Rustici e casali in vendita Friuli Venezia Giulia Pag. 2

Le unità immobiliari disponibili, sono una porzione di casa in linea con corte interna che dispone a sua volta di un deposito/rustico, entrambe da ristrutturare, con possibilità di modifica di sagoma e/o tipologia di abitazione. I fabbricati sono stati realizzati nei primi del '900, con struttura in sasso e mattoni. La porzione di casa in linea, è sviluppata da tre livelli fuori terra ed è composta al piano terra da un ampio portico d'ingresso, una cucina, una camera e un bagno; al piano primo dispone di un disimpegno, due camere, un bagno e un ripostiglio; al piano secondo da una soffitta con tetto a vista; All'interno della corte si dispone di un altro fabbricato, censito catastalmente, con una porzione demolita e una porzione adibita a deposito. A completare il tutto una porzione di area verde di ca. 2000 mq. Il tutto è situato in pieno centro storico in Zona B.0 (Abitazione) e Verde Privato del PRG Comunale, con tutti i servizi primari a portata di mano. Chiamaci per maggiori informazioni! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Gruppo Dimore con sede in Gradisca d'Isonzo (interno 2) propone in vendita una casa accostata con giardino da ristrutturare a Corno di Rosazzo. Vi interesserà perchè: Zona tranquilla Personalizzabile Giardino privato L'immobile su due livelli con la seguente disposizione interna: prevede al piano terra l'ingresso sulla zona giorno, una cucina, un ulteriore vano versatile e un bagno dotato di box doccia. Al primo piano si sviluppa la zona notte, caratterizzata da tre camere da letto particolarmente spaziose. Nota di rilievo è lo spazio esterno: la proprietà gode infatti di un giardino privato di circa 200 mq e di comode pertinenze esterne ad uso sgombero o cantina. La soluzione, priva di riscaldamento, necessita di una ristrutturazione globale. Se cercate una soluzione dalle ampie metrature, in zona tranquilla e da personalizzare e ristrutturare a vostro piacimento, con giardino, questa è la soluzione che fa al caso vostro! Chiamateci in agenzia per avere maggiori informazioni e prenotare una visita! Corno di Rosazzo è una cittadina alle porte della provincia di Gorizia, vicina ad altri paesi come Cormons, Dolegna del Collio, Manzano, Cividale del Friuli. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Gruppo Dimore sede di Palmanova (interno 1), propone in vendita a Bagnaria Arsa, nella frazione di Sevegliano, rustico con terreno. Ti potrebbe interessare perchè: zona centrale personalizzabile ampi spazi esterni L'immobile è disposto su due livelli: al piano terra troviamo il portico e la cantina mentre al primo piano il fienile. Esternamente, completano la proprietà, tre ripostigli adibiti a deposito ed un terreno edificabile completamente recintato, di 500mq. L'accesso diretto alla strada è tramite portone in legno. L'immobile è completamente al grezzo. Il terreno ha forma rettangolare. Dal punto di vista urbanistico il lotto ricade in zona B2.2 ed ha un indice di edificabilità di 1 mc/mq, altezza massima 7,50 mt o pari a esistente + 1; distanza dalla strada 5 mt o pari ad esistente; distanza dai confini 5 mt o pari ad esistente. Le tipologie di edifici possono essere residenziali, artigianali, alberghiere, direzionali e commerciali. (maggiori info in agenzia) Questa soluzione è ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi personalizzabili in zona tranquilla ma centrale. Chiamateci in agenzia per informazioni e/o per fissare una visita! Bagnaria Arsa è un comune che si trova nelle vicinanze di Palmanova, Gonars, Cervignano del Friuli. Nelle immediate vicinanze troviamo l'ingresso autostradale e il Palmanova Outlet Village. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Manzano, proponiamo in vendita multiproprietà di circa 52.000 mq fra aree edificabili ed agricole e con 13.000 mc a disposizione. Il compendio immobiliare si compone di: capannone industriale (da ristrutturare) ricadente in zona edificabile B/1 e B/3; unità abitative da ristrutturare; terreni edificabili rientranti nelle zone B/1 e B/3; terreni agricoli rientranti nelle zone E/2 ed E/4. L'area può essere destinata ad un uso residenziale, alberghiero ed agrituristico, commerciale al dettaglio, direzionale o per opere di interesse collettivo. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita – Scuderia con abitazione e ampi spazi verdi Proponiamo in vendita affascinante proprietà rurale ideale per amanti dei cavalli e della vita all’aria aperta, immersa nella tranquillità della campagna. La proprietà comprende: •Rustico adibito ad abitazione principale, sviluppato su più livelli, con ambienti ampi e luminosi •Depandance indipendente, ideale per ospiti, personale o uso studio •Stalla per due cavalli, funzionale e ben organizzata •Fienile con ampi spazi di deposito •Due garage L’Agenzia REHOME di Pellegri Vanessa si riserva di verificare alcune informazioni qui riportate in quanto tutto il materiale e la documentazione utilizzati sono state fornite da terze persone. Le immagini riportate potrebbero essere di repertorio o modificate tramite AI per esplicita richiesta di privacy della proprietà. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Gruppo Dimore sede di Palmanova (interno 1) propone in vendita a Mortesinis, frazione di Ruda, ampio rustico da riammodernare. Ti potrebbe interessare perchè: completamente personalizzabile ampie metrature contesto tranquillo e immerso nel verde L'immobile è situato in una corte promiscua accessibile mediante passo carraio comune. Si sviluppa su tre livelli: al piano terra troviamo ingresso in soggiorno, cucina separata abitabile munita di sparger, spazio adibito a dispensa e zona lavanderia che può essere trasformata in un bagno; al primo piano, collegato mediante spaziosa scala interna, troviamo quattro camere da letto di cui tre matrimoniali ed una singola ed un'ulteriore stanza che può essere adibita a cabina armadio o a bagno. Una delle camere da letto matrimoniale è collegata ad una cabina armadio. Tramite botola si raggiunge il sottotetto non abitabile. Esternamente, nella corte, sono presenti un pollaio, su due livelli, da cui si può ricavare un posto auto coperto e due lotti di giardino esclusivi di 191,68 e 375,04 mq. Le finiture risalgono all'epoca di costruzione. Le finestre sono in vetro singolo e legno e dotate di scuretti anch'essi in legno. I pavimenti sono in piastrella sale e pepe al piano terra e in tavelle di legno al primo piano. L'impianto di riscaldamento non è presente. L'immobile è munito di autoclave in comune per l'approvvigionamento dell'acqua. Ideale per famiglie che cercano una soluzione spaziosa in un contesto tranquillo. Chiamate la nostra sede di Palmanova (interno 1) per avere maggiori informazioni e/o per prenotare una visita. Il comune di Ruda è situato in posizione strategica, a pochi passi dal casello autostradale di Villesse e dal centro commerciale Tiare, inoltre è vicino a diverse cittadine quali Aiello del Friuli, Palmanova, Romans d'Isonzo, Cervignano del Friuli, nonché a soli 20 km da Grado! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A breve distanza dal cuore di Cussignacco, in una posizione strategica e riservata che assicura tranquillità ma anche la massima comodità ai principali servizi cittadini, proponiamo in vendita uno splendido rustico/casa colonica dalla forte identità storica. L’immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra per un totale di circa 245 mq calpestabili ed è inserito all’interno di una corte privata esclusiva di circa 400 mq: uno spazio verde ideale per realizzare giardini curati, aree relax o funzionali parcheggi privati. L’accesso alla proprietà avviene tramite un grande portone carraio in legno massiccio affiancato da ingresso pedonale separato; elementi architettonici originali come il muro in