Immobiliare Ceccarelli & Buda - Gambettola - FC

LONGIANO Fronte Via Emilia, a due passi del casello autostradale Valle Del Rubicone, vendesi IN ESCLUSIVA terreno artigianale urbanizzato di 3600m, in zona artigianale. TRATTATIVA RISERVATA PER INFO: 347.4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GATTEO In campagna, vendesi casa singola da ristrutturare con 4000 mq circa di terreno. Composta da: al piano terra cucina, sala, bagno, lavanderia e ripostiglio. Al piano primo 4 camere da letto matrimoniali con balcone. PREZZO EURO 240.000,00 trattabili PER INFO: 347.4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CESENA FRAZ. CAPANNAGUZZO in zona tranquilla e strategica a 10 minuti da Cesenatico Vendesi in Esclusiva VILLA SINGOLA immersa in un vasto terreno di circa 2700 mq. L'abitazione si sviluppa su tre livelli Al piano terra troviamo un ampio ingresso, cucina pranzo, soggiorno, studio, bagno e lavanderia con affaccio su un portico e giardino circostante. Il primo piano ospita tre camere da letto matrimoniali una delle quali dotata di bagno privato ulteriore bagno e due balconi oltre a una ampia loggia. Mentre al sottotetto vi sono altre due stanze spaziose con bagno e balcone dedicato. La proprietà vanta inoltre due garage separati situati al piano terra oltre a vari posti auto esterni. Dotata di aria condizionata, impianto fotovoltaico con 6 KW con batteria di accumulo, pompa di calore e stufa a pellet. In ottime condizioni conservative; appena rifatti in tutta la casa infissi in PVC, zanzariere e scuroni in alluminio nuovi. La casa offre anche possibilità di ampliamenti grazie all'indice di edificabilità ancora non sfruttato completamente. PREZZO EURO 449.000,00 TRATTABILI PER INFO: 347/4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GAMBETTOLA centralissima vendesi IN ESCLUSIVA casa singola affacciata su due strade, con possibilità di ricavare due appartamenti distinti. Composta al piano terra da: ingresso, retro, cucina, pranzo + soggiorno, bagno + lavanderia, ripostiglio; al piano primo 4 camere da letto matrimoniali, bagno, ampio terrazzo + balcone; mansarda con ampia camera e bagno. Completa al piano terra ampio garage più corte su due strade. In buono stato conservativo. TRATTATIVA RISERVATA PER INFO: 347.4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GATTEO nelle vicinanze del casello autostradale Valle Del Rubicone, vendesi fondo agricolo di 16 ettari con ampia casa colonica + attrezzaia. TRATTATIVA RISERVATA PER INFO: 347.4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BORGHI a pochi passi dal centro del Paese, vendesi appartamento trilocale al piano primo, sviluppato su un livello. Ingresso e magazzino al piano terra, l'immobile è composto da disimpegno, due camere da letto, cucina, soggiorno e bagno spazioso. Completamente da ristrutturare. Priva di impianti. PREZZO EURO 55.000,00. PER INFO: 347.4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN MAURO PASCOLI – in posizione centrale, residenziale i contesto di assoluta tranquillità, vendesi lotto edificabile di 501 mq ideale per la costruzione di una villa singola di 145mq a piano. PREZZO EURO 169.000,00 PER INFO: 347.4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Accanto al castello Rognoni, in zona panoramica, villa di ampie dimensioni già ristrutturata, così composta: al piano interrato garage, lavanderia, cantina e centrale termica per totale 120 mq. al piano terra salone di 70 mq, cucina e retrocucina di 30 mq, bagno di servizio e studio di 20 mq. al primo piano quattro camere da letto matrimoniali molto spaziose con tre bagni. annesso alla villa, dependance di circa 70 mq e piscina Tutto su 9000 mq di verde con piante d'alto fusto e un uliveto in produzione di 130 piante. TRATTATIVA RISERVATA. PREZZO INTERESSANTE, immobile di prestigio. PER INFO: TEL. 347/4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GAMBETTOLA IN ESCLUSIVA, vendesi negozio in Piazza Aldo Moro con 3 vetrine, di 70mq circa e bagno più deposito/ripostiglio interrato di 70mq circa. Affittato con rendita annuale di 6.000,00 euro annui. PREZZO 100.000 euro trattabili. PER INFO: 347.4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN MAURO PASCOLI Non distante da Santarcangelo di Romagna e vicino ad altre attività produttive, vendesi lotto artigianale completamente urbanizzato di 6200mq circa, con oneri già pagati. Possibilità di costruire per 2800mq in pianta, fino a 3 piani. PREZZO EURO 