Immobigo Srl - Tavagnacco - UD

Proponiamo in vendita una soluzione immobiliare estremamente versatile, ideale per chi desidera coniugare abitazione e attività lavorativa nello stesso contesto. La proprietà si compone di un appartamento al primo piano, completamente ristrutturato, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e luminosi. Gli spazi interni sono stati oggetto di recente intervento, garantendo comfort abitativo, finiture moderne e impianti aggiornati. L'appartamento si compone di un moderno ingresso dal quale si accede alla cucina separata abitabile per sei persone (moderna e funzionale). Si trova poi un'ampia zona giorno con caminetto e pavimenti in marmo, luminosa ed accogliente. Nella zona notte abbiamo due camere matrimoniali e due singole servite da due bagni. L'appartamento è circondato da un bellisimo terrazzo con vista aperta sul verde. Al piano terra e interrato si sviluppa la parte commerciale, composta da: negozio fronte strada, ideale per attività a contatto con il pubblico, ampio capannone, perfetto come laboratorio, deposito o spazio operativo; piano interrato, sfruttabile come magazzino, archivio oppure trasformabile in accogliente taverna. La soluzione si distingue per: indipendenza e funzionalità degli spazi. Metrature: Appartamento 176mq, terrazzo 32mq, negozio 474mq, capannone 798mq, seminterrato 503mq, tettoia 317mq Caratteristiche: abitazione completamente ristrutturata, domotica, caminetto, pavimenti in marmo, spazi funzionali e moderni, possibilità di unificare attività lavorativa e privata Classe energetica in fase di definizione

Tavagnacco in contesto residenziale proponiamo in vendita una villa indipendente di ampia metratura, costruita nel 2005, ideale per chi cerca comfort, indipendenza e ampi spazi interni ed esterni. L’abitazione principale si sviluppa interamente al piano terra ed è caratterizzata da una bellissima zona living divisa in più aree per il salotto, lo studio, la sala da pranzo e una ampia cucina abitabile, tutte con uscita nel grande patio esterno. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola di ampie dimensioni (13mq), oltre a un bagno finestrato con doccia e vasca e un secondo bagno ospiti. Il piano seminterrato, collegato internamente, ospita una taverna dotata di un ingresso indipendente che può essere trasformata in taverna, studio o piccolo appartamento separato. Ci sono inoltre un bagno che ospita la lavanderia, due cantine, locale tecnico e un garage triplo, soluzione rara e di grande valore. La villa è inserita in un lotto con giardino privato di circa 800mq, pianeggiante e assolato, ideale per famiglie e per chi desidera privacy e spazi verdi. CARATTERISTICHE: Villa di recente costruzione con tetto isolato e ventilato, pareti perimetrali isolate con pannelli in stiferite, infissi in legno a taglio termico con vetrocamera, pavimenti in legno massello di acacia nella zona notte e gres porcellanato nella zona giorno, impianto di allarme e cancello elettrico. METRATURE: piano terra mq 180, piano 1 mq 180, giardino mq 800, lotto terreno 1500mq Classe energetica C

Ufficio in centro storico situato in posizione strategica e di grande prestigio, ideale per studi tecnici, professionali o attività direzionali. L'immobile è composto da spazio operativo al piano terra con ampia superficie luminosa e zona archivio o magazzino al piano interrato; locale vetrinato con porticato antistante con grande visibilità, doppio accesso sia dalla via principale ad alto passaggio, sia da una corte interna riservata. Contesto dinamico e ben servito nelle immediate vicinanze di centro congressi, attività commerciali e servizi; soluzione perfetta per chi cerca un ambiente funzionale e rappresentativo nel cuore della città Metrature: 65mq piano terra, 25mq magazzino. Caratteristiche: centro storico, doppio ingresso, zona esterna di pertinenza, vendita da società. Spese condominiali: 100 Euro al mese Classe energetica in fase di definizione.