pietra faccia a vista e l’antica edicola votiva affrescata donano unicità e fascino al contesto. Il fabbricato principale conserva ancora le suggestive aperture tipiche delle case rurali friulane e offre ambienti luminosi grazie alle generose dimensioni dei locali. Al piano terra troviamo cucina abitabile, soggiorno accogliente, bagno finestrato e pratico terrazzino collegato direttamente agli ex volumi destinati a stalla/fienile: qui la struttura permette soluzioni progettuali creative come il recupero scenografico dei doppi volumi o la divisione dell’immobile in più unità abitative indipendenti. Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da tre camere matrimoniali dalle ampie metrature mentre l’ultimo livello ospita una soffitta open space dai soffitti alti perfetta per loft moderni o suite padronali. La proprietà non prevede spese condominiali ed è libera su quattro lati all’interno del suo lotto recintato; lo stato attuale necessita interventi strutturali di riqualificazione offrendo così piena libertà nelle scelte stilistiche future. La posizione residenziale consente rapido accesso sia al centro città che alle principali arterie stradali verso Udine Sud. Soluzione ideale per chi sogna una villa singola prestigiosa oppure desidera investire nella creazione di due unità bifamiliari distinte o nell’avvio di attività ricettive sfruttando gli ampi spazi interni/esterni disponibili. Tra i punti forti della proprietà segnaliamo: ampia metratura interna ed esterna, corte ad uso esclusivo già delimitata, possibilità concreta di frazionamento immobiliare e vicinanza immediata ai servizi essenziali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Gruppo Dimore, sede di Palmanova (interno 1), propone in vendita, a pochi passi da Gradisca d'Isonzo, ampia e versatile realtà, composta da cinque lotti edificabili e ampio rustico con corte privata. Ti potrebbe interessare perchè: zona residenziale tranquilla ma centrale metrature generose per la costruzione e/o ristrutturazione personalizzabile L'immobile è situato in una zona residenziale già urbanizzata, a sette minuti a piedi da Piazza Unità d'Italia, si tratta di un ampio rustico suddiviso in due abitazioni composto al piano terra da doppio ingresso che porta alla zona giorno dove troviamo la cucina separata, al primo piano ci sono tre ampie camere da letto e un bagno finestrato mentre al secondo piano troviamo il granaio. Tutti i piani sono collegati da scale interne. Esternamente troviamo una corte privata, accessibile tramite passo carraio, dove sono ubicati diversi locali accessori come la stalla su due livelli e la rimessa. Il lotto su cui sorge il rustico è di 1692mq, in zona Z.T.O. B5.2, zona a normale densità con indice massimo di fabbricabilità fondiaria di 0.70 incrementabile a 1.40 nel caso di ristrutturazione urbanistica e fino al 25% del volume esistente residenziale e non residenziale. Rapporto massimo di copertura di 35 incrementabile a 50 o fino alla misura di quello esistente nel caso di ristrutturazione. Altezza massima due piani o più se preesistenti, distacco minimo tra i fabbricati 10 m tra pareti finestrate o antistanti salvo per costruzioni a contatto di edifici preesistenti in altrui proprietà, 5 m dai confini. L'intera proprietà si sviluppa su terreno pianeggiante e il lotto è regolare. Acquistabili separatamente ci sono anche tre lotti, già dotati di parcheggio, rispettivamente di 933.41mq, 520.92mq e 301.22 mq per un totale di 1798.30mq edificabili. Sono situati in zona C1 del piano regolatore. Soluzione ideale per la realizzazione di nuove costruzioni usufruendo anche del sisma bonus, in un contesto già residenziale e urbanizzato. Chiamateci in agenzia per avere maggiori informazioni e/o per prenotare una visita!! Gradisca d'Isonzo si trova non molto lontano da altre cittadine quali Romans d'Isonzo, Sagrado, Ronchi dei Legionari, Cormons e Gorizia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Gruppo