Umbria Immobiliare Srls - Lugnano In Teverina - TR

Casale in Umbria, con una splendida vista panoramica e dominante . L 'immobile si sviluppa su tre livelli e la sua superficie complessiva è di circa 350 mq; fa parte della proprietà un giardino di circa 1200 mq in cui troviamo alberi di frutta , noci e olivi ,nella parco troviamo una bellissima piscina con rivestimento in mosaico misure 16,5 mt per 7mt con idromassaggio l'altezza va da 90 cm a 240 cm Il casale è cosi composto :piano terra soggiorno con camino e grande portico, ampia cucina con sala pranzo, bagno di servizio, guardaroba, camera con bagno, lavanderia, locale tecnico, bagno, primo piano : soggiorno con camino, camera padronale con terrazza e bagno,secondo piano troviamo: tre camere, disimpegno e bagno. Completamente e finemente ristrutturata la proprietà si presta sia come struttura ricettiva che come abitazione principale . Possibilità di costruire ulteriori 100 mq , impianto fotovoltaico con pannelli solari , il riscaldamento con caldaia GPL viene integrata con la pompa di calore alimentata dal fotovoltaico .

Se cerchi la pace, il verde e un borgo con panorama mozzafiato mettiamo a disposizione in affitto un grazioso appartamento al primo piano con entrata indipendente, ristrutturato e mobilitato. All'entrata del grazioso e ammirevole borgo di Santa Restituta a 580 mt di altitudine, una scalinata centrale divide i due versanti dove si susseguono le case in pietra abitate d'inverno da 70 abitanti per poi moltiplicarsi nei periodi estivi. L'appartamento in ottime condizioni ha un tinello/ soggiorno con angolo cottura, camino e balcone che si affaccia sulla piazzetta principale del borgo e gode di una strepitosa vista, completano l'immobile due camere matrimoniali e un bagno.Piano terra ripostiglio e cantina uso taverna Santa Restituta appartiene ad uno dei tanti borghi silenti dell'Umbria per cui si può anche pensare di utilizzare l'appartamento come attività ricettiva per i pellegrini che girano tutto l'anno. Non si affitta per brevi periodi estivi.

Vendesi appartamento al piano rialzato cosi composto : ingresso in soggiorno con terrazzino , cucina molto spaziosa con uscita su un terrazzo di circa 30 mq , camera matrimoniale e cameretta , ripostiglio con zona lavanderia e grande bagno , si vende compreso di mobilio , ottimo stato

UNICA NEL SUO GENERE VILLA : sita in Alviano Vocabolo acquatufara collegata con il Borgo ed il castello di Alviano con strada provinciale asfaltata e collegata alla strada statale 204 Amerina.La posizione offre un rapido collegamento con Orvieto e tutta l'Umbria mentre Roma e Firenze restano a un ora di auto o tramite ferrovia, IMMOBILE di nuova costruzione (2007) con struttura antisismica in cemento armato, murature isolanti su tre livelli. Salone e cucina nel piano interrato con ampia finestratura sulla valle e bagno , 4 camere da letto di cui due con bagno interno ,bagno e salone al piano terra , mansarda con balcone panoramico e bagno, diversi camini presenti nell'immobile unici nel loro genere che rendono la villa di gusto raffinato . Affaccio panoramico sulla valle del Tevere dal Monte Cimino al Monte Amiata, dal Lazio fino alla Toscana, con vista su Bomarzo, Civita di Bagnoregio ed altri paesi. Esposizione sui 4 punti cardinali spettacolari tramonti. Zona recintata di circa mezzo ettaro (5000 mq) con cancello telecomandato. Annesso oliveto con circa 350 ulivi in produzione attualmente gestito da una cooperativa , il terreno totale è di 26.000 mq .

NEL BELLISSIMO BORGO STORICO DEL COMUNE DI AMELIA VENDIAMO PORZIONE DI PALAZZO UNICO NEL SUO GENERE , SI ACCEDE ATTRAVERSO UN GIARDINO CON UN PANORAMA SPLENDIDO DI CIRCA 1000 MQ , ATTUALMENTE L'IMMOBILE E' UTILIZZATO COME RISTORANTE MANTENENDO IN TUTTE LE SALE I PARTICOLARI STORICI , L'IMMOBILE SI TROVA AL PIANO S1 S2 , SI COMPONE DI DIVERSE STANZE TRA CUI LA CUCINA , I BAGNI E UNA SERIE DI LOCALI PER LA DEGUSTAZIONE DEI PASTI .

