Rustici e casali in vendita Puglia Pag. 7

In Strada Caramia, a soli 1 km dal centro urbano di Martina Franca, in zona panoramica e abitata, si propone un affascinante complesso di trulli e alcove, autentica espressione dell’architettura rurale della Valle d’Itria. La proprietà è immersa in un terreno pertinenziale di circa 9.800 mq, attualmente adibito a seminativo, che garantisce privacy, tranquillità e ampi spazi all’aperto, ideali per vivere la natura in totale armonia. La struttura sviluppa una superficie interna di circa 80 mq ed è completamente da ristrutturare, offrendo così l’opportunità unica di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, valorizzando il carattere storico dell’immobile con un tocco contemporaneo. L’immobile è attualmente dotato di due cisterne per la raccolta dell’acqua e di luce. È inoltre possibile l’allaccio diretto all’Acquedotto Pugliese, nonché la possibilità di collegamento alla rete del gas di città, elementi che ne aumentano comfort e potenzialità. Soluzione ideale come residenza privata per il tempo libero oppure come struttura ricettiva di charme, grazie alla posizione strategica e al forte richiamo turistico della zona. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Puglia, agro di Francavilla Fontana, proponiamo in vendita trulli con terreno, composti da 2 gruppi con 4 coni ciascuno, cisterna, possibilità di ampliamento e piscina. Terreno piantumato con ulivi secolari e frutteto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GALATINA Sulla strada provinciale che collega Lecce a Galatina, all'altezza dello svincolo per l'aeroporto militare, in località "Scorpio", proponiamo in vendita fabbricato collabente circondato da circa 3 ettari di terreno, dove realizzare il tuo angolo di paradiso immerso nella natura, che rappresenta un occasione perfetta per chi sogna una vita serena lontano dal caos cittadino oppure volesse realizzare un azienda agricola. Il fabbricato in parte crollato sviluppava una superficie di circa 160 mq dei quali allo stato attuale ne sono rimasti integri circa mq 65 che sono costituiti da due camere con volte a stella. All'esterno vi sono dettagli architettonici tipici delle costruzioni rurali, tipo muretti a secco, una cisterna con lavatoio posta nella zona antistante il fabbricato e un camino nella parte retrostante. Il terreno ha accesso anche da una strada parallela alla provinciale e potrebbe essere utilizzato per edificare ulteriormente sfruttando l'indice di edificabilità agricola. Per maggiori informazioni potete contattarci al numero telefonico 0832.20.53.88 oppure potete visitare il sito web www.qemmeimmobiliare.it Qemme immobiliare via Dante, 95 73016 San Cesario di Lecce (LE) e mail: studiosancesario@libero.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi km da Locorotondo, in direzione contrada San Marco. Immerso in un contesto abitato e servito, ideale per chi cerca la comodità di zone servite da utenze e per chi cerca il relax della rigogliosa campagna della Valle d'Itria; proponiamo in vendita complesso di trulli e lamie di 300 mq ca in condizioni abitabili con terreno di 6.000 mq. Ideale da destinare a struttura ricettiva o da adibire ad abitazione principale. Accediamo all'immobile tramite un comodo accesso da strada. Giunti sul piazzale su cui si sviluppa la struttura, troviamo l'area esterna adibita in buona parte a terreno alberato, che ricopre una metratura di 6.000 mq. Nel terreno è presente un' aia circolare, caratteristica dei trulli antichi e che era spazio esterno utilizzato dai contadini. Gli esterni sono dotati di illuminazione. Accediamo interamente alla struttura, dalla parte del trullo e troviamo: ingresso soggiorno, due camere da letto a trulli, 2 coni adibiti a cucina con angolo camino, proseguiamo con una zona verandata adibita a cucina esterna, un bagno, un locale dispensa. Tramite una scala interna giungiamo al piano superiore, che comprende una camera da letto matrimoniale con soffitto con volta a botte e pietra a vista. Adiacente all'ingresso dei trulli, è presente un ampio locale in pietra e con soffitto con doppia volta a stella ed ulteriore locale deposito, oltre dispensa e piccolo bagno. Completano la proprietà due locali esterni adibiti a deposito e garage. L'immobile è fornito da cisterna d'acqua, possibilità di allaccio all'acquedotto, pozzo nero. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

AMPER s.r.l. con sede in Ostuni (Br) propone in vendita in agro di Ostuni alla C.da Piatone, graziosa casetta di mq. 50, da rifinire, composta da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e terreno uliveto di mq. 2.543. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

AMPER s.r.l. con sede in Ostuni (BR) propone in vendita in agro di Latiano (BR) alla C.da Grottole, antico casolare in pietra di mq. 50 circa, con volte a stella, composto da 2 vani, cisterna e terreno qualità uliveto e mandorleto di mq. 9.105. L'immobile, ampliabile, necessita di ristrutturazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi km da Locorotondo, in zona abitata, proponiamo in vendita trulli e lamie ristrutturati con terreno. Una soluzione ideale per chi desidera vivere o investire in uno dei luoghi più suggestivi della Valle d'Itria. La proprietà gode di un comodo accesso dalla strada, che garantisce facilità di arrivo e spostamento, trovandosi però su una via non trafficata, l'immobile mantiene la sua giusta privacy ed è, inoltre, inserito armoniosamente in un terreno di circa 1.360 mq. Il trullo è perfettamente conservato ed è affiancato da una comoda dépendance e da un ampio garage. Accediamo all'interno del trullo e troviamo:una luminosa zona giorno con pietra a vista,con angolo cottura e camino. Si prosegue con la zona notte che include: due camere da letto comode ed un bagno con doccia. A completare la proprietà un garage, perfetto come deposito o come spazio polifunzionale. La dépendance, ideale per ospitare amici o per creare un ambiente indipendente, è composta da:una zona giorno accogliente con riscaldamento a pellet e camino,un bagno, una cucina realizzata nel trullo e con angolo cottura in muratura. L'immobile è dotato di riscaldamento con radiatori e termoconvettori, sistema di allarme. Questa proprietà è una vera oasi di tranquillità, capace di coniugare alla perfezione il fascino rurale con i comfort moderni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Porpora Fine Homes propone un bellissimo casale di circa 370 mq nel Salento, situato a Squinzano, a soli 19 km da Lecce. Immerso in 9 ettari di terreno ulivetato, si raggiunge percorrendo un magnifico viale che conduce fino all’edificio principale, un caratteristico casale rosso con una piccola chiesetta annessa. Costruito nei primi anni del ’900 e denominato “Li Piccinni”, dal nome della località in cui si trova, il casale era un tempo il fulcro della vita agricola della zona, dove gli agricoltori vivevano e lavoravano le terre circostanti. Grazie al suo grande potenziale, oggi rappresenta una splendida opportunità per diventare una residenza privata di charme o una piccola struttura turistico ricettiva, a soli 12 km dal mare di Casalabate. Una soluzione ideale per chi cerca un perfetto connubio tra la tranquillità della campagna e la vicinanza al mare, con tutti i servizi facilmente raggiungibili.