Ufficio in centro storico situato in posizione strategica e di grande prestigio, ideale per studi tecnici, professionali o attività direzionali. L'immobile è composto da spazio operativo al piano terra con ampia superficie luminosa e zona archivio o magazzino al piano interrato; locale vetrinato con porticato antistante con grande visibilità, doppio accesso sia dalla via principale ad alto passaggio, sia da una corte interna riservata. Contesto dinamico e ben servito nelle immediate vicinanze di centro congressi, attività commerciali e servizi; soluzione perfetta per chi cerca un ambiente funzionale e rappresentativo nel cuore della città Metrature: 65mq piano terra, 25mq magazzino. Caratteristiche: centro storico, doppio ingresso, zona esterna di pertinenza, affitto da società. Spese condominiali: 100 Euro al mese Classe energetica in fase di definizione.

Ufficio privato in Coworking recentemente ristrutturato in ottimo contesto professionale. Si tratta di una luminosa stanza privata con terrazzino all'interno di studio direzionale con altre 5 unità con cui si condividono atrio d'ingresso, sala d'attesa, disimpegno e doppi servizi (M/F). L'ufficio prevede finiture di pregio, infissi con vetrocamera termici acustici, luci a regolazione da remoto, regolazione autonoma del riscaldamento. Si affitta con contratto di service comprensivo di: wifi, videosorveglianza interna, pulizie, luci, manutenzione delle aree comuni, riscaldamento, acqua, amministrazione. Condominio con ascensore e possibilità di affiggere targa esterna. NO IVA, NO SPESE CONDOMINIALI Metrature: Ufficio 15mq; Terrazzo 3mq. Contratto di locazione a partire da 1 anno; Certificazione Energetica in fase di verifica

L'immobile si trova al primo piano in zona commerciale su strada di scorrimento ed è così composto: ingresso autonomo, ampia zona open space, uffici separati, ripostiglio, servizi igienici con antibagno. Interni con ottima luce naturale, un lato interamente finestrato e lucernai sul soffitto. Grande parcheggio destinato all'attività. Spese condominiali 50 Euro al mese comprensive di amministrazione, illuminazione e manutenzione degli spazi comuni. Si affitta da persona fisica con contratto 6+6 senza IVA. Metrature: 150 mq di ufficio al primo piano. Caratteristiche: parcheggio libero, termoautonomo, climatizzato, ventilazione forzata, infissi con vetrocamera, accessibile a portatori di disabilità. APE in fase di definizione.

Ufficio open space di 170mq, situato al primo piano con ingresso indipendente, comodo parcheggio per dipendenti e ospiti in contesto recintato con chiusura cancello elettrico. L’immobile si distingue per il suo aspetto elegante e le caratteristiche ideali per studi professionali, aziende o attività che necessitano di uno spazio adattabile alle proprie esigenze e di buona qualità costruttiva, efficiente e di facile accesso. Terrazzo di 20mq circa, bagno con antibagno. Riscaldamento autonomo singolo. Spese condominiali Euro 20\mese. Caratteristiche: Accesso indipendente, Infissi in termopan anta e ribalta, illuminazione naturale e a Led a basso consumo. Metrature: Ufficio 170mq, Terrazzo 20mq Certificazione Energetica in fase di verifica ( alto indice ) Contratto di locazione 6+6 più iva a norma di legge … Disponibilità immediata

Capannone industriale/artigianale di 13000mq su un'area completamente recintata di 38.000mq. La struttura, con un'altezza media di 4 metri, è dotata di 5 portoni per il carico/scarico merci ed è ideale per attività produttive, logistica e stoccaggio. Ottima accessibilità grazie alla vicinanza alle principali arterie stradali. L'immobile viene consegnato con pavimentazione e copertura tetto completamente rifatti, impianto di illuminazione a LED, impianto elettrico e sistema antincendio di base, garantendo massima efficienza e sicurezza operativa. Metrature: Capannone 13000mq, scoperto 25000mq Contratto di locazione 6+6 o 9+9 più iva a norma di legge

