Melendugno - LE

Uollinton propone in vendita, nella splendida località di Borgagne, a pochi passi dalla centralissima Piazza Sant'Antonio, immobile indipendente di recente costruzione. L'abitazione si sviluppa su due piani fuori terra e uno al piano seminterrato. Al piano terra troviamo quattro bilocali con giardino pavimentato di esclusiva pertinenza. Ciascun appartamento è composto da un'ampia zona living openspace con angolo cottura a vista, disimpegno, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato con box doccia. Al piano primo sono presenti altri quattro bilocali. Il piano interrato si sviluppa su una superficie di circa 250mq e può essere adibito a vari usi tra cui deposito auto. L'arredamento è incluso nel prezzo. I materiali usati per la costruzione sono di prima scelta, tutte le porte d'ingresso agli appartamenti sono blindate, tutti i vani sono muniti di persiane avvolgibili in PVC con vetrocamera. Gli impianti sono a norma di legge, dotati di certificazione. E' una soluzione ottima anche per investimento data la posizione, infatti Borgagne dista pochi km dalle marine più ambite del Salento come Torre dell'Orso, San Foca e Sant'Andrea Cose e curiosità che forse non sai della zona... Borgagne, Burgagne in dialetto locale, Βράνι Vràni in greco salentino, è una piccola frazione del comune di Melendugno, a metà strada fra Lecce e Otranto. In molti si domandano il motivo per cui in in piazza Sant'Antonio ci sia una statua fontana che è un trionfo di rane. Ngracalati, è così che con un pizzico di ironia si definiscono gli abitanti del posto utilizzando un termine onomatopeico che richiama appunto il gracidio delle rane. Un po' ricordando i tempi in cui il paese era circondato da paludi, un po' per omaggiare le anziane “cantatrici” del paese che lavoravano nei campi intonando melodie. Conserva inoltre orgogliosamente diversi edifici storici come la chiesa della Madonna del Carmine con uno sfarzoso altare barocco e un antico affresco raffigurante la Madonna. La spiaggia più vicina è quella di Torre Sant'Andrea, un piccolo borgo e una cala sabbiosa incastonata fra le alte falesie calcaree Luoghi ideali dunque per tuffarsi, pescare, fare gite in barca, nuotare attorno ai faraglioni. Un po' più a nord, tra i villaggi di pescatori di San Foca e Torre dell'Orso è visibile un posto che richiama Creta o a Troia. E' infatti presente un sito archeologico unico nel Mediterraneo, tuttavia oggi restano soltanto le rovine che devono ancora rivelare tutti i loro segreti. Importante è anche la grotta santuario note come Poesia Piccola. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 73100 Abbiamo il piacere di proporre la vendita della Masseria fortificata Mancarella. La masseria è posta a metà strada tra Melendugno e Torre dell'Orso ed è tra le più antiche masserie in zona già documentate nel 1700. Dalla proprietà è possibile raggiungere in pochi minuti Roca Vecchia e la Grotta della Poesia. L'intera proprietà ricopre un'area di circa 17.000 mq, sovrastata dalla struttura della Torre fortificata che, seppur caduta in parte, esprime ancora la storia del luogo. La metratura coperta complessiva è di 130 mq, incluso il vano dov'è posto un bellissimo ed antico focolare. La copertura dei vani al piano terra è con volte a botte, collegati all'adiacente Torre a due piani. L’area in cui è edificata la masseria è interessante anche per un’altra particolarità: quella di ospitare numerose grotte, alcune naturali, altre che potevano essere in principio il risultato di insediamenti rupestri, largamente diffusi nel territorio di Melendugno e sopratutto nelle sue marine. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

Uollinton propone in vendita a San Foca marina di Melendugno, trilocale abitabile sin da subito posto al piano primo in un edificio di sole due unità abitative. E' composta da ingresso soggiorno, cucinotto, bagno finestrato con box doccia e due camere da letto entrambe matrimoniali. L'immobile vanta una posizione strategica e offre ampi spazi luminosi ideali per una famiglia o come investimento. Confortevole e accogliente, questa casa è perfetta per chi desidera vivere vicino al mare . annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Uollinton propone in vendita a San Foca in zona San Basilio, villetta indipendente. L'abitazione ristrutturata di recente è situata al centro di un giardino di circa 800mq ed è composta da veranda coperta, zona living con angolo cottura e zona relax. Dal disimpegno si accede alla zona notte composta da tre camere da letto matrimoniali e due bagni entrambi finestrati con box doccia. Il giardino di proprietà è in parte pavimentato e in parte piantumato. L'immobile è l'ideale per chi vuole vivere vicino al mare senza rinunciare alla tranquillità della campagna. San Foca è una località costiera del Salento, parte della marina di Melendugno, di cui è frazione, in provincia di Lecce. Dista da Lecce 23km, da Torre dell'Orso 6km, Otranto 22km. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Uollinton propone in vendita a San Foca, una delle località più ambite di Melendugno, trilocale posto al piano primo senza ascensore in un contesto di sole due unità abitative. L' appartamento si sviluppa su una superficie di 95 mq ed è composto da ingresso soggiorno, cucina abitabile con angolo cottura e affaccio su balcone. Dal disimpegno si accede ad una camera da letto singola, un bagno finestrato con box doccia e camera da letto matrimoniale con affaccio sun un altro balcone. L'immobile si trova in una posizione strategica, a pochi passi dal mare e da tutti i servizi essenziali. L'abitazione offre spazi luminosi e ben distribuiti, ideali per godersi momenti di relax o per accogliere amici e parenti. Questa casa è perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questa è un'opportunità unica per chi cerca un attico di 75 mq a Torre dell'Orso, Melendugno. L'immobile si trova in una posizione privilegiata, a pochi passi dalla spiaggia e con una vista mozzafiato sul mare ed è composto da ingresso soggiorno con angolo cottura a vista, due camere da letto matrimoniali , ripostiglio e bagno finestrato con box doccia. L'attico dispone di spazi luminosi e ben distribuiti, perfetti per godersi il relax estivo o come investimento per affitto turistico. Dotato di terrazzo panoramico privato dove poter trascorrere piacevoli serate all'aria aperta. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Splendida Masseria in vendita nella rinomata località balneare di Torre dell'Orso , ubicata sulla S.P. Melendugno Torre dell'Orso, a 2 km dal mare e 18 km da Lecce. L'antica masseria presenta una struttura centrale che risale al 1800, mentre le restanti parti di costruzione risalgono a un'epoca successiva. Complessivamente parliamo di una superficie coperta di 900 mq e tre ettari circa di terreno, con possibilità di acquistarne degli altri. Nel giardino troviamo dei bellissimi agrumeti , un bosco , e delle stalle dismesse da poter recuperare e adibire ad alloggi. Frontalmente alla dimora principale si trova un ampio fabbricato, attualmente senza alcuna tramezzatura. Nelle vicinanze sono presenti numerose altre Masserie, molto rinomate e adibite a strutture ricettive. E' importante sottolineare che ha un facilissimo accesso dalla strada provinciale e conserva tutte le caratteristiche tipiche dei casolari salentini, immersa nella bellezza dei paesaggi naturali locali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A San Foca, a circa 350 metri dal mare, l'agenzia Radici Immobiliari propone in vendita una villetta indipendente con giardino. L'immobile è ubicato al piano terra e si presenta in ottime condizioni. La superficie interna, di circa 85 mq, è composta da ampio openspace con cucina a vista, due camere da letto matrimoniali, un bagno e ripostiglio. Una veranda di circa 20 mq dà la possibilità di ospitare un ampio tavolo oppure un salotto da esterno per poter godere a pieno del giardino, che si sviluppa sulla parte antistante. L’immobile è dotato di tre condizionatori d'aria caldo/freddo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

larosa immobiliare vi propone stupendo appartamento al 1° piano con giardino pavimentato al p.t. e scala di accesso per il 1° piano, superficie coperta 70 mq., con di terrazzo di proprieta’. Distanze a piedi: dalle spiagge, piu’ vicina in zona centrale, localita’ “spiaggia della strosa" mt. 430 circa, mentre a nord “eurogarden beach" mt. 600 circa, mentre a sud dalla spiaggia “li marangi”; mt. 750 circa, infine mt. 425 circa dal centro e dai locali/ attivita’ commerciali, mt. 400 circa dal porto di san foca. L'appartamento si presenta con la seguente struttura: Al piano terra, si accede tramite un cancello pedonale in legno che si affaccia sulla via pubblica con esposizione a ovest. La zona è caratterizzata da una pavimentazione in lastre di cemento, due piccole aiuole verdi, una scala in marmo, illuminazione esterna e un punto acqua. Il primo piano ospita un ampio balcone frontale, un ingresso/soggiorno, un cucinotto, un disimpegno, due ampie camere da letto (una matrimoniale e una cameretta) e un bagno completo di doccia e servizi igienici. Tutte le stanze sono dotate di ampie porte o finestre che si affacciano su balconi esterni. Inoltre, vi è un balcone sul retro con lavabo e botola di accesso al terrazzo di proprietà. L'immobile, libero su due lati (est/ovest), si presenta in ottime condizioni sia internamente che esternamente, con un alto livello di manutenzione. È dotato di impianto fognario e idraulico collegato alla rete a.q.p. con contatore di sottrazione, impianto televisivo, impianto elettrico, porte e finestre esterne in legno con doppio vetroe persiane in legno, predisposizione per camino. Ottimo investimento!!Larosa immobiliare vi aspetta per mostrarvi questa meravigliosa opportunità immobiliare!!! informazioni generali: l'immobile e' ubicato nella marina di San Foca, comune di Melendugno (le) situato nel salento centroorientale a sud est di lecce, posizionato tra il capoluogo e otranto, distanti rispettivamente 18 e 22 km, mentre il comune dista soli 6,5 km dal mare adriatico e precisamente dalla splendida marina di san foca, ubicata lungo la costa adriatica salentina, che beneficia del notevole flusso turistico durante tutto l'anno. inoltre vi sono altre 5 marine quali sant'andrea, con il suo faro e i suoi faraglioni, torre saracena, torre specchia ruggeri con le sue piccole e grandi calette e spiagge di sabbia bianca finissima, torre dell'orso con la sua torre di guardia del 1568, la suggestiva spiaggia e gli scogli delle due sorelle, roca con la medesima torre di guardia, il suo santuario/cripta della madonna delle grazie, l'area archeologia costituita da diverse fortificazioni dell'eta' del bronzo e la splendida grotta naturale della poesia risalente al periodo dei messapi). in particolare san foca e' la marina piu' frequentata durante tutto l'anno grazie anche al suo porto turistico e peschereccio e agli innumerevoli servizi ristorativo/alberghieri. le caratteristiche del luogo sono la sua torre di guardia, le sue spiagge di sabbia bianchissima, le scogliere a picco sul mare costellato di innumerevoli scogli e faraglioni di suggestiva bellezza e tanto altro da visitare.

LAROSA IMMOBILIARE VI PROPONE INTERO LOTTO DI 500 MQ. CON ANNESSO CAPANNONE INDUSTRIALE DI MQ. 160 CIRCA, PREDISPOSTO SU UNICO LIVELLO. L'IMMOBILE E' POSIZIONATO NELLA ZONA INDUSTRIALE DI MELENDUGNO ED E’ INQUADRATO COME EDIFICIO A DESTINAZIONE ARTIGINALE. DESCRIZIONE DELLE SUPERFICI: • SUPERFICE COPERTA CAPANNONE, COMPRESI BALCONI ESTERNI, DI MQ. 200 CIRCA; • SUPERFICIE UTILE COPERTA CAPANNONE DI MQ. 160 CIRCA ; • SPAZIO ESTERNO SCOPERTO RETROSTANTE LATO OVEST CON CANCELLO CARRABILE DI MQ. 125 CIRCA; • SPAZIO ESTERNO SCOPERTO ANTISTANTE LATO EST CON 2 ACCESSI PEDONALI DI MQ. 85 CIRCA; • SPAZIO ESTERNO SCOPERTO LATO NORD CON SCALA PER ACCESSO AL LASTRICO SOLARE DI MQ. 50 CIRCA; • GARAGE COPERTO RETROSTANTE DI MQ. 30 CIRCA; • DEPOSITO COPERTO ANTISTANTE DI MQ. 40 CIRCA; DESCRIZIONE DEL LOTTO E DELL’EDIFICIO: IL CAPANNONE PRINCIPALE SI PRESENTA DI FORMA RETTANGOLARE ED E’ POSIZIONATO AL CENTRO DEL LOTTO E SI SVILUPPA NEL SENSO LONGITUDINALE SUD/NORD, L’ACCESSO PRINCIPALE E’ POSIZIONATO SUL LATO EST CON 2 ACCESSI PEDONALI, MENTRE NELLA PARTE RETROSTANTE VI E’ L’ACESSO CARRABILE PER IL FABBRICATO. SUI LATI EST, NORD E OVEST VI SONO GLI SPAZI ESTERNI SCOPERTI, PRECISAMENTE, SU QUELLO ANTISTANTE (EST) TROVIAMO GLI ACCESSI PEDONALI, MENTRE SU QUELLO A NORD TROVIAMO L’ACCESSO CARRABILE CON PICCOLE AIUOLE E LA SCALA PER ACCESSO AL LASTRICO SOLARE; INFINE SU QUELLO RETROSTANTE (OVEST) VI E’ L’ACCESSO TRAMITE CANCELLO CARRABILE CON POSSIBILITA’ DI PARCHEGGIO DI MEZZI DI GRANDI DIMENSIONI. TUTTI GLI SPAZI ESTERNI SONO ACCESSIBILI DA PUBBLICA VIA. INOLTRE, SUL LATO SUD DEL CAPANNONE TROVIAMO ALTRI 2 LOCALI COPERTI, IL PRIMO POSTO NELLA PARTE SCOPERTA ANTISTANTE CO ACCESSO PEDONALE ED ADIBITO A DEPOSITO, MENTRE IL SECONDO NELLA PARTE SCOPERTA RETROSTANTE ED ADIBITO A GARAGE/DEPOSITO E DOTATO DI AMPIO CANCELLO CARRABILE. ALL’INTERNO IL CAPANNONE E’ STRUTTURATO CON UN AMPIO LABORATORIO, UN LOCALE UFFICIO ED I BAGNI, PAVIMENTI IN CEMENTO BATTUTO E MURI INTONACATI, PORTE PEDONALI E PORTONE CARRABILE IN FERRO, INFISSI ESTERNI IN FERRO E VETRI SEMPLICI E GRATE ESTERNE IN FERRO, IMPIANTO ELETTRICO CON CORPI ILLUMINATI DEL TIPO A NEON. SPAZI ESTERNI CON PAVIMENTI IN CEMENTO BATTUTO E RECINZIONE IN BLOCCHETTI DI CEMENTO. OTTIMO INVESTIMENTO!!! NOTIZIE UTILI: L'IMMOBILE E' UBICATO NEL COMUNE DI MELENDUGNO (LE) SITUATO NEL SALENTO CENTROORIENTALE A SUD EST DI LECCE, POSIZIONATO TRA IL CAPOLUOGO E OTRANTO, DISTANTI RISPETTIVAMENTE 18 E 22 KM, MENTRE IL COMUNE DISTA SOLI 6,5 KM DAL MARE ADRIATICO E PRECISAMENTE DALLA SPLENDIDA MARINA DI SAN FOCA, UBICATA LUNGO LA COSTA ADRIATICA SALENTINA, CON IL SUO PORTO TURISTICO E PESCHERECCIO, LA SUA TORRE DI GUARDIA, LE SUE SPIAGGE DI SABBIA BIANCHISSIMA, LE SCOGLIERE A PICCO SUL MARE COSTELLATO DI INNUMEREVOLI SCOGLI E FARAGLIONI DI SUGGESTIVA BELLEZZA E TANTO ALTRO DA VISITARE. INOLTRE VI SONO ALTRE 5 MARINE QUALI SANT'ANDREA, CON IL SUO FARO E I SUOI FARAGLIONI, TORRE SARACENA, TORRE SPECCHIA RUGGERI CON L’OMONIMA TORRE DI GUARDIA, LE SUE PICCOLE E GRANDI CALETTE E SPIAGGE DI SABBIA BIANCA FINISSIMA, TORRE DELL'ORSO CON LA SUA TORRE DI GUARDIA DEL 1568, LA SUGGESTIVA SPIAGGIA E GLI SCOGLI DELLE DUE SORELLE, ROCA CON LA MEDESIMA TORRE DI GUARDIA, IL SUO SANTUARIO/CRIPTA DELLA MADONNA DELLE GRAZIE, L'AREA ARCHEOLOGIA COSTITUITA DA DIVERSE FORTIFICAZIONI DELL'ETA' DEL BRONZO E LA SPLENDIDA GROTTA NATURALE DELLA POESIA RISALENTE AL PERIODO DEI MESSAPI.

