Magazzini e capannoni Brescia Pag. 4

Proponiamo in affitto un locale di circa 245 mq commerciali distribuito su 3 livelli, ideale per uno studio professionale, attività di consulenza o negozio. Situato vicino al centro del paese, in zona di forte passaggio. è composto al piano terra da area accoglienza/clienti, zona open space e uffici già presenti, piano interrato utilizzabile come archivio/magazzino e altra stanza presente al piano primo. LIBERO DA SUBITO!

OPPORTUNITÀ UNICA IN POSIZIONE STRATEGICA Negozio Ambulatorio Ufficio di 117 mq comm. VIA ORZINUOVI POSIZIONE STRATEGICA Se stai cercando la location perfetta per la tua attività a Brescia, con una connessione logistica eccellente, questa è l'opportunità che fa per te! Proponiamo in affitto o in vendita un ampio e versatile immobile di 117 mq commerciali situato in Via Orzinuovi, in una posizione considerata altamente strategica. Vicinanza immediata a primarie vie di scorrimento, accesso rapido alle tangenziali e al casello autostradale di Brescia Ovest, sei ampie vetrine, grande parcheggio pubblico di fronte allo stabile, oltre a due posti auto privati ad uso esclusivo. Ideale per una vasta gamma di attività professionali: negozio, palestra, ambulatorio medico, studio dentistico, centro estetico, fisioterapista, studio professionale (avvocato, commercialista, architetto), agenzia e molto altro! Attualmente lo spazio è ottimamente suddiviso con pareti mobili: ingresso e reception, quattro luminose stanze operative/uffici, due bagni (di cui uno a norma per persone con disabilità), stanza archivio e due ripostigli. L'immobile dispone di riscaldamento e condizionamento autonomi, garantendo comfort e piena gestione dei consumi. Non Perdere Questa Doppia Opportunità! La richiesta per l’affitto è di 1.100,00 euro mensili. La richiesta per la vendita è di 135.000,00 euro La domanda per immobili in questa zona è alta. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per visitare l'immobile. Contattaci subito al numero 030.220.139 oppure consulta il nostro sito internet all’indirizzo www.funzionecasa.it L'agenzia GRUPPO FUNZIONE CASA è situata nel cuore di Brescia Due, in via Alessandro Lamarmora n. 71 (zona piscine). GRUPPOFUNZIONECASA La scelta giusta per acquistare, vendere, affittare un immobile!

Unità immobiliare adibita a sala da ballo per concerti e spettacoli, sita al piano interrato con ingresso indipendente, per un totale di 650mq tutti su un piano. Posizione strategica nel centro di Pinzone, Iseo (BS), in zona di forte passaggio e con possibilità di ampi parcheggi nelle vicinanze. L’unità immobiliare risulta posizionata al piano seminterrato di un più ampio complesso immobiliare sviluppato su due piani fuori terra e un piano seminterrato.
 Il complesso immobiliare risulta inserito in un’area liberamente accessibile mediante accesso carraio e pedonale su via Vittorio Veneto. Il tutto è composto da: Ingresso Carraio Indipendente Ingresso Sala Cassa Bagni Vari Sala Discoteca Magazzini Cabina Dj Dispensa Cucina Lavaggi Spogliatoi Soppalco Privé Corte Esclusiva Per un totale di 650mq di locale + 300mq di aree esterne private. Sulla base di quanto riscontrabile in sede di sopralluogo l’unità immobiliare risulta essere stata destinata a sale per concerti e spettacoli.
 Prezzo Euro € 180.000,00 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Unità immobiliare adibita a sala da ballo per concerti e spettacoli, sita al piano interrato con ingresso indipendente, per un totale di 650mq tutti su un piano. Posizione strategica nel centro di Pinzone, Iseo (BS), in zona di forte passaggio e con possibilità di ampi parcheggi nelle vicinanze. L’unità immobiliare risulta posizionata al piano seminterrato di un più ampio complesso immobiliare sviluppato su due piani fuori terra e un piano seminterrato.
 Il complesso immobiliare risulta inserito in un’area liberamente accessibile mediante accesso carraio e pedonale su via Vittorio Veneto. Il tutto è composto da: Ingresso Carraio Indipendente Ingresso Sala Cassa Bagni Vari Sala Discoteca Magazzini Cabina Dj Dispensa Cucina Lavaggi Spogliatoi Soppalco Privé Corte Esclusiva Per un totale di 650mq di locale + 300mq di aree esterne private. Sulla base di quanto riscontrabile in sede di sopralluogo l’unità immobiliare risulta essere stata destinata a sale per concerti e spettacoli.
 Prezzo Euro € 180.000,00 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CELLATICA In zona industriale proponiamo varie soluzioni di CAPANNONI con area esclusiva. Capannone al piano terra di mq 1.300 più aerea esclusiva € 780.000 altezza 6 metri Capannone al piano terra di mq 1.700 più 1.700 al piano primo altezze da 5.60 a 4.50 con rampa d'accesso esterna € 1.200.000 Capannone al piano primo di mq 1.700 con rampa d'accesso privata € 400.000 No impianti elettrico/idraulico Per maggiori informazioni e/o sopralluoghi contattare DIMORA IMMOBILIARE 0365.240095. Si precisa che l'annuncio proposto potrebbero essere presenti errori e/o omissioni nonostante l'attenzione nella pubblicazione. Il presente annuncio è soltanto informativo e non rappresenta un impegno contrattuale, per tale motivo vi preghiamo di contattarci per verificare la disponibilità dell'immobile e dei dati