Nel cuore del centro storico, a pochi passi da Via Mercatovecchio, proponiamo in locazione un affascinante appartamento di 140mq caratterizzato da spazi ampi e ben distribuiti. L'appartamento si trova al secondo piano di una palazzina di pregio. L’ingresso conduce a una grande zona giorno open space con muro in pietra originale del XV secolo, luminosa e accogliente, dove trovano spazio il soggiorno e la zona pranzo dotata di grande tavolo da pranzo in marmo per 6 persone, salotto con Smart TV da 55” 4K. ideali per vivere e ricevere ospiti. L’ambiente è valorizzato da una disposizione ariosa degli arredi e dalla presenza di una stufa che rende l’atmosfera particolarmente calda e conviviale. La cucina, separata ma perfettamente collegata alla zona living, è funzionale e ben organizzata, con piano di lavoro e zona operativa completa. La zona notte è ben distinta dagli spazi giorno e comprende una camera da letto matrimoniale fornita di letto queen size con armadiature, oltre a un bagno finestrato dotato di vasca. Completano l’abitazione un pratico locale tecnico/ripostiglio e ulteriori spazi di servizio. La presenza di un'affascinante terrazzino affacciato sul cuore di Udine e un cavedio interno garantiscono luce e ricambio d’aria agli ambienti centrali della casa, contribuendo al comfort abitativo. L’appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere nel cuore della città, con tutti i servizi, i negozi e i principali punti di interesse raggiungibili comodamente a piedi, senza rinunciare a spazi interni ampi e ben organizzati. Soluzione perfetta per professionisti o coppie alla ricerca di un’abitazione dal carattere unico nel centro storico. Uno dei più esclusivi e lussuosi appartamenti della città, con terrazza privata. Possibilità di posto auto coperto. Metrature: appartamento 140mq, terrazzino 6mq Caratteristiche: Immobile di pregio, riscaldamento autonomo, impianto di condizionamento, arredo di design, posto auto coperto, affaccio nel cuore di Udine Classe energetica: B Contratto di affitto transitorio o 3+2 Euro 1900,00/mese più circa 70 Euro al mee di spese condominiali (wi fi compreso).

Ufficio 480mq in locazione a Martignacco, di cui 370mq destinati ad uso direzionale, distribuiti su due livelli. L’ingresso si apre su una reception che conduce a diversi ambienti operativi. Al piano superiore sono presenti due uffici direzionali e un ampio open space, per un totale di circa dieci postazioni di lavoro. Entrambi i piani sono dotati di servizi igienici e sala riunioni. Completa la proprietà un magazzino di 190mq con doppia altezza, oltre a un’area esterna di circa 150mq, recintata e accessibile tramite cancello automatico. Ampia disponibilità di parcheggio libero nelle immediate vicinanze. L’intero immobile è dotato di impianto di sicurezza con accesso tramite badge. Dal punto di vista energetico, è presente un impianto fotovoltaico da 20 kW che, insieme alle pompe di calore caldo/freddo alimentate elettricamente, contribuisce al raggiungimento della classe energetica B. Metrature: uffici 370mq, magazzino (doppia altezza) 190mq, area scoperta 150mq. Caratteristiche: Arredo completo, Impianto di sicurezza con badge, Impianto fotovoltaico da 20 kW Contratto di locazione 6+6 o 9+9 più iva a norma di legge Spese condominiali: assenti Classe energetica: B