Nella splendida campagna Umbra, in una posizione strategica e dominante, con una vista completamente libera sulla Valle del Nera fino al Monte Sorarette, proponiamo un casale di 950 mq che si sviluppa su 3 piani fuori terra più la mansarda. Il progetto prevedeva la costruzione di due appartamenti perfettamente identici (attualmente indivisi) più una dependance (appartamento di 70 mq) parte dello stesso edificio, in tutto 8+2 camere da letto, 9+2 bagni, 5 cucine (di cui 3 già arredate) e due saloni (entrambi di circa 75 mq) con camini. La proprietà è pronta per essere abitata, con la possibilità di personalizzare parzialmente, come la creazione di pareti divisorie ed altri dettagli di importanza secondaria, nonché la disposizione del giardino con la possibile costruzione di una piscina adeguata. Ottima costruzione. Struttura, in cemento armato, isolamento termico e facciate rivestite in pietra di Izzalini. Risponde alle norme antisismiche e risparmio energetico più recente. Infissi in legno/alluminio con vetro termico, persiane blindate con grate antistrappo. Servizi: gas, elettricità e rete fognaria comunale, telefono, raccolta di rifiuti urbani e trasporto pubblico urbano a soli 250 m. La villa è circondata da 5.300 mq di terreno (di cui 1400 mq giardino con piscina) con ulivi e noceto. Posizione: Facile da raggiungere con una strada perfettamente rullata ed asfaltata, 7km da Narni, tra 12 e14km da Amelia, Terni e Orte, 35km da Todi, 40km da Orvieto e Viterbo, 45km da Spoleto e 80km da Roma. Aeroporto di Perugia 1h, Aeroporti di Roma 1h 15min.

Nella splendida campagna di Orvieto vendiamo 3 casali in pietra, tutti in posizione panoramica, circondati da 50 ettari di terreno diviso tra seminativo, uliveti e bosco. Il primo casale consiste in due edifici su due piani per un totale di 450mq, 7 camere, 2 cucine, 2 bagni e 2 cantine. Il secondo casale è di circa 200mq su due livelli con ampie cantine al piano terra, cucina, 2 camere e bagno al primo piano. Il terzo casale è di circa 250mq su due livelli con cantine al piano terra, 2 camere e cucina al primo piano. Annesso agricolo di 40 mq. Possibilità di ampliare fino a 100mq. Possibilità di convertire le cantine in spazio abitativo. Tutti i dettagli in agenzia.

Nel comune di Amelia, nel caratteristico centro storico di Porchiano del Monte, sito nella piazza principale. appartamento abitabile da subito, con ampia cucina con camino, luminosa camera matrimoniale e bagno. Disposto su un unico livello, non necessitando di interventi di ristrutturazione è ottimo come investimento. Possibilità di cantina.

Nella prima campagna di Amelia, in posizione panoramica, indipendente di recente costruzione con ingresso al piano terra . Si accede ad un soggiorno con camino, cucina, due camere, studio, due bagni. portico vivibile e terrazza con vista sulla città Al piano inferiore troviamo un ampio locale, già predisposto di canna fumaria, collegato al piano terra da una scala in legno, in parte garage, con la possibilità di realizzare una taverna con bagno. Completa la proprietà un terreno con ulivi e alberi da frutto. Ottime finiture con travi a vista e cura nei dettagli.

Nello splendido e suggestivo contesto della campagna umbra, nel comune della storica città di Amelia, proprietà di 6.000 mq. recintata con cancello munito di apertura automatica e con comodo accesso dalla strada principale comprende due unità abitative. Il casale principale, ristrutturato di recente, necessita di finiture interne, che potranno essere realizzate a completo gusto/piacimento del futuro acquirente. I lavori di completamento prevedono al piano terra un’ampia zona giorno con la predisposizione per un camino, dispensa e bagno; al piano primo cinque stanze e due bagni, portico con vista incantevole ideale per trascorrere momenti di convivialità. La dependance, ristrutturata con particolare ricercatezza, è composta da un’ampia zona giorno con camino, cucina, due camere di cui una con bagno interno, secondo bagno, cabina armadio. Entrambe le proprietà sono impreziosite da esterni in pietra a faccia vista e travi in castagno Nell’area esterna è prevista la possibilità di realizzare una piscina. Le unità abitative sono protette da sistema di allarme con controllo da remoto. La posizione esclusiva permette di godere della privacy e relax della campagna e nello stesso tempo di poter usufruire di comodi servizi pubblici data la vicinanza con Amelia.

