Attività commerciali - Immobili commerciali Melendugno - LE

Immobile sito nel comune di Melendugno (LE) in Corso Cavour n. 37 39 41 43 45. Trattasi di due fabbricati interi: il primo, composto da locale commerciale al piano terra con vetrina fronte strada, dotato di servizio igienico e scoperti di pertinenza, e da locali ad uso ufficio, deposito e servizi igienici al primo piano, con le relative aree solari. Il secondo fabbricato è composto da due locali commerciali al piano terra dotati ognuno di una vetrina fronte strada, oltre parcheggio coperto con annessi scoperti, e da locali ad uso ufficio e deposito al primo piano, con le relative aree solari. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LAROSA IMMOBILIARE VI PROPONE INTERO LOTTO DI 500 MQ. CON ANNESSO CAPANNONE INDUSTRIALE DI MQ. 160 CIRCA, PREDISPOSTO SU UNICO LIVELLO. L'IMMOBILE E' POSIZIONATO NELLA ZONA INDUSTRIALE DI MELENDUGNO ED E’ INQUADRATO COME EDIFICIO A DESTINAZIONE ARTIGINALE. DESCRIZIONE DELLE SUPERFICI: • SUPERFICE COPERTA CAPANNONE, COMPRESI BALCONI ESTERNI, DI MQ. 200 CIRCA; • SUPERFICIE UTILE COPERTA CAPANNONE DI MQ. 160 CIRCA ; • SPAZIO ESTERNO SCOPERTO RETROSTANTE LATO OVEST CON CANCELLO CARRABILE DI MQ. 125 CIRCA; • SPAZIO ESTERNO SCOPERTO ANTISTANTE LATO EST CON 2 ACCESSI PEDONALI DI MQ. 85 CIRCA; • SPAZIO ESTERNO SCOPERTO LATO NORD CON SCALA PER ACCESSO AL LASTRICO SOLARE DI MQ. 50 CIRCA; • GARAGE COPERTO RETROSTANTE DI MQ. 30 CIRCA; • DEPOSITO COPERTO ANTISTANTE DI MQ. 40 CIRCA; DESCRIZIONE DEL LOTTO E DELL’EDIFICIO: IL CAPANNONE PRINCIPALE SI PRESENTA DI FORMA RETTANGOLARE ED E’ POSIZIONATO AL CENTRO DEL LOTTO E SI SVILUPPA NEL SENSO LONGITUDINALE SUD/NORD, L’ACCESSO PRINCIPALE E’ POSIZIONATO SUL LATO EST CON 2 ACCESSI PEDONALI, MENTRE NELLA PARTE RETROSTANTE VI E’ L’ACESSO CARRABILE PER IL FABBRICATO. SUI LATI EST, NORD E OVEST VI SONO GLI SPAZI ESTERNI SCOPERTI, PRECISAMENTE, SU QUELLO ANTISTANTE (EST) TROVIAMO GLI ACCESSI PEDONALI, MENTRE SU QUELLO A NORD TROVIAMO L’ACCESSO CARRABILE CON PICCOLE AIUOLE E LA SCALA PER ACCESSO AL LASTRICO SOLARE; INFINE SU QUELLO RETROSTANTE (OVEST) VI E’ L’ACCESSO TRAMITE CANCELLO CARRABILE CON POSSIBILITA’ DI PARCHEGGIO DI MEZZI DI GRANDI DIMENSIONI. TUTTI GLI SPAZI ESTERNI SONO ACCESSIBILI DA PUBBLICA VIA. INOLTRE, SUL LATO SUD DEL CAPANNONE TROVIAMO ALTRI 2 LOCALI COPERTI, IL PRIMO POSTO NELLA PARTE SCOPERTA ANTISTANTE CO ACCESSO PEDONALE ED ADIBITO A DEPOSITO, MENTRE IL SECONDO NELLA PARTE SCOPERTA RETROSTANTE ED ADIBITO A GARAGE/DEPOSITO E DOTATO DI AMPIO CANCELLO CARRABILE. ALL’INTERNO IL CAPANNONE E’ STRUTTURATO CON UN AMPIO LABORATORIO, UN LOCALE UFFICIO ED I BAGNI, PAVIMENTI IN CEMENTO BATTUTO E MURI INTONACATI, PORTE PEDONALI E PORTONE CARRABILE IN FERRO, INFISSI ESTERNI IN FERRO E VETRI SEMPLICI E GRATE ESTERNE IN FERRO, IMPIANTO ELETTRICO CON CORPI ILLUMINATI DEL TIPO A NEON. SPAZI ESTERNI CON PAVIMENTI IN CEMENTO BATTUTO E RECINZIONE IN BLOCCHETTI DI CEMENTO. OTTIMO INVESTIMENTO!!! NOTIZIE UTILI: L'IMMOBILE E' UBICATO NEL COMUNE DI MELENDUGNO (LE) SITUATO NEL SALENTO CENTROORIENTALE A SUD EST DI LECCE, POSIZIONATO TRA IL CAPOLUOGO E OTRANTO, DISTANTI RISPETTIVAMENTE 18 E 22 KM, MENTRE IL COMUNE DISTA SOLI 6,5 KM DAL MARE ADRIATICO E PRECISAMENTE