Rustici e casali in vendita Campoformido - UD

A Bressa di Campoformido, Gruppo Dimore sede di Palmanova (interno 1), vi propone in vendita un rustico da ristrutturare con giardino e tetto rifatto. Interessante per: tetto rifatto ampi spazi interni ed interni interessante edifico per gli amanti del rustico Questo rustico, risalente circa intorno al 1920/1925, è situato in posizione più arretrata rispetto al fronte strada, e la facciata è esposta a Sud. L'immobile è stato costruito secondo l''architettura tipica dell'epoca, con struttura in pietra/sasso e solai di legno, di adeguata altezza. Il tetto è stato integralmente rifatto nel 2009 utilizzando travature in legno, pianelle nella falda esterna e degli architravi particolari, per non togliere la possibilità di utilizzare al meglio la metratura al secondo piano. Il giardino è di circa 920 mq. edificabili; è presente un piccolo fabbricato, ormai rudere da recuperare magari per realizzare dei garage. L'abitazione è disposta su tre livelli, con piccola cantina interrata. Al piano terra troviamo ingresso, tinello, cucina e deposito; al primo piano la zona notte in cui è possibile ricavare tre stanze da letto; al secondo piano soffitta di altezza media 2,86 mt. Adiacente all'abitazione è presente la vecchia stalla/fienile, di pari metratura circa. Attualmente la parte relativa alla stalla/fienile, è composta da piano terra, primo piano (fienile) che è quindi a doppia altezza. In fase di ristrutturazione sarà possibile ricavare anche il secondo piano. L'immobile è allacciato a servizi di luce e acqua, ingresso garantito da regolare servitù di passaggio. Questo rustico è indicato per una famiglia numerosa o anche un nucleo famigliare doppio, potendo ricavare due abitazioni da circa 216 mq commerciali ciascuna. Interessante anche per imprese che vogliano ristrutturare e ricavare più appartamenti. Chiamateci in agenzia per avere maggiori informazioni o prenotare il vostro appuntamento! Campoformido è un paese situato vicino Udine e molto ben collegato, confinante con altri grossi comune come Castions di Strada, Pasian di Prato, Basiliano, Pozzuolo del Friuli, Lestizza, Mortegliano, Martignacco, Moruzzo, Talmassons, Tavagnacco e soprattutto con Udine con cui confina direttamente. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Basiliano proponiamo un rustico in fase di totale ristrutturazione e reso antisismico, disposto su 3 piani di circa 62 mq ciascuno. Dal piano terra si accede direttamente alla zona giorno openspace composta da cucina a vista, zona living e un antibagno con bagno finestrato completo di tutti i sanitari. Salendo le scale al primo piano troviamo due camere matrimoniali di cui una con spaziosa cabina armadio e un bagno finestrato con vasca. All'ultimo piano troviamo un ulteriore spazio (con un'altezza di 190) da utilizzare a piacimento per esempio come living, palestra o utile per ricavare altre due camere ed un bagno. L'immobile è completo di due posti auto coperti senza basculante e altri due posti auto scoperti nella corte. Fotovoltaico e riscaldamento autonomo a pavimento. L’Agenzia REHOME di Pellegri Vanessa si riserva di verificare alcune informazioni qui riportate in quanto tutto il materiale e la documentazione utilizzati sono state fornite da terze persone. Le immagini riportate potrebbero essere di repertorio o modificate per esplicita richiesta di privacy della proprietà. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della Contea di Cussignacco, in una tipica corte delle zone rurali friulane, proponiamo in vendita un caratteristico rustico su due livelli con progetto già approvato dal Comune di Udine, ideale per chi desidera realizzare una residenza dal sapore tradizionale con un tocco contemporaneo. Realizzato in sassi, con suggestive travi in legno a vista, l’immobile conserva il sapore autentico delle abitazioni di un tempo ed è pronto a rinascere attraverso un progetto che ne valorizzi l’anima e il carattere. Il piano terra, ampio e versatile, offre la possibilità di creare una generosa zona giorno luminosa e conviviale. Il primo piano, altrettanto spazioso, si presta alla realizzazione di ambienti ariosi impreziositi da ampie vetrate, capaci di inondare gli spazi di luce naturale e creare un dialogo armonioso tra interno ed esterno. Completa la proprietà una comoda tettoia utilizzabile come posto auto. Ciò che impreziosisce la soluzione è l'approvazione del Comune per la ristrutturazione nel 2021. In particolare il progetto prevede:al piano terra un'ampia zona giorno open space, pensata per accogliere cucina e soggiorno in un unico ambiente luminoso e conviviale. La scala a vista diventa elemento architettonico distintivo e conduce al piano soppalcato, che affaccia direttamente sul soggiorno, regalando grande ariosità e un suggestivo sviluppo in altezza. Il soppalco al primo piano diventa uno spazio versatile con affaccio sul living, ideale come studio, area relax o zona lettura, valorizzato dalla continuità visiva con il piano sottostante. Qui si sviluppa anche la zona notte composta da ampia camera matrimoniale, completa di bagno padronale privato e splendida terrazza di circa 30 mq, perfetta per momenti di relax all’aperto o per creare un elegante spazio verde pensile. Infine il progetto prevede un secondo ingresso che collega direttamente l'abitazione alla tettoia. Una soluzione ricca di potenzialità, perfetta per chi desidera dare nuova vita a una dimora dal fascino senza tempo, personalizzandola secondo il proprio stile nel cuore del paese. Le peculiarità dell’immobile sono: vicino a tutti i servizi di prima necessità progetto approvato per la ristrutturazione completa contesto tranquillo in via privata tettoia esterna adibita a posto auto ampia possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture progetto approvato dal Comune di Udine per i lavori di ristrutturazione. Una soluzione perfetta per chi cerca il fascino delle corti friulane, con la sicurezza di un progetto già approvato e pronto per essere realizzato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it