LAROSA IMMOBILIARE VI PROPONE APPARTAMENTO AL PIANO TERRA CON AMPIA CANTINA AL PIANO INTERRATO, AMPIO SPAZIO PAVIMENTATO ANTISTANTE E DUE POSTI AUTO CON COPERTURA. DISTANZA DALLE SPIAGGE PIU’ VICINE 300 MT. VICINO A SERVIZI ED ATTIVITA’ COMMERCIALI/ RISTORATIVE. L'APPARTAMENTO È COSI' STRUTTURATO: IL PIANO TERRA DISPONE DI COMODO SOGGIORNO LIVING CON ANGOLO COTTURA, DISIMPEGNO, AMPIO BAGNO CON DOCCIA E SANITARI, CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE, SCALA ESTERNA CHE DA L’ACCESSO AL PIANO CANTINA COMPOSTO DA: AMPIO VANO INGRESSO,CUCINA ABITABILE, BAGNO, CMERA DA LETTO MATRIMONIALE, RIPOSTIGLIO SOTTOSCALA. INFORMAZIONI GENERALI: L'IMMOBILE È UBICATO NELLA MARINA DI TORRE SPECCHIA, COMUNE DI MELENDUGNO (LE) SITUATO NEL SALENTO CENTROORIENTALE A SUD EST DI LECCE, POSIZIONATO TRA IL CAPOLUOGO E OTRANTO, DISTANTI RISPETTIVAMENTE 18 E 22 KM, MENTRE IL COMUNE DISTA SOLI 6,5 KM DAL MARE ADRIATICO E PRECISAMENTE DALLA SPLENDIDA MARINA DI SAN FOCA, UBICATA LUNGO LA COSTA ADRIATICA SALENTINA, CHE BENEFICIA DEL NOTEVOLE FLUSSO TURISTICO DURANTE TUTTO L'ANNO. INOLTRE VI SONO ALTRE 5 MARINE QUALI SANT'ANDREA, CON IL SUO FARO E I SUOI FARAGLIONI, TORRE SARACENA, TORRE SPECCHIA RUGGERI CON LE SUE PICCOLE E GRANDI CALETTE E SPIAGGE DI SABBIA BIANCA FINISSIMA, TORRE DELL'ORSO CON LA SUA TORRE DI GUARDIA DEL 1568, LA SUGGESTIVA SPIAGGIA E GLI SCOGLI DELLE DUE SORELLE, ROCA CON LA MEDESIMA TORRE DI GUARDIA, IL SUO SANTUARIO/CRIPTA DELLA MADONNA DELLE GRAZIE, L'AREA ARCHEOLOGIA COSTITUITA DA DIVERSE FORTIFICAZIONI DELL'ETA' DEL BRONZO E LA SPLENDIDA GROTTA NATURALE DELLA POESIA RISALENTE AL PERIODO DEI MESSAPI). IN PARTICOLARE SAN FOCA È LA MARINA PIU' FREQUENTATA DURANTE TUTTO L'ANNO GRAZIE ANCHE AL SUO PORTO TURISTICO E PESCHERECCIO E AGLI INNUMEREVOLI SERVIZI RISTORATIVO/ALBERGHIERI. LE CARATTERISTICHE DEL LUOGO SONO LA SUA TORRE DI GUARDIA, LE SUE SPIAGGE DI SABBIA BIANCHISSIMA, LE SCOGLIERE A PICCO SUL MARE COSTELLATO DI INNUMEREVOLI SCOGLI E FARAGLIONI DI SUGGESTIVA BELLEZZA E TANTO ALTRO DA VISITARE. DESCRIZIONE DELL’ABITAZIONE: L’IMMOBILE SI PRESENTA CON CANCELLO IN COMUNE, UNO PER IL PASSO CARRABILE E L’ALTRO PER IL PEDONALE IN ALLUMINIO UBICATO SU PUBBLICA VIA. AL SUO INTERNO VI TROVIAMO I DUE POSTI AUTO COPERTI DA STRUTTURA IN ALLUMINIO DI PORPRIETA’ ESCLUSIVA. L’IMMOBILE E’ FORNITO DA AMPIO GIARDINO COMPLETAMENTE PIASTRELLATO IN GRESS PORCELLANATO EFFETTO PRATO CON AIUOLA VERDE BEN CURATA E ORNAMENTATA DA PIANTE COMPLETAMENTE DI PROPRIETA’ ESCLUSIVA. COMODA VERANDA COPERTA DA TETTOIA IN LEGNO. L’ APPARTAMENTO E’ COSI’ COMPOSTO: INGRESSO/SOGGIORNO LIVING CON ANGOLO COTTURA E FINESTRA CON AFFACCIO NELLA PARTE ANTISTANTE DEL GIARDINO PIASTRELLATO. IL CORRIDOIO DA L’ACCESSO AL COMODO BAGNO CON DOCCIA E SANITARI DOTATO DI FINIESTRA CON AFFACCIO SUL GIARDINO ANTISTANTE E ALLA CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE ANCH’ESSA DOTATA DI FINESTRA CON AFFACCIO AL GIARDINO ANTISTANTE. IL PIANO INTERRARTO SI RAGGIUNGE CON UNA SCALA ESTERNA, SI PRESENTA CON AMPIO VANO ADIBITO A SOGGIORNO/SALA DA PRANZO, COMODA CUCINA CON ANGOLO LAVANDERIA E DOCCIA, TUTTO ILLUMINATO DA GRANDI LASTRE DI VETRO/CEMENTO POSIZIONATE AL SOFFITTO. DISIMPEGNO CHE PORTA AL COMODO BAGNO CON DOCCIA E SANITARI E VANO ALLESTISTO A CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE. ENTRAMBI GLI AMBIETI HANNO LA FINESTRA CHE ATTINGE L’ILLUMINAZIONE DALLE LASTRE DI VETRO/CEMENTO DELL’ANTISTANTE VANO/CUCINA. L’IMMOBILE RISULTA BEN TENUTO E CURATO IN TUTTI I SUOI SPAZI/AMBIENTI. IMPIANTO IDRICO ALLACCIATO ALLA RETE A.Q.P., PICCOLO DEPOSITO IN LEGNO NEL GIARDINO PAVIMENTATO, ILLUMINAZIONE INTERNA ED ESTERNA, CONDIZIONATORE AL PIANO TERRA, INFISSI E PORTE/FINESTRE IN ALLUMINIO A TAGLIO TERMICO E DOPPI VETRI, ZANZARIERE, DUE POSTI AUTO, TETTOIA IN LEGNO. OTTIMO INVESTIMENTO...!!! GIA' ABITABILE...NON NECESSITA DI PARTICOLARI MANUTENZIONI...!!!

LAROSA IMMOBILIARE VI PROPONE APPARTAMENTO AD ANGOLO AL 1° PIANO CON VISTA MARE, POSTI AUTO, VANO SCALA DI ACCESSO AL PIANO E AREA SOLARE COMPLETAMENTE INDIPENDENTI E DI PROPRIETA’. SUPERFICIE COPERTA MQ. 140 CIRCA, GARAGE MQ. 25 CIRCA E AREA SOLARE MQ. 140 CIRCA. DISTANZA DAL MARE PIU' VICINO, LOCALITA' SCOGLIERA "MOBY DICK" CIRCA 120 MT. A PIEDI. L'APPARTAMENTO E' COMPOSTA DA: INGRESSO DA PUBBLICA VIA AL P. TERRA CON VANO SCALE DI PROPRIETA’, BALLATOIO CON PORTONCINO DI INGRESSO, AMPIO SOGGIORNO/SALOTTO CON VETRATE ED AFFACCIO SU BALCONI/VERANDE CON VISTA MARE, 2 CAMERE DA LETTO AMPIE, 1 BAGNO PADRONALE CON ANTIBAGNO LAVABO E SERVIZI IGINICI E VASCA, 1 BAGNETTO CON WC E DOCCIA, AMPIO CORRIDOIO, CUCINA ABITABILE E BALCONE VISTA MARE, AREA SOLARE DI PROPRIETA’ CON ACCESSO DAL VANO SCALA COPERTO E RIPOSTIGLIO, ZONA PARCHEGGIO,DELIMITATO DA MURETTO E CANCELLO CARRABILE DI PROPRIETA’, POSTI AUTO DUE. DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE AL PRIMO PIANO: L’APPARTAMENTO POSTO AL 1° PIANO E’ UBICATO AD ANGOLO TRA VIA OMERO/VIA VITTORIO ALFIERI NELLA PARTE NORD DI TORRE DELL’ORSO, MARINA DI MELENDUGNO (LE) IN ZONA TRANQUILLA. ALL’IMMOBILE SI ACCEDE DA VIA ALFIERI ATTRAVERSO CANCELLETTO PEDONALE IN COMUNE CON TRE APPARTAMENTI, OVE TROVIAMO IL PORTONE DI INGRESSO PER IL VANO SCALA COPERTO DI PROPRIETA’, SALENDO LE PRIME 2 RAMPE DI SCALE TROVIAMO IL BALLATOIO CON FINESTRA ED IL PORTONE DI INGRESSO ALL’APPARTAMENTO; POI ALTRE 2 RAMPE PER IL TERRAZZO DI PROPRIETA. ALL’INGRESSO TROVIAMO L’AMPIO SOGGIORNO/SALOTTO DOTATO DI 1 AMPIA VETRATA E 1 FINESTRA, MOLTO LUMINOSE, CON AFFACCIO SUL BALCONE/VERANDA COPERTO CHE CIRCONDA L’APPARTAMENTO SU DUE LATI, DAL QUALE ABBIAMO UNA BELLISSIMA VISTA MARE. CORRIDOIO, 2 AMPIE CAMERE DA LETTO CON FINESTRE, BAGNO PADRONALE CON ANTIBAGNO LAVABO E SERVIZI IGIENICI CON VASCA DOTATO DI FINESTRA, BAGNETTO DI SERVIZIO CON WC, DOCCIA E FINESTRINO, CUCINA ABITABILE CON ANGOLO COTTURA E BALCONE CON PORTA FINESTRA AD AFFACCIO SU VIA ALFIERI DAL QUALE SI PUO’ AMMIRRARE UNA BELLISSIMA VISTA MARE. DAL VANO SCALA SI ACCEDE AL TERRAZZO DI PROPRIETA; QUI TROVIAMO DOCCIA ESTERNA, CISTERNA PER LO STOCCAGGIO DELL’ACQUA, ANTENNA TV, MURETTO PERIMETRALE SUI 4 LATI E STUPENDA VISTA MARE CON VEDUTA DELLA SCOGLIERA VICINA “MOBY DICK” , IN LONTANANZA DALLA SCOGLIERA DEL “MATARICO” E DAGLI SCOGLI DELLE “DUE SORELLE”. ALL’ESTERNO DEL FABBRICATO, SU VIA ALFIERI, TROVIAMO L’AREA RECINTATA SCOPERTA DI PROPRIETA’ CON CANCELLO CARRABILE E POSSIBILITA’ DI 2 POSTI AUTO. ACCCESSORI: PORTONCINO VANO SCALE IN ALLUMINIO E VETRO, SCALA CON RINGHIERA IN FERRO, PORTONCINO DI INGRESSO APP.TO IN LEGNO, PORTE INTERNE IN LEGNO, INFISSI IN ALLUMINIO E VETRO, PERSIANE AVVOLGIBILI, TERMOSIFONI IN GHISA, ACQUA CALDA SANITARIA CON SCALDABAGNO, IMPIANTO FOGNARIO E IDRAULICO COLLEGATO ALLA RETE A.Q.P., IMPIANTO ELETTRICO E TV, AREA ESTERNA CON CANCELLO CARRABILE, CISTERNA ACCUMULO ACQUA SUL TERRAZZO. ILLUMINAZIONE ESTERNA. OTTIMO INVESTIMENTO...!!! PREZZO TRATTABILE...!!!