DALLA SPLENDIDA MARINA DI SAN FOCA, UBICATA LUNGO LA COSTA ADRIATICA SALENTINA, CON IL SUO PORTO TURISTICO E PESCHERECCIO, LA SUA TORRE DI GUARDIA, LE SUE SPIAGGE DI SABBIA BIANCHISSIMA, LE SCOGLIERE A PICCO SUL MARE COSTELLATO DI INNUMEREVOLI SCOGLI E FARAGLIONI DI SUGGESTIVA BELLEZZA E TANTO ALTRO DA VISITARE. INOLTRE VI SONO ALTRE 5 MARINE QUALI SANT'ANDREA, CON IL SUO FARO E I SUOI FARAGLIONI, TORRE SARACENA, TORRE SPECCHIA RUGGERI CON L’OMONIMA TORRE DI GUARDIA, LE SUE PICCOLE E GRANDI CALETTE E SPIAGGE DI SABBIA BIANCA FINISSIMA, TORRE DELL'ORSO CON LA SUA TORRE DI GUARDIA DEL 1568, LA SUGGESTIVA SPIAGGIA E GLI SCOGLI DELLE DUE SORELLE, ROCA CON LA MEDESIMA TORRE DI GUARDIA, IL SUO SANTUARIO/CRIPTA DELLA MADONNA DELLE GRAZIE, L'AREA ARCHEOLOGIA COSTITUITA DA DIVERSE FORTIFICAZIONI DELL'ETA' DEL BRONZO E LA SPLENDIDA GROTTA NATURALE DELLA POESIA RISALENTE AL PERIODO DEI MESSAPI.

Larosa Immobiliare è orgogliosa di presentare una straordinaria struttura ricettiva situata nel pittoresco paese di Melendugno, una destinazione ideale per chi cerca un investimento nel settore turistico e alberghiero. Questa struttura, mai utilizzata prima, si caratterizza per la sua modernità e funzionalità. La struttura si sviluppa su tre livelli, ciascuno progettato per garantire un'esperienza di soggiorno unica e confortevole. • Piano Terra: Questo livello ospita un elegante spazio dedicato alla ristorazione, si viene accolti da un angolo bar, all’interno della sala da pranzo spaziosa e luminosa, è l’ambiente perfetto per colazioni, pranzi o cene. Una cucina professionale ben attrezzata, ideale per la preparazione di piatti deliziosi. L'accogliente reception crea un'atmosfera calda e invitante per gli ospiti sin dal loro arrivo. • Primo Piano: Il primo piano ospita due camere da letto con zona cottura e bagno privato, offrendo un ambiente intimo e accogliente. Inoltre, c'è un mini appartamento composto da una camera da letto, un disimpegno, un bagno e un piccolo soggiorno con cucina. Questa varietà di alloggi si adatta perfettamente sia a soggiorni brevi che a permanenze più prolungate. • Piano Interrato: Il piano interrato è dedicato al relax e al benessere degli ospiti. Qui si trova un'area benessere completa di vasca idromassaggio, sauna, bagno turco e doccia scozzese. La zona relax è l'ideale per rilassarsi e rigenerarsi, aggiungendo un valore aggiunto all'esperienza degli ospiti. Punti di Forza e Caratteristiche Uniche: • Struttura nuova e pronta per l'uso. • Posizione strategica a Melendugno, vicino alle attrattive turistiche della regione. • Design funzionale e moderno, ideale per una gestione efficiente. • Potenziale per diventare un punto di riferimento nel settore alberghiero locale. Questa struttura rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un'attività alberghiera di qualità, in una delle zone più affascinanti del Salento. Con il suo design elegante, gli ambienti confortevoli e i servizi esclusivi, questo albergo è pronto per diventare una meta di riferimento per turisti e viaggiatori. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Scoprite il potenziale di questa struttura e iniziate il vostro percorso di successo nel mondo dell'ospitalità con Larosa Immobiliare.

