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CAMPOMORONE Via Conte Ernesto Lombardo OCCASIONE !!! Proponiamo in vendita terratetto unifamiliare, così suddiviso: PIANO TERRA: locale magazzino di circa 120 mq (possibilità di frazionamento in box e cantine) con accesso diretto all'abitazione sovrastante. Taverna di 80 mq con camino, forno a legna e ampio bagno. Alla taverna si può accedere direttamente dal giardino piastrellato. PIANO PRIMO: composto da luminoso ingresso alla genovese finestrato, spaziosa cucina con veranda e soggiorno con uscita sul terrazzo vivibile, servizio completo con doccia, quattro camere, locale tecnico, ripostiglio, disimpegno con scale che portano al piano superiore. PIANO AMMEZZATO: due stanze. PIANO SECONDO: zona giorno con cucina a vista e tinello, balcone, camera matrimoniale con cabina armadio, servizio completo con doccia. Completa la proprietà un giardino di 300 mq (di cui 100 mq piastrellati con accesso diretto dalla taverna) e fornito di un comodo bagno esterno. Data l'ampiezza della metratura si offre a diverse soluzioni: dalla possibilità di convivenza di due famiglie sfruttando l'area al piano terra come box e cantine, alla possibilità di avviare l'attività di bed and breakfast (ai piani superiori). L'accesso carrabile direttamente dalla strada dà la possibilità di parcheggio esterno. Assolutamente da vedere proprio per la particolarità del bene! Richiesta Euro 175.000 Possibilità di acquisto nelle immediate vicinanze di altra unità immobiliare abitativa di 93 mq, al grezzo, quindi totalmente personalizzabile, su 2 livelli, con cantina e spazio esterno vivibile e carrabile di 80 mq. Richiesta Euro 59.000

Via Borgo Ferrandi – Ceranesi – ci troviamo nel centro del paese di San Martino di Paravanico, a circa 5 km dalla cittadina di Campomorone e sulla direttiva che porta ai Piani di Praglia. Qui ,in un piccolo gruppo di case d'epoca che formano un caratteristico borgo, proponiamo in vendita un' abitazione davvero particolare. Si tratta di un alloggio di circa 110 mq commerciali disposti su quattro livelli e congiunti da scala interna. La parte abitativa si sviluppa a partire dal piano terreno con accesso attraverso un piccolo ballatoio. Piano terra: ingresso in zona giorno con cucina, bagno principale. Piano primo: stanza da letto matrimoniale, spaziosa dispensa, piccolo bagno per la notte. Piano sottotetto (lievemente mansardato): grande stanza da letto, secondo bagno. Nel piano seminterrato , dotato anche di un ingresso indipendente, troviamo una zona attualmente adibita a tavernetta. La struttura è stata completamente ristrutturata e risanata nel 2007. In questo caso oltre alla consueto riammodernamento estetico (impianti, infissi, pavimentazioni, bagni, cucina) è stato affrontato un enorme lavoro di restauro strutturale. La palazzina è stata sostanzialmente svuotata mantenendo in piedi solamente le mura perimetrali. A seguire sono stati ricostruiti i solai, le strutture portanti, la scala interna e naturalmente il tetto. Riscaldamento autonomo con caldaia a gas (possibilità ulteriore di utilizzare canna fumaria per stufa), nessuna spesa amministrativa.

