Charme Of Sicily Srl - Modica - RG

Nel cuore di Modica Bassa, proponiamo in vendita una casa singola ampia e luminosa di ben 235 mq, ideale per famiglie numerose o chi desidera ampi spazi abitativi. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è caratterizzato da un ingresso, due soggiorni accoglienti e due cucine funzionali. Gli ambienti sono impreziositi dalla presenza di balconi che affacciano sulla via principale e garantiscono luminosità naturale durante tutto il giorno. Completano la proprietà uno splendido terrazzo perfetto per momenti di relax all'aperto o cene estive tra amici, oltre ad un comodo garage privato di circa 27 mq, soluzione ottimale sia come posto auto che come spazio deposito aggiuntivo. La zona cucina gode dell'accesso diretto al terrazzo tramite porta finestra; i pavimenti originali donano calore agli interni mentre l'impianto di climatizzazione assicura comfort anche nei mesi più caldi. La posizione strategica permette facile accesso ai principali servizi cittadini: scuole, supermercati e negozi sono tutti raggiungibili comodamente a piedi. Modica Bassa è rinomata per le sue suggestive architetture storiche barocche patrimonio UNESCO ed offre la possibilità di vivere immersi nella cultura siciliana autentica senza rinunciare alla praticità della vita urbana. Questa abitazione rappresenta una rara opportunità nel panorama immobiliare locale grazie alle sue dimensioni generose e alla versatilità degli spazi interni/esterni. Non perdere questa occasione! Contatta subito la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita personalizzata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una casa singola immersa nella campagna di Modica, ideale per chi desidera vivere circondato dalla natura e dalla tranquillità tipiche del territorio siciliano. L’immobile si estende su una superficie coperta di circa 134 mq ed è costruito in pietra locale, conservando il fascino rustico delle antiche case rurali della zona. La proprietà include un vasto terreno agricolo privato di circa 8.859 mq, delimitato da suggestivi muretti a secco che valorizzano ulteriormente l'autenticità dell’ambiente circostante. La casa è composta da ambienti spaziosi e luminosi, perfetti sia come abitazione principale che come residenza vacanze o agriturismo. Dal cortile pavimentato si gode di una vista panoramica sulle verdi colline modicane; la presenza di alberi maturi offre zone d’ombra ideali per momenti all’aperto. Il fabbricato presenta dettagli caratteristici quali tetto a falde rivestito con tegole tradizionali e infissi tipici della tradizione siciliana. Sul tetto sono installati pannelli solari che garantiscono efficienza energetica e rispetto per l’ambiente: un dettaglio moderno integrato armoniosamente nel contesto storico rurale dell’edificio. Gli spazi esterni comprendono aree relax attrezzate dove poter godere appieno dei colori e dei profumi della campagna mediterranea. La posizione strategica permette facile accesso al centro storico barocco di Modica – patrimonio UNESCO – nonché alle principali arterie stradali verso Ragusa, Scicli e le spiagge dorate del sud est Sicilia. Questa soluzione unica rappresenta un’opportunità irripetibile per chi cerca privacy assoluta senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini nelle vicinanze. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita: il tuo sogno tra gli ulivi ti aspetta! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della splendida contrada Trezzeria, proponiamo in vendita un affascinante casale rustico di pietra da ristrutturare. Questa proprietà unica si estende su circa 29.000 mq di terreno agricolo completamente piantumato ad alberi d'ulivo, offrendo l'opportunità perfetta per gli amanti della natura e dell'agricoltura. Il casale presenta caratteristiche autentiche che raccontano storie passate: muri spessi in pietra locale, soffitti alti con travi in legno a vista e ampi spazi interni personalizzabili secondo le proprie esigenze. La struttura è avvolta dal fascino del paesaggio siciliano, dove la tranquillità regna sovrana e offre panorami mozzafiato sui verdi uliveti circostanti. Situata nella rinomata zona di San Giacomo nel comune di Ragusa, questa proprietà beneficia della bellezza dei tipici borghi siciliani e della loro cultura millenaria. La posizione strategica permette facili collegamenti con altre località turistiche dell'isola come Modica e Scicli, ideali per escursioni quotidiane o gite nei weekend. L'ampio terreno è non solo una risorsa preziosa per chi desidera dedicarsi all'agricoltura ma anche un luogo ideale per trascorrere momenti piacevoli all'aperto. Immaginate pranzi sotto i vostri olivi secolari o semplicemente godervi il sole mentre vi rilassate circondati dalla bellezza naturale. Non perdere l'occasione di trasformare questo casale rustico in una residenza da sogno! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sogni una villa moderna con piscina, immersa nella quiete della campagna siciliana, senza rinunciare al comfort del "chiavi in mano"? A San Giacomo, nel cuore pulsante del paesaggio ibleo, proponiamo in vendita un’esclusiva tenuta di circa 17.440 mq, dove la tradizione della terra incontra l'architettura d'avanguardia. I Punti di Forza: Architettura Moderna: Progetto per una villa di circa 270 mq, progettata con criteri antisismici e materiali di alta qualità per garantire massima efficienza energetica e sicurezza. Un Patrimonio Naturale: Il terreno ospita 74 maestosi ulivi secolari, un giovane uliveto produttivo e diversi alberi da frutto. La qualità della terra è ideale per coltivazioni biologiche o un vigneto d’élite. Vista Mozzafiato: Una posizione panoramica privilegiata con affaccio sulla vallata di San Giacomo, che regala tramonti indimenticabili. Servizi e Comfort: Accesso diretto da strada pubblica e allacciamenti già disponibili (elettricità, telefono e rete idrica dell’acquedotto di S. Rosalia). Questa proprietà non è solo una casa, ma un investimento nel benessere e nella bellezza, a pochi minuti dai tesori barocchi di Ragusa. Location: San Giacomo (RG) Stato: Progetto villa moderna Chiavi in mano Non lasciarti sfuggire questa occasione imperdibile! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita guidata sul posto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sogni una villa moderna immersa nella quiete della campagna siciliana, senza rinunciare al comfort del "chiavi in mano"? A San Giacomo, nel cuore pulsante del paesaggio ibleo, proponiamo in vendita un’esclusiva tenuta di circa 17.440 mq, dove la tradizione della terra incontra l'architettura d'avanguardia. I Punti di Forza: Architettura Moderna: Progetto per una villa di circa 270 mq, progettata con criteri antisismici e materiali di alta qualità per garantire massima efficienza energetica e sicurezza. Un Patrimonio Naturale: Il terreno ospita 74 maestosi ulivi secolari, un giovane uliveto produttivo e diversi alberi da frutto. La qualità della terra è ideale per coltivazioni biologiche o un vigneto d’élite. Vista Mozzafiato: Una posizione panoramica privilegiata con affaccio sulla vallata di San Giacomo, che regala tramonti indimenticabili. Servizi e Comfort: Accesso diretto da strada pubblica e allacciamenti già disponibili (elettricità, telefono e rete idrica dell’acquedotto di S. Rosalia). Questa proprietà non è solo una casa, ma un investimento nel benessere e nella bellezza, a pochi minuti dai tesori barocchi di Ragusa. Location: San Giacomo (RG) Stato: Progetto villa moderna Chiavi in mano Non lasciarti sfuggire questa occasione imperdibile! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita guidata sul posto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un’azienda agricola biologica ubicata nella splendida Val di Noto, a soli 2 km dalla Cava Pirainito. Questo incantevole e rigoglioso territorio è caratterizzato da una ricca macchia mediterranea e contesti storici risalenti al periodo preistorico (1800 1440 a.C.), rendendo la zona non solo fertile ma anche affascinante dal punto di vista culturale. L'azienda agraria dispone di ben 7 ettari (68.000 mq) interamente alberati con circa 750 piante tra cui spiccano: circa 150 mandarini Ciaculli, circa 100 pompelmi rosa, oltre a ulivi della varietà moresca; le restanti piante, per lo più arance Navel (circa 460), insieme ai fichi d’india cultivar del Comune di San Cono arricchiscono il paesaggio agricolo. Non mancano coltivazioni tradizionali come carrubi e mandorli che testimoniano l'impegno verso pratiche agricole sostenibili. La proprietà si estende fino al ruscello Prainito