LAROSA IMMOBILIARE VI PROPONE TERRENO AGRICOLO IN MELENDUGNO LOCALITA’ CAPESTRINE TORE DELL’ORSO, DI MQ. 7.155 CIRCA. Terreno agricolo in località “Capestrine” di mq. 7155 circa (71.55 are) di cui al Foglio n° 55 composto da 4 particelle, disposte in modo consecutivo, rispettivamente, particella 12 (18.50 are), particella 14 (21.22 aree), particella 15 (4.23 are), e particella 17 (27.60 are), di natura oliveti. Il terreno, riportato nel Certificato di destinazione Urbanistica del comune di Melendugno, è tipizzato come Zona E1 Agricola con lotto minimo di intervento pari a mq. 5.000; mentre solo sulla p.lla 12 è interessata da rispetto stradale per circa 12,00 aree. Il terreno è soggetto a vincolo Paesaggistico ex D Lgs. N. 42/2004; Non esistono vincoli ed opere di trasformazione urbanistica. Il terreno è fornito da allaccio alla corrente eletrica e di pozzo artesiano, con possibilità di costruire una casa rurale di circa 60mq. Ottimo Investimento!!!! Richiesta di Vendita Euro 25.000 euro.

Larosa Immobiliare è lieta di presentare in esclusiva un locale commerciale di grande fascino e potenziale a Melendugno. Situato in una posizione privilegiata, questo locale si distingue per la sua struttura su tre livelli, ognuno progettato per offrire un'esperienza unica ai suoi clienti. Il piano terra funge da fulcro dell'attività, un'invitante sala principale che accoglie i clienti con un'atmosfera calda e contemporanea. Il banco bar ben attrezzato, circondato da diverse zone con tavoli e sedute comode, ideali per gruppi di varie dimensioni. L'arredamento è curato per creare un ambiente accogliente e moderno. Al piano superiore, gli ospiti possono scoprire un ambiente più tranquillo. Dotato di tavoli e un banco bar completo di spillatori di birra, questo spazio è pensato per chi desidera godere di un'esperienza di degustazione più sofisticata, inoltre anche la pizzeria e la cucina sono posizionati su questo livello. La varietà di birre alla spina e una selezione curata di vini rendono questo piano perfetto per appassionati e intenditori. L'atmosfera è ideale per serate rilassanti, degustazioni guidate o semplicemente per godersi un drink in tranquillità. Questo spazio è progettato per offrire versatilità e privacy, perfetto per ospitare feste private, eventi aziendali o celebrazioni. Con un proprio bar dedicato, questa sala può funzionare autonomamente dal resto del locale, garantendo un servizio efficiente e personalizzato per eventi speciali. L'illuminazione soffusa e l'arredamento creano un'atmosfera intima e accogliente, rendendolo l'ideale per una serata memorabile Dettagli e Servizi: • Il locale è immerso in un contesto tutto vetrato, garantendo luminosità e un'atmosfera aperta su tutti i livelli, ad eccezione del piano inferiore, che offre un ambiente più intimo. • Il piano inferiore ospita anche il magazzino e la sala macchine, essenziali per una gestione fluida del locale. • Vaste verande circondano il locale su tre lati, offrendo l'opportunità di servizio all'aperto. Pronto per il Successo: • Questa attività è già attrezzata con tutte le necessità per un funzionamento immediato, includendo attrezzature di cucina e pizzeria essenziali e di alta qualità. • La struttura è stata pensata per offrire un'esperienza culinaria completa, con un menù che spazia dalla pizzeria all'hamburgheria, passando per una selezione accurata di birre e vini. • Situato in un punto nodale di Melendugno, il locale gode di una visibilità eccellente, essendo posizionato al bivio di due strade principali. • La vicinanza al mare e la posizione centrale lo rendono un punto di riferimento per residenti e turisti. Questo locale rappresenta un'occasione imperdibile per chi desidera investire in un'attività già consolidata e con un grande potenziale di crescita. Perfetto per chi cerca di avviare o espandere la propria presenza nel settore della ristorazione in una delle aree più vivaci del Salento. Per scoprire di più su questa eccitante opportunità commerciale o per organizzare una visita, contattate Larosa Immobiliare. Avviare la vostra attività di successo a Melendugno inizia qui!

