Rustici e casali in vendita Puglia Pag. 8

In agro di Ceglie Messapica, proponiamo in vendita complesso di trulli e lamie ristrutturato con pietra a vista e pavimento in chianca originale, composto da 6 coni di cui living cucina, 1 camera da letto, oltre a due alcove letto, servizi, ripostiglio, 2 camini; Dependance composta da 1 camera da letto con servizi, ripostiglio, piazzale, cisterna, fossa imhoff, terreno piantumato con ulivi, alberi da frutta e piante ornamentali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Strada Casette del Vento Ciccio Lasorte, in zona abitata e panoramica, a 6 km da Martina Franca. Proponiamo in vendita piccolo fabbricato a trullo con annesso fabbricato a solaio piano da ristrutturare, allo stato grezzo con terreno di circa 4000 mq adibito a seminativo e frutteto. Ideale da adibire a prima e/o seconda casa. Accediamo all’immobile attraverso un tipico tratturo sterrato. Giunti sul piazzale su cui si sviluppa l’intero fabbricato, accediamo internamente all’immobile tramite un doppio ingresso. Gli interni si suddividono in: ingresso disimpegno, soggiorno, cucina, bagno, e 2 camere da letto. L'accesso al trullo attulamente è presente solo dall'esterno. All'esterno vi è un accesso ad un deposito attrezzi agricoli di circa 10 mq. Dallo stesso lato si sviluppa una veranda coperta che funge da pergolato per l'ombreggiamento. L’immobile è dotato di cisterne d’acqua, pozzo nero e luce elettrica. Vi è la possibilità di allacciarsi all'acquedotto della murgia e la parte di fabbricato a solaio piano è già munita di predisposizione per il riscaldamento; lo stesso si presenta allo stato grezzo dando la possibilità di personalizzazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Strada Rospano, a circa 9 km dal centro di Martina Franca, proponiamo in vendita esclusiva un caratteristico complesso di trulli e lamie allo stato rustico, immerso nella quiete della campagna della Valle d'Itria e circondato da circa 6.000 mq di terreno. La proprietà è facilmente raggiungibile tramite un comodo tratturo brecciolato e gode di una posizione riservata, garantendo privacy e un piacevole contatto con la natura circostante. L'immobile si compone di un primo nucleo abitativo costituito da trulli, dove l'ambiente principale si presta alla realizzazione di una suggestiva zona notte con bagno, valorizzando il fascino autentico delle tipiche strutture in pietra. Proseguendo, troviamo un ampio vano a lamia caratterizzato dalla presenza di un accogliente camino e da spazi generosi che consentono di realizzare una luminosa zona living con cucina a vista, ideale per trascorrere momenti di relax in famiglia o con gli amici. Adiacente al fabbricato principale è presente un secondo corpo, anch'esso dotato di camino, cucina e bagno. Una soluzione versatile, utile alla creazione di una seconda cucina utile per gli eventi serali tra amici o in famiglia; così come il pratico forno esterno che completa la proprietà. Dotazioni e servizi: Approvvigionamento idrico tramite due cisterne interne da 80 quintali ciascuna; Allaccio alla rete elettrica già presente; Possibilità di installazione di impianto a gas tramite bombolone. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una casa di campagna dove trascorrere weekend e periodi di villeggiatura lontano dal caos cittadino. Grazie agli ampi spazi e alle caratteristiche autentiche del complesso, si presta inoltre a una prestigiosa abitazione principale, tramite una massiccia ristrutturazione, da vivere comodamente durante tutto l'anno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del Salento, nella primissima periferia di Racale, proponiamo in vendita un’esclusiva proprietà agricola che coniuga perfettamente il fascino della tradizione rurale e la comodità della vita cittadina. Un'oasi di pace immersa nella natura, ma a pochissimi metri dal centro abitato e da tutti i principali servizi. Caratteristiche Principali Superficie Terreno: circa 3.934 mq Superficie Fabbricato: circa 48 mq (censito al catasto come deposito) Architettura: Autentico trullo salentino con adiacente vano con volte a stella Risorse Idriche: Pozzo di acqua sorgiva privato Vegetazione: Circa 40 alberi di ulivo (varietà immune alla Xylella) + 1 maestoso albero di noci Descrizione Dettagliata Il Fabbricato Storico Sulla proprietà insiste una suggestiva struttura antica di circa 48 mq complessivi, regolarmente censita come deposito. L'immobile è un piccolo gioiello d'architettura locale, composto da: Un tipico trullo salentino in pietra. Un vano adiacente caratterizzato dalle celebri e affascinanti volte a stella. La struttura si presta magnificamente a un progetto di ristrutturazione e valorizzazione conservativa. Il Terreno e la Natura L'ampio lotto di quasi 4.000 mq è ideale per chi ama la natura o desidera avviare una piccola produzione agricola. Il punto di forza assoluto è l'uliveto, composto da circa 40 alberi sani e non intaccati dalla Xylella Fastidiosa, grazie a una varietà specifica naturalmente immune al batterio. Sul terreno svetta inoltre un bellissimo e grande albero di noci, perfetto per creare una zona d'ombra per il relax, e la proprietà è servita da un prezioso pozzo di acqua sorgiva. Posizione Strategica La location unisce la massima privacy della campagna salentina alla praticità urbana. Situato nella periferia di Racale, il terreno si trova a pochissimi metri dal centro abitato: negozi, supermercati, farmacie e servizi di prima necessità sono raggiungibili in pochissimi istanti. Perché acquistare questa proprietà? È la soluzione ideale sia per chi cerca un rifugio caratteristico per le vacanze nel Salento, sia per chi desidera un investimento sicuro, unendo il fascino della pietra locale a un terreno fertile, sano e ricco di acqua. Racale (pronunciare Ràcale) è una prosperosa fiorente cittadina ben servita, della provincia di Lecce, da cui dista 51 km , in Puglia. Comprende anche la località costiera di Torre Suda che ne è frazione, a soli 5 km. Una marina con una costa rocciosa e bassa e molto popolata e attiva durante la stagione estiva, con varie manifestazioni per allietare i turisti (concerti, sagre, spettacoli teatrali, animazioni…). Situata nel basso Salento, dista 15 km da Gallipoli, 6 km dal mar Ionio e confina a nord con il comune di Taviano, a est con i comuni di Melissano e Ugento, a sud con il comune di Alliste. DISTANZE Distanza mare: Torre Suda a 5 km circa Stazione Ferroviaria: Racale “Linea Gallipoli Casarano delle Ferrovie del Sud Est” Servizi sanitari : Ospedale Casarano a 10 km; Ospedale Gallipoli a 13 km Aeroporto: Aeroporto del Salento (Brindisi) a 103 km Porto turistico: Porto Torre San Giovanni a 10 km; Porto Gallipoli a 15 km Vore Laghetto annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone più suggestive della Valle d’Itria e panoramiche, a pochi chilometri da Locorotondo, proponiamo in vendita fabbricato a lamia di 19 mq con terreno di circa 13.300 mq. La proprietà è immersa nel tipico paesaggio pugliese, caratterizzato da ulivi e natura incontaminata, è ideale per chi cerca tranquillità e autenticità. Sul