San Damiano D'asti - AT

A San Damiano d’Asti, in una zona residenziale tranquilla ma comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita una villa singola degli anni ’70 in buone condizioni generali, ideale per chi cerca comfort, spazio e indipendenza nel cuore delle colline astigiane. La proprietà si sviluppa su un unico livello abitativo e vanta ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, mantenendo il fascino dell’architettura dell’epoca con grandi potenzialità di personalizzazione. La villa è composta da: Tre camere da letto, Cucina abitabile, Ampio salone perfetto per accogliere famiglia e ospiti, Grande terrazzo coperto ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax, Locale sottotetto molto ben sfruttabile, dotato sia di finestre che di velux, perfetto come studio, zona hobby, ulteriore area relax o per creare ambienti aggiuntivi. Completa la proprietà un ampio giardino privato, che circonda la casa e offre la possibilità di realizzare spazi verdi attrezzati, orto o area gioco. Caratteristiche principali: Costruzione solida e ben conservata Zona tranquilla e riservata Ottima esposizione e luminosità Locale sottotetto versatile e funzionale. Una soluzione interessante per famiglie, per chi desidera una seconda casa immersa nella natura o per chi cerca una base strategica tra le colline del Monferrato. Contattaci al numero 011.0267615 per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

CASTELLO IN VENDITA IN PIEMONTE STORICA DIMORA NOBILIARE CON ANNESSO EX CONVENTO DEL 1500 NEL CUORE DELLE LANGHE, ROERO E MONFERRATO Nel cuore dell'Astigiano, splendida proprietà composta da un castello risalente al medioevo, completamente e perfettamente restaurato e convertito in dimora storica nobiliare di rappresentanza, con parco privato ben curato e grande piscina coperta, a cui si accede attraverso un antico passaggio. La posizione è di assoluto pregio. Questa esclusiva proprietà, unica nel suo genere, è infatti posta in posizione collinare e panoramica, ma non isolata, a pochi minuti di auto dall'autostrada A33, che consente di raggiungere Asti in circa 20 minuti, Alessandria in circa 40 e Torino in un'ora. Dal pendio sul quale è collocata, la villa gode di una vista incantevole sui vigneti circostanti sino alle Alpi. La proprietà, che attualmente si presenta perfettamente ristrutturata, viene completata da 1,1 ettari (11.000 metri quadri) di terreno con parco privato. E viene completata da una struttura di 208 mq dove è collocata la piscina coperta, e da un annesso di 170 mq lordi a servizio di quest'ultima. La superficie esterna della proprietà, che si estende su oltre un ettaro di terreno, comprende un campo da tennis in erba sintetica con tribuna e un bellissimo parco finemente piantumato con un laghetto alimentato da un pozzo artesiano che serve anche all'irrigazione del terreno. Questo storico e prestigioso Castello in vendita ad Asti, in Piemonte, le cui origini risalgono a prima dell'anno Mille, si compone di tre piani fuori terra e uno interrato, che è collegato direttamente alla piscina coperta di 98 mq, fornita di spogliatoio. Il pianterreno presenta due imponenti corpi scala e ampi ambienti con finiture preziose e straordinarie finiture di pregio, oltre alla meravigliosa cappella privata alla quale si ha accesso sia dall'interno che dall'esterno della proprietà. Anche il piano primo e secondo ospitano i due corpi scala, ampi saloni e grandi locali ad uso abitativo, mentre al piano interrato troviamo le cantine e locali tecnici. Al corpo principale del castello si collega la grande piscina coperta di 98 mq, i cui locali di servizio comprendono anche una cucina, zona pranzo e soggiorno. La villa principale (2,426 mq) è in ottimo stato. Al piano seminterrato si trovano le antiche cantine, interamente restaurate. Attraverso un antico passaggio, è possibile raggiungere direttamente la piscina. La costruzione è originale, gli interni presentano ampi saloni con volte affrescate, pavimento originale in terracotta e parquet, soffitti a volte in terracotta affrescati e decorati, scalini e camino antico in pietra e cappella privata. Il lussuoso castello è infine totalmente protetto da alte mura che ne preservano la tranquillità e la privacy ed è dotato di impianto di videosorveglianza. Possibilità atterraggio elicottero. Se sei interessato a questa proprietà contattaci per ricevere maggiori informazioni e/o fissare una visita.