ROE' VOLCIANO In zona commerciale proponiamo IMMOBILE A DESTINAZIONE COMMERCIALE sito al piano terra. L'immobile è inserito in un contesto direzionale , commerciale e residenziale. E' distribuito in un unico spazio aperto con più vetrine disposte su due lati, con parcheggi adiacenti. Non sono presenti impianti, attualmente si trova al rustico e necessita quindi di lavori per il suo utilizzo. Possibilità di locazione a partire da € 2.000,00 Completano l'immobile oltre ai posti auto esterni comuni, 19 posti auto coperti di proprietà esclusiva. Per maggiori informazioni contattare DIMORA IMMOBILIARE 0365240095 Si precisa che l'annuncio proposto potrebbero essere presenti errori e/o omissioni nonostante l'attenzione nella pubblicazione. Il presente annuncio è soltanto informativo e non rappresenta un impegno contrattuale, per tale motivo vi preghiamo di contattarci per verificare la disponibilità dell'immobile e dei dati

Negozio/Ufficio/Ambulatorio in Affitto: Via Corsica La Tua Attività al Centro di Tutto! Posizione strategica e visibilità impareggiabile per questo ufficio/negozio/ambulatorio di 210 mq su due livelli in Via Corsica. Le quattro ampie vetrine garantiscono massima esposizione, mentre la disponibilità di parcheggio pubblico proprio di fronte all'immobile offre comodità inestimabile per clienti e dipendenti. Al piano terra, troverai cinque stanze divise da pareti mobili (removibili) e un bagno spazioso e a norma per persone con disabilità. Il piano interrato ospita una comoda sala riunioni, un ampio locale archivio/deposito e vani tecnici. L'immobile è dotato di aria condizionata ed è libero subito. Prezzo richiesto: € 1.700,00 mensili. Non perdere l'occasione di portare la tua attività in una posizione di successo! Contattaci subito al numero 030.220.139 oppure consulta il nostro sito internet all’indirizzo www.funzionecasa.it L'agenzia GRUPPO FUNZIONE CASA è situata nel cuore di Brescia Due, in via Alessandro Lamarmora n. 71 (zona piscine). GRUPPOFUNZIONECASA La scelta giusta per acquistare, vendere, affittare un immobile!

Capannone in locazione – 650 mq circa con uffici e doppio accesso carraio Proponiamo in locazione capannone di circa 650 mq, comprensivi di area uffici e servizi igienici. L’immobile si presenta in buone condizioni ed è dotato di: 2 portoni carrai per agevolare carico e scarico merci Altezza interna di 4,5 metri Spazi funzionali e ben distribuiti. Zona uffici già integrata nella superficie totale. Soluzione ideale per attività artigianali, logistiche, deposito o piccola produzione.

Zona Via Orzinuovi, proponiamo in locazione capannone artigianale/commerciale di circa 350 mq. L’immobile dispone di locale ufficio e servizio igienico, altezza interna di 4,50 metri e due accessi carrai che consentono il comodo ingresso di furgoni e camion di piccole dimensioni. Spazi funzionali con buone finiture ad uso commerciale, ideali per attività artigianali, deposito o logistica leggera. Disponibilità immediata. Per qualsiasi informazione contattare i nostri uffici.

ADRO: AFFITTASI capannone di 400mq al piano terra con due uffici di 50 mq cad. area esterna di 100mq. Completamente riqualificato e strutturato a nuovo con altezza interna di 7h. portone 4,5h. tre servizi igienici con spogliatoi e docce. L'immobile dispone di impianto di illuminazione e riscaldamento, aria condizionata caldo/freddo negli uffici, allarme, aria compressa. Completa la locazione vari posti auto per i dipendenti/clienti. Ottima locazione. Ideale per artigiani e deposito materiale da lavoro. Affare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Paderno Franciacorta, nel cuore della rinomata zona artigianale e a pochissima distanza dal casello autostradale e a soli 500 metri dalla tangenziale, proponiamo in vendita un nuovo capannone industriale di circa 5.800 mq su lotto totale di ben 11.500 mq. La struttura moderna si distingue per le sue linee architettoniche eleganti e funzionali: il fabbricato è dotato di ampie aree parcheggio alberate sia per auto che per mezzi pesanti, garantendo massima accessibilità anche alle attività logistiche più complesse. L’ampio piazzale asfaltato consente agevoli manovre ai camion ed è presente una zona dedicata al carico/scarico con numerosi portoni industriali. Il capannone viene realizzato secondo i più elevati standard antisismici (strutture REI) e offre la possibilità unica di personalizzazione delle finiture interne ed esterne nonché dell’altezza esterna fino ad un massimo di 11 metri, adattandosi così perfettamente alle esigenze produttive o logistiche della vostra azienda. È inoltre possibile valutare l’acquisto frazionato del solo spazio necessario alla propria attività. L’immobile sorge in una posizione privilegiata all’interno della Franciacorta produttiva: inserito in un contesto servitissimo da infrastrutture viarie primarie, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca visibilità, efficienza operativa e rapidità nei collegamenti verso Brescia città così come tutta la provincia. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento senza impegno presso l’agenzia di riferimento – questa opportunità esclusiva aspetta solo te! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MOMPIANO, in posizione strategica, vicinissimo a metropolitana, scuole e supermercati, vendiamo negozio molto luminoso ristrutturato qualche anno fa. Composto da grande locale di circa 60 mq al piano terra con ampia vetrina fronte strada e bagno + magazzino interrato di 80 mq collegato internamente al negozio. Il piano interrato è pavimentato e riscaldato. Aria condizionata. Allarme. Serrande elettriche. Già libero, consegna immediata. Classe energetica G 147.73 kWh/mqa.

