Rustici e casali in vendita Sardegna

Tenuta con oliveto e casale in classe A1, Galtellì, Nuoro Casale in classe A1 nellentroterra del Golfo di Orosei con agriturismo, piscina e terreno in vendita a Galtellì, Nuoro Sardegna. Nella rigogliosa campagna allinterno del Golfo di Orosei, tra olivi secolari e vigneti di Cannonau si trova questo casale in tipico stile sardo, adibito ad agriturismo in classe A1. A forma di ferro di cavallo, su unico livello, questa costruzione dalle pareti bianche si snoda intorno ad un cortile centrale ed ha le camere ai lati e la zona ristorazione sul lato di mezzo. Con accesso da una veranda di 90 mq, la sala ristorante occupa circa 115 mq per 80/100 posti a sedere. Le camere sono undici, tutte con bagno en suite, aria condizionata e arredo in stile locale. Una bella piscina di 50 mq è attrezzata con solarium pavimentato e gazebo. Nei 6 ettari di terreno si produce olio dai 700 olivi secolari su 5 ettari, e vino Cannonau e Vermentino nellettaro coltivato a vigneto. Il mare di Orosei è a soli 13 km e molto vicine sono anche Cala Gonone, Cala Liberotto, Orgosolo e Galtellì. La posizione strategica, le produzioni agricole e il calore della terra sarda fanno di questa proprietà un investimento sicuro per chi vuole vivere e lavorare in questo angolo di paradiso. IMMOBILE Rif: SRD3129 Dove: Galtellì, Provincia: Nuoro, Regione: Sardegna Tipologia: tenuta composta da 6 ettari di terreno e 1000 mq circa di fabbricati adibiti ad agriturismo, con ristorante e piscina Annesso/i: 1 locale per limbottigliamento dellolio di mq 20 circa, + rimessa agricola di 200 mq Anno di costruzione: 2005, 2015, 2021 Condizioni: ottime Terreno/Giardino: 5 ettari di oliveto con 700 ulivi secolari e 1 ettaro di vigneto (per produzione di Cannonau e Vermentino Sardo) Terrazzo/Balcone: veranda Piscina: 10 x 5 m a cloro Disposizione: Piano Seminterrato: cantina magazzino rimessa, circa 60 mq Piano Terra: due sale ristorazione di 80 e 35 mq con accesso da veranda coperta, relativi servizi igienici, sala TV, cucina di 36 mq e relativo servizio igienico, spogliatoio del personale con annesso servizio igienico, lavanderia, ripostiglio, n. 11 camere doppie di circa 15 mq con accesso da verande coperte + rispettivi servizi igienici Distanza dai servizi: 2 km Distanza da aeroporti principali: Olbia km 98, Cagliari km 205 Strada bianca: 150 m Utenze: Rete telefonica fissa: disponibile Internet: disponibile Riscaldamento: fotovoltaico Acqua: 1 pozzo profondo 20 m per uso igienico Energia elettrica: attiva Smaltimento acque nere: fossa Imhof Impianto fotovoltaico a pompe di calore Si vende parzialmente arredata Immobile intestato a persona fisica La posizione, per la privacy, è approssimativa Tutte le misure riportate sono approssimative Classe Energetica: A1 Apolloni & Blom RE effettua una due diligence tecnica con la proprietà e una relazione completa sullo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. La due diligence può essere richiesta dai clienti che dimostrano un notevole interesse per l'immobile. SC9234729

A pochi chilometri da San Pantaleo, nel cuore della Gallura, proponiamo in vendita un affascinante appezzamento di terreno di circa 18 ettari. Questo rustico rudere offre una vista spettacolare sulle isole Soffi, Mortorio e Tavolara. L'immobile si trova a soli 5 minuti da Portisco e dal pittoresco borgo di San Pantaleo, noto per la sua architettura tradizionale e l'atmosfera artistica. Inoltre, è facilmente raggiungibile anche dalla città di Olbia in pochi minuti d'auto. Il terreno presenta vecchi stazzi galluresi che necessitano di ristrutturazione. La posizione privilegiata consente non solo di godere della tranquillità del paesaggio circostante ma anche dell'accesso rapido alle splendide spiagge della Costa Smeralda. La zona è caratterizzata da colline verdi e panorami mozzafiato che rendono questa proprietà ideale sia come investimento che come rifugio personale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Un'attività chiavi in mano nel cuore della città Si cede avviata attività di pasticceria, bar e laboratorio artigianale, situata in posizione strategica nel centro cittadino, a pochi passi a piedi dal mare. Un'occasione rara per chi desidera intraprendere o ampliare un'impresa nel settore della ristorazione e del dolciario artigianale. L'immobile di circa 200 mq è ceduto completo di tutte le attrezzature e macchinari professionali, pronti all'uso. L'attività è perfettamente funzionante e può essere rilevata senza interruzioni operative. La piazzetta esterna, allestita con tavolini e ombrelloni, rappresenta un valore aggiunto considerevole: uno spazio di socialità e visibilità, ideale per attrarre clientela locale e turistica durante tutto l'anno. Caratteristiche principali ️ Superficie commerciale Circa 200 mq totali ben distribuiti tra zona bar, sala clienti e laboratorio di produzione artigianale. ⚙️ Macchinari inclusi Tutto il parco macchine e le attrezzature professionali della pasticceria e del bar sono inclusi nel prezzo di cessione. ☕ Bar & Pasticceria Attività già avviata con clientela fidelizzata. Ampia offerta: caffetteria, pasticceria fresca, lievitati artigianali. Laboratorio artigianale Laboratorio interno completamente attrezzato per la produzione di dolci, torte e prodotti da forno. Piazzetta esterna Spazio esterno esclusivo allestito con tavolini e ombrelloni, perfetto per la stagione estiva e i mesi di transizione. Posizione centrale Ubicazione privilegiata nel cuore del centro cittadino, con alto passaggio pedonale e ottima visibilità commerciale annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un’ampia proprietà a Caniga situata nelle immediate vicinanze della Chiesa di Santa Anatolia, Sassari. Caratteristiche Principali: Superficie Terreno: > 6.000 mq (zona prevalentemente ulivettata). Fabbricato: rudere di 103 mq totalmente da ristrutturare, con possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture. Contesto: Zona tranquilla, riservata e facilmente raggiungibile. Ideale per chi desidera costruire una casa su misura circondata dal verde. Prezzo interessante – Un’occasione da non perdere! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un locale C/2 di circa 30 mq, situato in una posizione strategica proprio fronte strada caratterizzato da un panorama unico. Caratteristiche principali: Accesso: Comodissimo, direttamente fronte strada. Superficie interna: 30 mq ben distribuiti. Vista Mare: Lotto di ben 3.800 mq perfetto per coltivazioni, tempo libero o per chi ama il verde con spettacolare vista mare! Spazio esterno: Accogliente veranda ideale per i tuoi momenti di relax all'aperto. Servizi presenti: Già dotato di luce e acqua all'interno della proprietà. Posizione: Sorso, in una zona facilmente raggiungibile e panoramica, con accesso diretto e comodo dalla strada principale. Prezzo richiesto: € 60.000 Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo senza impegno, contattaci subito in privato! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Vendita – Casa Rustica Indipendente con Vista Panoramica sulle Montagne | Talavà – Sardegna Località: Talavà (vicinanze Usinavà), Sardegna Tipologia: Casa indipendente rustica Stato dell’immobile: Parzialmente rifinita – da completare secondo le proprie preferenze Cantina con camino tradizionale Descrizione dell’immobile: Proponiamo in vendita una suggestiva casa rustica indipendente situata nel tranquillo borgo di Talavà, immerso nella natura incontaminata dell’entroterra sardo, a pochi chilometri da Usinavà. L’immobile gode di una posizione privilegiata e panoramica, con vista aperta sulle maestose montagne circostanti, offrendo un’atmosfera di pace e autenticità. L’abitazione, attualmente parzialmente rifinita, rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi e le finiture secondo il proprio gusto e realizzare una residenza su misura in un contesto naturale di grande fascino. L’edificio è composto da più piani, già predisposti ma ancora da completare, con ampie potenzialità distributive interne. La cantina, già abitabile, è dotata di un caratteristico camino a legna, ideale per creare un’accogliente zona taverna o uno spazio conviviale in perfetto stile rustico sardo. Caratteristiche principali: Casa indipendente Struttura solida, già parzialmente realizzata Possibilità di personalizzazione totale degli interni e delle finiture Cantina con camino a legna tradizionale Posizione riservata e silenziosa Panorama montano suggestivo Ottima soluzione sia come residenza privata sia come casa vacanze nel cuore autentico della Sardegna Un immobile dal grande potenziale, perfetto per gli amanti della tranquillità, della natura e delle dimore dal carattere autentico. Per ulteriori dettagli, fotografie, planimetrie o per concordare una visita in loco, non esiti a contattarci: annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel suggestivo paesaggio gallurese del comune di Telti, proponiamo in vendita un autentico rustico rurale di 160 mq, immerso in una proprietà esclusiva di circa 200.000 mq (20 ettari). Il casale, costruito interamente in granito locale, conserva tutto il fascino dell’architettura tradizionale: muri in pietra, barbacani in granito, infissi originali che raccontano la storia del territorio e tetto a falde rivestito da tegole antiche. La struttura completamente da ristrutturare si affaccia su un ampio cortile naturale, con un vigneto, circondato dal verde incontaminato delle colline galluresi offrendo privacy assoluta e panorami mozzafiato. La tenuta comprende terreni coltivati, con piccolo vigneto molto curato e produttivo – perfetti per chi sogna una propria azienda agricola o agrituristica oppure desidera vivere nella pace più totale tra natura ed eccellenze enogastronomiche locali. Le immagini mostrano le grandi potenzialità della proprietà sia nello stato attuale che come potrebbe diventare dopo un’attenta ristrutturazione: ambienti luminosi grazie alle grandi aperture vetrate sul giardino privato, possibilità di realizzare zone relax esterne con piscina privata, dove godere appieno dei profumi mediterranei tipici della zona. La posizione è strategica: facilmente raggiungibile dalle principali vie verso Olbia e dal suo aeroporto (a pochi chilometri), vicino ai servizi essenziali del paese ma anche alle rinomate spiagge della Costa Smeralda. Questo immobile rappresenta una rara opportunità d’investimento sia come residenza privata sia per attività turistico ricettive grazie all’estensione dei terreni e al contesto paesaggistico unico. Contatta subito l’agenzia Idee Residenziali per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita sul posto: questa è la tua occasione per realizzare il sogno di vivere nella Sardegna autentica! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it