Rustici e casali in vendita Sardegna

Località Milmegghiu, San Pantaleo, con vista spettacolare sul mare di Porto Rotondo e sulle isole di Soffi e Mortorio, proponiamo in vendita un rustico di circa duecento metri quadri con terreno di circa 3.500 metri. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Tenuta con oliveto e casale in classe A1, Galtellì, Nuoro Casale in classe A1 nellentroterra del Golfo di Orosei con agriturismo, piscina e terreno in vendita a Galtellì, Nuoro Sardegna. Nella rigogliosa campagna allinterno del Golfo di Orosei, tra olivi secolari e vigneti di Cannonau si trova questo casale in tipico stile sardo, adibito ad agriturismo in classe A1. A forma di ferro di cavallo, su unico livello, questa costruzione dalle pareti bianche si snoda intorno ad un cortile centrale ed ha le camere ai lati e la zona ristorazione sul lato di mezzo. Con accesso da una veranda di 90 mq, la sala ristorante occupa circa 115 mq per 80/100 posti a sedere. Le camere sono undici, tutte con bagno en suite, aria condizionata e arredo in stile locale. Una bella piscina di 50 mq è attrezzata con solarium pavimentato e gazebo. Nei 6 ettari di terreno si produce olio dai 700 olivi secolari su 5 ettari, e vino Cannonau e Vermentino nellettaro coltivato a vigneto. Il mare di Orosei è a soli 13 km e molto vicine sono anche Cala Gonone, Cala Liberotto, Orgosolo e Galtellì. La posizione strategica, le produzioni agricole e il calore della terra sarda fanno di questa proprietà un investimento sicuro per chi vuole vivere e lavorare in questo angolo di paradiso. IMMOBILE Rif: SRD3129 Dove: Galtellì, Provincia: Nuoro, Regione: Sardegna Tipologia: tenuta composta da 6 ettari di terreno e 1000 mq circa di fabbricati adibiti ad agriturismo, con ristorante e piscina Annesso/i: 1 locale per limbottigliamento dellolio di mq 20 circa, + rimessa agricola di 200 mq Anno di costruzione: 2005, 2015, 2021 Condizioni: ottime Terreno/Giardino: 5 ettari di oliveto con 700 ulivi secolari e 1 ettaro di vigneto (per produzione di Cannonau e Vermentino Sardo) Terrazzo/Balcone: veranda Piscina: 10 x 5 m a cloro Disposizione: Piano Seminterrato: cantina magazzino rimessa, circa 60 mq Piano Terra: due sale ristorazione di 80 e 35 mq con accesso da veranda coperta, relativi servizi igienici, sala TV, cucina di 36 mq e relativo servizio igienico, spogliatoio del personale con annesso servizio igienico, lavanderia, ripostiglio, n. 11 camere doppie di circa 15 mq con accesso da verande coperte + rispettivi servizi igienici Distanza dai servizi: 2 km Distanza da aeroporti principali: Olbia km 98, Cagliari km 205 Strada bianca: 150 m Utenze: Rete telefonica fissa: disponibile Internet: disponibile Riscaldamento: fotovoltaico Acqua: 1 pozzo profondo 20 m per uso igienico Energia elettrica: attiva Smaltimento acque nere: fossa Imhof Impianto fotovoltaico a pompe di calore Si vende parzialmente arredata Immobile intestato a persona fisica La posizione, per la privacy, è approssimativa Tutte le misure riportate sono approssimative Classe Energetica: A1 Apolloni & Blom RE effettua una due diligence tecnica con la proprietà e una relazione completa sullo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. La due diligence può essere richiesta dai clienti che dimostrano un notevole interesse per l'immobile. SC9234729

Situato a circa 5 km dal centro di Olbia, proponiamo in vendita lotto di circa 4,5 ettari sul quale sono disposti due stazzi storici interamente da ristrutturare. I due fabbricati, rispettivamente di 128 mq e 24 mq, per un totale di 152 mq, sono immersi nel verde della macchia mediterranea, nei pressi della chiesetta di San Pietro Apostolo. La Gentili Immobiliare nasce dai figli del Fondatore di Baja Sardinia, Domenico Gentili. Nel 1984 aprono un'agenzia in loco e negli anni successivi anche a Bologna. Oggi, dopo 39 anni di permanenza sul mercato immobiliare, possiamo offrire una vasta gamma di servizi qualificati, mettendo cura ed impegno affinché le necessità dei nostri clienti siano la nostra priorità. Contatto diretto in loco: T. 0789.99110 – M. 337.555.524 – E. ag@gentiliimmobiliare.it visite anche nei festivi previo appuntamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sassari Loc. Li Mucci In quartiere sicuro e tranquillo villetta da restaurare di circa 160 mq con terreno recintato circostante di 8.000 mq piantumato oliveto con circa 100 piante più piante da frutta, pozzo e cisterna

