Rustici e casali in vendita Bologna

Immerso nelle campagne bolognesi VENDESI casolare di pregio con dependance. La proprietà si trova all’interno del territorio comunale di Malalbergo, a due passi da Altedo e dall’omonimo casello autostradale, in una posizione strategica che le consente di godere dei benefici della campagna ma con la città a portata di mano. Il centro di Bologna dista solo 20 Km ed è facilmente raggiungibile utilizzando la vicina autostrada A13 o la statale SS64. L’accesso alla proprietà avviene percorrendo una stradina di campagna in eccellenti condizioni di manutenzione senza via d’uscita utilizzata solo dai residenti e quindi assolutamente priva di traffico. Un vialetto di circa 100 metri conduce poi all'accesso indipendente e all’abitazione. La corte esterna della proprietà consiste in un appezzamento di terreno di circa 1900 mq completamente recintati posti attorno all'abitazione principale. È possibile ampliare il terreno acquisendo ulteriori 4000 mq posti adiacenti all'interno dei quali è presente un laghetto contornato da un boschetto ed abbellito dalla presenza di numerosi camminamenti e passerelle. L’abitazione, un casale in mattoni a pianta rettangolare completamente ristrutturato negli anni 90 ed in ottime condizioni di manutenzione, è posizionato accanto al vialetto di accesso ed è libero su quattro lati. All’ingresso si sviluppa un’ampia zona giorno che funge da soggiorno impreziosita da pavimentazione in cotto, camino in muratura e travi a vista. Sul fronte opposto è presente una cucina accessoriata, il bagno del piano ed un locale ad uso cantina. Tutti i locali, ad eccezione del bagno, sono provvisti di un’apertura verso il cortile in modo da poter godere appieno degli spazi esterni. Al piano primo, raggiungibile mediante scalinata interna dal soggiorno, si sviluppa la zona notte. Un disimpegno centrale fornisce l’accesso a tutte le stanze del piano. La zona notte si compone di due grandi camere da letto, un ampio bagno, un locale ad uso ripostiglio ed una ulteriore stanza che potrebbe essere utilizzata come terza camera da letto o come studio. Tutte le stanze sono caratterizzate dalla presenza di numerose finestre, pavimenti in parquet, travi a vista e soffitti in tavolato. Frontalmente rispetto al casale è presente una dependance con veranda, cucinotto e cantina. All'interno dello spazio esterno è inoltre possibile prevedere ed edificare un posto auto coperto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo rustico in vendita situato a Sartorano, nel meraviglioso comune di Monte San Pietro. La proprietà si trova in un contesto residenziale esclusivo di sole ville private. Questa località vanta di avere l'intera zona coperta da illuminazione pubblica e una completa gestione da parte del Comune riguardante, per esempio, la manutenzione della strada. Un bel vantaggio riferito alle spese di gestione. Il rustico è caratterizzato da ampi spazi interni ed esterni, ideali per attività all'aperto e momenti conviviali con famiglia e amici. La proprietà si compone di un giardino privato di circa 2350 Mq con possibilità di realizzare una piscina privata e accesso privato dalla strada. Possibilità di realizzare una villa indipendente unifamiliare / bifamiliare di circa 340 Mq disposta su più piani con eventuale soppalco al primo piano. Se desideri maggiori informazioni o prenotare una visita guidata del nostro immobile esclusivo, ti invitiamo a contattare l'agenzia di riferimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASTEL D'AIANO (CD/R516) in contesto rurale, verde, silenzioso, vicino al bosco, ottima posizione ben esposto, fabbricato in sasso completamente ristrutturato all'esterno, mentre internamente ancora al grezzo con le sole divisorie; prevista unifamiliare su tre livelli con soggiorno, cucina, tre camere, due bagni, lavanderia, cantine, legnaia e 2 garage. Tetto coibentato in legno a vista. Ampio giardino con piante da frutto. (APE. ND/Escluso) €. 125.000 Tel. 339 4328130 www.agenziaterramare.com

VALSAMOGGIA – Monteveglio (ZO/R525) Antica torre di avvistamento risalente al 1300, già oggetto di ristrutturazioni interne ed esterne fino ai giorni nostri; con l’utilizzo di legno e materiali che hanno mantenuto, valorizzandone le caratteristiche originarie. E’ disposta su quattro livelli collegati da scala in legno oltre ad una cantina al piano seminterrato. In adiacenza sorgeva un fabbricato ad uso agricolo, non più esistente ma, che è possibile recuperare integrandosi ed aumentando gli spazi abitativi della torre. Fanno parte della proprietà un piccolo fabbricato accessorio con forno, una stalla con portico ora quasi completamente diroccati ed un pozzo con acqua. Come tutte le torri di avvistamento è situata in posizione dominante e panoramica verso la pianura; è circondata da un ampio parco alberato di oltre 6.000 mq. con piante ed ulivi secolari. Ottima soluzione per una residenza di prestigio nelle prime colline Bolognesi. €.535.000 Tel.339 4328130 www.agenziaterramare.com

