Rustici e casali in vendita Campolongo Tapogliano - UD

Gruppo Dimore, sede di Palmanova (interno 1), propone in vendita a Campolongo al Torre, casale parzialmente ristrutturato con ampio giardino e vari locali accessori. Ti potrebbe interessare perchè: personalizzabile metrature generose per la costruzione e/o ristrutturazione predisposizione a B&B ed altre attività commerciali L'immobile si trova in centro paese, è accessibile da due ingressi, uno tramite l'accesso carraio dalla statale e l'altro dalla porta principale, ed è disposto su quattro livelli. Al piano terra è composto da ingresso, cucina, portico, sala da pranzo, bagno/lavanderia, studio con ingresso indipendente e da un grande salone; tramite scala interna si accede al primo piano dove, tramite disimpegno, si sviluppa la zona notte composta da cinque camere da letto, due delle quali con bagno interno finestrato, un ulteriore bagno ed il terrazzo con affaccio sulla corte interna; al secondo piano troviamo la soffitta ed un ulteriore terrazzo; al piano interrato è presente la cantina, accessibile dall'esterno. Esternamente completano la proprietà diversi fabbricati da recuperare e personalizzare in base alle proprie esigenze, ed un ampio giardino di 1850 mq. Gli infissi sono in legno con doppio vetro, non ancora installati. L'abitazione principale si presenta allo stato grezzo, ma beneficia già di importanti interventi e predisposizioni. Sono infatti presenti gli impianti idraulico ed elettrico predisposti, il vuoto sanitario, interventi di rinforzo delle fondazioni, tiranti, ulteriori opere di consolidamento e stabilizzazione della struttura. L'immobile dispone inoltre di canne fumarie in rame passanti. Grazie alla posizione strategica, confinante con Villa Pace di Tapogliano, sede di numerosi eventi, matrimoni e ricevimenti, la proprietà si presta, oltre che a un utilizzo abitativo, a una trasformazione parziale o totale in struttura ricettiva o attività commerciale, quali B&B, ristorazione e altre attività. Ideale sia per una famiglia che desidera realizzare un'abitazione su misura, sia per investitori e imprenditori interessati a sviluppare un progetto ricettivo o commerciale!!! Chiamateci in agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Campolongo Tapogliano è situato in posizione strategica, a pochi passi dal casello autostradale di Villesse e dal centro commerciale Tiare, inoltre è vicino a diverse cittadine quali Palmanova, Romans d'Isonzo, Ruda, Cervignano del Friuli, Gradisca d'Isonzo e Sagrado. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Gruppo Dimore sede di Gradisca d'Isonzo (interno 2) propone in vendita a Ruda un ampio rustico. Vi interessa perchè: ampi spazi abitativi interni; personalizzabile; giardino privato. L'immobile è composto da tre piani, al piano terra troviamo la zona giorno con cucina, sala da pranzo, bagno ed una stanza fruibile come camera da letto; al primo piano è presente la zona notte con due camere da letto di ampie dimensioni; infine al terzo piano ci sono due soffitte grandi quanto tutto il perimetro della casa che possono essere adibite a zona notte. Esternamente oltre al giardino di proprietà esclusiva troviamo vari depositi, tettoie e portici fruiti nel tempo come ricovero attrezzi e macchinari agricoli. La casa risale agli anni '50 e le finiture sono rimaste dell'epoca. I serramenti sono in vetro singolo legno, tetto e solai anch'essi dell'epoca. Non è presente l'impianto di riscaldamento, ne l'allaccio alla rete gas metano. Presenti invece, molteplici stufe per scaldare gli ambienti e il boiler elettrico per l'acqua calda sanitaria posto in bagno. Se cerchi un'abitazione di generose dimensioni da poter ammodernare a tuo gusto e piacimento, questa potrebbe essere la casa che fa per te! Il comune di Ruda è situato in posizione strategica, a pochi passi dal casello autostradale di Villesse e dal centro commerciale Tiare, inoltre è vicino a diverse cittadine quali Palmanova, Romans d'Isonzo, Campolongo Tapogliano, Cervignano del Friuli, Gradisca d'Isonzo e Sagrado. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Visco, in zona centrale, proponiamo in vendita un immobile da ristrutturare dalle grandi potenzialità. Trattasi di una tipica casa contadina composta da diversi annessi che venivano utilizzati per stivare tutto ciò che era necessario per la coltivazione dei campi: questa caratteristica rende oggi l'immobile molto interessante avendo a disposizione molta cubatura di cui potersi avvalere! Attualmente troviamo la parte abitativa sul confine sud della proprietà, con affaccio sul giardino del confinate, mentre al centro del lotto è presente l'edificio che in passato era adibito a stalla e fienile. Quest'ultimo (previo confronto con un tecnico incaricato e l'ufficio preposto del comune) potrebbe essere portato a nuova vita rendendolo l'immobile principale, viste le sue generose dimensioni (più di 100 mq per piano). Completa la proprietà un giardino di oltre 500 mq parzialmente recintato. Le finiture dell'immobile risalgo all'epoca di costruzione: non è presente l'allacciamento al metano né l'impianto di riscaldamento. Sono infatti presenti delle stufe a legna in alcune stanze, uno scaldabagno elettrico e uno a legna per la produzione dell'acqua calda. Viste le grandi dimensioni e la zona tranquilla non affacciandosi direttamente sulla strada, donano a questo immobile grandi potenzialità da sfruttare per realizzare il vostro sogno! Inoltre la posizione centrale vi permetterà di raggiungere in pochi minuti tutti servizi offerti dal comune, quali scuole, alimentari e farmacia, nonché il casello autostradale di Palmanova a pochi minuti di distanza!! Le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo Per ulteriori informazioni e/o organizzare la vostra visita, potete contattarci: Chiamando o scrivendo anche su WhatsApp al +39 342 5385178 Scrivendo all’indirizzo mail info@consulenzetiberio.it Presso l'ufficio in via Trieste 17, Aiello del Friuli (Previo appuntamento) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Oggetto di vendita sono i 28.000 mq circa di terreno seminativo con quote di vigna disponibili (solo in caso di acquisto dell'intera attività) adiacenti l'azienda sita in San Pier d'Isonzo. Un'abitazione parzialmente ristrutturata di circa 190 mq ed infine un magazzino, ed un ulteriore edificio adibito a spaccio aziendale cantine e ripostigli. Inoltre, vi sono anche ampi spazi esterni adibiti a posteggi per i visitatori. Se interessati, chiamateci in agenzia per maggiori informazioni e ulteriore documentazione, si precisa che la proprietà è disponibile anche alla vendita separata del terreno e dell'abitazione. La posizione centrale del comune di San Pier d'Isonzo garantisce la possibilità di raggiungere i principali centri abitati della provincia come Monfalcone, Ronchi dei Legionari, Staranzano, Gradisca d'Isonzo, Villesse e Gorizia in tempi ragionevoli. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Cerchi massima indipendenza, ampi spazi per una famiglia numerosa o una soluzione bifamiliare già pronta da personalizzare? Nella tranquilla frazione di Ialmicco, a pochissimi minuti dal cuore storico della città fortezza di Palmanova e dal casello autostradale A4, proponiamo in vendita uno straordinario e autentico casale friulano. Una proprietà introvabile che unisce il fascino della pietra e del legno a un potenziale abitativo unico. I Punti di Forza: Totale Indipendenza: Libero su quattro lati, senza spese condominiali e con massima privacy. Seconda Casa Autonoma: Dependance indipendente su due livelli all'interno della corte (già predisposta con soggiorno, cucina, bagno, 2 camere matrimoniali e studio con balcone), ideale per genitori/figli, ospiti o b&b. Enorme Spazio Esterno: Una corte privata di 300 mq accessibile in auto più un introvabile lotto di terreno agricolo recintato di ben 1.330 mq. Tetti Aggiornati: Coperture di entrambi gli stabili completamente rifatte e guainate; Dettagli Rustici Autentici: Interni ricchi di calore con travi in legno, archi in mattoni a vista e un caminetto in muratura. L'Abitazione Principale (Sviluppata su 3 Livelli) Piano Terra (Zona Giorno): L'ingresso principale si apre su un'accogliente sala da pranzo, collegata alla cucina abitabile tramite un suggestivo arco in mattoni a vista. Troviamo poi una seconda caratteristica "cucina alla friulana", un bagno finestrato con doccia, uno studio/stanza relax e un ampio soggiorno impreziosito da un caminetto in muratura. Primo Piano (Zona Notte): La scala interna conduce a tre spaziose camere da letto matrimoniali, un secondo studio e un bagno padronale di generose dimensioni completo di vasca e finestra. Secondo Piano (Mansarda): Una grande soffitta abitabile, attualmente al grezzo, ideale per ricavare ulteriori stanze o un'area hobby. Pertinenze e Comfort Tecnici La corte interna ospita comodi vani accessori tra cui una cantina, una legnaia e diversi ripostigli. La casa è dotata di split per l'aria condizionata sia al piano terra che al primo piano. Il riscaldamento è gestito in modo efficiente da una termostufa a pellet situata in cucina, supportata da scaldabagni dedicati per i servizi. Le finiture alternano un pratico pavimento in piastrelle posate in diagonale nella zona giorno al caldo palchetto in legno nelle camere. I tetti di entrambi gli immobili