110/mq. PER INFO: 347.4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LONGIANO BUDRIO Situata in posizione strategica, adiacente ad un parco e ad un parcheggio pubblico, vendesi piadineria avviata nel 1990 dagli attuali proprietari e migliorata nel corso degli anni per favorire ogni comfort alla clientela. Nel 2017 sono state rinnovate tutte le attrezzature interne che verranno lasciate comprese nel prezzo. Dispone all'esterno in un'area dedicata data in concessione dal comune. Disponibile da subito! PER INFO: 347.4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LONGIANO Prime Colline Progetto di nuova villa bifamiliare in costruzione in area panoramica in contesto tranquillo e riservato, immerso nel verde. Costruita in classe energetica A4 nZEB (edificio a energia quasi zero), di circa 209mq, è impreziosita da finiture di pregio e un design contemporaneo, ampio giardino di 900mq circa (mentre l'altra porzione ne ha 2000mq circa) con possibilità di area piscina, strada di accesso a basso traffico e posti auto coperti e scoperti. Composta al piano terra da: zona giorno di 46mq, disimpegno, 3 camere da letto, 2 bagni, loggia e balcone. Al piano seminterrato: tavernetta, dispensa, ripostiglio, bagno, vano tecnico lavanderia, cantina e garage. Abitazioni autonome in contesto esclusivo con un attenzione particolare all'ambiente (produzione di energia da fonti rinnovabili, impianto fotovoltaico con accumulo gas free) POSSIBILITA' DI VENDITA ANCHE ALLO STATO GREZZO. CONSEGNA FINE 2026. TRATTATIVA RISERVATA PER INFO: 347.4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CESENATICO In zona tranquilla, immersa nella campagna e a soli 2km dalla spiaggia di Cesenatico, vendesi porzione di bifamiliare di 256mq con piscina e parco privato di circa 3000mq, disposta su 3 livelli abitativi. Composta da: Piano terra: Zona giorno open space Disimpegno Camera da letto matrimoniale 2 Bagni Lavanderia (con possibilità di seconda camera da letto). Piano primo: 2 Camere da letto Disimpegno Bagno. Piano interrato: Ampia cantina più ripostiglio Garage doppio Bagno di servizio. L'immobile, costruito nel 2006, presenta le seguenti caratteristiche: riscaldamento a pavimento a gas o stufa a pellet, pannelli fotovoltaici circa 6kw, infissi in doppio vetro, porte blindate, allarme, video sorveglianza, cappotto termico, aria condizionata con split e macchine. Disponibile da subito. PREZZO EURO 799.000,00 trattabili PER INFO: 347.4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN MAURO PASCOLI in zona ben servita e residenziale, appartamenti di varie tipologie in fase di costruzione, in classe A4. Composti da angolo cottura sala, camera matrimoniale con bagno, camera singola, bagno, ampia loggia e garage doppio. VARIE TIPOLOGIE CONSEGNA GENNAIO 2026 PROGETTI IN UFFICIO. TRATTATIVA RISERVATA PER INFO: 347.4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CESENA Villa esclusiva a Cesena – 1085 mq commerciali, 400mq di casa al piano primo con parco privato di 6000 mq. In una posizione tranquilla e privilegiata, letteralmente a due passi da tutti i servizi, proponiamo in vendita una splendida villa di ampie dimensioni, perfetta per chi cerca una residenza di prestigio e comfort. La proprietà, di circa 1085 mq commerciali, è immersa in uno splendido parco di circa 6000 mq ricco di piante di alto fusto, ideale sia per momenti di relax in famiglia all'aperto sia per eventi mondani di alto livello. Piano Primo: Ampio ingresso, sala pranzo, cucina, magnifico soggiorno di ampie dimensioni con grandi vetrate che proiettano l'ambiente sul giardino, studio, 6 camere da letto, 4 bagni, stireria, sala hobby. Unità dotata di impianto fotovoltaico di 4.2 kw con incentivi IV conto energia sino a luglio 2031. Piano Terra: lavanderia, salone ad uso taverna, vari ripostigli, ampissima cantina, centrale termica ed un bagno. Con accesso indipendente dall'esterno, ulteriore appartamento con soggiorno/cucina, 2 ampie camere matrimoniali, bagno, dispensa e cantina. Garage doppio. Dependance di circa 60mq ideale per essere adibita a locale hobby o spogliatoio per eventuale piscina. Questa villa è una soluzione perfetta per chi ampi spazi abitativi immersi in zona verde esclusiva che si affaccia sulle colline di Cesena con privacy, posta in pianura ed a ridosso del centro cittadino (raggiungibile anche a piedi). Le sue generose dimensioni offrono esclusiva accoglienza sia a famiglie numerose sia a chi desidera accogliere