A pochi chilometri da San Pantaleo, nel cuore della Gallura, proponiamo in vendita un affascinante appezzamento di terreno di circa 18 ettari. Questo rustico rudere offre una vista spettacolare sulle isole Soffi, Mortorio e Tavolara. L'immobile si trova a soli 5 minuti da Portisco e dal pittoresco borgo di San Pantaleo, noto per la sua architettura tradizionale e l'atmosfera artistica. Inoltre, è facilmente raggiungibile anche dalla città di Olbia in pochi minuti d'auto. Il terreno presenta vecchi stazzi galluresi che necessitano di ristrutturazione. La posizione privilegiata consente non solo di godere della tranquillità del paesaggio circostante ma anche dell'accesso rapido alle splendide spiagge della Costa Smeralda. La zona è caratterizzata da colline verdi e panorami mozzafiato che rendono questa proprietà ideale sia come investimento che come rifugio personale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casale Màssama in costruzione con terreno di tre ettari Il casale al grezzo è situato nella frazione di Oristano di Màssama, a 5 km dal capoluogo di provincia, in un terreno di 33000 mq prospiciente alla strada asfaltata. La proprietà è al grezzo costruito in gasbeton ed è costituita da due edifici edificati per un totale di 400 mq: uno è agricolo, mentre quello principale è in parte agricolo e in parte residenziale (parte della residenza al piano superiore è da edificare). Caseggiato principale La parte residenziale, 250 mq utili, del fabbricato principale è disposta su due livelli con il piano superiore edificato parzialmente. La parte agricola al piano terra è costituita da locali agricoli per 150 mq e tettoie per altri 150 mq. Secondo fabbricato L'altro fabbricato edificato è costituito da una tettoia con locale pozzo/magazzino di 90 mq già intonacata. Complessivamente sono stati edificati 400 mq. Nel progetto è previsto anche un capannone separato di 400 mq da realizzare. Terreno Il terreno pianeggiante di 33.000 mq è recintato con rete metallica verde 8,70 m ed ha un accesso principale già realizzato con muro in pietra e uno secondario. La tenuta è coltivata in gran parte a mirteto con circa 6000 piante di mirto ed ulivi ed è prospiciente la strada asfaltata. Le strade interne in basalto sono già state realizzate. Servizi L'acqua agricola è presente nel terreno ed è presente anche un pozzo artesiano autorizzato scavato a 25 metri di profondità. L'energia elettrica è sul confine del terreno. I fabbricati realizzati sono tutti accatastati. La parte residenziale è accatastata come in corso di costruzione. Nei dintorni Màssama e Zeddiani, a 3 km, offrono tutti i servizi principali. Màssama è collegata ad Oristano, circa 5 km, e alle altre frazioni attraverso il sistema di trasporto urbano comunale. La costa e le sue belle spiagge sono a 10 km circa: Torre Grande, 10 km, S. Giovanni di Sinis, 21 km, Is Arutas, 24 km. Questa tenuta offre ottime possibilità per realizzare un agriturismo o una residenza. Il borgo L'antico borgo di Màssama è una frazione del comune di Oristano di circa 600 abitanti. Il paese è situato nella Sardegna centro occidentale, nel Campidano settentrionale, al limite della zona di esondazione del fiume Tirso che scorre a circa due chilometri dall'abitato. A nove metri sul livello del mare, il centro dista dalla costa intorno ai cinque km. Situata in una campagna particolarmente fertile e verde, data la prossimità del fiume Tirso, la frazione di Màssama ha un'economia di tipo prevalentemente agropastorale. Esente da obbligo di certificazione energetica. Prezzo: euro 220.000. info@sardahousing.com www.sardahousing.com Màssama breve info L'antico e piccolo borgo di Màssama è una frazione del comune di Oristano di circa 600 abitanti. Il paese è situato nella Sardegna centro occidentale, nel Campidano settentrionale, al limite della zona di esondazione del fiume Tirso che scorre a circa due chilometri dall'abitato. A nove metri sul livello del mare, il centro dista dalla costa intorno