Magazzini e capannoni Piemonte Pag. 5

Scopri questa straordinaria opportunità: Muriaglio, La Terrazza sul Canavese! Situato in una posizione panoramica, questo locale commerciale di 200 m² al piano rialzato è perfetto per chi cerca un'attività già avviata e con un ottimo giro d'affari. L'immobile offre un parcheggio privato interno, garantendo comodità per i clienti. La cucina è completamente attrezzata e ammobiliata, ideale per soddisfare ogni esigenza culinaria. Con due ampie sale da pranzo e un accogliente angolo bar, il locale è perfetto per creare un'atmosfera conviviale. Non dimenticare il dehor esterno, dove gli ospiti possono godere di momenti di relax all'aria aperta. In aggiunta, il parco bimbi e l'area bocce rendono questo spazio ideale per famiglie e gruppi di amici. La cessione avviene senza mura, offrendo flessibilità per il futuro. Non perdere l'occasione di investire in un'attività ultra decennale, completa di riscaldamento e aria condizionata per un comfort ottimale. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

AFFITASI NEGOZIO CENTRALE IN RIVA PRESSO CHIERI DI CIRCA 55 MQ LUMINOSO , VANO UNICO CON BALCONE SUL RETRO, 4 VETRINE IN PERFETTE CONDIZIONI . IL NEGOZIO E' DOTATO DI MAGAZZINO INTERRATO DI PARI METRATURA . RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO CON TERMOVALVOLE , SERVIZIO INTERNO CON ANTIBAGNO . NO CANNA FUMARIA , DISPONIBILE DA MIAGGIO 2026 PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTARE SOLOAFFITTI CHIERI SOLO MESSAGGI WHATSAPP AL N 338/6783175 VERRETE RICONTATTATI GRAZIE

Capannone artigianale in vendita ad Alessandria (AL) Proponiamo in vendita un capannone situato nella periferia di Alessandria, perfetto per uso magazzino/deposito e uffici. L’immobile, attualmente locato con contratto commerciale 6+6, è dotato di un’ampia area esterna, ideale per il carico e scarico merci e lo stoccaggio all’aperto. La struttura è ben servita ed adiacente alla stazione ferroviaria con possibilità di svincolo ferroviario per carico/scarico merci. superficie capannone 3.730 mq superficie uffici 267,20 mq superficie magazzini 123,22 mq superficie territoriale 6.882 totale superficie 10.902,22 di cui 5.115,75 mq commerciali Ottima opportunità per investitori. Per qualsiasi informazioni contattare i nostri uffici. RENDIMENTO 10% Immobil Global Service srl, Via Creta n.21 Palazzo FINPRO PALACE, Brescia Due (BS) Tel. 0308375295 – indirizzo mail: agenzia@immobilglobalservice.it

AREA COMPLESSIVA DI CIRCA 9000 MQ! Novara, zona industriale San Pietro Mosezzo, proponiamo in vendita un capannone industriale ad uso deposito/magazzino, situato a breve distanza dalla logistica FEDEX e sede AMAZON. La proprietà è composta da: Capannone di circa 3.200 mq Uffici di circa 200 mq Area complessiva di circa 9.000 mq Soluzione ideale per attività logistiche o industriali grazie alla posizione strategica e agli ampi spazi disponibili. PREZZO AFFARE Per qualsiasi informazione contattare i Nostri Uffici. Immobil Global Service srl, Via Creta n.21 Palazzo FINPRO PALACE, Brescia Due (BS) Tel. 0308375295 – indirizzo mail: agenzia@immobilglobalservice.it

Mirafiori Nord Nelle immediate vicinanze di Corso Orbassano / Via Guido Reni e più precisamente in Via Bellono, proponiamo in vendita negozio di 55 mq catastali con ampio locale con vetrina fronte strada, retro e servizio interno. La soluzione, dalle discrete condizioni interne, dispone di un doppio accesso, sia dalla strada sia dall'interno cortile e di riscaldamento autonomo. Libero subito. Il negozio si presta a molteplici attività. Per informazioni contattare l'agenzia Immobiliare LEALCASA 0114331519 / 3938883820. Indirizzo agenzia: Via San Donato 4bis/G, ad. Piazza Statuto. Per visionare le nostre migliori offerte visita il sito: www.lealcasa.it.

Via Elvo ang. Corso Giulio Cesare, vicinanze Corso Novara/Corso Palermo, disponiamo in vendita di ampio locale open space in basso fabbricato di circa 300 mq. con servizio interno, con accesso da rampa da interno cortile. Adatto a molteplici attività quali magazzino/deposito, autofficina, laboratorio artigianale, autorimessa, lavaggio auto con cortile uso parcheggio/autorimessa. categoria catastale "D". Disponibile da subito. Posizione strategica in quanto comoda, ai mezzi pubblici, alla tangenziale. Per informazioni contattare l'agenzia Immobiliare LEALCASA 0114331519 / 3938883820. Indirizzo agenzia: Via San Donato 4bis/G, ad. Piazza Statuto. Per visionare le nostre migliori offerte visita il sito: www.lealcasa.it.

