Spaziocasa Immobiliare - Trieste - TS

GARIBALDI (piazza) Nella parte iniziale di via Foscolo a due passi da Largo Barriera e dal centro città brulica di vita un'area molto vivace in cui uffici, centri direzionali, banche, farmacie, scuole e asili, si mescolano con la vita dei numerosi residenti. Non stupisce quindi che siano molto rari i locali commerciali a disposizione dal momento che chi ha un'attività in zona solitamente riesce a mantenerla con disinvoltura. In questo contesto proponiamo un comodo locale commerciale in buone condizioni ripartiti in un'ampia zona commerciale con ampie vetrine (altro interessante elemento della proposta), zona postica con servizi igienici e piccolo magazzino. CONTATTI 040/369950 040/369960 email: info@spaziocasatrieste.it Classe Energetica: F IPE: 201.88kWh/mq anno

NAVALI (via) Nel contesto signorile di San Vito, rione molto richiesto per gli ampi spazi esterni e per la posizione dominante, molto vicina al centro città, raggiungibile in pochi minuto sia attraverso la via San Michele che alla via Locchi, molto ben servito da diversi negozi, scuole e attività di ristoro. In un elegante palazzo d'epoca, dall'architettura tipica e in ottime condizioni delle parti comuni, proponiamo unvalidissimo locale deposito da sistemare internamente, adatto anche per mostra o ufficio. Il locale posto sul fronte strada, si suddivide in due ambienti, oltre a un piccolo deposito al piano interrato. (APE in fase di rilascio). CONTATTI 040/369950 040/369960 email: info@spaziocasatrieste.it Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

SEVERO (via) La zona che spazia dalla via Coroneo alla via Severo, può essere una ottima opportunità, vista la posizione abbastanza semi centrale con forte passaggio veicolare e pedonale, fattori indispensabili per una qualsiasi attività di stampo imprenditoriale. In un palazzo recente e signorile, proponiamo un validissimo locale laboratorio di forma rettangolare con una ampia vetrina fronte strada, posto al piano stradale e dotato di riscaldamenro centrale. Interessante per una attività commercaile e/o artigianale. Spese condominiali € 50,00 mensili salvo conguaglio. CONTATTI 040/369950 040/369960 email: info@spaziocasatrieste.it Classe Energetica: G IPE: 234.26kWh/mq anno

COLOGNA (via) A pochi passi dalla zona pedonale del viale Venti Settembre, dalla centralissima via Battisti e dalla zona del Giardino Pubblico. Un' area da sempre ricca di successo per chi intraprende un' attività dovuta alla felice posizione e al forte passaggio sia veicolare che pedonale. In questo interessante contesto, proponiamo in un palazzo relativamente recente, un lcomodo locale fornito di servizi igienici, in ottime condizioni manutentive e con un' ampia vetrina fronte strada. Adatto per attività commerciale o di rappresentanza. (APE in fase di rilascio). CONTATTI 040/369950 040/369960 email: info@spaziocasatrieste.it Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

VOL.GIULIANI (piazza) Gode da sempre di ottime tradizioni commerciali e di una grande vivacità l'area che abbraccia la piazza Volontari Giuliani, fulcro del rione che si trova a metà strada tra il Giardino Pubblico e la via Sanzio. Un' area da sempre ricca di successo per chi intraprende una attività commerciale dovuta alla felice posizione e al fortissimo passaggio veicolare e pedonale. In questo ottimale contesto, proponiamo al piano stradale, un validissimo locale daffari con due vetrine e provvisto di luce e acqua. Ideale per attività commerciali o artigianali. (APE in fase di rilascio). CONTATTI 040/369950 040/369960 email: info@spaziocasatrieste.it Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

LORENZETTI (via) In zona densamente abitata a confine del rione di San Giacomo a quello Ponziana è molto raro trovare dei locali, magazzini o depositi comodi e adatti per attivtà artigianali oppure per coloro che si dedicano al fai da te o semplicemente per chi ha tante cose, oggetti e materiali ingombranti da sistemare. Proponiamo in una piccola costruzione, relativamente recente, un validissimo locale dalla forma regolare e con un'ampia entrata, dotato di luce e acqua. Grande facilità in caso di carico e scarico merci. (APE in fase di rilascio). CONTATTI 040/369950 040/369960 email:info@spaziocasatrieste.it Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