In posizione strategica di semicentro, su strada di buon passaggio, proponiamo in locazione un interessante locale commerciale vetrinato di circa 72mq, situato al piano terra in Via Martignacco. L’immobile, come da planimetria catastale, si presenta con una distribuzione interna razionale e funzionale: un ampio vano open space fronte strada, facilmente modulabile in base alle esigenze dell’attività, è affiancato da un comodo locale retro e da un locale di servizio. Questa configurazione lo rende particolarmente adatto sia per attività commerciali al dettaglio sia per studi professionali o attività di servizi. La presenza di vetrine su strada, con uno sviluppo lineare di circa 10 metri, garantisce un’eccellente visibilità oltre a un’ottima luminosità naturale, elementi fondamentali per valorizzare qualsiasi attività aperta al pubblico. Il locale è dotato di riscaldamento autonomo tramite convettori elettrici, dispone di impianto idrico ed offre spazi facilmente personalizzabili in funzione delle specifiche esigenze operative. Le spese condominiali risultano estremamente contenute, attestandosi intorno ai 10 euro mensili, rendendo la gestione particolarmente vantaggiosa. Si tratta di una soluzione ideale per professionisti, studi tecnici o amministrativi, attività di servizi, negozi o showroom che necessitano di una posizione visibile e facilmente accessibile, senza rinunciare a costi di gestione ridotti. Disponibilità immediata. Metrature: 72mq Caratteristiche: zona di passaggio, esposizione con vetrina, basse spese condominiali, termoautonomo. Contratto commerciale 6+6 da privato 600 Euro/mese (no IVA). APE in via di definizione

In posizione strategica di semicentro, su strada di buon passaggio, proponiamo in locazione un interessante locale commerciale vetrinato di circa 72mq, situato al piano terra in Via Martignacco. L’immobile, come da planimetria catastale, si presenta con una distribuzione interna razionale e funzionale: un ampio vano open space fronte strada, facilmente modulabile in base alle esigenze dell’attività, è affiancato da un comodo locale retro e da un locale di servizio. Questa configurazione lo rende particolarmente adatto sia per attività commerciali al dettaglio sia per studi professionali o attività di servizi. La presenza di vetrine su strada, con uno sviluppo lineare di circa 10 metri, garantisce un’eccellente visibilità oltre a un’ottima luminosità naturale, elementi fondamentali per valorizzare qualsiasi attività aperta al pubblico. Il locale è dotato di riscaldamento autonomo tramite convettori elettrici, dispone di impianto idrico ed offre spazi facilmente personalizzabili in funzione delle specifiche esigenze operative. Le spese condominiali risultano estremamente contenute, attestandosi intorno ai 10 euro mensili, rendendo la gestione particolarmente vantaggiosa. Si tratta di una soluzione ideale per professionisti, studi tecnici o amministrativi, attività di servizi, negozi o showroom che necessitano di una posizione visibile e facilmente accessibile, senza rinunciare a costi di gestione ridotti. Disponibilità immediata. Metrature: 72mq Caratteristiche: zona di passaggio, esposizione con vetrina, basse spese condominiali, termoautonomo. Contratto commerciale 6+6 da privato 600 Euro/mese (no IVA). APE in via di definizione

Luminosissimo ufficio di 70mq pari al nuovo, completamente cablato, non arredato, in posizione strategica nel cuore di ZIU adiacente a tutti gli accessi (tangenziale e autostrada) utili a muoversi rapidamente su tutta la provincia di Udine. Ampissimo parcheggio comune a disposizione di dipendenti e clienti. Spazi comuni tra cui una confortevole sala riunioni completamente attrezzata (schermo, video proiettore, aula, televisione) munita anche di bar utilizzabile gratuitamente su prenotazione. Riscaldamento e condizionamento di ultima generazione a basso consumo con controllo delle singole stanze di lavoro. Spese condominiali tutto incluso Euro 70/mese. Metrature: Uffici 2 stanze separate ma collegate tra loro per un totale di 70mq Contratto di locazione 6+6 più IVA a norma di legge Classificazione energetica in fase di verifica