Via Casale di San Martino – Ceranesi – per chi non conoscesse la zona ci troviamo sulla direttiva che conduce ai Piani di Praglia, posizionati a circa 500 metri dal paese di San Martino di Paravanico. Il contesto è quindi il tipico della collina verdeggiante, con bella vista e piacevoli boschi all'orizzonte. Il borgo del quale fa parte la nostra abitazione è un gruppetto di 10 case raggiungibile percorrendo una brevissima appendice della strada provinciale 4 sopracitata. La prima cittadina di una certa dimensione in termini di vicinanza è quella di Campomorone che dista circa 6,5 km ed è raggiungibile anche con il servizio di trasporto pubblico. La proprietà che oggi proponiamo in vendita occupa assieme ad altri 2 appartamenti un'intera palazzina ed ognuno di essi è dotato di ingresso indipendente. Vien da sé quindi che si tratti di un contesto estremante tranquillo dove non esistono spese condominiali. Il nostro immobile è posto al primo piano dello stabile pocanzi citato e lo occupa interamente. La suddivisione dei vani è la seguente: ingresso in spazioso soggiorno, cucina abitabile, due grandi stanze da letto, bagno e dispensa. Vera chicca è costituita dal bel terrazzotto con accesso dalla cucina, dal quale si può godere di una splendida vista sul verde. Le condizioni interne sono davvero ottime, come potrete notare dalle immagini allegate la casa è stata oggetto di molti lavori che la rendono pronta da abitare pur mantenendo un pizzico di gusto rustico che ben si adatta alle circostanze. Le impiantistiche sono state totalmente riviste così come bagno e cucina, le porte interne sono in legno, le finestre in legno con doppio vetro, le persiane in alluminio ed i pavimenti in cotto. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas e radiatori ma può essere sostituito o coadiuvato da una moderna stufa a pellet. ATTENZIONE: la proprietà valuta la possibilità di lasciare la quasi totalità degli arredi, in questo caso l'accezione di casa “pronta all'uso” diventerebbe ancor più calzante. Al piano terreno, proprio al di sotto dell'abitazione, troviamo uno spazioso magazzino. Anch'esso è stato oggetto di puntuale ed approfondita ristrutturazione che ha riguardato i sottofondi (ad oggi è stata eliminata qualsiasi traccia di umidità), le impiantistiche e gli infissi. Si rivela pertanto utilissimo come dispensa, cantina, laboratorio e parcheggio per i mezzii a due ruote. Completa la proprietà un altrettanto utile sottoscala da sfruttare come ulteriore spazio di stoccaggio. Il parcheggio per la macchina (…anche per due...) è sempre garantito dal vialetto di accesso al magazzino che si trova proprio davanti la porta di casa.

Campomorone, nella centralissima via de Gasperi nello stabile più signorile vendiamo 6.5 vani con balconata, in perfetto stato. Varcando l'entrata, tramite porta blindata, troviamo un ampio ingresso che si affaccia sul gran salone finemente decorato con rosoni, stucchi e colonne. Proseguendo a destra abbiamo un comodo ripostiglio predisposto con attacchi per la lavanderia. La zona giorno si completa poi di cucina e tinello con accesso alla lunga balconata. La zona notte è composta di due generose camere matrimoniali e di un servizio completo in muratura con doccia confort. L'ampia metratura permette la realizzazione di una terza camera apportando solo una piccola modifica degli spazi interni. Le finiture, curate nei minimi dettagli rendono l'immobile unico nel suo genere. Situato al 3° piano con ascensore espone COMPLETAMENTE ESTERNO SENZA CAVEDIO, particolarità rara per la zona, per questo espone soleggiato, luminoso e aperto. Il riscaldamento è centrale con valvole, è presente l'aria condizionata nel tinello. Stabile omniconforts, comodissimo a tutti i servizi e negozi