PASCOLI (via) In posizione semicentrale e ben servita, perfettamente baricentrica rispetto alla zona di piazza Perugino e dall'altra della più trafficata e commerciale largo Barriera. Con queste caratteristiche rimane una delle zone più apprezzate e meglio servite della città, in quanto si trovano, negozi, banche e svariati uffici. In un palazzo recente e signorile, proponiamo un interessante e ampio ufficio studio con una ottima disposizione degli spazi interni, (locato a € 2.500 mens.), fornito di ascensore, di riscaldamento e di condizionamento. Posto al primo piano, con un doppio ingresso, si compone di due zone, la prima ufficio studio e la seconda di un ampio open space. L'immobile viene venduto locato (canone mens. € 2.500,00 mensili + spese cond.). CONTATTI 040/369950 040/369960 email: info@spaziocasatrieste.it Classe Energetica: C IPE: 24.84kWh/mc anno

DIAZ (via) Nel cuore della parte pianeggiante del centro città, nella particolare e richiestissima zona di Cavana, a due passi da tutti i servizi, attività commerciali, bar ristoranti, uffici privati e pubblici e con la stupenda piazza Unità a meno di cinque minuti a piedi. In questa zona poi si trovano diversi e interessanti palazzetti storici e palazzi più recenti dal grande fascino.In un palazzo signorile e recente proponiamo un prestigioso studio ufficio di ampia metratura e con una ottima disposizione degli spazi interni, dotato di ascensore e di riscaldamento centrale. Posto al terzo piano, si compone di atrio, sei grandi stanze e bagno. APE (in fase di rilascio). CONTATTI 040/369950 040/369960 email: info@spaziocasatrieste.it Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

RISMONDO (via) Interessante opportunità per professionisti o aziende alla ricerca di uno studio o di un ufficio a due passi dal Tribunale e dal centro cittadino. La zona è servita ottimamente da uffici pubblici, poste, banche e negozi di ogni genere. In questo gradevole contesto, proponiamo in un palazzo signorile e recente, fornito di ascensore e di riscaldamento centrale, una spaziosa e luminosa unità immobiliare (attualmente la grezzo), con affaccio diretto sul Giardino Pubblico, ideale per ufficio e/o studio professionale. Posta al primo piano, internamente si compone di un ampio ingresso, quattro stanze, bagno, bagno e due ripostigli. (APE in fase di rilascio). CONTATTI 040/369950 040/369960 email: info@spaziocasatrieste.it Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

LORENZETTI (via) Vicino al centro commerciale Torri d'Europa e alla servitissima zona di Campi Elisi, questa area molto ricca di servizi, negozi, scuole e uffici. In questo gradevole contesto, proponiamo in un palazzo recente con (tetto facciate) rifatte, un validissimo ufficio studio con una ottima distribuzione degli spazi interni, da ristrutturare totalmente. Gode di una eccellente luminosità e si affaccia su un ampio giardino condominiale. Posto al piano terra, si compone di atrio, due vani, stanzino, bagno e ripostiglio e attiguo magazzino deposito con altro servizio. (APE in fase di rilascio). CONTATTI 040/369950 040/369960 email: info@spaziocasatrieste.it Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

CORONEO (via) La zona di via Coroneo e di via Severo gode di una lunga serie di vantaggi legati alla posizione strategica. Da qui, anche a piedi, è possibile raggiungere praticamente ogni angolo del centro città. Le molte attività commerciali, bar buffet, scuole e uffici rendono questa zona piuttosto interessante. In un palazzo d'epoca, rinnovato nelle parti comuni da poco tempo, dotato di ascensore e di riscaldamento centrale, proponiamo uno spazioso e luminoso studio ufficio. Posto al piano rialzato, gode di una disposizione interna regolare, che si dispone in atrio, quattro comodi vani, servizio e terrazzino. Spese condominiali € 190,00 mensili salvo conguaglio. CONTATTI 040/369950040/369960 email:info@spaziocasatrieste.it Classe Energetica: F IPE: 182.59kWh/mq anno