Terra cielo con terrazzo panoramico A Guardea, un piccolo paese nella splendida Umbria, a circa mezz'ora di auto dalle famose città di Orvieto e Todi e circa un'ora da Roma, vendiamo un terra tetto in pietra completamente ristrutturato con terrazzo panoramico. La casa si sviluppa su due piani con ingresso indipendente al piano terra, una camera matrimoniale, un ampio bagno, una seconda camera con accesso ad un piccolo appezzamento di giardino. Salendo la scala al primo piano troviamo il soggiorno con soffitto alto in legno, cucina a vista, un bagno di servizio, e un terrazzo di 17mq con vista mozzafiato a 180° sulla valle del Tevere con tramonti indimenticabili... La casa è stata completamente ristrutturata nel 2024, compreso il bellissimo tetto in legno. Luminosa, panoramica, ottima posizione con vista sulla campagna ma vicino ai servizi e al parcheggio. Alcune distanze: Servizi 400m, Orvieto 25km, Todi 35km, Roma Aeroporto di Roma 135 km

Se cerchi un villino pronto per abitare senza interventi, vicino alla splendida Todi e servizi principali, con giardino privato, zona molto panoramica in massimo relax, ti proponiamo questa incantevole villetta a schiera. Impostata su tre livelli con entrata indipendente al cancelletto principale di entrata un bellissimo patio ben rifinito da un mattonato e una copertura pregiata in legno che permette di poter mangiare all'aperto in privacy. Al piano terra un soggiorno elegante con camino che si affaccia sul giardino retrostante all'entrata anch'esso provvisto di uno spazio abitabile coperto con davanti il suo giardino ben curato e recintato. Completano il piano terra un bagno per ospiti e una cucina abitabile con una grande finestra sul patio. Salendo al primo piano una camera matrimoniale con cabina armadio , una seconda camera con balcone panoramico e un bagno. Nel seminterrato finestrato e' stata arredata con molto gusto una taverna con cucina a vista e penisola, stufa a pellet e impianto tv; bagno con doccia, lavanderia. Accanto il garage doppio. Le rifiniture di pregio, la funzionalita' ottima degli impianti, la posizione e la riservatezza fanno di questo immobile un buon investimento Si vende sprovvista di mobilio e accessori che se interessano verranno contabilizzati a parte. Ottimo e spettacolare il panorama.

Nel centro storico di Avigliano Umbro a pochi metri dalla piazza principale e dal parcheggio auto proponiamo un cielo terra in pietra. La tipologia e' sviluppata su tre livelli con due ingressi e puo' essere adibito anche ad uso B&B essendo molto caratteristico nel suo aspetto. A piano terra l'ingresso principale porta alla scala interna per accedere ai piani superiori, la seconda entrata permette di creare un grazioso monolocale servito da bagno. Al primo piano una luminosa cucina con balcone e un ripostiglio. Al secondo piano una camera matrimoniale e un bagno finestrato. Al terzo piano due camere. L'immobile e' stato ristrutturato non necessita di interventi, impianti buoni, utenze attive, si vende ammobiliato. Ottimo investimento.

Centro storico di Todi, a pochi passi da Via Cavour e Piazza Garibaldi, proponiamo un ampio appartamento (pronto anche per diventare un B&B) con un ampio giardino privato. L'immobile si trova nel piano seminterrato in un palazzo storico ed è dotato di doppio ingresso, sia dal centro storico, sia dal giardino (dove è possibile realizzare una strada con accesso per le auto) ed ha una superficie commerciale complessiva di 235mq , completamente e finemente ristrutturata recentemente ed è composto come segue: Ingresso con una scalinata rivestita in cotto, un ampio soggiorno con angolo cottura, tre camere matrimoniali, ognuno con bagno in camera, una zona SPA di 25mq con sauna e bagno turco , un bagno con lavanderia, e scendendo alcuni gradini troviamo un salottino con un balcone con vista panoramica sulla Media Valle del Tevere. Ad arricchire l'ambiente sono presenti due pozzi risalenti all'epoca romana. Soffitti a volta in mattoni. Ottimi finiture. Giardino con grande potenziale: Dal terrazzino si accede al giardino di proprietà esclusiva di circa 1800mq con la possibilità di realizzare una PISCINA , una strada con ACCESSO DIRETTO per le auto ed una tettoia per PARCHEGGIO con impianto fotovoltaico integrato. Impianti Allarme perimetrale e volumetrico, videosorveglianza, impianto di riscaldamento, raffreddamento e deumidificazione , (la SPA è dotata di un impianto di deumidificazione autonomo), e sistema domotica per l'apertura delle porte. Posizione strategica, possibilità di raggiungere la proprietà sia a piedi sia in auto, possibilità di costruire una piscina. Una situazione unica.