Ci troviamo nella primissima collina sestrese, a poca distanza dal centro (...circa 1,5 km da Via Sestri...) ma già in posizione sopraelevata e con quel tocco di vista mare tanto caro ai liguri. Stiamo parlando di Via Sant'Alberto, arteria stradale che si dirama dalla principale Via Merano e sale fino a raggiungere l'Eremo di Sant'Alberto appunto. In questo piacevole contesto proponiamo in vendita un particolare appartamento pronto da abitare e per il quale la proprietà considera, se confacente al gusto di chi verrà, di lasciare parte o tutta la mobilia già presente in loco. Il quadro è quello di un piccolo condominio formato da sole 6 unità abitative, tutte dotate di ingresso indipendente e raggiungibile esclusivamente in modo pedonale percorrendo una scalinata. Il nostro appartamento si trova al terzo ed ultimo piano, gode di doppia esposizione esterna mezzogiorno / levante e di una splendida vista che spazia dalla collina del monte Gazzo fino al mare. Internamente troviamo una casa particolarmente accogliente e moderna dove gli spazi sono stati sfruttati a pieno per esaltarne le peculiarità. Attraversando la porta di ingresso abbiamo immediatamente accesso all'ampia zona giorno open space formata dalle originarie cucina e soggiorno. Qui troviamo anche un grazioso balcone con un bell'affaccio. La zona notte è composta da una sola camera matrimoniale a fianco della quale troviamo un bel bagno con doccia. Completa la dotazione una spaziosa ed utilissima dispensa di generose dimensioni. Come accennato sopra l'abitazione si presenta in davvero ottime condizioni generali, le ultime due proprietà hanno provveduto ad aggiornarla ed abbellirla in modo costante. Vi invitiamo ad analizzare con attenzioni le immagini allegate all'annuncio e comunque vi lasciamo un breve elenco analitico delle principali caratteristiche: bagno e cucina rinnovati, porta d'ingresso blindata, infissi interni di ultima generazione, persiane in alluminio, caldaia a gas nuova, controsofittatura integrale con faretti. Per chi necessitasse di una stanza in più si potrebbe naturalmente ripristinare l'originaria disposizione dei vani che prevedeva appunto la presenza di due camere oltre cucina, bagno ed ingresso. In ultimo sottolineiamo la “bontà” della gestione economica di questa soluzione abitativa che è dotata di riscaldamento autonomo, basse spese di gestione ordinaria e piccola rendita catastale (utile ad abbattere i costi in sede notarile ed eventuale IMU).

Via Circonvallazione – Campomorone – nella parte iniziale della via, lato Croce Rossa, proponiamo in vendita bell'appartamento di 5 vani così suddivisi: ampio ingresso, cucinino, tinello, due stanze, bagno con doccia e un ripostiglio. La superficie complessiva è di circa 78 mq, caratteristica che lo rende papabile anche per una famiglia con figli. Gli spazi interni sono ariosi e ben suddivisi, con esposizione doppia ma con affaccio principale sulla via. La casa è posizionata al primo piano di uno stabile moderno dotato di riscaldamento centralizzato ma con produzione dell'acqua calda autonoma; gli infissi si presentano in buone condizioni con doppio vetro in pvc con tapparelle anch'esse in buono stato. La struttura in cemento armato permetterebbe una serie di modifiche interne volte alla modernizzazione dell'abitazione ad esempio costituendo una grande zona giorno open space. Completano la dotazione una bella balconata e la possibilità di un box la cui vendita è a parte. La zona riesce a coniugare un'ottima centralità (si trova a pochi passi da Piazza Marconi, dalla scuola materna/elementare/media inferiore e da tutti i servizi) ad una tranquillità resa possibile dalla posizione sopraelevata rispetto alle vie principali.

Pontedecimo nella centrale via Anfossi a pochi passi dalla piazza centrale vendiamo raro 6 vani con ampio terrazzo sovrastante. L'appartamento è composto da: ingresso cucinotto soggiorno due camere matrimoniali cantina terrazzo sovrastante della stessa metratura dell'appartamento L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione, con pavimentazione in marmo e piastrelle (cucina e bagno), infissi bianchi con doppio vetro, porta blindata, riscaldamento autonomo, impianto elettrico sfilabile. Trovandosi in una palazzina di sole 3 unità, non c'è nessuna spesa di amministrazione. Espone sulla via e sul laterale. Subito sotto casa abbiamo negozi, supermercati e fermata del bus. A pochi minuti a piedi si trova la fermata ferroviaria di Genova Pontedecimo e un grandissimo piazzale adibito a parcheggio auto. Non è semplice trovare appartamenti in zona con terrazzi abitabili per cui non fatevi sfuggire questa occasione!!!