dove l'acqua scorre tutto l’anno garantendo così irrigazione costante grazie a due pozzi trivellati già alimentati elettricamente. Inoltre, sono presenti due fabbricati ad uso magazzino uno dei quali include una piccola cisterna attigua utile per stoccaggi vari. Situata strategicamente tra Rosolini e Noto, questa azienda rappresenta un'opportunità perfetta sia per chi desidera intraprendere un'attività agricola biologica che per coloro che cercano un rifugio tranquillo immerso nel verde siciliano. Prezzo richiesto: Euro 150.000. Non perdere questa occasione unica! Contatta immediatamente la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita sul posto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

San Giacomo (RG) Immergetevi nella bellezza della campagna siciliana con questo affascinante rustico di campagna situato in Contrada Abbeveratoio. Questa incantevole proprietà è composta da un caratteristico casale in pietra che si estende su una superficie totale di circa 250 mq, distribuiti tra più unità abitative e circondati da un terreno generoso di circa 10.000 mq. Perfetto per gli amanti della natura e del relax, il casale offre immense potenzialità sia come residenza principale che come rifugio per le vacanze lontano dal trambusto cittadino. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente il centro abitato, mantenendo al contempo la tranquillità tipica dei luoghi rurali. Nonostante l'immobile necessiti di lavori di ristrutturazione, è già dotato degli allacciamenti elettrici obbligatori; ulteriori collegamenti telefonici e idrici sono possibili rendendo questa casa un’opzione pratica per chi desidera personalizzare ogni dettaglio secondo i propri gusti. La richiesta è fissata a €119.000 – un'opportunità imperdibile nel cuore della Sicilia! Non lasciatevi sfuggire la chance di dare nuova vita a questo rustico unico nel suo genere. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita sul posto, non esitate a contattare l'agenzia immobiliare riferimento: saremo felici di aiutarvi a scoprire tutto ciò che questa straordinaria proprietà ha da offrire. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato nella splendida campagna di Cava d'Aliga, tra Scicli e il mare, questo affascinante rustico/casale in pietra offre un'opportunità imperdibile per chi sogna una fuga dalla città. Con una superficie di circa 160 mq da ristrutturare e circondato da un terreno di pertinenza di circa 6.500 mq, la proprietà è immersa in un paesaggio mozzafiato che regala una vista panoramica sul mare. A soli 2 km dal centro storico di Scicli e a pochi minuti dalle incantevoli spiagge della zona, questa posizione dominante consente di godere della tranquillità del contesto rurale senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini. Il rustico presenta caratteristiche tipiche delle costruzioni locali con muri in pietra naturale e tetto tradizionale. È l'ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo i propri gusti o realizzare un progetto agricolo. L’area circostante è caratterizzata da uliveti secolari ed è perfetta per vivere all'insegna della natura e del relax. La possibilità di creare aree esterne come giardini o terrazze rende questa proprietà ancora più interessante. Non perdere l'occasione unica di investire in questo angolo autentico della Sicilia! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, ti invitiamo a contattare la nostra agenzia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un'esclusiva opportunità immobiliare a Modica, nella ricercata zona di Modica Sorda: terreno panoramico di circa 6.500 mq affacciato sulla splendida Cava Maria, una delle aree naturalistiche più suggestive della città. La proprietà si trova a pochi passi dal polo commerciale e dai principali servizi cittadini, garantendo privacy ma anche comodità negli spostamenti. Sul terreno insistono dei fabbricati diruti per i quali è già pronto un progetto di ristrutturazione che prevede la realizzazione di una casa singola indipendente disposta su due livelli per complessivi circa 120 mq. Il progetto valorizza l’architettura tipica locale in pietra e offre ampi spazi esterni vivibili come terrazze panoramiche ideali per godere del paesaggio circostante. L’ampia metratura del lotto permette inoltre la creazione di giardini privati immersi nel verde mediterraneo e zone relax all’aperto. L’esposizione dominante regala viste mozzafiato sulle vallate sottostanti e sul caratteristico territorio modicano punteggiato da uliveti e muretti a secco. La posizione strategica consente sia il raggiungimento veloce del centro storico barocco UNESCO che delle spiagge dorate della costa ragusana; ideale quindi sia come residenza principale sia come investimento turistico residenziale. Non perdere questa rara occasione! Contatta subito l’agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento in loco. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situata nella suggestiva contrada Michelica di Modica, questa villa padronale offre un'opportunità unica per chi desidera investire in una proprietà dal grande potenziale. Con una superficie totale di circa 1.000 mq e un vasto giardino che si estende su circa 38.402 mq, questo immobile è perfetto anche come struttura ricettiva. La villa ospita ben 10 camere da letto e altrettanti bagni, garantendo ampi spazi privati per ogni membro della famiglia o degli ospiti. Un elegante studio e due grandi aree comuni un soggiorno spazioso e una sala da pranzo con cucina offrono l'ideale per momenti conviviali e relax. L'ingresso alla proprietà è caratterizzato da un viale maestoso che conduce al cuore della villa, circondato da alberi secolari e piante ornamentali. Il giardino curato presenta diverse zone verdi ideali per attività all'aperto o semplicemente per godere della tranquillità del luogo. Modica è famosa non solo per la sua architettura barocca ma anche per il suo patrimonio gastronomico; la posizione strategica dell'immobile consente di esplorare facilmente le bellezze storiche dei dintorni così come le splendide spiagge siciliane. Non perdere l'occasione di trasformare questa dimora affascinante nel tuo angolo di paradiso! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per ulteriori informazioni o fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Marina di Modica, proponiamo in vendita una villetta su due piani di circa 160 mq con giardino situata a meno di 350 metri dalla spiaggia. La villetta si compone di due appartamenti: L’appartamento al piano terra, di 71 Mq circa, è accessibile da un ingresso fronte strada (dove si trova un ampia veranda e dove è possibile ricavare due posti auto). Da qui si accede alla sala da pranzo dove, sulla sinistra si trovano due camere da letto, frontalmente si trova una zona cucina realizzata in muratura con piano in granito e piastrelle sale e pepe con decori. Dal salone si accede inoltre al bagno che si trova a destra di fronte le camere da letto e ad un ampio ripostiglio. Tutte le camere sono dotate di finestre che rendono molto luminoso l’appartamento. Sul lato posteriore dell’appartamento, dove si accede direttamente dalla cucina, si trova un ampio patio coperto e piastrellato che ospita un cucinino esterno sempre in muratura dotato di lavello e piano cottura a due fuochi, oltre ad un ulteriore terrazzo solarium in cemento stampato finitura legno di 30 Mq circa dove è possibile posizionare una piscina fuori terra. Il pavimento in segato è stato lucidato mantenendo lo stile originale della casa. L'appartamento al primo piano misura 92 Mq, consiste in 5,5 vani + superfici esterne. Si accede all’appartamento direttamente dal posto auto tramite una scala esterna, l’appartamento è composto da un salone dotato di balcone e zona studio annessa, un’ampia camera matrimoniale ed una seconda camera da letto entrambe dotate di climatizzatori inverter di ultima generazione, la cucina che si affaccia sul giardino anche lei è dotata di ampio balcone dove è stato realizzato un piano in marmo con lavello esterno e zona lavanderia con tenda da sole richiudibile, il bagno è stato rifatto totalmente nel dicembre 2022 con materiali di pregio (piastrelle e rivestimenti prima scelta, rubinetterie Zucchetti, box doccia, scalda salviette ed arredi su misura). Gli impianti sono stati tutti rifatti (elettrico, idraulico, fogna), inoltre durante i lavori sono stati predisposti sul sottotetto i collegamenti per eventuali pannelli solari acqua calda da installare sul tetto che è rivolto verso sud. La palazzina è dotata di una cisterna interrata collegata alla rete idrica comunale inoltre è stato installato un impianto di decalcificazione (addolcitore) che elimina il calcare dall’acqua prima di immetterla nell’impianto. Comfort: Climatizzatori inverter, impianto antifurto tele gestito di ultima generazione, posto auto coperto, impianto videosorveglianza circuito chiuso, caldaia a gas. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VILLA S.M. DEL FOCALLO Santa Maria del Focallo, in via dell'Ibiscus a 150mt dal mare, proponiamo in vendita graziosa casa singola di circa 100 mq con veranda in legno di circa 100mq su un lotto di terreno di circa 800mq coltivato a prato inglese. Sviluppata su unico livello, si compone di cucina, soggiorno, tre camere da letto, bagno, terrazza vista mare con accesso interno alla casa, ripostiglio esterno con bagnetto e locale attrezzature. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una splendida villa situata nella zona di San Giacomo, Contrada Albaccara, vicino a Ragusa. Si tratta di una villetta/ex Casa Colonica appena finita di ristrutturare con una superficie complessiva di circa 200 mq. La proprietà vanta 3 camere da letto, 3 bagni, un grande salone pranzo e una cucina/rusticheria con antico forno a legna oltre ad una moderna cucina e lavanderia. Separato dalla casa principale si trova un antico palmento per la macinazione dell'uva completo di attrezzature funzionanti. Il terreno circostante offre uno spazio orto di circa 1.100 mq, ideale per coltivare alberi da frutta e vegetali. Questa affascinante residenza è inserita in un antico villaggio contadino degli anni '50 che vantando sicurezza grazie alla presenza costante delle famiglie locali tutto l'anno o nei periodi estivi e weekend. Il prezzo include l'arredamento e le attrezzature presenti; sono anche valutate eventuali permute con altri immobili della provincia. Risiedere qui significa godere del comfort della vita in campagna senza rinunciare alla socialità offerta dalla comunità locale. Per maggiori informazioni o visite all’immobile vi invitiamo gentilmente a contattare il nostro ufficio referente. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita a Modica Bassa, precisamente nel suggestivo centro storico di Modica, proponiamo una interessante opportunità immobiliare. Si tratta di una graziosa casa singola in pietra che si estende su circa 60 mq interamente ristrutturata e finita di tutto punto, pronta da abita. La proprietà si sviluppa su due livelli, con un vano dammuso con parte aggrottata al piano terra e due vani al primo piano. Gli elementi originali in pietra come gli archi e i pavimenti conferiscono all'abitazione un fascino senza tempo, offrendo la possibilità di creare uno spazio abitativo caratteristico e accogliente una volta completati i lavori richiesti.La posizione strategica nel cuore del borgo antico offre la comodità dei principali servizi raggiungibili a piedi, nonché l'esperienza autentica della vita modicana tra tradizioni secolari e charme barocco.Questa affascinante dimora è perfetta per chi desidera vivere il vero spirito dell'antica città siciliana o per chi intenda investire in un immobile dalle potenzialità uniche.Non lasciare sfuggire questa occasione: contatta subito l'agenzia referente per organizzare una visita guidata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un’autentica casa singola rurale situata nel comune di Modica, immersa nella splendida campagna ragusana. L’immobile è composto da una tipica casa contadina di circa 109 mq che conserva il fascino originario della pietra locale e delle tradizionali coperture in tegole siciliane, oltre ad altri fabbricati annessi per ulteriori 46, 80 mq e 25 mq ideali come magazzini o dependance. Il tutto è circondato da un ampio terreno agricolo pianeggiante di ben 4.962 mq delineato dai caratteristici muretti a secco: uno spazio perfetto per chi desidera coltivare ulivi, vigneti o godere semplicemente del verde incontaminato. La proprietà si trova in posizione strategica tra le dolci colline modicane ed offre una vista aperta sulla valle circostante fino all’orizzonte dei Monti Iblei; la zona garantisce tranquillità assoluta pur essendo agevolmente raggiungibile dalla viabilità principale asfaltata. La struttura necessita interventi di ristrutturazione ma rappresenta l’occasione ideale sia per realizzare una residenza privata dal sapore autentico che come investimento turistico ricettivo (agriturismo/casa vacanze). Distintiva nei suoi dettagli architettonici d’epoca e valorizzata dall’esteso appezzamento ricco di alberature autoctone, questa soluzione regala privacy e suggestive atmosfere rurali senza rinunciare alla vicinanza ai servizi principali offerti da Modica – città patrimonio UNESCO famosa per il suo barocco unico e la celebre cioccolateria artigianale. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l’agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita sul posto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ad Avola, in provincia di Siracusa, proponiamo in vendita una splendida villa di circa 160 mq terminata nel 2024. Immersa nella tranquillità della campagna siciliana e circondata da un terreno privato di oltre 12.000 mq con ulivi secolari, mandorli, alberi da frutto e piante aromatiche mediterranee, la proprietà offre privacy assoluta ed uno scenario naturale unico. La villa si distingue per il suo design moderno: ampie vetrate donano luminosità agli ambienti interni e permettono una magnifica vista panoramica sul mare che dista solo 3,2 km. Gli spazi esterni sono curati nei minimi dettagli: grande piscina privata a sfioro con solarium attrezzato ideale per momenti di relax all’aperto; veranda coperta perfetta per pranzi o cene godendo del panorama mozzafiato. All’interno troviamo un accogliente soggiorno open space collegato alla cucina abitabile completa di sala da pranzo dal gusto contemporaneo; tre camere matrimoniali spaziose – tutte arredate con stile raffinato –, tre bagni modernissimi dotati dei migliori comfort e lavanderia separata. L’immobile è fornito delle più moderne tecnologie: riscaldamento a pavimento radiante ed aria condizionata garantiscono benessere tutto l’anno; infissi in PVC doppio vetro taglio termico assicurano isolamento acustico/termico ottimale insieme alle serrande elettriche e zanzariere già installate. Classe energetica A! Sistema avanzato di videosorveglianza per massima sicurezza. La posizione è strategica: soli 23 km da Siracusa città d’arte patrimonio UNESCO — mentre il porto turistico internazionale di Pozzallo è raggiungibile comodamente (35 km), dista inoltre soli 50 min di autostrada dall'Aeroporto di Catania. La villa viene venduta completamente arredata pronta sia come residenza principale sia come investimento redditizio grazie al forte potenziale negli affitti brevi (prenotazioni durante tutto l’anno). Non perdere questa rara opportunità! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casa singola con giardino e terrazzo a Modica Bassa In pieno centro storico a Modica proponiamo in vendita una casa singola spaziosa e luminosa con terrazzo panoramico, cortile e giardino privato. L'accesso all'immobile si trova ai piedi del Duomo ed è incorniciato da un suggestivo arco in pietra che da accesso a un cortile signorile. La casa dispone di una cucina spaziosa con sala da pranzo, un grande salotto con un ulteriore sala da pranzo, 3 camere da letto, uno studio, due comodi vani ripostiglio o guardaroba, al piano superiore, dove si trova il grande terrazzo con vista sul centro storico, troviamo un altro ambiente adibito a salotto o zona relax e un ulteriore camera adibita a studio o camera singola, la casa è dotata di ben 3 bagni. Il valore aggiunto di questo immobile è il giardino privato con veranda e cortile, che, insieme al su citato terrazzo, offre la possibilità di godere di spazi all'aperto tutto l'anno. L'abitazione è dotata di impianto di climatizzazione. La casa si trova a due passi dal Duomo di San Giorgio e a pochi passi dal Duomo di San Pietro e da Corso Umberto I. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