ospiti in totale autonomia ed il giardino si presta ad essere dotato di piscina e/o campo da tennis. Un'opportunità unica, da non perdere! PREZZO EURO 1.200.000,00 PER INFO: 347.4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GATTEO lato mare in zona tranquilla adiacente a parco, prossima costruzione di appartamenti al piano terra e primo, con ingresso e giardino indipendente e in condominio al piano secondo. Composto da: angolo cottura e sala, 2 camere da letto, disimpegno + bagno, 2 balconi. Garage al piano terra. PROGETTI IN UFFIO. CONSEGNA SETTEMBRE 2026 A PARTIRE DA 235.000,00 EURO. PER INFO: 347.4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GAMBETTOLA Vendesi CASA CON 2 APPARTAMENTI DISTINTI ognuno dei quali con ingresso indipendente più laboratorio/negozio al piano terra. Vari posti auto più garage. Soluzione parzialmente da ristrutturare. PREZZO EURO 269.000,00 PER INFO: TEL. 347/4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BELLARIA A 300m dalla spiaggia, vendesi IN ESCLUSIVA porzione di Bifamiliare al piano terra con ingresso indipendente e giardino privato di 100mq circa, da ristrutturare internamente. Composta da ingresso con ampio corridoio, retro, cucina, soggiorno, due camere matrimoniali, bagno, due posti auto di proprietà + passo carraio per eventuale terzo posto auto. La proprietà sistemerà a sue cure e spese cappotto e tinteggiatura esternamente. Pronta consegna! PREZZO EURO 220.000,00 trattabili. PER INFO: 347.4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN MAURO PASCOLI In zona residenziale adiacente a tutti i servizi, vendesi appartamento nuovo in classe A4, al terzo e ultimo piano servito da ascensore. Composto da angolo cottura e sala, 2 camere da letto, 2 bagni completi di accessori, una loggia e un balcone, garage doppio per due auto al piano interrato. Completo di riscaldamento a pavimento, cappotto, fotovoltaico, predisposizione per allarme, aria condizionata e ricircolo dell'aria. Da vedere! In pronta consegna. TRATTATIVA RISERVATA PER INFO: 347.4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GATTEO – SANT’ANGELO In zona residenziale e tranquilla, vicina al parco pubblico, vendesi in piccola palazzina di sole 5 unità, appartamento di nuova costruzione in Classe A4 . Disponibili 3 diverse tipologie di appartamenti: 2/3 camere – 1/2 bagni – corte privata – garage e posto auto (info in agenzia), ingresso indipendente / semi indipendente. No spese condominiali! Possibilità di personalizzare finiture interne delle unità abitative. Consegna prevista primavera 2027. PROGETTO IN UFFICIO a Gambettola Via Pascucci 16 PREZZO A PARTIRE DA 270.000.00 euro PER INFO: 347.4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GATTEO SANT'ANGELO Adiacente al centro storico, defilato dal traffico, vendesi lotto di terreno di 4900mq. Presente un rudere da cui è possibile costruire un'abitazione civile con zona servizi. E' già stato redatto un possibile progetto per un' unità abitativa singola di 156mq e una zona servizi di 100mq. Non è vincolante per il futuro acquirente ed attuabile versando gli oneri per la costruzione. PREZZO EURO: 119.000,00 PER INFO: 347.4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAVIGNANO SUL RUBICONE IN ESCLUSIVA, vendesi 8 appartamenti di nuova costruzione in Classe A4, tutti con ingresso indipendente e giardino privato, in quartiere residenziale adiacente a tutti i principali servizi e a 3km dal casello autostradale Valle del Rubicone. Il progetto prevede la costruzione di 8 appartamenti con abitazioni di tipologia Trilocale al piano terra e Quadrilocale al piano primo e sottotetto. Al piano interrato del fabbricato, accessibile tramite montacarico automatico, saranno ricavate le autorimesse per ogni abitazione. Il garage sarà accessibile in modo indipendente da ogni appartamento. Inoltre a servizio delle nuove abitazioni sarà realizzato un parcheggio pubblico. La tipologia al piano terra è composta da ingresso indipendente con giardino privato, angolo cottura e sala, camera matrimoniale con accesso al portico e corte privata, camera singola, bagno; dal giardino privato si accede al garage e ripostiglio. Il progetto si concentra sugli aspetti essenziali ed importanti ai fini del benessere abitativo, ovvero tutte le Unità immobiliari hanno doppio o tripla esposizione, sono dotate di un elevato isolamento acustico e termico dell’involucro e dei serramenti, inoltre è previsto l’impiego di fonti di