Sant'Olcese Torrazza L'immobile che proponiamo è un 6 vani con 3 balconi, è posto al terzo ed ultimo piano abitabile,( sopra invece troviamo le cantine) ed è così suddiviso: ingresso alla genovese, una camera matrimoniale, camera singola, soggiorno, bagno con vasca e dispensa. Internamente seppur in buone condizioni grazie al costante mantenimento, troviamo un immobile rimasto allo stato originale ( anni 70') con pavimenti in marmo nella zona giorno e parquet nella zona notte, l'impianto elettrico non è sfilabile e l' idraulico in piombo; le finestre invece sono in legno doppio vetro e le tapparelle in pvc. La doppia esposizione, l'affaccio aperto e i tre balconi offrono all'appartamento grande luminosità e ariosità. La zona offre sia tranquillità che comodità come scuole e beni di prima necessità ( negozi, farmacia, fermate autobus ecc..) Completano la proprietà due posti auto in autorimessa privata e due cantine.

Sant'Olcese, Manesseno, ad.nte Villa Serra, ci troviamo su una piccola traversa di Via E. Cassissa che continua la sua numerazione. La palazzina è piccola ed è solo di 3 piani con un giardino condominiale che rende piacevole il contesto. L'immobile che proponiamo in vendita è posto al primo piano non dotato di ascensore, con una metratura di 87 mq commerciali. Attualmente suddiviso in: ingresso, sala con uscita sul balcone ampio, cucinotto con tinello, 2 camere matrimoniali e bagno con vasca. Completa la proprietà una comoda cantina al piano fondi della palazzina, con finestra e molto asciutta. Internamente l'immobile si presenta in buono stato con pochi lavori di manutenzione ordinaria per renderlo subito abitabile. Le spese di amministrazione sono molto basse e il riscaldamento è autonomo. L'esposizione è ottima e decisamente tranquilla, non espone sulla via principale e per questo risulta molto silenzioso. Richiesta Euro 79.000 ALTRE FOTO E INFO SUL SITO www.cossoimmobiliare.it SIAMO ANCHE SU FB, clicca MI PIACE sulla ns. pagina Cosso Immobiliare per rimanere sempre aggiornato sulle ultime novità!!

Campomorone Via Alcide de Gasperi l'immobile che proponiamo in vendita si trova sulla via principale, ricca di negozi e servizi ma posizionato nella "seconda fila" di stabili. Questa caratteristica lo rende naturalmente comodissimo ma al contempo ritirato rispetto allo smog ed al caos della città. Sesto piano servito da ascensore di uno stabile moderno, tripla esposizione soleggiata, lunga balconata di oltre 10 metri a servizio della zona giorno. Internamente troviamo la seguente distribuzione degli spazi: ingresso, cucinino, zona giorno, camera matrimoniale, bagno e dispensa. La casa si caratterizza per una generale grandezza dei vani e ottima luminosità. Questa potrebbe essere la soluzione immobiliare ideale sia per una giovane famiglia che inizia il suo percorso di vita, sia per chi avesse bisogno di un appartamento di medio/piccole dimensioni in posizione centrale. Riscaldamento centralizzato con termovalvole, acqua calda prodotta autonomamente, basse spese di gestione condominiale.

Sant'Olcese Piccarello Via Pian del Mulino in piccola palazzina di sole 4 unità immobiliari, proponiamo un immobile di ampia metratura 123 mq posto al 1° piano senza ascensore, composto da: ampio ingresso arredabile con controsoffitto, magnifico salone doppio con uscita sulla lunga balconata, cucina abitabile con uscita sul secondo balcone, camera matrimoniale grande, camera singola di buona metratura, bagno nuovo con doccia e ripostiglio. Completano la proprietà una cantina al piano fondi e la comproprietà del solaio ad uso soffitta. Internamente l'immobile si presenta ristrutturato in tutte le sue parti con particolare riferimento agli impianti idraulico, elettrico e termico. L'affaccio è su tre lati, aperto e molto luminoso. Richiesta Euro 128.000 ALTRE FOTO E INFO SUL SITO www.cossoimmobiliare.it

APPARTAMENTO RISTRUTTURATO + BOX DI 15 MQ SOTTO CASA! Via Viola Pallavicino Spinola (di fronte Croce Rossa Italiana) – Campomorone – oggi vi proponiamo in vendita una casa davvero particolare, davvero bella. La posizione è strategica, ci troviamo infatti a ridosso di Piazza Marconi e dei giardini Dossetti ma in posizione ritirata dal caos e dal traffico cittadino. Posizionata al quarto piano di un bello stabile in ottime condizioni generali gode di esposizione invidiabile; tutte le finestre porgono verso meridione, giovando di luminosità eccellente e di una piacevolissima vista aperta sulla valle. Una ristrutturazione interna di pochi anni or sono la rende pronta da abitare e pienamente confacente ai gusti ed alle esigenze odierne. A oggi abbiamo quindi un appartamento con: cucina e bagno ristrutturati, impianti elettrici sfilabili, impianto di riscaldamento con caldaia a gas e radiatori, pavimenti in gres, porta d'ingresso blindata, porte interne in legno moderne, finestre in alluminio bianco doppio vetro, zanzariere, tapparelle in pvc. La disposizione degli spazi interni è razionale e ben sfruttabile; varcando la porta d'ingresso troviamo una grande zona giorno con cucina dalla quale si può accedere alla balconata, disimpegno, un grande bagno con doccia, due ulteriori stanze (una delle quali con altro accesso alla balconata) e dispensa. Completa la dotazione un comodo soppalco caricabile utilissimo per riporre gli oggetti non utilizzati quotidianamente. Per ultimo, ma non certamente ultimo, descriviamo quello che forse rappresenta la vera “chicca” di questa proprietà; si tratta di uno splendido terrazzo soprastante di circa 70 mq recentemente rinnovato nelle pavimentazioni e nei parapetti che costituisce una preziosa risorsa per un appartamento di città come il nostro. Il riscaldamento è autonomo e le spese di ordinaria amministrazione contenute. COMPRESO NEL PREZZO VIENE VENDUTO UN COMODO BOX DI 15 MQ SOPPALCATO, CON SERRANDA MOTORIZZATA E POSIZIONATO PROPRIO SOTTO CASA. Ampio spazio di manovra antistante che permetterebbe oltretutto di posizionare un altra vettura di fronte all'INGRESSO. Misure: lunghezza 4,40 mt, larghezza 3,38 mt, altezza 3,07 mt. Misure varco d'accesso: larghezza 2,20 mt, altezza 2,75 mt.

Ci troviamo al principio di Via Campo di Tiro, all'incrocio con Via Pieve di Cadore, a breve distanza dal centro di Pontedecimo ed meno di un km dalla stazione ferroviaria. L'appartamento che oggi proponiamo in vendita è posto al terzo piano (non servito da ascensore) di un piccolo stabile di sole quattro unità immobiliari dove le spese condominiali sono praticamente azzerate. Occupa interamente l'ultimo piano con una superficie commerciale di circa 100 mq ed è costituito come segue: ingresso in soggiorno (di oltre 20 mq), cucina con balcone, tre grandi stanze da letto, bagno e due ripostigli. Le condizioni interne sono le tipiche di una casa a lungo vissuta e bisognosa di interventi. La vista è libera su tutti e quattro i lati con scorci piacevoli, la luminosità è garantita durante tutto l'arco della giornata. Riscaldamento autonomo, rendita catastale ridotta. Completa la proprietà una quota di una grande cantina presente nei fondi e di un appezzamento di terreno posto ad ovest del palazzo.

