Quimmo Agency - Faenza - RA

Proponiamo in vendita un ampio appartamento residenziale situato nel centro del Comune di Busalla, in via alla Chiesa di Sarissola n. 7, all’interno di un edificio residenziale multipiano risalente alla fine del XIX secolo e affacciato sulla piazza della Chiesa di Sarissola. L’unità immobiliare, posta al secondo piano, si distingue per la generosa metratura di circa 116 mq di superficie commerciale e per la distribuzione tradizionale degli spazi, composta da cinque camere, cucina e servizio igienico, offrendo così ampie possibilità di personalizzazione degli ambienti. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando un’interessante opportunità per chi desidera realizzare una soluzione abitativa su misura o un investimento immobiliare. La proprietà si trova in una posizione tranquilla ma ben collegata, a circa 27 km da Genova, immersa nel suggestivo contesto naturale del Parco Naturale Regionale dell’Antola, area rinomata per i suoi panorami e i numerosi percorsi escursionistici. Classe energetica: F – EPgl 75,47 kWh/mq anno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Via Speroni, nel cuore di Varese, proponiamo in vendita una prestigiosa unità sviluppata su due livelli composta da ufficio al piano primo e locale commerciale al piano terra. L’unità posta al piano primo risulta essere ideale per studi professionali e attività direzionali, è composta da quattro aree spaziose e ben distribuite, servizi igienici, balcone con affaccio esterno. Un elemento distintivo è la scala interna di collegamento con il locale commerciale al piano terra, che consente all’ufficio di beneficiare di un doppio ingresso: accesso diretto dal piano terra tramite scala interna accesso tramite scala e ascensore condominiali. Questa configurazione rende l’immobile estremamente versatile, perfetto per chi necessita di un punto reception al piano strada o per attività integrate su più livelli. L’edificio presenta una struttura portante in cemento armato, con tamponamenti in muratura e solai laterocementizi, garanzia di solidità e ottima tenuta nel tempo. Le facciate si distinguono per: rivestimento in marmo al piano terra, elegante e di rappresentanza piastrelle effetto mattone ai piani superiori. Le pareti interne affacciate sul cortile risultano intonacate e tinteggiate, in buone condizioni. Finestre rettangolari tradizionali, presenti sui vari lati del fabbricato, che assicurano una buona illuminazione naturale agli ambienti di lavoro. Posizione centrale e comoda ai servizi. Completano la proprietà due cantine al piano seminterrato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un appartamento con box auto, cantina e soffitta situato in Moncalieri, Via San Giovanni Bosco 16, nella fascia nord ovest del Comune, in posizione comoda al confine con la Città di Torino. La zona è ben collegata dai mezzi pubblici, grazie alle linee urbane di autobus e alla stazione ferroviaria di Moncalieri, distante circa 1,5 km, che consente un rapido collegamento con la stazione di Torino Porta Nuova. Il contesto risulta residenziale e ben servito, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità degli spostamenti. L’unità immobiliare, a destinazione residenziale, è posta al quarto piano di un fabbricato condominiale composto da otto piani fuori terra e uno interrato, dotato di ascensore condominiale. L’appartamento presenta una distribuzione interna funzionale ed è composto da ingresso, cucina abitabile con accesso al balcone, disimpegno, due camere da letto, bagno finestrato e ripostiglio, offrendo spazi ben organizzati e luminosi. Completano la proprietà una cantina al piano interrato, una soffitta posta all’ottavo piano dello stabile e un box auto di pertinenza, situato al piano interrato di un basso fabbricato posto alle spalle del complesso condominiale. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera un’abitazione completa di pertinenze, in una posizione strategica e ben collegata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ampio ufficio situato a Parma, in Via XXII Luglio n. 27, in una posizione centrale e ben servita, all’interno di un contesto urbano di pregio. L’immobile è posto al secondo piano di un edificio di cinque piani fuori terra, dotato di ascensore, a prevalente destinazione residenziale, e si sviluppa su una superficie lorda di circa 344 mq, con una superficie commerciale di circa 324 mq. Gli spazi interni risultano razionalmente distribuiti e si prestano a ospitare studi professionali, uffici direzionali o sedi di rappresentanza. La distribuzione interna comprende numerosi vani ad uso ufficio, ambienti di supporto e servizi, con una conformazione che consente una facile riorganizzazione degli