Porpora Fine Homes propone in vendita un’antica masseria di fine Ottocento, situata a pochi minuti da Lecce, nel Salento, precisamente a Monteroni di Lecce. Un tempo dimora estiva di una famiglia leccese, la proprietà veniva utilizzata per trascorrere i mesi più caldi immersi nella quiete della campagna. La masseria è circondata da circa 5 ettari di terreno e si trova in una posizione riservata ma comoda, a metà strada tra due centri abitati e nelle immediate vicinanze della città. L’edificio, di circa 600 mq, si sviluppa su due livelli: il piano terra, un tempo abitato dai contadini che curavano le coltivazioni e il bestiame, e il primo piano, riservato alla famiglia proprietaria. Oggi l’immobile si presta a diversi utilizzi: è possibile sviluppare un progetto a destinazione turistico ricettiva di piccola scala, oppure valutare una riconversione residenziale, grazie alla vicinanza con tutti i principali servizi. Poco distante dal corpo principale si trova un agrumeto, recintato, che richiama l’atmosfera di un giardino segreto, come si può osservare dalle immagini. Una visita in loco è fortemente consigliata per apprezzare appieno le caratteristiche e il potenziale della proprietà.

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Tra le dolci colline panoramiche che uniscono Locorotondo ad Alberobello, dove il tempo sembra rallentare e la bellezza diventa quotidianità, sorge un complesso di trulli finemente ristrutturati. Nove coni in pietra, simbolo autentico della Puglia più vera, accolgono una dimora esclusiva dove tradizione e design contemporaneo dialogano in perfetto equilibrio. Ogni ambiente è stato pensato per regalare comfort, atmosfera e armonia, valorizzando la luce naturale e la matericità della pietra a vista. Gli interni si aprono su: un elegante ingresso soggiorno, un’ ampia zona giorno e sala da pranzo, cuore pulsante della casa, con accesso diretto agli spazi esterni. Proseguiamo con cucina attrezzata con uscita sull’esterno, bagno con doccia e lavanderia. La zona notte comprende tre camere da letto intime e accoglienti, di cui una con raffinata toilette alla francese. A completare la proprietà, due lamie indipendenti di circa 30 mq ciascuna, ideali da adibire a dépendance per ospiti, area relax o suite private. Le finiture raccontano una scelta precisa di qualità ed eleganza: pietra originale a vista, pavimentazione interna in cemento dal gusto moderno, illuminazione di design che esalta volumi e coni, cucina arredata Porte esterne con vetrate antisfondamento, per sicurezza e luminosità All’esterno, la magia continua. Un giardino curato abbraccia la proprietà, accompagnando verso una magnifica piscina di circa 60 mq, circondata da prato, area solarium illuminata, sedute in muratura e angoli pensati per vivere momenti di assoluto relax, dal tramonto alle serate sotto le stelle. L’immobile è dotato di cisterna d’acqua, possibilità di allaccio all’acquedotto, fossa biologica,riscaldamento a GPL con termoarredi. Una proprietà dove l’anima autentica dei trulli incontra il lusso discreto, perfetta per chi sogna una residenza di charme o un investimento esclusivo nel cuore della Valle d’Itria. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ref. GIRALO Agro di Locorotondo in zona amena non lontana dal paese, SANSONETTI Immobiliare agenzia attiva dal 1978, propone in vendita complesso di TRULLI e Lamie abitabili (400 mq lordi) composto internamente di una bitazione con 2 camere da letto confortevoli soggiorno saletta cucinotto e bagno oltre 2 vani rimessa con bagno trasformabili in una seconda unità abitabile, una zona in passato adibita a stalle composta di 3 ambienti oltre piazzale circostante e un nucleo di 2 vani ampliabili separati da corpo padronale da ristrutturare ed ampliare, completa la proprietà un terreno pertinenziale di mq 6.000 alberato. La localizzazione dell'immobile è approssimata a 200 metri circa in linea d'aria da quella indicata in mappa, per questioni di privacy non forniremo la reale posizione Maggiori dettagli consultando il tour virtuale a 360° linkato nell'annuncio in alto al centro o sotto la prima foto altrimenti su richiesta. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un affascinante complesso di trulli da ristrutturare, immerso nella suggestiva Valle d’Itria, in contrada Serralta a Locorotondo. Una proprietà autentica e ricca di potenziale, ideale per chi desidera realizzare una dimora esclusiva nel cuore della campagna pugliese. I trulli includono tre coni,da ristrutturare. Di fronte al fabbricato si estende un terreno di circa 8.000 mq, prevalentemente seminativo e impreziosito da alberi di ulivo, che regala un’atmosfera di assoluta tranquillità e contatto con la natura. La proprietà offre inoltre la possibilità di ampliamento e la realizzazione di una piscina, valorizzando ulteriormente il fascino e la vivibilità degli spazi esterni. Inseriti in un contesto abitato ma riservato, i trulli garantiscono privacy senza isolamento, rappresentando la soluzione ideale sia come residenza privata, sia come casa vacanze o struttura ricettiva di charme. Le caratteristiche architettoniche tipiche dei trulli, con i tradizionali tetti a cono, conservano tutto il fascino della tradizione locale e offrono ampie possibilità di personalizzazione, lasciando spazio a progetti dal gusto autentico e contemporaneo. Il terreno circostante, arricchito dalla presenza degli ulivi, crea uno scenario rilassante e suggestivo, perfetto per vivere momenti di quiete all’aria aperta e assaporare la vera essenza della Valle d’Itria. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immerso nella quiete della campagna putignanese, proponiamo in vendita un suggestivo trullo tradizionale situato in Strada Comunale La Russa, a pochi minuti dal centro abitato. La proprietà si sviluppa su un terreno di 1.800 mq, circondato da ulivi e piante tipiche della macchia mediterranea, ideale per chi cerca un’oasi di pace e riservatezza. Il trullo conserva il fascino autentico dell’architettura rurale pugliese, con la possibilità di essere ristrutturato e personalizzato secondo i propri gusti. Ottimo come investimento per realizzare una casa vacanza, una residenza privata o una struttura ricettiva. Caratteristiche principali: Trullo in pietra originale 1.800 mq di giardino privato Contesto tranquillo Facilmente accessibile dalla viabilità principale Vicinanza alla Grotta di San Michele, sito di interesse storico e naturalistico Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. FANP posti sulla mezza'aria dell'agro di Fasano in zona amena immersa negli ulivi secolari, SANSONETTI Immobiliare propone in vendita prorpietà composta da TRULLI da ristrutturare con terreno di circa 10.000 mq a uliveto alberato anche da frutto. La proprietà può essere ampliata del 20% secondo le attuali norme del comune di Fasano. La localizzazione dell'immobile è approssimata a 200 metri circa in linea d'aria da quella indicata in mappa, per questioni di privacy non forniremo la reale posizione Maggiori dettagli consultando il tour virtuale a 360° linkato nell'annuncio in alto al centro o sotto la prima foto altrimenti su richiesta. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Descrizione Rustico in vendita – Supersano Dove la natura ti accoglie e il silenzio diventa casa C’è un luogo, a Supersano, dove il tempo sembra rallentare. Un luogo dove il vento muove le foglie con delicatezza, dove il verde ti avvolge e la mente finalmente respira. Se cerchi un rifugio autentico, un angolo di mondo dove ritrovare te stesso, questo rustico è molto più di una semplice proprietà: è una promessa di pace. Un’oasi privata di 9.500 mq La proprietà si apre come un grande abbraccio naturale: un giardino vasto, morbido, silenzioso, che circonda il rustico e lo protegge. Qui puoi immaginare mattine lente, pomeriggi assolati, sere illuminate solo dalle stelle. Un luogo dove ogni passo è un invito alla calma. Il rustico Un edificio che conserva il fascino delle cose autentiche, disposto su due livelli e pronto a diventare ciò che desideri: Piano terra – 150 mq Spazi ampi, luminosi, che profumano di possibilità. Ambienti da modellare secondo il tuo ritmo, la tua idea di casa, il tuo modo di vivere. Piano sotterraneo – 150 mq Un mondo nascosto, perfetto per creare una cantina, un garage, un laboratorio creativo o un luogo speciale dove custodire ciò che ami. Dotazioni che raccontano cura e valore Recinzione a siepe che garantisce privacy e armonia Fornitura Enel monofase Pozzo sorgivo Pozzo artesiano profondo circa 157 metri Ulteriore terreno libero di circa 30 aree, per ampliare sogni e progetti La posizione Silenziosa, riservata, protetta. Un luogo dove puoi vivere lontano dal rumore, ma vicino a tutto ciò che serve. Un equilibrio raro, prezioso, difficile da trovare. Perché questo rustico è speciale Perché non è solo un immobile: è un’emozione. È un foglio bianco immerso nella natura, pronto a diventare la tua casa di campagna, il tuo rifugio personale, il tuo progetto di vita. È un luogo che ti accoglie, ti ascolta, ti lascia spazio. Un’opportunità unica per chi desidera vivere in un’oasi di tranquillità, dove ogni giorno inizia con il canto della natura e finisce con il cielo che si spegne lentamente. Per maggiori informazioni chiamare il numero verde gratuito anche da cellulare 800 593214 o il 39 3477019359 SUAF 155 ru annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In contrada San Marco, una delle zone più richieste della campagna locorotondese, in un contesto abitato e facilmente accessibile, proponiamo in vendita struttura con trulli e lamie da ristrutturare. L'immobile si presenta in buona condizioni strutturali, internamente si compone da: un cono centrale, 2 coni laterali, un cono cucina con ripostiglio ed un ulteriore cono esterno. Adiacente troviamo un locale adibito a garage e fienile. Completa la proprietà un terreno alberato di 1800mq circa. La proprietà è adiacente ad altro immobile, ma gode della dovuta privacy con accesso indipendente. Struttura ideale per realizzare la propria seconda casa o per realizzare una piccola struttura ricettiva. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Strada Ortolini, a circa 2 km dal centro cittadino, in una zona tranquilla e panoramica, proponiamo in vendita un caratteristico complesso composto da 5 trulli e una lamia, immerso in un terreno di circa 4.500 mq tra seminativo e uliveto. La proprietà gode di una splendida vista aperta sulla città e si raggiunge tramite un comodo tratturo di campagna. All’ingresso si trova un ampio piazzale cementato, pratico per il parcheggio e per accogliere ospiti. Gli spazi esterni sono pensati per vivere appieno la tranquillità del luogo: una piacevole zona relax con veranda in legno crea l’ambiente ideale per pranzi all’aperto, serate estive o semplicemente per godersi il paesaggio circostante. L’immobile dispone di due accessi indipendenti. Il primo ingresso ci conduce nella parte dei trulli che conserva tutto il fascino della tradizione, con 3 ambienti in pietra ben distribuiti tra zona living e 2 camere da letto, oltre a un piccolo bagno dal carattere autentico. Il secondo ingresso ci conduce nella zona lamia, più ampia e funzionale, offre un comodo soggiorno, sala da pranzo con angolo cottura, 3 camere da letto e 2 bagni. Grazie alla posizione riservata ma vicina al centro, alla vista panoramica e agli ampi spazi interni ed esterni, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata sia come investimento nel settore turistico. Completa la proprietà un trullo adiacente, attualmente dotato di ingresso indipendente e adibito a deposito; inoltre è presente un ulteriore locale deposito, anch’esso adiacente. L'immobile è dotato di luce, 2 cisterne., 2 pozzi neri vecchi a dispersione nel terreno e una fossa imhoff. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel suggestivo contesto della Contrada Capo di Gallo, in posizione strategica tra Martina Franca (12 km), Locorotondo (9 km) e Alberobello (5 km), proponiamo in vendita esclusiva una caratteristica porzione di fabbricato composta da trulli e lamia, immersa nella quiete della campagna pugliese. L’immobile si presenta allo stato semi grezzo, offrendo così la possibilità di essere completato e personalizzato secondo le proprie esigenze e il proprio stile. L’ingresso conduce direttamente alla parte in lamia, composta da due ampi ambienti principali, ideali per la realizzazione di una luminosa zona living o di spazi conviviali dal fascino autentico. Proseguendo, si accede alla caratteristica zona dei coni, composta da quattro trulli, ambienti unici che si prestano a molteplici soluzioni progettuali: camere da letto, suite con bagno privato, studio o ulteriori spazi dedicati al relax, lasciando ampio spazio alla creatività e alla valorizzazione delle tipicità architettoniche locali. Completa la proprietà un terreno di circa 14.000 mq situato frontalmente all’immobile, perfetto per chi desidera privacy, contatto con la natura o la possibilità di realizzare spazi esterni dedicati al tempo libero. La proprietà è attualmente priva di impianti e richiede un importante intervento di ristrutturazione, rappresentando però un’opportunità ideale per dare vita a una struttura ricettiva di charme oppure a un’elegante residenza privata nel cuore della Valle d’Itria. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel suggestivo scenario della Valle d’Itria, tra Locorotondo e Fasano, proponiamo in vendita caratteristico trullo a due coni completamente da ristrutturare, immerso nella quiete della campagna pugliese. La proprietà è circondata da circa 3.200 mq di terreno ad uliveto, ideale per chi desidera realizzare una residenza autentica o un investimento di charme nel cuore della Puglia. Giungendo all’immobile, lo sguardo si apre fino al mare, regalando una piacevole vista panoramica che unisce la bellezza della campagna all’azzurro della costa adriatica. La posizione è strategica: riservata ma facilmente accessibile, a pochi minuti dai principali borghi della Valle d’Itria e dalle splendide spiagge del litorale. L'immobile si sviluppa in due coni da ristrutturare con alcove ed il terreno terrazzato e disposto sui tre lati del fabbricato, adibito ad uliveto. Soluzione ideale per la realizzazione di:casa vacanze, struttura ricettiva, dimora privata o investimento turistico Un immobile dal grande potenziale, perfetto per chi sogna di vivere o investire nella Puglia più autentica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Contrada Lamia Vecchia – A soli 6 km dal centro abitato, direzione strada vecchia Crispiano In vendita affascinante proprietà composta da un caratteristico fabbricato a trulli con quattro coni e annesso fabbricato a lamia, immersi in un contesto quasi boschivo ma anche abitato tutto l’anno. La posizione rende questa soluzione ideale per chi è alla ricerca di tranquillità, privacy e bellezza naturale. La superficie commerciale complessiva è di circa 150 mq, distribuita tra le strutture esistenti, con terreno pertinenziale di 13.300 mq adibito a seminativo/pineta, perfetto per godere di ampi spazi all’aperto, valorizzabili con giardini o area relax. Un'opportunità rara per chi desidera realizzare una residenza estiva di charme, una prima casa immersa nella natura, o avviare una struttura ricettiva di pregio, senza necessità di ulteriori ampliamenti. L’accesso è agevole grazie a una strada asfaltata, con cancellata scorrevole e con ingresso pedonale, che garantiscono comodità e riservatezza. Gli spazi interni, attraverso un intervento di ristrutturazione conservativa, possono essere distribuiti nella lamia: 2 camere da letto con disimpegno nella zona notte nella zona a trulli vi è la possibilità di ricavare una comoda zona living, cucinino e bagno comodo con finestra. La proprietà include inoltre un garage/deposito attrezzi esterno, creato con struttura amovibile. L'immobile è dotato di due cisterne d'acqua, una riservata per uso irriguo e una per uso domestico; completa un pozzo nero a dispersione. La metratura e le caratteristiche del lotto consentono, nel rispetto delle normative locali, la realizzazione di una piscina fuoriterra, completando così un’oasi privata di grande fascino. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi minuti dal centro di Martina Franca, in Strada Madonna del Rosario, proponiamo in vendita fabbricato a trulli composto da due coni e due alcove, per una superficie totale di circa 25 mq. Situato nel cuore della campagna martinese, questo trullo rappresenta una rara opportunità per chi cerca un immobile autentico, da ristrutturare con gusto e trasformare in un rifugio esclusivo immerso nel verde, oppure in una struttura ricettiva di charme. L’immobile, pur necessitando di interventi di ristrutturazione, conserva intatto tutto il fascino della tradizione locale e offre ottime potenzialità. È inoltre presente la possibilità di allaccio all’acquedotto rurale. Se sei alla ricerca di un progetto unico, tra storia, natura e tranquillità, questa potrebbe essere la soluzione ideale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A soli 2 km dal centro urbano di Martina Franca, in Strada Madonna del Rosario, proponiamo in vendita un autentico rustico pugliese con caratteristiche architettoniche uniche: le tipiche volte a Cummersa, testimonianza storica dell’edilizia tradizionale locale. Le Cummerse, con i loro tetti spioventi, non sono solo affascinanti elementi estetici, ma servivano originariamente per raccogliere l’acqua piovana, convogliandola verso le grondaie laterali. L'immobile, unico nel suo genere nell'agro di Martina Franca, è circondato da un ampio terreno di 2.700 m² che gli conferisce una posizione dominante e riservata, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza al centro cittadino. L’abitazione è caratterizzata internamente da 6 ampi ambienti in pietra, personalizzabili grazie a una ristrutturazione attenta e rispettosa della struttura originaria, con una posizione leggermente sopraelevata che dona un'ampia vista sulla campagna circostante; ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, ma a pochi minuti dai servizi cittadini. La proprietà offre inoltre la possibilità di realizzare due accessi indipendenti, uno carrabile e uno pedonale, rendendo comoda la gestione degli spazi esterni. Perfetta sia come residenza principale per tutto l’anno, sia come investimento immobiliare da valorizzare a fini turistici, questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere o investire nel cuore della Valle d’Itria, tra tradizione, comfort e bellezza autentica. Vi è possibilità di allaccio all'acquedotto rurale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Tra le zone più ricercate della Valle d’Itria, in contesto tranquillo e discretamente abitato ma con la giusta privacy, proponiamo in vendita un trullo da ristrutturare, situato in agro di Martina Franca, in posizione strategica ed equidistante da Locorotondo e Alberobello. La proprietà si compone di un ampio cono, al cui interno è presente un caratteristico forno, elemento tipico che ne valorizza il fascino autentico. Il terreno circostante arricchisce ulteriormente l’immobile: in parte è occupato da un suggestivo boschetto, che garantisce ombra e freschezza durante i mesi estivi, e in parte da un uliveto, perfetto per chi desidera immergersi nella natura tipica del territorio. L’accesso è comodo e agevole grazie a una strada privata carrabile. Soluzione ideale per un piccolo investimento, con ottime potenzialità per la realizzazione di una struttura ricettiva o di un rifugio esclusivo nel cuore della Valle d’Itria annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In agro di Martina Franca, nella suggestiva contrada Paretone, proponiamo in vendita un’affascinante proprietà immersa nel verde, caratterizzata da privacy assoluta e contesto naturale incontaminato, a soli 2,5 km dal centro abitato. L’unità immobiliare si sviluppa su un lotto complessivo di circa 6.500 mq e comprende due fabbricati indipendenti, per un totale di 9,5 vani catastali. Composizione della proprietà: 1. Fabbricato in trulli e lamia (completamente ristrutturato) Accogliente e rifinito con cura, è composto da: 2 camere matrimoniali (totale 4 posti letto), bagno privato in ogni camera e alcova con cucina; spazi esterni attrezzati con pergola, tavoli, sedie e amache, ideali per momenti di relax e convivialità. 2. Villino/cascina su due livelli Piano terra: 2 camere da letto, cucina e bagno Piano seminterrato: 1 camera da letto, cucina e bagno per un totale 6 posti letto, con un bagno per piano Spazi esterni e dotazioni: Ampia area parcheggio, piscina prefabbricata di circa 15 mq con zona solarium Terreno parzialmente boschivo, riservato e silenzioso e accesso tramite comodo tratturo asfaltato. Impianti e comfort: Impianti elettrici e idrico fognari certificati, il riscaldamento per i trulli è con climatizzazione con pompe di calore, mentre il villino con scaldabagno a pompa di calore e caldaia. L' approvvigionamento idrico avviene tramite 3 cisterne; vi è connessione internet e rete telefonica disponibili. Possibilità di acquisto comprensivo di arredi, ad eccezione degli effetti personali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone più richieste della Valle d'Itria, tra Locorotondo e Fasano, proponiamo in vendita un caratteristico complesso di trulli e lamie da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare una residenza di charme o un investimento turistico in Puglia. L'immobile è situato in zona abitata, con presenza di vicini intorno, garantendo così un contesto vissuto e facilmente accessibile durante tutto l'anno.Gode di una vista mare, che dà un valore aggiunto all'immobile. La proprietà è composta internamente da:soggiorno a trullo con alcova,sala da pranzo,cucina,due camere da letto, bagno. All'esterno troviamo un comodo piazzale antistante, perfetto come spazio relax, e un giardino retrostante che offre la possibilità di creare un'area verde privata immersa nella tranquillità della campagna pugliese. L'immobile necessita di una ristrutturazione, rappresentando un'ottima opportunità per personalizzare gli spazi e valorizzare le caratteristiche autentiche dei trulli e delle costruzioni in pietra tipiche del territorio. Posizione strategica tra Locorotondo, Fasano, Alberobello e il mare Adriatico. Una soluzione perfetta per chi cerca autenticità, tradizione e il fascino senza tempo della Puglia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