Tra Lugnano in Teverina ed Amelia, in posizione dominante e assolata con vista sulla campagna, caratteristico casale in pietra antica, tetto con travi in legno a vista, circondato da un terreno di circa due ettari con 30 piante di ulivi, querce, lecci, e alberi da frutto (peri, meli, fichi, susini, ciliegi), un gelso e mandorli. Il casale si sviluppa su due livelli. Attraverso una scala caratteristica con loggia si accede al piano primo che comprende un ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, tre camere, una stanza studio, e tre bagni di cui due interni alle stanze da letto. Al piano terra un appartamento in fase di ultimazione con ingresso indipendente, con soggiorno e zona pranzo, cucina, due camere di cui una con bagno interno, studio, lavanderia, ripostiglio, cantina e portico vivibile. Completano la proprietà un fienile, un garage e annesso che si sviluppa su due livelli. Il recupero delle metrature esistenti permette di avere una maggiore cubatura. La struttura è dotata delle più ricercate e innovative particolarità di impiantistica e la fornitura energetica è garantita da un impianto fotovoltaico. L’immobile può essere utilizzato sia come dimora fissa che come struttura ricettiva.

Ad un passo da Todi vendiamo un casale con due appartamenti completamente ristrutturati con un ampio portico ed un terrazzo panoramico, giardino e campo da tennis Il casale, di circa 300mq, si sviluppa su due piani come segue: Al piano terra troviamo un portico di 38mq , dal portico si accede ad un appartamento di 93mq (calpestabili) con un soggiorno con camino, una cucina attrezzata, due ampie camere matrimoniale e due bagni. Al primo piano si accede via una scala esterna con una loggia al secondo appartamento di 107mq (calpestabili) con un ampio soggiorno con camino, Angolo cottura attrezzata e un terrazzo di 32mq. Passando per la hall troviamo un ripostiglio, una camera matrimoniale, un bagno, una camera singola e una ampia camera matrimoniale con bagno in camera. Impianti Acqua dell'acquedotto, Riscaldamento autonomo con termosifoni, caldaia a gas (GPL), subito abitabile. Giardino Il casale è circondato da 3730mq di giardino con un campo da tennis (da ripristinare) e un magazzino di circa 18mq. Potenziale Possibilità di unire i due appartamenti con una scala interna. Possibilità di costruire una piscina. Alcune distanze Todi 6km, Terni 53km, Perugia (con aeroporto internazionale) 39km, Roma 133km, Aeroporto di Roma 172km

Terra cielo con terrazzo panoramico A Guardea, un piccolo paese nella splendida Umbria, a circa mezz'ora di auto dalle famose città di Orvieto e Todi e circa un'ora da Roma, vendiamo un terra tetto ristrutturato con terrazzo panoramico e un piccolo giardino. La casa si sviluppa su due piani con ingresso indipendente al piano terra, una camera matrimoniale, un ampio bagno, una seconda camera con accesso ad un piccolo appezzamento di giardino. Salendo la scala al primo piano troviamo il soggiorno con soffitto alto in legno, cucina a vista, un bagno di servizio, e un terrazzo di 17mq con vista mozzafiato a 180° sulla valle del Tevere con tramonti indimenticabili... La casa è stata completamente ristrutturata nel 2024, compreso il bellissimo tetto in legno. Luminosa, panoramica, ottima posizione con vista sulla campagna ma vicino ai servizi e al parcheggio. Alcune distanze: Servizi 400m, Orvieto 25km, Todi 35km, Roma Aeroporto di Roma 135 km