CALDERARA DI RENO su strada di grande passaggio vendiamo con disponibilità immediata complesso immobiliare rurale completamente da ristrutturare composto da tre fabbricati e terreno agricolo. EDIFICIO "A": totale mq.302 ex stalla e fienile + mq.59 porticato EDIFICIO "B": totale mq.230 abitazione su due livelli e sottotetto EDIFICIO "C": mq.27 ex porcilaia TERRENO AGRICOLO: mq.44.000 Disponibilità immediata.

CASTEL D'AIANO Villa D'Aiano (CD/R540) rustici in sasso ; porzione di abitazione su tre livelli, in buone condizioni, composta da ingresso in soggiorno, cucina con camino, due camere, bagno, due sottotetti; altro fabbricato accessorio ad uso depositi e cantine. Terreno e bosco/castagneto oltre 9.000 mq. (APE ND/escluso). €.40.000 Tel.339 4328130 www.agenziaterramare.com

CASTEL D'AIANO vicinanze (CD/R511) rustici in sasso, da ristrutturare, abitazione su due livelli con quattro vani ed accessorio; altro fabbricato ad uso ex stalla/fienile ed oltre un ettaro di terreno seminativo e bosco. Posizione panoramica esposto a Sud. (ACE.ND/Escluso) €.65.000 Tel.051 914598 www.agenziaterramare.com

CASTEL D'AIANO frazione (CD/R515) in borgo, casa di campagna in sasso, indipendente con ingresso, soggiorno con camino, cucina, tinello, disimpegno, quattro camere, bagno, cantine, garage, stalla con fienile e fabbricato accessorio, terreno per orto e frutteto circa mq.4000. Riscaldamento GPL (APE G IP.761,80) €.115.000 Tel.339 4328130 www.agenziaterramare.com