Qui non ti trovano. Ti vedono. All’inizio di Via Cremona, sulla rotonda tra Via Cremona e Via Zima, proponiamo negozio fronte strada in una delle zone di maggiore passaggio della città. Una vetrina ben visibile, autobus davanti e parcheggio comunale nelle immediate vicinanze: una posizione chiara, leggibile, che lavora da sola. Il locale misura circa 50 mq commerciali (42 mq calpestabili). Oggi è suddiviso in due ambienti, ma le separazioni sono realizzate con arredi e possono essere rimosse facilmente, riportando lo spazio a un open space versatile, adatto sia a un negozio di quartiere sia a uno studio professionale. Nessuna spesa condominiale. Riscaldamento autonomo a gas e aria condizionata caldo/freddo. Una volta libero, sono sufficienti una verifica agli impianti e una pitturata per renderlo subito operativo. Prezzo richiesto: € 100.000 Disponibilità: libero da luglio 2026 Classe energetica: E – 334,30 kWh/m² anno Categoria catastale: C/1 Attualmente il locale ospita un’attività di timbri, targhe e incisione laser, con lavorazioni leggere e vendita diretta al pubblico. Su richiesta, è possibile valutare separatamente anche l’acquisto dell’attività.

NEGOZIO IN AFFITTO A BRESCIA – POSIZIONE STRATEGICA IN CENTRO CITTÀ Corso Cavour – Fronte MO.CA, vicino al Cinema Moretto e a due passi da Corso Zanardelli Visibilità massima: grande vetrina su strada ad alto passaggio Ampia metratura: 120 mq al piano terra + 76 mq al piano interrato + 20 mq di retro negozio Funzionalità e comfort: doppi servizi, aria condizionata e teleriscaldamento Una location esclusiva per il tuo business. Perfetto per attività commerciali, showroom o concept store che vogliono distinguersi nel cuore pulsante di Brescia. Contattaci ora per maggiori informazioni e per fissare una visita.

Negozio ad angolo 167 mq in Via Tosoni – ideale ristorazione o servizi medici Testo annuncio: Se stai cercando un'opportunità solida a Brescia nord, in zona ad altissima visibilità e passaggio, ecco la soluzione giusta per te. Proponiamo in vendita negozio al piano terra di 167 mq ad angolo, con tre ampie vetrine, situato in Via Tosoni, a due passi da Via Triumplina e dall’Ospedale Civile. L'immobile, storicamente destinato ad attività di ristorazione e oggi libero e disponibile, si compone di: spaziosa zona bar/sala ristorante, cucina e forno pizza ancora presente, dispensa, spogliatoi, tre bagni, di cui uno per disabili. Completa la proprietà: cortile privato di 32 mq, ampie cantine di 63 mq al piano interrato, impianto di aria condizionata. Punti di forza: Posizione strategica con traffico continuo pedonale e veicolare; Angolo di alta visibilità con tre vetrine su strada; Accessibilità totale senza barriere architettoniche; Disposizione interna perfetta per attività di ristorazione, pizzerie, trattorie, studi medici associati, ambulatori, centri estetici o poliambulatori. Perfetto per: Chi vuole avviare un nuovo business in una zona viva e servita; Investitori alla ricerca di un immobile commerciale facile da mettere a reddito. Scopri tutto quello che questo spazio può offrirti: richiedi informazioni ora!

Brescia – Via Tosoni | OTTIMO INVESTIMENTO A REDDITO (7%) In posizione strategica di fortissimo passaggio veicolare, a pochi passi dalle fermate della Metropolitana Marconi e Ospedale, proponiamo negozio fronte strada completamente ristrutturato, ideale per investitori alla ricerca di una rendita immediata e sicura. L’immobile è già locato con rendita del 7% annuo, garantendo un’ottima opportunità di investimento senza necessità di ulteriori interventi. Composizione: Ingresso con porta elettrizzata Ampia zona open space con vetrina su strada Seconda stanza finestrata Ripostiglio Bagno finestrato Cantina Dotazioni e finiture: Pavimentazione in legno Bagno in ceramica Aria condizionata caldo/freddo Impianto di illuminazione elettrizzato Saracinesche elettrizzate Canone di locazione annuo: € 6.000 Soluzione ideale per chi desidera un investimento solido, in una zona ad alta visibilità e con collegamenti eccellenti.