In posizione strategica a Tavagnacco, inserito in un contesto dinamico e ben servito, proponiamo in locazione prestigioso locale commerciale/direzionale al piano terra di circa 381mq, soluzione ideale per aziende, studi associati, showroom, centri servizi, sedi operative o attività che necessitano di spazi rappresentativi e facilmente accessibili. Gli spazi interni si sviluppano in maniera razionale e versatile, con quattro ambienti distinti, facilmente adattabili alle diverse esigenze operative. Presente un ampio open space perfetto come reception di rappresentanza, area coworking, laboratorio operativo oppure zona accoglienza clienti, oltre a sala corsi/meeting room con capienza di circa 40 posti, ideale per formazione interna, eventi aziendali o presentazioni. Il locale gode di eccellente luminosità grazie alle ampie superfici vetrinate, elemento che valorizza l’immagine aziendale e garantisce grande visibilità verso l’esterno. Completano la proprietà tre ingressi pedonali indipendenti, soluzione particolarmente funzionale per suddivisione reparti, accessi dedicati o gestione multiutenza. Dotazioni tecniche di livello: climatizzazione estiva/invernale, gestibile in autonomia tramite unità interne ad aria a soffitto, impianto di ventilazione e ambienti progettati per offrire comfort lavorativo durante tutto l’anno. Impianto fotovoltaico a servizio del condominio. A disposizione inoltre doppi servizi igienici, quattro posti auto scoperti esclusivi e comodi parcheggi per visitatori. Contratto di locazione 6+6 assoggettato a iva Classificazione energetica “A+”

Elegante negli interni e con affaccio su piazza San Giacomo, si propone in locazione un appartamento finemente ristrutturato e completamente arredato, sito al terzo ed ultimo piano di uno dei palazzi più antichi e prestigiosi di Udine. All'ingresso troviamo un atrio che apre su una ampia camera suddivisa tra zona giorno e zona notte, la cucina completa e abitabile, e il bagno con box doccia. Completano l'ambiente la porta blindata, i velux elettrici, il riscaldamento autonomo con pompa di calore e le luci di design. Spese condominiali contenute e possibilità di posto auto nelle vicinanze. Metrature: Appartamento 50mq Caratteristiche: termoautonomo con pompa di calore, porta blindata, ascensore, cucina completa, luci di design, affaccio su piazza San Giacomo e vista castello. Classe energetica: D Spese condominiali: 35 Euro/mese Condizioni di locazione: 4+4 a 980 Euro/mese senza iva (locazione da persona fisica)

Appartamento con altana vista castello situato all'ultimo piano di uno dei più prestigiosi palazzi storici nel cuore di Udine. L'appartamento di 120mq si sviluppa su tre livelli con ingresso in ampia zona living con caminetto, cucina Boffi abitabile, bagno di servizio e camera padronale con bagno in suite. Ingresso da scalone di pregio con portoncino interno, ascensore, porta blindata, videocitofono, aria condizionata, riscaldamento autonomo. Metrature: Appartamento 80mq, altana 40mq Caratteristiche: termoautonomo, pompe di calore, porta blindata, ascensore, cucina Boffi completa, altana di 40mq con affaccio su piazza Matteotti e vista castello. Classe energetica: C Spese condominiali: 35 Euro/mese Condizioni di locazione: 4+4 a 1.750 Euro/mese senza iva (locazione da persona fisica)

Ufficio di 260mq al piano terra, posizionato nel cuore della zona industriale di Buja su stabile edificato nel 2012. Ingresso con spazio accoglienza e segreteria, sala d’attesa con possibilità di trasformazione in sala riunioni, 5 uffici di varie metrature, ripostiglio, stanza tecnica e doppi servizi per il personale. Riscaldamento e condizionamento con sistema di estrazione aria già installati. Nessuna spesa condominiale. Completano l’immobile 3 posti auto scoperti in corte privata completamente recintata. Caratteristiche: finiture moderne, semi arredato, completamente cablato, serramenti sovradimensionati in termopan con apertura anta ribalta, nessuna spesa condominiale, parcheggio recintato. Metrature: ufficio 261mq, 3 posti auto scoperti 42mq. Contratto di Locazione 6 + 6 più IVA a norma di legge .... Libero dal 01 Giugno 2026 Classificazione Energetica: F

