Rustici e casali in vendita Noci - BA

Contrada Vecchio. In zona rurale, a pochi km dal centro di Noci, proponiamo in vendita struttura a trulli e lamie, da ristrutturare. Ideale da destinare ad investimento. Internamente la struttura è composta 4 coni con alcove, con 3 ampi locali stalla, un ulteriore cono e depositi, da ripristinare completamente. E' presente un pertinenziale terreno seminativo di circa 2500mq. La struttura, considerando tutti i locali che possono essere ristrutturati, ha il valore aggiunto di possedere già un'ampia metratura sfruttabile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immerso nella quiete della campagna putignanese, proponiamo in vendita un suggestivo trullo tradizionale situato in Strada Comunale La Russa, a pochi minuti dal centro abitato. La proprietà si sviluppa su un terreno di 1.800 mq, circondato da ulivi e piante tipiche della macchia mediterranea, ideale per chi cerca un’oasi di pace e riservatezza. Il trullo conserva il fascino autentico dell’architettura rurale pugliese, con la possibilità di essere ristrutturato e personalizzato secondo i propri gusti. Ottimo come investimento per realizzare una casa vacanza, una residenza privata o una struttura ricettiva. Caratteristiche principali: Trullo in pietra originale 1.800 mq di giardino privato Contesto tranquillo Facilmente accessibile dalla viabilità principale Vicinanza alla Grotta di San Michele, sito di interesse storico e naturalistico Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In agro di Putignano, lungo Strada Comunale La Frascina, proponiamo in vendita un'interessante opportunità immobiliare costituita da una costruzione a trulli con area di pertinenza di circa 1.750 mq, oggetto di un progetto di recupero e ampliamento già autorizzato con Permesso di Costruire n. 09/2026. L'intervento nasce con l'obiettivo di recuperare e valorizzare il patrimonio edilizio esistente, conservando le caratteristiche della costruzione a trulli e adeguandola alle moderne esigenze abitative. Il progetto prevede il recupero del trullo esistente e la realizzazione di un intervento organico che comprende cucina/soggiorno, camera da letto, bagno, disimpegno e ripostiglio, oltre a un ampliamento destinato al servizio igienico. Gli ambienti sono organizzati intorno alla struttura originaria, valorizzandone il carattere e l'identità architettonica. A completamento della proprietà è prevista la realizzazione di una piscina privata di circa 28 mq, affiancata da spazi esterni destinati alla convivialità e al relax, tra cui un pergolato. L'area esterna conserva inoltre elementi tipici del paesaggio rurale pugliese, come muretti a secco e superfici pavimentate in pietra, per i quali il progetto prevede interventi di recupero e sistemazione. Sono previste anche nuove pavimentazioni in pietra calcarea, sistemazioni del verde, recinzioni e arredi esterni. Il progetto comprende inoltre un pergolato destinato ai posti auto con impianto fotovoltaico, una cisterna interrata per la raccolta dell'acqua piovana e un sistema di smaltimento dei reflui domestici mediante fossa tipo Imhoff. La proprietà si trova in una posizione immersa nella campagna di Putignano, in un contesto caratterizzato dalla presenza del tipico paesaggio rurale della Valle d'Itria, ma facilmente raggiungibile attraverso la viabilità locale. Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera realizzare una residenza di charme, una casa per le vacanze o un piccolo progetto ricettivo, partendo da una costruzione tradizionale e da un progetto edilizio già autorizzato. La vendita riguarda la proprietà e il progetto autorizzato; le immagini presenti nella documentazione progettuale hanno valore esclusivamente rappresentativo e illustrano una possibile configurazione dell'intervento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In un contesto naturale di particolare fascino, circondato dal verde di un uliveto, proponiamo in vendita un caratteristico trullo a doppio cono, una soluzione ideale per chi desidera investire in una proprietà dal sapore autentico della tradizione architettonica pugliese. La struttura, con le sue tipiche forme in pietra e il fascino senza tempo dei trulli, rappresenta un'interessante opportunità per chi sogna di realizzare una dimora immersa nella tranquillità della campagna, lontano dai ritmi frenetici della quotidianità. La proprietà si distingue per la presenza di un ampio deposito interrato da realizzare, un elemento che offre interessanti possibilità di organizzazione e valorizzazione degli spazi accessori, in funzione del progetto e delle autorizzazioni previste. L'uliveto che circonda il trullo contribuisce a creare un'atmosfera riservata e suggestiva, ideale per chi ricerca un contatto diretto con la natura e desidera vivere o trascorrere il proprio tempo in un ambiente autentico, caratteristico del paesaggio rurale pugliese. Una proposta dal grande potenziale, perfetta per chi desidera dare forma a un progetto personale, valorizzando il fascino della pietra locale e il privilegio di una proprietà immersa nella quiete della campagna. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella suggestiva campagna di Castellana Grotte, proponiamo in vendita un caratteristico trullo a tre coni di circa 50 mq, circondato da un terreno di circa 4.200 mq. L’immobile è attualmente in fase di completamento ed è stato oggetto di un importante intervento di recupero: la struttura è stata completamente sventrata e ricostruita nel rispetto delle tradizionali tecniche artigianali dei maestri trullari, preservando il fascino e l’autenticità dell’architettura in pietra tipica del territorio. La distribuzione interna prevede una zona giorno con cucina, due camere da letto e un bagno, con ambienti studiati per valorizzare al meglio gli spazi e le caratteristiche dei tre coni. La ristrutturazione è già in fase avanzata: sono stati realizzati gli impianti elettrico e idrico, oltre all’adeguamento del sistema degli scarichi con fossa Imhoff. La proprietà è inoltre servita da pozzo artesiano e da acqua sorgiva. I lavori includeranno l'allaccio diretto all'acquedotto rurale (predisposizione già realizzata) e la posa di un serbatoio d'acqua da 1.000 litri, garantendo la massima autonomia idrica. Grande attenzione è stata dedicata anche agli spazi esterni, con la realizzazione dei tradizionali muretti perimetrali in pietra a secco, due cancelli di accesso e la sistemazione del viale con pietrisco bianco, in armonia con il paesaggio circostante. È inoltre prevista la realizzazione di un pergolato esterno, ideale per creare una piacevole zona living all’aperto. Il prezzo di vendita di € 280.000 comprende il completamento dei lavori previsti e la consegna dell’immobile chiavi in mano. In questa fase, compatibilmente con l’avanzamento dei lavori, sarà inoltre possibile valutare la personalizzazione di alcune finiture, offrendo al futuro proprietario l’opportunità di adattare gli ambienti al proprio gusto e alle proprie esigenze. L’immobile è attualmente censito come deposito ed è previsto l’iter per il cambio di destinazione d’uso ad abitazione, secondo le procedure e le autorizzazioni previste. Una proprietà autentica, immersa nella campagna di Castellana Grotte, che unisce il fascino della tradizione pugliese alla possibilità di acquistare una soluzione completamente ultimata e pronta da vivere. Superficie: circa 50 mq Terreno: circa 4.200 mq Prezzo: € 280.000 – completamento chiavi in mano incluso annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR PER VISIONARE L'IMMOBILE COMODAMENTE DA CASA!!! Sei alla ricerca di un rifugio caratteristico nel cuore della Puglia? Non perdere questa opportunità unica! Proponiamo in vendita un affascinante trullo rustico situato a Putignano. Questo delizioso trullo si estende su una superficie di 90 mq ed è immerso in un paesaggio incantevole che riflette il fascino autentico della campagna pugliese. La struttura originale presenta i tipici coni dei trulli con pavimentazione in chianche (pavimenti in pietra calcarea pugliese) conferendo all’immobile un'atmosfera magica e senza tempo. Il terreno circostante, di 5000 mq circa, è perfetto per chi ama stare all'aperto: potresti creare giardini rigogliosi o semplicemente rilassarti sotto il sole pugliese. Non lasciarti sfuggire l’occasione di possedere questo angolo di paradiso! Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Tra le dolci colline che collegano Noci a Mottola, proponiamo in vendita un affascinante trullo autentico con circa 5.000 mq di terreno (frazionamento a cura e spese del proprietario), perfetto per chi sogna di realizzare una dimora unica o un progetto di ospitalità nel cuore della Puglia. La struttura, attualmente censita al catasto come “collabente”, è un vero gioiello da riportare alla vita: •soggiorno, •cucina, •due camere da letto, •due antiche mangiatoie sul retro, recuperabili come volumetria aggiuntiva. Lo spazio esterno, immerso nella quiete e nella natura, offre la possibilità di realizzare un giardino mediterraneo, una piscina o semplicemente di godere della pace e della privacy che questa posizione sa regalare. La zona è ricca di masserie storiche, agriturismi e percorsi enogastronomici, rendendola perfetta per trasformare il trullo in una casa vacanza di charme, un B&B rurale o un rifugio personale. Ottima opportunità per investitori: la classificazione catastale come collabente può consentire di usufruire di importanti agevolazioni fiscali per la ristrutturazione (come bonus e incentivi in vigore), aumentando il potenziale di valorizzazione dell’immobile. Prezzo: € 45.000 È possibile acquistare ulteriore terreno (fino a 2 ettari) su richiesta. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immerso nella quiete della campagna pugliese, in strada comunale Cucumo a Castellana Grotte, proponiamo in vendita autentico trullo con annesso terreno di 7250 mq servito da acquedotto. Circondato da ulivi secolari, questo trullo rappresentano una soluzione ideale per chi desidera un rifugio nella natura o un investimento nel turismo rurale. Castellana Grotte è famosa per le sue spettacolari grotte carsiche e il paesaggio mozzafiato circostante. La posizione strategica permette facili collegamenti con altre località attrattive della regione Puglia come Monopoli, Polignano a Mare e Alberobello. Gli appassionati di storia troveranno anche numerose chiese antiche e siti archeologici nei dintorni, mentre gli amanti della gastronomia potranno gustare i sapori autentici pugliesi nelle trattorie locali. Se sei interessato ad esplorare questi affascinanti trulli che possono diventare la tua casa dei sogni o un’opportunità commerciale unica, contattaci prima che sia troppo tardi! Non perdere questa occasione imperdibile di possedere un pezzo del paradiso pugliese. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it