SAN DAMIANO D'ASTI. In centro paese, proponiamo in affitto comodissimo e luminoso appartamento posto al piano rialzato, composto da ingresso living in soggiorno con splendida cucina a vista con penisola, disimpegno, una spaziosa camera da letto matrimoniale, ampio bagno e balcone verandato. Cantina ed autorimessa singola. Riscaldamento semi autonomo a metano con termo valvole, infissi in legno con doppi vetri basso emissivi, portoncino blindato e tapparelle con apertura automatizzata. Completamente arredato e dotato di tutti i principali elettrodomestici, quali piano cottura, forno, frigorifero, lavastoviglie e lavatrice. RICHIESTI CONTRATTI DI LAVORO A TEMPO INDETERMINATO E FIDEIUSSIONE BANCARIA. DISPONIBILE DAL 01/07/2026 Si precisa che l'indirizzo segnalato nell'annuncio (via e n° civico) non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile ma ne indica la zona con una buona approssimazione. Per maggiori informazioni in merito all'immobile sopra descritto o per visionare eventuali altre proposte, vi aspettiamo con piacere presso il nostro ufficio sito in Magliano Alfieri (CN), Via IV Novembre, 37. Potete inoltre visitare il nostro sito internet www.bordinoimmobiliare.it o contattarci direttamente al numero +39 0173.266.042. Ringraziandovi per l'attenzione, vi auguriamo buona navigazione! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Cascina Borgata San Luigi 50, San Damiano d'Asti OPEN HOUSE 11 APRILE 2026. PER INFO E PRENOTAZIONI 0173 045754 Cascina a San Luigi: L’equilibrio perfetto tra privacy e comodità Situata in una posizione dominante con una vista mozzafiato che abbraccia le colline di Govone, questa cascina è la risposta per chi non vuole scendere a compromessi tra natura, spazio e servizi. Questa soluzione immobiliare risponde concretamente ad esigenze specifiche: CERCHI PRIVACY TOTALE SENZA RINUNCIARE ALLA COMODITÀ? La proprietà è servita da una strada privata: nessuna servitù di passaggio o rumori. Vivrai immerso nella pace, ma con la serenità di poter raggiungere in pochi minuti il centro abitato e tutti i servizi necessari (scuole, banche, negozi). SOGNI UNO SPAZIO ESTERNO DA VIVERE OGNI GIORNO? Il giardino fronte casa è il cuore della convivialità. È lo spazio perfetto per pranzi e cene all'aperto in totale tranquillità, dove il piacere della tavola si unisce a una vista panoramica impagabile sulle colline circostanti. TI SERVE UNO SPAZIO PROFESSIONALE O CREATIVO? Dimentica le soluzioni di fortuna. Al primo piano trovi uno studio dedicato con ampie pareti vetrate. Potrai lavorare in smart working immerso nella luce naturale e nel silenzio, con un panorama che rigenera la mente e favorisce la produttività. HAI BISOGNO DI UN GARAGE CHE SIA MOLTO PIÙ DI UN POSTO AUTO? L’autorimessa di ampie dimensioni è una vera risorsa logistica: l’altezza e la metratura permettono il ricovero di un camper, oppure può essere trasformato in un laboratorio attrezzato per il fai da te e i tuoi hobby più ingombranti. DESIDERI UNA VITA PIÙ "GREEN" E SOSTENIBILE? Con oltre 10.000 mq di terreno (1 ha), hai lo spazio per realizzare un frutteto, un orto a km zero o un parco sicuro dove i tuoi figli e i tuoi animali possono correre in libertà. AMI L'ACCOGLIENZA E LA TRADIZIONE? Il piano terra è progettato per la condivisione: un salone luminoso e un’area relax con camino accoglieranno i tuoi ospiti in un'atmosfera calda, mentre la cantina interrata è l’ambiente ideale per conservare con cura i grandi vini del territorio. Set in an elevated, panoramic position overlooking the rolling hills of Govone, this charming farmhouse offers an ideal solution for those seeking a harmonious blend of nature, space, and modern comfort. The property is designed to meet a variety of lifestyle needs: PRIVACY WITHOUT ISOLATION: ACCESSED VIA A PRIVATE ROAD. The farmhouse guarantees complete peace and quiet, with no right of way or traffic disturbance. At the same time, it is conveniently located just minutes from the town center and essential amenities, including schools, banks, and shops. OUTDOOR LIVING AT ITS FINEST. The front garden serves as a true social hub—perfect for relaxing lunches and dinners al fresco, where you can enjoy breathtaking views over the surrounding hills in total tranquility. A DEDICATED WORKSPACE WITH A VIEW. On the first floor, a bright studio with large glass windows provides the ideal environment for remote work or creative pursuits, filled with natural light and inspiring views that enhance both focus and well being. A VERSATILE AND SPACIOUS GARAGE. More than just a parking area, the generously sized garage—with ample height—can easily accommodate a camper van or be transformed into a fully equipped workshop for hobbies and DIY projects. SPACE FOR A SUSTAINABLE LIFESTYLE. With over 10,000 sqm (1 hectare) of land, the property offers endless possibilities: from creating a private orchard or vegetable garden to designing a safe, open space where children and pets can roam freely. WARMTH, HOSPITALITY, AND TRADITION. The ground floor is thoughtfully designed for entertaining, featuring a bright living room and a cozy lounge area with a fireplace. A traditional underground cellar completes the property—ideal for storing and appreciating the renowned wines of the region.

MGRV0081 PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTARE IL NOSTRO CONSULENTE IMMOBILIARE MARCO AL 347.0034777 ANCHE TRAMITE SMS WHATSAPP SAN DAMIANO D'ASTI FRAZIONE SAN GIULIO 40 Proponiamo in posizione collinare e panoramica una proprietà che sposa l'idea anche della divisione in casa bifamiliare. Totali superfici abitative 440mq. Terreno di proprietà di 3600mq. L'unità abitativa offre due ampie zone giorno con cucine a vista, servizio, ripostiglio e lavanderia al piano terra mentre salendo le due scale si accede alla zona notte, una con camera e bagno e l'altra con due camere, ripostiglio e servizio. Due i balconcini per affaccio sull'interno cortile. Il tutto è abitabile ma migliorabile in molteplici soluzione tra cui anche il recupero del secondo fabbricato prospicente, ad oggi ad uso sgombero, in altra unità abitativa con al piano terra due box auto. Il tutto cintato e con accesso carraio tramite portone scorrevole. Gas metano alimenta il riscaldamento. Le informazioni riportate nell'inserzione hanno carattere informativo e non costituiscono vincolo contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it