In ottima posizione, in Via Caterina Percoto, a 10 minuti a piedi dal centro, a pochi passi da tribunale di Udine e stazione dei treni, proponiamo un'ampia autorimessa, ideale anche per auto di grandi dimensioni. La metratura comoda (larghezza 2,70m) permette un facile parcheggio di veicoli voluminosi. Il garage si trova al primo piano interrato di un contesto condominiale ordinato e ben tenuto, con accesso da cancello automatico e ampio spazio di manovra. Dotato di serranda basculante e finestra per un'efficace aerazione. Un’ottima soluzione per chi lavora in tribunale, per chi necessita di lasciare l’auto per raggiungere comodamente la stazione o per chi vive nelle vicinanze di via Cicconi, via Percoto e via Manzoni. Metrature: autorimessa di 15mq APE esente

Appartamento tricamere più studio in pieno centro, di oltre 170mq al secondo piano di piccola palazzina degli anni ottanta di sole 3 unità abitative. L'appartamento è costituito da un grande ingresso, cucina luminosa e vivibile a vista arredata, zona pranzo con accesso al terrazzo di 15mq e soggiorno con splendido caminetto. Dal soggiorno si accede al soppalco ad uso studio o zona ludica. La zona notte invece è costituita da un corridoio che collega una camera doppia, una singola di generose metrature, servite da un bagno ad aspirazione forzata completamente rifatto nel 2020. Camera padronale soppalcata con bagno finestrato personale e cabina armadio. Riscaldamento autonomo. No spese condominiali. Caratteristiche: Pavimentazione in cotto con inserti, travi a vista, serramenti in termo pan in legno con scuretti, caminetto zona giorno, cucina del 2020 con elettrodomestici in classe A++ Electrolux con piano a induzione, bagni completamente rifatti nel 2020 Metrature: Appartamento 117mq, soppalco: camera padronale 20mq, studio 33mq Certificazione Energetica "E" POSSIBILITA' DI ROGITO DA MAGGIO 2027

Via Martignacco: opportunità immobiliare con alto potenziale di valorizzazione. In una delle direttrici più dinamiche di Udine, proponiamo in vendita intero stabile cielo terra ideale per investitori alla ricerca di un’operazione di riqualificazione con margini interessanti. L’immobile si compone di più unità distribuite su diversi livelli: al piano terra troviamo un locale commerciale vetrinato attualmente locato, che garantisce una rendita mensile già attiva; ai piani superiori si sviluppa la parte residenziale, con spazi da riorganizzare e valorizzare attraverso un intervento di ristrutturazione mirato. La configurazione attuale, come da planimetrie, offre ampie possibilità di redistribuzione interna, consentendo la creazione di più unità abitative oppure una soluzione mista residenziale/direzionale, in linea con la crescente domanda della zona. Il vero punto di forza è il potenziale di sviluppo: possibilità di frazionamento per massimizzare la redditività, incremento di valore post ristrutturazione in un’area ben servita e richiesta, presenza di reddito immediato grazie al negozio già locato, ottima visibilità e accessibilità su via di forte passaggio. Soluzione perfetta per operatori del settore immobiliare, imprese o privati che desiderano realizzare un progetto di riqualificazione e rivendita oppure mantenere una parte a reddito. Un investimento concreto, con basi solide e margini di crescita tangibili. Per maggiori informazioni, documentazione completa e valutazione dell’operazione in agenzia. A completare questa interessante opportunità, l’immobile è collegato a un terreno edificabile di 858 mq, per il quale è già disponibile un eventuale progetto di costruzione residenziale. Una soluzione ideale per sviluppatori e investitori che desiderano valorizzare ulteriormente il compendio. Possibilità di acquistare entrambe le proprietà, ampliando così il potenziale dell’investimento.