spazi in base alle esigenze operative. La presenza di una zona utilizzabile come area ristoro e di locali accessori incrementa la funzionalità complessiva dell’unità. Uno dei principali punti di forza dell’immobile è l’eccellente luminosità naturale, garantita dall’esposizione su tre lati e dalla presenza di sei balconi, che assicurano luce e ariosità a tutti gli ambienti, oltre a piacevoli affacci sull’intorno urbano. La soluzione rappresenta un’interessante opportunità per chi è alla ricerca di un ufficio di ampia metratura, in posizione centrale, ben collegato e inserito in un contesto signorile, ideale per attività professionali che necessitano di spazi generosi e rappresentativi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Via Simon da Cusighe 37, a pochi passi dal centro di Belluno, proponiamo in vendita una unità direzionale situata al secondo piano di un edificio signorile sviluppato su sei piani fuori terra, oltre a un piano interrato. Caratteristiche dell’immobile L’unità è composta da locali ad uso ufficio con pavimentazione in parquet, eleganti e ben mantenuti. Alcuni ambienti dispongono di accesso diretto a balconi, ideali per momenti di pausa o per migliorare la qualità degli spazi di lavoro. La superficie è completata da: due servizi igienici locali finestrati su più lati, che garantiscono un’eccellente illuminazione naturale cantina di proprietà al piano interrato, perfetta come archivio o deposito materiale Accessibilità e contesto L’unità è accessibile da entrambi i vani scala del condominio, entrambi dotati di ascensore, caratteristica che ne aumenta comodità e fruibilità. L’edificio ha destinazione prevalentemente residenziale, con negozi e uffici al piano terra, e locali cantine e depositi al piano interrato, inserito in un contesto ben servito e di buon livello. Finiture esterne e struttura Il fabbricato è costruito con: struttura portante in cemento armato copertura piana Le facciate sono rifinite con materiali di qualità: intonaco tinteggiato lastre in travertino mattoni paramano Queste finiture donano all’edificio un aspetto elegante e ben mantenuto. Punti di forza Posizione strategica vicino al centro di Belluno e ai principali servizi Locali luminosi grazie alle ampie superfici finestrate Doppio accesso tramite due vani scala serviti da ascensore Cantina inclusa per deposito o archivio Spazi flessibili e ben distribuiti, adatti a studi professionali, società di servizi, ambulatori o attività direzionali annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un compendio di terreni situato nel territorio del Comune di Genova, nelle aree denominate Monte Fasce e Monte Moro, contesto naturale di grande pregio paesaggistico alle spalle della città. La proprietà è costituita da tre lotti distinti per una superficie catastale complessiva di circa 380.900 mq. Il Lotto 1 è composto da terreno a pascolo con superficie di circa 4.650 mq. Il Lotto 2, di maggiore estensione, comprende prato e pascolo per circa 376.050 mq ed è inoltre dotato di fabbricato rurale di circa 100 mq catastali. Il Lotto 3 è costituito da prato con superficie di circa 100 mq. I terreni risultano liberi e non sono soggetti a vincolo ai sensi del D.Lgs. 42/2004. Dal punto di vista urbanistico, secondo il PUC vigente, l’area ricade in AC NI – Ambito di Conservazione del territorio non insediato, destinazione che tutela e valorizza le caratteristiche naturali e ambientali del contesto. La proprietà rappresenta un’interessante opportunità per attività agricole, pastorali o progetti legati alla valorizzazione del territorio e dell’ambiente, grazie alla sua ampia estensione e alla posizione immersa nel paesaggio collinare genovese. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita locale deposito situato nel centro storico di Genova, all’interno di un palazzo storico nel caratteristico quartiere della Maddalena, una delle zone più autentiche e ricche di storia della città. L’unità immobiliare è posta al secondo piano dell’edificio e sviluppa una superficie di circa 41 mq, risultando ideale come spazio di deposito, archivio o locale di supporto per attività presenti nel centro storico. La posizione è particolarmente strategica: l’immobile si trova infatti a meno di 1 km dal Porto Antico di Genova, uno dei principali poli turistici e culturali della città, caratterizzato da musei, attrazioni e servizi. La soluzione rappresenta un’interessante opportunità per chi è alla ricerca di uno spazio funzionale nel cuore del centro storico, in un contesto urbano di grande fascino e forte attrattività. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ampio ufficio a Padova, situato in Via G. Berchet 9, in una zona semicentrale strategica, a breve distanza dal centro storico e dai principali poli cittadini. La posizione risulta particolarmente funzionale grazie alla vicinanza a fiera, tribunale, stazione ferroviaria e degli autobus, tutti raggiungibili a piedi in circa dieci minuti. L’area è ben servita dal trasporto pubblico urbano, con fermate di autobus e metrotram nel raggio di 200 metri, oltre a Piazzale Boschetti, capolinea delle linee extraurbane. L’accessibilità veicolare è agevole sia dalla stazione centrale sia dall’autostrada A4 (Padova Est), seguendo le indicazioni per la Fiera. La disponibilità di parcheggi lungo Via Scrovegni e nelle vie limitrofe completa il quadro della comodità logistica. L’ufficio è posto al piano primo di un edificio inserito in un contesto a destinazione mista commerciale, direzionale e residenziale. Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti, con quindici stanze, quattro ripostigli, vani accessori e servizi, ideali per studi professionali strutturati, sedi aziendali o attività direzionali. Completa la proprietà un locale pertinenziale al piano seminterrato, utile come archivio o deposito. Il contesto urbano è in forte evoluzione: nella zona Fiera è in fase di completamento un nuovo polo direzionale commerciale, insieme a importanti opere infrastrutturali per la nuova viabilità nord di Padova, elementi che contribuiscono a valorizzare ulteriormente l’investimento. Soluzione ideale per chi cerca uffici di rappresentanza in posizione centrale, ben collegata e inserita in un’area dinamica e in crescita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita prestigioso edificio storico cielo terra situato a Gorizia, in Via Giacomo Leopardi 6, in posizione centrale e a ridosso del centro storico cittadino. Il contesto urbano è caratterizzato prevalentemente da edifici residenziali di piccola e media altezza, villette con giardino, scuole e attività commerciali di prossimità, rendendo la zona ben servita e facilmente accessibile. L’immobile, ex sede del Provveditorato agli Studi di Gorizia, è un fabbricato storico realizzato nei primi anni del ’900, libero su quattro lati e sviluppato su quattro piani fuori terra oltre a un piano seminterrato, per una superficie lorda complessiva di circa 2.070 mq. Gli spazi fuori terra, pari a 1.254 mq, ospitano ambienti prevalentemente destinati ad uffici distribuiti tra piano terra, primo e secondo. Il piano terzo (sottotetto) sviluppa una superficie di circa 395 mq, mentre il piano seminterrato, di circa 421 mq, è destinato a locali deposito e autorimessa. Completa la proprietà una ampia area esterna pertinenziale di circa 844 mq, adibita in parte a verde e sviluppata prevalentemente sul retro dell’edificio lungo via Ippolito Nievo, che contribuisce a valorizzare ulteriormente la struttura garantendo spazi aperti e indipendenza. L’immobile è soggetto a vincolo diretto ai sensi del D.Lgs. 42/2004 e, secondo il PRG vigente, ricade in zona omogenea destinata a servizi urbani e di quartiere, rendendolo particolarmente adatto a destinazioni istituzionali, direzionali, formative o ricettive. Classe energetica: F – EPgl 194,67 kWh/mq anno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un appartamento con cantina e box auto situato in Moncalieri, Via San Giovanni Bosco 16, nella fascia nord ovest del Comune, in posizione strategica e ben collegata al confine con la Città di Torino. La zona risulta ottimamente servita sia dal trasporto pubblico urbano, sia dalla rete ferroviaria: la stazione di Moncalieri dista circa 1,5 km ed è collegata direttamente alla stazione di Torino Porta Nuova, rendendo l’immobile particolarmente adatto a chi necessita di spostamenti rapidi verso il centro cittadino. L’unità immobiliare, a destinazione residenziale, è posta al secondo piano di un fabbricato condominiale composto da otto piani fuori terra e uno interrato, dotato di ascensore condominiale. L’appartamento si compone di ingresso, cucina abitabile con accesso al balcone, disimpegno, due camere da letto, bagno finestrato e ripostiglio, offrendo una distribuzione funzionale degli spazi, adatta sia a nuclei familiari sia a uso investimento. Completano la proprietà una cantina al piano interrato dello stabile e un box auto di pertinenza, situato anch’esso al piano interrato di un basso fabbricato posto sul retro del complesso condominiale, elemento di grande valore in un contesto urbano ben servito. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione comoda, ben collegata e completa di pertinenze. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un appartamento con box auto situato in Moncalieri, Via San Giovanni Bosco 16, nella fascia nord ovest del Comune, in posizione strategica a ridosso del confine con la Città di Torino. L’immobile è ben collegato sia tramite linee urbane di autobus, sia mediante il servizio ferroviario, con la stazione di Moncalieri raggiungibile in circa 1,5 km e collegata direttamente alla stazione di Torino Porta Nuova. L’unità, a destinazione residenziale, è posta al piano terra di un fabbricato condominiale composto da otto piani fuori terra e un piano interrato, dotato di ascensore. Internamente l’appartamento si compone di ingresso, disimpegno, ripostiglio, tre vani, bagno e balcone con affaccio su Via I° Maggio, con distacco rispetto agli edifici residenziali circostanti. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Incluso nella vendita è presente un box auto di pertinenza, accessibile tramite rampa carraia condominiale con ingresso diretto da Via San Giovanni Bosco, elemento di particolare valore vista la comodità di parcheggio. La soluzione si presta sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione ben servita, alla vicinanza a Torino e alla completezza delle pertinenze. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione strategica nella fascia nord‑ovest di Moncalieri, a pochi passi dal confine con Torino, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano di un condominio ben tenuto, dotato di otto piani fuori terra, piano interrato e ascensore condominiale. L’area è ottimamente servita: nelle vicinanze sono presenti linee urbane di autobus, mentre la stazione ferroviaria di Moncalieri, che collega comodamente alla stazione di Torino Porta Nuova, dista circa 1,5 km. Descrizione dell’immobile L’appartamento, a destinazione residenziale, è composto da: Ingresso Cucina abitabile con uscita su balcone Disimpegno Due camere da letto Bagno finestrato Ripostiglio Completano la proprietà: Cantina al piano interrato del condominio Box auto (sub. 13) situato al piano interrato di un basso fabbricato posto sul retro dello stabile Il fabbricato è realizzato con struttura in cemento armato e presenta una finitura esterna ad intonaco tinteggiato. L’unità si trova in condizioni manutentive discrete, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Punti di forza Zona tranquilla e ben collegata a Torino Cucina abitabile con balcone Presenza di cantina e box auto Spazi interni funzionali e ben distribuiti Ottima soluzione per famiglie, coppie o uso investimento annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ampio compendio immobiliare composto da terreni e fabbricati collabenti, situato nel Comune di Traversella, a circa 70 km da Torino, in un contesto naturale di grande pregio paesaggistico. La proprietà è costituita da tredici lotti di terreno sviluppati lungo il torrente Bersella, per una superficie complessiva di circa 4,9 ettari, ai quali si aggiungono alcune unità immobiliari collabenti presenti all’interno del compendio. I terreni risultano attualmente liberi e non sono soggetti a vincolo ai sensi del D.Lgs. 42/2004. Dal punto di vista urbanistico, il Comune di Traversella ha adottato la Variante parziale al P.R.G. con deliberazione del Consiglio Comunale n. 1 del 10/01/2015. La destinazione prevalente delle aree è legata al consolidamento e/o completamento, con previsione di attrezzature pubbliche e di uso pubblico di interesse comunale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona Nord Ovest di Moncalieri, a ridosso del confine con Torino, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al quarto piano di un condominio ben mantenuto, dotato di ascensore e composto da otto piani fuori terra più piano interrato. L’area è strategicamente servita: collegamenti rapidi con Torino tramite linee di autobus e la stazione ferroviaria di Moncalieri, distante solo 1,5 km, con corse dirette verso Torino Porta Nuova. Caratteristiche dell’immobile Ingresso Cucina abitabile con accesso diretto al balcone Disimpegno Due camere da letto Bagno finestrato Ripostiglio Cantina al piano interrato del condominio Box auto situato nel piano interrato di un basso fabbricato retrostante Il fabbricato presenta una struttura in cemento armato, facciate con intonaco tinteggiato e spazi comuni in buone condizioni generali. Punti di forza Zona comoda e ben servita, vicina a Torino Piano alto e buona luminosità Comoda cucina abitabile con balcone Presenza di cantina e box auto Ideale per famiglie, coppie e investitori annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ufficio in posizione centrale a Genova, situato in Piazza Brignole n. 3, all’interno di un fabbricato condominiale di maggiore consistenza. La location è strategica, nel pieno centro cittadino, con facile accessibilità sia con mezzi pubblici che privati e a breve distanza dalla stazione ferroviaria. Il contesto urbano è a prevalente destinazione