Pontedecimo, Via Felice del Canto, in bella palazzina signorile con ascensore, proponiamo in vendita un immobile al 4° piano, composto da: ingresso ampio controsoffittato, salone con angolo cottura anch'esso con controsoffitto con faretti, con doppio affaccio e uscita sul balcone, 2 camere matrimoniali (una con uscita sul balcone), bagno con grande doccia e comodo ripostiglio. Internamente l'appartamento si presenta in ottimo stato, la ristrutturazione totale è stata eseguita nel 2018. Tale ristrutturazione ha comportato il rifacimento totale degli impianti di bagno e cucina nonchè dell'impianto elettrico e delle finestre. Le porte interne così come la porta blindata sono state anch'esse sostituite in quell'occasione. I proprietari hanno scelto di unire la sala con la cucina per creare un ambiente ampio e arioso. I pavimenti originali sono stati mantenuti nella zona notte mentre nella zona giorno (così come nel bagno) sono stati sostituiti da ceramica che riprende le fattezze del legno. L'affaccio è doppio: su Via Felice del Canto e lateralmente alla via dove affacciano le camere, donando così alla zona notte una particolare tranquillità. Il riscaldamento è centralizzato ma nell'immobile sono stati installati anche i condizionatori nella sana e in una delle due camere da letto. Richiesta Euro 128.000 SIAMO ANCHE SU FB, clicca MI PIACE sulla ns pagina Cosso Immobiliare per rimanere sempre aggiornati sulle ultime novità!!

Pontedecimo via Campo di Tiro tranquilli e soleggiati 5.5 vani con balcone. L'appartamento, posto al 2° piano con ascensore ha un ingresso aperto sulla zona giorno dove troviamo l'angolo cottura, con uscita sul balcone e il soggiorno a vista, camera matrimoniale, cameretta, servizio completo con doccia e ampio ripostiglio. Oggetto di recente ristrutturazione, ha mantenuto alcuni dettagli originali come i pavimenti in graniglia a mosaico, alcune travi decorative in legno, gli infissi in alluminio. Espone luminoso e soleggiato nel verde. Contesto tranquillissimo e silenzioso a un passo dai negozi e da tutte le comodità. Riscaldamento termoautonomo. Richiesta Euro 65.000

PRELO Via Paolo Gennaro (inizio) in piccola palazzina appena ristrutturata con il 110%, proponiamo un immobile al 2° piano senza ascensore, composto da: ingresso, sala, camera matrimoniale, cameretta, cucina semi abitabile e bagno con doccia. Internamente si presenta in ottimo stato, con tutti gli impianti a norma, le finestre nuove e la porta blindata. Affaccio tutto esterno. Molto luminoso e silenzioso. Richiesta Euro 65.000 ALTRE FOTO E INFO SUL SITO www.cossoimmobiliare.it SIAMO ANCHE SU FB, clicca MI PIACE sulla ns. pagina Cosso Immobiliare per rimanere sempre aggiornati sulle ultime novità!!

Via Alcide de Gasperi Campomorone proponiamo in vendita appartamento di 5 vani così suddivisi: ampio ingresso, cucina abitabile con affaccio sul balcone, soggiorno, camera matrimoniale, bagno e dispensa; la superficie totale risulta generosa, 81 mq commerciali. La casa è posizionata al piano portone dello stabile pertanto gode della totale assenza di barriere architettoniche e di spese condominiali calmierate; l'esposizione è angolare con affaccio sul lato opposto alla via carrabile. Pochi anni or sono era stata oggetto di una parziale ristrutturazione che aveva riguardato il rifacimento totale di cucina e bagno con relativi impianti, messa in opera di radiatori in alluminio e la sostituzione di infissi, esterni ed interni, con moderni in alluminio doppio vetro e tapparelle in pvc. Nel complesso quindi stiamo parlando di un immobile in buone condizioni generali e pronto da abitare con pochi e mirati interventi. Riscaldamento centralizzato con termovalvole e contabilizzatori, acqua calda prodotta autonomamente con caldaia a gas.

Pietralavezzara – Campomorone. Proponiamo in vendita appartamento di vani 6 così suddivisi: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, camera singola, bagno con doccia e dispensa. Le condizioni interne sono discrete, ma comunque sia abitabile, gli infissi sono in legno doppio vetro, lo stesso vale per il materiale delle imposte. Riscaldamento autonomo mediante termoconvettori a gas, acqua calda prodotta con boiler elettrico. Secondo piano senza ascensore, tripla esposizione (est sud ovest), ottima luminosità. Il contesto è quello di un piccolo paese di campagna situato nel Comune di Campomorone, sulla strada panoramica che porta al passo della Bocchetta. La zona è raggiungibile in macchina da Campomorone con (5 km circa) ma anche con i mezzi di trasporto pubblico (linea 838). Piccolo condominio di sole 4 unità abitative senza amministrazione.