terreno insiste un fabbricato composto da un solo vano adibito a deposito, completamente da ristrutturare. L’immobile è strutturato in parte in tufo ed in parte in cemento. Il terreno, invece, circostante e collinare si caratterizza in buona parte da seminativo ed in altra parte da uliveto. Per giungervi si percorre un tratturo sterrato, ma di facile accesso. La proprietà è, inoltre, servita da cisterna d’acqua. La soluzione è ideale per uso agricolo e /o per investimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore autentico della Valle d’Itria, a pochi chilometri dall’incantevole borgo di Locorotondo, proponiamo in vendita uno straordinario complesso di trulli ristrutturato, composto da 16 coni, immerso in un contesto naturale di rara bellezza. La proprietà si estende su circa 13.000 mq di terreno adibito ad uliveto, regalando privacy, quiete e un contatto autentico con la campagna pugliese, ed è ideale sia come residenza privata di prestigio sia come struttura ricettiva di alto livello. Il complesso è articolato in quattro unità abitative indipendenti: Prima unità abitativa: accogliente soggiorno pranzo a vista con suggestivo soppalco adibito a zona letto, camera matrimoniale e bagno, dove il fascino dei trulli si unisce a soluzioni abitative moderne. Seconda unità abitativa: luminoso soggiorno pranzo open space con angolo cottura, due camere da letto e bagno, pensata per garantire comfort e funzionalità. Terza unità abitativa: intimo soggiorno pranzo a vista,un bagno e una camera da letto, perfetta per ospiti o per l’uso turistico. Quarta unità: composta da tre ampi coni e lamia semiristrutturata, oltre a due locali tecnici. È presente progetto approvato per un ampliamento di oltre 100 mq, che valorizza ulteriormente il potenziale della proprietà. A completare il complesso, una splendida piscina di circa 60 mq, armoniosamente inserita nel paesaggio, ideale per momenti di relax e convivialità. La proprietà è completamente arredata, dotata di infissi in legno, zanzariere, pozzo artesiano allacciato e impianto di riscaldamento, elementi che assicurano comfort e funzionalità in ogni periodo dell’anno. Una proprietà unica, capace di raccontare la storia e l’anima della Puglia, perfetta per chi desidera investire in un bene esclusivo o vivere un’esperienza abitativa senza tempo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione strategica, lungo Strada Monaci di Martina Franca, proponiamo in vendita un caratteristico complesso di trulli e lamie immerso nella tranquillità della campagna pugliese, in un contesto abitato tutto l’anno e al tempo stesso capace di garantire privacy e riservatezza. La proprietà dista circa 5,5 km da Locorotondo, uno dei borghi più affascinanti della Valle d’Itria, mentre Martina Franca è facilmente raggiungibile. Il complesso si sviluppa attorno a un suggestivo piazzale antistante in pietra scoperto, dal quale si accede all’abitazione principale composta da ingresso in zona giorno, due camere da letto (una delle quali dotata di termo camino e con secondo accesso indipendente), cucina abitabile e bagno finestrato con vasca. L’immobile necessita di interventi di ammodernamento e personalizzazione degli ambienti interni, offrendo tuttavia un’ottima base per creare una residenza dal carattere autentico, mantenendo intatti gli elementi tipici dell’architettura rurale pugliese. Di particolare interesse sono le numerose pertinenze storiche che completano la proprietà: una stalla composta da due coni, un ampio garage con caratteristica volta a botte, una cantina ricavata in un ulteriore cono con cisterna per la conservazione del vino e pavimentazione originaria in chianca, oltre a un locale antistante il forno, un antico forno a legna e una cucina esterna, ideali per vivere gli spazi all’aperto durante tutto l’anno. La proprietà dispone inoltre di due cisterne per la raccolta dell’acqua piovana, che garantiscono l’approvvigionamento idrico sia dell’abitazione sia del terreno agricolo circostante, utilizzabile anche per fini irrigui. Gli infissi dell’abitazione sono stati recentemente sostituiti e sono realizzati in PVC bianco con doppio vetro. L’impianto di riscaldamento è composto da radiatori alimentati da caldaia collegata al termo camino. Il sistema di smaltimento reflui necessita invece di adeguamento. Completa la proprietà un ampio terreno di circa 19.000 mq, suddiviso tra area seminativa e uliveto, che consente molteplici possibilità di utilizzo, dalla coltivazione alla realizzazione di spazi dedicati al relax nella natura. Una soluzione ideale per chi desidera acquistare una proprietà autentica nella Valle d’Itria, con ampi spazi, caratteristiche architettoniche originali e grandi potenzialità di valorizzazione, sia come abitazione privata sia come investimento turistico. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Un pezzo di storia pugliese a pochissima distanza dal mare. Nel cuore di una tranquilla zona residenziale di Torre Suda, è in vendita un tipico caseddhu in pietra a secco, circondato da 1.715 mq di terreno agricolo. La vicinanza al mare (solo 1 km) permette di raggiungere la costa in pochi minuti, sia a piedi che in bicicletta, offrendo la possibilità di vivere appieno l'estate salentina. Il contrasto tra l'area residenziale circostante e la natura agricola del lotto garantisce sicurezza, accesso facile e al contempo una totale immersione nel verde. Un'opportunità unica per riqualificare una struttura storica e trasformarla in un gioiello incastonato nella macchia mediterranea. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Strada Conca d'Oro, nel cuore della Valle d'Itria, a soli 2 km dal centro urbano, in una zona panoramica e abitata tutto l'anno, proponiamo un affascinante complesso composto da quattro coni di trullo con terreno pertinenziale di circa 3.000 mq, ben curato e attualmente destinato a frutteto e uliveto. L'accesso alla proprietà avviene tramite una comoda strada asfaltata che conduce all'immobile, consentendo di godere di una splendida vista panoramica sulla città di Martina Franca e di vivere momenti di relax in un contesto unico e suggestivo. Internamente, la struttura sviluppa una superficie di circa 50 mq. L'immobile rappresenta una soluzione ideale sia come seconda casa sia per la realizzazione di una struttura ricettiva, grazie alla sua posizione dominante e centrale rispetto al terreno di pertinenza. Per quanto riguarda le utenze, la proprietà dispone di una cisterna per l'approvvigionamento idrico, mentre lungo la strada di accesso transitano sia la rete del gas metano sia l'acquedotto, agevolando eventuali allacciamenti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ref. FORTO Canale di Pirro in zona tranquilla e non lontana dai servizi primari, SANSONETTI Immobiliare propone in vendita casina in pietra con TRULLI panoramica indipendente, con accesso da ampio piazzale esclusivo con ampi parcheggio (450mq circa) si accede alla veranda che invita dalla quale si accede ad una zona giorno con cucina a vista e 2 ripostigli a decantazione 3 camere da letto con trulli ed un bagno, completano la proprietà un terreno alberato da frutta di 800 mq circa. La localizzazione dell'immobile è approssimata a 500 metri circa in linea d'aria da quella indicata in mappa, per questioni di privacy non forniremo la reale posizione Maggiori dettagli consultando il tour virtuale a 360° linkato nell'annuncio in alto al centro o sotto la prima foto altrimenti su richiesta. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A soli 4 km dal rinomato centro di Locorotondo, proponiamo in vendita un’affascinante proprietà tipica della tradizione pugliese, composta da trulli e lamie, immersa nella quiete della campagna ma situata in una zona abitata tutto l’anno e caratterizzata da giusta privacy. L’immobile, da ristrutturare, si sviluppa su un terreno con ampio piazzale antistante e gode di comodo accesso tramite tratturo asfaltato. La composizione interna è articolata in 4 vani principali, distribuiti in modo funzionale e suggestivo: si accede direttamente al trullo principale dove troviamo una zona giorno accogliente (primo cono), una caratteristica cucina monacale (2 coni), e una camera da letto (4° cono). Adiacente al trullo, con affaccio sul piazzale, è presente un ampio locale adibito a stalla con antica stanza camino. Superato questo ambiente si apre un ampio giardino/corte, che in passato era destinato alla custodia degli animali e alle attività agricole quotidiane. All'interno della corte è presente un antico forno a legna costruito in pietra. Attraversando la corte si giunge ad un ulteriore locale stalla e successivamente al quinto cono, in origine utilizzato come pagliaio e in seguito trasformato in cantina, completo di un'antica cisterna palmento per la produzione e conservazione del vino. Completano la proprietà due cisterne d’acqua interrate, essenziali per l’approvvigionamento idrico. Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera realizzare una residenza autentica nel cuore della Valle d’Itria. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore autentico della Valle d’Itria, in una delle contrade più caratteristiche e ricercate, proponiamo in vendita un trullo singolo con piccola lamia adiacente (non comunicante internamente), completamente da ristrutturare. La proprietà è situata in posizione angolare, confinante con strada comunale e altra proprietà, e rappresenta un’opportunità ideale per chi desidera immergersi nella quiete rurale pugliese. Il terreno pertinenziale misura circa 8.700 mq ed è composto da un affascinante uliveto terrazzato, arricchito da muretti a secco e aree naturali. La proprietà è attraversata dalla linea ferroviaria e suddivisa in due porzioni: tramite un caratteristico ponte in pietra si raggiunge la parte retrostante, dove si estende un suggestivo bosco di querce, perfetto per chi ama natura, privacy e autenticità. Valutabile l'idea e la possibilità di ampliamento e la realizzazione di una piscina. La proprietà gode di una posizione strategica: si trova nel territorio di Martina Franca, ma risulta equidistante da Locorotondo, entrambi a soli 4 km, mentre Cisternino è raggiungibile in circa 7 km. La zona è servita, abitata tutto l’anno, inserito in un contesto curato e caratteristico. Soluzione ideale per chi cerca un immobile da recuperare secondo i propri gusti, mantenendo intatto il fascino autentico della tradizione locale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella suggestiva contrada Gravinella, equidistante dai territori di Fasano e Locorotondo;presentiamo un'opportunità unica per gli amanti della tranquillità e della natura. Arrampicati su terrazzamenti perimetrati da muretti a secco, sono situati due corpi di trulli originari allo stato rustico, immersi in un uliveto di circa 6575 mq. Questa proprietà gode di una suggestiva ed incantevole vista mare; accediamo alla proprietà mediante un caratteristico tratturo sterrato di circa 500 metri; giunti al primo fabbricato è possibile ammirare un ampio piazzale pavimentato in pietra che invita a momenti conviviali all'aperto. Questo primo corpo, dotato di cisterna d'acqua, presenta due locali, simbolo di autenticità grazie a segni distintivi come l'antica cucina monacale ed il forno a legna. Proseguendo lungo il sentiero si raggiunge anche un secondo fabbricato, composto anch’esso da due locali adiacenti ma non comunicanti;con terreno di circa 6500 mq per cui si considera la vendita separata a 30.000 euro o in abbinamento al primo trullo con un totale di 60.000 euro. La proprietà necessita di una ristrutturazione completa, che consente di personalizzare l'investimento secondo le proprie esigenze. Chi deciderà di acquistare sceglierà sicuramente questa struttura poiché garantisce la totale privacy desiderata lontano dal caos cittadino, poiché gode di una privilegiata vista sul mare e sui monti circostanti, poiché permette di dedicarsi alla natura ed a passeggiate nel pittoresco contesto pugliese. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Tra gli scenari tipici della Valle D'Itria, tra muretti a secco ed alberi d'ulivo, proponiamo in vendita una ampia soluzione con trulli e lamie. L'immobile si trova tra Locorotondo ed Alberobello, poco distante dalla ricercata contrada San Marco. Accediamo alla proprietà tramite comoda strada asfaltata, e tramite il piazzale raggiungiamo l'interno dell'immobile. La parte abitabile, internamente, si compone da soggiorno con volte, trullo con camino ed alcova, ampio locale tinello / tavernetta con bagno, altro trullo con accesso al locale cucina con camino, due spaziosi trulli per camere da letto, ripostiglio e trullo sovrano. La parte da ristrutturare invece si compone da locale cantina, ampio locale stalla a piano terra e fienile a primo piano, garage. Esternamente, oltre al piazzale antistante, una caratteristica aia antica ed il terreno in parte alberato ed in parte boschetto dell'estensione totale di oltre 5000mq. Soluzione ideale per essere destinata a propria residenza estiva, o anche come soluzione da adibire ad attività turistico ricettiva in una delle zona maggiormente ricercate della Valle D'Itria. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore pulsante di Aradeo (Le), proponiamo in vendita un'affascinante soluzione rustica, situata al primo piano e affacciata sulla vivace piazza della città. Con una superficie di circa 60 mq, questo immobile offre due ampi e luminosi vani collegati da un grazioso scoperto oltre ad un balcone angolare vivibile che regala una vista aperta sulle aree verdi circostanti, creando uno spazio ideale per godere del clima mediterraneo. Questo rustico si presenta come un'opportunità unica grazie alle sue molteplici potenzialità: può essere trasformato in una residenza principale con soggiorno dotato di angolo cottura e un'ampia camera matrimoniale con bagno privato. Alternativamente, è possibile sfruttarlo come investimento realizzando due camere con bagni, ciascuna arricchita da uno spazio esterno dedicato. La posizione centrale dell'immobile consente di accedere facilmente a tutti i servizi essenziali e la brevissima distanza dalle più belle spiagge della costa ionica rende questa proprietà ancora più attraente. Non perdere l'occasione di visitare questa interessante proposta! Contattaci per una consulenza e una visita gratuita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Contrada Montemichele, nel cuore autentico della Valle d’Itria, a circa 5km dal centro di Martina Franca, proponiamo in vendita un affascinante complesso di trulli a 7 coni con ampliamento successivo, immerso in circa 1,5 ettari di terreno panoramico. Una proprietà dal carattere unico, che conserva il suo stato originario e rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera realizzare un progetto su misura. La struttura necessita di una ristrutturazione importante, ma proprio questo aspetto la rende ideale per essere trasformata secondo il proprio gusto, valorizzandone l’anima storica e creando una dimora esclusiva o una struttura ricettiva di charme. Grazie alla generosa metratura e alla disposizione degli ambienti, l’immobile si presta anche alla suddivisione in più unità abitative, soluzione perfetta per chi desidera investire nel settore turistico, sempre più fiorente in Valle d’Itria. Il terreno circostante, di circa un ettaro e mezzo, garantisce privacy, silenzio e una vista aperta e dominante: un panorama mozzafiato che abbraccia Martina Franca, Cisternino e l’intera valle, senza alcuna costruzione a ostacolarne la bellezza. La proprietà dispone di due cisterne: una interna (attualmente vuota) e una esterna di circa 1.500 quintali. Non è presente l’allaccio al gas; la luce non è attualmente collegata ma vi è possibilità di allaccio. Una soluzione ideale per chi sogna di vivere nella quiete della campagna pugliese o per chi desidera realizzare un investimento di grande fascino in una delle zone più richieste del territorio. Un’opportunità rara, dove tradizione, panorama e potenziale si incontrano. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della Valle d’Itria, in una zona abitata e facilmente accessibile tra Locorotondo e Alberobello, proponiamo in vendita trulli e lamie da ristrutturare,con uliveto di circa 4.800 mq. Giungiamo all'immobile tramite un comodo accesso da strada, l'immobile è adiacente ad un'altra proprietà confinante ma ognuno con dei propri spazi esterni suddivisi. Il fabbricato si compone di:un trullo "pagliaio", così denominato in quanto in passato questa tipologia di trullo veniva utilizzato per il deposito di fieno e paglia; una lamia con soffitto a "cummersa" dal carattere autentico e suggestivo;una lamia con soffitto piano, ideale come ampliamento degli spazi abitativi. La proprietà offre ampie possibilità di personalizzazione e recupero, perfetta per chi desidera realizzare una piccola dimora tipica pugliese o un'accogliente struttura ricettiva immersa nella tranquillità della campagna, senza rinunciare alla vicinanza ai centri urbani. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Contrada De Siati, nel cuore pulsante della Valle d'Itria, a circa 4 km dal centro urbano, in direzione Ostuni, proponiamo un affascinante complesso composto da quattro ampi coni con lamia, immerso in una zona panoramica e abitata tutto l'anno. La proprietà è circondata da un terreno pertinenziale di circa 1 ettaro, caratterizzato da bosco e vegetazione mista, che conferiscono all'immobile un contesto di particolare pregio paesaggistico e naturalistico. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per la realizzazione di una struttura ricettiva sia come residenza privata, grazie alla posizione riservata, alla vista aperta sulla tipica campagna della Valle d'Itria e alle caratteristiche architettoniche tradizionali. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, sia a livello interno sia esterno. L'accesso alla proprietà avviene mediante un tratto di strada privata di circa 700 metri, per metà asfaltata e per metà sterrata, ma comunque agevole e facilmente percorribile. Attraverso un piazzale in pietra si raggiunge l'ingresso principale del complesso dei trulli. Internamente si accede a un ampio ambiente living, caratterizzato dalla tipica pietra a vista, elemento distintivo presente in tutti gli ambienti, e dotato di camino. Proseguendo attraverso una pratica zona filtro, anch'essa ricavata nei trulli, si raggiunge un ulteriore ampio vano con bagno, dotato inoltre di accesso indipendente, caratteristica che ne aumenta la versatilità d'uso. Dalla zona filtro, tramite una scala interna, si accede al piano superiore, composto da un ampio ambiente illuminato da finestra, ideale per essere destinato a camera da letto, studio o ulteriore spazio abitativo. L'immobile è dotato di allaccio alla rete elettrica e dispone di due cisterne per la raccolta dell'acqua. Nel complesso, la proprietà conserva intatto il fascino dell'architettura tipica della Valle d'Itria e rappresenta una soluzione di notevole interesse per chi desidera valorizzare un immobile dal forte carattere storico e paesaggistico. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. DALAM Immersa nel suggestivo paesaggio della campagna Fasanese, a pochi chilometri dal mare di Savelletri e dal prestigioso Golf di San Domenico, SANSONETTI Immobiliare, attiva dal 1978, propone in vendita un incantevole casale recentemente ristrutturato. Questa proprietà offre una superficie totale di 110 mq ed è composta da un'ampia zona giorno che si apre su due camere da letto confortevoli e due bagni moderni. Gli spazi esterni sono altrettanto affascinanti: godrete di due ampi patii con esposizione nord e sud perfetti per momenti di relax all'aperto. Il cortile circostante ospita una splendida piscina ideale per le calde giornate estive. Un ampio giardino piantumato con ulivi secolari monumentali arricchisce la proprietà, creando un'atmosfera serena e rilassata. Inoltre, l'immobile dispone anche di un'area parcheggio privata dotata d'impianto fotovoltaico e pozzo artesiano. La localizzazione dell'immobile è approssimativa; si trova a circa 200 metri dalla posizione indicata sulla mappa per motivi di privacy. Per ulteriori dettagli o per esplorare questa meravigliosa casa tramite il tour virtuale a 360°, vi invitiamo a consultare il link fornito nell'annuncio oppure contattateci direttamente presso la nostra agenzia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella rigogliosa campagna della Valle d’Itria proponiamo in vendita un affascinante complesso di trulli e lamie, immerso nella quiete e nella natura tipica di questo territorio unico. L’accesso alla proprietà avviene tramite una strada privata: il contesto circostante è abitato tutto l’anno, garantendo sicurezza senza rinunciare alla giusta privacy. Gli esterni sono caratterizzati da un piazzale pavimentato e con illuminazione perimetrale, antistante al trullo, da cui si gode di una vista aperta e panoramica sulla campagna circostante. L’abitazione principale, di circa 100 mq, si sviluppa in ambienti accoglienti e ben distribuiti: ampio soggiorno, due camere da letto, cucina, sala da pranzo con camino e bagno. All’esterno, la proprietà si estende su un terreno di 2.472 mq e offre numerosi spazi funzionali: una cucina esterna con camino e forno a legna, un comodo garage di 58 mq con caratteristiche volte a botte — perfetto, previa riqualificazione, per essere trasformato in una suggestiva tavernetta — oltre a un cono un tempo adibito a stalla e locali deposito per un totale di 68 mq. La struttura è dotata di impianto di riscaldamento e cisterna d’acqua. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, ma rappresenta una straordinaria opportunità sia come residenza privata sia come investimento, in una delle zone più autentiche e affascinanti della Puglia, tra tradizione, paesaggi mozzafiato e tranquillità senza tempo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ceglie Messapica, proponiamo in vendita lamie con terreno composte da soggiorno, cucina, camino, 1 camera da letto, servizi, veranda, forno a legna, piazzale, cisterna, terreno piantumato con ulivi ed alberi da frutta. COD. ANNUNCIO 26L annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. STROSC Selva di Fasano in zona dominante con splendita vista sulla vallata del Canale di Pirro, SANSONETTI Immobiliare agenzia attiva dal 1978, propone in vendita casina con trulli e lamie con progetto in corso di presentaazione come da rendering per ristrutturazione ed ampliamento, la proprietà è composta da un ampio piazzale che anticipa l'accesso ad un ambiente all'ngresso/soggiorno con camino un secondo ambiente a lamia e altro ambiente a trullo, dal piazzale si accede ad altro vano e a corte, completa la proprietà un giardino terrazzato ed il terrazzo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato nel cuore della meravigliosa campagna pugliese, tra la storica Alberobello e l'incantevole Locorotondo, proponiamo in vendita un affascinante trullo sapientemente ristrutturato. Immerso in una zona abitata e circondato da un rigoglioso giardino fiorito con piante ornamentali, questo immobile rappresenta una fusione perfetta tra tradizione ed eleganza. Accessibile tramite una comoda strada vicinale e dotato di cancello privato, il trullo offre un'area esterna ben curata che include parcheggio privato, ampi spazi verdi e un piazzale pavimentato con pietra locale, ideale per godere delle calde serate estive. Internamente, ci accoglie un luminoso cono soggiorno che si apre su una cucina realizzata nell'antica cucina monacale originale. La struttura presenta anche una caratteristica alcova e un piccolo vano rialzato nella cummersa. Inoltre troviamo uno spazioso living provvisto di camino, tre confortevoli camere da letto e due bagni moderni. Tra le rifiniture dell'immobile vi sono riscaldamento a GPL, infissi interni ed esterni in legno ed inferriate di protezione per garantire sicurezza senza compromettere lo stile tradizionale del trullo. Questo spazio versatile è perfetto sia come casa vacanze privata che come potenziale investimento ricettivo nella rinomata area turistica della Puglia. Non perdere questa opportunità unica! Contatta oggi la nostra agenzia per maggiori informazioni o per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore autentico della Valle d’Itria, in una delle contrade più incantevoli e riservate di Locorotondo, proponiamo in vendita un affascinante complesso di trulli finemente ristrutturato, immerso nella quiete della campagna pugliese. La proprietà conserva intatto tutto il fascino della tradizione, valorizzato da un attento intervento di ristrutturazione che ne esalta l’anima storica, garantendo al contempo comfort e funzionalità moderni. Un luogo dove il tempo sembra rallentare, circondato da natura, silenzio e bellezza autentica. Il trullo principale si compone di: ingresso su accogliente zona giorno, bagno, due camere da letto, cucina ricavata all’interno del trullo, perfettamente integrata con l’architettura originale. A breve distanza dal corpo principale, completa la proprietà un locale indipendente, ideale per ospiti o per uso ricettivo, composto da: zona giorno, una camera da letto, bagno con doccia e finestra. L'immobile è fornito da acquedotto, fossa biologica, riscaldamento a pavimento e sistema di climatizzazione. Il tutto è circondato da circa 3.000 mq di terreno, che offre privacy, ampi spazi verdi e la possibilità di vivere appieno l’esterno, tra ulivi, profumi mediterranei e scorci tipici della Valle d’Itria. La ristrutturazione completa rende l’immobile pronto all’uso, perfetto sia come residenza privata di charme sia come struttura ricettiva, soluzione sempre più richiesta in una delle zone più amate e ricercate della Puglia. Un’opportunità unica per chi desidera investire in un immobile di grande fascino, dove tradizione, natura e redditività si incontrano in perfetta armonia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif LYOS immersa nella amena campagna dell'agro di Ostuni a soli 5 km dal centro, SANSONETTI Immobiliare agenzia attiva dal 1978 propone in vendita antica lamia di recente ristrutturazione composta all'interno da una ampia zona giorno con angolo cottura e focolare una ampia camera da letto (4 posti letto) e ampio bagno oltre patio antistane e terreno di circa 4.000 mq alberato da ombra e frutto, completa la proprietà un locale deposito con petenzialità di conversione in depandance La localizzazione dell'immobile è approssimata a 200 metri circa in linea d'aria da quella indicata in mappa, per questioni di privacy non forniremo la reale posizione Maggiori dettagli consultando il tour virtuale a 360° linkato nell'annuncio in alto al centro o sotto la prima foto altrimenti su richiesta. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. FAGICO Immerso nell'agro di Savelletri a 5 minuti dal mare e dal Golf di San Domenico, SANSONETTI Immobiliare propone in vendita esclusiva Doppio fabbricato rurale (lamie) con terreno, Il corpo di fabbrica principale di circa 110 mq si compone di 2 camere da letto con volta tipica, zona giorno con cucinotto e bagno oltre patio veranda, il secondo fabbricato utilizzato come deposito si compone di 2 stanze con volta tipica di circa 50 mq oltre spiazzo antistante, la proprietà si completa con l'appezzamento di terreno di circa 2.2 ettari con antica cisterna e pozzo artesiano. La localizzazione dell'immobile è approssimata a 500 metri circa in linea d'aria da quella indicata in mappa, per questioni di privacy non forniremo la reale posizione Maggiori dettagli consultando il tour vrtuale a 360° linkato nell'annuncio in alto al centro o sotto la prima foto altrimenti su richiesta. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. EDEN A 5 km da Fasano, Locorotondo e Cisternino in zona unica e salvaguardata, SANSONETTI Immobiliare propone in vendita, Antica Casina in pietra con Trulli vista mare, composta da: tre stanze da letto, sala, cucinotto e due bagni, oltre terrazza, ampio patio/spiazzo con RISERVA IDRICA/piscina panoramica da riattivare e mq 2.500 di giardino a tramezzi con macchia mediterranea. La proprietà offre rendite da locazione del 7%. Possibilità di ampliamento. La localizzazione dell'immobile è approssimata a 500 metri circa in linea d'aria da quella indicata in mappa, per questioni di privacy non forniremo la reale posizione. Maggiori dettagli consultando il tour vrtuale a 360° linkato nell'annuncio sotto la prima foto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. MUREDX Agro di Fasano località Laureto in posizione unica ed irripetibile SANSONETTI Immobiliare agenzia attiva dal 1978 propone in vendita trullo con lamia vista mare di recente ristrutturazione composto da un ambiente di ingresso con angolo cottura ed un altro ambiente polivalente (sala/camera da letto servito da bagno, completa la proprietà un ampio patio attrezzato da finire eun terreno di 10.000 mq circa con ulivi e piante da ombra. La localizzazione dell'immobile è approssimata a 200 metri circa in linea d'aria da quella indicata in mappa, per questioni di privacy non forniremo la reale posizione Maggiori dettagli consultando il tour virtuale a 360° linkato nell'annuncio in alto al centro o sotto la prima foto altrimenti su richiesta. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In un contesto abitato, tra Locorotondo e Fasano, proponiamo in vendita caratteristica proprietà composta da trulli e lamie, completamente ristrutturata e rifinita chiavi in mano. L'immobile ha un comodissimo accesso direttamente da strada comunale asfaltata, c'è un vicino adiacente ma gli spazi sono ben divisi da poter avere giusta privacy. Gli spazi esterni includono un piazzale di pertinenza ed un terreno alberato che si sviluppa sia nella parte antistante che retrostante il fabbricato. La superficie esterna complessiva è di circa 700 mq. Gli interni conservano il fascino autentico della tradizione locale, unito al comfort di una distribuzione moderna e funzionale. La zona abitativa si compone di una luminosa zona giorno con cucina ricavata nella parte a lamia, completa di bagno di servizio, mentre la zona notte, sviluppata nella parte a trulli, ospita due camere da letto e un ulteriore bagno. La proprietà rappresenta la soluzione ideale sia come seconda casa nel cuore della Valle d’Itria, sia come investimento da destinare al mercato turistico ricettivo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel suggestivo agro di Martina Franca, precisamente in Contrada Caliandro, proponiamo in vendita un caratteristico trullo in da ammodernare, immerso nella quiete della campagna pugliese e circondato da un terreno di circa 2.300 mq. L'immobile è adiacente ad un altro vicino, ma con spazi esterni separati. L'immobile internamente presenta: ingresso zona soggiorno, una camera da letto matrimoniale con finestra, proseguiamo con la cucina abitabile, che è arricchita dalla presenza di un caratteristico camino A servizio della zona giorno troviamo un bagno ed un' ulteriore camera da letto. Completa la proprietà un locale ripostiglio con ingresso indipendente, attualmente adibito a cucina esterna. All'esterno la proprietà dispone di un'area pavimentata, ideale anche come zona parcheggio, e di un terreno pianeggiante di circa 2.300 mq, che offre numerose possibilità di utilizzo: dalla realizzazione di un giardino, alla coltivazione di un uliveto o frutteto, fino alla creazione di spazi dedicati al tempo libero. L'immobile è dotato di due cisterne d'acqua. Grazia alla sua posizione facilmente raggiungibile, una soluzione ideale come casa vacanze oppure come investimento nel cuore della Valle d'Itria. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. JETZ A soli 15 minuti dalle splendide spiagge di Savelletri, Capitolo e Torre Canne e a 55 minuti dagli aeroporti internazionali di Bari e Brindisi, SANSONETTI Immobiliare agenzia attiva dal 1978, è lieta di presentare in vendita un'esclusiva proprietà rustica immersa nella tranquillità della campagna pugliese. Questa affascinante tenuta si estende su un terreno di ben 3.500 mq situato a un'altitudine di 350 m sul livello del mare. Comprende due edifici storici: un trullo tradizionale con due coni classici e una lamia adiacente, entrambi recentemente ristrutturati per mantenere il loro carattere originale pur offrendo comfort moderni. Il trullo principale misura circa 45 mq ed è stato meticolosamente restaurato utilizzando le lastre in pietra originali. Al suo interno troverete una camera matrimoniale luminosa dotata di finestra panoramica e portafinestra che conduce direttamente alla terrazza privata con vista mozzafiato sul mare. Il soggiorno accogliente ha ingresso dalla terrazza stessa ed è collegato alla cabina armadio; la cucina completamente attrezzata offre ampie finestre che garantiscono luce naturale durante tutto il giorno. Un bagno elegante presenta una grande doccia moderna, mentre l'area esterna dispone di una terrazza equipaggiata con barbecue, zona pranzo sotto pergolato, vasca idromassaggio e doccia esterna – perfetta per godersi momenti indimenticabili all'aperto. La lamia da 25 mq funge da lussuosa suite d'albergo: include uno spazioso letto matrimoniale, bagno privato e angolo cottura oltre a una propria terrazza solarium dove rilassarsi al sole. Entrambi gli edifici sono protetti da un avanzatissimo sistema d'allerta tecnologico e vantano riscaldamento a pavimento innovativo insieme ai sistemi più efficienti per la climatizzazione interna. Situata nel cuore della Puglia meridionale, questa proprietà non solo rappresenta un'opportunità unica come residenza privata o casa vacanza ma offre anche potenziale investimento grazie alla sua posizione strategica vicino alle rinomate località balneari dell’Adriatico. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contatta oggi stesso SANSONETTI Immobiliare per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri l'essenza della vita pugliese con questo affascinante trullo rustico situato in una delle località più suggestive della Valle d'Itria. Con una superficie totale di 170 mq, questa proprietà offre ampi spazi interni e un'atmosfera calda e accogliente. Il trullo è caratterizzato da architetture tradizionali, con i tipici tetti a cono che lo rendono unico nel suo genere. Gli interni sono stati mantenuti in perfetto equilibrio tra modernità e tradizione, offrendo la possibilità di personalizzarli secondo le proprie esigenze. L'ampio soggiorno luminoso si apre su una cucina funzionale, ideale per ospitare pranzi conviviali, con un accogliente angolo cottura ed un bagno con doccia funzionale. Dalla zona giorno si accede alla camera da letto a trullo. Proseguiamo sulla zona a trulli, dove troviamo una zona living che ci conduce ad una seconda e confortevole camera da letto con soffitto a lamia e con bagno. Completa la proprietà una dépendance con angolo cottura, camera da letto e bagno. Ideale per accogliere gli ospiti mantenendo la loro privacy. La posizione strategica del trullo permette di godere della tranquillità della campagna pur rimanendo vicini ai principali servizi del paese. Locorotondo è famosa per il suo centro storico ben conservato, le stradine bianche e gli incantevoli panorami sulla valle circostante. Inoltre, la proprietà dispone di un terreno privato dove poter creare un giardino o uno spazio esterno per rilassarsi durante le calde serate estive. Non perdere l'opportunità di possedere un pezzo autentico dell'architettura pugliese! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi km da Cisternino, in direzione Fasano, proponiamo in vendita abitazione con trullo e lamie, in condizioni abitabili. La proprietà si sviluppa in un contesto abitato, è dotato di un terreno variegato di circa 1.000 mq che regala colori e profumi tipici del territorio. L'immobile comprende due unità abitative, la prima unità è composta da trullo con lamie e la seconda unità è contraddistinta da un fabbricato con soffitto a lamia. La prima unità è composta internamente da un'accogliente soggiorno nel trullo, una cameretta realizzata nell'alcova del trullo, proseguiamo con la parte a lamia che comprende una luminosa camera matrimoniale ed una cucina corredata da un caratteristico camino, perfetto per creare un’atmosfera calda e conviviale nelle stagioni più fredde. L'immobile è dotato di cisterna d'acqua, riscaldamento. A completare la proprietà, un ampio garage e un ampio piazzale antistante al fabbricato, che dona una vista aperta sulla campagna circostante. La seconda unità a lamia, adiacente al primo fabbricato, è composto internamente da ingresso soggiorno con angolo cottura e camino, due camere da letto e bagno. E' presente, inoltre, un locale deposito esterno di 20 mq circa. Una soluzione unica, capace di coniugare il fascino della tradizione con il comfort degli spazi, ideale sia come residenza privata che come investimento turistico in Valle d' Itria. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore autentico della Valle d’Itria, in posizione panoramica e riservata, a breve distanza da Locorotondo e Martina Franca, proponiamo in vendita un esclusivo complesso di trullo e lamia finemente ristrutturati, dove il fascino della tradizione incontra il comfort contemporaneo. La proprietà, raggiungibile tramite una strada sterrata agevole, si apre in un contesto naturale di assoluta privacy, regalando scorci suggestivi e un’atmosfera di totale relax. Il terreno antistante l’immobile, si sviluppa per un totale di 8.000 mq ed è adibito in buona parte a seminativo. Possibilità di poter realizzare piscina, con progetto presentato ma non ancora approvato. L’immobile si sviluppa su circa 100 mq ed è armoniosamente suddiviso: – Lamia con raffinata zona living con angolo cottura, una luminosa camera da letto e bagno; – Trullo, in cui all’interno troviamo un affascinante suite padronale con bagno privato e accesso diretto agli spazi esterni, ideale per vivere appieno l’esperienza autentica pugliese. La ristrutturazione ha valorizzato ogni dettaglio, preservando l’anima originaria della struttura attraverso elementi tipici come i pavimenti in chianca, integrati con finiture moderne e impianti efficienti:infissi di nuova generazione, riscaldamento elettrico e con GPL, cisterna per la raccolta dell’acqua, fossa biologica. Una dimora di charme, perfetta come residenza esclusiva o come investimento di prestigio nel settore dell’ospitalità di alto livello, in una delle aree più ricercate e iconiche della Puglia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Strada Montefellone, a soli 5 km da Villa Castelli, 10 km da Grottaglie e 15 km da Martina Franca, nelle vicinanze della 'Piscina Monte Olimpo', proponiamo in vendita un suggestivo complesso di trulli completamente da ristrutturare, immerso nella quiete della campagna pugliese. L'immobile è raggiungibile percorrendo circa 1 km di strada poderale, in parte asfaltata e in parte sterrata. Appena arrivati si viene accolti dall'atmosfera autentica del nostro territorio: un terreno di circa 8.000 mq, impreziosito da circa 100 alberi di ulivo, circonda il fabbricato regalando uno scenario tipico e senza tempo. Il corpo principale è composto da un cono centrale con due alcove, una delle quali ospita un caratteristico camino. Adiacente si trova un'ulteriore alcova, da personalizzare secondo le proprie esigenze, offrendo interessanti possibilità di ampliamento e valorizzazione degli spazi. Completa la proprietà un pozzo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Strada Trasconi, a soli 5 km dal centro di Martina Franca, proponiamo in vendita esclusiva un caratteristico complesso di trulli e lamie immerso nella suggestiva campagna dell'agro di Martina Franca, ideale per chi desidera vivere l'autenticità della Valle d'Itria senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. La proprietà, in buone condizioni generali e subito abitabile, è facilmente raggiungibile tramite un caratteristico tratturo di circa 500 metri che conduce all'immobile, regalando fin dall'arrivo un'atmosfera di pace e riservatezza. Il fabbricato si sviluppa in due corpi adiacenti e comunicanti esternamente. Il primo corpo, interamente realizzato in lamia, si apre su una graziosa veranda, perfetta per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Gli ambienti interni comprendono una luminosa zona living con cucina a vista, un pratico disimpegno che conduce al bagno finestrato e una confortevole camera da letto, anch'essa ben illuminata da luce naturale. Attraversando il caratteristico piazzale in pietra si raggiunge il secondo corpo della proprietà, composto da un'affascinante parte in trulli con pietra a vista e da una successiva zona in lamia. L'area in trulli ospita un'accogliente zona living impreziosita da camino e da un'alcova versatile, ideale come angolo relax oppure come pratica zona notte aggiuntiva. La parte in lamia si compone invece di un'ampia cucina abitabile, luminosa e funzionale, una spaziosa camera da letto e un comodo bagno con doccia e finestra. La proprietà è circondata da circa 4.200 mq di terreno, offrendo privacy, tranquillità e ampi spazi esterni da vivere in ogni stagione. Una soluzione ideale sia come residenza estiva sia come abitazione principale, già abitabile e personalizzabile con alcuni interventi di ammodernamento per valorizzarne ulteriormente il potenziale. Completano la proprietà: cisterna per la raccolta dell'acqua; allaccio alla rete elettrica; impianto GPL con bombolone; e possibilità di allaccio alla rete del gas metano. Una proposta dal fascino autentico, perfetta per chi è alla ricerca di una dimora tipica pugliese immersa nella natura, a pochi minuti dal centro di Martina Franca. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Masseria Manimuzzi, a Collepasso, risalente agli inizi ‘900 e, con una torre del ‘600, consta di una superficie di circa 1000 mq, con una corte interna di 400 e si sviluppa su un appezzamento di terreno di circa 16.000 mq, offre quindi infinite possibilità di ristrutturazione, volte ad esaltarne il fascino e valorizzarne l’eredità storica. La struttura, con la sua forma a staffa di cavallo, circonda un ampio cortile interno. L’ingresso principale si apre su un elegante porticato, perfetto per creare un’atmosfera accogliente e sontuoso. All’interno, la masseria ospita quattro camere da letto con pavimenti originali dell’epoca, caratterizzate da uno stile autentico e raffinato; un imponente androne, che collega gli ambienti con maestosa semplicità; due ampie cucine rustiche, ideali per mantenere il sapore della tradizione; in magazzino e tre depositi, versatili e funzionali e una meravigliosa torre storica, distribuita tra il piano ammezzato e il primo piano, che regala scorci di rara bellezza. A completare la proprietà, un terrazzo panoramico che offre vedute spettacolari sulla campagna circostante di proprietà, di circa 16000 mq. Questa magnifica masseria offre immense potenzialità, dal diventare una prestigiosa struttura ricettiva di lusso ad un esclusivo utilizzo residenziale. Immersi nella tranquillità della natura e avvolti dall’aria pura, si potrà godere di un soggiorno rigenerante, lontano dallo stress e dal caos della città. Un’opportunità unica per chi ama il patrimonio storico del luogo e desidera ridare vita a un edificio che racchiude storia.