Recentemente ristrutturato nel comune di Berlingo, perfetto per chi cerca uno spazio polifunzionale adatto sia come magazzino che come area produttiva. L'immobile si sviluppa al piano interrato ed offre una superficie generosa di circa 170 mq, caratterizzata da ambienti luminosi grazie alle numerose finestre alte con inferriate che garantiscono sicurezza e ricambio d’aria naturale. Il locale presenta pavimentazione uniforme in piastrelle resistenti, pareti tinteggiate a nuovo e un impianto elettrico moderno con illuminazione distribuita su tutta la metratura. La zona servizi è composta da bagno finestrato dotato di doccia nuova, lavabo e antibagno separati, ideale per soddisfare le esigenze del personale o dei clienti. L'accessibilità è facilitata dalla presenza di una basculante sezionale squadrata ampia, ottima anche per il carico/scarico merci; l’ingresso consente facili manovre anche ai mezzi più ingombranti. Il contesto condominiale ordinato prevede spese contenute pari a soli €45 mensili. Questa soluzione si trova lungo una via ad alto passaggio veicolare, garanzia di comodità logistica verso le principali arterie stradali della provincia bresciana. Distintivo per qualità delle finiture interne e versatilità d’uso (laboratorio artigiano, deposito logistico o attività leggera). annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ROVATO: VENDESI/AFFITTASI CAPANNONE di ca.720mq in zona industriale, indipendente con servizi igienici, impianti, due portoni, cancello carraio elettrificato, piazzale esterno su tre lati di 800mq, parcheggio di grande metratura. E' stato eseguito il rifacimento della copertura del tetto. Predisposizione per carroponte. Vicino alla tangenziale BREBEMI e all'uscita casello Autostradale A/4 A4. Introvabile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In contesto produttivo edificato nel 2009, proponiamo in vendita magazzino di circa 210 mq completamente soppalcato, accatastato C/2 (uso deposito/magazzino). La presenza del soppalco metallico consente di raddoppiare la superficie sfruttabile, offrendo oltre 400 mq complessivi ideali per stoccaggio merci, archivi, logistica leggera o attività di semplice assemblaggio. Il soppalco, essendo realizzato in struttura metallica, risulta interamente amovibile qualora si necessiti di ripristinare l'altezza completa dell'ambiente. Completa la proprietà un porticato esclusivo di circa 80 mq, particolarmente utile per operazioni di carico/scarico coperto o come spazio accessorio. L'immobile è inserito in una corte con accesso carraio in comune e area esterna condivisa con laboratorio adiacente (venduto separatamente). Accessibile con furgoni e camioncini, adatto ad attività che non richiedono ampi spazi di manovra. Caratteristiche principali superficie magazzino: 210 mq oltre 400 mq sfruttabili grazie al soppalco soppalco metallico completamente removibile porticato privato: 80 mq costruzione: 2009 categoria catastale C/2 accesso carraio condiviso ingresso adatto a furgoni e piccoli autocarri Prezzo: € 119.000 (acquisto da società) Contattaci per informazioni o per fissare una visita.

BRESCIA Via Fratelli Ugoni posizione fronte strada con grande passaggio veicolare, comodo fermate autobus, 400 mt dalla stazione FS e metropolitana, proponiamo in VENDIAMO NEGOZIO al piano terra di 128 mq dotato di due ampie vetrine (attualmente accatastato come ufficio ma trasformabile in negozio). La soluzione si compone di un grande locale open space (frazionabile in 2/3 locali), una saletta riunioni ed il bagno. Buone le finiture con pavimento in liste di parquet, serrande elettrificate, impianto elettrico a norma con corpi illuminanti incassati nel controsoffitto, inoltre sono presenti l'impianto di rete, l'impianto di climatizzazione e del ricambio d'aria. L'immobile è dotato di un ingresso secondario con accesso dal vano scale comune del condominio. Completa la proprietà una cantina di 6 mq posta al piano interrato. E’ possibile inoltre acquistare un comodo magazzino di 69 mq dotato di serranda elettrificata posto al piano cortile ad un prezzo di vendita di € 50.000,00