residenziale e terziaria ed è servito da una ricca dotazione di servizi di quartiere: farmacie, banche, attività commerciali e parcheggi pubblici, sia liberi sia a pagamento, sono disponibili nelle immediate vicinanze. L’ufficio è inserito in un edificio realizzato all’inizio degli anni ’50, sviluppato su sette piani fuori terra oltre a un piano interrato, con destinazioni miste residenziali e direzionali. L’accesso avviene dal portone pedonale al civico 3, che conduce al vano scala condominiale e all’ascensore, garantendo una fruizione comoda e funzionale. Soluzione ideale per studi professionali, uffici direzionali o attività di rappresentanza che desiderano una sede centrale, ben collegata e inserita in un contesto urbano completo di servizi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un appartamento con cantina situato in Moncalieri, Via San Giovanni Bosco 14, nella fascia nord ovest del Comune, in posizione strategica e ben collegata al confine con la Città di Torino. La zona risulta ottimamente servita sia dal trasporto pubblico urbano, sia dalla rete ferroviaria: la stazione di Moncalieri dista circa 1,5 km ed è collegata direttamente alla stazione di Torino Porta Nuova, rendendo l’immobile particolarmente adatto a chi necessita di spostamenti rapidi verso il centro cittadino. L’unità immobiliare, a destinazione residenziale, è posta al terzo piano di un fabbricato condominiale composto da otto piani fuori terra e uno interrato, dotato di ascensore condominiale. L’appartamento si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, disimpegno, due camere da letto, bagno finestrato e ripostiglio, offrendo una distribuzione funzionale degli spazi, adatta sia a nuclei familiari sia a uso investimento. Completano la proprietà una cantina al piano interrato dello stabile. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione comoda, ben collegata e completa di pertinenze. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel Comune di Collegno, in Via Generale Cantore, adiacenza futura Metro, capannone da demolire e ricostruire, operazione immobiliare di sviluppo residenziale già strutturata. L’intervento prevede la demolizione di un fabbricato artigianale esistente e la realizzazione di un nuovo edificio plurifamiliare composto da: 14 unità abitative autorimessa seminterrata con 15 box auto piano terra con giardini privati piano terzo arretrato L’operazione è già avanzata sotto il profilo urbanistico, con Permesso di Costruire ottenuto ma da integrare. Superficie territoriale: circa 1.580 mq Superficie utile: circa 1.236 mq Volume in progetto: circa 3.777 mc Altezza edificio: circa 9,35 m Possibilità cessione della società veicolo costituita per l’operazione, che detiene il progetto e il titolo edilizio, con possibili vantaggi in termini di: tempistiche di sviluppo. ottimizzazione fiscale e continuità operativa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un complesso immobiliare a destinazione mista situato nel Comune di Sciacca, in Contrada Isabella, Via Marco Polo n. 12, in posizione extraurbana facilmente accessibile grazie a due ingressi carrabili con cancelli in ferro. Il compendio comprende una parte produttiva/industriale e una parte residenziale, configurandosi come soluzione particolarmente versatile sia per utilizzo diretto sia per investimento. La componente industriale è costituita da più capannoni con destinazioni produttive, artigianali e commerciali, realizzati con strutture in cemento armato, coperture ad arco e/o a falda, infissi metallici e pavimentazioni in battuto di cemento. Il Capannone A (circa 642 mq) è dotato di tettoia di circa 380 mq e include una porzione su due livelli ad uso commerciale con spazi vendita, servizi, uffici e locale tecnico. Il Capannone B (circa 715 mq) presenta ambienti articolati tra area vendita, uffici, magazzini, laboratori e locali accessori, alcuni sviluppati su più livelli o dotati di soppalchi. Il Capannone C (circa 480 mq) comprende spazi a magazzino e una zona commerciale con area espositiva, ufficio, servizi e depositi, con accessi distinti per il pubblico e per il carico/scarico. Il Capannone D (circa 277 mq) ospita attività quali concessionaria e officina, con ambienti suddivisi tra esposizione, lavorazione, magazzino e servizi, dotati di accessi multipli. La componente residenziale è composta da due unità abitative indipendenti, entrambe di circa 267 mq e sviluppate su un unico livello fuori terra. La prima unità, ex casa del custode, è composta da cinque camere da letto, cucina, dispensa, ripostiglio e due servizi igienici. La seconda unità, ex corpo uffici, è composta da ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, quattro camere da