Dimore, sede di Palmanova (interno 1), propone in vendita, a pochi passi da Gradisca d'Isonzo, ampia e versatile realtà, composta da cinque lotti edificabili e ampio rustico con corte privata. Ti potrebbe interessare perchè: zona residenziale tranquilla ma centrale metrature generose per la costruzione e/o ristrutturazione personalizzabile Gli immobili sono situati in una zona residenziale già urbanizzata, a sette minuti a piedi da Piazza Unità d'Italia, si compongono di tre lotti già dotati di parcheggio rispettivamente di 933.41mq, 520.92mq e 301.22 mq per un totale di 1798.30mq edificabili. Sono situati in zona C1 del piano regolatore che prevede la possibilità di nuove costruzioni con indice di fabbricabilità fondiaria dello 0.70. Rapporto fabbricati 10 m tra pareti finestrate e pareti antistanti, a meno che non siano a contatto tra loro, minimo 5 metri dai confini e tra i 5 e 7.50 m dalle strade statali. Adiacente ai lotti troviamo un ampio rustico suddiviso in due abitazioni composto al piano terra da doppio ingresso che porta alla zona giorno dove troviamo la cucina separata, al primo piano ci sono tre ampie camere da letto e un bagno finestrato mentre al secondo piano troviamo il granaio. Tutti i piani sono collegati da scale interne. Esternamente troviamo una corte privata, accessibile tramite passo carraio, dove sono ubicati diversi locali accessori come la stalla su due livelli e la rimessa. Il lotto su cui sorge il rustico è di 1692mq, in zona Z.T.O. B5.2, zona a normale densità con indice massimo di fabbricabilità fondiaria di 0.70 incrementabile a 1.40 nel caso di ristrutturazione urbanistica e fino al 25% del volume esistente residenziale e non residenziale. Rapporto massimo di copertura di 35 incrementabile a 50 o fino alla misura di quello esistente nel caso di ristrutturazione. Altezza massima due piani o più se preesistenti, distacco minimo tra i fabbricati 10 m tra pareti finestrate o antistanti salvo per costruzioni a contatto di edifici preesistenti in altrui proprietà, 5 m dai confini. L'intera proprietà si sviluppa su terreno pianeggiante e il lotto è regolare, per una superficie totale di 3.581,63mq. Acquistabili tutti insieme o separatamente. Soluzione ideale per la realizzazione di nuove costruzioni usufruendo anche del sisma bonus, in un contesto già residenziale e urbanizzato. Chiamateci in agenzia per avere maggiori informazioni e/o per prenotare una visita!! Gradisca d'Isonzo si trova non molto lontano da altre cittadine quali Romans d'Isonzo, Sagrado, Ronchi dei Legionari, Cormons e Gorizia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Gruppo Dimore sede di Palmanova (interno 1), propone in vendita, a Bicinicco, ampio rustico da ristrutturare con giardino. Lo troverai interessante perchè: ideale per più nuclei familiari ampi spazi interni ed esterni personalizzabile Questo rustico è situato in posizione centrale. E' stato costruito secondo l'architettura tipica dell'epoca, con struttura in pietra/sasso e solai di legno. E' disposto su due livelli: al piano terra troviamo soggiorno, cucina, bagno finestrato con doccia, antibagno, vari ripostigli e porticato mentre al primo piano quattro camere da letto, un bagno sempre finestrato con doccia ed il sottotetto. Esternamente, completano la proprietà, una corte esclusiva, un ex concimaia, ulteriori ripostigli ed un giardino di circa 1600mq. Le finiture sono dell'epoca di costruzione, con pavimenti in piastrella quadrata a posa orizzontale nella zona giorno e listoni di legno nella zona notte. Gli infissi sono in legno con vetro singolo e dotati di scuretti sempre in legno. Non è presente l'impianto di riscaldamento. Questo rustico è indicato per una famiglia numerosa o anche più nuclei famigliari. Interessante anche per imprese che vogliano ristrutturare e ricavare più appartamenti o eventuali strutture ricettive! Chiamateci in agenzia per avere