ai cinque km in linea d'aria. Situata in una campagna particolarmente fertile e verde, data la vicinanza del fiume Tirso, la frazione di Màssama ha un'economia di tipo prevalentemente agropastorale. Il nome del paese, documentato come Marsima dal 1357 al 1359, potrebbe risalire a quello dell'insediamento cartaginese i cui resti sono stati individuati presso il sagrato nell'Oratorio delle Anime. È più probabile, tuttavia, che il toponimo derivi da quello di una statio romana sita lungo la Via Maxima, l'antica strada principale romana che congiungeva Tharros a Forum Traiani (Fordongianus). Sebbene i primi insediamenti umani (localizzati dagli studiosi in zona Montigu Mannu) risalgano ad epoca pre nuragica (eneolitico) e nuragica, Màssama ha origini romane. Villa giudicale del Giudicato d'Arborea nel medioevo, Màssama divenne parte della curatoria del Campidano Maggiore fino al 1410, anno in cui entrò a far parte del marchesato di Oristano. Dal 1477 fu amministrata dai funzionari reali in seguito al sequestro del feudo a Leonardo Alagon. Il regime feudale terminò per Màssama nel 1836. Massama divenne frazione del Comune di Oristano nel 1927. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

A POCHI KM DA PALAU PORTO POLLO vendesi porzione di casa di campagna da ristrutturare con ampio terreno di proprietà, garage ed ingresso indipendente SPLENDIDA VISTA MARE SULL'ISOLA DEI GABBIANI E SULLA CORSICA. Sul lotto di terreno esiste un'ampia volumetria da sfruttare per ulteriore ampliamento (max 1690 mc di residenziale e 300 mc di servizi) Attualmente è già stato realizzato un progetto di ampliamento (che allego) per realizzare una struttura ricettiva B&B con 6 camere con rispettivi bagni privati e soggiorno comune con cucina. Nel caso di una ristrutturazione dell'esistente c'è la possibilità di redistribuire gli spazi realizzando 3 camere matrimoniali, due bagni, ampio soggiorno con camino e grande patio esterno con vista mare e sulla Corsica e box auto. Grande comodità a tutti i servizi ed alle rinomate spiagge di Porto Pollo e Porto Liscia, paradiso dei surfisti. N.B. documentazione urbanistica e catastale perfetta, certificato di agibilità Grande opportunità!!!!!!! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel Centro Storico di Quartu Sant' Elena, a pochi passi da Via Marconi proponiamo in vendita terreno edificabile di circa 200 mq con rudere. Progetto approvato per la realizzazione di un immobile di circa 160 mq su due livelli. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Incastonata in un contesto naturale di rara bellezza, proponiamo in vendita una suggestiva struttura ricettiva con piscina, situata all’interno di un terreno privato di circa 43.000 mq, nelle campagne vicino a Telti, in posizione strategica a soli 15 minuti dal porto e dall’aeroporto di Olbia. Il complesso, originariamente un tipico stazzu gallurese risalente al 1904, è stato completamente ristrutturato con finiture di pregio che rispettano lo stile locale, offrendo oggi un’accogliente struttura ideale come B&B o residenza di charme. La proprietà è attualmente suddivisa in due unità indipendenti e collegate, per un totale di diverse camere da letto, ciascuna con bagno privato. Il corpo principale si sviluppa su due livelli con zona giorno al piano terra e una suite con terrazza panoramica al piano superiore. A questa si affianca una seconda unità con due camere matrimoniali, mentre una terza dependance separata è dotata di camera matrimoniale con bagno e jacuzzi. A completare la tenuta, troviamo una ex stalla adibita a cucina/pranzo all’aperto con forno a legna e una piccola unità per attrezzi. La proprietà dispone inoltre di piscina, eco lago, due pozzi collegati a cisterne da 14.000 litri con pompe automatizzate, fossa biologica IMHOFF, certificato di agibilità e allaccio alla rete elettrica. L’atmosfera è impreziosita dalla totale privacy, dalla vista panoramica sulle vallate e dall’ottima esposizione solare. Soluzione perfetta per chi desidera avviare un’attività ricettiva in un ambiente autentico, lontano dal turismo di massa, o come residenza esclusiva immersa nella natura. Classe energetica: E annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it