San Giacomo ( Frazione di Ragusa ) in zona collinare e particolarmente interessante dal punto di vista paesaggistico proponiamo una grande proprietà agricola, composta di circa 4 Ettari ( 40.000mq) di terreno posti su un'intera collina con tutti i suoi terrazzamenti piccoli e grandi che dominano il paesaggio. I fabbricati sono tutti costruiti sulla cima della collina dove troviamo una caratteristica casetta tipo cascina già abitabile ed in buone condizioni strutturali con annesso locale rustico e forno in pietra, oltre ad un grande pergolato in legno che fa da veranda sulla zona barbecue attrezzata ed organizzata di ogni dettaglio. Una bella piscina arredata con verde e palme attorno ne fa un'oasi di tranquillità e pace. Oltre alla casa già abitabile e funzionale sulla proprietà insistono altri fabbricati rurali per circa 200mq da ristrutturare dal carattere tipico in pietra. La proprietà si presta benissimo per scopi turistico alberghiero o turismo rurale, con già collaudati percorsi a cavallo fino al vicino Lago di S. Rosalia. Oltre ai Fabbricati esistenti è possibile la costruzione di altri corpi di fabbrica per circa 400mq. Prezzo interessante: Euro 270.000 Classe: G IPE: 175.00 kWh/mq anno annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scoprite la splendida Tenuta Mangiapane, una rustica masseria che si erge maestosa a pochi chilometri dal celebre Castello di Donnafugata, nel cuore della pittoresca campagna siciliana. Questo incantevole immobile, immerso in un terreno per lo più seminativo, rappresenta il perfetto rifugio per chi è alla ricerca del connubio tra storia e natura. La proprietà vanta una superficie totale di circa 800 mq, con fabbricati storici che conservano tutto il fascino dell’architettura tipica siciliana. Ogni angolo della tenuta offre panorami mozzafiato; dalla vista sulle colline circostanti ai colori vivaci dei paesaggi naturali, vivrete un contesto idilliaco ogni giorno dell’anno. Inoltre, la posizione strategica consente facili collegamenti con le principali città siciliane e i meravigliosi luoghi turistici nei dintorni: esplorate Scicli o Modica e lasciatevi affascinare dalle tradizioni culinarie locali. Ideale sia come residenza privata che come investimento per attività turistiche agrituristiche! Un'opportunità imperdibile da non farsi scappare! Non esitate a contattarci presso l'agenzia immobiliare per ulteriori informazioni o per prenotare una visita guidata nella vostra futura dimora. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un'affascinante abitazione da ristrutturare, l'immobile misura circa 80 mq situata nel centro storico di Modica, precisamente nella zona di Modica Bassa. Questo appartamento si sviluppa al primo piano di una storica costruzione in pietra e offre un'atmosfera unica grazie ai suoi pavimenti antichi originali, soffitti alti con eleganti volte e infissi in legno che raccontano la storia del luogo. L'immobile è composto da una camera da letto, un soggiorno luminoso ideale per momenti conviviali, una cucina funzionale e un bagno ben distribuito con possibilità di realizzare un vano lavanderia. Ogni ambiente è caratterizzato dalla sua luce naturale grazie all'ottima esposizione solare e agli ampi balconi che offrono vista sulla vivace vita cittadina. Questa casa singola non solo rappresenta l'opportunità perfetta come civile abitazione ma può anche essere trasformata in una struttura ricettiva per turisti desiderosi di scoprire le meraviglie della Sicilia. La posizione centrale permette facile accesso a ristoranti tipici, negozi artigianali e attrazioni culturali locali. Inoltre, l'abitazione è già collegata alla rete elettrica, idrica e fognaria. La proprietà è disponibile in vendita con l'opzione affitto con riscatto. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica! Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia per maggiori informazioni o per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle più suggestive zone della campagna modicana, precisamente nella rinomata zona di Quartarella, proponiamo in vendita un'interessante casale composto da fabbricati rurali e stalle per circa 250 mq circondati da un vasto terreno di circa 38.191 mq. Questa proprietà rappresenta il sogno per chi desidera costruire un fantastico casale immerso nel verde e lontano dal trambusto della vita cittadina. La posizione strategica del lotto offre non solo privacy ma anche splendide viste panoramiche sulla vallata circostante, ideali per godere dei meravigliosi tramonti siciliani. Il terreno è perfettamente coltivabile e adatto per la realizzazione di giardini lussureggianti o orti biologici, oltre a vantare ampi spazi esterni che possono essere utilizzati per creare aree relax all'aperto. Modica Sorda è ben collegata alle principali arterie stradali ed è situata a pochi minuti dal centro storico di