Terreno edificabile situato in zona urbanistica B3, ideale per operazioni immobiliari a sviluppo residenziale. Proponiamo in vendita in una delle aree più interessanti di Udine, precisamente in Via Martignacco, un lotto di superficie complessiva di 856,70mq con volume edificabile pari a 1.391,51 mc, parametri che consentono la realizzazione di un intervento di sicuro interesse per imprese di costruzione e investitori. L’altezza massima realizzabile fuori terra è di 9,50 metri, permettendo lo sviluppo di edifici pluripiano, perfetti per la creazione di più unità abitative. La classificazione in zona B3 garantisce un contesto già urbanizzato e ben integrato, con presenza di servizi, infrastrutture e collegamenti strategici, elementi fondamentali per valorizzare al meglio qualsiasi progetto edilizio. L’area si presta particolarmente alla realizzazione di palazzine residenziali o soluzioni abitative moderne, in linea con la crescente domanda del mercato locale. Opportunità ideale per chi è alla ricerca di un investimento solido, con ottime prospettive di redditività attraverso sviluppo, frazionamento e rivendita. Ulteriori informazioni, documentazione urbanistica e possibilità di studio di fattibilità disponibili su richiesta. A completare l’offerta, vi è inoltre la possibilità di acquistare congiuntamente anche l'unità immobiiare vicina, creando così un’operazione di sviluppo di ancora maggiore respiro e interesse, particolarmente attrattiva per investitori e costruttori alla ricerca di progetti integrati ad alto potenziale. L’immobile si compone di più unità distribuite su diversi livelli: al piano terra troviamo un locale commerciale vetrinato attualmente locato, che garantisce una rendita mensile già attiva; ai piani superiori si sviluppa la parte residenziale, con spazi da riorganizzare e valorizzare attraverso un intervento di ristrutturazione mirato. Ulteriori informazioni, documentazione urbanistica e possibilità di studio di fattibilità disponibili in agenzia

Ampia stanza doppia in appartamento condiviso, ideale per studenti universitari, situata in zona Rizzi a Udine, una delle aree più apprezzate dagli studenti grazie alla vicinanza al polo scientifico universitario, all’ospedale, alle fermate dei mezzi pubblici, alle piste ciclabili e ai numerosi servizi presenti nel quartiere, tra cui supermercati, farmacie, bar e aree verdi. La stanza, di circa 20mq, si trova all’interno di un appartamento di circa 90mq composto da sole due camere doppie, perfetto per chi desidera un ambiente tranquillo, funzionale e adatto allo studio. L’abitazione dispone di una cucina abitabile separata, di un luminoso soggiorno con terrazzo, di una veranda adibita a zona lavanderia e di un bagno finestrato completo sia di vasca che di doccia. Completa la proprietà una comoda cantina ideale come deposito biciclette o ulteriore spazio di servizio. L’appartamento è situato al terzo piano senza ascensore ed è dotato di riscaldamento centralizzato con contacalorie, teleriscaldamento collegato all’ospedale di Udine e impianto di climatizzazione caldo/freddo. Una soluzione particolarmente adatta a studenti che cercano una sistemazione comoda, ben servita e strategica per raggiungere rapidamente le facoltà scientifiche dell’Università di Udine. Metrature: Stanza 20mq, appartamento 90mq Caratteristiche: Arredi nuovi, vicinanza polo scientifico, impianto di condizionamento, zanzariere, tenda da sole elettrica Contratto transitorio per studenti Euro 250/mese + 40 Euro spese condominiali (acqua calda e fredda, riscaldamento, manutenzione e pulizia zone condominiali e assicurazione condominiale), luce e gas a consumo.