LACOTISCE Al limitare della zona maggiormente urbanizzata, tra il centro, il Carso sud orientale e le principali vie d'uscita dalla città si trovano frazioni che ottimamente si collocano nella fascia di interesse di privati e di imprese che si occupano di logistica, magazzini e uffici. Circondata dal verde pur senza essere isolata, proponiamo in una palazzina di sole tre unità immobiliari, un comodo e luminoso ufficio studio con ingresso indipendente, in ottimo stato di manutenzione, dotato di riscaldamento autonomo. Spese condominiali € 50,00 mensili salvo conguaglio.(APE in fase di rilascio). CONTATTI 040/369950 040/369960 email: info@spaziocasatrieste.it Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

SEVERO (via) La possibilità di acquistare un locale in una zona molto popolosa e in una posizione di forte passaggio veicolare e pedonale, fattori che sono indispensabili per fare un ottimo investimento. Il locale d'affari (attualmente locato) si trova in un palazzo signorile all'angolo di due vie ed è formato da un un vano unico, con affaccio fronte strada, più un magazzino al piano interrato. Il locale d'affari è in ottime condizioni ed è dotato di servizi igenici e di impianto di riscaldamento. Ideale per chi vuole fare un investimento per il futuro e ricavare oggi una buona rendita mensile. (L'immobile viene venduto locato). CONTATTI 040/369950 040/369960 email: info@spaziocasatrieste.it Classe Energetica: G IPE: 46.09kWh/mc anno

SEGANTINI (via) Nel signorile e tranquillo contesto della via Navali e della via Bazzoni, vie molto richieste per la vicinanza al centro cittadino e raggiungibili rapidamente da qualsiasi punto della città, altresì questa zona e richiesta per i numerosi servizi, i mezzi pubblici e i negozi. In questo gradevole e particolare contesto, proponiamo in un palazzo d'epoca un validissimo locale commerciale, con tre fori fronte strada, da ristrutturare internamente e facilmente trasformabile in ufficio o mostra. Disposto al piano terra e ripartito in due comodi vani, con al piano interrato in un magazzino deposito. (APE in fase di rilascio). CONTATTI 040/369950 040/369960 email: info@spaziocasatrieste.it Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

PESTALOZZI (largo) In una delle posizioni di più ampio passaggio pedonale e veicolare nel punto di intersezione obbligato tra le zone di Campo San Giacomo, via dell'Istria, via Molino a Vento e Strada di Fiume, a brevissima distanza dalla vivacità del centro di San Giacomo, dalle scuole, dalle zone più densamente abitate della città e da tanti negozi e servizi, proponiamo una soluzione ideale per chi cerca un deposito o un foro commerciale dall'ottima visibilità e vetrina fronte strada a un prezzo molto accessibile. Il locale, fornito di luce e acqua si compone di un unico vano. Internamente è richiesta una ristrutturazione, ma le dimensioni esigue ne garantiscono costi accessibili. (APE in fase di rilascio). CONTATTI 040/369950 040/369960 email: info@spaziocasatrieste.it Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

TORREBIANCA (via) Nel cuore del Borgo Teresiano e di conseguenza in posizione baricentrica rispetto alla Stazione Ferroviaria e alla piazza Unità, con tutte le zone pedonali più prestigiose sotto casa. In questo tranquillo e interessante contesto, insiste un delizioso e piccolo palazzetto che recentemente è stato completamente ristrutturato. Al primo piano, proponiamo un appartamento arredato, in ottime condizioni manutentive, dotato di impianto di riscaldamento autonomo. Si compone internamente di atrio, cucinotto con soggiorno, camera matrimoniale, bagno e due grandi terrazze. Spese condominiali € 70,00 mensili salvo conguaglio. Disponibile da 06/2024 CONTATTI 040/369950 040/369960 email: info@spaziocasatrieste.it Classe Energetica: G IPE: 267.53kWh/mq anno