Scopri questo interessante immobile all'asta situato in contesto periferico, ideale per attività agricole o come spazio di deposito e ricovero mezzi. Una soluzione con ampie metrature e area esterna, perfetta per chi cerca funzionalità e spazio. Il compendio è composto da due capannoni distinti per una superficie complessiva di circa 632 mq, oltre a un’ampia area cortilizia di circa 1.170 mq. Il primo fabbricato, di circa 433 mq, è una struttura prefabbricata con altezze interne variabili fino a 6,75 m, ideale per il ricovero di macchinari agricoli di grandi dimensioni. Il secondo capannone, in cemento armato, misura circa 199 mq e presenta un’altezza media di 7,20 m, con locale deposito interno e solaio sovrastante. Gli immobili si presentano in condizioni complessivamente discrete, con finiture essenziali e impianti limitati. L’area esterna rappresenta un importante valore aggiunto, offrendo ampio spazio di manovra e stoccaggio. Da segnalare la presenza di alcune difformità edilizie e manufatti da rimuovere, oltre alla necessità di pratiche di regolarizzazione urbanistica e catastale, già quantificate. La proprietà è situata in zona periferica di Grignasco, caratterizzata da traffico locale e buona accessibilità. Il contesto è tranquillo e funzionale per attività produttive o agricole, con facilità di accesso anche per mezzi pesanti. Un’opportunità concreta per chi desidera investire in un immobile all'asta con ampi spazi e potenzialità di personalizzazione secondo le proprie esigenze operative. Dettagli principali: • Tipologia: capannoni/depositi agricoli • Superficie: circa 632 mq coperti + 1.170 mq area esterna • Piano: terra • Località: Grignasco (NO) • Stato: discreto, con necessità di regolarizzazione • Pertinenze: area cortilizia, manufatti accessori da regolarizzare/rimuovere • Classe energetica: non disponibile Vuoi partecipare all’asta o ricevere maggiori dettagli su questo immobile all’asta? Contattaci per una consulenza completa e senza impegno. CHI SIAMO Immobiliallasta.it aiuta le persone a comprare casa all'asta e migliorare la qualità della loro vita senza correre rischi, grazie ad una piattaforma specializzata in aste immobiliari sviluppata intorno alle vere esigenze di chi cerca casa all'asta e ad un team di 30 professionisti esperti dedicato, che ti guida passo passo in un acquisto sicuro e certificato da una tripla garanzia sull'immobile e sul servizio. A differenza delle agenzie troverai: + Varietà: gestiamo migliaia di immobili ogni mese + Tranquillità: controlli certificati che ti tutelano nell'acquisto Alcuni risultati oggettivi nell'ultimo anno e mezzo: 8.600 immobili gestiti +500 clienti portati all'asta +200 case aggiudicate, per un valore totale di 15 milioni Contattaci subito per parlare con uno dei nostri consulenti che ti aiuterà a trovare la tua casa all'asta senza correre rischi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Torino Piazza Carducci vicinanze Polo Ospedaliero Città della Salute e della Scienza Le Molinette adiacente a metropolitana Carducci, in stabile d'epoca, disponiamo di ampio laboratorio/ magazzino, interrato, accessibile per carico/scarico merci da passo carraio pedonale interno cortile. il locale e' cosi' composto: ampio spazio open, con possibili divisioni interne, antibagno e servizio. Dotato di impianto elettrico funzionante e certificato. il riscaldamento e' con teleriscaldamento centralizzato e gestito con termovalvole. Per maggiori informazioni contattare: tel. 011/538296 cell. 391/4003961 mail: abgimmobiliare@gmail.com Mail: abgimmobiliare@gmail.com info@lamoleimmobiliare.it Sito web: www.lamoleimmobiliare.it

Crocetta in una posizione strategica ad alto passaggio pedonale e veicolare e più precisamente in Via Magenta, proponiamo in vendita un laboratorio attualmente adibito a carrozzeria di 170 mq. catastali composto da ampio locale più retro e bagno. ll locale, essendo posizionato in un contesto urbano dinamico e ben servito per la presenza di numerosi uffici, scuole , attività commerciali, studi professionali si presta anche al cambio destinazione d'uso in abitativo oppure si può suddividere in più unità immobiliari. Ottima soluzione sia da reddito in quanto dà una rendita del 7,5% annuo con contratto scadente 31/1/2029. Per informazioni contattare l'agenzia Immobiliare LEALCASA 0114331519 / 3938883820. Indirizzo agenzia: Via San Donato 4bis/G, ad. Piazza Statuto. Per visionare le nostre migliori offerte visita il sito: www.lealcasa.it.

Urban House Hub, in posizione comoda a svincoli autostradali e tangenziale, propone in vendita a Torino nella zona Aeronautica un magazzino all'interno di un complesso commerciale. L'immobile, situato al piano interrato raggiungibile da accesso carraio comodo per carico / scarico dei mezzi commerciali, si sviluppa su una superficie di 145 mq circa ed un altezza di 5,50 m annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Locale commerciale di 500 mq complessivi, situato all’interno di un cortile, che garantisce riservatezza e tranquillità pur restando facilmente accessibile. L’immobile si sviluppa su due livelli di circa 250 mq ciascuno: •Piano terra: ampio open space ristrutturato, luminoso e versatile, ideale per area vendita, showroom o uffici operativi. Completa il piano una stanza separata, adatta a ufficio direzionale o magazzino, e un bagno. Il piano risulta attualmente locato con regolare contratto stipulato nel 2018 ed in scadenza nel 2030. •Piano seminterrato: grande open space di pari metratura da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze (deposito, laboratorio, area tecnica o ampliamento dell’attività). Soluzione interessante per attività commerciali, studi professionali, palestre, coworking o showroom, grazie alle ampie metrature e alla flessibilità degli spazi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ciriè, Piazza Castello, negozio in affitto con soppalco e magazzino al piano seminterrato. Il negozio è disposto su tre livelli, con zona vendita al piano strada e una vetrina luce, servizio interno, soppalco e magazzino al piano interrato. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole. . Impianti a norma . Ottima posizione Solo Affitti Caselle T.se 0119962028

Autorimessa ideale come parcheggio o magazzino, proposta all'asta in posizione pratica e facilmente raggiungibile. Offerta chiara, in buone condizioni, con accesso carrabile su Via Piave e ingresso da passo carrabile su Via Europa. Unità di 22,13 mq al piano terreno, altezza interna 2,40 m, attualmente utilizzata come autorimessa/magazzino e conservata in ottimo stato. Censita al Catasto Fabbricati (Fg.12, mapp.571, sub.22, cat. C/6) con rendita catastale € 35,33. Punti di forza: accesso carrabile e cortile condominiale per le manovre; pianta regolare e pronta all'uso senza interventi necessari; inserimento in contesto condominiale con strada interna e vani scala comuni. Stato dei luoghi conforme alle autorizzazioni comunali (nessuna difformità rilevata per questa unità). Contesto: situata nella periferia di Casalgrasso, in area prevalentemente residenziale, con servizi di quartiere vicini e buona accessibilità alle vie locali. Adatta sia a residenti che a investitori interessati a immobili all'asta in provincia di Cuneo. Trasparenza: immobile venduto tramite asta giudiziaria; sono presenti iscrizioni ipotecarie e trascrizioni come risultanti dagli atti. Per informazioni sullo stato delle formalità si rimanda alla perizia e alla documentazione ipotecaria. Alcune formalità sono a carico della procedura e saranno cancellate con il decreto di trasferimento, secondo le norme vigenti. Dettagli principali: • Tipologia: autorimessa / magazzino • Superficie: 22,13 mq (convenzionale) • Piano: terreno • Località: Casalgrasso (CN), Via Piave / accesso da Via Europa • Stato: ottimo, pronta all'uso • Pertinenze: accesso carrabile, cortile condominiale e strada interna di manovra • Classe energetica: APE presente in perizia (vedere allegati) Per informazioni, documentazione e modalità di partecipazione all'asta consultare la perizia o contattare l'agenzia. CHI SIAMO Immobiliallasta.it aiuta le persone a comprare casa all'asta e migliorare la qualità della loro vita senza correre rischi, grazie ad una piattaforma specializzata in aste immobiliari sviluppata intorno alle vere esigenze di chi cerca casa all'asta e ad un team di 30 professionisti esperti dedicato, che ti guida passo passo in un acquisto sicuro e certificato da una tripla garanzia sull'immobile e sul servizio. A differenza delle agenzie troverai: + Varietà: gestiamo migliaia di immobili ogni mese + Tranquillità: controlli certificati che ti tutelano nell'acquisto Alcuni risultati oggettivi nell'ultimo anno e mezzo: 8.600 immobili gestiti +500 clienti portati all'asta +200 case aggiudicate, per un valore totale di 15 milioni Contattaci subito per parlare con uno dei nostri consulenti che ti aiuterà a trovare la tua casa all'asta senza correre rischi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

DDC Immobiliare, in posizione comoda a svincoli autostradali e tangenziale, propone in vendita a Torino nella zona Aeronautica un magazzino all'interno di un complesso commerciale. L'immobile, situato al piano interrato raggiungibile da accesso carraio comodo per carico / scarico dei mezzi commerciali, si sviluppa su una superficie di 145 mq circa ed un altezza di 5,50 m annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Torino Via Onorato Vigliani vendiamo negozio con due vetrine, retro, ingresso dal cortile e bagno. Attualmente locato a macelleria esistente da settembre 2009, con contratto stipulato nel 2025 ad euro 8.000,00 annui. Ottimo stato dell'immobile, vetrine nuove e bagno ristrutturato. Disponibile subito. Ottima opportunità investimento. Rif. Giorgio Mussa 335/1264384

IN TRATTATIVA! In Corso Vercelli proponiamo in vendita locale commerciale recentemente ristrutturato, pronto per essere la nuova sede della tua attività! Caratteristiche principali: Superficie di circa 40 mq; Ristrutturazione recente; Ampia vetrina su strada: visibilità garantita; Ingresso da vetrina e finestratura su retro per ottima areazione del locale; Spazio open space con possibilità di creare zona retro; Zona soppalcata perfetta per diversi usi; Bagno e antibagno; Non presenta accesso da retro; Impianto elettrico certificato; Perfetto per showroom, negozio, studio professionale, concept store o franchising; Alta affluenza pedonale e veicolare Subito disponibile – Chiavi in mano!

LOCALE COMMERCIALE IN PARELLA Nel contesto dinamico di Torino, questo fondo/negozio in affitto propone una soluzione commerciale di 125 mq, configurati in due vani con un'area di vendita di 70 mq , una cantina di 33 mq collegata dall'interno, con soppalco di 33 mq che propone ulteriori volumi verticali . Le vetrine valorizzano l'immagine del negozio e la luce naturale presente amplifica la percezione di spazi ben definiti. L'unità è pronta a trasformarsi in showroom o punto vendita, offrendo una base funzionale per allestimenti flessibili. L’area è progettata per ottimizzare flussi di clientela e l’esposizione di prodotti, con luce naturale che conferisce atmosfera gradevole e professionale Contattaci ora per una visita in loco

LOCALE COMMERCIALE/UFFICIO, CENTROCITTA' In zona con alto passaggio veicolare e pedonale si trova questo immobile di circa 100 mq adatto ad un utilizzo come commerciale, laboratorio o ufficio. Internamente propone due ampie aree vendita, un magazzino, bagno ed antibagno. Riscaldamento autonomo.

Proponiamo in vendita un immobile commerciale situato nel centro di Castiglione Torinese, caratterizzato da un capannone di 1120 mq in condizioni pari al nuovo con cortile di pertinenza di circa 900mq. Questa offerta include nella cifra tutti i beni strumentali, tra cui forni e accessori, nonché la cessione di una fiorente attività di carrozzeria e meccanica. L'immobile è posizionato in un'area strategica, facilmente accessibile e con alta visibilità fronte strada. La sua comoda vicinanza alle principali autostrade e superstrade facilita gli spostamenti verso Torino e le aree circostanti, ottimizzando le operazioni logistiche. In aggiunta, l'immobile offre una vasta area di parcheggio e manovra, consentendo una gestione efficiente dei veicoli e delle operazioni quotidiane. Le spese condominiali sono limitate a soli 50 euro al mese, un vantaggio che migliora ulteriormente l'attrattività di questa offerta. Gli spazi interni, ampi e versatili, sono perfetti per adattarsi a diverse esigenze commerciali e produttive. La zona circostante presenta un mix equilibrato di residenze e attività commerciali, creando opportunità per attrarre una clientela diversificata. Inoltre, la presenza di servizi essenziali nelle immediate vicinanze incrementa ulteriormente il potenziale della location. Contattateci subito per maggiori dettagli e per organizzare una visita dell'immobile attraverso l'agenzia Bovio Immobiliare. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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In zona tranquilla ma estremamente comoda a tutti i principali servizi, proponiamo magazzino di 82 mq con accesso pedonale da livello strada e doppio ingresso con basculante, ideale per deposito merci, attrezzature o piccole attività artigianali. L’immobile si trova in posizione strategica, a soli 5 minuti dalla SP11 (Padana Superiore) e a 5 minuti dal centro cittadino, garantendo così un collegamento rapido sia verso Torino che verso le aree limitrofe. Ottima soluzione per chi cerca spazio, funzionalità e comodità in un contesto ben servito. La Casa è il punto di riferimento di ogni gruppo familiare. Ecco perché quando si decide di comprarne una per il proprio futuro, si vende per passare alla fase successiva della vita, si affitta o si da in affitto, è importante farsi accompagnare da professionisti seri, competenti che vi aiutano lungo tutto il percorso della trattativa risolvendo per voi le problematiche che ne possono Nascere. Bovio Immobiliare è nata per questo. Per aiutare le persone a risolvere tutte le problematiche legate al progetto casa di tutti. Ottenere questi risultati lo si può fare solo con la grande esperienza degli operatori della Bovio Immobiliare, con lo staff competente e l’esperienza di decine di anni nella consulenza, nella compravendita e nella gestione, si fornisce sempre, con metodo e gentilezza, la giusta soluzione per chi vende, per chi compra e per qualsiasi tipo di locazione. Anche nell’aspetto della valutazione degli immobili la Bovio Immobiliare sa sempre dare risposte giuste, convenienti e sincere. Dal punto di vista burocratico gli operatori della Bovio Immobiliare accompagnano i clienti nel caotici e misteriosi percorsi della compravendita e della locazione anche grazie ai professionisti qualificati che assistono e guidano le operazioni immobiliari. Quindi i clienti della Bovio Immobiliare, oltre al personale interno, potranno contare su architetti e geometri, Avvocati e studi notarili, consulenti finanziari, imprese di ristrutturazione e attività inerenti alla casa. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bovio Immobiliare presenta una rara opportunità nel cuore di Castiglione Torinese: porzione frontale di capannone di 650 mq con 120 mq di uffici direzionali, perfetta per attività artigianali, meccaniche o logistiche. Situato in posizione strategica fronte strada, l’immobile gode di alta visibilità e accessibilità eccellente, grazie alla vicinanza alle principali arterie autostradali e di collegamento con Torino. Caratteristiche principali: 650 mq di superficie operativa in condizioni pari al nuovo 120 mq di uffici finemente rifiniti Ampio cortile per parcheggio e manovra veicoli Bassi costi di gestione: spese condominiali contenute a soli € 50/mese Contesto urbano misto: residenziale e commerciale, con servizi essenziali a portata di mano Plus aggiuntivo: possibilità di acquistare separatamente un soppalco attrezzato al prezzo di € 50.000, per ampliare ulteriormente la superficie e le funzionalità dell’immobile. Un investimento ideale per chi cerca una sede operativa efficiente, rappresentativa e perfettamente inserita nel tessuto produttivo locale. Contattateci oggi stesso per maggiori dettagli e per organizzare una visita: Bovio Immobiliare – Per noi, la tua casa è importante. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un capannone industriale di 300 mq situato nella vivace zona di Bertolla, a Torino, ben collegata e caratterizzata da forte passaggio veicolare: la soluzione perfetta per attività logistiche, magazzini o piccole produzioni. ✅ Doppio ingresso: Al civico 15 è presente una comoda rampa per mezzi fino a 4 tonnellate, ideale per facilitare il carico/scarico merci. Il generoso accesso carraio di 19 metri consente l’ingresso diretto all’area produttiva. ✅ Distribuzione funzionale degli spazi: Ufficio attrezzato con bagno privato Area operativa di circa 266 mq con doppi servizi Altezza interna circa 4 metri Grandi vetrate per un ambiente luminoso e produttivo ✅ Comfort e conformità: Riscaldamento autonomo Impianto elettrico a norma, completo di quadro elettrico certificato Possibilità di acquistare separatamente due box auto singoli – perfetti come deposito extra o parcheggio protetto. Location vantaggiosa: In un contesto urbano misto residenziale/commerciale, con tutti i principali servizi a portata di mano. L’ubicazione, comoda e ben collegata, rende questa proprietà un’opportunità di investimento concreta e subito operativa. Contattaci per maggiori dettagli e per organizzare una visita! Bovio Immobiliare – Per noi, la tua casa è importante. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In contesto urbano strategico e ad alto passaggio, nel quartiere Pozzo Strada (Torino), proponiamo in vendita capannone/artigianale per complessivi circa 440 mq, distribuiti su due livelli con accessi carrabili indipendenti, caratteristica particolarmente funzionale per attività che necessitano di movimentazione merci, logistica interna e separazione dei flussi (carico/scarico, stoccaggio, lavorazione). L’immobile si presta a molteplici utilizzi: laboratorio, officina, deposito, magazzino, rimessaggio, con possibilità di realizzare aree operative distinte (produzione al piano terra + stoccaggio al seminterrato, oppure viceversa). ⸻ ACCESSI E SPAZI ESTERNI •Ingresso diretto da strada tramite ampio accesso carraio. •Presenza di cortile di pertinenza utilizzabile come area di manovra e servizio per operazioni di carico/scarico. •Elemento distintivo: entrambi i livelli dispongono di proprio accesso carrabile, garantendo operatività indipendente dei piani e ottimizzazione dei percorsi. ⸻ DISTRIBUZIONE E CARATTERISTICHE TECNICHE 1) Piano Terra – circa 200 mq complessivi •Area lavorativa: circa 180 mq •Ufficio: circa 20 mq (ambiente separato e dedicato) •Altezza sotto trave: circa 3,80 m •Configurazione adatta a: lavorazioni leggere/medie, area assemblaggio, laboratorio, ricevimento merci, show room tecnico, zona operativa con ufficio gestione. 2) Piano Seminterrato – circa 260 mq •Area lavorativa/stoccaggio: circa 260 mq •Accesso carrabile indipendente (punto di forza per utilizzo logistico e rimessaggio) •Altezza interna: circa 5,00 m •Spazio particolarmente adatto a: rimessaggio, magazzino, deposito materiali, archivi tecnici, aree a maggiore cubatura utile, eventuale organizzazione per scaffalature (da valutare in base a progetto e normativa). ⸻ POSIZIONE E CONTESTO (OPERATIVITÀ + SERVIZI) La collocazione in Pozzo Strada garantisce: •Ottima accessibilità urbana •Elevata visibilità e passaggio •Prossimità ai servizi principali (mezzi pubblici, attività commerciali, ristorazione), utile anche per personale, fornitori e clientela. Questi elementi rendono l’immobile indicato sia per realtà già operative sia per nuovi insediamenti produttivi/artigianali in zona cittadina servita. ⸻ STATO DELL’IMMOBILE L’immobile necessita di ristrutturazione completa, condizione che offre un vantaggio concreto a chi intende: •personalizzare lay out e distribuzione interna •adeguare impianti e finiture alle esigenze specifiche dell’attività •progettare spazi “su misura” (logistica, sicurezza, uffici, aree tecniche), massimizzando efficienza e funzionalità. In sostanza: non è un “capannone pronto”, ma un contenitore con caratteristiche rare (metratura, doppio carraio, altezze importanti, posizione) da valorizzare con un intervento mirato. ⸻ IDEALE PER •Artigiani e laboratori con esigenza di separare lavorazione e deposito •Aziende che necessitano di stoccaggio e accesso carrabile dedicato •Attività con necessità di movimentazione merci e manovra •Rimessaggi / deposito attrezzature / magazzini operativi ⸻ Opportunità interessante per rapporto tra metratura, accessibilità e posizione in Torino. Contatta l’agenzia per ricevere ulteriori dettagli e per organizzare una visita: valuteremo insieme la destinazione d’uso più coerente e le possibili soluzioni di valorizzazione annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Zona San Paolo/Crocetta proponiamo in vendita locale commerciale angolare di ampia visibilità grazie a otto vetrine su strada, ideale per attività retail, showroom, banche/assicurazioni o investimento. Il negozio si sviluppa su una superficie di 198 mq catastali sviluppati complessivamente su 3 livelli, con ampio open space e spazio espositivo, ulteriori 2 vani, un ampio soppalco, deposito collegato internamente da scala e bagno. Completa la soluzione la blindatura dell'immobile, il caveau, la con porta rinforzata esterna e una bussola per l'ingresso, in quanto in passato il negozio era adibito a gioielleria. L'immobile risulta essere una soluzione versatile, adatta a diverse tipologie di attività, vista anche la posizione strategica, in contesto urbano ad alto passaggio pedonale e veicolare, ben servita da mezzi pubblici e attività commerciali. Attualmente l'immobile è affittato con contratto di locazione regolarmente in essere e in scadenza nel 2029, ideale per investitori alla ricerca di rendita immediata vista l'alta redditività del 9% ca il . Maggiori dettagli su canone annuo, scadenza contratto e rendimento disponibili su richiesta. Per informazioni contattare l'agenzia Immobiliare LEALCASA 0114331519 / 3938883820. Indirizzo agenzia: Via San Donato 4bis/G, ad. Piazza Statuto. Per visionare le nostre migliori offerte visita il sito: www.lealcasa.it.

BORGOMANERO NEGOZIO IN CENTRO STORICO Negozio openspace adibito a parrucchiera in vendita nel cuore del centro storico di Borgomanero, in posizione di forte passaggio e ottima visibilità. L’immobile si presenta come un ambiente unico, ben distribuito, ideale anche per essere facilmente adattato ad altre tipologie commerciali o professionali. Gli spazi interni sono funzionali e accoglienti, con area lavoro, zona attesa e servizi. Dotato di riscaldamento autonomo, garantisce una gestione indipendente dei consumi. Completa la proprietà un comodo posto auto all’interno del cortile, elemento raro e particolarmente apprezzato nel centro storico. Soluzione ideale per chi desidera investire in un’attività già pronta o avviare un nuovo progetto in una posizione strategica. Rif. BM825 Prestazione energetica in valutazione Richiesta Euro 71.000

NOVARA S AGABIO VIA PACINOTTI 1/F A novara, in zona industriale, molto comoda per servizi come CIM , autostrada , in periferia della città affittasi capannone di 273 mq. L'immobile risulta molto pratico per la facilità di accesso e per la vicinanza ai principali poli logistici, vicino ad un'area di grande passaggio. Composto da un unico locale, bagno a parte, impianto fotovoltaico per la produzione propria di energia elettrica. Vieni a trovarci presso il nostro ufficio, oppure chiamaci sui numeri 3491629835 3917572323 Visita il nostro sito: www.novara1.soloaffitti.it Ci potete trovare sia su Fb che su Instagram come 'Solo affitti Novara'

LOCALE COMMERCIALE CENTRO STORICO In una strategica via del centro storico, carrabile, ma ad altissimo passaggio pedonale, si trova questo bel locale commerciale dotato di due ampie vetrine. L'area vendita è importante e luminosa, il bagno interno è di recente realizzazione e l'ufficio è pratico e spazioso. Lo stato dell'immobile permette un rapido avvio della nuova attività non richiedendo importanti interventi.

In Settimo Torinese proponiamo in affitto un fondo/negozio di 65 mq, disposto su due vani, che offre una disponizione funzionale, adatta a diverse attività commerciali o di servizio. La posizione nel contesto urbano di Settimo Torinese garantisce visibilità e traffico di clientela locale, con facile accesso per clienti e fornitori. La superficie efficacemente distribuita facilita l’organizzazione di zone operativa e di vendita, lasciando spazio a focalizzare l’esposizione di prodotti o servizi. È dotato di un bagno con antibagno mentre il riscaldamento è autonomo, offrendo indipendenza gestionale e controllo dei costi Questo fondo/negozio è una proposta concreta per chi cerca una soluzione in affitto a Settimo Torinese, con potenzialità di adattamento rapido alle esigenze di vendita o showroom. Contattaci per valutare concrete possibilità di visita e dettagliare insieme la migliore configurazione degli spazi in funzione del tuo progetto imprenditoriale.

INVESTIMENTO AL 9,6% DI RENDITA LORDA – TORINO, VIA DUINO Proponiamo in vendita un’opportunità immobiliare ad alta redditività: un ampio locale commerciale di circa 700 mq, già locato a un primario operatore attivo nel settore delle sale scommesse (marchio leader nel settore gaming/scommesse). ANALISI DELL'INVESTIMENTO (Prezzo di riferimento: € 350.000) •Rendimento Lordo Annuo: 9,6% (basato su canone annuo di oltre € 33.600). •Potenziale di crescita: Un’eventuale negoziazione sul prezzo d’acquisto spingerebbe la redditività verso la soglia psicologica del 10% annuo. •Sostenibilità e Margine: Nonostante le dimensioni dell’immobile, l'eccellente rapporto tra canone percepito e oneri di gestione/fiscali garantisce un flusso di cassa netto estremamente solido, superiore alla media dei classici investimenti immobiliari urbani. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE •Superficie Totale: circa 700 mq commerciali. •Piano Terra (670 mq): Ingresso, tre grandi sale operative, uffici, cucina con zona lavaggio, guardaroba e servizi igienici a norma (inclusi disabili). •Piano Interrato (90 mq): Locali ad uso deposito. •Impianti: Riscaldamento autonomo e climatizzazione integrale, per una gestione dei costi energetici indipendente e precisa. PUNTI DI FORZA 1.Inquilino Referenziato: Contratto di locazione in essere, con utilizzo di un marchio leader nel settore. 2.Operazione "Income Ready": Guadagno immediato dal giorno del rogito. 3.Ottimo Stato: Immobile funzionale e ben mantenuto, che non necessita di interventi strutturali. Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi desidera diversificare il proprio capitale con un asset a reddito garantito e alto rendimento. Le informazioni riportate nell'inserzione hanno carattere informativo e non costituiscono vincolo contrattuale. PER DETTAGLI E APPUNTAMENTI: ROYAL TEAM G & F di Gabrio Priano Corso Casale 319, Torino Telefono: 011 433 8496 WhatsApp: 366 6460463 (Si riceve su appuntamento) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sei in cerca del tuo nuovo Hub IN AFFITTO a Novara? Sia che si tratti della sede per la tua produzione artigianale, per il tuo showroom commerciale o per la tua logistica industriale, abbiamo quello che fa per te! A San Pietro Mosezzo, nel cuore di un’area industriale in piena espansione e con una viabilità appena rinnovata, sorge un capannone che non è solo un edificio, ma un vero acceleratore per il tuo business. Situato strategicamente a soli 10 minuti dal casello di Novara Ovest, questo immobile gode di un tragitto diretto e fluido. La logistica qui non è un problema, ma un punto di forza: i tuoi mezzi ringrazieranno! Con un lotto di 2.000 mq e una superficie coperta di 1.000 mq, la struttura si potrà adattare sicuramente alle tue esigenze. Il fabbricato si compone di due zone distinte e speculari, parzialmente collegate tra loro. Ideale per chi deve separare i reparti o gestire due flussi di lavoro diversi. Se necessiti invece di spazi integrati la struttura si presta facilmente a diventare un'unica, grande area operativa. Pronto a tutto: predisposizione per carroponte, scaffalature per pallet già certificate, due grandi portoni motorizzati per un accesso comodo e rapido. E per la sicurezza, ovviamente, impianto di allarme. Non manca un settore separato e dedicato allo staff, con zona spogliatoi/docce e zona mensa/ristoro pensata per ricaricare le pile. Sul retro uno spazio riservato alla manutenzione, per una gestione pulita e ordinata degli impianti. Sul fronte, prospiciente l'area di manovra, un piccolo edificio reception per accogliere i tuoi clienti o da destinare ad ufficio. Ma il vero vero pezzo forte è l'impianto fotovoltaico da 100kw installato sul tetto che potrai acquistare separatamente o continuare a utilizzare come affitto. In un mondo che corre verso il "green", qui sei già arrivato: riduci l'impatto ambientale e goditi un ritorno economico immediato sulla bolletta. Un investimento che si paga da solo! In sintesi: che tu sia un artigiano ambizioso, un commerciante all'ingrosso o un industriale attento ai costi, questo spazio è la tela bianca perfetta per il tuo successo. Cosa aspetti? Per maggiori informazioni e fissare una visita chiamaci allo 0287362362 oppure al 3428565616. Fai decollare il tuo business! CAnone mensile € 4.000,00 + IVA Classe Energetica " D " EPgl " 145,70 " Classe Energetica " D " EPgl " 131,96 "

LOCALE COMMERCIALE/UFFICIO 45 MQ In zona limitrofa al centro, ad alto passaggio veicolare, comoda per parcheggio e mezzi pubblici, si trova questo locale composto da due vani principali, cantina e bagno esterno. E' dotato di due ampie vetrine ed ha contenute spese di condominio e riscaldamento. Possibilità di avere in abbinamento un magazzino interno cortile di circa 50 mq, utilizzabile anche come box auto.

Questo magazzino in vendita si trova a Grignasco e si completa di un ampio giardino, un angolo di verde privato, intimo e silenzioso, che diventa naturale prolungamento della casa. È lo spazio ideale per godersi una colazione all’aperto, un barbecue in compagnia o semplicemente un momento di relax lontano dai ritmi frenetici della quotidianità. L'immobile si sviluppa interamente al piano terra e si compone di un grande salone da ristrutturare. Varcando la soglia di questa proprietà, ciò che colpisce subito è la libertà. Non ci sono muri da abbattere, vincoli da rispettare o compromessi da accettare: qui tutto è da creare, tutto è da immaginare. Può nascere un ambiente open space arioso e luminoso, con alti soffitti e grandi finestre che filtrano la luce naturale; uno spazio che respira modernità ma che custodisce, allo stesso tempo, l’anima originaria dell’edificio. Un rifugio urbano dal cuore autentico, capace di riflettere la personalità di chi lo abiterà. Nel giardino, una costruzione accessoria oggi adibita a legnaia e garage aggiunge versatilità e nuove possibilità di utilizzo, aprendo la strada a chi desidera un laboratorio, uno studio creativo o un piccolo spazio indipendente da destinare alle proprie passioni. La proprietà dispone inoltre di un garage e di un posto auto all’interno del cortile comune, una comodità rara e preziosa che si unisce a una cantina privata, perfetta per mantenere ordine o conservare ciò che serve avere sempre a portata di mano. Ogni dettaglio, dentro e fuori, parla di potenzialità e di opportunità, di un immobile che non si limita ad offrire spazi, ma mette a disposizione materia viva su cui modellare il proprio futuro. Contattaci oggi stesso per fissare una visita e inizia a immaginare il tuo futuro in questa casa dai mille volti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione angolare su piazza Respighi, con una grande visibilità e un ottimo passaggio sia veicolare che pedonale proponiamo un negozio plurivetrinato in affitto. All'interno il locale è di 110 mq, diviso in tre ambienti oltre a un locale tecnico, un servizio e un'altra stanza adatta come spazio archivio / magazzino. L'immobile è libero dal primo dicembre 2025. Per maggiori informazioni e per appuntamenti contattare Davide Periolatto immobiliare Azimut srl agente immobiliare dal 2003

Piena proprietà di fabbricati per attivita’ agricole [D10] e opifici (D1) siti in Castelnuovo Scrivia (AL), strada Molino n.36 (in realtà strada prov. per Molino de'Torti n.36). Beni composti da un edificio principale con un locale "utente" ed una “Cabina ENEL”, capannone di mq. complessivi 5.536 oltre a cortile pertinenziale cintato e cabina enel. Il Prezzo visualizzato è la Base d'Asta in quanto l’immobile è oggetto di esecuzione immobiliare venduto tramite Asta Giudiziaria. L'immobile aggiudicato, viene venduto libero e sgombro da persone cose ed ipoteche nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Non rappresentiamo il Tribunale, ma lavoriamo nell'esclusivo interesse del potenziale acquirente per garantire un acquisto sicuro. I consulenti di ASTE ITALIA ti assisteranno in tutte le attività dell'iter giudiziario dalla visita dell'immobile fino alla consegna chiavi. Contatta il nostro Servizio Clienti , i nostri operatori sono a disposizione per chiarire i molteplici dubbi per partecipare alle ASTE.

VIA FILADELFIA 23 di fronte al vecchio Stadio Filadelfia, proponiamo in locazione grazioso locale commerciale di 25 mq. L'immobile, che si presenta in ottime condizioni interne, dispone di vetrina con serranda automatica e buona luminosità. Completano la proprietà il servizio esterno al locale su pianerottolo e cantina al piano interrato. Disponibile da subito! Per info e visite contattare il numero 011/6165505 o tramite mail torino5@soloaffitti.it

LOCALE COMMERCIALE MQ 170, CENTRO STORICO Nella centralissima Via Mazzini, disponiamo di ampio locale commerciale in ottime condizioni composto al piano strada da ampia area vendita , locale uso ufficio e bagno, mentre al piano seminterrato, collegato internamente, è dotato di grande magazzino. Riscaldamento e condizionamento autonomo. Possibilità di rilevare l'attività o di comprare arredi non marchiati dall'attuale inquilino.

Proponiamo in vendita un terreno edificabile di mq 1380, ad uso produttivo/artigianale, sul quale è stata realizzata parte di struttura di fabbricato quali pilastri e travi in prefabbricati, come da progetto presentato in Comune ed approvato. Il progetto prevede la realizzazione di un capannone di circa mq 717, con superficie coperta di circa mq 437. Vi è la possibilità di realizzare anche un'abitazione pertinenziale di circa mq 150. Risultano già versati gli oneri dovuti. La struttura deve essere completata in tutte le sue parti quali partizioni verticali ed orizzontali, area esterna ed impianti. Per maggiori informazioni o visita siamo a disposizione.

Per info e appuntamenti inviare whatsapp al num 0114274293 Gerbole al confine con Tetti Francesi in zona fortemente residenziale, proponiamo ampio locale commerciale di 70 mq, vetrina e ingresso, area vendita, retro e bagno riscaldamento autonomo, spese bassissime. Libero da subito.

Scopri un ampio capannone di circa 800 mq situato in Via Beinette, nella rinomata zona Lingotto di Torino. Questa proprietà è perfetta per attività di produzione o stoccaggio, grazie alla sua posizione strategica nelle vicinanze della tangenziale sud di Torino, che garantisce un facile accesso ai principali snodi stradali. L'immobile, costruito nel 1962, si sviluppa interamente al piano terra e offre un ingresso indipendente da passo carraio. Inoltre, è dotato di uno spazio uffici incluso, ideale per gestire le operazioni quotidiane in modo efficiente. Un cortile privato completa l'offerta, fornendo ulteriore spazio per manovre e stoccaggio esterno. Non perdere l'opportunità di investire in questa struttura versatile e ben posizionata. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it