Cedesi attività di ristorazione nel cuore di Desenzano del Garda, una delle località più affascinanti e visitate del Lago di Garda. Questa opportunità unica si presenta con un locale sviluppato su tre livelli per un totale di circa 180 mq. Il ristorante è dotato di un accogliente bancone al piano terra, dove gli ospiti possono gustare i piatti , al primo piano troviamo ulteriori spazi dedicati alla sala che può ospitare fino a 38 persone.Il secondo piano offre locali funzionali come magazzino, celle frigorifere, ufficio e lavanderia. La struttura dispone di uno spazio esterno plateatico dove è possibile servire fino a 30 clienti ; questo porta la capienza totale dell’attività a circa 60/70 persone. Le spese mensili d'affitto ammontano a €2100, rendendo questa proposta estremamente competitiva considerando la posizione strategica. Non perdere l’occasione di investire in questa proficua attività! Per maggiori informazioni o per organizzare una visita presso il locale contatta subito l’agenzia riferimento. Le immagini utilizzate hanno esclusivamente valore indicativo e fungono da esempio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona industriale, proponiamo in affitto laboratorio di circa 400 mq complessivi, composto da 350 mq di area produttiva e 50 mq ad uso magazzino. L’immobile è dotato di ampio piazzale esterno, con 300 mq sul fronte e 90 mq sul retro, ideale per le operazioni di carico e scarico. Completano la soluzione un ufficio di 12 mq, servizio igienico e altezza interna di 7 metri, che garantisce grande versatilità per diverse attività. Ottima soluzione inserita in un contesto industriale ben collegato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato nel cuore di Vighizzolo, tra le storiche località di Montichiari e Calcinato, proponiamo in vendita un capannone ristrutturato nel 2006, perfetto per varie attività artigianali. Con una superficie totale di 207 mq, la struttura offre un ampio spazio openspace di ben 137 mq che consente flessibilità nell'organizzazione degli ambienti per i propri progetti produttivi. All'interno del capannone si trova anche un ufficio separato dotato di bagno e soppalco completo di ulteriori 70 mq utili. Questi spazi sono ideali non solo per il lavoro quotidiano ma possono essere personalizzati secondo le specifiche esigenze aziendali. Inoltre è presente un cortile privato che garantisce comodità con posti auto riservati. Il tetto in legno nuovo aggiunge valore all'immobile offrendo sicurezza ed estetica distintiva. Le due canne fumarie completano l'offerta rendendo questa proprietà adatta anche come laboratorio o magazzino versatile. Inoltre vi è la possibilità affascinante di trasformare questo immobile in residenziale, aumentando così le potenzialità d'investimento e creando opportunità abitative nella zona. La posizione strategica rende questo capannone facilmente accessibile dalle principali vie comunicative della regione, favorendo collegamenti efficienti verso città limitrofe e aree industriali. Non perdere l'opportunità unica che questo immobile ti offre! Contattaci subito al numero 0309913699 per maggiori informazioni o per prenotare una visita direttamente sul posto. “Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l’indirizzo indica la zona e non l’ubicazione precisa.” annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sirmione, zona Brema, la Garda Case propone in vendita ampio magazzino di 240 mq, soluzione ideale per attività di deposito, stoccaggio merci o piccole lavorazioni artigianali. L’immobile si sviluppa su un unico livello e offre ambienti ampi e facilmente organizzabili, consentendo una gestione funzionale degli spazi in base alle proprie esigenze operative. La metratura generosa permette un’ottima distribuzione interna e garantisce grande versatilità di utilizzo. La struttura si presta perfettamente ad aziende, artigiani o professionisti che necessitano di un ambiente pratico e ben strutturato per la propria attività. Soluzione interessante per chi è alla ricerca di uno spazio funzionale, con ottime potenzialità di utilizzo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Palazzolo sull’Oglio – Spazio e versatile nel cuore storico Nel centro storico, all’interno di un palazzo di pregio ed in posizione strategica, proponiamo in vendita un affascinante spazio commerciale di circa 148 mq ca, attualmente adibito a Negozio/Ufficio, con la possibilità di trasformazione in unità abitativa. L’immobile si distingue per il suo ampio salone con volto a vista, che conferisce carattere e prestigio all’ambiente. Completano la proprietà due/tre stanze ad uso ufficio, un antibagno ed un bagno finestrato con affaccio sulla corte interna. Il riscaldamento è termoautonomo, ed al piano interrato è presente un comodo garage privato. Questa soluzione si presta a molteplici utilizzi: • Studio professionale di rappresentanza • Showroom di design o boutique • Appartamento in contesto storico Un immobile di prestigio, perfetto per chi cerca versatilità, eleganza e centralità.

Scopri questa straordinaria opportunità di investimento nel cuore di Padenghe sul Garda! Proponiamo in vendita un capannone versatile e ben posizionato, ideale per attività commerciali o come soluzione logistica. Il Magazzino ha una superficie totale di 582 mq, il capannone si compone di tre aree distinte: un ufficio luminoso e funzionale di 158,5 mq, perfetto per le tue esigenze lavorative; un appartamento spazioso di 161,5 mq che può fungere da residenza per te o i tuoi dipendenti; e infine un magazzino generoso anch'esso di 582 mq, con ampio spazio per stoccaggio e operazioni aziendali. In aggiunta al piano terra, la proprietà offre anche un piano interrato della stessa dimensione del magazzino principale. Questo ulteriore spazio è ideale per archiviazione o ulteriori sviluppi secondo le necessità dell'attività. Situata nella zona centrale di Padenghe sul Garda, l'immobile gode della vicinanza ai principali servizi locali tra cui negozi, ristoranti e trasporti pubblici. La posizione strategica rende questo capannone facilmente accessibile sia dalla strada statale che dai collegamenti autostradali circostanti. Non perdere l'occasione unica di investire in una proprietà così versatile senza spese condominiali! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni e prenota una visita presso questo immobile dal grande potenziale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

REZZATO Vendesi Capannone artigianale con ampio piazzale e Villa con giardino POSIZIONATO FRONTE STRADA. all'ingresso del paese in Via Silvio Pellico fronte strada, posizione strategica e veloce alla statale e tangenziale, proponiamo luminoso capannone di 450 mq (AMPLIABILE DI ULTERIORI 400 MQ) con altezza 4,8 mt dotato di 3 portoni carrai, ingresso pedonale ed un piazzale di circa 600 mq per carico/scarico. La soluzione è completa di magazzino, servizi, spogliatoi, locale mensa oltre ad un ufficio di circa 60 mq ed un locale tecnico di circa 30 mq. Adiacente al capannone è presente la Villa di circa 310 mq disposta su due livelli: • Piano rialzato: ingresso, ampio salone con camino, cucina pranzo con balcone, due camere matrimoniali e due bagni; • Al piano cortile: taverna con camino, locali lavanderia e caldaia, cantina e doppio garage. Completa la proprietà un giardino piantumato di 600 mq. Soluzione ideale per chi ha l'esigenza di avere casa e lavoro vicini e di ampia visibilità.