letto, ripostiglio e due servizi igienici. Completa la proprietà una tettoia esterna. Entrambi gli immobili presentano struttura in cemento armato, infissi metallici e pavimentazioni in marmo. L’intero complesso rappresenta una soluzione ideale per attività produttive, logistiche e commerciali integrate con spazi residenziali di servizio o rappresentanza, grazie alla versatilità degli ambienti, alla presenza di accessi indipendenti e alla possibilità di utilizzo frazionato. Si segnala che gli immobili risultano parzialmente occupati con indennità di occupazione, elemento che rende la proprietà interessante anche in ottica di investimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ufficio di ampia metratura situato in Alessandria, Via Lombroso 14, inserito nel quartiere Pista Vecchia, nella fascia semicentrale sud della città. L’immobile è collocato al piano primo di un fabbricato condominiale composto da cinque piani fuori terra e un piano seminterrato, posizionato tra Via Lombroso e Via Wagner. L’unità, a destinazione direzionale, presenta una distribuzione interna articolata e funzionale, composta da 13 locali ad uso ufficio, tre bagni, spogliatoi separati per sesso e quattro balconi. La presenza di tre accessi indipendenti, unita alla doppia esposizione su quattro fronti, rende l’immobile particolarmente luminoso e idoneo a un eventuale frazionamento, risultando ideale per studi professionali, sedi operative o attività che necessitano di spazi flessibili. Completano la proprietà due cantine poste al piano primo interrato, utili come spazi di deposito e archivio. La posizione è strategica: l’immobile dista circa 1 km dalla stazione ferroviaria e 500 metri dal centro cittadino, dove si concentrano i principali uffici pubblici. Tramite Viale Don Orione e Viale Massobrio è inoltre possibile raggiungere comodamente l’ospedale cittadino, situato a circa 3 km. Soluzione interessante per chi ricerca un ufficio di rappresentanza o un immobile direzionale con elevato potenziale di valorizzazione, in un contesto urbano ben servito e facilmente accessibile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una interessante opportunità immobiliare a Como, in Viale Giulio Cesare n. 17, in posizione semicentrale e strategica, a ridosso del centro cittadino. La proprietà è inserita in un contesto prevalentemente residenziale, caratterizzato da edifici pluripiano a media e alta densità, realizzati principalmente tra gli anni ’50 e ’60, con la presenza di alcune attività al piano terra e di edifici di più antico impianto. La zona risulta ben servita e facilmente accessibile, ideale per attività professionali e direzionali. L’unità in vendita è parte di un edificio di cinque piani fuori terra oltre a un piano interrato adibito ad autorimessa. Nello specifico, l’immobile occupa una porzione del piano rialzato ed è dotato di ingresso indipendente, elemento che garantisce autonomia e riservatezza. Gli spazi sono destinati prevalentemente ad uso ufficio, con una parte adibita ad archivio. La distribuzione interna è funzionale e razionale, organizzata attorno a un corridoio centrale che serve i vari locali. In prossimità dell’ingresso, posto a quota marciapiede, si trova un locale archivio collegato al piano rialzato tramite una scala interna. Le condizioni generali dell’immobile consentono un utilizzo immediato o eventuali interventi di personalizzazione. La soluzione si presta perfettamente a studi professionali, uffici direzionali o attività che necessitano di una sede ben posizionata, facilmente raggiungibile e inserita in un contesto urbano consolidato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ufficio di ampia metratura a Imperia, in Via Matteotti n. 105, nel cuore della Riviera dei Fiori, contesto apprezzato per il clima mite, la vocazione turistica e la centralità dei servizi. L’immobile è situato nel quartiere di Porto Maurizio, in una zona semicentrale della città, ben collegata e facilmente raggiungibile, a breve distanza dalla stazione ferroviaria e dal porto turistico. Il contesto urbano è prevalentemente residenziale, con presenza di attività e servizi lungo l’asse di Via Matteotti, una delle principali arterie cittadine. L’ufficio è posto al secondo piano di un edificio di cinque piani fuori terra, a destinazione prevalentemente residenziale. Si sviluppa su una superficie di circa 158 mq ed è composto da ingresso, sei stanze, disimpegno, bagno e ripostiglio. Completa la proprietà un balcone di circa 16 mq con affaccio su corte interna, che garantisce tranquillità e riservatezza. Gli ambienti risultano ben distribuiti e godono di ottima luminosità naturale, rendendo la soluzione particolarmente adatta a studi professionali, sedi direzionali