Nel cuore pulsante di San Foca, proprio di fronte all'affascinante lungomare, emerge una straordinaria opportunità commerciale, attualmente oggetto di un'accurata ristrutturazione. Questo locale, storicamente una casa, si sta trasformando in uno spazio commerciale dal potenziale immenso, ideale per chi desidera lanciare o espandere la propria attività in una delle location più ambite del Salento. Immaginate di aprire le porte del vostro nuovo locale e di accogliere i clienti con la vista mozzafiato del mare cristallino, un panorama che cattura l'essenza stessa di San Foca. L'ampio spazio interno del locale, attualmente un cantiere di idee e possibilità, attende la vostra visione creativa. Che si tratti di un raffinato ristorante, di un caffè all'avanguardia o di un elegante negozio, qui ogni idea può prendere forma. Uno dei gioielli di questa proprietà è sicuramente la terrazza futuristica, pensata per essere trasformata in un'esclusiva area lounge. Con le sue vetrate panoramiche, questa terrazza sarà un luogo magico dove i vostri ospiti potranno immergersi in un'atmosfera unica, tra aperitivi al tramonto e serate sotto le stelle. Il giardino retrostante, offre ulteriore spazio per eventi all'aperto o semplicemente per godersi la tranquillità a un passo dal mare. La struttura viene noleggiata senza arredi, permettendovi così di stampare il vostro marchio personale in ogni angolo e di creare un ambiente che rifletta pienamente lo spirito della vostra impresa. Questa è più di una semplice proposta immobiliare; è un invito a dare vita al vostro sogno imprenditoriale in una delle zone più vivaci e ricercate del Salento. Per maggiori informazioni o per una visita guidata, Larosa Immobiliare è a vostra completa disposizione. Non perdete l'opportunità di rendere questo locale la cornice perfetta per il vostro futuro commerciale.

LAROSA IMMOBILIARE VI PROPONE IN VENDITA LOCALE COMMERCIALE DI 78 MQ. CIRCA, PREDISPOSTO CON 2 MINI ALLOGGI POSTI AL PIANO TERRA E TERRAZZO DI PROPRIETA, IL TUTTO SU UNICO LOTTO A SOLI 50 DAL MARE E DAL CENTRO CITTA'. L'IMMOBILE E' COSI' STRUTTURATO: N° 2 MINI ALLOGGI CON ACCESSI INDIPENDENTI, DOTATI ENTRAMBI DI INGRESSO CAMERA DA LETTO, CUCINOTTO E BAGNO CON SERVIZI IGIENICI E DOCCIA. UNICA SCALA ESTERNA PER ACCESSO AL TERRAZZO CON VISTA MARE. L'IMMOBILE E' UBICATO NELLA MARINA DI SAN FOCA, COMUNE DI MELENDUGNO (LE), VIA QUARTO, DISTANZE EFFETTIVE PERCORRIBILI A PIEDI CIRCA 60 METRI DAL PORTO TURISTICO, 80 MT. DAL CENTRO CITTA', MENTRE DALLE SPIAGGE 180 MT. A NORD E 240 MT. A SUD. DESCRIZIONE DEI DUE ALLOGGI: IL PRIMO E' COMPPOSTO DA ACCESSO SU PUBBLICA VIA DA PICCOLA VERANDA CON PORTA/FINESTRA, AMPIO LOCALE ADIBITO A INGRESSO/LETTO, PICCOLO CUCINOTTO E BAGNO CON SERVIZI IGIENICI E DOCCIA. SCOPERTO RETROSTANTE COPERTO CON TETTOIA IN LEGNO ADIBITO A LAVANDERIA CON ULTERIORE DOCCIA. SUPERFICIE INTERNA DI CIRCA 35 MQ.; IL SECONDO E' COMPPOSTO DA ACCESSO SU PUBBLICA VIA DA PICCOLA VERANDA CON PORTA/FINESTRA, AMPIO LOCALE ADIBITO A INGRESSO/LETTO, PICCOLO DISIMPEGNO CON RIPOSTIGLIO SOTTOSCALA, CUCINOTTO E BAGNO CON SERVIZI IGIENICI E DOCCIA, SCOPERTO RETROSTANTE COPERTO CON TETTOIA IN LEGNO ADIBITO A LAVANDERIA CON ULTERIORE DOCCIA. SUPERFICIE INTERNA DI CIRCA 35 