Situato a Brescia, Via Montello questo negozio in vendita rappresenta un’opportunità commerciale di rilievo. La posizione è una delle sue leve principali: forte passaggio, zona molto servita e vicinanza alle scuole, condizioni ideali per attirare traffico pedonale e clientela locale. L’immobile è indicato per diverse attività che cercano visibilità in un contesto. Il riferimento di piano è terra, dettaglio da considerare nella pianificazione delle operazioni quotidiane e nell’allestimento dello spazio. Dal punto di vista strutturale, il negozio offre un potenziale immediato per chi intende aprire o ampliare un punto vendita. L’immobile è associato a un magazzino collegato di 95 metri, una caratteristica concreta che facilita gestione scorte, consegne e rifornimenti senza necessità di spostamenti esterni frequenti. La vicinanza a servizi e scuole rende l’unità facilmente visitabile e appetibile per attività che cercano una clientela locale consolidata, con importanti vantaggi di operatività quotidiana e possibilità di sviluppare promozioni mirate grazie al contesto circostante. Spazio operativo e proposta di valore possono essere valorizzati ancor più dalla configurazione al piano terra, che, orienta scelte di design, accessibilità e gestione del flusso di visitatori. L’offerta è pensata per chi vuole una transazione rapida, una base comoda per implementare promozioni e una piattaforma per generare traffico locale, grazie al contesto di zona servita. Contattaci per fissare una visita o per ulteriori dettagli sull’immobile in vendita a Brescia: una soluzione pronta per trasformarsi in un punto vendita performante grazie alla sua posizione di richiamo e al magazzino collegato. Possibilità di valutazioni rapide e confronto delle opportunità di investimento: la tua prossima operazione commerciale potrebbe avere qui il suo punto di inizio.