o attività di servizi. La posizione strategica, unita alla generosa metratura e alla funzionale distribuzione interna, rende questo immobile una proposta interessante sia per utilizzo diretto sia come investimento nel dinamico contesto urbano e turistico di Imperia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita terreni situati nel Comune di Cumiana, in un contesto naturale collinare a circa 30 km da Torino. La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 21.500 mq ed è composta da diverse tipologie di terreno che ne valorizzano la vocazione agricola e naturalistica. In particolare, sono presenti bosco ceduo per circa 18.112 mq, vigneto per circa 1.500 mq e terreno incolto produttivo per circa 1.888 mq. I terreni risultano attualmente liberi e non sono soggetti a vincoli ai sensi del D.Lgs. 42/2004. Dal punto di vista urbanistico, secondo il PRG – Variante strutturale 1/2008 di adeguamento al P.A.I., l’area ricade in Zona III – aree inedificate e inedificabili. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un appartamento con cantina, soffitta e box auto situato in Moncalieri, Via San Giovanni Bosco 14, nella fascia nord ovest del Comune, in posizione strategica e ben collegata al confine con la Città di Torino. La zona risulta ottimamente servita sia dal trasporto pubblico urbano, sia dalla rete ferroviaria: la stazione di Moncalieri dista circa 1,5 km ed è collegata direttamente alla stazione di Torino Porta Nuova, rendendo l’immobile particolarmente adatto a chi necessita di spostamenti rapidi verso il centro cittadino. L’unità immobiliare, a destinazione residenziale, è posta al quinto piano di un fabbricato condominiale composto da otto piani fuori terra e uno interrato, dotato di ascensore condominiale. L’appartamento si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, disimpegno, due camere da letto, bagno finestrato e ripostiglio, offrendo una distribuzione funzionale degli spazi, adatta sia a nuclei familiari sia a uso investimento. Completano la proprietà una cantina al piano interrato dello stabile, un locale deposito al piano ottavo e un box auto di pertinenza, situato anch’esso al piano interrato di un basso fabbricato posto sul retro del complesso condominiale, elemento di grande valore in un contesto urbano ben servito. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione comoda, ben collegata e completa di pertinenze. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ufficio di pregio di circa 446 mq situato a Forlì, in posizione semicentrale a est del centro storico, lungo i viali di circonvallazione e a soli 100 metri da Corso della Repubblica. La collocazione è particolarmente strategica, grazie alla vicinanza al centro cittadino, alla stazione ferroviaria e alle principali arterie di collegamento, oltre alla presenza della sede universitaria nelle immediate adiacenze, che contribuisce a rendere l’area dinamica e ben frequentata. L’immobile è posto al primo piano di una palazzina di rappresentanza e si distingue per una distribuzione interna funzionale ed efficiente. È composto da undici sale, oltre a disimpegni e servizi igienici, risultando ideale per studi professionali, sedi direzionali o attività di servizi avanzati. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Gli ambienti sono particolarmente luminosi, grazie alle ampie superfici vetrate che garantiscono un’ottima illuminazione naturale. L’unità è dotata di impianto di riscaldamento e di split per il condizionamento dell’aria, assicurando comfort operativo durante tutto l’anno. Soluzione di elevato standing, inserita in un contesto urbano di qualità, ideale per chi ricerca visibilità, comodità e rappresentatività. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona Nord Ovest di Moncalieri, a ridosso del confine con Torino, proponiamo in vendita un appartamento posto al terzo piano di un condominio di otto piani fuori terra, dotato di piano interrato destinato alle cantine. L’area è ottimamente collegata al capoluogo tramite linee urbane di autobus e dalla stazione ferroviaria di Moncalieri, situata a soli 1,5 km, con comodi collegamenti verso Torino Porta Nuova. Caratteristiche dell’immobile Ingresso Disimpegno Tre vani luminosi Bagno Balcone Cantina al piano interrato Soffitta Box auto (sub. 10) compreso nella proprietà L’unità si presenta in condizioni manutentive discrete, offrendo un’ottima base per personalizzazioni e interventi di ammodernamento. Punti di forza Zona comoda e ben collegata a Torino Presenza di soffitta, cantina e box auto Spazi interni funzionali Piano intermedio con buona luminosità Ideale sia come abitazione principale sia come investimento annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it