Rif: L101 Loc. SAN GABRIELE. Proponiamo in vendita ex fabbricato colonico da demolire e ricostruire con ampia corte di proprietà (circa 2000mq) e fabbricato accessorio. Sull'immobile è stato effettuato un attento studio di progettazione per la realizzazione di una soluzione bifamiliare e/o quadrifamiliare e sono già stati pagati gli oneri in comune per il rilascio della concessione edilizia. Il prezzo esposto è riferito all'immobile da demolire ed a tutta la progettazione tecnica. Esiste anche la possibilità di acquistare il fabbricato finito a regola d'arte con formula chiavi in mano convenendo il capitolato delle opere con la parte Venditrice. Ideale per chi cerca un'ampia metratura in una zona immersa nel verde. Possibilità di struttura ricettivo o di ristorazione. Per maggiori informazioni e/o visite, contatta Golden House Immobiliare al n. 051.887744, l’ufficio è aperto dal Lunedì al Venerdì 8:30 12:30 / 15:00 19:30, Sabato 8:30 12:30. Altre soluzioni visionabili direttamente sul sito internet dell'agenzia. Visita le nostre pagine Facebook e Instagram e se di tuo gradimento clicca MI PIACE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Il Fascino della Storia, la Libertà del Progetto Nel cuore dell’Appennino Bolognese, a Camugnano, sorge "Poggio di Stagno": un suggestivo compendio immobiliare del 1889 che domina un paesaggio di rara bellezza, a breve distanza dal Lago di Suviana. Non è solo una casa, ma un frammento di storia rurale che aspetta di essere riportato alla vita. La Proprietà Il corpo principale è un maestoso casale in pietra a vista disposto su 3 livelli. La struttura, pur necessitando di un restauro integrale, conserva intatta l’anima dell’epoca: Interni autentici: Grandi camini originali su ogni piano e una distribuzione degli spazi che ruota attorno a un vano scala centrale, offrendo massima libertà di personalizzazione. L’Antico Ovile: A pochi passi dal casale, un fabbricato indipendente (ex ovile) offre il potenziale per diventare una dependance per gli ospiti, uno studio creativo o una zona relax esclusiva. Un Parco Privato di circa 55.000 mq La proprietà vanta una vastissima estensione di terreno, ideale per chi cerca privacy assoluta: Circa 54.000 mq di bosco privato, che garantiscono un isolamento totale e un ecosistema naturale incontaminato. Circa 900 mq di area cortiliva di pertinenza, spazio da bonificare e trasformare in un giardino panoramico o orto rurale. Perché investire a Poggio di Stagno? Valore Protetto nel Tempo: L’area è soggetta a tutela paesaggistica. Questo garantisce che il panorama e il silenzio rimarranno invariati per sempre: nessuna nuova costruzione potrà alterare il contesto. Flessibilità di Restauro: L'immobile è classificato per permettere una "Ristrutturazione Edilizia". È possibile ammodernare gli impianti, migliorare l'efficienza energetica e ridistribuire gli spazi interni secondo le esigenze moderne. Opportunità Fiscale: Trattandosi di un fabbricato interamente da recuperare, l’intervento si presta all'accesso alle agevolazioni fiscali previste per le ristrutturazioni e il consolidamento antisismico. Stato dell'immobile L'immobile è attualmente un fabbricato collabente, privo di utenze e impianti, fermo nel tempo ai primi del '900. Rappresenta la "tela bianca" ideale per un restauro filologico o per la creazione di una residenza d'epoca esclusiva. Contattaci per scoprire di persona l'energia e il potenziale unico di questo luogo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In contesto verde è molto tranquillo proponiamo in vendita intera proprietà con circa 10 ettari di terreno a varie destinazioni e un grazioso Casale in sasso e pietra con accessori ideale anche per azienda agricola . Nella proprietà vi è anche un grazioso laghetto . Utile per irrigare o altro . Gli spazi interni e le finiture sono molto gradevoli . Immobile da vedere ! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PROPONIAMO SPLENDIDO RUSTICO CON GRANDE POTENZIALE a PIEVE DI CENTO Immerso nel verde e ben servita proponiamo una proprietà di circa 2.500mq con un rustico da ristrutturare di 310mq commerciali. Possibile realizzare abitazione indipendente o al massimo frazionabile in due unità abitative. Per Info: Davide: 320 9477119 d.napolitano@teare.it Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Sasso Marconi(località Pieve del Pino): in posizione dominante vendesi terreno agricolo e boschivo per complessivi 60.000 mq ,oltre a un rudere di 400 mq ca. Vi è la possibilità di ripristinare la cubatura esistente che permette la costruzione di massimo due unità. Informazioni in ufficio Richiesta € 210.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'opportunità unica nel cuore della natura: in vendita, antico casale rustico situato nella suggestiva zona di Sibano, a Marzabotto. Questo immobile di ampia metratura, circa 500 mq, è immerso in una posizione dominante che offre una vista panoramica mozzafiato a 360°. Il casale comprende anche una stalla e si estende su un terreno agricolo ricco di potenzialità, ospitando ben 130 ulivi e numerosi alberi da frutto. Inoltre, il lotto include terreno boschivo ideale per passeggiate serene o attività all'aperto. Situato a soli 2.5 km dalla porrettana, la proprietà garantisce un accesso facile ai principali servizi pur mantenendo l'intimità e la tranquillità tipiche della campagna. Sebbene attualmente il fabbricato sia collabente e necessiti di restauro conservativo – vincolato alla sopraintendenza – sono già state portate le utenze luce e acqua. Questa è l'occasione perfetta per chi cerca un progetto ambizioso nel settore immobiliare rurale o semplicemente desidera rifugiarsi in uno spazio incantevole circondato dal verde. Non perdere questa opportunità! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita al sito, contatta subito la nostra agenzia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rustico in pietravista di grandi dimensioni da ristrutturare composto da abitazione oltre ad ex stalla e fienile su 3 livelli ed indipendente sui 4 lati. L'abitazione è composta da ingresso su sala , cucina abitabile al piano terra, 3 camere e bagno al primo piano ed ulteriori 3 stanze al secondo piano. Stalla , garage/magazzino ed ampio fienile a doppio volume. Piccolo fabbricato esterno ad uso pollaio . Cantina di 60 mq. al piano interrato dell'abitazione. Servito da acqua e luce. Strada asfaltata fino all'ingresso della proprietà . Immobile da ristrutturare. Classe Energetica: non dichiarata