COD.026 APPARTAMENTO INDIPENDENTE A SAN FOCA A SOLI 150 MT. DAL MARE. LAROSA IMMOBILIARE VI PROPONE IN VENDITA APPARTAMENTO CENTRALISSIMO DISPOSTO SU 2 LIVELLI, ZONA GIORNO AL P.T. E ZONA NOTTE AL 1° PIANO, 2 BAGNI E LASTRICO SOLARE DI PROPRIETA’. DISTANZE A PIEDI: CIRCA 160 MT. DALLA SPIAGGIA PIU' VICINA ZONA NORD DI SAN FOCA IN LOCALITA' "EUROGARDEN BEACH"; A CIRCA 120 MT. IN DIREZIONE EST DAL PORTO TURISTICO PESCHERECCIO E LA LOCALE TORRE DI GUARDIA DEL 1500, SEDE DELLA CAPITANERIA DI PORTO; A CIRCA 30 MT. DAL CENTRO CITTA’ OVE VI SONO DIVERSI SERVIZI, ATTIVITA’ COMMERCIALI QUALI RISTORANTI, ALBERGHI, B&B, CASE VACANZE, PUB, BAR TABACCHI, GELATERIE, ROSTICCERIE, ENOTECHE, EDICOLE, NEGOZI DI SOUVENIR E ABBIGLIAMENTO, PESCHERIE ECC. ECC. // L'APPARTAMENTO È COSI' STRUTTURATO: IL PROSPETTO SI PRESENTA ESPOSTO A NORD CON UNICO INGRESSO AL PIANO TERRA DISPOSTO FRONTE STRADA CHIUSA AL TRAFFICO E BALCONE SOVRASTANTE AL 1° PIANO CON AFFACCIO SULLA MEDESIMA STRADA. I LATI SUD, EST ED OVEST SONO CONFINANTI CON ALTRI IMMOBILI. AL PIANO TERRA TROVIAMO L'INGRESSO/SOGGIORNO/SALOTTO CON ACCESSO AL 1° PIANO ATTRAVERSO SCALA A CHIOCCIOLA, POI LA SALA DA PRANZO CON CAMINO IN PIETRA NATURALE, IL CUCINOTTO (RISTRUTTURATO) ED IL BAGNO CON DOCCIA, LAVABO E SERVIZI IGIENICI (RISTRUTTURATO). // AL PRIMO PIANO TROVIAMO LA 1^ STANZA DA LETTO CON PORTA/FINESTRA E AFFACCIO SUL BALCONE ANTISTANTE, POI LA 2^ STANZA DA LETTO CON AFFACCIO SU PICCOLO SCOPERTO RETROSTANTE MEDIANTE PORTA/FINESTRA OVE TROVIAMO LA ZONA LAVANDERIA CON LAVABO E DOCCIA ESTERNA, POI IL 2° BAGNO CON DOCCIA, LAVABO E SERVIZI IGIENICI. // L’IMMOBILE RISULTA RISTRUTTURATO PER QUANTO RIGUARDA I DUE BAGNI, IL CUCINOTTO E LA PAVIMENTAZIONE IN PARQUETTE DEL 1° PIANO, MENTRE AL PIANO TERRA LA PAVIMENTAZIONE È IN PIASTRELLE COLORATE INI LASTRICATO ANTICO, SCALA A CHIOCCIOLA IN FERRO, IMPIANTO ELETTRICO COMPLETAMENTE RIFATTO E DEL TIPO A VISTA VINTAGE, IMPIANTO IDRICO E FOGNARIO ALLACCIATI ALLA RETE A.Q.P., ACQUA CALDA SANITARIA CON SCALDABAGNO, ARIA CONDIZIONATA, CAMINETTO FINEMENTE RIFINITO IN MARMO CESELLATO, ILLUMINAZIONE INTERNA ED ESTERNA, BALCONE ANTISTANTE CON RINGHIERA IN FERRO BATTUTO, INFISSI ESTERNI CON PERSIANE IN ALLUMINIO, INFISSI INTERNI IN ALLUMINIO E VETRO A TAGLIO TERMICO E DOPPI VETRI, PORTE INTERNE IN LEGNO. // OTTIMO INVESTIMENTO...!!! GIA' ABITABILE...NON NECESSITA DI PARTICOLARI MANUTENZIONI...!!! PREZZO TRATTABILE !!! INFORMAZIONI GENERALI: L'IMMOBILE E' UBICATO NELLA MARINA DI SAN FOCA, COMUNE DI MELENDUGNO (LE) SITUATO NEL SALENTO CENTRORIENTALE A SUD EST DI LECCE, POSIZIONATO TRA IL CAPOLUOGO E OTRANTO, DISTANTI RISPETTIVAMENTE 18 E 22 KM, MENTRE IL COMUNE DISTA SOLI 6,5 KM DAL MARE ADRIATICO E PRECISAMENTE DALLA SPLENDIDA MARINA DI SAN FOCA, UBICATA LUNGO LA COSTA ADRIATICA SALENTINA, CHE BENEFICIA DEL NOTEVOLE FLUSSO TURISTICO DURANTE TUTTO L'ANNO. INOLTRE VI SONO ALTRE 5 MARINE QUALI SANT'ANDREA, CON IL SUO FARO E I SUOI FARAGLIONI, TORRE SARACENA, TORRE SPECCHIA RUGGERI CON L'OMONIMA TORRE DI GUARDIA, LE SUE PICCOLE E GRANDI CALETTE E SPIAGGE DI SABBIA BIANCA FINISSIMA, TORRE DELL'ORSO CON LA SUA TORRE DI GUARDIA DEL 1568, LA SUGGESTIVA SPIAGGIA E GLI SCOGLI DELLE DUE SORELLE, ROCA VECCHIA CON LA MEDESIMA TORRE DI GUARDIA, IL SUO SANTUARIO/CRIPTA DELLA MADONNA DELLE GRAZIE, L'AREA ARCHEOLOGIA COSTITUITA DA DIVERSE FORTIFICAZIONI DELL'ETA' DEL BRONZO E LA SPLENDIDA GROTTA NATURALE DELLA POESIA RISALENTE AL PERIODO DEI MESSAPI. IN PARTICOLARE SAN FOCA E' LA MARINA PIU' FREQUENTATA DURANTE TUTTO L'ANNO GRAZIE ANCHE AL SUO PORTO TURISTICO E PESCHERECCIO E AGLI INNUMEREVOLI SERVIZI RISTORATIVO/ALBERGHIERI, B&B E CASE VACANZE. LE CARATTERISTICHE DEL LUOGO SONO LA SUA TORRE DI GUARDIA, LE SUE SPIAGGE DI SABBIA BIANCHISSIMA, LE SCOGLIERE A PICCO SUL MARE COSTELLATO DI INNUMEREVOLI SCOGLI E FARAGLIONI DI SUGGESTIVA BELLEZZA E TANTO ALTRO DA VISITARE. //

LAROSA IMMOBILIARE VI PROPONE ABITAZIONE INDIPENDENTE AL PIANO TERRA CON ACCESSO SU PUBBLICA VIA, VICINISSIMO AL MARE E ALLE SPIAGGE LIBERE, SUPERFICIE DEL LOTTO CIRCA 95 MQ. COPERTA MQ. 67 CIRCA. L’IMMOBILE E’ UBICATO IN TORRE SPECCHIA RUGGERI MELENDUGNO, TRAVERSA DI VIA VECCHIA ACQUARICA. DISTANZE A PIEDI: DALLE SPIAGGE LIBERE PIU’ VICINE 400 450 MT. NEI PRESSI DELLA “TORRE SPECCHIA RUGGERI”, DISTANZE IN AUTO: A NORD 300 MT. DALLA SP 366 OTRANTO SAN CATALDO, CIRCA 2.4 KM DALLA SPIAGGIA LIBERA/ATTREZZATA LOCALITA’ “STRADA BIANCA” E 2.5 KM DALL’INGRESSO SUD DELLA RISERVA wwf “LE CESINE”; A SUD CIRCA 4 KM DAL CENTRO DI SAN FOCA, CIRCA 6.5 7 KM DA ROCA E GROTTA DELLA POESIA, CIRCA 7.5 KM DA TORRE DELL’ORSO. L’IMMOBILE E' COSI' STRUTTURATO: L’IMMOBILE DI FORMA RETTANGOLARE E’ UBICATO IN UNA STRADA CHIUSA E SI ESTENDE DA NORD A SUD, MENTRE L’ACCESSO E’ COLLOCATO NELLA PARTE OVEST, QUINDI FRONTE STRADA, MENTRE LA PARTE RETROSTANTE AD EST E I LATI NORD E SUD SONO CONFINANTI CON ALTRE PROPRIETA’. PICCOLO VILLINO ANTISTANTE DI CIRCA 16 18 MQ. CON RECINZIONE IN MURATURA E RINGHIERA, CANCELLETTO PEDONALE IN FERRO, ANGOLO CON DOCCIA ESTERNA E LAVABO, PICCOLA AIUOLA CON VERDE, IN PARTE COPERTO DA BALCONE, DUE FINESTRE E IL PORTONCINO DI INGRESSO. ENTRANDO NELL’APPARTAMENTO TROVIAMO SUBITO IL SOGGIORNO/CUCINA OPEN SPACE, CORRIDOIO PER LA ZONA NOTTE, 2 AMPIE CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI CON FINESTRE, AMPIO BAGNO CON DOCCIA, LAVABO E SERVIZI IGIENICI E FINESTRA. ACCESSORI: VILLINO ANTISTANTE CON RECINZIONE IN MURATURA E RINGHIERA IN FERRO, CANCELLO PEDONALE IN FERRO, PORTONE DI INGRESSO IN ALLUMINIO E VETRO CAMERA, INFISSI INTERNI IN ALLUMINIO E VETROCAMERA, INFISSI ESTERNI CON PERSIANE AVVOLGIBILI, ZANZARIERE, PORTE INTERNE IN LEGNO, IMPIANTO TV ED ELETTRICO, ACQUA SANITARIA CON SCALDABAGNO, LAVATRICE, CUCINA ATTREZZATA, ILLUMINAZIONE ESTERNA/INTERNA, IMPIANTO DI ARIA CONDIZIONATA FREDDO/CALDO NEL SOGGIORNO. TUTTI I VANI DELL’APPARTAMENTO SONO DOTATI DI PORTE E/O FINETRE CON L’AFFACCIO NEL VILLINO ANTISTANTE. POSSIBILITA' DI POSTEGGIARE LE AUTO ANCHE DAVANTI AL CANCELLO DI INGRESSO SU PUBBLICA VIA. L’IMMOBILE BEN TENUTO E RIFINITO, GIA’ ABITABILE…!!!OTTIMO INVESTIMENTO...!!! PREZZO TRATTABILE!!!INFORMAZIONI GENERALI: L'IMMOBILE E' UBICATO NELLA SPLENDIDA MARINA DI TORRE SPECCHIA RUGGERI, COMUNE DI MELENDUGNO (LE) SITUATO NEL SALENTO CENTRORIENTALE A SUD EST DI LECCE, POSIZIONATO TRA IL CAPOLUOGO E OTRANTO, DISTANTI RISPETTIVAMENTE 18 E 22 KM, MENTRE IL COMUNE DISTA SOLI 6,5 KM DAL MARE ADRIATICO E PRECISAMENTE DALLA SPLENDIDA MARINA DI SAN FOCA. IL COMUNE INCLUDE 6 FRAZIONI (BORGAGNE E LE 5 MARINE UBICATE LUNGO LA COSTA ADRIATICA SALENTINA, TORRE SPECCHIA RUGGERI CON L’OMONIMA TORRE DI GUARDIA, LE SUE PICCOLE E GRANDI CALETTE ARRICCHITE DA SPIAGGE DI SABBIA BIANCA FINISSIMA; TUTTA LA ZONA È SERVITA DA INNUMEREVOLI SERVIZI BALNEARI E RISTORATIVO/ALBERGIERI, B&B, CASE VACANZE.

APPARTAMENTI IN VENDITA A 50 METRI DAL MARE. Nella rinomata marina di Melendugno “SAN FOCA” vi proponiamo 4 appartamenti posti al secondo piano, più uno all'attico, facenti parti di un condominio sito a 50 mt dalla spiaggia “li marangi” in via Rinascimento. Gli appartamenti e l'attico completamente indipendenti fra loro, necessitano di ristrutturazione. 1° appartamento di circa 95 mq di superficie coperta è composto da ingresso, salone con balcone e stupenda vista mare, corridoio, cucina abitabile con balcone ed affaccio all'interno di un cortile privato, due camere da letto molto spaziose entrambe matrimoniali, bagno. Prezzo euro 90.000, 00. 2° appartamento, posto al centro, di circa 70 mq è composto da ingresso, ampio salone con balcone e stupenda vista mare, cucina abitabile, bagno, una camera da letto matrimoniale ampia con balcone e anche qui abbiamo la favolosa vista mare. Prezzo euro 80.000,00. 3° appartamento di circa 70 mq è composto da ingresso, disimpegno, ampia sala con balcone vista mare, stanza da letto con balcone, bagno, cucina abitabile. Prezzo euro 80.000, 00. 4° appartamento di circa 100 mq. è posto all'attico con ampio terrazzo (mq. 170 circa) composto da ingresso con disimpegno, sul lato destro si diramano 3 camere composte da cucina abitabile, ripostiglio e ampio soggiorno, mentre dal lato sinistro dell'ingresso troviamo 2 ampie camere da letto e 1 bagno. Da tutta la terrazza e dai locali dell'attico si gode di una spettacolare vista panoramica della marina e del suo splendido mare. Prezzo trattativa riservata. OTTIMO INVESTIMENTO! PREZZO TRATTABILE!