Via Villa Berrone (parte iniziale) – Ci troviamo nel centro di Campomorone, in fondo a Via de Gasperi, snodo commerciale di zona. Il contesto è quello di un piccolo stabile risalente ai primi anni '60 costituito da poche unità abitative. Al terzo piano (non servito da ascensore) proponiamo in vendita grazioso appartamento di cinque vani e mezzo così suddiviso internamente: ingresso, cucinino con tinello, due camere da letto, bagno e ripostiglio. L' immobile gode di tripla esposizione (est/nord/ovest), grande luminosità, bella vista sul verde e di un balcone con accesso dalla cucina. Le poche spese di gestione ordinaria, il riscaldamento autonomo e la bassa rendita catastale ne fanno un appartamento dalla gestione economica davvero parca sia in fase di acquisto che di mantenimento (anche come seconda casa).Questa soluzione abitativa può risultare particolarmente interessante poiché in posizione strategica. Si trova infatti pochi passi da tutti i mezzi e servizi del centro (supermercato, banca, posta, studi medici, ecc...) ma ritirata quel tanto che serve a star lontani dallo smog e dal traffico cittadino. Opzionalmente sarà disponibile in acquisto un magazzino carrabile di circa 16 mq posizionato nei fondi dello stesso stabile (piano strada).

Campomorone Via Alcide De Gasperi ci troviamo sulla via principale ma posizionati in "seconda fila", ciò permette di coniugare un'innegabile comodità ad una certa riservatezza e lontananza dai tipici rumori cittadini. La casa che oggi vi proponiamo in vendita è posta al primo piano di uno stabile di stampo moderno, in condizioni generali davvero molto buone e dotato di ascensore. Internamente troviamo la classica disposizione del trilocale: ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, bagno e dispensa. Una lunga balconata dalla forma particolare completa la proprietà, l'accesso può avvenire dalla cucina o dal soggiorno. Nel complesso ci troviamo al cospetto di un'immobile dalle finiture sostanzialmente originali ma estremamente ben conservato; le pavimentazioni sono parte in graniglia e parte in palladiana, gli infissi in alluminio anodizzato doppio vetro, le porte interne in legno, i radiatori sono stati sostituiti con elementi moderni in alluminio. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con termovalvolvole e contabilizzatori mentre l'acqua calda viene prodotta con caldaia autonoma a gas. Va sicuramente sottolineata infine l'ottima esposizione dell'immobile, totalmente esterna e rivolta a sud/ovest. Il palazzo è dotato altresì di una certa quantità di posti auto a disposizione degli abitanti.

SAN MARTINO Via Fratelli Canale in bella palazzina con parti comuni in buono stato e dotata di ascensore, proponiamo una piccola bomboniera pronta per essere abitata o per essere messa a reddito. L'immobile si trova al 3° piano (4° catastale) completamente ristrutturato circa 10/15 anni fa. Entrando dalla porta blindata ci accoglie un ampio ingresso arredabile su cui affacciano, da una parte, la grande camera da letto matrimoniale con parquet, e, dall'altra parte, il disimpegno che porta nella zona giorno. Dal disimpegno si passa al tinello con cucina a vista. La doppia finestra e l''affaccio sul balcone dona all'ambiente una grande luminosità. Il bagno, completo di doccia, è anch'esso dotato di finestra. Completa l'immobile una comoda dispensa, Il riscaldamento è centralizzato e la produzione di acqua calda è autonomo tramite scaldabagno a gas. L'esposizione, totalmente esterna, è a Sud, quindi soleggiata tutto il giorno, e gode di una bella vista aperta. Ci troviamo a pochi passi dall'Ospedale San Martino ma defilati rispetto al caos della zona centrale. La richiesta è di Euro 95.000