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: FABRIZIO COMPOSIZIONE: rustico terra cielo di mq 240 su tre livelli e così composto: al piano terra ingresso, soggiorno, sala da pranzo e cucinotto. Al primo piano tre camere da letto matrimoniali e bagno. Al secondo piano mansarda abitabile con soffitto a falde (altezza massima mt. 3.70) open space e camera da letto. Completano la proprietà due locali collegati all'abitazione al piano terra adattabili a taverna/salone/autorimessa. Esternamente è possibile realizzare altre autorimesse, la cantina e il ripostiglio/magazzino. C'è anche la possibilità di recuperare il vecchio forno, ridefinire una stalla di circa mq 15 e il fienile sovrastante di eguale dimensione. L'ampio giardino privato di quasi mq. 2500 consente di creare ulteriori posto auto esterni. CARATTERISTICHE: rustico da ristrutturare e potenzialmente perfetto per realizzare la villa di prestigio dei propri sogni mantenendo le caratteristiche "di una volta" del fabbricato rurale. La disposizione interna degli ambienti così come l'orientamento dell'immobile lo rendono naturalmente luminoso e panoramico. Il grande giardino privato poi, consente una distribuzione degli spazi all'aria aperta secondo i propri desideri (si può ipotizzare per esempio la piscina, il campo da tennis, oppure un semplice prato con gazebo sotto agli alti alberi presenti in cui rilassarsi). CONTESTO: in zona tranquilla, adiacente alle principali arterie stradali da e per il centro città di Bologna o per i comuni limitrofi, semicentrale rispetto a Sala Bolognese in cui sono presenti infrastrutture quali scuole, chiese, aree verdi, impianti sportivi, supermercati, uffici ed attività commerciali e di servizio. Da non sottovalutare i trasporti pubblici impreziositi dalla stazione FS di Osteria Nuova poco lontana COMMENTO: una scelta di vita indipendente per chi cerca relax e comodità vicino al quotidiano vivere della città. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI Tel: 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Valsamoggia nella campagna vicina alla località Calcara, bellissima porzione indipendente di rustico di ampia metratura, completamente ristrutturata (effettuando importantissimi interventi strutturali antisismici oltre alla normale ristrutturazione) e utilizzata solo come residenza estiva. All'esterno è dotata di due ampi e comodissimi porticati di mq. 90 totali di cui il più grande utilizzato per tavolate con molti ospiti oppure come parcheggio coperto mentre il più piccolo come living. All'interno è composta da PIANO TERRA con: ampio soggiorno con cucina a vista e camino, secondo ampio salone con altro camino, studio, bagno con doccia; PIANO PRIMO con: ampio disimpegno notte che porta a quattro camere, due ampi bagni e un ripostiglio; PIANO SECONDO con: ampio ed alto sottotetto ben sfruttabile (attualmente accessibile tramite scala retrattile ma in cui è facilmente installabile una scala a chiocciola o una scala normale). Inoltre ampio giardino/cortile privato di circa mq.1.050. IMMOBILE PREDISPOSTO PER RICAVARE FACILMENTE DUE UNITA' ABITATIVE. PER ULTERIORI DETTAGLI O VISITE SUL POSTO CHIAMACI ALLO 051734835. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASTEL D'AIANO frazione (CD/R505) abitazione indipendente in buone condizioni, disposta su due livelli, al piano terra ingresso in saletta, soggiorno con camino, cucinotto; P. primo quattro camere, bagno e balcone; fabbricati accessori con cantine, ripostigli e fienile. Giardino di proprietà. (APE richiesto) €.65.000 Tel 330 4328130 www.agenziaterramare.com

Terreno edificabile con porzione di casale su due livelli al grezzo/da ristrutturare, sito a Castel San Pietro Terme (BO), Via San Giovanni 1417. L’immobile è destinato ad uso abitativo, ma con progetto già presentato e approvato con trasformazione in recettivo: il progetto che è stato avanzato per questo riguarda la ristrutturazione e la relativa nuova costruzione di un’unità immobiliare di oltre 250 mq, destinate ad essere utilizzate come affittacamere, con un target extra lusso, da gestire direttamente o tramite terzi. La struttura ha un potenziale ricettivo di 4 camere doppie, ognuna dotata di bagno privato. Si prevede inoltre un ampio soggiorno, una sala biliardo, biblioteca, sala da pranzo e ampio spazio esterno dove poter godere momenti di relax all’aria aperta. Il prezzo richiesto, per l’acquisto del bene è di 100.000 euro nello stato di fatto in cui si trova; possibilità di vendita a 125.000 euro con permesso di costruire già rilasciato e oneri comunali già pagati direttamente dal venditore o a 175.000 euro con permesso di costruire, oneri comunale già pagati e platea già realizzata direttamente dal venditore. PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI. APE in corso di definizione. Superficie commerciale totale indicativa: 237 mq Piena proprietà di: Abitazione (CF): Foglio 35 Particella 64 Subalterno 9 (graff. Subalterno 15) Cat A/4 Ex fabbricato agricolo (CF): Foglio 35 Particella 64 Subalterno 7 Cat D/10 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

casa in sasso su 2 3 livelli – 3 unità abitative 198 metri zona panoramica via del segaticcio 2504    vicinanze Tolè    da ristrutturare + piccolo edificio forno e pollaio – 8 metri da strada comunale – servita da acqua di sorgente – acqua pubblica a 30 mt. –  non ci sono servizi igienici – circa 1000 mt  di terreno per orto – giardino   500 slm. Possibilità di acquistare a 30 mt, porzione fienile terra cielo + portico e terreno. Tutto adatto anche per un B&B. Lasciare messaggio sarete contattati il prima possibileRef:14905 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it