LAROSA IMMOBILIARE VI PROPONE APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO CON AREA SOLARE DI ESCLUSIVA PROPRIETA’ E DUE POSTI AUTO CON COPERTURA. DISTANZA DALLE SPIAGGE PIU’ VICINE 300 MT. VICINO A SERVIZI ED ATTIVITA’ COMMERCIALI/ RISTORATIVE. L'APPARTAMENTO È COSI' STRUTTURATO: IL PRIMO PIANO DISPONE DI COMODO SOGGIORNO LIVING CON ANGOLO COTTURA, DISIMPEGNO, AMPIO BAGNO CON DOCCIA E SANITARI, CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE, SCALA ESTERNA CHE DA L’ACCESSO DAL PIANO TERRA AL PRIMO PIANO, AMPIO BALCONE CON RIPOSTIGLIO. INFORMAZIONI GENERALI: L'IMMOBILE È UBICATO NELLA MARINA DI TORRE SPECCHIA, COMUNE DI MELENDUGNO (LE) SITUATO NEL SALENTO CENTROORIENTALE A SUD EST DI LECCE, POSIZIONATO TRA IL CAPOLUOGO E OTRANTO, DISTANTI RISPETTIVAMENTE 18 E 22 KM, MENTRE IL COMUNE DISTA SOLI 6,5 KM DAL MARE ADRIATICO E PRECISAMENTE DALLA SPLENDIDA MARINA DI SAN FOCA, UBICATA LUNGO LA COSTA ADRIATICA SALENTINA, CHE BENEFICIA DEL NOTEVOLE FLUSSO TURISTICO DURANTE TUTTO L'ANNO. INOLTRE VI SONO ALTRE 5 MARINE QUALI SANT'ANDREA, CON IL SUO FARO E I SUOI FARAGLIONI, TORRE SARACENA, TORRE SPECCHIA RUGGERI CON LE SUE PICCOLE E GRANDI CALETTE E SPIAGGE DI SABBIA BIANCA FINISSIMA, TORRE DELL'ORSO CON LA SUA TORRE DI GUARDIA DEL 1568, LA SUGGESTIVA SPIAGGIA E GLI SCOGLI DELLE DUE SORELLE, ROCA CON LA MEDESIMA TORRE DI GUARDIA, IL SUO SANTUARIO/CRIPTA DELLA MADONNA DELLE GRAZIE, L'AREA ARCHEOLOGIA COSTITUITA DA DIVERSE FORTIFICAZIONI DELL'ETA' DEL BRONZO E LA SPLENDIDA GROTTA NATURALE DELLA POESIA RISALENTE AL PERIODO DEI MESSAPI). IN PARTICOLARE SAN FOCA È LA MARINA PIU' FREQUENTATA DURANTE TUTTO L'ANNO GRAZIE ANCHE AL SUO PORTO TURISTICO E PESCHERECCIO E AGLI INNUMEREVOLI SERVIZI RISTORATIVO/ALBERGHIERI. LE CARATTERISTICHE DEL LUOGO SONO LA SUA TORRE DI GUARDIA, LE SUE SPIAGGE DI SABBIA BIANCHISSIMA, LE SCOGLIERE A PICCO SUL MARE COSTELLATO DI INNUMEREVOLI SCOGLI E FARAGLIONI DI SUGGESTIVA BELLEZZA E TANTO ALTRO DA VISITARE. DESCRIZIONE DELL’ABITAZIONE: L’IMMOBILE SI PRESENTA CON CANCELLO IN COMUNE, UNO PER IL PASSO CARRABILE E L’ALTRO PER IL PEDONALE IN ALLUMINIO UBICATO SU PUBBLICA VIA. AL SUO INTERNO VI TROVIAMO I DUE POSTI AUTO COPERTI DA STRUTTURA IN ALLUMINIO DI PROPRIETA’ ESCLUSIVA. L’ APPARTAMENTO E’ COSI’ COMPOSTO: INGRESSO/SOGGIORNO LIVING CON ANGOLO COTTURA E FINESTRA CON AFFACCIO NELLA PARTE ANTISTANTE DEL GIARDINO PIASTRELLATO IN COMUNE. IL CORRIDOIO DA L’ACCESSO AL COMODO BAGNO CON DOCCIA E SANITARI DOTATO DI FINESTRA CON AFFACCIO SUL GIARDINO ANTISTANTE IN COMUNE E ALLA CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE ANCH’ESSA DOTATA DI FINESTRA CON AFFACCIO AL GIARDINO ANTISTANTE. L’IMMOBILE RISULTA BEN TENUTO E CURATO IN TUTTI I SUOI SPAZI/AMBIENTI. IMPIANTO IDRICO ALLACCIATO ALLA RETE A.Q.P., ILLUMINAZIONE INTERNA ED ESTERNA, INFISSI E PORTE/FINESTRE IN ALLUMINIO A TAGLIO TERMICO E DOPPI VETRI, ZANZARIERE, DUE POSTI AUTO. OTTIMO INVESTIMENTO...!!! GIA' ABITABILE...NON NECESSITA DI PARTICOLARI MANUTENZIONI...!!!

COD.036 Bellissimo Appartamento a due Passi dalla Spiaggia Scopri il comfort e la comodità di questo accogliente appartamento al primo piano situato in una tranquilla strada chiusa, a pochi passi dalla splendida spiaggia di Eurogarden Beach. Questa gemma immobiliare si trova a soli 280 metri dalla riva, un breve e piacevole tragitto a piedi che ti porterà direttamente sulle soffici sabbie bianche. L'appartamento fa parte di un intimo condominio, garantendo privacy e una sensazione di comunità. L'accesso è facilitato da una rampa di scale che conduce all'appartamento. All'interno, l'immobile si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, da cui si accede ad un balcone che offre una vista panoramica. Un piccolo corridoio/disimpegno porta alla zona notte dove troverai una camera matrimoniale e una cameretta, entrambe ben illuminate grazie alle ampie porte finestre in alluminio con vetrocamera. Un bagno moderno con doccia e servizi igienici completa la distribuzione degli spazi. Le ottime finiture, sia esterne che interne, assicurano un ambiente pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori manutenzioni. L'appartamento è dotato di impianto fognario e idraulico collegato alla rete A.Q.P., impianto di aria condizionata, impianto TV, impianto autoclave, e acqua sanitaria con scaldabagno. Per i tuoi spostamenti, la posizione centrale dell'appartamento permette un facile accesso al centro della città e alle attività commerciali, situati a soli 190 metri di distanza. La possibilità di parcheggio davanti al cancello di ingresso aggiunge un ulteriore livello di comodità. Questo appartamento rappresenta un'opzione ideale sia come residenza permanente che come investimento in una zona turistica molto frequentata, questa è un'opportunità da non perdere per godere delle bellezze del Salento e della vivace atmosfera di San Foca. Contatta Larosa Immobiliare per ulteriori dettagli o per programmare una visita. Il tuo nuovo inizio sulla costa adriatica ti aspetta!

Larosa Immobiliare vi propone villa completamente indipendente che si sviluppa su due livelli: piano terra e piano seminterrato. Situata nella Marina di Torre Specchia Ruggeri, località Villaggio Nettuno, nel comune di Melendugno (LE), gode di una posizione vicinissima al mare e alle spiagge libere. Il lotto, di forma rettangolare, si estende su una superficie di circa 450 mq ed è completamente recintato da una recinzione in muratura alta circa 2 metri, rifinita con intonaco. La villa si trova nella parte retrostante del lotto e si sviluppa con i prospetti liberi su tre lati, con tre ampie verande coperte esposte a ovest, nord ed est. Intorno alla villetta vi è un ampio villino esterno pavimentato e dotato di piccole aiuole verdi, una doccia esterna e un barbecue con focolare a legna. L'ingresso principale alla villa avviene sia dal lato destro che dal lato sinistro, salendo 3 gradini rispetto al piano strada. Qui si trova un'ampia veranda coperta da tettoia in legno e travi/colonne in cemento. Entrando, si accede all'ampio e luminoso soggiorno, alla grande cucina ad angolo con penisola e a due finestre, oltre a un'altra porta che conduce all'altra veranda coperta. Dal soggiorno si accede al corridoio dove troviamo le scale per il seminterrato e il primo bagno completo di doccia, lavabo, servizi igienici e finestra. Scendendo al piano seminterrato, troviamo un corridoio con un ripostiglio, il secondo bagno completo di doccia, lavabo, servizi igienici e finestra, una camera da letto matrimoniale e altre tre camere da letto, di cui due camerette e una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato dotato di doccia, lavabo e servizi igienici. Tutte le camere sono dotate di porte e/o finestre con affaccio nei due ampi pozzetti di luce esterni. ACCESSORI: La villa è dotata di recinzione in muratura alta circa 2 metri e rifinita con intonaco, cancello carrabile e pedonale in ferro, pavimentazione su tutta l'area esterna, lavabo, doccia esterna, barbecue con focolare a legna, due ampie verande coperte su tre lati dell'immobile, due tettoie in legno e tegole sorrette da travi e colonne in cemento, possibilità di parcheggiare diverse auto nella proprietà, punti acqua e illuminazione esterna, citofono, aiuole verdi, cisterna d'acqua per uso domestico, contatore luce e allaccio acqua alla rete AQP. Gli interni della villa presentano infissi esterni con persiane in alluminio, infissi interni in alluminio bianco e vetrocamera, zanzariere, porte interne in legno, pavimenti e rivestimenti in piastrelle porcellanate, impianto TV ed elettrico con luci di emergenza, impianto di allarme con sirena e sensori di movimento, impianto fognario con scarico in fossa Imhoff, impianto, acqua sanitaria con scaldabagno, tre bagni completi di doccia, lavabi e servizi igienici, attacco lavatrice, ampia cucina attrezzata con penisola, illuminazione esterna/interna e impianto di climatizzazione con unità esterne con pompa di calore per aria calda/fredda, mentre gli split a parete sono presenti nelle camere da letto e nella cucina/soggiorno. La villa è completamente indipendente, offre ottima privacy, ampi spazi interni ed esterni, ed è già abitabile essendo completamente ristrutturata. Si presta molto ad ogni tipologia di personalizzazione in base alle esigenze dell'acquirente. Si tratta di un ottimo investimento con prezzo trattabile.

Proponiamo in vendita nel comune di Melendugno in posizione strategica a pochi chilometri dalle splendide marine quali San Foca, Roca, Torre dell'Orso, ampio Fabbricato di circa 170 mq su di un lotto di 700 mq precisamente in Via Borgagne n. 26. L'immobile in questione è composto da ampia veranda pavimentata dove insistono due ingressi uno pedonale e l'altro carrabile, da qui si può accedere direttamente all'ingresso della proprietà. L'interno è composto da ingresso , due camere da letto, soggiorno, cucina abitabile. Dalla cucina si può accedere al grande giardino retrostante in piccola parte pavimentata. L'immobile inoltre è fornito di un locale adibito a garage. OTTIMO INVESTIMENTO!!! PREZZO TRATTABILE!!!

Larosa Immobiliare è lieta di presentare un immobile indipendente disposto su due livelli, con la zona giorno al piano terra e la zona notte al primo piano, dotato di due bagni e lastrico solare di proprietà. Situato a soli 350 metri dal centro città e a 450 metri dalla spiaggia più vicina, nella località "Eurogarden", facilmente raggiungibile a piedi e nelle vicinanze di servizi, attività commerciali e ristorative. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE: L'immobile si caratterizza per un piccolo scoperto/giardino antistante e retrostante, con balconi sovrastanti al primo piano che si affacciano rispettivamente su una pubblica via e sul giardino retrostante. Affiancato su due lati da altri due fabbricati, il piano terra è dedicato alla zona giorno con ingresso/soggiorno, cucinino e bagno, mentre al primo piano troviamo la zona notte con due camere da letto e un altro bagno. INFORMAZIONI GENERALI: Ubicato nella Marina di San Foca, nel comune di Melendugno (LE), nel Salento centro orientale, il quale si trova a sud est di Lecce, tra il capoluogo e Otranto, distanti rispettivamente 18 e 22 km. Il comune è a soli 6,5 km dal mare Adriatico e precisamente dalla splendida Marina di San Foca, lungo la costa adriatica salentina, con un notevole flusso turistico durante tutto l'anno. Nelle vicinanze troviamo altre 5 marine, come Sant'Andrea, Torre Saracena, Torre Specchia Ruggeri, Torre dell'Orso e Roca, ognuna con le proprie caratteristiche uniche. DESCRIZIONE DELL'ABITAZIONE: Al piano terra, troviamo l'ingresso/soggiorno con un grazioso camino in pietra naturale, il cucinino con porta/finestra che si affaccia sul giardino retrostante e un bagno completo di servizi igienici e finestra anch'esso con affaccio sul giardino retrostante. Il giardino retrostante è pavimentato e organizzato con un angolo doccia, lavabo, lavatrice e un tavolo in pietra. L'accesso al primo piano è consentito dalla scala posta nell'ingresso/soggiorno. Al primo piano, una spaziosa cameretta con porta/finestra e affaccio sul balcone posto sul piccolo scoperto retrostante, una camera da letto matrimoniale con porta/finestra e affaccio sul balcone antistante, e un altro bagno con doccia e servizi igienici. Completa l'immobile un'area solare di esclusiva proprietà. L'immobile si presenta ben tenuto e curato sia esternamente che internamente, con pavimentazione in gress porcellanato chiaro e luminoso, parquet in legno nella camera da letto matrimoniale al piano primo, scala in marmo e legno, impianto idrico e fognario allacciato alla rete acqua potabile, camino rifinito in pietra naturale, illuminazione interna ed esterna, balconata con muretto, infissi e porte/finestre in legno e vetro. Questa è un'ottima opportunità di investimento!

larosa immobiliare vi propone rifinito appartamento al piano terra, accesso indipendente, 3 vani piu’ accessori, 1 camera da letto, 1 bagno, 1 cucina, piccolo villino antistante con posto auto, giardino retrostante, ottime finiture, sito in San Foca di Melendugno. distanze a piedi: dalle spiagge, piu’ vicina in zona centro in localita’ “spiaggia della strosa” mt. 370 circa, zona nord “eurogarden beach" mt. 520 circa, a sud spiaggia “li marangi” mt. 670 circa, mentre a mt. 300 circa a piedi dal centro e dai locali/attivita’ commerciali e dal porto turistico/peschereccio. l'appartamento e' cosi' strutturato: piccolo villino scoperto al piano terra con posto auto, accesso completamente indipendente; cancello carrabile con possibilita’ di 1 posto auto; appartamento di forma quadrangolare con 3 lati liberi esposti, rispettivamente, a est/ ovest/sud, superficie coperta mq.63 circa, superficie utile appartamento mq. 53 circa; giardino scoperto retrostante con angolo cottura (mq. 50 circa); descrizione dell’immobile: l’appartamento posto al piano terra si presenta ad angolo del rispettivo lotto di forma rettangolare, presenta 3 lati liberi esposti, rispettivamente, a est nella parte retrostante e ovest in quella antistante, sud lato libero laterale e nord confinante con altrui proprieta’. Nella parte soprastante vi e’ altro appartamento con rispettivo accesso. L’ingresso carrabile e’ ubicato nella parte antistante con affaccio su pubblica via (lato ovest), qui vi e’ un piccollo villino finemente piastrellato con 1 posto auto, spazio esterno con vasi a verde, punto acqua e luce esterna. Dal villino antistante si accede all’appartamento, entrando troviamo comoda veranda chiusa con vetri scorrevoli, ingresso, ampio soggiorno, comoda cucina attrezzata con eletrodomestici e porta/finestra per il giardino, camera da letto matrimoniale dotata di finestra con affaccio nel giardino retrostante, ed infine il bagno con lavabo, doccia, servizi igienici e finestra. Dalla cucina si accede al meraviglioso giardino retrostante ove troviamo una cucina in muratura, doccia esterna, ripostiglio, tenda da sole, recinzione in muratura, pavimentazione in gress, punti luce, ottime finiture esterne. accessori: l'appartamento e' corredato da villino antistante con posto auto, spazio esterno cancello carrabile, infissi esterni con persiane in alluminio, infissi interni in alluminio e vetro camera, porte interne in legno, impianto tv ed elettrico, stufa a pellet, acqua sanitaria con scaldabagno elettrico, climatizzatore, illuminazione esterna/interna. Tutti i vani dell’appartamento sono dotati di porte e/o finetre con l’affaccio all’esterno, zanzariere. Giardino retrostante con aiuola arredata a verde, cucina in muratura, doccia esterna, ripostiglio, tende da sole, punti luce e acqua, ottime finiture. l’appartamento e’ ben tenuto e gia’ abitabile con ottime finiture, non necessita di particolari manutenzioni, tranne quelle necessarie per adeguarlo alle esigenze e gusti dell’acquirente finale. ottimo investimento...!!! informazioni generali: l'immobile e' ubicato nella splendida marina di san foca, comune di melendugno (le) situato nel salento centroorientale a sud est di lecce, posizionato tra il capoluogo e otranto, distanti rispettivamente 18 e 22 km, mentre il comune dista soli 6,5 km dal mare adriatico e precisamente dalla splendida marina di san foca. il comune include 6 frazioni (borgagne e le 5 marine ubicate lungo la costa adriatica salentina, quali torre dell'orso con le sue scogliere a picco, l’omonima torre di guardia del 1568, la suggestiva spiaggia di sabbia bianca finissima e gli scogli delle due sorelle; san foca con il suo porto turistico e peschereccio, la sua torre di guardia, le sue spiagge di sabbia bianchissima, le scogliere a picco sul mare costellato di innumerevoli scogli e faraglioni di suggestiva bellezza; sant'andrea, con il suo faro, le scogliere a picco sul mare costellato da faraglioni di suggestiva bellezza e le sue calette; torre saracena con la zona residenziale e le strutture ricettive; torre specchia ruggeri con l’omonima torre di guardia, le sue spiaggete di sabbia bianca finissima incastonate tra piccole e grandi calette; infine, roca vecchia con la medesima torre di guardia, il suo santuario/cripta della madonna delle grazie, l'area archeologia costituita da diverse fortificazioni dell'eta' del bronzo e la splendida grotta naturale della poesia risalente al periodo dei messapi. tutta la zona è servita da innumerevoli servizi balneari e ristorativo/alberghieri, b&b, case vacanze e con la movida ed il turismo presente durante tutto l’anno grazie alle meraviglie del luogo di suggestiva bellezza ove trascorrere ogni tipo di vacanza in totale tranquillita’ in qualsiasi periodo dell’anno e tanto altro da visitare.