S. DORLIGO DELLA VALLE La zona di Dolina è ideale per chi vuole vivere in un contesto tranquillo e immerso nel verde ed a pochissima distanza dalle più belle passeggiate naturalistiche del territorio. A pochi minuti si può raggiungere sia la periferia che il centro città. In questo gradevole contesto, proponiamo in una villa attualmente in fase di totale rinnovo, un grazioso e luminoso appartamento non arredato, dotato di riscaldamento autonomo. Posto al primo piano, internamente si compone di atrio, cucina, saloncino, due camere matrimoniali, bagno,cantina e giardino alberato. Possibilità di ulteriore cantina e di un magazzino. Disponibile da fine maggio/2024. (APE in fase di rilascio). CONTATTI 040/369950 040/369960 email: info@spaziocasatrieste.it Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

DOMIO In posizione tranquilla e immersa nel verde, vicinissima al vivace centro della frazione di San Dorligo della Valle, raggiungibile a breve con tutti i servizi principali a portata di mano, proponiamo una stupenda villetta accostata edificata in tempi molto recenti e totalmente arredata, dotata di tutti i servizi moderni, gode di un bel giardino oltre che di una rilassante vista aperta sul verde e di un comodo accesso al parcheggio auto. La villetta si dispone su 2 piani più piano interrato e si compone di cucina abitabile, saloncino, due comode camere, due bagni, terrazzo, grande taverna e due vani mansardati in soffitta. CONTATTI 040/369950 040/369960 email: info@spaziocasatrieste.it Classe Energetica: D IPE: 95.10kWh/mq anno

COMBI (via) In una zona tranquilla leggermente defilata dal traffico e caratterizzata dalle numerose ville d'epoca e da palazzine signorili ed eleganti, dotate di numerosi comfort oltre che da ambienti comodi ideali anche per famiglie numerose, in questo interessante e particolare contesto proponiamo in una villa un appartamento dalle dimensioni generose, ottimo per chi vuol vivere nella comodità e da dove si gode di una splendida vista aperta sul mare e sulla città. L'appartamento è fornito di riscaldamento centrale e viene consegnato arredato. Si compone di atrio, cucina abitabile, grande salone, due camere e bagno. Locazione ad uso foresteria o ad uso transitorio (minimo 1 anno). Spese condominiali € 100,00 mensili salvo conguaglio. (APE in fase di rilascio). CONTATTI 040/369950 040/369960 email:info@spaziocasatrieste.it Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

PONTEROSSO (piazza) Nel centro di Trieste, in una splendida e prestigiosa posizione da cui è possibile raggiungere anche a piedi ogni punto nevralgico del centro città, si trova uno splendido palazzo in stile eclettico recentemente ristrutturato che si trova abbracciato dalla riqualificata piazza Ponterosso e dalla prestigiosa zona pedonale di via Dante e di via San Nicolò. Al secondo piano, proponiamo uno splendido appartamento pari al nuovo, finemente arredato e composto da atrio, zona cottura con saloncino, stanza matrimoniale, stanza singola e bagno. L'appartamento è dotato di ascensore, di riscaldamento centrale e di condizionamento. Spese condominiali € 200,00 mensili salvo conguaglio. CONTATTI 040/369950 040/369960 email: info@spaziocasatrieste.it Classe Energetica: E IPE: 96.10kWh/mq anno

PONTEROSSO (piazza) Il centro di Trieste da qualche anno si è spostato nella splendida area pedonale che abbraccia il Borgo Teresiano e precisamente dalla piazza Sant'Antonio passando per le rinomate via Dante e via Genova sino ad arrivare in piazza Ponterosso. Nel mezzo di questa prestigiosa area, in uno palazzo di gran pregio, in stile eclettico dalle preziose caratteristiche architettoniche e rinnovato di recente anche nelle parti comuni, proponiamo uno stupendo appartamento con affaccio sulla zona pedonale e arredato, dotato di tutti i conforts, riscaldamento centrale, aria condizionata e acqua centralizzata. Posto al primo piano, internamente si compone di spazio cottura, saloncino, due stanze, bagno e ripostiglio. Spese condominiali € 200 mensili salvo conguaglio. Il canone di locazione viene maggiorato dell'IVA di Legge. CONTATTI 040/369950 040/369960 email: info@spaziocasatrieste.it Classe Energetica: D IPE: 138.58kWh/mq anno

