€ 1.050.000 - Vendita rustico / casale in buone condizioni a montaione (fi) 450 mq rif-m 600

In posizione collinare panoramica, bella proprietà composta da casa colonica in pietra, annesso indipendente, piscina e terreno di circa 3 ettari.
L'edificio principale misura circa 250 mq, presenta travi a vista, pavimenti in cotto, pareti in pietra ed è strutturato su 2 livelli così suddivisi: piano terra con loggiato, ingresso, doppio soggiorno con due camini, cucina abitabile, camera/studio, bagno di servizio; piano primo con 4 camere da letto e 3 bagni.
L'annesso/dependance veniva utilizzato per attività di ristorazione/sala delle feste e attualmente è adibito a palestra, ha una superficie di circa 150 con una cucina, tre bagni con spogliatoi ed un loggiato di 50 mq. Fanno parte della proprietà anche due locali adibiti a magazzino ed una piccola cantina/deposito al piano interrato.
Completano la proprietà 3 ettari di terreno, di cui fa parte anche il giardino di circa 2.000 mq con una bella piscina panoramica.
La colonica viene affittata come Casa Vacanze/B&B grazie alla spiccata vocazione turistica del paese ma è adatta anche come residenza privata di campagna.
La proprietà è situata sulle colline di Montaione, a circa 20 Km da San Gimignano, 50 Km da Firenze e 60 da Siena. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno