Magazzini e capannoni Piemonte Pag. 6

LOCALE COMMERCIALE/UFFICIO, CENTROCITTA' In zona con alto passaggio veicolare e pedonale si trova questo immobile di circa 100 mq adatto ad un utilizzo come commerciale, laboratorio o ufficio. Internamente propone due ampie aree vendita, un magazzino, bagno ed antibagno. Riscaldamento autonomo.

In posizione strategica, a pochi minuti dall’ingresso autostradale A4 Torino Milano, proponiamo capannone perfetto per attività produttive, artigianali o logistiche, con piazzale esterno perfetto per carico/scarico merci e parcheggio funzionale adiacente. L'immobile si sviluppa su due livelli: Al piano terra troviamo: • Ampia area produttiva di 330 mq, funzionale e versatile • Accogliente reception all’ingresso • Ufficio operativo comodo e luminoso con impianto di climatizzazione, adiacente all'ampia area produttiva • Bagno di servizio Piano soppalcato: • Spaziosa sala riunioni • Due uffici direzionali, di cui uno con vista sull’area produttiva e con impianto di climatizzazione, ideale per il monitoraggio delle attività • Bagno di servizio Un investimento ideale per aziende che vogliono unire funzionalità, posizione e convenienza e cercano spazi pronti all’uso, con una distribuzione interna efficiente e una posizione logisticamente vantaggiosa. Contattateci oggi stesso per maggiori dettagli e per organizzare una visita: Bovio Immobiliare – Per noi, la tua casa è importante. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona tranquilla ma estremamente comoda a tutti i principali servizi, proponiamo magazzino di 82 mq con accesso pedonale da livello strada e doppio ingresso con basculante, ideale per deposito merci, attrezzature o piccole attività artigianali. L’immobile si trova in posizione strategica, a soli 5 minuti dalla SP11 (Padana Superiore) e a 5 minuti dal centro cittadino, garantendo così un collegamento rapido sia verso Torino che verso le aree limitrofe. Ottima soluzione per chi cerca spazio, funzionalità e comodità in un contesto ben servito. La Casa è il punto di riferimento di ogni gruppo familiare. Ecco perché quando si decide di comprarne una per il proprio futuro, si vende per passare alla fase successiva della vita, si affitta o si da in affitto, è importante farsi accompagnare da professionisti seri, competenti che vi aiutano lungo tutto il percorso della trattativa risolvendo per voi le problematiche che ne possono Nascere. Bovio Immobiliare è nata per questo. Per aiutare le persone a risolvere tutte le problematiche legate al progetto casa di tutti. Ottenere questi risultati lo si può fare solo con la grande esperienza degli operatori della Bovio Immobiliare, con lo staff competente e l’esperienza di decine di anni nella consulenza, nella compravendita e nella gestione, si fornisce sempre, con metodo e gentilezza, la giusta soluzione per chi vende, per chi compra e per qualsiasi tipo di locazione. Anche nell’aspetto della valutazione degli immobili la Bovio Immobiliare sa sempre dare risposte giuste, convenienti e sincere. Dal punto di vista burocratico gli operatori della Bovio Immobiliare accompagnano i clienti nel caotici e misteriosi percorsi della compravendita e della locazione anche grazie ai professionisti qualificati che assistono e guidano le operazioni immobiliari. Quindi i clienti della Bovio Immobiliare, oltre al personale interno, potranno contare su architetti e geometri, Avvocati e studi notarili, consulenti finanziari, imprese di ristrutturazione e attività inerenti alla casa. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un capannone industriale di 300 mq situato nella vivace zona di Bertolla, a Torino, ben collegata e caratterizzata da forte passaggio veicolare: la soluzione perfetta per attività logistiche, magazzini o piccole produzioni. ✅ Doppio ingresso: Al civico 15 è presente una comoda rampa per mezzi fino a 4 tonnellate, ideale per facilitare il carico/scarico merci. Il generoso accesso carraio di 19 metri consente l’ingresso diretto all’area produttiva. ✅ Distribuzione funzionale degli spazi: Ufficio attrezzato con bagno privato Area operativa di circa 266 mq con doppi servizi Altezza interna circa 4 metri Grandi vetrate per un ambiente luminoso e produttivo ✅ Comfort e conformità: Riscaldamento autonomo Impianto elettrico a norma, completo di quadro elettrico certificato Possibilità di acquistare separatamente due box auto singoli – perfetti come deposito extra o parcheggio protetto. Location vantaggiosa: In un contesto urbano misto residenziale/commerciale, con tutti i principali servizi a portata di mano. L’ubicazione, comoda e ben collegata, rende questa proprietà un’opportunità di investimento concreta e subito operativa. Contattaci per maggiori dettagli e per organizzare una visita! Bovio Immobiliare – Per noi, la tua casa è importante. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Per questo annuncio telefonare al 0119191552. Su strada di forte passaggio tra Crescentino e Cavagnolo, nel territorio comunale di Verrua Savoia, proponiamo in vendita ampio capannone riscaldato adatto per attività di carattere produttivo o artigianale. Superficie totale di circa 430 mq tra spazio artigianale e uffici. Il capannone in ottimo stato di manutenzione, ha un'altezza superiore ai 6 m. Cortile ad uso esclusivo con ampio spazio di manovra. Per visionare tutte le foto collegarsi al sito cittacasa, riferimento E704. Agenzia di San Sebastiano da Po, Via Chivasso 5/a. Classe Energetica: D IPE: 0.00kWh/mq anno

CHIVASSO, Via Ivrea angolo Via Favorita. In zona di forte passaggio veicolare, a poca distanza dalla stazione, dall'ospedale e dal centro commerciale Bennet, proponiamo in vendita locale commerciale accatastato come C1. Nel prezzo richiesto, viene ceduta anche l'attuale attività di pizzeria, kebab, gastronomia comprensiva di tutta l'attrezzatura. Il negozio, che sviluppa una metratura di circa 70 mq, è composto da un grande vano commerciale, laboratorio retro con forno a legna, disimpegno, bagno, ripostiglio e piccolo wc posto nel cortile comune. Ideale anche come investimento. Per visualizzare tutta la documentazione fotografica collegarsi al sito Cittacasa, riferimento G739. Agenzia di Chivasso (TO), Piazza Garibaldi 1/b. Classe Energetica: G IPE: 273.58kWh/mq anno

Per questo annuncio telefonare al 0119191552. VERRUA SAVOIA. Su strada di forte passaggio tra Crescentino e Cavagnolo proponiamo in locazione ampio magazzino di circa 300 mq adatto per attività di carattere produttivo o artigianale. Il capannone in ottimo stato di manutenzione, ha un'altezza superiore ai 3 m e presenta ampie vetrine fronte strada con parcheggio privato. Sviluppa una superficie totale di oltre 300 mq tra spazio artigianale e uffici. Per visionare tutte le foto collegarsi al sito cittacasa, riferimento E703. Agenzia di San Sebastiano da Po, Via Chivasso 5/a. Classe Energetica: D IPE: 0.00kWh/mq anno

Per questo annuncio telefonare al 0119191552. Su strada di forte passaggio tra Crescentino e Cavagnolo, nel territorio comunale di Verrua Savoia, proponiamo in vendita ampio capannone adatto per attività di carattere produttivo o artigianale. Superficie totale di oltre 900 mq tra spazio artigianale e uffici. Il capannone in ottimo stato di manutenzione, ha un'altezza superiore ai 6 m e presenta ampie vetrine fronte strada con parcheggio privato. Cortile ad uso esclusivo con ampio spazio di manovra. Per visionare tutte le foto collegarsi al sito cittacasa, riferimento E702. Agenzia di San Sebastiano da Po, Via Chivasso 5/a. Classe Energetica: D IPE: 0.00kWh/mq anno

Per questo annuncio telefonare al 0119191552. Su strada di forte passaggio tra Cavagnolo e Crescentino, nel territorio comunale di Verrua Savoia, proponiamo in vendita ampio capannone riscaldato adatto per attività di carattere produttivo o artigianale. Superficie totale di circa 430 mq tra spazio artigianale e uffici. Il capannone in ottimo stato di manutenzione, ha un'altezza superiore ai 6 m. Cortile ad uso esclusivo con ampio spazio di manovra. Per visionare tutte le foto collegarsi al sito cittacasa, riferimento E701. Agenzia di San Sebastiano da Po, Via Chivasso 5/a. Classe Energetica: D IPE: 0.00kWh/mq anno

Per questo annuncio telefonare al 0119191552. VERRUA SAVOIA. Su strada di forte passaggio tra Cavagnolo e Crescentino proponiamo in locazione ampio magazzino di circa 300 mq adatto per attività di carattere produttivo o artigianale. Il capannone in ottimo stato di manutenzione, ha un'altezza superiore ai 3 m e presenta ampie vetrine fronte strada con parcheggio privato. Sviluppa una superficie totale di oltre 300 mq tra spazio artigianale e uffici. Per visionare tutte le foto collegarsi al sito cittacasa, riferimento E700. Agenzia di San Sebastiano da Po, Via Chivasso 5/a. Classe Energetica: D IPE: 0.00kWh/mq anno

Per questo annuncio telefonare al 0119191552. Su strada di forte passaggio tra Cavagnolo e Crescentino, nel territorio comunale di Verrua Savoia, proponiamo in vendita ampio capannone adatto per attività di carattere produttivo o artigianale. Superficie totale di oltre 900 mq tra spazio artigianale e uffici. Il capannone in ottimo stato di manutenzione, ha un'altezza superiore ai 6 m e presenta ampie vetrine fronte strada con parcheggio privato. Cortile ad uso esclusivo con ampio spazio di manovra. Per visionare tutte le foto collegarsi al sito cittacasa, riferimento E699. Agenzia di San Sebastiano da Po, Via Chivasso 5/a. Classe Energetica: D IPE: 0.00kWh/mq anno

Per questo annuncio telefonare al 0119191552. SAN SEBASTIANO DA PO, Località Caserma. Sulla statale che porta a Casalborgone proponiamo in affitto locale commerciale posto al piano terreno; composto da due locali, bagno e ripostiglio. Riscaldamento autonomo a metano. Nessuna spesa condominiale. LIBERO DA SUBITO. Per visionare tutte le foto collegarsi al sito cittacasa, riferimento A596. Agenzia di San Sebastiano da Po, Via Chivasso 5/a. Classe Energetica: non dichiarata

Per questo annuncio telefonare al 0119131111 CHIVASSO, a pochi passi dall'isola pedonale, proponiamo in affitto locale commerciale posto al piano terreno con ingresso e vetrina direttamente su strada. Il locale è composto da unico ampio vano e bagno. Riscaldamento autonomo con pompe di calore. La soluzione si presta ad essere utilizzata sia come negozio che come ufficio. Per visualizzare tutte le foto, collegarsi al sito Cittacasa, riferimento G664. Agenzia di Chivasso, Piazza Garibaldi 1/b. Classe Energetica: B IPE: 68.90kWh/mq anno

CALUSO (TO), frazione Arè. Compendio immobiliare composto da un fabbricato ad uso commerciale e da un distinto fabbricato ad uso industriale, con grande area cortilizia oltre a tettoie e box auto. Doppio ingresso che presuppone la possibilità di un futuro frazionamento. FABBRICATO 1: immobile ad uso commerciale. Superficie piano terreno: 260 mq circa; Superficie piano primo: 118 mq circa. FABBRICATO 1: immobile ad uso industriale. Superficie piano terreno: 900 mq circa; Superficie piano primo: 230 mq circa. L'immobile ad uso commerciale è composto al piano terra da ingresso su ampio salone per la vendita, area interna espositiva, locale per la lavorazione di prodotti insaccati, area spogliatoi e servizi igienici; al piano primo da ampia area uffici e sevizio igienico. L'immobile ad uso industriale è attualmente predisposto al piano terreno da locali adibiti alla macellazione, lavorazione dei prodotti insaccati e celle frigorifere; al piano primo da uffici, celle per conservazione e asciugatura prodotti, locale alloggiamento motori celle, servizi igienici e spogliatoi. Gli immobili si prestano ad essere utilizzati anche per attività di diverso tipo. Per visualizzare tutta la documentazione fotografica collegarsi al sito Cittacasa, riferimento G756. Agenzia di Chivasso (TO), Piazza Garibaldi 1/b. Classe Energetica: G IPE: 745.98kWh/mq anno

Per questo annuncio telefonare al 0119191552. LAURIANO. Proponiamo in vendita un'attività commerciale storica e ben avviata nel cuore di Lauriano, ideale per chi desidera un investimento sicuro e redditizio. L'attività comprende la vendita di tabacchi, valori bollati, e una ricca gamma di servizi tra cui i giochi del Lotto e del SuperEnalotto, con una clientela consolidata e fidelizzata da anni. Il locale, di proprietà, è ben posizionato e dotato di un ampio spazio interno che permette un'ottima gestione degli affari. Inoltre, è presente un distributore automatico esterno per la vendita di sigarette e snack, che garantisce vendite anche fuori dagli orari di apertura, incrementando ulteriormente il fatturato. Locale climatizzato e riscaldamento autonomo. Questa è un'opportunità rara per chi vuole investire in un'attività con solide basi e ampie prospettive di sviluppo. Per visionare tutte le foto collegarsi al sito cittacasa, riferimento A748. Agenzia di San Sebastiano da Po, Via Chivasso 5/a.

Per questo annuncio telefonare al 0119191552. VERRUA SAVOIA. A 100 metri dalla strada provinciale, proponiamo in vendita in Località Siberia ampia tettoia indipendente 4 lati di circa 220 mq con ampio cortile privato di oltre 800 mq. Nel prezzo sono inclusi i due terreni boschivi da oltre 2700 mq. Ideale come rimessaggio camper. Per visionare tutte le foto collegarsi al sito cittacasa, riferimento A766. Agenzia di San Sebastiano da Po, Via Chivasso 5/a. Classe Energetica: non dichiarata

LOCALE COMMERCIALE SULL'ISOLA PEDONALE Nella centralissima Piazza del Comune, fulcro del commercio della cittadina, si trova questo locale commerciale con grande vetrina. Al piano strada si sviluppa l'area vendita, mentre al piano interrato, collegato da comoda scala, si trovano magazzino, bagno e antibagno. E' presente la canna fumaria. Nessuna spesa condominiale

LOCALE COMMERCIALE CENTRO STORICO In una strategica via del centro storico, carrabile, ma ad altissimo passaggio pedonale, si trova questo bel locale commerciale dotato di due ampie vetrine. L'area vendita è importante e luminosa, il bagno interno è di recente realizzazione e l'ufficio è pratico e spazioso. Lo stato dell'immobile permette un rapido avvio della nuova attività non richiedendo importanti interventi.

Situato in zona Borgo Nuovo, questo negozio ha una superficie totale di 30 mq, con un unico vano. L’unità è pronta per accogliere attività commerciali o professionali che necessitano di visibilità e avvio rapido, grazie alle dimensioni contenute che facilitano allestimenti mirati e gestione operativa. L’indirizzo e la collocazione in contesto urbano rendono questa proposta semplice da raggiungere e da proporre al pubblico locale, offrendo una base flessibile per diverse esigenze di mercato. L’ampia vetrina su una zona ad alto passaggio veicolare è una leva di visibilità notevole che può essere sfruttata per attività commerciali o per uso ufficio. Le vetrine presenti sono un dato rilevante che aumenta l’esposizione del locale fin dall’ingresso, facilitando l’individuazione da parte di potenziali clienti e partner. Una soluzione concreta per chi cerca visibilità e flessibilità a costi contenuti nel tessuto urbano di Settimo. Per ulteriori dettagli, disponibilità o per fissare una visita, contattaci subito e saremo lieti di fornire tutte le informazioni necessarie.

CHIVASSO, Zona stazione. Proponiamo in affitto magazzino di circa 170 metri quadrati con altezze superiori a 3 metri. Accesso da cortile interno. Ampio locale da circa 150, locale accessorio di circa 20 mq e servizio. Destinazione artigianale. Libero dal 1°dicembre 2025. Per visualizzare tutte le foto, collegarsi al sito cittacasa, riferimento G776. Agenzia di Chivasso (TO), Piazza Garibaldi 1/b. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Scopri un'opportunità unica di investimento nel cuore di Torino, nella rinomata zona Lingotto. Questa attività commerciale ristorante è situata su una via ad alta densità di traffico vicino allo Stadio Comunale e al Palastampa, garantendo visibilità e afflusso costante di clientela. Con i suoi 90 mq ben distribuiti, il locale offre la possibilità di accogliere fino a 120 posti a sedere, oltre a uno splendido dehor perfetto per le serate estive. La qualità dei materiali e l'arredamento sono in condizioni eccellenti, pronti per essere utilizzati senza necessità immediata d'interventi. Il ristorante beneficia anche della climatizzazione per offrire un comfort ottimale ai propri clienti. L'attività ha dimostrato solidità economica con un incasso medio giornaliero che si attesta sui 3000 euro. Inoltre, è dotata di un magazzino spazioso da 100 mq che consente una gestione efficiente delle forniture. Le spese mensili complessive ammontano a soli 4000 euro, mentre l'affitto del contratto stipulato nel 2022 è fissato a convenienti euro 2180. Non lasciarti sfuggire questa occasione imperdibile! Contatta subito l'agenzia referenziata per organizzare una visita o ottenere ulteriori dettagli. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questo magazzino situato nel cuore del quartiere di Santa Rita a Torino. Con una generosa superficie di 148 mq, questa proprietà rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca uno spazio versatile da utilizzare come deposito. Il magazzino è facilmente accessibile e si trova in una zona ben collegata dai mezzi pubblici, rendendo il trasporto delle merci semplice e veloce. Il quartiere di Santa Rita è noto per la sua vivacità e offre diversi servizi nelle vicinanze: supermercati, ristoranti e aree verdi sono tutti raggiungibili comodamente. Le spese condominiali ammontano a soli 425 euro all'anno, garantendo così costi contenuti nella gestione della proprietà. Non perdere questa occasione! Contatta subito l’agenzia immobiliare referenziata per ulteriori informazioni e per organizzare una visita al tuo futuro investimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Cit Turin Via Cibrario In posizione di forte passaggio pedonale e veicolare, proponiamo in affitto negozio con una vetrina su strada. L'immobile, che è composto da due vani (vano vendita e retro), vanta doppi ingressi, da vetrina e da androne condominiale. La serranda è motorizzata ed il riscaldamento è gestito dal condizionatore. Il servizio è esterno, nel cortile condominiale. Possibilità di rilevare del tutto o in parte, la scaffalatura visibile in foto. Attività precedente: vendita al dettaglio di articoli di piccola pelletteria. Disponibile a partire da subito con contratto ad uso diverso dall'abitativo 6 + 6. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: SOLO AFFITTI TORINO 6 Corso Monte Cucco 6/A, Torino. tel. 011.2638046 cell. 380.7423146 380.7423137 e mail torino6@soloaffitti.it Sito: www.torino6.soloaffitti.it Seguici su Facebook: Solo Affitti Torino 6

Si propone in cessione attività commerciale avviata da 2 anni dall’attuale gestione, ma con storico locale aperto e attivo da oltre 20 anni, situato nel cuore di San Mauro Torinese, in zona centrale di forte passaggio. Caratteristiche principali: •Licenza A4: autorizzazione che consente somministrazione di alimenti e bevande, sia alcoliche che analcoliche, con servizio al tavolo. La licenza comprende quindi l’attività di ristorazione, bar, caffetteria, aperitivi e servizio completo al cliente, rendendo il locale estremamente versatile (ristorante tradizionale, bistrot, caffetteria gourmet, cocktail bar). •Superficie utili : 169 mq complessivi. •Salone principale: fino a 80 coperti comodamente ospitati. •Caffetteria attrezzata: bancone bar, macchina da caffè professionale e attrezzature complete. •Cucina professionale attrezzata: pronta all’uso. •Piano interrato: magazzino, spogliatoi, servizi igienici distinti per uomini e donne, oltre a bagno dedicato al personale. •Impianti certificati e a norma. •Dehor esterno: ideale per stagione primaverile/estiva, in area di grande visibilità e passaggio. Condizioni contrattuali: •Tipologia: sola cessione di attività (non muri). •Affitto: € 1.900/mese. •Spese condominiali: assenti. Punti di forza: •Locale con oltre 20 anni di storia, radicato sul territorio. •Attività fiorente e già avviata dall’attuale gestione, con clientela consolidata. •Posizione strategica in centro a San Mauro Torinese. •Spazi ampi, funzionali e pronti all’utilizzo immediato. •Ottima opportunità per chi desidera subentrare in un’attività storica con licenza completa. Per maggiori informazioni e dettagli contattare in privato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CAPANNONE INDIPENDENTE – 850 MQ + 160 MQ LABORATORI + 180 MQ UFFICI – CORTE 2.370 MQ – H 7,00 M – 4 PORTONI – IMPIANTI COMPLETI Proponiamo in locazione un capannone indipendente con ampia area esterna esclusiva di 2.370 mq, perfettamente organizzato e ideale per attività produttive, artigianali e di magazzino. Immobile funzionale, accessibile, dotato di altezze importanti e uffici moderni da arredare. Superfici e distribuzione Piano Terra – Totale 1.010 mq • Capannone / Magazzino: 850 mq altezza interna H 7,00 m pavimento industriale 4 portoni per ingresso mezzi pesanti (circa 2,50 × 3,00 m) • Laboratori e locali tecnici: 160 mq 2 laboratori distinti locale tecnico area servizi / spogliatoi bagni piano terra • Ingressi e vani scala: 20 mq totali (due ingressi da circa 10 mq ciascuno) 2 scale che collegano direttamente al piano uffici Piano Primo – Totale 180 mq • Uffici moderni e luminosi (180 mq), recentemente ristrutturati • impianto elettrico nuovo • climatizzazione presente • pavimenti e finiture in perfetto stato • servizi igienici dedicati Gli uffici sono attualmente non arredati, pronti per essere personalizzati. Impianti e dotazioni • Impianto elettrico in ottimo stato • Impianto idraulico funzionante • Riscaldamento e raffrescamento con pompe di calore • Impianto antincendio completo rete idrica estintori • Illuminazione industriale • Locale tecnico dedicato Accessibilità e logistica • Immobile libero su quattro lati • Corte esclusiva recintata di 2.370 mq • Parcheggio interno abbondante • Possibilità di parcheggiare anche all’esterno • 3 ingressi carrai + 1 ingresso pedonale • 4 portoni per accesso camion direttamente nel capannone Destinazione d’uso • Destinazione produttiva / artigianale / magazzino • Vietata la vendita al dettaglio all’interno dell’immobile Condizioni economiche • Canone: € 5.000/mese + IVA • Disponibilità immediata Punti di forza • 7 metri di altezza interna • Oltre 1.000 mq operativi a piano terra • Uffici da 180 mq • Area esterna enorme e totalmente esclusiva • Impianti completi e in ordine • Accessi perfetti per logistica e mezzi pesanti • Immobile indipendente e molto rappresentativo Per avere ulteriori informazioni o fissare un sopralluogo contattati o pasa in agenzia, siamo in Via Giacomo Matteotti 35, Arona

A pochi chilometri da Alba, proponiamo in affitto un capannone di metratura pari a 1.000 mq, situato all'interno dell'area del barolo, comodo alle principali vie di comunicazione a 200 metri dall'uscita della tangenziale. Questo immobile è caratterizzato da un'altezza interna di ben 8,2 metri sotto trave, offrendo così ampie possibilità di utilizzo e ottimizzazione degli spazi. Collocato in posizione fronte strada, l'immobile è dotato di ampio piazzale esterno che consente una comoda manovra dei mezzi pesanti e offre ulteriori opportunità per il parcheggio. L'immobile sarà libero da gennaio 2026. La nostra agenzia è disponibile per fornire maggiori informazioni o per organizzare una visita senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BORGOMANERO – CAPANNONE COMMERCIALE IN VENDITA In zona residenziale ben servita e comoda per le principali vie di comunicazione, proponiamo in vendita capannone commerciale disposto su due livelli (piano terra e piano seminterrato), collegati da scala interna e montacarichi. La proprietà comprende anche una zona di stoccaggio esterna. Sono presenti celle frigorifere sia al piano terra che al piano seminterrato, ideali per attività legate alla conservazione di merci deperibili. Caratteristiche principali: Superficie totale del lotto: 1.200 mq Superficie capannone: 795 mq Area di stoccaggio: 390 mq Buone condizioni generali Soluzione interessante per attività commerciali, logistiche o alimentari. Classe energetica in fase di definizione. L'immobile beneficia delle agevolazioni fiscali con applicazione di imposte in misura fissa ai sensi dell'art. 35 dl 223/2006 Rif. BM790 Richiesta Euro190.000

VIA ROSSETTI Si offre un'eccezionale occasione di investimento immobiliare nel cuore di Torino, precisamente in Via Rossetto n.7. Due magazzini contigui, recentemente e finemente ristrutturati, con una superficie totale di 195mq, attualmente adibiti a palestra. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per investitori alla ricerca di un reddito stabile e garantito. Caratteristiche Immobili : Superficie Totale : 195mq distribuiti in due magazzini; Riscaldamento : Autonomo a metano, garantendo così una gestione efficiente e indipendente delle spese di riscaldamento; Condizioni : Completamente ristrutturati, gli immobili si presentano in eccellenti condizioni, pronti per un uso immediato; Ubicazione : Situati in un tranquillo interno cortile in Via Rossetti, offrono privacy e un accesso indipendente, aumentando il valore e l'attrattiva degli immobili. Investimento : Rendimento Attuale : Gli immobili sono attualmente adibiti a palestra, con un inquilino serio, pagante e referenziato che occupa gli spazi da tempo. Affitto : L'attuale contratto di locazione prevede un canone mensile di 800€ più spese, offrendo un rendimento immediato e conveniente al futuro proprietario. Perché Investire : Posizione strategica a Torino, con accesso indipendente e in un contesto di privacy. Immobili già a reddito con inquilino pagante e referenziato. Opportunità di diversificare il proprio portafoglio investimenti in un settore dinamico come quello immobiliare. Possibilità di acquisire una proprietà ristrutturata senza necessità di ulteriori interventi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Mappano, in zona centrale con passaggio veicolare e pedonale locale commerciale di 120 mq con due vetrine luce su strada oltre ingresso. Il locale commerciale è posizionato in zona di importante visibilità, ristrutturato a fine 2024, senza barriere architettoniche e con ampio parcheggio , offre uno spazio vendita open space di circa 60 mq, oltre tre locali e bagno con doccia. Gli spazi sono ottimamente distribuiti, offrendo la possibilità di essere utilizzati come ufficio, magazzino, eventuale spogliatoio e si affacciano verso il cortile interno, dove è possibile accedere per il carico e scarico merci e la raccolta dei rifiuti. Il locale commerciale offre un secondo ingresso privato. L'impianto elettrico è stato completamente rifatto, così come la pavimentazione e il bagno. Le serrande sono elettriche e il riscaldamento a metano è centralizzato con termovalvole. Il locale commerciale è ottimo non solo per la posizione, ma anche per le dimensioni e il livello di ristrutturazione di cui è stato oggetto. Solo Affitti Caselle T.se 0119962028

LOCALE COMMERCIALE/UFFICIO 45 MQ In zona limitrofa al centro, ad alto passaggio veicolare, comoda per parcheggio e mezzi pubblici, si trova questo locale composto da due vani principali, cantina e bagno esterno. E' dotato di due ampie vetrine ed ha contenute spese di condominio e riscaldamento. Possibilità di avere in abbinamento un magazzino interno cortile di circa 50 mq, utilizzabile anche come box auto.

A Cuorgnè proponiamo in LOCAZIONE un capannone di circa 200 mq situato al piano terra. Questa è un'opportunità per chi desidera uno spazio versatile e funzionale. L'immobile è infatti composto da un ampio locale utilizzabile come deposito/magazzino per attività artigianali e da un'area destinata all'attività di commercio all'ingrosso. La disposizione interna comprende un ampio ingresso carraio largo mt. 4,50, un locale ufficio, servizio igienico e ampio magazzino largo 14,14 mt., profondo 14,58 mt. e alto 4,16 mt. Tramite una scala interna è possibile raggiungere un ulteriore locale posto sopra l'ufficio. Il capannone si trova in posizione strategica per quanto riguarda i collegamenti con le principali arterie stradali della zona, trovandosi a poche centinaia di metri dalla SS 460 che permette di raggiungere sia la Valle dell'Orco sia Torino senza immettersi nel traffico di Cuorgnè. Date le sue caratteristiche, questo è un capannone dalle forti potenzialità, ideale per l'organizzazione della propria attività. “La casa è una cosa seria, affidati ai PROfessionisti” La nostra agenzia vi garantisce chiarezza e trasparenza in ogni fase della compravendita o locazione immobiliare. Vi offriamo inoltre valutazioni gratuite sugli immobili, perizie tecniche, progettazione e consulenze personalizzate per mutui. Selezioniamo per i nostri clienti immobili a Rivarolo, in Canavese e Provincia di Torino, Valle d’Aosta e Liguria. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Corso Regina Margherita Magazzino sito al piano seminterrato con accesso carraio. Presenta un ampio open space con tre porte con vetrate, ripostiglio, disimpegno e bagno con finestra. Risulta isolato dall'esterno in quanto vi è un'intercapedine sul lato contro terra. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Per questo annuncio telefonare al 0119191552. SAN SEBASTIANO DA PO. In zona comoda al bivio autostradale Chivasso Est proponiamo in affitto ampio capannone con ingresso per mezzi pesanti composto da ampio locale di 280 mq e uffici di 50 mq. Per visionare tutte le foto collegarsi al sito cittacasa, riferimento A681. Agenzia di San Sebastiano da Po, Via Chivasso 5/a. Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

San Paolo Via Malta, proponiamo in affitto un locale commerciale di circa 80 mq piano strada con tre vetrine, composto da ampio open space con doppi servizi e due piccoli vani. Il negozio si presta ad essere adibito ad attività commerciale, uso ufficio, show room. Totalmente ristrutturato con pareti finemente dipinte a mano e pavimenti in palchetto di bamboo. Zona ricca di servizi e di mezzi pubblici. Libero dal 01 agosto 2025 con contratto 6+6. Per info: Solo Affitti Torino8 011/5783230 Mail: torino8@soloaffitti.it SITO CON TUTTI GLI IMMOBILI DELL'AGENZIA:: www.torino8.soloaffitti.it Indirizzo Via San Donato 4/bis g, angolo piazza Statuto, 10144 Torino (TO)

LAGO MAGGIORE ARONA NEGOZIO CON TRE VETRINE CENTRO STORICO Nel cuore di Arona, nella via dello shopping, proponiamo bellissimo negozio, finemente ristrutturato composto da grande open space, tre vetrine, bagno e un altro locale che può essere adibito a camerini, e ulteriore open space al piano primo, di grande impatto scenografico. Ottimo impianto di illuminazione. Per visionare tutti nostri immobili visitate il sito www.gabetti.it/agenzia/arona

