in zona industriale a Jesolo. Il capannone si sviluppa su 300 mq al piano terra e 85 mq al primo piano. Dotato di un piccolo scoperto di pertinenza di 350mq e di impianti di raffrescamento e riscaldamento (anno 2019) oltre che di CANNA FUMARIA già installata e operativa. L'immobile è adeguato come laboratorio di food o co,me capannone per le attività artigianali. APE: B Prezzo richiesto: 375.00€ Libero da subito PER ULTERIORI INFORMAZIONI CHIAMARE IL 0415310735 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CP 146 Nostra esclusiva, Santa Maria di sala zona artigianale, Viale Ferraris, proponiamo in vendita CAPANNONE Categoria D/7 di 600mq con 400mq di scoperto, altezza dell'immobile di 6,00 metri. Il capannone ha una superficie in pianta di 450mq ed è dotato di 150mq di soppalco. Il capannone è adibito ad uso uffici/laboratorio. Ampio cancello e portone di ingresso. Il capannone è in condizioni impeccabili, dotato di riscaldamento e raffrescamento. Prezzo richiesto € 315.000 Per ulteriori informazioni chiamare il numero 0415310735 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CAPANNONE DI OLTRE 1.600 MQ IN VENDITA – SANTA MARIA DI SALA € 1.250.000 – Ampia porzione immobiliare ad uso produttivo, magazzino e logistica A Santa Maria di Sala, proponiamo in vendita un'importante porzione di capannone di circa 1.665 mq, ideale per aziende, operatori logistici, attività produttive e realtà commerciali che necessitano di ampi spazi coperti e funzionali. L'immobile dispone di una superficie interna complessiva di circa 1.664,62 mq, oltre a una tettoia di circa 115,63 mq e a un locale tecnico condiviso di circa 11,90 mq, destinato all'impianto antincendio. La distribuzione degli spazi comprende principalmente: 1.040,67 mq di magazzino 509,76 mq di magazzino 57,42 mq di ulteriore magazzino 23,62 mq di ufficio 4,38 mq di bagno 25,57 mq di servizi ulteriori servizi di 1,44 mq e 1,80 mq 115,63 mq di tettoia 11,90 mq di locale tecnico antincendio condiviso PUNTI DI FORZA Ampia superficie coperta, adatta a molteplici esigenze aziendali. Elevata componente a magazzino, ideale per deposito merci, stoccaggio e attività logistiche. Spazi accessori e uffici, che consentono una gestione operativa integrata all'interno dell'immobile. Tettoia di oltre 115 mq, utile come spazio complementare alle attività di carico, scarico o deposito. È inoltre presente un diritto di servitù di passaggio da est a ovest sul lato sud dell'immobile, elemento da considerare nell'organizzazione degli accessi e della movimentazione. PREZZO DI VENDITA € 1.250.000 IDEALE PER Aziende produttive Attività artigianali Imprese di logistica e distribuzione Deposito e stoccaggio merci Investitori immobiliari Aziende alla ricerca di una sede operativa di ampia metratura Un'opportunità interessante per chi cerca una struttura di dimensioni importanti a Santa Maria di Sala, con oltre 1.600 mq di superficie interna e ulteriori spazi accessori. Maggiori informazioni, documentazione tecnica e planimetrie disponibili su richiesta. IMMAGINE PURAMENTE INDICATIVA – UTILIZZATA ESCLUSIVAMENTE A SCOPO ILLUSTRATIVO. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

UF 229 Proponiamo a Mestre, a Reddito, CENTRO DIREZIONALE, comodo alla tangenziale. L'immobile è di circa 5.500 MQ interamente locato. Il fabbricato dispone di un interrato ad uso parcheggi, spazi direzionali moderni con impanti adeguati e fotovoltaico. Il centro direzionale è in vendita esclusivamente come corpo unico per una rendita annua di circa 550.000/anno + iva, diversificato in più locatori e con contratti diversi. APE: A1/B Prezzo: trattativa riservata. Ulteriori informazioni possono essere fornite su appuntamento. Chiamaci al 0415310735

Concordia Sagittaria (Rif. BS 284 NV). AMPIO LOCALE COMMERCIALE | PARCHEGGI A DISPOSIZIONE | POSIZIONE MOLTO VISIBILE | AMPIE VETRATE | POSSIBILITA' DI SUBENTRO IN ATTIVITA'. Proponiamo in vendita, al ridosso del centro del comune, in una posizione di forte passaggio, locale commerciale di ampie e sfruttabili metrature, dove è ubicata un'attività di alimentari presente da oltre 40 anni. L'immobile è attualmente composto dal vano adibito al pubblico, seguito da una cucina a norma con canna fumaria, un magazzino, un bagno con ante bagno, e due uscite esterne: una per la zona scarico della merce, arricchita da un tendaggio di copertura ed una seconda uscita questa volta unicamente utilizzabile da persone e trans pallet. Questo immobile gode di numerose potenzialità e può subire modifiche di attività, oltre che la possibilità di acquisizione dell'attività tutto'ora presente oppure l'affitto con canone e condizioni da concordare. Prenota la tua visita!