maggiori informazioni o prenotare il vostro appuntamento! Bicinicco è situato nelle vicinanze di altri importanti centri come Palmanova, Bagnaria Arsa, Gonars, Castions di Strada, ed è un comune dotato di tutti i principali servizi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Bressa di Campoformido, Gruppo Dimore (sede di Palmanova, interno 1) propone in vendita un affascinante rustico d'epoca da ristrutturare. L'immobile gode di una posizione riservata e arretrata rispetto alla strada, con una perfetta esposizione a sud che garantisce luminosità per tutto il giorno. I Punti di Forza Tetto totalmente rifatto: Intervento strutturale eseguito nel 2009 con travature in legno a vista. Altezze massime: Solai alti e soffitta (altezza media 2,86 metri) per sfruttare al 100% l'ultimo piano. Circa 920 mq di giardino: Ampio scoperto di proprietà esclusiva con indice di edificabilità. Cubatura enorme: Stalla e fienile adiacenti a doppia altezza per raddoppiare la superficie utile. Potenziale bifamiliare: Ideale per creare due ampie abitazioni indipendenti da 216 mq commerciali l'una. Opportunità imprese: Ottimo investimento per costruttori mirato alla realizzazione di più appartamenti. Dettagli storici: Struttura originale degli anni '20 in pietra, sasso e legno d'epoca. Posizione strategica: Campoformido confina direttamente con Udine ed è perfettamente collegato alla città. Immagina un luogo dove il fascino senza tempo degli anni '20 incontra i tuoi desideri più grandi. Situato in una posizione riservata, protetta dal rumore della strada, questo rustico accoglie il sole per tutto il giorno grazie alla sua perfetta e calda esposizione a Sud. Le solide mura originali in pietra e sasso raccontano storie di altri tempi, mentre i solai in legno creano quell'atmosfera calda e autentica che solo le case storiche sanno regalare. Il cuore della struttura è già pronto per il futuro: nel 2009 il tetto è stato interamente rifatto con magnifiche travature in legno a vista e dettagli architettonici unici, pensati appositamente per farti vivere e sfruttare al massimo anche l'ultimo piano. Composizione Interna L'immobile principale si sviluppa su tre livelli oltre a una piccola cantina interrata: Piano Terra: Ingresso, tinello, cucina abitabile e vano deposito. Primo Piano: Zona notte flessibile, ideale per ricavare fino a tre ampie camere da letto. Secondo Piano: Mansarda/soffitta abitabile con travi a vista. Ex Stalla e Fienile: Struttura adiacente che permette di ricavare ulteriori piani abitativi in fase di restauro. Esterno: Rudere accessorio nel giardino, ideale da recuperare come garage o dependance. L'immobile è già allacciato alle utenze di luce e acqua, con accesso garantito da regolare servitù di passaggio. Questa struttura straordinaria è una promessa di spazio e libertà: Un nido per tutta la famiglia: Perfetto per accogliere un nucleo numeroso o per dare vita a un progetto bifamiliare, con la possibilità di ricavare due residenze indipendenti e generose da ben 216 mq l'una Un'opportunità per investire: Una base d'epoca irresistibile per le imprese che desiderano realizzare appartamenti esclusivi e ricchi di carattere. Chiamateci in agenzia per avere maggiori informazioni o prenotare il vostro appuntamento! Campoformido è un paese situato vicino Udine e molto ben collegato, confinante con altri grossi comune come Castions di Strada, Pasian di Prato, Basiliano, Pozzuolo del Friuli, Lestizza, Mortegliano, Martignacco, Moruzzo, Talmassons, Tavagnacco e soprattutto con Udine con cui confina direttamente. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Gruppo dimore con sede a Ronchi dei Legionari (interno 3) propone in vendita rustico di ampie metrature da ammodernare a Fiumicello Villa Vicentina. Ti potrebbe interessare perché personalizzabile; ampie metrature; giardino privato. L'immobile è composto da ingresso direttamente in cucina, stanza/disimpegno, bagno; n° 3 stanza al primo piano, ampia soffitta, portito e ripostigli, completano la proprietà una cantina di ampie metrature ed un giardino privato di circa 300 mq. La casa è da ristrutturare, questo consente di poterla personalizzare in tutte le sue parti. Chiamateci per visionarla!!! Fiumicello è un paese non molto distante da Grado e da comuni di interesse storico come Aquileia, Ruda, Cervignano del Friuli. Proprio in quest'ultima cittadina vi è una fluente rete ferroviaria Trieste Venezia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato nella località di San Giovanni, a Casarsa della Delizia, ti presentiamo un vecchio rustico su due livelli fuori terra, circondato da un lotto di terreno di circa 700mq, pronto per essere completamente ristrutturato. La casa, pur non essendo molto grande, offre comunque uno spazio di circa 90 mq interni, distribuiti su due livelli. Catastalmente al piano terra, troviamo l'ingresso, una cucina, una camera da letto, un ripostiglio e una cantina. Al piano superiore, si trova una spaziosa camera matrimoniale di circa 25 mq. L'immobile è da ristrutturare completamente, offrendoti l'opportunità di progettare e personalizzare gli spazi interni secondo i tuoi gusti e le tue esigenze. Possibilità di ampliare l'immobile esistente secondo le norme vigenti. Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, non esitare a contattarci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Sedegliano, sulla direttrice Tarvisio Grado, importante costruzione padronale, ex azienda agricola, risalente ai primi del '900. L'edificio, ristrutturato una decina di anni fa, consta di un corpo centrale con travi a vista originali, due edifici laterali e una mura alta circa tre metri che racchiudono un giardino frutteto/vigneto di forma rettangolare di circa 1200 mq. Le 10 camere da letto, i 12 bagni, la cucina con tavolo per 10 persone, i vari salotti, la stanza "fogoler" (camino tipico friulano), una sala da pranzo con tavolo per 20 persone con camino per barbecue, una successiva con altro tavolo per 15 persone con camino a vista, la stanza giochi con biliardo, il riscaldamento suddiviso in più zone, rendono questa proprietà adatta a varie soluzioni: tranquilla residenza, B&B, casa vacanza/locazione turistica etc. Unica nel suo genere. Ulteriori informazioni presso i nostri uffici. € 980.000,00 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villanova di San Daniele, proponiamo in vendita un intero borgo agricolo chiuso al quale si accede tramite un bellissimo portale antico in pietra. All'interno si trovano diversi edifici costruiti in epoche diverse che formano una grande cubatura recuperabile tramite ristrutturazione o demolizione con ampia possibilità di trasformazione, edifici residenziali, attività ricettiva, agriturismo, maneggio o affini. Prezzo trattabile Ulteriori informazioni in ufficio tramite appuntamento Metrature: intero lotto 5630mq, di cui 3540mq di terreno agricolo e 2180mq di borgo. Esente certificazione energetica

POVOLETTO, località Savorgnano del Torre proponiamo in vendita in posizione tranquilla e collinare, rustico in sasso sviluppato su due livelli fuori terra per un totale di ca. 50 mq commerciali. Completa la proprietà un giardino di circa 1800 mq. L'immobile può essere trasformato in abitazione senza limitazioni se l'acquirente è imprenditore agricolo professionale. In caso contrario, l'acquisto è consentito solo come prima casa, con obbligo di mantenerla per 10 anni e a condizione di possedere almeno 3000 mq di terreni a Savorgnano del Torre. Il rustico necessità di una ristrutturazione completa e si inserisce in un contesto verde e riservato, con accesso diretto dalla strada comunale. Dalla proprietà si gode di una splendida vista aperta sulla pianura. Ottima opportunità per chi desidera costruire la propria casa personalizzando ogni singolo dettaglio. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it