€ 1.050.000 - Rustico / casale via giovanni xxiii 1, vinci

RIF.1003 252C
Nel paese natale di Leonardo da Vinci, a mt 340c. sul livello del mare, proponiamo in vendita un Casale in pietra completamente ristrutturato nell'anno 2023 e ad alta efficienza energetica.

La ristrutturazione comprende i pavimenti, bagni, impianti, tetto, facciata ed è dotato sia di un impianto fotovoltaico per l'impianto di riscaldamento/condizionamento e per l'uso di tutti gli accessori elettrici e sia di un impianto solare per l'acqua calda.

La sua posizione, rialzata e panoramica verso il mare, offre tutto l'anno un microclima che permette di avere temperature non troppo elevate sia d'inverno che d'estate.

Il Casale è attualmente composto da n°2 unità indipendenti ma comunicanti fra loro con utenze separate.

La sua metratura totale è di circa mq.573, così suddivisa: la prima unità di mq.168 c. è composta al pt da ingresso/soggiorno con camino e forno a legna, cucina, dispensa, al p1° disimpegno, bagno, n°2/3 camere (di cui una di passo); la seconda unità di mq.336 è composta al pt da ingresso/pranzo con camino e forno a legna, cucina con bagno, doppio salone con altro camino, locale di sgombero, bagno, disimpegno, cantina, al p1° ampio disimpegno, ripostiglio, n°2 bagni, n°4/5 camere (di cui una di passo).

Completano la proprietà i locali accessori (n°2 rimesse e portico al pt, locale deposito al piano sottostrada) per un totale di mq.69 c.

Il terreno, completamente recintato, è di circa ha 1.2 più giardino e corte di circa mq.1.300.

APE (Certificazione di prestazione energetica) Classe A4 EP gl,nren 20,4 KWh/mq anno


Caratteristiche:
enel, acquedotto, pozzo artesiano con cisterna in resina di raccolta dell'acqua, altra cisterna per la raccolta di acqua piovana, irrigazione, illuminazione esterna, n°1 tenda da sole, proprietà recintata, accesso carrabile motorizzato, pannelli fotovoltaici di 24 KW (n°2 impianti distinti da n° 12 Kw cad), n°2 batterie di accumulo da 12 KW cad, n°2 pannelli solari da 16KW cad per l'acqua calda, termoconvettori con condizionamento, n°3 stufe a legna, n°4 camini, pavimenti in cotto, antenna per linea wifi, inferriate in acciaio al pt, ricarica per auto, infissi in legno con doppi vetri, facciata in pietra e in parte intonacata, cappotto termico solo sul lato nord, tetto rifatto nel 2023 impermeabilizzato e coibentato, predisposizione allarme, fosse biologiche a dispersione tricamerali, solai per la maggior parte lignei con travi e travicelli, facilmente raggiungibile in auto

Distanze principali:
Vinci Km 10
Servizi principali Km 1
Strada di grande comunicazione fi pi li Km 20
Pistoia Km 19
Montecatini Terme Km 22
Mare Km 68
Pisa Aeroporto Km 66
Firenze Aeroporto Km 45 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it