Modica, famoso per i suoi straordinari monumenti barocchi e le sue tradizioni culinarie distintive. Vivere qui significa immergersi nella cultura siciliana autentica senza rinunciare alla comodità dei servizi moderni. Questa proprietà si presta perfettamente sia come residenza privata che come investimento turistico data la crescente domanda d'affitti in questo incantevole angolo dell'isola. Non perdere questa opportunità unica: contatta subito il nostro ufficio per maggiori informazioni e organizzare una visita sul posto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Modica, in una delle zone più suggestive e strategiche della città, precisamente nella rinomata area di San Filippo, proponiamo in vendita un ampio magazzino/commerciale allo stato rustico. L’immobile si sviluppa su due livelli per un totale di circa 408 mq ed è circondato da un vasto terreno esclusivo di circa 6.000 mq che offre infinite possibilità d’uso: dall’ampliamento dell’attività a spazi verdi o parcheggi privati. La struttura portante è già realizzata e consente massima flessibilità progettuale sia per attività commerciali (officina meccanica, logistica o servizi) che come deposito/magazzino. Le immagini mostrano la solidità del fabbricato attualmente grezzo oltre a una proposta visiva di progetto finito ideale per uffici amministrativi al piano superiore e officina/laboratorio al piano terra con accessi carrabili multipli. L’ubicazione garantisce ottima visibilità grazie alla posizione rialzata rispetto alla strada principale; inoltre la vicinanza ai principali snodi viari rende questa soluzione perfetta anche per chi necessita facilità nei collegamenti logistici verso il centro cittadino e le arterie provinciali. Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica sia per imprenditori che vogliono avviare una nuova attività produttiva o artigianale sia come investimento versatile dalle numerose potenzialità future. Prezzo richiesto: Euro 190.000. Contatta subito la nostra agenzia di riferimento per ricevere maggiori informazioni e fissare una visita guidata direttamente sul posto! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In un contesto idilliaco, nel cuore del territorio di Noto, proponiamo in vendita un antico e caratteristico palmento in pietra. Situato lungo la strada Pachino/Pozzallo, questo immobile è immerso nella tranquillità della campagna siciliana, a pochi chilometri dal mare. Con una superficie coperta di circa 418 mq e circondato da ben 26.000 mq di terreno piantumato ad alberi d'ulivo e frutteti vari, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca il perfetto rifugio dalla vita frenetica delle città. La struttura si presenta in buone condizioni generali senza particolari anomalie strutturali. È dotata di due pozzi trivellati. Sebbene non siano presenti impianti elettrici al momento, è possibile effettuare l'allacciamento alla rete elettrica poiché la zona è servita. Questo luogo offre pace e sicurezza ed è situato a soli 4 5 km da Marzamemi e a soli 2 km dalla splendida spiaggia di Granelli, rendendolo perfetto sia come residenza principale che come casa vacanze o investimento turistico. Non perdere quest'occasione! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della splendida contrada Scalonazzo, a Frigintini, proponiamo in vendita una tipica Masseria Modicana di circa 350 mq. Questa affascinante proprietà è composta da un'abitazione principale, dammusi storici, stalle e fienili, tutti da ristrutturare secondo il proprio gusto personale. La masseria si estende su un terreno di pertinenza di circa 4.000 mq, ideale per realizzare un orto o per attività agricole. La posizione offre tranquillità e privacy immersi nella natura siciliana, con la possibilità di godere delle bellezze paesaggistiche circostanti. A pochi chilometri dalla città di Modica e dalle sue famose attrazioni turistiche come le chiese barocche patrimonio dell'UNESCO e i rinomati cioccolatieri. Questa masseria rappresenta non solo un'opportunità abitativa ma anche un investimento nel recupero del patrimonio storico locale. Il prezzo richiesto è molto competitivo: soli 200.000 euro. Non perdere l'occasione di possedere questo angolo autentico della Sicilia! Contatta subito l'agenzia per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it