DDC Immobiliare prone in vendita a Torino, in zona Centro a pochi passi da Piazza Solferino, locale magazzino di circa 25 mq posizionato al piano semi interrato all'interno di un condominio signorile dotato di portineria. Il locale è usufruibile da subito grazie alla recente ristrutturazione, la quale ha permesso di avere alcuni comfort tra i quali un impianto di illuminazione, una connessione rete internet e una pavimentazione piastrellata. Le aperture superiori garantiscono un ottima illuminazione e un ricircolo d'aria, perfetto per avere un ambiente ben arieggiato e ben illuminato durante l'arco della giornata. L'accesso al locale è possibile dall'interno cortile e, percorrendo una piccola rampa di scale, una porta taglia fuoco da accesso ai locali magazzini. Per le sue caratteristiche questo immobile è ideale come luogo di stoccaggio per attrezzatura e materiali, tuttavia si presta anche ad altri utilizzi: un comodo spazio studio, una zona hobby oppure più semplicemente una zona relax per la famiglia. Questo non è solo un semplice magazzino, ma un eventuale estensione della propria casa dove dare vita alla propria creatività, trascorrere del tempo libero o avere uno spazio dedicato dove poter riporre in ordine i mobili, gli oggetti e le scorte. Contattaci oggi stesso per programmare una visita privata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Via Baltea ang. Corso Giulio Cesare, vicinanze Corso Novara/Corso Palermo, disponiamo di ampio locale open space in basso fabbricato di circa 360 mq. con servizio interno e ufficio, al piano terra con accesso da strada e dotato di passo carraio. Adatto a molteplici attività quali magazzino/deposito, autofficina, attività di commercio al dettaglio, laboratorio artigianale, autorimessa, lavaggio auto. categoria catastale "D". Volendo c'è la possibilità di avere altro magazzino attiguo di 300mq adibibile anche a parcheggio pertinenziale o deposito magazzino al prezzo di € 1000. Si propone contratto di locazione 6 + 6. Disponibile da subito. Posizione strategica in quanto comoda, ai mezzi pubblici, alla tangenziale. Per info: Chiamare dal lunedì al venerdì, dalle 9:30 alle 12:30 e dalle 15:30 alle 19:00. Solo Affitti Torino8 – Tel 011 578 32 30 Email: torino8@soloaffitti.it SITO CON TUTTI GLI IMMOBILI DELL'AGENZIA: www.torino8.soloaffitti.it Indirizzo Via San Donato 4/bis G, angolo piazza Statuto, 10144 Torino (TO).

In Via Duino, all’angolo con Via Sette Comuni, è disponibile un’interessante opportunità di investimento: un ampio locale attualmente locato a un primario operatore attivo nel settore delle sale scommesse. L'immobile offre una superficie totale di circa 700 mq commerciali, così distribuiti: •Piano Terra (circa 670 mq lordi): • Accogliente area di ingresso. • Tre spaziose sale principali, ideali per l'attività svolta. • Cucina funzionale con zona lavaggio dedicata. • Disimpegni che ottimizzano la circolazione. • Servizi igienici a norma, inclusi quelli per persone con disabilità. • Guardaroba per il personale e/o i clienti. • Diversi uffici, utili per la gestione dell'attività. • Piano Interrato (oltre 90 mq lordi): • Locali ad uso deposito, offrendo spazio aggiuntivo per lo stoccaggio. Caratteristiche Aggiuntive: •Climatizzazione Integrale: Ambiente confortevole in ogni stagione. •Riscaldamento Autonomo: Gestione indipendente dei costi energetici. •Inquilino: Contratto di locazione in essere, con utilizzo di un marchio leader nel settore. •Potenziale di Rendimento: Un investimento con un flusso di cassa in essere. Questa proprietà rappresenta un'occasione unica per chi desidera un investimento immobiliare "chiavi in mano". Contattateci per ricevere ulteriori dettagli e per fissare un appuntamento. ROYAL TEAM G & F DI GABRIO PRIANO CORSO CASALE 319 TORINO SI RICEVE SU APPUNTAMENTO CONTATTI TELEFONICI: 011 433 8496 O WHATSAPP 366 6460463 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una posizione strategica, destinata a crescere grazie a importanti opere pubbliche già in corso, si trova questo capannone di recente costruzione, pensato per chi cerca spazio, funzionalità e potenzialità di sviluppo. Con una superficie totale di 1.124 mq, offre un ampio magazzino, locali accessori e moderni uffici riscaldati e climatizzati, garantendo comfort e praticità per ogni esigenza operativa. All’esterno, un piazzale di oltre 3.300 mq facilita ogni tipo di movimentazione, con tre ampi accessi carrai che assicurano un ingresso comodo e veloce. Un’opportunità unica per chi guarda al futuro con ambizione. Contattaci per scoprire tutto il suo potenziale! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ZONA CENTRALE In posizione centralissima proponiamo capannone a destinazione commerciale di circa 200 mq attualmente composto da ampio open space, zona destinata ad ufficio e servizio. La pianta a forma rettangolare ed il soffitto a 3,80 mt lo rendono adatto a diverse tipologie di attività. SI ESCLUDONO ATTIVITA' DI RISTORAZIONE, ATTIVITA' CHE NECESSITANO DI CANNA FUMARIA, AUTOLAVAGGI O RIVENDITA AUTO. LIBERO SUBITO SI RICHIEDONO TRE MENSILITA' DI DEPOSITO CAUZIONALE. Classe Energetica: G IPE: 345.00kWh/mq anno