MQ.; TERRAZZO CON ACCESSO DALL'ESTERNO SU PUBBLICA VIA CON SCALA COPERTA. IL TERRAZZO E' SOVRASTATO PER 2/3 DA TETTOIA IN LEGNO. VISTA MARE SU 2 LATI. SUPERFICIE DI CIRCA 78 MQ. TUTTI I LOCALI SONO AMMOBILIATI, DOTATI DI IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE CALDO/FREDDO INDIPENDENTE, PORTE E FINESTRE A TAGLIO TERMICO, SARACINESCA ESTERNA MANUALE IN ZINCATO, IMPIANTO TV, IMPIANTO IDRICO E FOGNARIO A NORMA, SERVIZI IGIENICI CON DOCCIA, CUCINOTTI DOTATI DI PIANO COTTURA. OTTIMO INVESTIMENTO!!! PREZZO TRATTABILE!!! NOTIZIE UTILI: MELENDUGNO E' UN COMUNE SITUATO NEL SALENTO CENTRO ORIENTALE A SUD EST DI LECCE, POSIZIONATO TRA IL CAPOLUOGO E OTRANTO, DISTANTI RISPETTIVAMENTE 18 E 22 KM, MENTRE IL COMUNE DISTA SOLI 6,5 KM DAL MARE ADRIATICO (LOCALITA' SAN FOCA). CENTRO PREVALENTEMENTE AGRICOLO, POSSIEDE UN VASTO TERRITORIO E BENEFICIA DEL NOTEVOLE FLUSSO TURISTICO LEGATO ALLE SUE MARINE POSTE LUNGO LA COSTA ADRIATICA SALENTINA (SANT'ANDREA CON IL SUO FARO E I SUOI FARAGLIONI, TORRE SARACENA, TORRE DELL'ORSO CON LA SUA TORRE, LA SUGGESTIVA SPIAGGIA E GLI SCOGLI DELLE DUE SORELLE, ROCA CON LE SUE ROVINE STORICHE E LA GROTTA DELLA POESIA, SAN FOCA CON IL SUO PORTO TURISTICO E PESCHERECCIO E TORRE SPECCHIA RUGGERI CON L'OMONIA TORRE E PICCOLE CALETTE DI SABBIA), CON LE SUE PICCOLE E GRANDI CALETTE E SPIAGGE DI SABBIA BIANCA FINISSIMA, LE SUE SCOGLIERE A PICCO SUL MARE COSTELLATO DI INNUMEREVOLI SCOGLI E FARAGLIONI DI SUGGESTIVA BELLEZZA. INOLTRE, IL COMUNE COMPRENDE ANCHE LA SOLA FRAZIONE DI BORGAGNE DISTANTE SOLI 6 KM DAL CAPOLUOGO COMUNALE E 4 KM DAL MARE (LOCALITA' SANT'ANDREA) .

Terreno agricolo in vendita a San Foca, Melendugno Larosa Immobiliare è lieta di presentare un'opportunità unica: un terreno agricolo situato nella pittoresca località di San Foca, nel comune di Melendugno. Con una superficie di circa 465 metri quadrati (equivalenti a 4.65 are), questo terreno è un'occasione imperdibile per chi desidera investire in un angolo di natura incontaminata. Il terreno è descritto nel Certificato di destinazione Urbanistica del comune di Melendugno come appartenente alla Zona F2 Verde di quartiere, garantendo così un ambiente tranquillo e circondato dal verde. È importante notare che il terreno è soggetto a vincolo Paesaggistico ex legge 1497/39 ed idrogeologico, il che lo rende una scelta responsabile per coloro che desiderano preservare e valorizzare il territorio. Senza vincoli ed opere di trasformazione urbanistica, questo terreno rappresenta un'opportunità unica per sviluppare progetti agricoli o ricreativi, o semplicemente per godere della bellezza della natura. Inoltre, il terreno è fornito di un pozzo, garantendo un'ottima risorsa idrica per eventuali attività agricole o per l'approvvigionamento di acqua. Dettagli aggiuntivi: • Località: San Foca, Melendugno • Superficie: circa 465 metri quadrati (4.65 are) • Certificato di destinazione Urbanistica: Zona F2 Verde di quartiere • Vincoli: Paesaggistico ex legge 1497/39 ed idrogeologico • Servizi: Pozzo (risorsa idrica) Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni e per fissare una visita al terreno. Questa potrebbe essere la tua occasione per investire in un angolo di paradiso nel cuore della natura pugliese.