sono stati rifatti, guainati e sono state sostituite anche le grondaie, nel 1998 nell'abitazione principale e nel 2005 nell'altra. Tutti gli infissi sono in legno, con doppio vetro, termocamera e muniti di scuretti anch'essi in legno. Posizione Strategica Situato nella Bassa Friulana, l'immobile gode della vicinanza ai comuni di Bagnaria Arsa, Aiello del Friuli, Gonars, Santa Maria la Longa e Cervignano del Friuli. L'ottimo collegamento stradale e la vicinanza all'autostrada rendono gli spostamenti quotidiani rapidi e comodi. Contatta subito Gruppo Dimore Sede di Palmanova (Interno 1) per richiedere maggiori informazioni o per fissare la tua visita di persona. Non perdere l'opportunità di scoprire questa perla immobiliare! Questa soluzione può essere ottimale per famiglie numerose o per persone alla ricerca di ampi spazi. Chiamateci in agenzia per avere maggiori informazioni e/o per prenotare una visita. Palmanova è un'antica fortezza della Bassa Friulana che si trova nelle vicinanze di Bagnaria Arsa, Aiello del Friuli, Gonars, Santa Maria la longa, Cervignano del Friuli. Collegata al vicino casello autostradale A4. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Gruppo Dimore, sede di Palmanova (interno 1), propone in vendita, a pochi passi da Gradisca d'Isonzo, ampia e versatile realtà, composta da cinque lotti edificabili e ampio rustico con corte privata. Ti potrebbe interessare perchè: zona residenziale tranquilla ma centrale metrature generose per la costruzione e/o ristrutturazione personalizzabile Gli immobili sono situati in una zona residenziale già urbanizzata, a sette minuti a piedi da Piazza Unità d'Italia, si compongono di tre lotti già dotati di parcheggio rispettivamente di 933.41mq, 520.92mq e 301.22 mq per un totale di 1798.30mq edificabili. Sono situati in zona C1 del piano regolatore che prevede la possibilità di nuove costruzioni con indice di fabbricabilità fondiaria dello 0.70. Rapporto fabbricati 10 m tra pareti finestrate e pareti antistanti, a meno che non siano a contatto tra loro, minimo 5 metri dai confini e tra i 5 e 7.50 m dalle strade statali. Adiacente ai lotti troviamo un ampio rustico suddiviso in due abitazioni composto al piano terra da doppio ingresso che porta alla zona giorno dove troviamo la cucina separata, al primo piano ci sono tre ampie camere da letto e un bagno finestrato mentre al secondo piano troviamo il granaio. Tutti i piani sono collegati da scale interne. Esternamente troviamo una corte privata, accessibile tramite passo carraio, dove sono ubicati diversi locali accessori come la stalla su due livelli e la rimessa. Il lotto su cui sorge il rustico è di 1692mq, in zona Z.T.O. B5.2, zona a normale densità con indice massimo di fabbricabilità fondiaria di 0.70 incrementabile a 1.40 nel caso di ristrutturazione urbanistica e fino al 25% del volume esistente residenziale e non residenziale. Rapporto massimo di copertura di 35 incrementabile a 50 o fino alla misura di quello esistente nel caso di ristrutturazione. Altezza massima due piani o più se preesistenti, distacco minimo tra i fabbricati 10 m tra pareti finestrate o antistanti salvo per costruzioni a contatto di edifici preesistenti in altrui proprietà, 5 m dai confini. L'intera proprietà si sviluppa su terreno pianeggiante e il lotto è regolare, per una superficie totale di 3.581,63mq. Acquistabili tutti insieme o separatamente. Soluzione ideale per la realizzazione di nuove costruzioni usufruendo anche del sisma bonus, in un contesto già residenziale e urbanizzato. Chiamateci in agenzia per avere maggiori informazioni e/o per prenotare una visita!! Gradisca d'Isonzo si trova non molto lontano da altre cittadine quali Romans d'Isonzo, Sagrado, Ronchi dei Legionari, Cormons e Gorizia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Gruppo dimore con sede a Ronchi dei Legionari (interno 3) propone in vendita rustico di ampie metrature da ammodernare a Fiumicello Villa Vicentina. Ti potrebbe interessare perché personalizzabile; ampie metrature; giardino privato. L'immobile è composto da ingresso direttamente in cucina, stanza/disimpegno, bagno; n° 3 stanza al primo piano, ampia soffitta, portito e ripostigli, completano la proprietà una cantina di ampie metrature ed un giardino privato di circa 300 mq. La casa è da ristrutturare, questo consente di poterla personalizzare in tutte le sue parti. Chiamateci per visionarla!!! Fiumicello è un paese non molto distante da Grado e da comuni di interesse storico come Aquileia, Ruda, Cervignano del Friuli. Proprio in quest'ultima cittadina vi è una fluente rete ferroviaria Trieste Venezia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it