Circondata dalle verdi montagne dell’Umbria nei dintorni di Guardea nella frazione di Cocciano, questa splendida villa rappresenta una totale immersione nella quiete, riservatezza e bellezza della natura tanto che si trova su uno dei percorsi più gettonati dei camminatori chiamato " Il Cammino dei Borghi Silenti". Collocata in una posizione a pochi minuti dai servizi principali, l’immobile si sviluppa tutta su un unico piano terra con ambienti ben distribuiti per una superficie totale di 100 mt oltre annessi. Un ampio portico abitabile con tetto coibentato introduce l’entrata della casa composta da zona giorno con termo camino e cucina a vista divisa da un caratteristico arco in mattoncini. Quattro camere, due bagni e un ripostiglio uso lavanderia completano la composizione della casa. L’ultima camera la più spaziosa, è stata allestita con angolo cottura, bagno in camera e uscita indipendente in quanto utilizzata dalla proprietà come b&b ottenendo il massimo punteggio in recinsioni. Fuori una gradevole zona relax. Accanto la villa troviamo un garage per attrezzatura varia e una casetta in legno allestita attualmente come palestra. Nel vano tecnico una stufa a pellet. Il riscaldamento con radiatori può essere alimentato a legna dal termo camino oppure a pellet o anche a Gpl. Nelle camere e soggiorno ci sono anche i condizionatori. Acqua della conduttura comunale, impianti a norma, posto auto coperto, cancello elettrico per auto e cancello pedonale. La villa è circondata da un curatissimo giardino con piante ornamentali e da un terreno retrostante la casa con piante da frutto, piante di olivo, siepe, pollaio, legnaia, tutto recintato.

In un contesto unico vendiamo immobile di particolare pregio storico (all'interno di una struttura antica immersa nel verde ma cmq vicina a tutti i servizi) , completamente e finemente ristrutturato con attenzioni uniche in ogni minimo particolare ,si accede da un terrazzo in comune con un altra porzione di casa, l' appartamento si sviluppa tutto su un unico livello composto da ingresso con grande corridoi da cui si accede a tutte le stanze alla fine del corridoi troviamo un soppalco con un salottino con una grande vetrata, una grande cucina con soggiorno e antico camino , camera da letto matrimoniale con cabina armadio e bagno , un bellissimo studio con camino , una stanza da poter adibire a seconda camera e bagno con doccia .completa la proprietà un bellissimo giardino privato , unico nel suo genere .

Nello storico borgo di Alviano, caratteristico ingresso indipendente, composto da cucina con camino, due camere, bagno e balcone per godere della luminosità e vista della campagna. Al piano terra troviamo un locale con ingresso distinto dalla casa ad uso cantina. L' immobile abitabile da subito è un ottimo investimento,

Nel borgo di Dunarobba diventato famoso per la Foresta Fossile attrattiva a livelli internazionale, proponiamo un appartamento di circa 83 mq con vista sulle campagne Umbre. Per accedere all'appartamento di un grazioso cielo terra, si attraversa per l'entrata principale un vialetto ad arco molto tipico del centro storico mentre per la seconda entrata di servizio posta nel retro della costruzione, si accede dal piccolo piazzale al quale si arriva in auto parcheggiandola davanti l'entrata. L'appartamento sito al primo piano e' composto da un ampio tinello con camino, due camere, un bagno e una cucina abitabile. In una camera troviamo anche un terrazzo con tenda. La luminosita', il doppio affaccio e il panorama danno un valore aggiunto all'appartamento provvisto anche di garage e due cantine al piano terra. Distanze: Todi (PG) 18 KM, Terni (TR) 26 km Perugia 60 km, Roma 118 km

Nella prima periferia di Narni Scalo, ingresso indipendente composto da ampia zona giorno, cucina abitabile, tre camere, bagno, lavanderia, terrazza panoramica, garage, posto auto e terreno di mq. 3.200. Abitabile da subito, la posizione permette di raggiungere facilmente i vicini servizi e allo stesso tempo di godere dei vantaggi della sua indipendenza.

Nel cuore del caratteristico centro storico di Amelia, primo piano con ampio locale ad uso cantina e garage. Con ingresso indipendente si accede ad una cucina con camino, soggiorno, camera, bagno. Possibilità di realizzare una seconda camera. Luminoso e caratteristico.

Nella splendida campagna di Canonica, ad un passo da Todi (PG) proponiamo una proprietà con un annesso agricolo circondato da circa 1.4 ettaro diviso tra seminativo e uliveto. Possibilità di convertire in abitazione residenziale. Progetto disponibile con soggiorno, cucina, 3 camere e 2 bagni. Possibilità di costruire una piscina. Ottima posizione, accesso comodo. Alcune distanze: Todi 10 min; Perugia 35 min, Roma 1h40min

Nel bellissimo borgo vendiamo porzione di casa con accesso indipendente da cortile interno comune ad un altra abitazione , l'appartamento si sviluppa tutto sul piano terra con cucina abitabile , bagno con doccia , grande salone con camino , e due camere matrimoniali , subito abitabile , l'immobile si trova vicino a tutti i servizi .