Larosa Immobiliare è orgogliosa di presentare una straordinaria struttura ricettiva situata nel pittoresco paese di Melendugno, una destinazione ideale per chi cerca un investimento nel settore turistico e alberghiero. Questa struttura, mai utilizzata prima, si caratterizza per la sua modernità e funzionalità. La struttura si sviluppa su tre livelli, ciascuno progettato per garantire un'esperienza di soggiorno unica e confortevole. • Piano Terra: Questo livello ospita un elegante spazio dedicato alla ristorazione, si viene accolti da un angolo bar, all’interno della sala da pranzo spaziosa e luminosa, è l’ambiente perfetto per colazioni, pranzi o cene. Una cucina professionale ben attrezzata, ideale per la preparazione di piatti deliziosi. L'accogliente reception crea un'atmosfera calda e invitante per gli ospiti sin dal loro arrivo. • Primo Piano: Il primo piano ospita due camere da letto con zona cottura e bagno privato, offrendo un ambiente intimo e accogliente. Inoltre, c'è un mini appartamento composto da una camera da letto, un disimpegno, un bagno e un piccolo soggiorno con cucina. Questa varietà di alloggi si adatta perfettamente sia a soggiorni brevi che a permanenze più prolungate. • Piano Interrato: Il piano interrato è dedicato al relax e al benessere degli ospiti. Qui si trova un'area benessere completa di vasca idromassaggio, sauna, bagno turco e doccia scozzese. La zona relax è l'ideale per rilassarsi e rigenerarsi, aggiungendo un valore aggiunto all'esperienza degli ospiti. Punti di Forza e Caratteristiche Uniche: • Struttura nuova e pronta per l'uso. • Posizione strategica a Melendugno, vicino alle attrattive turistiche della regione. • Design funzionale e moderno, ideale per una gestione efficiente. • Potenziale per diventare un punto di riferimento nel settore alberghiero locale. Questa struttura rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un'attività alberghiera di qualità, in una delle zone più affascinanti del Salento. Con il suo design elegante, gli ambienti confortevoli e i servizi esclusivi, questo albergo è pronto per diventare una meta di riferimento per turisti e viaggiatori. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Scoprite il potenziale di questa struttura e iniziate il vostro percorso di successo nel mondo dell'ospitalità con Larosa Immobiliare.

LAROSA IMMOBILIARE VI PROPONE APPARTAMENTO IN CONDOMINO POSTO AL 1° PIANO CON ACCESSO MEDIANTE SCALA IN COMUNE AL P.T., AMPI BALCONI CON VISTA PANORAMICA VICINISSIMO ALLA SPIAGGIA LIBERA, SUPERFICIE COPERTA MQ. 95 CIRCA, CALPESTABILE MQ. 80 CIRCA, LASTRICO SOLARE DI PROPRIETA’ CON VISTA MARE. DISTANZE A PIEDI: CIRCA 290 MT DALLE SPIAGGE, PIU’ VICINA IN ZONA CENTRALE, LOCALITA’ “SPIAGGIA DELLA STROSA, A CIRCA 240 MT. DAL PORTO E CIRCA 270 MT DAL CENTRO DELLA MARINA CON I SUOI NUMEROSI LOCALI/ ATTIVITA’ COMMERCIALI. DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE: L’APPARTAMENTO, DI FORMA RETTANGOLARE, E’ UBICATO NELLA MARINA DI SAN FOCA, COMUNE DI MELENDUGNO (LE), ALLA VIA CIPRO, POSTO AL 1° PIANO DI UN CONDOMINIO, COMPOSTO DA 4 APPARTAMENTI, UBICATO ALL’ANGOLO EST DEL COMPLESSO CON ESPOSIZIONE SUL VERSANTE SUD, ACCESSO AL PIANO TERRA SU VIA CIPRO, MEDIANTE CANCELLO PEDONALE CHE DA IN AMPIO VILLINO ANTISTANTE IN COMUNE OVE E’ UBICATO IL PORTONE D’INGRESSO ALLO STABILE E AL VANO SCALE PER I 2 APPARTAMENTI POSTI AL 1° PIANO. SALENDO LE SCALE TROVIAMO IL PIANEROTTOLO E A DX IL PORTONE DI INGRESSO ALL’APPARTAMENTO. ENTRANDO TROVIAMO SUBITO L’AMPIO SOGGIORNO/TINELLO/SALOTTO CON ANGOLO COTTURA E PENISOLA, CAMINETTO (FRACASSE’) AD ANGOLO, PORTA/FINESTRA PER IL BALCONE ANTISTANTE. DAL SOGGIORNO SI ACCEDE ALLE 3 CAMERE DA LETTO, DI CUI 2 MATRIMONIALI E 1 CAMERETTA, TUTTE DOTATE DI PORTA/FINESTRA CON AFFACCIO SUI BALCONI; INFINE IL BAGNO DOTATO DI LAVABO, DOCCIA E SERVIZI IGIENICI E FINESTRA. I BALCONI SONO POSTI UNO NELLA PARTE ANTISTANTE A SUD ED UNO RETROSTANTE A NORD OVE IN QUEST’ULTIMO VI E’ UN PICCOLO RIPOSTIGLIO. DAL VANO SCALE SI ACCEDE AL LASTRICO SOLARE DI PROPRIETA, ACCESSORI: L'APPARTAMENTO E' CORREDATO DA CANCELLETTO/RINGHIERA PEDONALE IN ALLUMINIO, VILLINO ANTISTANTE IN COMUNE, PORTONE DI INGRESSO E VANO SCALA IN COMUNE, INFISSI INTERNI IN ALLUMINIO/VETRO, INFISSI ESTERNI CON TAPPARELLE AVVOLGIBILI IN PVC E PERSIANE IN ALLUMINIO, ZANZARIERE, PORTE INTERNE IN LEGNO, CAMINO A LEGNA, CUCINA ATTREZZATA E PENISOLA CON TOP IN MARMO; IMPIANTO TV ED ELETTRICO, IMPIANTO FOGNARIO E IDRAULICO COLLEGATO ALLA RETE A.Q.P., , ACQUA CALDA SANITARIA CON SCALDABAGNO, ILLUMINAZIONE INTERNA ED ESTERNA, BAGNO CON DOCCIA. TUTTI I VANI DELL’APPARTAMENTO SONO DOTATI DI PORTE E/O FINETRE CON L’AFFACCIO ALL’ESTERNO. POSSIBILITA' DI POSTEGGIARE L'AUTO DAVANTI ALL’IMMOBILE SU PUBBLICA VIA. INOLTRE NELLE VICINANZE, DURANTE TUTTO L’ANNO SI TIENE UN MERCATO RIONALE MOLTO FORNITO E AFFOLLATO E UN PARCO GIOCHI IN PIAZZETTA LAMPEDUSA A CIRCA 100 MT. APPARTAMENTO BEN TENUTO E RIFINITO, GIA’ ABITABILE…!!! OTTIMO INVESTIMENTO INFORMAZIONI GENERALI: L'IMMOBILE E' UBICATO NELLA SPLENDIDA MARINA DI SAN FOCA, COMUNE DI MELENDUGNO (LE) SITUATO NEL SALENTO CENTROORIENTALE A SUD EST DI LECCE, POSIZIONATO TRA IL CAPOLUOGO E OTRANTO, DISTANTI RISPETTIVAMENTE 18 E 22 KM, MENTRE IL COMUNE DISTA SOLI 6,5 KM DAL MARE ADRIATICO E PRECISAMENTE DALLA SPLENDIDA MARINA DI SAN FOCA. IL COMUNE INCLUDE 6 FRAZIONI (BORGAGNE E LE 5 MARINE UBICATE LUNGO LA COSTA ADRIATICA SALENTINA, QUALI TORRE DELL'ORSO CON LE SUE SCOGLIERE A PICCO, L’OMONIMA TORRE DI GUARDIA DEL 1568, LA SUGGESTIVA SPIAGGIA DI SABBIA BIANCA FINISSIMA E GLI SCOGLI DELLE DUE SORELLE; SAN FOCA CON IL SUO PORTO TURISTICO E PESCHERECCIO, LA SUA TORRE DI GUARDIA, LE SUE SPIAGGE DI SABBIA BIANCHISSIMA, LE SCOGLIERE A PICCO SUL MARE COSTELLATO DI INNUMEREVOLI SCOGLI E FARAGLIONI DI SUGGESTIVA BELLEZZA; SANT'ANDREA, CON IL SUO FARO FANALE, LE SCOGLIERE A PICCO SUL MARE COSTELLATO DA FARAGLIONI DI SUGGESTIVA BELLEZZA E LE SUE CALETTE; TORRE SARACENA CON LA ZONA RESIDENZIALE E LE STRUTTURE RICETTIVE; TORRE SPECCHIA RUGGERI CON L’OMONIMA TORRE DI GUARDIA DEL 1500, LE SUE SPIAGGETE DI SABBIA BIANCA FINISSIMA INCASTONATE TRA PICCOLE E GRANDI CALETTE, IL MARE CRISTALLINO COSPARSO DI NUMEROSI ISOLOTTI DI SUGGESTIVA BELLEZZA;; INFINE, ROCA VECCHIA CON LA MEDESIMA TORRE DI GUARDIA, IL SUO SANTUARIO/CRIPTA DELLA MADONNA DELLE GRAZIE, L'AREA ARCHEOLOGIA COSTITUITA DA DIVERSE FORTIFICAZIONI DELL'ETA' DEL BRONZO E LA SPLENDIDA GROTTA NATURALE DELLA POESIA RISALENTE AL PERIODO DEI MESSAPI. TUTTA LA ZONA È SERVITA DA INNUMEREVOLI SERVIZI BALNEARI E RISTORATIVO/ALBERGHIERI, B&B, CASE VACANZE E CON LA MOVIDA ED IL TURISMO PRESENTE DURANTE TUTTO L’ANNO GRAZIE ALLE MERAVIGLIE DEL LUOGO DI SUGGESTIVA BELLEZZA OVE TRASCORRERE OGNI TIPO DI VACANZA IN TOTALE TRANQUILLITA’ IN QUALSIASI PERIODO DELL’ANNO E TANTO ALTRO DA VISITARE.

LAROSA IMMOBILIARE VI PROPONE TERRENO AGRICOLO IN MELENDUGNO LOCALITA’ CAPESTRINE TORE DELL’ORSO, DI MQ. 7.155 CIRCA. Terreno agricolo in località “Capestrine” di mq. 7155 circa (71.55 are) di cui al Foglio n° 55 composto da 4 particelle, disposte in modo consecutivo, rispettivamente, particella 12 (18.50 are), particella 14 (21.22 aree), particella 15 (4.23 are), e particella 17 (27.60 are), di natura oliveti. Il terreno, riportato nel Certificato di destinazione Urbanistica del comune di Melendugno, è tipizzato come Zona E1 Agricola con lotto minimo di intervento pari a mq. 5.000; mentre solo sulla p.lla 12 è interessata da rispetto stradale per circa 12,00 aree. Il terreno è soggetto a vincolo Paesaggistico ex D Lgs. N. 42/2004; Non esistono vincoli ed opere di trasformazione urbanistica. Il terreno è fornito da allaccio alla corrente eletrica e di pozzo artesiano, con possibilità di costruire una casa rurale di circa 60mq. Ottimo Investimento!!!! Richiesta di Vendita Euro 25.000 euro.

Larosa Immobiliare è lieta di presentarvi una straordinaria opportunità: bellissimi appartamenti con vista mare, concepiti come bed and breakfast e finemente rifiniti. Questa proprietà, qualificata come struttura ricettiva nel settore delle case e degli appartamenti per le vacanze, si compone di sette appartamenti di varie metrature, da 43 a 80 metri quadrati, ciascuno arredato per ospitare da quattro a sei persone. Ogni appartamento offre un ambiente accogliente, completo di angolo cottura con piano ad induzione elettrodomestici di alta qualità, bagno con doccia emozionale e servizi igienici, camera da letto, soggiorno e ampie vetrate con vista mozzafiato sul mare. Le strutture in comune comprendono due spazi comuni e due corridoi che portano agli alloggi, tutti dotati di porte d'ingresso, illuminazione moderna, impianto TV, aria condizionata, e altre comodità per garantire il massimo comfort agli ospiti. L'edificio è dotato di ascensore, scale di emergenza, uscite di sicurezza con maniglioni antipanico, e impianto antincendio completo di estintori. Situata nella suggestiva Marina di San Foca, nel comune di Melendugno (LE), questa struttura vanta una posizione privilegiata nel cuore del Salento centrorientale, a breve distanza da Lecce e Otranto. La zona offre una vasta gamma di attrazioni turistiche, tra cui spiagge di sabbia bianca, scogliere mozzafiato e antiche torri di guardia. Con servizi balneari e ristorativi facilmente accessibili, questa località è un'ottima scelta per un investimento sicuro e redditizio nel settore turistico. Per ulteriori dettagli e trattative riservate, siamo a vostra disposizione!!! Che aspettate non fatevi scappare questi meravigliosi appartamenti fronte mare...