CESSIONE ATTIVITÀ BISTRÒ – RISTORANTE | BRESCIA DUE In una delle zone più richieste e strategiche di Brescia Due proponiamo in vendita attività di bistrò–ristorante completa di licenze, avviamento, arredi e attrezzature, operativa con successo da diversi anni. Il locale si trova in posizione centrale e ad alta visibilità, a pochi passi dalla fermata della metro Bresciadue, da servizi primari, uffici direzionali e finanziari e nelle immediate vicinanze del Palazzo di Giustizia di Brescia. La zona è caratterizzata da forte passaggio pedonale e da una clientela fidelizzata, composta principalmente da professionisti e lavoratori degli uffici circostanti. Un’opportunità ideale per chi desidera subentrare in un’attività già avviata e pronta all’uso, con interessanti prospettive di sviluppo. Il locale •Superficie interna: 136 mq •Box e cantina: circa 40 mq complessivi •Ingresso indipendente con ampia vetrina fronte strada •Plateatico esterno utilizzabile •Spazio open space con possibilità di organizzazione tra sala e cucina •Servizi igienici presenti •Impianti a norma •Riscaldamento e climatizzazione autonomi L’attività •Attualmente operativa principalmente nella fascia pranzo •Possibilità di ampliamento serale per cene, aperitivi ed eventi •Ottima predisposizione per food delivery e catering •Durante la stagione estiva è possibile sfruttare il plateatico porticato esterno, che aumenta i posti a sedere in un ambiente gradevole e protetto Oggetto della cessione La vendita riguarda l’attività commerciale comprensiva di licenze, avviamento, arredi e attrezzature, consentendo un subentro immediato e operativo. È inoltre possibile acquistare anche l’immobile (i muri del locale), rappresentando così un’interessante opportunità sia per chi desidera gestire direttamente l’attività sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare. Le informazioni relative a prezzo e modalità di cessione saranno fornite esclusivamente a seguito di trattative riservate. Soluzione ideale per imprenditori o professionisti della ristorazione che desiderano investire in una delle aree più dinamiche e in continua espansione di Brescia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ZONA SAN ZENO: Proponiamo in affitto, in posizione a cavallo tra le principali arterie della città, laboratorio al piano seminterrato di generose metrature, ideale come archivio. L’interno è diviso in diversi ambienti: un ampio ingresso alla cui sinistra abbiamo la stanza principale con le metrature maggiori, una stanza secondaria collegata alla principale e uno stanzino che collega la stanza principale all’ingresso. L’orientamento a sud garantisce una buona luminosità, gli impianti sono centralizzati e le spese condominiali circa 80€ mensili salvo conguaglio. Precedentemente era usato come ambiente ricreativo per dipingere. Libero subito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in esclusiva la vendita di un'attività commerciale ristorante/birreria unica nel suo genere, situata a Carpenedolo al confine con Castiglione delle Stiviere. Il locale si sviluppa su una superficie totale di circa 667 mq e offre ben 180 posti interni distribuiti tra ambienti caldi e accoglienti dal design rustico moderno, valorizzato da travi a vista in legno, pavimenti chiari ed eleganti dettagli decorativi che creano un'atmosfera conviviale ideale per ogni occasione. All'esterno vi attende uno splendido dehor illuminato da luci soffuse dove trovano spazio oltre 100 coperti aggiuntivi: perfetto per cene estive o eventi privati grazie all'ampio spazio dedicato anche a serate musicali e danzanti senza alcun disturbo per il vicinato. La posizione fronte strada secondaria garantisce privacy e tranquillità pur essendo facilmente raggiungibile; l'immobile è circondato dal verde offrendo così relax assoluto ai clienti. Il ristorante è stato completamente ristrutturato recentemente, dotandosi inoltre di soppalco con tre grandi stanze multifunzionali più una stanza privata riservata allo staff o agli ospiti VIP. L’attività vanta ottimo fatturato consolidabile ulteriormente attraverso eventi tematici ed iniziative personalizzate. Completano la proprietà un ampio parcheggio privato gratuito ed indipendenza totale. La zona si distingue per la sua vivacità commerciale e rappresenta snodo strategico tra Brescia, Mantova e Lago di Garda – ideale sia come location storica sia come investimento ad alta redditività! Se desiderate maggiori informazioni o fissare una visita sul posto contattate subito l’agenzia di riferimento al 0309913699: questa opportunità non durerà a lungo! “Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l’indirizzo indica la zona e non l’ubicazione precisa.” annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo nella tranquilla località di Ponte San Marco, nel comune di Calcinato, un'opportunità unica per chi cerca soluzioni versatili per uso magazzino o deposito. Il complesso si trova in una zona residenziale ben servita e facilmente accessibile sia dalla viabilità principale che dai centri abitati circostanti. L’immobile principale è un capannone ben tenuto di circa 250 mq con altezza interna pari a 7 metri, ideale sia come magazzino che come deposito grazie alla sua ampiezza e luminosità naturale garantita dalle numerose finestre. Completa la proprietà un ampio cortile privato recintato di circa 600 mq, perfetto per manovra mezzi pesanti, parcheggio o ulteriore area stoccaggio esterna. La presenza del cancello carraio privato assicura massima indipendenza negli accessi. Il contesto comprende tre blocchi distinti: A) Capannone principale da 250mq con grande cortile e accesso carraio esclusivo – €270.000; B) Capannone adiacente da circa 150mq dotato anch’esso di spazio esterno riservabile sul posto ed accesso carraio comune – €160.000; C) Ampio capannone fronte strada da circa 400mq con bagno interno e parte aperta frontalmente, accesso carraio comune – €410.000. La posizione strategica permette rapidi collegamenti verso Brescia città e le principali arterie stradali della provincia; l’ambiente ordinato del quartiere ne valorizza ulteriormente la sicurezza e il decoro urbano. Soluzione ottimale per aziende artigiane, logistiche o attività commerciali che necessitano praticità d’ingresso anche ai mezzi più ingombranti oltre ad abbondante superficie scoperta privata! Per maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno non esitate a contattarci subito la nostra agenzia al 0309913699: saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta delle potenzialità dell'immobile. “Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l’indirizzo indica la zona e non l’ubicazione precisa.” annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Esplora le potenzialità di questo straordinario spazio commerciale situato nel cuore di Brescia, Corso Palestro! Con due piani a tua disposizione, questo negozio offre un'accattivante vetrina al piano terra, perfetta per mettere in mostra i tuoi prodotti o servizi. Ma le sorprese non finiscono qui: con un piano interrato ampio e versatile, potrai trasformare lo spazio in un magazzino spazioso o uno studio raffinato. Immerso in un contesto centralissimo, il negozio vanta un accesso indipendente per carico e scarico, rendendo la gestione delle forniture un gioco da ragazzi. Le spese condominiali sono contenute, regalando un notevole vantaggio a chi desidera avviare un'attività o stabilire il proprio ufficio in un luogo di prestigio. L'opportunità di plasmare il tuo ambiente di lavoro come desideri è a portata di mano. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria occasione di successo nel cuore della città! Contattaci ora e trasforma il tuo sogno in realtà.

Desenzano del Garda in ottima posizione servita dalle principali strade e alla tangenziale , magazzino di mq 440 con negozio/ufficio accatastato C1, spazio commerciale. L' altezza è di mt 3,00 con ingresso pedonale e carraio, per carico e scarico o posteggio auto. L'immobile è dotato di ampio portone carraio elettrico, impianto di illuminazione, allarme, bagno. Eventuale affitto a riscatto da valutare in base alle referenze dell'interessato.