In Contrada San Domenico, a circa sei chilometri dal centro urbano di Martina Franca, proponiamo in vendita un complesso immobiliare di circa 260 metri quadri commerciali, inserito in una zona ben servita e abitata tutto l'anno. La proprietà è circondata da un terreno di circa 9.000 metri quadri adibito a seminativo e frutteto, che offre un'ottima combinazione di riservatezza e contatto con la natura. L'immobile è attualmente da ristrutturare, ma si presenta come una soluzione ideale per chi cerca una residenza principale spaziosa o un progetto da personalizzare, con la concreta possibilità di essere suddiviso come bifamiliare o addirittura in una soluzione trifamiliare. L'accesso alla proprietà avviene tramite due porticini collegati direttamente alla strada. Il primo conduce verso il terreno di pertinenza, mentre il secondo immette in un ampio piazzale pavimentato, perfetto per godersi i momenti all'aperto. Da questo spazio si può accedere all'interno dell'abitazione tramite due ingressi principali, che servono le due diverse anime della struttura. La parte più antica, caratterizzata dal fascino del grande cono e della lamia, è internamente composta da una zona living, un soggiorno dotato di camino, due camere da letto di cui una più piccola e un comodo bagno finestrato. Attraverso una veranda esterna, pensata per il relax, si passa alla porzione più recente dell'immobile, che ospita un'ampia zona living, una sala da pranzo con angolo cottura e un secondo camino, una grande camera da letto e un bagno funzionale con doccia e finestra. A completare la proprietà vi è una struttura adiacente allo stato grezzo, dotata di un bagno esterno, che in ottica di ristrutturazione offre l'opportunità di essere trasformata in un'ulteriore unità abitativa indipendente. Per quanto riguarda i servizi, l'immobile è già dotato di luce e servito da acquedotto rurale, con la comoda possibilità di allaccio al gas metano e gode di 2 cisterne. Attualmente il riscaldamento è garantito da termosifoni alimentati da un bombolone GPL. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Strada San Paolo, a soli 7 km dal centro di Martina Franca, in una zona tranquilla ma ben servita, proponiamo in vendita esclusiva un caratteristico fabbricato rurale composto da trulli e lamia, ideale per chi desidera realizzare una residenza dal fascino autentico o una struttura ricettiva di charme. La proprietà è facilmente accessibile da strada e si apre su un ampio spazio esterno, perfetto per la realizzazione di un comodo piazzale adibito a parcheggio auto. L’immobile, posizionato su un terreno pertinenziale di circa 960 metri quadri, si sviluppa in più ambienti distinti: un primo nucleo con ingresso su zona disimpegno e ampia camera da letto; segue una seconda camera ricavata nella parte in lamia, oltre a un ulteriore ambiente predisposto per la realizzazione di una cucina con camino e bagno. Adiacente al corpo principale troviamo inoltre un caratteristico trulletto separato, ideale come secondo bagno o ambiente di servizio, facilmente collegabile internamente. Completa la proprietà una piccola lamia, perfetta per essere trasformata in una suggestiva zona forno o cucina esterna. L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione e di una revisione completa degli impianti, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi e valorizzare al massimo il fascino autentico della struttura. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Contrada Bellezza, immersa nella quiete delle campagne della Valle d'Itria, lungo la strada che collega Martina Franca ad Alberobello, proponiamo in esclusiva una splendida proprietà composta da autentici trulli con lamie, in buone condizioni e immediatamente abitabile con qualche ammodernamento. La proprietà sorge su un terreno di circa 1 ettaro, offrendo privacy, tranquillità e un contesto naturale di grande fascino. L'accesso è comodo e agevole: si raggiunge l'abitazione tramite un tratturo asfaltato, seguito da un vialetto privato di circa 20 metri. L'immobile si distingue per gli ampi spazi e per la distribuzione funzionale degli ambienti. Sono presenti tre ingressi, che garantiscono praticità e versatilità nell'utilizzo della casa. L'ingresso principale conduce alla caratteristica zona dei trulli, dove un primo ambiente filtro introduce a una suggestiva stanza con camino e finestra, perfetta per una prima stanza da letto, e a un secondo ambiente luminoso perfetto come zona relax o spazio dedicato alla convivialità. Proseguendo si accede a un ulteriore vano, completamente personalizzabile secondo le proprie esigenze, impreziosito da un secondo camino, seguito da un comodo bagno con vasca e finestra. Dalla zona dei trulli si passa alla parte in lamia, dove trova spazio un'accogliente sala da pranzo con secondo accesso indipendente dall'esterno. Questo ambiente, riscaldato da un ulteriore camino, rappresenta il cuore della casa, ideale per condividere pranzi, cene e momenti in famiglia. Adiacente si sviluppa la cucina abitabile, luminosa grazie a un'ampia finestra, dotata di camino, pratica dispensa e caratteristiche nicchie in muratura che ne esaltano il fascino autentico. Proseguendo si raggiunge un ampio e luminoso soggiorno, servito dal terzo ingresso dell'abitazione. Da qui si accede a una spaziosa cantina interrata in pietra, fresca e funzionale, ideale per la conservazione di vini, prodotti alimentari, stagionature o come pratico deposito. La zona notte ospita una camera matrimoniale con finestra e un secondo bagno con vasca. Pochi gradini conducono infine al vero fiore all'occhiello della proprietà: una seconda camera da letto con accesso diretto al terrazzo panoramico, dal quale si gode una splendida vista sulla campagna circostante, regalando scorci di rara bellezza in ogni stagione. La proprietà è dotata di: Allacciamento alla rete elettrica. Tre cisterne per l'approvvigionamento idrico. Predisposizione per impianto a GPL con bombolone. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità di ampi spazi abitativi e a un contesto ben collegato ai principali centri della Valle d'Itria. Perfetta sia come residenza privata sia come investimento per attività ricettiva di charme, grazie all'autenticità dei trulli, alla generosità degli ambienti e alla posizione strategica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it