Larosa Immobiliare è lieta di proporre un affascinante appartamento situato al piano terra di un tranquillo condominio in Vico San Niceta, nel cuore di San Foca di Melendugno. Questa proprietà rappresenta l'unione perfetta tra la vita moderna e la vicinanza alle meraviglie naturali del Salento. Caratteristiche dell'Appartamento: • Superficie totale di circa 135 mq con buone finiture • 5 vani inclusivi di 2 camere da letto e 2 bagni • 2 cucine e una spaziosa taverna nel seminterrato • Villino antistante con posto auto e giardino retrostante per momenti di relax all'aria aperta Layout dell'Immobile: • Villino esterno al piano terra di circa 50 mq con spazio per un'auto e accesso indipendente al piano cantinato • Appartamento con superficie coperta di circa 65 mq e utile di 55 mq • Taverna nel seminterrato con bagno di circa 35 mq • Giardino retrostante con angolo cottura di circa 30 mq Il cuore dell'appartamento è al piano terra, con due lati liberi che si aprono rispettivamente ad est e ad ovest, garantendo luce naturale e ariosità. Il villino antistante offre non solo un posto auto, ma anche uno spazio verde accogliente per l'ingresso al seminterrato. Qui si trova una taverna versatile con angolo cottura e un bagno completo, ideale per ospiti o come spazio ricreativo. L'appartamento è completato da un giardino retrostante che ospita una cucina in muratura, ideale per cene estive all'aperto. Situato nella splendida marina di San Foca, l'immobile beneficia di una posizione strategica a soli 370 metri dalla spiaggia centrale "Spiaggia della Strosa", e poco più distante dalle altre incantevoli spiagge e dal centro vivace del paese. San Foca, con il suo porto turistico e la varietà di servizi, offre un'esperienza di vita ricca e piena durante tutto l'anno. Inoltre, le vicine Torre dell'Orso, Sant'Andrea e Roca Vecchia aggiungono ulteriore valore con le loro bellezze naturali e storiche, rendendo questa località perfetta per chi desidera esplorare le meraviglie del Salento. Questa proprietà non solo è già pronta per essere abitata, grazie alle sue eccellenti condizioni e finiture, ma offre anche la possibilità di personalizzazione per adattarsi ai gusti dell'acquirente. Con la sua vicinanza alle spiagge e al cuore pulsante di San Foca, questa casa è un investimento ideale sia come residenza che come potenziale affare locativo. Contattaci per Scoprire di Più Non perdere l'opportunità di possedere un pezzo di paradiso in una delle località più ricercate del Salento. Contatta Larosa Immobiliare per maggiori dettagli o per organizzare una visita e lasciati incantare dalla bellezza e dal comfort che questa proprietà ha da offrire.

LAROSA IMMOBILIARE VI PROPONE INTERO LOTTO DI MQ. 1000 CIRCA CON ANNESSA SPLENDIDA VILLETTA, COMPLETAMENTE INDIPENDENTE, DISPOSTA SU UNICO LIVELLO, ZONA PERIFERICA, TERRENO PRIVATO, INGRESSO PEDONALE E CARRABILE INDIPENDENTE, OTTIMA PRIVACY E TRANQUILLITA’, SUPERFICIE COPERTA DI MQ. 130 CIRCA – UTILE MQ. 80 CIRCA, TRE CAMERE DA LETTO, 1 BAGNO, VERNDA COPERTA, LASTRICO SOLARE DI PROPRIETA’, AMPI SPAZI ESTERNI – IL TUTTO NELLA SPLENDIDA MARINA DI SAN FOCA – MELENDUGNO (LE).DISTANZE A PIEDI: DALLE SPIAGGIA PIU’ VICINA E DAL LUNGO MARE A MT. 800 CIRCA IN ZONA NORD DI SAN FOCA, LOCALITA’ “SPIAGGIA LE FONTANELLE", MENTRE KM. 1.350 CIRCA DAL CENTRO E DAI LOCALI/ATTIVITA’ COMMERCIALI E DAL PORTO TURISTICO/PESCHERECCIO. LA VILLETTA E' COSI' STRUTTURATA: LOTTO DI FORMA RETTANGOLARE CHE SI ESTENDE DA SUD VERSO NORD, NELLA PARTE ANTISTANTE E’ COLLOCATO ILFABBRICATO MENTRE NELLA PARTE RETROSTANTE TROVIAMO L’OLIVETO; PROPRIETA’ COMPLETAMENTE RECINTATA CON MURO DELL’ALTEZZA DI CIRCA 2 MT, CANELLO PEDONALE NELL’AMPIOGIARDINO ANTISTANTE, CANCELLO CARRABILE NELLA PARTE RETROSTANTE (LATO OVEST) CON POSSIBILITA’ DI POSTEGGIAREDIVERSE AUTO NELL’AMPIA AREA PAVIMENTATA (MQ. 200 CIRCA); OLIVETO NELLA PARTE RETROSTANTE (MQ. 600 CIRCA); VILLETTA DI FORMA QUADRANGOLARE COLLOCATA NELLA PARTE ANTISTANTE DEL LOTTO CON PROSPETTO ANTISTANTEESPOSTO A SUD E QUELLO RETROSTANTE A NORD, AMPI SPAZI ESTERNI PAVIMENTATI INTORNO AL FABBRICATO (MQ. 150CIRCA), VERANDA COPERTA NELLA PARTE ANTISTANTE (MQ. 30 CIRCA); GIARDINO ANTISTANTE CON CANCELLO PEDONALE FRONTE STRADA (MQ. 150 CIRCA). IL LOTTO DI FORMA RETTANGOLARE E’ UBICATO NELLA SPLENDIDA MARINA DI SAN FOCA DI MELENDUGNO (LE) IN VIA PUGLIA, NELLA SPLENDIDA CAMPAGNA ALLE PORTE DELLA CITTADINA, A CIRCA 800 MT. DALLO SPLENDIDO MARE DEL SALENTO. LA PROPRIETA’ SI ESTENDE DA SUD VERSO NORD CON LA PARTE ANTISTANTE ABITABILE SOLLEVATA RISPETTO A QUELLA PIU’ BASSA RETROSTANTE DELL’OLIVETO E DELL’AREA PAVIMENTATA. IL LOTTO CONFINA A SUD CON VIA PUGLIA, A OVEST CON STRADA PRIVATA A SERVIZIO DELL’IMMOBILE, A EST CON ALTRO IMMOBILE E A NORD CON ALTRUI PROPRIETA’. L’ABITAZIONE È UBICATA NELLA PARTE ANTISTANTE DEL LOTTO E PRESENTA UN ACCESSO CARRABILE DA VIA PUGLIA, VARCATO IL QUALE SI ACCEDE NEL PICCOLO GIARDINO ARREDATO A VERDE CON PRATO, PIANTE DA FRUTTO, OLIVI E PALME, QUINDI PERCORRENDO UN LASTRICATO SI ARRIVA ALLA VILLETTA CHE SI PRESENTA CON UNA VASTA AREA PAVIMENTATA TUTT’INTORNO E UN’AMPIA VERANDA COPERTA IN MURATURA CON 4 AMPI ARCHI, QUI TROVIAMO L’INGRESSO PRINCIPALE CHE CONDUCE ALL’AMPIO SOGGIORNO/SALONE CON FINESTRA ESPOSTA A OVEST. DAL SOGGIORNO SI ACCEDE ALLA ZONA NOTTE COSTITUITA DA UN CORRIDOIO A “L”, QUI IN SUCCESSIONE TROVIAMO UNA CAMERETTA, UNA CAMERA MATRIMONIALE, IL BAGNO CON LAVABO, DOCCIA, SERVIZI IGIENICI, LAVATRICE E FINESTRINO, INFINE LA TERZA CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE. COLLEGATA AL SOGGIONO TROVIAMO L’AMPIA CUCINA CON PORTA/FINESTRA PER LA PARTE RETROSTANTE DELL’IMMOBILE. TUTTI I VANI DELLA VILLETTA PRESENTANO PORTE E FINESTRE CON AFFACCIO ALL’ESTERNO NELLA PROPRIETA’, QUINDI CON OTTIMA PRIVACY. NELLA PARTE RETROSTANTE DELLA VILLETTA TROVIAMO UNA RAMPA DI SCALE CHE PORTA ALL’AMPIA AREA PAVIMENTATA SOTTOSTANTE DI MQ. 200 CIRCA, OVE SUL LATO OVEST TROVIAMO IL CANCELLO CARRABILE DAL QUALE SI ACCEDE ATTRAVERSO LA STRADA PRIVATA. SEMPRE NELLA PARTE RETROSTANTE TROVIAMO L’OLIVETO CON PIANTE DI OLIVO E DA FRUTTO OVE TROVIAMO ANCHE UN POZZO. ACCESSORI: LA VILLETTA E' CORREDATA DA AMPIO GIARDINO ANTISTANTE CON AIUOLE A VERDE, VIALETTO IN CHIANCA NATURALE, AREA ESTRENA PAVIMENTATA TUTT’INTORNO AL FABBRICATO, VERANDA COPERTA IN MURATURA ANNESSA ALL’IMMOBILE, RECINZIONE IN MURATURA TUTT’INTORNO AL LOTTO DELL’ALTEZZA DI MT. 2 CIRCA, CANCELLO PEDONALE E CARRABILE IN FERRO VERNICIATO, INFERRIATE ESTERNE IN FERRO VERNICIATO, INFISSI ESTERNI CON PERSIANE IN ALLUMINIO PER LE PORTE E AVVOLGIBILI IN PVC PER LE FINESTRE, INFISSI INTERNI IN ALLUMINIO E VETRO CAMERA, PORTE INTERNE IN LEGNO, PAVEMNETI E RIVESTIMENTI IN MATTONELLE CERAMICHE, IMPIANTO TV ED ELETTRICO, IMPIANTO FOGNARIO CON POZZO NERO, IMPIANTO IDRAULICO COLLEGATO AL POZZO, ACQUA SANITARIA CON SCALDABAGNO ELETTRICO, PREDISPOSIZIONE PER IMPIANTO DI RISCALDAMENTO CON TERMOSIFONI A PARETE, CUCINA ATTREZZATA, ILLUMINAZIONE ESTERNA E PUNTI ACQUA, ILLUMINAZIONE INTERNA. TUTTI I VANI DELL’APPARTAMENTO SONO DOTATI DI PORTE E/O FINETRE CON L’AFFACCIO ALL’ESTERNO. LASTRICO SOLARE DI PROPRIETA’. POSSIBILITA' DI POSTEGGIARE DIVERSE AUTO NELL’AMPIO SPAZIO ESTERNO PAVIMENTATO RETROSTANTE OV’E’ PRESENTE IL CANCELLO CARRABILE CON ACCESSO DALLA STRADA PRIVATA. LA VILLETTA E’ GIA ABITABILE, NON NECESSITA DI MANUTENZIONI PARTICOLARI. MENTRE NECESSITA DI RISTRUTTURAZIONE PER ADATTARLA ALLE ESIGENZE E GUSTI DELL’ACQUIRENTE FINALE. OTTIMO INVESTIMENTO...!!! INFORMAZIONI GENERALI: L'IMMOBILE E' UBICATO NELLA SPLENDIDA MARINA DI SAN FOCA, COMUNE DI MELENDUGNO (LE) SITUATO NEL SALENTO CENTROORIENTALE A SUD EST DI LECCE, POSIZIONATO TRA IL CAPOLUOGO E OTRANTO, DISTANTI RISPETTIVAMENTE 18 E 22 KM, MENTRE IL COMUNE DISTA SOLI 6,5 KM DAL MARE ADRIATICO E PRECISAMENTE DALLA SPLENDIDA MARINA DI SAN FOCA. IL COMUNE INCLUDE 6 FRAZIONI (BORGAGNE E LE 5 MARINE UBICATE LUNGO LA COSTA ADRIATICA SALENTINA, QUALI TORRE DELL'ORSO CON LE SUE SCOGLIERE A PICCO, L’OMONIMA TORRE DI GUARDIA DEL 1568, LA SUGGESTIVA SPIAGGIA DI SABBIA BIANCA FINISSIMA E GLI SCOGLI DELLE DUE SORELLE; SAN FOCA CON IL SUO PORTO TURISTICO E PESCHERECCIO, LA SUA TORRE DI GUARDIA, LE SUE SPIAGGE DI SABBIA BIANCHISSIMA, LE SCOGLIERE A PICCO SUL MARE COSTELLATO DI INNUMEREVOLI SCOGLI E FARAGLIONI DI SUGGESTIVA BELLEZZA; SANT'ANDREA, CON IL SUO FARO, LE SCOGLIERE A PICCO SUL MARE COSTELLATO DA FARAGLIONI DI SUGGESTIVA BELLEZZA E LE SUE CALETTE; TORRE SARACENA CON LA ZONA RESIDENZIALE E LE STRUTTURE RICETTIVE; TORRE SPECCHIA RUGGERI CON L’OMONIMA TORRE DI GUARDIA, LE SUE SPIAGGETE DI SABBIA BIANCA FINISSIMA INCASTONATE TRA PICCOLE E GRANDI CALETTE; INFINE, ROCA VECCHIA CON LA MEDESIMA TORRE DI GUARDIA, IL SUO SANTUARIO/CRIPTA DELLA MADONNA DELLE GRAZIE, L'AREA ARCHEOLOGIA COSTITUITA DA DIVERSE FORTIFICAZIONI DELL'ETA' DEL BRONZO E LA SPLENDIDA GROTTA NATURALE DELLA POESIA RISALENTE AL PERIODO DEI MESSAPI. TUTTA LA ZONA È SERVITA DA INNUMEREVOLI SERVIZI BALNEARI E RISTORATIVO/ALBERGHIERI, B&B, CASE VACANZE E CON LA MOVIDA ED IL TURISMO PRESENTE DURANTE TUTTO L’ANNO GRAZIE ALLE MERAVIGLIE DEL LUOGO DI SUGGESTIVA BELLEZZA OVE TRASCORRERE OGNI TIPO DI VACANZA IN TOTALE TRANQUILLITA’ IN QUALSIASI PERIODO DELL’ANNO E TANTO ALTRO DA VISITARE.