ALTAVISTA Gruppo Immobiliare propone in affitto un capannone agricolo di ampie metrature, con una superficie coperta di 530 m² e un’altezza interna di 7,5 metri, ideale per attività agricole, logistiche o di stoccaggio. La struttura, dotata di doppio accesso carraio, dispone di un impianto elettrico completo con prese 220/380 V e di un piazzale e portico di circa 200 m². L’area esterna asfaltata, insieme allo spazio di manovra facilitato, garantisce praticità e accessibilità ottimali. Completa la proprietà una fossa dell’acqua, rendendo l’immobile funzionale e versatile per molteplici esigenze operative. Soluzione destinata solo a chi è in possesso di P.IVA agricola. L'indirizzo e le fotografie sono puramente INDICATIVE. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci al numero: 030/6870605 Prezzo richiesto: €1.200,00 / al mese Rif.:bz2226 ALTAVISTA Gruppo Immobiliare precisa che nonostante l'attenzione nell'inserimento dei dati dell'annuncio proposto, potrebbero essere presenti errori e/o omissioni. Il presente annuncio è soltanto descrittivo e non rappresenta un impegno contrattuale, per tale motivo vi preghiamo di contattarci per verificare la disponibilità dell'immobile e dei dati inseriti. Siamo a disposizione per la visione dell'immobile previo appuntamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ALTAVISTA Gruppo Immobiliare propone in vendita un’interessante area edificabile di 1.800 mq, a Desenzano del Garda ideale per operazioni di sviluppo o per la realizzazione di una soluzione personalizzata in una posizione strategica. La proprietà offre una volumetria edificabile di 800 mc e si distingue per la presenza di due capannoni già esistenti, collocati separatamente rispetto all’area destinata all’edificazione, lasciando così pienamente libera la superficie edificabile. Uno dei fabbricati, di circa 70 mq con altezza di 4 metri, si presta alla demolizione, mentre il secondo si sviluppa su due livelli, con un piano terra di 80 mq alto 4 metri e un piano interrato di 100 mq destinato come garage, avendo un'altezza di 2.65 m La configurazione degli spazi e le interessanti potenzialità rendono questa proposta particolarmente adatta a investitori o imprese alla ricerca di un’operazione versatile in un contesto dinamico come Desenzano del Garda. L'indirizzo e le fotografie sono puramente INDICATIVE. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci al numero: 030/6870605 Prezzo richiesto: €375.000,00 Rif.:bz2225 ALTAVISTA Gruppo Immobiliare precisa che nonostante l'attenzione nell'inserimento dei dati dell'annuncio proposto, potrebbero essere presenti errori e/o omissioni. Il presente annuncio è soltanto descrittivo e non rappresenta un impegno contrattuale, per tale motivo vi preghiamo di contattarci per verificare la disponibilità dell'immobile e dei dati inseriti. Siamo a disposizione per la visione dell'immobile previo appuntamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione ben servita da parcheggio pubblico e vicino all' ingresso della riserva naturale Torbiere del Sebino, locale commerciale adibito a bar/ pizzeria composto, al piano terra, da locale bar, ripostiglio, due bagni, laboratorio e corte esterna esclusiva. Al piano interrato si accede mediante un montacarichi di uso esclusivo ed è composto da due magazzini e box auto singolo. Il prezzo di vendita è comprensivo di arredi e avviamento attività.

A metà tra Gussago e Cellatica, a pochi minuti dalla Tangenziale ed alla Città, proponiamo in vendita capannone di 303 mq commerciali di cui 220 mq calpestabili con corte esclusiva a piano terra recintata da cancello privato il quale consente l'accesso alla stradina esclusiva (passaggio veicolare/pedonale no camion). L'immobile dispone di 2 laboratori, servizi e magazzino; è stato totalmente ristrutturato a livello di impianti (impianto elettrico nuovo, caldaia a condensazione, predisposizione aria condizionata, sanitari nuovi). Ideale per attività che non necessitano il carico/scarico con automezzi di grandi dimensioni in quanto l'accesso tramite la stradina non lo consente. IN ESCLUSIVA SOLO DA IMMOBIL GLOBAL SERVICE DI DADOMO MICHELE. ANCHE TU HAI UN IMMOBILE DA VENDERE? VORRESTI UNA VALUTAZIONE PROFESSIONALE SENZA SENTIRTI VINCOLATO? Affidati a Noi, ci prendiamo cura del Tuo immobile come fosse il Nostro. Immobil Global Service, Via Creta n.21 Palazzo FINPRO PALACE, Brescia Due (BS).

VOBARNO In zona tranquilla proponiamo MAGAZZINO/DEPOSITO di grandi metrature posto al piano terreno. Il magazzino è caratterizzato da un grande spazio aperto di mq 340 e al piano interrato ulteriore spazio deposito di circa 150 mq. L'immobile è dotato anche di servizio e parcheggi nelle vicinanze. Possibilità di AFFITTO Per maggiori informazioni contattare DIMORA IMMOBILIARE allo 0365.240095 Si precisa che l'annuncio proposto potrebbero essere presenti errori e/o omissioni nonostante l'attenzione nella pubblicazione. Il presente annuncio è soltanto informativo e non rappresenta un impegno contrattuale, per tale motivo vi preghiamo di contattarci per verificare la disponibilità dell'immobile e dei dati

Disponiamo di un immobile commerciale di circa 650 mq (attualmente in fase di cambio d'uso) con possibilità di realizzare vetrine. Il parco commerciale è stato completamente rinnovato negli ultimi anni con l'ingresso di brand molto noti nel territorio italiano, tra cui: ACTION, FIT UP, OLTRE IL MARE, CH MOTORS, EMEI MERCATONE, SUSHI CLUB e ADMIRAL. Attualmente il parco è molto frequentato, con un notevole passaggio di persone fino a tarda serata grazie alla presenza di ristoranti e di una palestra aperta 24 ore su 24. L'immobile proposto si trova di fronte alla rotatoria d'ingresso e prevede la realizzazione di vetrine su strada. Di fronte al parco commerciale, si trova un altro complesso con brand di rilievo come LIDL, ACQUA & SAPONE, KIK, ARCAPLANET, BURGER KING, LA PIADINERIA e VERO CAFFÈ. L'interno dell'immobile è completamente da realizzare (bagni, pavimenti, impianti). I lavori possono essere eseguiti secondo due modalità: A carico del conduttore, con importo e spese da detrarre per i primi 3 anni di locazione. A carico della proprietà, con importo garantito da fideiussione bancaria da parte del conduttore. Il canone di locazione è di 75.000,00 euro annui.