MUGGIA Affacciarsi e avere il mare davanti alle proprie finestre non è frequente, come pure avere in lontananza il lungo e sinuoso skyline di Trieste, visto dalla prospettiva unica del Lungomare Venezia. Tutto questo, in uno splendido contesto residenziale, il tutto fruibile da uno stupendo appartamento come nuovo e completamente arredato, dotato di ascensore e di riscaldamento autonomo. Posto al secondo piano, internamente si compone di ingresso, zona cottura con saloncino, due stanze, due bagni e terrazzone. Disponibile a parte un comodo box. Spese condominiali € 150,00 mensili salvo conguaglio. CONTATTI 040/369950 040/369960 email: info@spaziocasatrieste.it Classe Energetica: C IPE: 51.96kWh/mq anno

SAN SPIRIDIONE (via) Tutta l'area pedonale che abbraccia la via Dante, la via Genova e prosegue poi sino alla piazza Ponterosso è da sempre considerata prestigiosa ed elegante. E in questa area si trova uno dei più raffinati e architettonicamente interessanti palazzi d'epoca, da poco ristrutturato nelle parti comuni, che ospita questo stupendo e luminoso appartamento, ottimamente arredato. Posto al piano intermedio, si compone di ingresso, cucinotto con saloncino, stanza matrimoniale, stanza singola e bagno. Il palazzo è dotato di tutti i comforts, ascensore, impianto di riscaldamento, di condizionamento e acqua centralizzata. Spese condominiali € 200,00 mensili salvo conguaglio. CONTATTI 040/369950 040/369960 email: info@spaziocasatrieste.it Classe Energetica: D IPE: 158.37kWh/mq anno

TEATRO ROMANO (via) Non molto distante dall'area pedonale di via San Nicolò e da piazza della Borsa si diradano una serie di stradine che rappresentano la cintura più a valle del Colle di San Giusto. In questo suggestivo labirinto di vie, nonostante la centralità della zona e gli innumerevoli servizi raggiungibili anche a piedi, si può per un attimo pensare di tornare indietro nel tempo. In questo particolare e unico contesto , proponiamo in un piccolo palazzetto d'epoca rinnovato, un bellissimo appartamento con vista aperta sul golfo di Trieste, completamente arredato, dotato di ascensore, di riscaldamento autonomo e di condizionamento. Posto al quarto piano e ultimo, internamente si compone di atrio, zona cottura con saloncino, stanza matrimoniale e bagno. Spese condominiali € 70,00 mensili salvo conguaglio. Ideale anche per foresteria o uso transitorio (minimo 1 anno). CONTATTI 040/369950 040/369960 email: info@spaziocasatrieste.it Classe Energetica: F IPE: 138.45kWh/mq anno

DONOTA (via) A due passi da largo Riborgo e da via del Teatro Romano da dove si dipanano una serie di vie e stradine che rappresentano la cintura più a valle del colle di San Giusto. In questo suggestivo labirinto, nonostante la straordinaria centralità della zona e gli innumerevoli servizi raggiungibili anche a piedi, si può per un attimo pensare di tornare indietro nel tempo a quando questa zona fu edificata. Ora è tornata agli splendori di un tempo ed è estremamente appetibile soprattutto da giovani, single, coppie e professionisti. In questo irripetibile contesto proponiamo in un piccolo palazzetto di pregio, un appartamento seminuovo e arredato, composto di ingresso, cucina abitabile, zona giorno letto e bagno, dotato di riscaldamento autonomo. Spese condominiali € 70,00 mensili salvo conguaglio. Ideale anche per foresteria o uso transitorio (minimo 1 anno). CONTATTI 040/369950 040/369960 email: info@spaziocasatrieste.it Classe Energetica: D IPE: 43.60kWh/mq anno