energia rinnovabile con generatore di calore a pompa di calore ed impianti fotovoltaici. Questo si traduce per l’utente finale in un risparmio importante dei consumi ed un ridotto impatto ambientale. CONSEGNA APPARTAMENTI FINE 2026. PREZZO 275.000,00 euro PER INFO: 347.4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GATTEO Adiacente al casello Valle Del Rubicone, fronte autostrada, vendesi terreno artigianale da urbanizzare di 16.000 mq circa. (vicino a canale Emiliano Romagnolo; interessante per attività che necessitano di questo servizio dell'acqua) TRATTATIVA RISERVATA PER INFO: 347.4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nei Pressi Casello Valle Rubicone fronte via di principale comunicazione Vendesi Immobile produttivo/direzionale ad alta visibilità, situato fronte Via Emilia. La posizione è particolarmente strategica: l’edificio si trova a soli 300 metri dalla nuova bretella di collegamento tra la Via Emilia e l’autostrada Valle del Rubicone, garantendo collegamenti rapidi e comodi. Il lotto complessivo ha una superficie di 4.625 mq. L’edificio si sviluppa su due piani di 1.673 mq ciascuno, per una superficie totale di circa 3.430 mq. L’immobile è classificato artigianale, con possibilità di destinare: 400 mq ad attività commerciale 150 mq ad appartamento Caratteristiche costruttive L’edificio è stato costruito secondo le ultime normative antisismiche, di coibentazione termica e di risparmio energetico. Realizzato con elevati standard qualitativi, presenta pannelli esterni lisci e curati, ed è rifinito con cornicioni e portali in cemento armato, che conferiscono solidità e pregio estetico all’intera struttura. Suddivisione degli spazi L’immobile è predisposto per essere suddiviso in: 4 unità indipendenti al piano terra 4 unità indipendenti al primo piano Ogni unità è dotata di: Vano scala e vano ascensore dedicati (la scala sul lato frontale destro prosegue fino al tetto) Vano tecnico di pertinenza, da terra a cielo, per il passaggio di qualsiasi tipologia di impianto Accesso indipendente, sia al piano terra sia al primo piano Predisposizione per montacarichi, installabile nella zona centrale del capannone È già presente un soppalco intermedio tra piano terra e primo piano di mq. 101 con pavimentazione ultimata in cemento elicotterato al quarzo con scala privata interna. Inoltre, è anche prevista la predisposizione per la realizzazione di un soppalco intermedio tra piano terra e primo piano, con ancoraggi strutturali già inseriti in ogni pilastro. Strutture e portate Primo piano con portata di 600 kg/mq, finito con soletta in cemento armato elicotterato al quarzo Tetto calpestabile in cemento armato elicotterato al quarzo, idoneo all’installazione di impianti e macchinari Copertura dotata di isolanti e soletta in cemento armato elicotterato al quarzo, adatta a sostenere impianti tecnologici Presenza di camini tecnici sul tetto per il passaggio di impianti o canne fumarie Predisposizione per installazione di insegne lungo tutto il fronte anteriore e posteriore grazie a una soletta perimetrale in cemento armato alta 20 cm Tutti i solai (primo piano e copertura) sono realizzati con struttura alveolare tipo “Spiroll”. Finiture e dotazioni Lucernai in cemento coibentati con infissi in alluminio a taglio termico e con vetri di sicurezza camera basso emissivi Predisposizione per ancoraggio pensiline sui lati esterni dell’edificio PER INFO: TEL. 347/4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CESENA MADONNA DELLE ROSE Vendesi villa unifamiliare con giardino privato di oltre 600m, in posizione centralissima a pochi passi dal centro storico. La soluzione è situata nel pieno centro del paese, vicina a tutti i principali servizi, ideale per chi cerca indipendenza, privacy, uno sfogo esterno e la comodità ai servizi. Composta da: Piano Rialzato: Ingresso Studio Cucina Soggiorno/Pranzo Antibagno Bagno Piano Primo: 3 Camere da letto Bagno Disimpegno Piano Seminterrato: 2 Cantine Centrale Termica L'immobile è stato in parte ristrutturato, quindi dotato di: infissi in Legno/Doppio Vetro, Impianto di climatizzazione, e infissi interni nuovi. Necessità di lavori di ammodernamento per quanto riguarda impianti e pavimenti. All'interno della corte privata è possibile parcheggiare più auto ed è presente anche un garage in corpo staccato di circa 30 mq. Disponibile da subito. TRATTATIVA RISERVATA PER INFO: 347.4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it