proponiamo un affascinante fabbricato a trulli situato in Via Villa Castelli, a soli 4 km dal centro di Martina Franca. La proprietà è composta da tre ampi coni e due alcove, e si estende su un terreno di circa 9.200 mq attualmente destinato a seminativo. L'immobile è inserito in un contesto tipico della Valle d'Itria, caratterizzato da un'atmosfera suggestiva, ed è particolarmente indicato sia per investimenti che come residenza estiva. L'accesso alla struttura avviene attraverso una comoda strada asfaltata, e la zona circostante è abitata durante tutto l'anno, garantendo così un ambiente vivibile e accogliente. Internamente, la casa ha una superficie di circa 40 mq ed è completamente da ristrutturare. La proprietà è fornita di due cisterne d’acqua uno interna e una esterna, rendendola perfetta per chi desidera godere della massima privacy, con una vista panoramica sul meraviglioso paesaggio tipico della Valle d’Itria. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un affascinante fabbricato a trulli situato in Strada Paretone, a soli 4 km dal centro di Martina Franca. La proprietà è composta da tre coni e una piccola lamia, e si estende su una vallata aperta di circa 9900 mq attualmente destinato a seminativo e frutteto. Questo immobile si trova in una cornice incantevole tipica della Valle d'Itria, dove l'atmosfera suggestiva contribuisce a creare un ambiente ideale per il relax. La proprietà beneficia di un terreno aperto, privo di strutture frontali, permettendo di godere appieno di momenti di tranquillità e serenità. Questa caratteristica la rende particolarmente adatta sia per chi desidera effettuare un investimento vantaggioso, sia per chi cerca una residenza estiva di alta qualità. L'accesso alla struttura avviene attraverso una comoda strada asfaltata, e la zona circostante è abitata durante tutto l'anno, garantendo così un ambiente vivibile e accogliente. Internamente, la casa ha una superficie di circa 40 mq ed è completamente da ristrutturare. La proprietà è fornita di un'ampia cisterna d’acqua esterna, rendendola perfetta per chi desidera. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sulla panoramica strada Martina Franca–Alberobello, in Strada Guarini, a soli 3 km dal centro urbano di Martina Franca, proponiamo in vendita un autentico casale in pietra composto da trulli e lamie, immerso nella quiete e nei colori della campagna pugliese. Situata in uno degli angoli più suggestivi della Valle d’Itria, questa proprietà è circondata da un terreno agricolo pertinenziale di circa 4.000 mq, completamente recintato da tradizionali muretti a secco e accessibile direttamente dalla strada principale tramite un ampio cancello d’ingresso. Un ampio piazzale d’ingresso accoglie gli ospiti e conduce al casale, attualmente in fase di completamento, pensato per diventare una struttura turistico ricettiva di charme. L’edificio principale si divide in due aree distinte: La zona living, situata nei trulli originali, prevede un accogliente soggiorno con angolo cottura e un bagno moderno con piatto doccia; La zona notte, ospitata in una lamia e in un fabbricato a solaio "a cummersa", è progettata per accogliere camere da letto indipendenti, ciascuna con bagno privato, ideale per accogliere ospiti in un contesto esclusivo e confortevole. Una scala interna collega il piano superiore con il piano seminterrato, dove trovano spazio: 2 ampie camere da letto con bagno en suite, una zona disimpegno, un locale tecnico/lavanderia e un deposito attrezzi agricoli. Completano la proprietà due verande coperte, perfette per momenti di relax all’aperto e un’area predisposta per la realizzazione di una piscina interrata. L'immobile è già dotato di: Allaccio AQP (Acquedotto Pugliese), Impianto di climatizzazione caldo/freddo in ogni ambiente, Boiler per acqua calda sanitaria (ACS) Impianto di videosorveglianza/videocitofono Illuminazione esterna ed interna Cucina a induzione, Fossa biologica tipo IMHOFF. Le superfici complessive contano circa 300 mq al piano superiore e altrettanti al piano seminterrato. Questa residenza rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera avviare un’attività ricettiva nel cuore della Valle d’Itria, o per chi cerca un’oasi privata immersa nella natura, senza rinunciare alla vicinanza ai principali borghi storici e turistici della zona. Una perfetta sintesi tra tradizione architettonica, funzionalità moderna e potenziale turistico. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. JOCAN immerso nella quiete e luce della vallata del Canale di Pirro, SANSONETTI Immobiliare agenzia attiva dal 1978 propone in vendita un casale masseriola indipendente con trulli, dall'ampio patio conviviale si accede agli inerni composti da una abitazione padronale con ampi spazi soggiorno e salottino una ampia cucina e 3 camere da letto servite da bagni oltre a 2 depandances con accessi esclusivi indipendenti ognuna con camera da letto e servizi, a completare la proprietà un ampio giardino con piscina incluso nei di 18.000 mq di terreno pertinenziale. La localizzazione dell'immobile è approssimata a 200 metri circa in linea d'aria da quella indicata in mappa, per questioni di privacy non forniremo la reale posizione Maggiori dettagli consultando il tour virtuale a 360° linkato nell'annuncio in alto al centro o sotto la prima foto altrimenti su richiesta. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immerso nei profumi della macchia mediterranea, proponiamo in vendita un tipico terreno agricolo di circa 1.778 mq impreziosito dalla presenza di un caratteristico trullo salentino in pietra a secco (il tradizionale caseddhu). La proprietà rappresenta un'opportunità per chi desidera possedere un autentico pezzo di storia pugliese. Situato in una posizione strategica, il terreno garantisce assoluta privacy e tranquillità, pur trovandosi a soli 1.800 metri dalle acque cristalline del litorale e a pochissima distanza dalla vivace zona del rinomato locale "Sunset". annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In agro di Ceglie Messapica proponiamo in vendita trulli e lamie con terreno, composti da 2 coni, 1 lamia, cisterna, terreno piantumato con ulivi ed alberi da frutta. Eventuale possibilità di ampliamento e piscina. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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Strada Gianfelice, in posizione panoramica e abitata durante tutto l’anno, nel cuore del suggestivo scenario della Valle d’Itria e a circa 6 km dal centro urbano, si propone in vendita un’incantevole struttura a trulli. L’immobile è composto da tre ampi coni, arricchiti da due caratteristiche alcove che ne esaltano il fascino autentico e senza tempo. La proprietà ha già beneficiato di un intervento di ristrutturazione a livello strutturale, comprendente il rifacimento della muratura in pietra e dei coni. Internamente, l’immobile si presenta da ristrutturare e personalizzare secondo le proprie esigenze. Gli spazi interni, che conservano il pregio e la peculiarità del pavimento in chianca, sono distribuiti in due ambienti, entrambi dotati di finestre, garantendo così una buona luminosità e un’adeguata aerazione. La soluzione si presta sia come struttura ricettiva, ideale per accogliere ospiti in un contesto unico e caratteristico, sia come residenza secondaria per chi desidera un rifugio di tranquillità immerso nella natura. Completa la proprietà un terreno pertinenziale di circa 5.000 mq, attualmente adibito a seminativo, che si estende dolcemente verso la valle, offrendo scorci suggestivi e una vista aperta sul paesaggio circostante, capace di regalare un’atmosfera di assoluta quiete e bellezza. La proprietà è inoltre dotata di cisterna. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. LYMEN2 Collocati nella amena campagna dell'agro di Ceglie Messapica immersi in 20.000 mq di terreno a macchia mediterranea, SANSONETTI Immobiliare propone in vendita Trulli e Lamie in corso di ristrutturazione composti di 4 camere da letto 2 servite da bagno una ampia zona giorno e cucina e altri 2 bagni oltre ad un ampio patio/cortile con piscina. IL PREZZO DELL'IMMOBILE SI INTENDE FINITO..... La localizzazione dell'immobile è approssimata a 200 metri circa in linea d'aria da quella indicata in mappa, per questioni di privacy non forniremo la reale posizione Maggiori dettagli consultando il tour virtuale a 360° linkato nell'annuncio in alto al centro o sotto la prima foto altrimenti su richiesta. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Strada Pilozzo, a soli 7,5 km dal centro di Martina Franca, in una delle zone più apprezzate e ricercate dell'agro martinese, immersa nella tranquillità della campagna ma allo stesso tempo inserita in un contesto abitato e facilmente raggiungibile, proponiamo in esclusiva caratteristico fabbricato composto da trulli e lamia. La proprietà si raggiunge attraverso un comodo tratturo asfaltato di circa 700 metri che conduce direttamente all'immobile, garantendo praticità di accesso in ogni periodo dell'anno. Circondata da circa 4.200 mq di terreno a uso misto, la struttura si presenta in discrete condizioni generali, con una buona solidità delle strutture esterne e la necessità di interventi di ammodernamento e personalizzazione degli ambienti interni. Gli spazi interni si sviluppano in modo funzionale e accogliente: l'ingresso introduce in un primo ambiente ideale da destinare a zona living con angolo cottura; segue una seconda area che ospita il bagno e funge da disimpegno tra zona giorno e zona notte, perfetta come piccolo soggiorno, area relax o angolo lettura. Completa la proprietà una spaziosa e luminosa camera da letto. L'immobile necessita del rifacimento degli impianti ed è attualmente privo di collegamenti alle principali utenze, quali rete idrica e gas, offrendo così l'opportunità di progettare soluzioni moderne e personalizzate in base alle proprie esigenze. Una soluzione ideale per chi desidera investire nel crescente mercato turistico della Valle d'Itria, realizzando una suggestiva struttura ricettiva dal fascino autentico, oppure per chi sogna una seconda casa immersa nella natura, dove trascorrere weekend e vacanze all'insegna del relax, lontano dal traffico e dal ritmo frenetico della città. Un'opportunità dal grande potenziale, capace di coniugare tradizione, tranquillità e prospettive di valorizzazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della Valle D'Itria, tra i comuni di Locorotondo e Martina Franca, proponiamo in vendita caratteristico trullo da ristrutturare con uliveto. Ideale da adibire ad investimento e/o da destinare a struttura ricettiva. L'immobile è ubicato su strada secondaria, con servizi quali elettricità ed acquedotto rurale, l'immobile si compone da 4 coni con 3 alcove. Completa la proprietà un terreno adibito ad uliveto di 6700mq, con oltre 60 piante d'ulivo. L'immobile è corredato ad un progetto, in fase di presentazione, per la ristrutturazione, ampliamento e realizzazione di piscina. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone più abitate di Locorotondo, in Contrada Uacella, a pochi km da Locorotondo e Fasano; proponiamo in vendita casa indipendente in pietra con terreno di circa 900 mq. La proprietà si inserisce perfettamente nel contesto rurale caratteristico della zona, offrendo giusta privacy, ideale per chi desidera creare la propria residenza principale o investire in un luogo dove regna un'atmosfera senza tempo. Il fabbricato, contraddistinto dalla tipica lamia in pietra, conserva il fascino dell’architettura tradizionale e si presenta in condizioni abitabili con dei lavori di ammodernamento da effettuare. Internamente è così composto: ingresso corridoio che conduce agli ambienti principali, zona pranzo accogliente con camino, cucinino funzionale con adiacente dispensa, comoda e ben organizzata, bagno con doccia, camera da letto matrimoniale, secondo bagno e ripostiglio, pratico per ogni esigenza. Proseguendo, si accede alla zona salotto, ambiente ideale per il relax, da cui si raggiungono le altre due camere da letto con suggestivi soffitti a volte. All’esterno, la proprietà è completata da un box auto, un vano con forno a legna, perfetto per vivere appieno gli spazi esterni e godere di pranzi e cene all’aperto. L'immobile è servito da cisterna d'acqua,riscaldamento. Il terreno circostante di circa 900 mq incornicia l’immobile, offrendo spazio per il verde, il relax e la possibilità di personalizzare l’area esterna secondo le proprie esigenze. Una soluzione ideale per chi cerca autenticità, comfort e tradizione, perfetta come abitazione principale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita in agro di Racale, a breve distanza dal centro abitato e a soli 4 km dal litorale ionico di Torre Suda, un complesso rurale in pietra dal grande potenziale di personalizzazione. La proprietà si compone di un nucleo storico formato da un vecchio trullo (caseddhu) e da un corpo di fabbrica rurale di remota costruzione adiacente. La continuità tra i due ambienti rappresenta una rarità per questa tipologia di immobili: permette infatti di beneficiare di una volumetria utile a ricavare un ambiente giorno/notte vivibile, superando i rigidi limiti di spazio dei trulli tradizionali. L'ampio terreno agricolo circostante di circa 3.400 mq offre ampi margini per la valorizzazione del verde e la creazione di zone relax esterne (pergolati, solarium). Un'opportunità imperdibile per un investimento mirato al turismo rurale o per la realizzazione di un caratteristico pied à terre d'autore. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della splendida campagna di Locorotondo, uno dei borghi più affascinanti della Valle d’Itria, proponiamo in vendita un autentico complesso di trulli e lamie di circa 180 mq, immerso nella quiete e nei colori della natura pugliese. Questa esclusiva proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere o investire in un contesto di grande fascino, dove tradizione, privacy e bellezza paesaggistica si fondono armoniosamente. Gli ambienti conservano il carattere autentico dell’architettura locale, con elementi originali sapientemente valorizzati da interventi di ristrutturazione che garantiscono comfort e funzionalità contemporanei. Il corpo principale si sviluppa attorno a un suggestivo ingresso soggiorno ricavato nel trullo sovrano, autentico cuore della proprietà. La zona giorno comprende inoltre una cucina e una sala da pranzo ospitate in due caratteristici coni adiacenti. La zona notte è composta da due camere da letto a trullo con bagno, un'ulteriore camera da letto a trullo e una quarta camera, anch'essa ricavata in un cono, dotata di bagno privato. Ogni ambiente conserva il fascino senza tempo delle tipiche costruzioni della Valle d’Itria, offrendo atmosfere uniche e accoglienti. Completa la proprietà un corpo secondario costituito da due coni indipendenti da ristrutturare, ideale per la realizzazione di una dependance per ospiti, ulteriori camere o spazi dedicati ad attività ricettive. Circondata da un ampio terreno, la proprietà offre spazi esterni ideali per la realizzazione di un elegante giardino mediterraneo, aree relax e una piscina panoramica, creando così una residenza esclusiva o una struttura ricettiva di charme. Un luogo unico, capace di regalare emozioni autentiche e uno stile di vita a stretto contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alle bellezze del territorio. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita a questa straordinaria proprietà, dove il fascino della tradizione incontra le potenzialità di un investimento di prestigio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it