LAROSA IMMOBILIARE vi propone un appartamento al 1° piano di circa 68 mq con un ampio balcone antistante, situato nell'incantevole Marina di San Foca – Melendugno. A breve distanza dall'azzurro mare del Salento, questo è il luogo ideale per famiglie, coppie e chi cerca un momento di relax. L'appartamento si trova all'interno dell'Eurogarden Village di San Foca, alle porte del centro abitato. Questo sobrio resort stagionale offre una gamma di servizi: spiaggia privata (Eurogarden Beach), piscina scoperta, campi da tennis, da calcetto, un teatro all’aperto con animazione, un market e molto altro. Il villaggio è posizionato all'ingresso di San Foca, nella parte ovest, e si trova a circa 1.3 km dalla spiaggia privata Eurogarden Beach, raggiungibile sia in auto che con la navetta del villaggio. Inoltre, a soli 1 km di distanza, si trova il centro di San Foca, ricco di locali commerciali e attività turistico/ristorative. Internamente, l'appartamento si trova al primo piano di un complesso residenziale. Antistante, un'ampia area parcheggio e aree attrezzate a verde. Attraverso il cancelletto pedonale e un vialetto, si accede all'appartamento con un ingresso condiviso. Una volta all'interno, vi accoglie un soggiorno/cucina open space con angolo cottura attrezzato, una finestra e una porta finestra che si affaccia sull'ampio balcone verandato con copertura in legno. La zona notte comprende due camere singole e una matrimoniale, tutte con finestra, e un bagno completo di lavabo, servizi igienici, doccia e finestra. Tra le finiture, l'appartamento offre infissi esterni ed interni in legno con vetrocamera, impianti in ottimo stato, allaccio acqua e fognatura alla rete del villaggio, scaldabagno, riscaldamento/raffrescamento e impianto TV. La superficie abitativa è di circa 60 mq. Informazioni Generali: Questo immobile si trova nella splendida Marina di San Foca, nel Comune di Melendugno (LE), situato nel cuore del Salento. La posizione è ideale, tra Lecce e Otranto. La marina vanta una vasta gamma di attrazioni, tra cui spiagge di sabbia bianchissima, scogliere a picco sul mare e innumerevoli scogli e faraglioni. Non dimentichiamo Roca Vecchia con la suggestiva Grotta della Poesia, luoghi storici come la Torre di guardia, e l'area archeologica risalente al periodo dei Messapi. La zona è ben servita da strutture ricettive, ristorative, B&B e case vacanze.

Casa Tipica Salentina nel Cuore di Melendugno In vendita: Splendido appartamento di 140 mq situato in Via Giosuè Carducci, Melendugno (LE). Questo gioiello immobiliare, completamente ristrutturato, combina eleganza e tradizione, offrendo un ambiente confortevole con dettagli e rifiniture di pregio. Caratteristiche Principali: Costituzione tipica salentina con soffitti a volta e cantina con soffitti a botte. 2 ampie camere da letto, 2 bagni, cucina spaziosa e soggiorno luminoso. Corte interna di 17 mq e accesso a un terrazzo privato. Ubicato a soli 230 mt dalla Piazza Vittorio Emanuele e vicino alle principali attività commerciali. Dettagli Interni: Soggiorno/sala da pranzo con caratteristica volta a stella a vista e stufa a pellet. Salone con imponente focolare a legna e soffitto con volta a stella. Cucina attrezzata in stile rustico moderno. Cantina con un ambiente suggestivo, ideale come spazio ricreativo o di stoccaggio. Caratteristiche Estere: Entrata principale evidenziata da un arco in pietra leccese e cancello in ferro battuto. Vano tecnico adibito a ripostiglio/lavanderia. Varie soluzioni per la climatizzazione e il riscaldamento, tra cui 2 stufe a pellet e un impianto di riscaldamento centralizzato. Wallbox per ricarica veicoli elettrici. Se cerchi una residenza dove la tradizione incontra la modernità, questo appartamento a Melendugno è la soluzione ideale. Situato in una posizione privilegiata, è vicino alle splendide marine come Torre dell'Orso e San Foca, rendendolo un investimento eccellente sia come residenza principale che come immobile locativo. Contatta Larosa Immobiliare per ulteriori informazioni e per programmare una visita.

Nel cuore di Villaggio Nettuno a Melendugno, Larosa Immobiliare è orgogliosa di presentarvi villetta indipendente di 80 mq, perfettamente divisa tra zona giorno e zona notte, un curato giardino di circa 100mt che rappresenta un'opportunità immobiliare unica.Vicino alle affascinanti marine di Torre dell'Orso, Sant'Andrea e San Foca, l'ubicazione garantisce un'esperienza del Salento ineguagliabile. Caratteristiche dell'Immobile: • Giardino d'Ingresso: Subito dopo il cancello privato, un curato giardino vi dà il benvenuto, fiancheggiato da aiuole fiorite, conduce direttamente alla casa. Inoltre, una scala esterna offre un accesso immediato al giardino e la veranda sottostante. Immergetevi nel silenzio e nella pace di questo immobile, caratterizzato da un bosco adiacente, garantendo riservatezza e un paesaggio sempreverde. • Veranda: Una veranda avvolgente, che copre due lati della casa, è il luogo perfetto per momenti all'aperto, dalla colazione alla cena, con vista sul giardino e sul bosco. • Zona Giorno: Internamente, un ambiente luminoso e arioso combina la cucina con il soggiorno in un open space accogliente. Una finestra illumina lo spazio e offre una vista sul verde esterno. Proseguendo, si trova un bagno adiacente alla zona giorno e le scale che portano al piano sottostante. • Zona Notte: Al piano inferiore, trovate una camera matrimoniale con porta finestra che dà accesso a una veranda coperta, ideale per le fresche serate estive. Accanto, una cameretta versatile e un comodo bagno. La zona notte è facilmente accessibile sia dalla scala interna che da quella esterna, garantendo flessibilità. Questa zona si completa con un ulteriore spazio esterno: un piccolo giardino con aiuole, ideale per godersi momenti di tranquillità. L’immobile si presenta in ottime condizioni, dotato dei principali confort, non lasciatevi sfuggire questa occasione di vivere il Salento in una posizione privilegiata, contornati dalla natura e vicini alle più belle spiagge della zona. Larosa Immobiliare La vostra guida nel mondo immobiliare salentino. Contattateci per scoprire di più o per programmare una visita.

Larosa Immobiliare è lieta di presentare in esclusiva un locale commerciale di grande fascino e potenziale a Melendugno. Situato in una posizione privilegiata, questo locale si distingue per la sua struttura su tre livelli, ognuno progettato per offrire un'esperienza unica ai suoi clienti. Il piano terra funge da fulcro dell'attività, un'invitante sala principale che accoglie i clienti con un'atmosfera calda e contemporanea. Il banco bar ben attrezzato, circondato da diverse zone con tavoli e sedute comode, ideali per gruppi di varie dimensioni. L'arredamento è curato per creare un ambiente accogliente e moderno. Al piano superiore, gli ospiti possono scoprire un ambiente più tranquillo. Dotato di tavoli e un banco bar completo di spillatori di birra, questo spazio è pensato per chi desidera godere di un'esperienza di degustazione più sofisticata, inoltre anche la pizzeria e la cucina sono posizionati su questo livello. La varietà di birre alla spina e una selezione curata di vini rendono questo piano perfetto per appassionati e intenditori. L'atmosfera è ideale per serate rilassanti, degustazioni guidate o semplicemente per godersi un drink in tranquillità. Questo spazio è progettato per offrire versatilità e privacy, perfetto per ospitare feste private, eventi aziendali o celebrazioni. Con un proprio bar dedicato, questa sala può funzionare autonomamente dal resto del locale, garantendo un servizio efficiente e personalizzato per eventi speciali. L'illuminazione soffusa e l'arredamento creano un'atmosfera intima e accogliente, rendendolo l'ideale per una serata memorabile Dettagli e Servizi: • Il locale è immerso in un contesto tutto vetrato, garantendo luminosità e un'atmosfera aperta su tutti i livelli, ad eccezione del piano inferiore, che offre un ambiente più intimo. • Il piano inferiore ospita anche il magazzino e la sala macchine, essenziali per una gestione fluida del locale. • Vaste verande circondano il locale su tre lati, offrendo l'opportunità di servizio all'aperto. Pronto per il Successo: • Questa attività è già attrezzata con tutte le necessità per un funzionamento immediato, includendo attrezzature di cucina e pizzeria essenziali e di alta qualità. • La struttura è stata pensata per offrire un'esperienza culinaria completa, con un menù che spazia dalla pizzeria all'hamburgheria, passando per una selezione accurata di birre e vini. • Situato in un punto nodale di Melendugno, il locale gode di una visibilità eccellente, essendo posizionato al bivio di due strade principali. • La vicinanza al mare e la posizione centrale lo rendono un punto di riferimento per residenti e turisti. Questo locale rappresenta un'occasione imperdibile per chi desidera investire in un'attività già consolidata e con un grande potenziale di crescita. Perfetto per chi cerca di avviare o espandere la propria presenza nel settore della ristorazione in una delle aree più vivaci del Salento. Per scoprire di più su questa eccitante opportunità commerciale o per organizzare una visita, contattate Larosa Immobiliare. Avviare la vostra attività di successo a Melendugno inizia qui!

Vendita Casa Indipendente a Piano Terra Vicino alla Spiaggia di San Foca | Larosa Immobiliare Larosa Immobiliare è lieta di presentarvi questa incantevole casa indipendente a piano terra situata a soli 300 metri dalla bellissima spiaggia “Li Marangi” in Marina di San Foca, Melendugno (LE). Con una veranda antistante accogliente e uno scoperto retrostante di 15 mq, questa proprietà rappresenta un'opzione ideale per chi desidera una residenza vicino al mare. Descrizione dell'Immobile: Layout: L'accesso alla casa avviene da una pubblica via, con ingresso indipendente che conduce al soggiorno. La disposizione interna comprende un disimpegno, una cucina abitabile, una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta e un bagno con doccia. Esterno: Il giardino retrostante è equipaggiato con doccia, lavatoio e lavatrice, mentre una scala esterna conduce alla terrazza solare di proprietà esclusiva. Comodità: L'immobile dispone di un posto auto di fronte all'ingresso e di sistemi di riscaldamento ad acqua calda collegati a pannelli solari. Ubicazione: Questa proprietà si trova nel cuore del Salento centro orientale, tra Lecce e Otranto, vicino alla splendida Marina di San Foca. La zona è conosciuta per le sue spiagge di sabbia bianca, le scogliere a picco sul mare e un notevole flusso turistico durante tutto l'anno. La vicinanza ad altre marine come Sant'Andrea, Torre Saracena, Torre Specchia Ruggeri, Torre dell'Orso e Roca arricchisce ulteriormente l'appeal di questa location. Dettagli Tecnici: Dimensioni: L'immobile copre una superficie di circa 87 mq. Manutenzione: La casa è già abitabile e non necessita di particolari manutenzioni. Prezzo: Trattabile Un ottimo investimento per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze in una delle zone costiere più amate del Salento. Contattate Larosa Immobiliare per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Larosa Immobiliare è lieta di presentare un appartamento pratico e accogliente situato nel cuore di San Foca, Marina di Melendugno (LE), a soli 280 metri dalla "Spiaggia della Strosa" e 300 metri da "Eurogarden Beach". Questa proprietà al piano terra, con una superficie commerciale di 73 mq, è l'ideale per chi desidera la comodità e la vicinanza ai servizi del centro, con la spiaggia libera e attrezzata e il porto raggiungibili a piedi. L'appartamento è costituito da un ingresso/salone che introduce in un ambiente con cucina aperta, offrendo uno spazio familiare e accogliente. La struttura include una confortevole camera da letto e due bagni, ideali per soddisfare le necessità quotidiane. La distribuzione interna degli spazi è stata progettata per massimizzare la funzionalità e l'abitabilità, con la possibilità di personalizzazione a seconda delle esigenze personali. La proprietà vanta una veranda scoperta retrostante di circa 10 mq, che fornisce uno spazio esterno privato per godere della tranquillità all'aperto. Nonostante la centralità della posizione, l'appartamento gode di una discreta privacy, grazie anche alla presenza di spazi esterni pavimentati e ben tenuti. San Foca non è solo la località dove si trova questo appartamento, ma è anche un punto di partenza per scoprire le meraviglie del Salento. Dalle escursioni nelle vicine marine di Torre dell'Orso e Roca, con le loro spiagge di sabbia fine e acque cristalline, alle passeggiate nelle pinete mediterranee della riserva naturale "Le Cesine", la zona offre varie opportunità di svago e relax. La vibrante scena culinaria e i caffè accoglienti lungo il porto rendono la vita a San Foca unica e appagante. Dettagli dell'Offerta: • Superficie commerciale: 73 mq circa • Area veranda: 10 mq circa • Condizioni: Abitabile con possibilità di personalizzazione Invitiamo chiunque sia interessato a contattare Larosa Immobiliare per ulteriori dettagli o per organizzare una visita. Non perdete l'opportunità di vivere in un luogo dove la bellezza naturale del Salento si unisce alla comodità urbana.