Pietralavezzara a pochi Km da Campomorone, in contesto di paese e di campagna, proponiamo in locazione grazioso appartamento di 5 vani. La disposizione interna è la seguente: ingresso, cucina abitabile, bagno, camera da letto, soggiorno e dispensa. Gli spazi esterni sono due: una balconata con accesso dalla cucina ed un balcone per la camera. La casa è posta al secondo ed ultimo piano di un piccolo stabile, gode di doppia esposizione particolarmente luminosa e di una stupenda vista sui monti e verso la vallata. Secondo piano servito da ascensore, riscaldamento centralizzato. Completano la proprietà una grande cantina nei fondi ed un posto auto scoperto sul piazzale dello stabile. Contratto di prima casa 3+2 anni, richiesta Euro 310 mensili oltre spese di ordinaria amministrazione.

Pontedecimo Via Fratelli Gazzo in piccola palazzina in ottimo stato, proponiamo un immobile sito al piano portone ma con affaccio come secondo piano panoramico , senza barriere architettoniche, appartamento completamente ristrutturato composto da: ingresso in sala, 2 camere matrimoniali, cucina abitabile, bagno con doccia e balconata ad angolo panoramica. Internamente si presenta in ottimo stato con porta blindata, porte interne nuove, impianti rifatti, bagno e cucina nuovi, pavimenti in ceramica e termoautonomo. La proprietaria lo lascia completamente arredato nuovo. Spese di amministrazione molto contenute. Parcheggio libero e ampio nelle immediate vicinanze. Euro 85.000

Via Martiri della Libertà Campomorone proponiamo in vendita nella via centrale del paese avviamento pizzeria d'asporto operativa a pieno regime da più di venti anni sul territorio. L'attività può vantare di produrre in una settimana lavorativa dalle 300 alle 380 pizze con un'operatività di cinque giorni su sette e due giorni di chiusura ( secondo giorno di chiusura introdotto di recente ), pertanto prima il numero di pizze era da ritenersi notevolmente maggiore con un consumo di farina che si aggira dai 40 kg ai 50 kg settimanali. Il locale verrà consegnato completo di tutto l'arredo e gli accessori come vedete nelle immagini con di forno a legna (canna fumaria) e macchina per ripulire dalla fuliggine che si viene a formare. Gli attuali gestori si renderanno disponibili ad un periodo da concordare di avviamento in affiancamento.

Ronco Scrivia Via Postumia Ci troviamo nell'entroterra di Genova e precisamente nell'alta Valle Scrivia e la piccola cittadina di Ronco è racchiusa tra l'omonimo corso d'acqua e numerosi rilievi, meta di appassionati di trekking. Animata da sagre e feste paesane, soprattutto d'estate, l'abitato storico è raccolto intono all'antica Via Postumia di epoca romana dove è ubicata la palazzina che vi proponiamo . In questa piccola cittadina, ordinata e pulita, proponiamo un vendita un'intera palazzina composta da 3 piani di abitativo (1°, 2° e 3°), il piano terra occupato dai box e dalle cantine e il 4° ed ultimo piano occupato dalle soffitte. Gli appartamenti in totale sono 6 e sono suddivisi in 2 tipologie: 6 vani e 7 vani tutti con balcone. Gli immobili risultano da rivedere negli impianti e negli infissi. Di pianta rettangolare, si prestano ad una ristrutturazione che dia un taglio più moderno agli immobili, che godono di una bella vista aperta e di tanta luce naturale. Per la vendita dell'intera palazzina la richiesta è di Euro 300.000 trattabili. Si valutano anche vendite singole, e ogni appartamento viene venduto, compreso nel prezzo, con un box, una cantina e una soffitta. La richiesta per gli immobili di 6 vani è di Euro 45.000, per quelli di 7 vani è di Euro 55.000. Per completezza teniamo a precisare che la cittadina, per quanto dislocata nell'entroterra, è dotata di tutti i servizi principali (Poste, Banca, scuole primarie e secondarie e poco più in là la scuola secondaria di Borgo Fornari. Inoltre nelle vicinanze del ns. immobile c'è la stazione FFS che permette un collegamento con il centro di Genova in 20 minuti.