€ 795.000 - Rustico / casale via giovanni xxiii 1, vinci

1003 254C
Nel paese natale di Leonardo da Vinci, in zona collinare e rialzata, a 150 mt sul livello del mare, proponiamo in vendita una Porzione finale completamente ristrutturata con Fienile e Annesso per un totale di circa 298 mq. con piscina.

Fa parte della proprietà anche un terreno staccato, a pochissimi metri di distanza, di circa 2 ha più resede di pertinenza di circa mq.1.000.

All'immobile vi si accede tramite strada sterrata vicinale di circa mq.500 facilmente percorribile in auto.

La proprietà è così composta:

1) Porzione finale di mq. 235c. completamente ristrutturata nell'anno 2004 suddivisa in n°2 unità abitative indipendenti: il primo appartamento (mq.128c.) si sviluppa su due livelli con al piano primo ingresso/soggiorno con camino, pranzo con ripostiglio sottoscala/wc, cucina, al piano secondo disimpegno notte, n°2 camere entrambe con bagno ciascuno e una con cabina armadio, resede di circa mq.100; il secondo appartamento (mq.107c.) anch'esso su due livelli con al piano terra ingresso/soggiorno, cucina con camino, disimpegno, bagno con vasca idromassaggio, camera, al piano primo altra camera con bagno e ripostiglio, resede di circa mq.87.

2) Fienile al grezzo di mq.48c. (con doppio volume solo per mq.28c.) con tetto e facciata rifatti nell'anno 2010

3) Locale di sgombero di mq. 15c ad uso deposito.


Caratteristiche:
acquedotto, linea telefonica, gas gpl con n°2 caldaie dell'anno 2010, n°2 camini a legna con canna fumaria in acciaio, n°2 stufe a pallet, termoconvettori con raffrescamento e pompa di calore, pavimenti in cotto e parquet, solai con travi e travicelli, facciata in parte a pietra e in parte intonacata, allarme volumetrico interno e diretto agli infissi, illuminazione, barbecue, n°3 accessi carrabili e n°3 pedonali, proprietà recintata intorno all'abitazione, infissi in legno di castagno con doppi vetri, zanzariere, piscina dell'anno 2019 a cloro con struttura in acciaio e filtro a sabbia (mt 4 x mt 9, h mt 1.30), connessione telefonica tramite modem con carta ricaricabile.
Ape: Classe G EP gl, nren 284,36 KWh/m2 anno

Distanze principali:
Vinci Km 5
Strada di grande comunicazione fi pi li Km 10
San Miniato Km 17
Mare Km 68
Aereoporto Pisa Km 58
Aereoporto Firenze Km 41
Pistoia Km 39 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it