Immergetevi nella storia e nella cultura del Salento scegliendo Melendugno, un borgo autentico dove le tradizioni secolari si intrecciano con paesaggi mozzafiato. Conosciuto per le sue splendide marine come San Foca e Torre Dell'Orso, e attrazioni storiche come la Grotta della Poesia a Roca Vecchia, Melendugno è una perla del territorio salentino, dove ogni angolo racconta una storia. In questo contesto, in una via tranquilla ma centralissima come Via Giuseppe Mazzini, Larosa Immobiliare è lieta di presentare un'abitazione dal carattere unico. Non appena varcata la soglia, siete accolti da un corridoio che svela l'autentica anima salentina della casa: soffitti a volta a stella. L'immobile, con una superficie di 108 metri quadri, offre quattro ampie stanze, ciascuna dotata di bagno privato, offrendo privacy e comfort. Le stanze sono luminose e ben distribuite. Un particolare degno di nota è la presenza di una spaziosa cantina di 65 metri quadri. Questo spazio sottostante offre molteplici possibilità: che si tratti di un'area hobby, di un magazzino o di un luogo dove conservare vini e prelibatezze, le potenzialità sono numerose. Entrando nell'immobile, un corridoio centrale funge da spina dorsale dell'abitazione. Sulla sinistra, incontrerete la prima camera da letto che vi colpirà con la sua ampiezza e con una porta finestra che dona luminosità all'ambiente, e per il suo bagno privato. Procedendo, incontrate la seconda stanza: qui, un livello soppalcato arricchisce lo spazio e ospita una luminosa finestra e un divano, mentre il letto rimane comodamente posizionato al piano terra, arricchita da un bagno dotato di tutti i confort necessari. Dal disimpegno sulla destra del corridoio, si accede a una spaziosa camera da letto illuminata da una luminosa porta finestra. Sul lato sinistro, una sequenza di gradini vi guida alla quarta camera, impreziosita da una graziosa finestra che offre una piacevole vista. Un dettaglio distintivo di queste camere è il bagno en suite in ciascuna di esse, equipaggiato con doccia, che assicura una totale privacy e un comfort ineguagliabile. Al termine del corridoio, una scala biforca la sua direzione: sulla destra conduce alla cucina, spaziosa e pronta per accogliere momenti conviviali; sulla sinistra, un'ulteriore rampa di scale scende verso la cantina di 65 metri quadri, un ambiente versatile che può essere adattato alle più svariate esigenze. Se desiderate vivere in un luogo dove storia, natura e comodità si fondono, questa è l'opportunità che fa per voi. Contattateci per scoprire ogni dettaglio di questa residenza nel cuore del Salento.

Nel cuore pulsante di San Foca, proprio di fronte all'affascinante lungomare, emerge una straordinaria opportunità commerciale, attualmente oggetto di un'accurata ristrutturazione. Questo locale, storicamente una casa, si sta trasformando in uno spazio commerciale dal potenziale immenso, ideale per chi desidera lanciare o espandere la propria attività in una delle location più ambite del Salento. Immaginate di aprire le porte del vostro nuovo locale e di accogliere i clienti con la vista mozzafiato del mare cristallino, un panorama che cattura l'essenza stessa di San Foca. L'ampio spazio interno del locale, attualmente un cantiere di idee e possibilità, attende la vostra visione creativa. Che si tratti di un raffinato ristorante, di un caffè all'avanguardia o di un elegante negozio, qui ogni idea può prendere forma. Uno dei gioielli di questa proprietà è sicuramente la terrazza futuristica, pensata per essere trasformata in un'esclusiva area lounge. Con le sue vetrate panoramiche, questa terrazza sarà un luogo magico dove i vostri ospiti potranno immergersi in un'atmosfera unica, tra aperitivi al tramonto e serate sotto le stelle. Il giardino retrostante, offre ulteriore spazio per eventi all'aperto o semplicemente per godersi la tranquillità a un passo dal mare. La struttura viene noleggiata senza arredi, permettendovi così di stampare il vostro marchio personale in ogni angolo e di creare un ambiente che rifletta pienamente lo spirito della vostra impresa. Questa è più di una semplice proposta immobiliare; è un invito a dare vita al vostro sogno imprenditoriale in una delle zone più vivaci e ricercate del Salento. Per maggiori informazioni o per una visita guidata, Larosa Immobiliare è a vostra completa disposizione. Non perdete l'opportunità di rendere questo locale la cornice perfetta per il vostro futuro commerciale.

Larosa Immobiliare è orgogliosa di presentare questo incantevole appartamento di circa 63 mq commerciali situata nel cuore della marina di San Foca, comune di Melendugno Via Del Fante, e precisamente a soli 150 mt. dalle meravigliose spiagge in località "Li Marangi". L'appartamento, posto al piano terra, offre un'atmosfera accogliente e riservata, perfetta per chi cerca la comodità senza rinunciare alla vicinanza al mare cristallino di San Foca. L'immobile si apre su un comodo soggiorno pranzo, il cuore della casa, dove potrete rilassarvi e godervi pasti in famiglia o con gli amici. Le due camere da letto offrono spazio e comfort, ideali per riposare dopo una giornata trascorsa esplorando le bellezze locali. Il bagno è funzionale e ben progettato per le esigenze quotidiane. Uno degli aspetti più attraenti di questa proprietà sono gli spazi esterni. L'area scoperta antistante e retrostante l'appartamento offre spazi perfetti per momenti di relax all'aperto, creando un angolo di natura privato dove godersi la tranquillità della zona. Situato in una posizione strategica, l'appartamento permette di raggiungere facilmente le splendide spiagge di San Foca e di immergersi nella vita quotidiana di questa vibrante località balneare. La vicinanza a servizi, attività commerciali e locali rende questo appartamento particolarmente adatto a chi desidera vivere in una comunità dinamica e accogliente. Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale sia come prima casa sia come investimento per le vacanze, offrendo tutto il necessario per una vita confortevole in una delle località più ambite del Salento. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattate Larosa Immobiliare. Scoprite il fascino di San Foca e lasciatevi incantare da questa casa pronta ad accogliervi.

Larosa Immobiliare presenta un'opportunità unica per chi è alla ricerca di un progetto di ristrutturazione a Melendugno. Situata in Via Don Sturzo, questa casa offre ampi spazi da personalizzare e rinnovare secondo i propri gusti e necessità, si compone di un’abitazione con una superficie coperta esistente di 119 mq, e di un giardino pavimentato di 287 mq. Entrando nella proprietà, si viene accolti da un cortile antistante, che conduce all'ingresso della casa. Attraversando la porta d'ingresso, ci si trova in un corridoio centrale che distribuisce gli spazi dell'abitazione. Sulla sinistra del corridoio si apre la prima stanza, potenzialmente adattabile a camera da letto o studio. Proseguendo, si accede a un'ulteriore stanza, che potrebbe diventare un'ampia zona giorno o una seconda camera da letto. Il corridoio continua verso la parte posteriore della casa, dove troviamo sulla sinistra il bagno, seguito da un'altra camera da letto e, infine, il soggiorno con cucina abitabile. Quest'ultimo ambiente è arricchito da un caratteristico camino, ideale per creare un'atmosfera calda e accogliente. Dal soggiorno, una porta conduce a un secondo cortile chiuso, che offre spazio aggiuntivo all'aperto, ideale per momenti di relax o per cene estive. Accanto alla casa, si estende un giardino pavimentato scoperto di notevoli dimensioni, dotato di una piccola stanza utilizzabile come ripostiglio o spazio di stoccaggio. Questa casa richiede ristrutturazioni e offre ampie possibilità di personalizzazione. Con la sua posizione a Melendugno, rappresenta una scelta ideale per chi desidera un progetto immobiliare in una località tranquilla ma vicina alle principali attrazioni del Salento. Per informazioni dettagliate o per organizzare una visita, contattate Larosa Immobiliare. Saremo lieti di guidarvi alla scoperta di questa affascinante proprietà con grande potenziale.

Esclusiva Villa con Terreno Privato a San Foca, Melendugno Scoprite l'opportunità di vivere in una splendida villa indipendente, perfettamente integrata nella suggestiva marina di San Foca, Melendugno. Questa proprietà unica offre un mix ideale di privacy, comfort e vicinanza al mare cristallino del Salento, situata a soli 1.100 metri dalla spiaggia "Li Marangi" e a 1.450 metri dal vibrante centro cittadino. Dettagli dell'Immobile: Superficie Commerciale: 206 mq, inclusi spazi verandati. Superficie Utile: 140 mq, con layout ben distribuito che comprende 3 camere da letto, 2 bagni, cucina e sala da pranzo. Esterni Generosi: Lotti di 4.200 mq con garage coperto (49 mq), forno a legna ,ex campo da tennis, e oliveto/frutteto (2.700 mq), offrendo ampi spazi per il relax e il divertimento all'aperto. Caratteristiche Uniche: Villa su unico livello, con accessi indipendenti pedonale e carrabile, circondata da verande coperte su tre lati. La proprietà è completamente recintata, garantendo una privacy impeccabile. Ampia possibilità di parcheggio, ideale per ospitare famiglia e amici. Posizione e Dintorni: La villa si trova in una posizione privilegiata, immersa nella tranquilla campagna ma a breve distanza dalle attrazioni locali, compresi i servizi balneari, ristoranti, e il porto turistico/peschereccio di San Foca. È l'investimento perfetto per chi cerca una residenza esclusiva o una destinazione vacanze nel cuore del Salento. Pronta per Essere Abitata: La villa è immediatamente abitabile, con potenziale per personalizzazioni in base ai gusti dell'acquirente. Un'opportunità imperdibile per chi desidera unire il comfort abitativo alla bellezza naturale del Salento. Scoprite il piacere di vivere in una località rinomata per le sue spiagge bianchissime, acque cristalline e la ricca offerta culturale e gastronomica. OTTIMO INVESTIMENTO...!!! Informazioni generali: L'immobile e' ubicato nella splendida marina di san foca, comune di melendugno (le) situato nel salento centroorientale a sud est di lecce, posizionato tra il capoluogo e otranto, distanti rispettivamente 18 e 22 km, mentre il comune dista soli 6,5 km dal mare adriatico e precisamente dalla splendida marina di san foca. Il comune include 6 frazioni (borgagne e le 5 marine ubicate lungo la costa adriatica salentina, quali torre dell'orso con le sue scogliere a picco, l’omonima torre di guardia del 1568, la suggestiva spiaggia di sabbia bianca finissima e gli scogli delle due sorelle; san foca con il suo porto turistico e peschereccio, la sua torre di guardia, le sue spiagge di sabbia bianchissima, le scogliere a picco sul mare costellato di innumerevoli scogli e faraglioni di suggestiva bellezza; sant'andrea, con il suo faro, le scogliere a picco sul mare costellato da faraglioni di suggestiva bellezza e le sue calette; torre saracena con la zona residenziale e le strutture ricettive; torre specchia ruggeri con l’omonima torre di guardia, le sue spiaggete di sabbia bianca finissima incastonate tra piccole e grandi calette; infine, roca vecchia con la medesima torre di guardia, il suo santuario/cripta della madonna delle grazie, l'area archeologia costituita da diverse fortificazioni dell'eta' del bronzo e la splendida grotta naturale della poesia risalente al periodo dei messapi. Tutta la zona è servita da innumerevoli servizi balneari e ristorativo/alberghieri, b&b, case vacanze e con la movida ed il turismo presente durante tutto l’anno grazie alle meraviglie del luogo di suggestiva bellezza ove trascorrere ogni tipo di vacanza in totale tranquillita’ in qualsiasi periodo dell’anno e tanto altro da visitare.

L'agenzia immobiliare Larosa è lieta di presentarvi un'opportunità unica: un intero lotto di circa 120 mq con una splendida casa completamente indipendente, disposta su un unico livello. Situata in una zona periferica accessibile da una strada privata, questa proprietà offre un ingresso indipendente garantendo ottima privacy e tranquillità. La superficie coperta della villetta è di circa 99 mq e comprende tre camere da letto e ampi spazi esterni. La posizione è ideale per chi desidera una vita a due passi dal mare. Le spiagge più vicine si trovano nella zona centrale di San Foca, nella località "Spiaggia dei Briganti", a circa 800 metri di distanza. Il centro del paese e le attività commerciali sono raggiungibili a piedi in circa 750 metri, mentre il porto turistico dista circa 900 m. L'immobile è circondato da piccoli spazi aperti su tre lati, con una veranda coperta sul lato est della proprietà di circa 10 mq fronte strada e di circa 7 mq sul lato ovest retrostante. Internamente, è composta da un ampio soggiorno/ingresso open space molto luminoso, con angolo cottura. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, dove si trovano tre ampie camere da letto matrimoniali e un bagno completo di lavabo, doccia e servizi igienici e un comodo ripostiglio. Tutte le stanze sono dotate di finestre ampie che offrono una vista sull'esterno, garantendo ottima privacy. Tra gli accessori inclusi vi sono la recinzione in muratura alta 2 metri che circonda la proprietà su tutti e quattro i lati, un cancello pedonale in ferro zincato, infissi esterni con persiane in alluminio, infissi interni in alluminio e vetro, porte interne in legno, impianto TV ed elettrico, impianto idraulico allacciato alla rete pubblica, impianto fognante con pozzo nero, scaldabagno elettrico, cucina attrezzata e illuminazione esterna/interna. L'immobile è già abitabile e non necessita di particolari interventi di manutenzione, se non quelli necessari per personalizzarlo secondo i gusti dell'acquirente finale. Si tratta di un ottimo investimento. La proprietà si trova nella splendida marina di San Foca, nel comune di Melendugno (LE), situato nel Salento centro orientale, a sud est di Lecce, tra il capoluogo e Otranto. Il comune è rinomato per le sue sei frazioni costiere lungo la costa adriatica salentina, ricche di spiagge, scogliere e attrazioni naturali e culturali, nonché servizi balneari, ristorativi e alberghieri. La posizione offre la possibilità di trascorrere una vacanza in totale tranquillità in qualsiasi periodo dell'anno, godendo delle meraviglie del luogo e di tutte le opportunità di svago e relax che offre.

Larosa Immobiliare è lieta di presentarvi un accogliente appartamento di 52 mq, situato al primo piano nel vivace contesto di San Foca di Melendugno a soli 300 mt dallo splendido mare del salento Adriatico. Questa dimora, ideale per chi cerca praticità e intimità, si distingue per il suo stile semplice ma funzionale. L'ingresso alla proprietà avviene attraverso un cancello che si apre su un ampio spazio esterno pavimentato, utilizzabile sia come giardino che come posto auto. In questo spazio esterno trovate anche un comodo ripostiglio, utile per depositare oggetti di uso quotidiano. Salendo le scale esterne, si arriva all'entrata dell'appartamento, preceduta da una piccola veranda, ideale per godersi momenti tranquilli all'aria aperta. Una volta entrati, si viene accolti da un soggiorno luminoso e accogliente, che costituisce il fulcro della vita domestica. Sulla sinistra del soggiorno, si dispiega la zona notte composta da una camera da letto matrimoniale, una cameretta e un bagno ben disposto e funzionale. Proseguendo nel soggiorno e sempre sul lato sinistro, si trova la cucina separata, una stanza dedicata che garantisce privacy e praticità. La cucina è dotata di una porta finestra che si apre su un balcone, offrendo ulteriore spazio e luminosità. L'appartamento è in buone condizioni generali e pronto per essere abitato. La sua posizione a San Foca di Melendugno lo rende particolarmente interessante per chi desidera un facile accesso al mare e alle comodità urbane. Perfetto sia come abitazione principale che come investimento in una delle aree più richieste del Salento, questo appartamento rappresenta un'opportunità da non perdere. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattare Larosa Immobiliare. Saremo lieti di aiutarvi a trovare la vostra nuova casa a San Foca!