RIF. A.A.284 231 Vendesi all'asta ristorante con scoperto in data 23 settembre 2026 Descrizione: trattasi di un'unità immobiliare ad uso ristorante ubicata al piano terra di un condominio su 3 piani fuori terra, sita nel comune di Fossalta di Portogruaro (VE) località Alvisopoli. L'unità immobiliare, della superficie commerciale complessiva di mq.365, è composta da: una sala principale, due sale collegate di minori dimensioni, angolo caminetto, cucina, due blocchi servizi igienici. Esternamente vi è l’area pertinenziale di mq. 675 con la presenza di una veranda. Prezzo minimo: 157.050 euro Aste Affari fornisce un servizio di assistenza e consulenza tecnica, legale, fiscale e finanziaria su acquisti all’asta e affari immobiliari, al fine di rendere più facile e sicuro l'acquisto di un immobile proveniente dal mercato giudiziario oppure da occasioni presenti sul mercato immobiliare. Analisi di fattibilità, tecnica, burocratica, finanziaria, legale, esame problematiche e vincoli, conteggio costi accessori ed occulti, assistenza in tutte le fasi della procedura fino alla consegna delle chiavi dell’immobile. L'acquisto può essere finanziato tramite mutuo, e, ove possibile anche in pre asta tramite procedura di saldo stralcio. Per info aggiuntive, prenotazione visione, consulenza ed assistenza su asta : Studio di Consulenza : "aste affari.com" Info: 04221780185 – 04221781118 www.aste affari.com Sei un debitore ? Chiamaci ! Abbiamo soluzioni personalizzate anche per te. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VENDESI CAPANNONE PRODUTTIVO NELLA MUNICIPALITA' DI NOALE – SUPERFICIE DI MQ 1.450 FRONTE STATALE S.R. 515, IN PROSSIMITA' DAL CASELLO AUTOSTRADALE DI MARTELLAGO/SCORZE' Proponiamo in vendita un capannone produttivo indipendente, realizzato nel 2005 e mantenuto in ottime condizioni. Questa struttura è ideale per attività industriali, artigianali o logistiche. Superficie totale: 1.450 mq TOTALE Altezza interna sottotrave: 9,5 mt Categoria catastale: D (produttivo) ⚙️ Caratteristiche principali: Predisposizione per carroponte, permettendo l'ottimizzazione dei processi di movimentazione merci. Struttura moderna e funzionale con ampie finestre che garantiscono una luminosità naturale negli spazi interni. Ampi spazi interni facilmente adattabili alle diverse esigenze aziendali. SCOPERTO PRIVATO COPERTURA del capannone allestibile con impianto fotovoltaico ️Flessibilità: Possibilità di frazionamento in 2 unità indipendenti da circa 720 mq ciascuna; questa opzione rappresenta una soluzione perfetta anche per investimenti immobiliari o utilizzo condiviso tra più aziende. Accessibilità: L'immobile gode di un accesso comodo anche per mezzi pesanti (TIR), facilitando così le operazioni logistiche quotidiane. Ampie aree di manovra e carico/scarico rendono la gestione delle merci semplice ed efficiente. Posizione Strategica: il capannone beneficia della vicinanza ai principali snodi stradali e autostradali della regione Veneto. Un’area ben servita dai trasporti pubblici e ricca di servizi utili come ristoranti, banche e forniture industriali nelle immediate vicinanze, in modo da supportare al meglio le necessità operative delle aziende insediate qui. Questa soluzione versatile è pronta all’uso ed offre tutte le caratteristiche necessarie per avviare immediatamente la tua attività produttiva o logistico artigianale senza ulteriori lavori strutturali richiesti. Non perdere l'opportunità! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Marcon Si propone in vendita in zona industriale porzione di capannone in fase di costruzione, realizzato con tecniche di ultima generazione. L'immobile ha una superficie di 677 mq. ed è ubicato in un'area dove sono presenti altri capannoni, vi è la possibilità di unire le due unità per il realizzo di un'area di 1354mq. L'immobile in posizione strategica, comoda all'autostrada e alla tangenziale verrà realizzato completo di impianti di ultima generazione e pannelli fotovoltaici sarà dotato di doppi servizi, spogliatoi, uffici con distribuzione open space. Nell'area esterna ampi parcheggi per il movimento dei mezzi, le auto del personale e della clientela. Misure capannone : mt. 17,8 x 38,05 Rif. : 12.MARC.CAP Prezzo: € 830.000,00 Sei interessato? Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci +39 041.3130140 info@agenziaimmobiliareiportici.it Scorzè (VE) 30037, via Cercariolo 2/A Seguici anche su Facebook e Instagram per rimanere sempre aggiornato sulle nostre proposte. Hai trovato la casa che desideravi da tanto tempo, ma hai bisogno di un mutuo per far avverare il tuo sogno? L’agenzia immobiliare I Portici ti offre la consulenza di professionisti del settore che ti aiuteranno a trovare il mutuo più accessibile in base alle tue disponibilità economiche, aiutandoti ad orientarti nella scelta tra mutuo a tasso fisso, variabile o misto e ad usufruire delle agevolazioni fiscali previste. Il tutto nella massima trasparenza e professionalità. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ampio locale di circa 700 mq, perfetto per avviare un'attività di ristorazione con la possibilità di espansione anche a affittacamere o altro. L'immobile può essere personalizzato in base alle esigenze dell'attività. Include un parcheggio privato di 1.800 mq, parzialmente utilizzabile come spazio esterno. Presenta già due sale da 200 mq su due piani, oltre a cucina, magazzino, reception e un ampio appartamento. Situato nel comune di Campolongo Maggiore, comodo alla strada tra Piove di Sacco e Dolo, a soli 5 minuti dalla statale Romea e a mezzora da Venezia e Padova. Già rifatto il tetto, completo di coibentazione annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'opportunità d'investimento unica con questo spazioso capannone situato nel cuore di Eraclea, una zona strategica per le attività commerciali e industriali. Con una superficie generosa di 800 mq, questa struttura è ideale per svariate destinazioni d'uso: dai laboratori artigianali alle sedi logistiche, fino ad arrivare a spazi dedicati alla produzione o al magazzinaggio. Tra le caratteristiche distintive del capannone troviamo un'altezza interna adeguata per l'utilizzo di mezzi pesanti e rampa d'accesso facilitata che garantisce operazioni efficienti anche durante i periodi più intensivi. La disposizione degli spazi interni consente flessibilità nella configurazione delle aree secondo le vostre esigenze aziendali. La posizione è ulteriormente avvantaggiata dalla vicinanza a importanti vie di comunicazione e infrastrutture locali che ne aumentano la visibilità e il valore commerciale. Il comune offre servizi essenziali della città pur mantenendo quell'atmosfera tranquilla tipica dei centri minori. Questa potrebbe essere l'occasione perfetta per far crescere la tua impresa! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori dettagli o per organizzare una visita sul posto; non lasciarti sfuggire questa opportunità imperdibile! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ATTIVITà DI RISTORAZIONE CON OTTIMO FATTURATO Proponiamo cessione di ramo d’azienda con licenze di somministrazione alimenti e bevande e licenza di ristorante. Attività avviata da oltre 18 anni con fatturato dimostrabile e ottima reputazione. Posizione: Camponogara Superficie totale: circa 500 mq Caratteristiche del locale: Capienza: 140 posti interni + ulteriori posti su plateatico esterno Struttura completa e attrezzata: Grande cucina e angolo pizzeria Banco somministrazione con annesso guardaroba Spogliatoio e bagno per i dipendenti Antibagno e bagni per la clientela Due stanze deposito e celle frigorifere Parcheggio esterno recintato e riservato alla clientela Parco alberato Contratto di locazione: nuovo, con canone da stabilire Opzione di acquisto con formula "Rent to Buy": importante anticipo e pagamento in 5 anni Classe energetica: APE C Per informazioni e visite: contattare esclusivamente MASSIMO 3512001297 SOLO INTERESSATI E NON CURIOSI Rif. FC142/A annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Noale, in zona di forte passaggio e visibilità, proponiamo un'attività commerciale di ristorazione con eccellente reputazione e clientela fidelizzata. Il ristorante si sviluppa su una superficie di circa 100 mq, con ambienti moderni e accoglienti caratterizzati da un raffinato stile industriale, sala interna luminosa e confortevole, e plateatico esterno ideale per la stagione estiva. Il locale dispone di due ampie vetrine su strada, antibagno e servizi igienici sia per i clienti che per il personale. La cucina è completamente attrezzata con strumentazione tecnologica all’avanguardia, inclusi strumenti per cottura a bassa temperatura, garantendo la possibilità di proseguire immediatamente l’attività senza ulteriori investimenti. La specializzazione nella preparazione di carne alla griglia, visibile anche dalle immagini dei piatti proposti, ha permesso al locale di distinguersi per qualità e sapori autentici, diventando un punto di riferimento per gli amanti della buona cucina. Completano la proprietà l’impianto di videosorveglianza interno ed esterno e un comodo parcheggio privato con 20 posti auto a disposizione dei clienti. Le spese condominiali sono assenti. Il contratto d’affitto sarà stipulato ex novo. Ottimo fatturato dimostrabile. Richiesta buona uscita € 150.000. Opportunità ideale per chi desidera investire in una realtà solida in una delle località più vive del veneziano, ricca di storia, eventi culturali e turismo. Per informazioni dettagliate e visite contattare esclusivamente VINCENZO al 376 203 4528 – VENICE IMMOBILIARE. Rif. AC274. Le foto sono a puro scopo illustrativo. Non perdere questa occasione unica! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RISTORANTE – PIZZERIA IN CESSIONE A MIRANO | 200 MQ + PLATEATICO DI 80 MQ A Mirano proponiamo in cessione ramo d'azienda di ristorante pizzeria a Mirano centralissimo , pronto per proseguire immediatamente l'attività. Il locale dispone di una superficie di circa 200 mq , organizzata in modo funzionale e completo di tutte le attrezzature necessarie per la gestione dell'attività. La sala interna offre 68 posti a sedere , ai quali si aggiunge un ampio plateatico esterno di circa 80 mq , ideale per aumentare significativamente la capacità ricettiva durante la bella stagione. La cucina è professionale e completamente attrezzata . Particolarmente interessante la presenza di un forno elettrico a pietra nuovo , ideale per la produzione di pizze. Il locale è dotato di: cucina professionale attrezzata; sala con 68 posti a sedere; plateatico esterno di circa 80 mq; forno elettrico a pietra nuovo; servizio igienico per il personale; antibagno; servizio igienico per la clientela; magazzino funzionale; impianto di riscaldamento con pompa di calore; impianto di climatizzazione. L'immobile è conforme alle normative vigenti e viene ceduto con le attrezzature necessarie per consentire il proseguimento dell'attività senza importanti investimenti iniziali . ### CONDIZIONI ECONOMICHE Cessione ramo d'azienda: € 35.000 È previsto un nuovo contratto di locazione Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera avviare o rilevare un'attività di ristorazione già strutturata, con ampia capacità di posti a sedere e importante spazio esterno. Per informazioni e visite private contattare esclusivamente Vincenzo al 376 203 4528. Rif. AC266 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VENICE IMMOBILIARE – per informazioni e visite contattare esclusivamente VINCENZO 3762034528 Rif. FC134 Martellago, in zona residenziale vendiamo fondo di negozio precedentemente adibito a ristorante. Il locale è arredato di tutte le attrezzature necessarie per l’attività di ristorazione con 110 posti interni e 60 posti esterni su spazioso plateatico coperto e con tre belle vetrine. Tutto in ottimo stato, è presente una bella cucina, bancone bar, bagno personale e clienti e magazzino/dispensa. Vendita muri a €150.00. A norma di tutto e già climatizzato. APE IN FASE – annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VENICE IMMOBILIARE – per informazioni e visite contattare esclusivamente MASSIMO 351 200 12 97 Rif.FC142 Fondo commerciale per ristorante – 500 mq con appartamento Proponiamo l'acquisto di un fondo commerciale adibito a ristorante, di circa 500 mq, completamente a norma e dotato di riscaldamento a pavimento e climatizzazione. La proprietà include anche un appartamento di circa 100 mq al primo piano. Caratteristiche principali: ✅ Locale di ampia metratura, pronto all’uso ✅ Parcheggio esterno recintato e riservato alla clientela ✅ Impianti moderni e a norma ✅ Classe energetica APE C Opzione di acquisto anche con formula "Rent to Buy": possibilità di acquisto con importante anticipo e pagamento in cinque anni. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel sestiere di Cannaregio, proponiamo un'eccezionale area commerciale di circa 800 mq. Questa proprietà unica è situata al piano terra di un edificio preottocentesco, offre diverse altezze con superfici soppalcate. La destinazione d'uso commerciale direzionale rende questo spazio ideale per attività (GDO) o Ristorazione o altri investimenti commerciali L'immobile si affaccia su una delle piazze principali del quartiere e gode dell'accesso diretto a un rio sottostante tramite tre porte d'acqua, perfette per l'approdo di imbarcazioni. Con la sua ampia superficie disponibile e le caratteristiche distintive, questa struttura rappresenta anche una straordinaria opportunità per progetti legati alla ristorazione: sono già presenti tre canne fumarie posizionate strategicamente in aree diverse, consentendo così flessibilità nella scelta della posizione per cucine o forni. La zona circostante è vivace e ben frequentata grazie all'offerta gastronomica locale e alla movida veneziana che attrae turisti tutto l'anno. Si tratta quindi di un'opportunità rara da non perdere sia per investitori che desiderano entrare nel mercato veneto sia per imprenditori locali intenzionati ad espandere la propria attività. Per ulteriori informazioni o prenotazioni visite contattare esclusivamente Massimo al numero 351 200 1297 Riferimento FC83. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NOSTRO RIF. BFZ 30 Jesolo Lido, dopo 28 anni di gestione, proponiamo in vendita storica PIZZERIA TRATTORIA stagionale. Con circa 120 posti a sedere in plateatico estivo e altri 50 interni e con una locazione dell'immobile fatta nel 2023 per un importo annuale di € 35.000. La pizzeria è completamente attrezzata ed arredata e gode di un notevole flusso clientela durante la stagione estiva, con incassi verificabili ampiamente soddisfacenti. Questa eccezionale opportunità è offerta ad un prezzo molto interessante di €250.000. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contatta subito l'agenzia per organizzare una visita. ATTENZIONE POSIZIONE E IMMAGINI PURAMENTE INDICATIVE annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. A.A.259 251 Vendita all'asta magazzino al piano terra in data 22 ottobre 2026 Descrizione: trattasi di un'unità immobiliare sita nel comune di Venezia, Sestiere Castello, e precisamente di un magazzino posto al piano terra, si presenta con finiture, utenze e arredi conformi ad un uso abitativo (non legittimato) piuttosto che di magazzino/deposito, con le proporzionali quote delle parti comuni. Superficie complessiva mq.83. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria, ed il prezzo indicato si riferisce al prezzo minimo accettato per la partecipazione all’asta. Aste Affari fornisce un servizio di assistenza e consulenza tecnica, legale, fiscale e finanziaria su acquisti all’asta e affari immobiliari, al fine di rendere più facile e sicuro l'acquisto di un immobile proveniente dal mercato giudiziario oppure da occasioni presenti sul mercato immobiliare. Analisi di fattibilità, tecnica, burocratica, finanziaria, legale, esame problematiche e vincoli, conteggio costi accessori ed occulti, assistenza in tutte le fasi della procedura fino alla consegna delle chiavi dell’immobile. L'acquisto può essere finanziato tramite mutuo, e, ove possibile anche in pre asta tramite procedura di saldo stralcio. Prezzo minimo base asta : da euro 117.000,00 Per info aggiuntive, prenotazione visione, consulenza ed assistenza su asta : Studio di Consulenza : "aste affari.com" Info: 04221781118 – 04221780185 www.aste affari.com Sei un debitore ? Chiamaci ! Abbiamo soluzioni personalizzate anche per te. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una posizione strategica a Maerne di Martellago, proponiamo la cessione di uno storico e avviato ristorante pizzeria con oltre 40 anni di gestione. Sviluppato interamente al piano terra su un'ampia superficie di 374 mq, il locale è situato all'interno di un fabbricato di recente costruzione e si presenta in ottime condizioni generali. Viene ceduto completo di tutto, offrendo la possibilità di iniziare a lavorare da subito senza ulteriori investimenti o tempi di attesa. A completamento dell'offerta, al piano superiore vi è la disponibilità di acquistare anche due appartamenti, ideali per chi desidera una comoda soluzione abitativa per la gestione o per il personale. Condizioni Economiche Cessione Attività: € 350.000 Canone di Locazione Locale: € 3.500 / mese La soluzione ideale per chi cerca un'attività solida, capiente e subito operativa. Contatta oggi stesso DIEGO 331 31 31 110 presso la VENICE IMMOBILIARE per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita riservata. rif.AC367 Le foto e la posizione sono a puro scopo illustrativo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it