Ampia stanza doppia in appartamento condiviso, ideale per studenti universitari, situata in zona Rizzi a Udine, una delle aree più apprezzate dagli studenti grazie alla vicinanza al polo scientifico universitario, all’ospedale, alle fermate dei mezzi pubblici, alle piste ciclabili e ai numerosi servizi presenti nel quartiere, tra cui supermercati, farmacie, bar e aree verdi. La stanza, di circa 20mq, si trova all’interno di un appartamento di circa 90mq composto da sole due camere doppie, perfetto per chi desidera un ambiente tranquillo, funzionale e adatto allo studio. L’abitazione dispone di una cucina abitabile separata, di un luminoso soggiorno con terrazzo, di una veranda adibita a zona lavanderia e di un bagno finestrato completo sia di vasca che di doccia. Completa la proprietà una comoda cantina ideale come deposito biciclette o ulteriore spazio di servizio. L’appartamento è situato al terzo piano senza ascensore ed è dotato di riscaldamento centralizzato con contacalorie, teleriscaldamento collegato all’ospedale di Udine e impianto di climatizzazione caldo/freddo. Una soluzione particolarmente adatta a studenti che cercano una sistemazione comoda, ben servita e strategica per raggiungere rapidamente le facoltà scientifiche dell’Università di Udine. Metrature: Stanza 20mq, appartamento 90mq Caratteristiche: Arredi nuovi, vicinanza polo scientifico, impianto di condizionamento, zanzariere, tenda da sole elettrica Contratto transitorio per studenti Euro 250/mese + 40 Euro spese condominiali (acqua calda e fredda, riscaldamento, manutenzione e pulizia zone condominiali e assicurazione condominiale), luce e gas a consumo.

Appartamento bicamere ristrutturato in centro storico, situato al secondo piano di un edificio d’epoca, privo di ascensore. L’immobile, disponibile da gennaio 2026, si distingue per le sue finiture di pregio e l’atmosfera accogliente, ideale per chi cerca una residenza raffinata in una delle zone più caratteristiche della città. L’abitazione offre spazi ben distribuiti con pavimenti in parquet a spina quadrata che donano calore e continuità agli ambienti. La zona notte, composta da un' ampia camera matrimoniale ed una camera doppia, è impreziosita da un ampio armadio a muro con ante scorrevoli e specchio integrato, perfetto per amplificare luce e spazio. Gli interni sono luminosi, grazie anche alle grandi superfici riflettenti e alle tonalità chiare dell’arredo. Il bagno, moderno e finemente rifinito, presenta rivestimenti in ceramica dal design contemporaneo, sanitari sospesi, in un ambiente pensato per il massimo comfort e funzionalità. Disponibile da subito, l’appartamento è ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione in una posizione centrale, con la comodità di tutti i servizi a pochi passi. Caratteristiche: Ristrutturato, riscaldamento autonomo a condensazione, finiture di pregio. Metrature: appartamento 87mq Classe energetica: E Contratto di locazione 4+4 Euro 900/mese più 100 Euro/mese spese condominiali

( Camera Matrimoniale ) Questo appartamento ristrutturato di 84mq, è perfetto per studenti e giovani professionisti, completamente arredato con mobili nuovi. Composto da una stanza singola, una doppia, e una matrimoniale ad uso singolo con accesso diretto alla terrazza, offre spazi luminosi e ventilati. La cucina, arredata e completa di elettrodomestici moderni (forno, microonde, piano cottura a induzione), si apre su una sala accogliente ideale per momenti di relax e studio. Bagno con porta finestra e box doccia è dotato di lavatrice e asciugatrice di classe A, garantendo massima efficienza energetica. La porta blindata e i serramenti rinnovati assicurano sicurezza e isolamento termico/acustico. L'appartamento si trova in una zona tranquilla e ben servita, con linee autobus, supermercati, bar e l'Università a pochi passi. Inoltre, offre un comodo parcheggio bici interno e la possibilità di parcheggio auto gratuito sotto casa. Riscaldamento con controllori delle temperatura e incluso nelle spese condominiali. Spese condominiali comprensive di tutto ( amministratore, assicurazione, pulizia e luci scale, riscaldamento, wifi). Metrature: Appartamento 84mq, terrazzo 5mq, veranda 5mq, cantina 4mq Classificazione energetica E o superiore Contratto transitorio max 18 mesi 400 Euro/mese più € 70,00 (a condomino per rimborso utenze) € 50,00 (a camera per rimborso spese condominiali: riscaldamento, acqua calda efredda, gestione ordinaria condominio)